Рішення

від 29.09.2010 по справі 38/270-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан ОСОБА_1, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" вересня 2010 р. Справ а № 38/270-10

вх. № 8256/6-38

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_2- особи сто, відповідача - Бабич О.Є . - за довір. № 08-11/674/2-10 від 23.03.2010 р., 3-ї особи - Марченка С.О. - за до в. №20 від 18.03.2010 р.,

розглянувши справу за поз овом фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_2, м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог н а предмет спору на стороні ві дповідача - Інспекція держав ного архітектурно-будівельн ого контролю в Харківській о бласті, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підп риємець Скоро багач ОСОБА_4 в позовній заяві просить су д визнати за ним право власно сті на нежитлову будівлю літ . «Б-1» (гараж) загальною площею 208,2 кв. м., що розташована за адр есою: АДРЕСА_1. В судовому з асіданні вказані позовні вим оги підтримує.

Представник відповідача в судовому засіданні проти по зовних вимог.

Представник третьої особи у поясненні по справі проти позовних вимог заперечень п о суті не висунув і просить су д прийняти рішення по справі на свій розсуд.

Дослідивши матеріали спра ви та заслухавши пояснення п редставників учасників проц есу, суд встановив наступне.

Протягом 2009 року, з метою екс плуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. «А-3», що є власністю позивача, оста ннім було здійснено самовіль не будівництво нежитлової бу дівлі літ. «Б-1» - гаражу, розташ ований в АДРЕСА_1. Після пр оведення комплексу робіт, по в' язаних з будівництвом га ражу загальна площа його ста ла склала 208,2 кв.м, що вбачаєтьс я з Технічним паспортом КП «Х арківське міське бюро техніч ної інвентаризації» від 01.06.2010 р . за інвентаризаційною справ ою № 80108.

Відповідно до рішення 39 сес ії Харківської міської Ради 5 скликання від 23.12.2009 р. № 330/09 «Про надання юридичним та фізичн им особам у користування зем ельних ділянок для експлуата ції і обслуговування будівел ь і споруд» позивачу - надан о в оренду строком до 01.12.2058 р. зе мельну ділянку загальною пло щею 0,5235 га по АДРЕСА_1 для ек сплуатації та обслуговуванн я нежитлової будівлі літ. «А-3» .

Відповідно до ст. 316 ЦК Україн и правом власності є право ос оби на річ (майно), яке вона зд ійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК Україн и власник володіє, користуєт ься, розпоряджається своїм м айном на власний розсуд. Він м ає право вчиняти щодо свого м айна будь-які дії, які не супер ечать закону.

Можливість подальшої експ луатації об' єкту нерухомог о майна - гаражу по АДРЕСА _1 підтверджена Технічним в исновком «Про стан будівних конструкції і можливості по дальшої експлуатації гараж у літ. «Б-1» по АДРЕСА_1» роз робленим ТОВ «Корсіс» (ліцен зія серія АВ № 051644). У Технічному висновку зазначено, що основ ні несучі конструкції нежитл ової будівлі літ. «Б-1» не мают ь дефектів, що знижують її не сучу здатність. Основні несу чі конструкції знаходяться в задовільному стані. Після пр оведення комплексу робіт по внутрішній обробці гараж мож е використовуватися за своїм призначенням. Будівництво в казаного об' єкту - розташо ваного за адресою: АДРЕСА_1 на момент подання позовної з аяви до господарського суду закінчилось, будівництво зд ійснено у відповідності з чи нними будівельними та техніч ними нормами, що говорить про можливість подальшого збер еження та експлуатації об' є ктів згідно призначення, том у виникла необхідність визна ння право власності на зазна чену будівлю у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст. 29 Закону Ук раїни «Про планування та заб удову території» здійснення будівельних робіт на об' єк тах містобудування без дозв олу на виконання будівельних робіт чи його перереєстраці ї, а також здійснення незазна чених у дозволі будівельних робіт вважається самочинни м будівництвом.

Рішенням ХХII сесії Харківсь кої міської ради від 23.06.2004р №90/04 в становлено процедуру виріше ння питань, пов' язаних з сам очинним будівництвом.

Пункт 2.1 порядку встановлює право, а не обов' язок зверт атися до Харківської міської ради для встановлення прав а власності на об' єкти.

Стаття 16 Цивільного Кодексу України надає право зверну тися до суду за захистом свої х порушених, невизнаних або о спорюваних прав, свобод чи ін тересів.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України п раво власності набувається н а підставах, що не заборонені законом та вважається набут им правомірно, якщо інше прям о не випливає із закону або не законність набуття права вла сності не встановлена судом.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - ц е юридично закріплена можлив ість фактично мати майно, впл ивати на нього в будь-який мом ент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду. Право розпорядж ення - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існуванн я майна.

Згідно до ст. ст. 321, 331 ЦК Україн и право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Право власності є непорушним, ніхто не може бу ди протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у йо го здійснені.

Право власності на самочин но збудоване (реконструйован е) нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за осо бою, яка здійснила самочинне будівництво (реконструкцію) (ст. 376 ЦК України).

У відповідності до п. 1.3. Тимч асового положення державну р еєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють пі дприємства бюро технічної ін вентаризації у межах визначе них адміністративно-територ іальних одиниць.

Скарг відносно виконання б удівельно-монтажних робіт пр и будівництві вищевказаної б удівлі та обмеження прав інш их осіб не надходило.

На теперішній час побудова на будівля літ. «Б-1 відповідає чинним нормам та правилам, ал е оформити право власності у встановленому законодавств ом порядку неможливо, у зв' я зку з чим, позивач вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду.

За таких обставин, позовні в имоги підлягають задоволенн ю як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуют ься на нормах чинного законо давства.

На підставі вищевикладено го, та керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 43, 49, 80-85 Господарського процесуальн ого кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити п овністю.

Визнати за фізичною особою - підприємцем

ОСОБА_2 право власності на нежитлову будівлю літ. «Б-1»(г араж) загальною площею 208,2 кв. м ., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Повний текст рішення підпи сано судом 30.09.2010 р.

Суддя