Рішення

від 13.05.2024 по справі 905/10/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.:(057) 702-07-99, факс: (057) 702-08-52,

гаряча лінія: (096) 068-16-02, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ: 03499901,UA368999980313151206083020649

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.05.2024 Справа №905/10/24

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.,

секретар судового засідання Фурсов Я.О.,

у справі за позовом Краматорської міської ради (84313, Донецька область, м. Краматорськ, площа Миру, буд. 2; код ЄДРПОУ 24812116)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю КТРС (84331, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Дружби, буд. 63; код ЄДРПОУ 37683764)

про стягнення 84 327,35 грн.

у справі за зустрічною позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю КТРС (84331, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Дружби, буд. 63; код ЄДРПОУ 37683764)

до відповідача: Краматорської міської ради (84313, Донецька область, м. Краматорськ, площа Миру, буд. 2; код ЄДРПОУ 24812116)

про визнання недійсним договору оренди землі від 15.07.2020

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

Краматорська міська рада звернулась до Господарського суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю КТРС про стягнення 84327,35 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди землі від 15.07.2020 щодо оплати вартості орендної плати.

Ухвалою суду від 08.01.2024 було відкрито провадження у справі №905/10/24 за правилами спрощеного позовного провадження, а відповідачу запропоновано надати відзив на позовну заяву та заперечення щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

28.02.2023 на електронну адресу суду надійшла зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю КТРС до Краматорської міської ради про визнання недійсним договору оренди землі від 15.07.2020.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви, позивач вказує, що договір оренди землі від 15.07.2020 є недійсним у зв`язку з недодержанням в момент його укладання низки істотних умов.

Ухвалою суду від 04.03.2024 було прийнято зустрічну позовну заяву, постановлено розгляд справи №905/10/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

25.03.2024 через систему Електронний суд, відповідачем за зустрічним позовом було надано відзив на позовну заяву, в якому останній просить суд відмовити у задоволенні зустрічного позову з огляду на те, що підстави наведені у зустрічній позовній заяві не відповідають дійсності.

Ухвалою суду від 17.04.2024 було закрито підготовче провадження у справі №905/10/24 та призначено судове засідання з розгляду справи по суті на 01.05.2024.

У судовому засіданні 01.05.2024 було оголошено перерву до 13.05.2024.

08.05.2024 на електронну адресу суду від відповідача за зустрічним позовом надійшла заява про розгляд справи за відсутністю свого представника.

У судове засідання 13.05.2024 представники сторін не з`явились.

Про проведення судового засідання сторони були повідомлені належним чином, що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши обставини спору, суд встановив наступне.

15 липня 2020 року, на підставі рішення Краматорської міської ради «Про поновлення договорів оренди землі» № 70/VII-315 від 24.06.2020, між Краматорською міською радою (далі орендодавець або позивач за первісним позовом) та ТОВ «КТРС» (далі орендар або відповідач за первісним позовом) укладено договір оренди землі (далі - договір) про строкове платне користування земельною ділянкою несільськогосподарського призначення для функціонування магазину із складськими приміщеннями у зв`язку з реконструкцією складу (КВЦПЗ: 03.10), за кадастровим номером 1412900000:00:005:0596, що знаходиться за адресою: м. Краматорськ, вул. Дружби, 63.

Відповідно до пункту 2 Договору, в оренду передається земельна ділянка площею 0,0844 га.

Пунктом 3 Договору визначено, що на земельній ділянці розташовані капітальні нежитлові будівлі, які є власністю орендаря, що підтверджує свідоцтво про право власності серії САВ №726180 від 27.06.2012 року, витяг про державну реєстрацію прав на нерухоме майно серії СЕЕ №537886 від 25.07.2012 та план БТІ.

Згідно з пунктом 15 Договору, земельна ділянка передається в оренду для функціонування магазину зі складськими приміщеннями у зв`язку з реконструкцією складу.

За пунктом 16 Договору, цільове призначення земельної ділянки: « 03.10 - Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень, та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку)»; категорія землі за основним цільовим призначенням - «землі житлової та громадської забудови».

Відповідно до пункту 5 Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки Міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 954 від 19.06.2020 року на час складання договору становить 750 194,32 грн.

Пунктом 8 договору зазначено, що договір укладено на 3 роки. Згідно з ч.3 ст.631 ЦК України сторони домовились, що умови цього договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, а саме з дня наступного за днем закінчення дії попереднього договору.

Згідно з пунктом 9 Договору, орендна плата за землю сплачується орендарем виключно в грошовій формі в розмірі 5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, з дня наступного за днем закінчення дії попереднього договору, що становить річна на час складання договору - 37 509,72 грн.

За змістом пункту 10 Договору, обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

На наступні роки обчислення орендної плати за землю здійснюється Орендарем самостійно, відповідно до діючого законодавства, щорічно станом на 1 січня поточного року з урахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки землі, доведеного Держгеокадастром України.

Орендна плата вноситься щомісячно, не пізніше 30 числа місяця, наступного за звітним, у розмірі 1/12 частини річної орендної плати (п. 11 Договору).

Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами. Право оренди виникає з моменту державної реєстрації права оренди за цим Договором (п. 39 Договору).

05.08.2021 року сторони уклали Додаткову угоду до договору оренди землі від 15.07.2020 року. Керуючись пунктом 13 договору оренди землі від 15.07.2020 року і відповідно до рішення Краматорської міської ради «Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки комунальної власності територіальної громади м. Краматорська у відсотках від нормативної грошової оцінки земельних ділянок» № 70/VІІ-340 від 24.06.2020 до договору були внесені зміни.

