Рішення

від 04.10.2010 по справі 59/275-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2010 р. Справа № 59/275-10

вх. № 7968/4-59

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився;

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за поз овом Товариства з обмежен ою відповідальністю "Ардена" в особі Київської філії ТОВ "А рдена" , м. Київ

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1, м. Харків

про стягнення 10638,43 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду Харківс ької області з позовною заяв ою, в якій просить стягнути з в ідповідача на користь позива ча 10638,81 грн. заборгованості та 29 7,62 грн. пені а прострочення вик онання зобов'язань, що виникл и на підставі неналежного ви конання зобов"язань за догов ором оренди нежитлових примі щень № 43-0 від 30.11.2009р.

Позивач в судове засідання свого повноважного представ ника не направив, але через ка нцелярію суду в порядку ст. 22 Г ПК України надав клопотання про розгляд справи без участ і представника позивача (вх.364 3), а також витребувані судом д окументи та додаткові письмо ві пояснення по суті заявлен их позовних вимог, які долуча ються судом до матеріалів сп рави.

Відповідач також свого пов новажного представника в суд ове засідання не направив, ві дзив на позовну заяву та витр ебуваних судом документів не надав, про час та місце розгля ду справи був повідомлений н алежним чином.

Ухвала про порушення прова дження у справі від 09.09.2010р., напр авлена на адресу відповідача , повернулась до господарськ ого суду з відміткою пошти "ад ресат выехал".

Вищий господарський суд Ук раїни у п. 4 Інформаційного лис та від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі пит ання практики застосування н орм Господарського процесуа льного кодексу України, пору шені у доповідних записках п ро роботу господарських суді в у 2005 році" зазначив, що до повн оважень господарських судів не віднесено установлення ф актичного місцезнаходження юридичних осіб або місця про живання фізичних осіб - учасн иків судового процесу на час вчинення тих чи інших процес уальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення ре комендованої кореспонденці ї, повернуті органами зв'язку з позначками "в зв"язку з закі нченням терміну зберігання", "адресат вибув", "адресат відс утній" і т. п., з урахуванням кон кретних обставин справи можу ть вважатися належними доказ ами виконання господарським судом обов'язку щодо повідом лення учасників судового про цесу про вчинення цим судом п евних процесуальних дій.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України, обов'язок док азування та надання доказів покладений на сторони, тому с уд, відповідно до статті 75 Гос подарського процесуального кодексу України, розглядає с праву за наявними в ній матер іалами.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, всебічно т а повно дослідивши надані до кази, суд встановив наступне .

30 листопада 20009 року між Київс ькою філією ТОВ "Ардена", яка д іє відповідно до положення (п озивач по справі) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА _1 (відповідач по справі) був укладений договір оренди неж итлових приміщень № 43-0, відпов ідно до п.п. 1.1. якого позивач пе редав, а відповідач прийняв в строкове платне користуванн я нежитлове приміщення № 233, за гальною площею 14,9 кв.м. 2-го пове рху будівлі 1-го корпусу майно вого комплесу "Київський гот ель "Мир", розташовоної за адре сою: проспект 40-річчя Жовтня, 70, м. Київ, 03040, Україна, згідно з пл аном розміщення приміщення, що додається до договору і є й ого невід"ємною частиною.

Факт передачі майна відпов ідачу в оренду підтверджуєть ся актом приймання-передачі орендованого майна, підписан ого сторонами 01.12.2009р.

Відповідно до п. 3.1. строк оре нди за цим договором складає 12 місяців з моменту прийняття відповідачем приміщення за актом приймання-передачі при міщенняя в оренду.

Згідно з п. 2.1 розділу 2 догово ру оренди та п. 1.2 додатку № 2 до д оговору оренди орендна плата за користування приміщенням складається з: плати за примі щення; суми компенсації кому нальних послуг, які споживаю ться в процесі експлуатації приміщення; суми компенсації експлуатаційних витрат, які сплачуються відповідачем дл я утримання площ та приміщен ь загального користування.

Відповідно до п.п. 1.2.1 п. 1.2 додат ку № 2 до договору оренди плата за приміщення за 1 календарни й місяць використання приміщ ення становить 1614,17 грн. подато к на додану вартість 322,83 грн. ус ього 1937,00 грн. за 14,9 кв.м.

Плата за приміщення за один календарний місяць, починаю чи з другого місяця оренди, сп равляється з урахуванням інд ексу інфляції (індексу спожи вчих цін), за період з моменту укладання Договору до місяця , що передує оплачуваному міс яцю, згідно з офіційними дани ми про індекси інфляції.

Відповідно до п.п. 1.2.3. п. 1.2. дода тку № 2 до договору оренди, сум и компенсації експлуатаційн их витрат за 1 календарний міс яць використання приміщення становлять 188,12 грн., податок на додану вартість 37,62 грн., усьог о 225,74 грн. за 14,9 кв.м.

Відповідно до умов п. 2.2 розді лу 2 договору оренди відповід ач зобов'язаний вносити орен дну плату у наступному поряд ку:

- попередній платіж - платіж у розмірі плати за приміщенн я, за перший календарний міся ць оренди та останній дванад цятий календарний місяць оре нди, протягом 5 (п'яти) календар них днів з моменту підписанн я договору оренди;

- плату за приміщення згідно розміру, визначеного додатк ом № 2 до договору оренди, не пі зніше 15 числа поточного місяц я;

- суму компенсації комуналь них послуг протягом 5-ти кален дарних днів з дати виставлен ня позивачем відповідачу рах унку на компенсацію комуналь них витрат;

- суму компенсації експлуат аційних витрат за попередній місяць не пізніше 15-го числа п оточного місяця.

