Рішення

від 29.09.2010 по справі 40/246-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" вересня 2010 р. Справ а № 40/246-10

вх. № 7955/4-40

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, дов. ві д 13.08.2010 року відповідача - не з*я вився

розглянувши справу за поз овом Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_2, м. Харків

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ", м. Харк ів

про стягнення 98755,80 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовн а вимога про стягнення з відп овідача 96604,26 грн. заборгованос ті, 989,40 грн. 3% річних та 1162,05 грн. інд екса інфляції за договором о ренди від 01 серпня 2007 року.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримує за явлені позовні вимоги і прос ить їх задовольнити у повном у обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився , відзив на позовну заяву суду не надав.

Справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами в поряд ку статті 75 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и.

Розглянувши матеріал и справи, вислухавши пояснен ня представника позивача, су дом встановлено наступне.

01 серпня 2007 року між Товарист вом з обмеженою відповідальн істю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛ ЕМЕНТ" (відповідачем) та Фізич ною особою - підприємцем ОС ОБА_2 (позивачем) було укладе но договір оренди, який засві дчений приватним нотаріусом ХМНО Палевою Оленою Микола ївною, реєстраційний № 2962, пр едметом якого є оренда нежит лової будівлі літер. А-1 площею 288,3 кв м, розташованої за адрес ою: АДРЕСА_1. Строк дії дого вору встановлено до 01 серпня 2 017 року. Об'єкт оренди передано орендарю по акту приймання - п ередачі 01 серпня 2007 року.

Згідно пунктів 3.2, 3.3 договору оренди від 01 серпня 2007 року оре ндар не пізніше 5 числа поточн ого місяця сплачує на поточн ий рахунок орендодавця оренд ну плату, розмір якої один раз на шість місяців може бути зм інено, про що укладається дод аткова угода, яка нотаріальн о посвідчується. На підставі даних пунктів розмір орендн ої плати двічі змінювався, пр о що укладено додаткові угод и № 1 від 05 березня 2008 року, засві дчена ПН ХМНО Палевою Олено ю Миколаївною, згідно якої з березня 2008 року щомісячна ор ендна плата складає 25351,33 грн. та № 2 від 10 жовтня 2008 року, засвідч ена ПН ХМНО Палевою Оленою Миколаївною, згідно якої з жовтня 2008 року розмір орендно ї плати складає 31995,00 грн. за міся ць.

За домовленістю сторін з 01 л ютого 2009 року по 31 квітня 2009 року розмір орендної плати було з меншено на 5% і складав 30395,25 грн. в місяць, що підтверджено пись мовим зверненням орендаря та письмовою згодою орендодавц я.

Згідно пункту 5.1.2 договору ор енди від 01 серпня 2007 року оренд ар зобов'язаний застрахувати орендоване майно на користь орендаря.

Відповідно до пункту 5.1.4 дого вору оренди від 01 серпня 2007 рок у орендар зобов'язується сво єчасно та в повному обсязі сп лачувати орендну плату.

Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язанн я має виконуватися належним чином до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства.

З боку орендодавця - Фізично ї особи - підприємця ОСОБА_2 порушень взятих на себе зобо в'язань за договором оренди в ід 01 серпня 2007 року немає.

Відповідно до статті 530 Циві льного кодексу України зобов 'язання виконуються в строк, в изначений умовами договору.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушення з обов'язання є його невионанн я або неналежне виконання з п орушення умов, визначених зм істом зобов*язання.

Відповідно до статті 611 Циві льного кодексу України у раз і порушення зобов'язання нас тають правові наслідки, вста новлені договором або законо м.

До травня 2009 року відповідач сумлінно виконував взяті на себе зобов'язання по сплаті о ренди за вищезазначеним дого вором оренди. З травня 2009 року Т овариство з обмеженою відпов ідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П 'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" неповністю вик онувало свої зобов'язання по оплаті оренди, а саме, з 01 травн я 2009 року по 31 квітня 2010 року з одн осторонньому порядку відпов ідач встановив собі орендну плату в розмірі 30395,25 грн., заміст ь 31995,00 грн., а з травня 2010 року взаг алі орендну плату не сплачув ав.

Так, в порушення вищезазнач ених норм права та умов даног о договору оренди від 01 серпня 2007 року станом на 14 липня 2010 року у Товариства з обмеженою від повідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖ А П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" перед позива чем утворилась заборгованіс ть по орендній платі в сумі 96604, 26 грн.