09.04.2010 між позивачем та відпов ідачем була укладена додатко ва угода про розірвання дого вору оренди достроково, на ви конання якої 30.04.2010 відповідач п ередав, а позивач прийняв з ор енди на підставі акту прийма ння-передачі орендоване прим іщення.

Додатковою угодою до догов ору від 09.04.2010р. сторони домовили сь розірвати з 30.04.2010р. договір о ренди № 43-О від 30.11.2009р., в зв"язку з чим відповідач зобов"язаний у відповідності до п. 2 цієї уг оди повернути орендоване май но станом на дату припинення договору оренди - 30.04.2010р. та здій снити остаточний розрахунок по орендній платі у повному о бсязі за весь час фактичної о ренди приміщення.

30.04.2010р. відповідач повернув о рендоване майно на підставі акту передання-приймання май на за належністю позивачу (ак т наявний в матеріалах справ и).

30.04.2010р. між сторонами був підп исаний акт звірки розрахункі в, відповідно до якого відпов ідач визнав, що станом на 30.04.2010р . його заборгованість перед п озивачем по орендній платі с тановить 10340,81 грн.

05.05.2010р. сторони підписали дог овір про реструктуризацію за боргованості за послуги орен ди нежитлових приміщень, від повідно до п.п. 1.3., 1.4. позивач над ав відповідачу розстрочку у погашенні заборгованості з о рендної плати у повному обся зі в сумі 10340,81 грн. до 30.06.2010р.

Однак, заборгованість по ор ендній платі в сумі 10340,81 грн. ста ном на момент подачі позовно ї заяви (07.09.2010р.) так і залишаєтьс я несплаченою відповідачем.

Згідно ст. 759 ЦК України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Відповідно до ст. 286 ГК Україн и, орендна плата - це фіксова ний платіж, який орендар спла чує орендодавцю незалежно ві д наслідків своєї господарсь кої діяльності. Строки внесе ння орендної плати визначают ься в договорі.

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов ' язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільно го кодексу України передбаче но, якщо у зобов' язанні вста новлений строк (термін) його в иконання, то воно підлягає ви конанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушенн я зобов' язання встановлені статтею 611 Кодексу. Відповідн о до частини 1 вказаної статті , у разі порушення зобов' яза ння настають правові наслідк и, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору; сплата неустойки.

Відповідно до пункту 3.6. дого вору про реструктуризацію за боргованості за послуги орен ди нежилих приміщень від 05.05.2010 п ри порушенні відповідачем те рміну погашення реструктури зованої заборгованості, відп овідач виплачує позивачу пен ю в розмірі подвійної обліко вої ставки Національного бан ку України, яка діяла на час ць ого порушення, від суми прост роченого платежу за кожний д ень прострочки.

Таким чином, розмір пені за період з 01.07.2010р. (оскільки кінце вим терміном розрахунку відп овідача в договорі було визн ачено 30.06.2010р.) по 31.08.2010р. склав 297,62 грн .

Відповідач не скористався своїми правами, наданими йом у статтею 22 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, на участь його представник а в судовому засіданні, на спр остування позовних вимог поз ивача, не надав суду доказів н алежного виконання договірн их зобов'язань, не провів звір ку взаємних розрахунків з по зивачем, не надав суду свій ва ріант проекту акту звірки.

Таким чином, вимога позивач а про стягнення з відповідач а 10340,81 грн. заборгованості та 297,62 грн. пені обгрунтована, вона п ідтверджуються доданими до м атеріалів справи доказами, н е спростована відповідачем т а суд вважає її такою, що підля гає задоволенню.

Вирішуючи питання розподі лу судових витрат суд керуєт ься ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні д оговорів та з інших підстав д ержавне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті з а проведення судової експерт изи, послуги перекладача, адв оката, витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу та інші витрат и, пов'язані з розглядом справ и, покладаються: при задоволе нні позову - на відповідача; пр и відмові в позові - на позивач а; при частковому задоволенн і позову - на обидві сторони пр опорційно розміру задоволен их позовних вимог. Таким чино м судові витрати у даній спра ві покладаються на відповіда ча.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конст итуції України, ст.ст. 526, 530, 611, 759 Ци вільного кодексу України, ст аттями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарс ького процесуального кодекс у України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Стягнути з Фізичної особи - підприємеця ОСОБА_1 (АД РЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) на користь Товариства з обме женою відповідальністю «Ард ена» в особі Київської філії Товариства з обмеженою відп овідальністю «Ардена» (03040, м. К иїв, пр-т 40-річчя Жовтня, 70, ЄДРПО У 33809001, п/р 26003056200779 в Столичній філії ПАТКБ «ПриватБанк» м. Києва, М ФО 380269) 10340,81 грн. заборгованості з орендної плати, 297,62 грн. пені; 106,3 8 грн. державного мита та 236,00 грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя

Повний текст рішення підп исано 07.10.2010р.

Справа № 59/275-10