07 липня 2010 року, з метою виріши ти спір мирним шляхом, на адре су відповідача рекомендован ою кореспонденцією було напр авлено вимогу про сплату бор гу, де також зазначалося про н амір орендодавця розірвати д оговір з власної ініціативи на підставі пункту 9.5 договору оренди від 01 серпня 2007 року (про строчка сплати орендної плат и більш ніж на тридцять днів) т а послідуюче звернення до су ду з позовом про стягнення за боргованості з урахування шт рафних санкцій, передбачених договором та статтею 625 Цивіл ьного кодексу України. Відпо відачу було встановлено 7-ден ний термін на погашення забо ргованості по орендній платі . Отримано Товариством з обме женою відповідальністю "ЗБУТ ОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" дан у вимогу 13 липня 2010 року, що підт верджується повідомленням п ро вручення рекомендованої к ореспонденції.

У відповідь відповідач поо біцяв погасити борг добровіл ьно, як наслідок, 14 липня 2010 року між сторонами було укладено договір про розірвання дого вору оренди нежитлового прим іщення від 01 серпня 2007 року, зас відченого приватним нотаріу сом ХМНО Палевою Оленою Мик олаївною, реєстраційний № 2 962, за згодою сторін. Договір пр о розірвання засвідчено прив атним нотаріусом ХМНО Харків ської області Чуєвою О.Д. Цього ж числа орендар поверн ув орендодавцеві орендоване майно, про що складено відпов ідний акт приймання -передач і. Однак, заборгованість по ор ендній платі відповідачем до сі не погашена.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу України боржник не з вільняється від відповідаль ності за неможливість викона ння ним грошового зобов'язан ня. Боржник, який прострочив в иконання грошового зобов'яза ння, на вимогу кредитора зобо в'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три про центи річних від прострочено ї суми, якщо інший розмір проц ентів не встановлений догово ром або законом.

Так, три відсотка річних за несвоєчасне виконання грошо вого зобов'язання в порядку с татті 625 Цивільного кодексу Ук раїни станом на 17 серпня 2010 рок у включно складає 989,49 грн.

Індекс інфляції за несвоєч асне виконання грошового зоб ов'язання в порядку статті 625 Ц ивільного кодексу України ст аном на 17 серпня 2010 року включн о складає 1162,115 грн.

Таким чином загальний борг Товариства з обмеженою відп овідальністю "ЗБУТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" перед позивач ем з урахуванням штрафних са нкцій станом на 17 серпня 2010 рок у включно складає 98755,80 грн.

З огляду на викладене, суд в важає, що позовні вимоги пози вача є обґрунтованими, закон ними, підтвердженими матеріа лами справи і такими, що підля гають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та ст атті 49 Господарського процес уального кодексу України вит рати по сплаті державного ми та та витрати на інформаційн е-технічне забезпечення судо вого процесу, у разі задоволе ння позовних вимог, покладає ться на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Кон ституції України, статтями 526, 530, 610, 611 Цивільного кодексу Укра їни, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Госп одарського процесуального к одексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю "ЗБУ ТОВА МЕРЕЖА П'ЯТИЙ ЕЛЕМЕНТ" (61002 , м. Харків, вул. Сумська, 88, код ЄД Р 33068228, поточний рахунок 26006057000620 в В олинському ГРУ ПАТ КБ "ПРИВАТ БАНК", м. Луцьк, МФО 303440, поточний рахунок 260026569 в Волинській обла сній дирекції АППБ "АВАЛЬ", м. Л уцьк, МФО 303569, поточний рахунок 26004137050401 в АТ "УкрСиббанк" м. Харків , МФО 351005, поточний рахунок 26001052306673 в Харківському ГРУ ПАТ КБ "ПРИ ВАТБАНК2, МФО 351533) на користь Фіз ичної особи - підприємця ОС ОБА_2 (АДРЕСА_2, поточний р ахунок НОМЕР_2, код ЄДР Н ОМЕР_1) 96604,26 грн. заборгованост і, 989,40 грн. 3% річних, 1162,05 грн. індекс а інфляції, 987,60 грн. державного мита та 236 грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Повний текст рішення підпи саний 04.10.2010 року.

Суддя