Пункт 5 розділу «Об`єкт оренди», за яким нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки Міжміського управління у містах Краматорську та Дружківці головного управління Держгеокадастру у Донецькій області № 555 від 05.02.2021 року на час складання Додаткової угоди до Договору становить 750 194,32 грн.

Відповідно до внесених змін до пункту 9 розділу «Орендна плата», за яким орендна плата сплачується орендарем з 01.01.2021 року виключно у грошовій сумі в розмірі 6 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить на рік 45011,66 грн.

Відповідач зареєстрував право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером запису про інше речове право 21595043, що підтверджує інформаційна довідка № 349430335 від 06.10.2023 року.

Згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка №349430335 від 06.10.2023 року), власником земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596 є Краматорська міська рада (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 506054914129).

На орендованій земельній ділянці з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596 знаходиться нежитловий об`єкт нерухомості (комплекс). За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою № 349429886 від 06.10.2023 року право власності на вищезазначений об`єкт нерухомості зареєстровано 25.07.2012 р. на підставі свідоцтва про право власності серії САВ №726180 від 27.06.2012 року, власником якого є ТОВ «КТРС».

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

За приписами ч.1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Керуючись ст.1 Закону України «Про оренду землі» можна зазначити, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Отже, орендна плата має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умовами укладеного договору оренди.

При здійсненні заходів контролю за виконанням умов договорів, міською радою виявлено, що відповідачем за первісним позовом не сплачувалась орендна плата в період з 01.02.2022р. - по 30.08.2023р., внаслідок чого було порушено умови договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596. На підставі таких дій у останнього утворилась заборгованість з орендної плати за земельну ділянку комунальної власності у розмірі 78 607,58 грн.

21.08.2023 Краматорською міською військовою адміністрацією на адресу відповідача за первісним позовом направлено лист № 01-26/1794, в якому зазначено, що відповідачем не виконано умови договору оренди землі від 15.07.2020 в частині своєчасності та повноти сплати орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596, внаслідок чого місцевим бюджетом не отримано орендну плату за землю.

За довідкою АТ «Укрпошта» рекомендований лист було повернуто позивачу за первісним позовом з відміткою про причину повернення «за закінченням терміну зберігання».

За даними фінансового управління Краматорської міської ради, за 2022 рік відповідач за первісним позовом здійснив оплату в загальній сумі 38 668,11 грн. (за користування двома земельними ділянками згідно різних договорів оренди, без зазначення точних сум оплати та зазначення, за який договір здійснено платіж). Краматорською міською радою, зі сплаченої загальної суми у розмірі 38 668,11 грн., зараховано платежі за Договором оренди землі від 15.07.2020 року у сумі 7859 грн. - орендна плата відповідно до п. 11 Договору за земельну ділянку з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596 за грудень 2021 року - 3 751 грн., за січень 2022 року - 4 108 грн. Залишок суми відповідач за первісним позовом сплатив за оренду іншої земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0704 (яка не є предметом даного позову) відповідно до укладеного договору оренди землі від 12.03.2020 з Краматорською міською радою. Інших надходжень до міського бюджету від відповідача за первісним позовом за лютий - грудень 2022 та за 2023 рік не надходило.

Державна податкова служба здійснює адміністрування податків та зборів, 12.10.2023 Краматорською міською військовою адміністрацією було направлено лист вих. №01-26/2231 Головному управлінню ДПС у Донецькій області із запитом надати інформацію про фактично сплачені ТОВ «КТРС» суми з орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596 (з розбивкою по рокам) за період з 01.01.2022 по 30.09.2023 роки.

За наданою інформацією в листі Головного Управління ДПС у Донецькій області (вих. №1758/5/05-99-19-04 від 08.11.2023) на запит від 12.10.2023 вих.№01-26/2231 про фактично сплачені суми з орендної плати, зокрема ТОВ «КТРС» за період з 01.01.2022р. - по 31.12.2022 р. сплачено 38 668,11 грн. За 2023 рік суми з орендної плати не надходили.

Враховуючи неналежне виконання відповідачем за первісним позовом зобов`язань за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596 щодо своєчасного внесення орендної плати, Краматорська міська рада звернулась до суду з позовною заявою про стягнення з ТОВ «КТРС» 78 607,58 грн. заборгованості за договором зі сплати орендної плати, 1 616,01 грн. 3 % річних та 4 103,76 грн. інфляційних втрат.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

За змістом договору оренди землі від 15.07.2020р (зі змінами), орендна плата за землю сплачується з 01.01.2021 в розмірі 6 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596, що становить 45011,66 грн. на рік. Орендна плата вноситься щомісячно, не пізніше 30 числа, наступного за звітним місяцем, у розмірі 1/12 частини річної орендної плати. На наступні роки обчислення орендної плати за землю здійснюється орендарем самостійно, відповідно до діючого законодавства, щорічно станом на 1 січня поточного року з урахуванням коефіцієнту індексації грошової оцінки землі, встановленого Держгеокадастром України.

Індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок. Відповідно до п.289.2 ст.289 Податкового кодексу України, за яким Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земельнаселених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення станом на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: Кі = І : 100, де І - індекс споживчих цін за попередній рік. У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 відсотків, такий індекс застосовується із значенням 115.

Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок.

Відповідно до абз. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про оцінку земель» № 1378-ІV від 11 грудня 2003 року, дата оцінки земельної ділянки - це дата (число, місяць та рік), на яку проводиться оцінка земельної ділянки та визначається її вартість. Для нормативної грошової оцінки земельної ділянки - дата, вказана в технічній документації.

Згідно з ч. 5 ст. 5 Закону України «Про оцінку земель», за якою нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення, зокрема, розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

У відповідності до частини другої статті 20 Закону України «Про оцінку земель», дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Так, за змістом пункту 1 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 15 від 14 січня 2015 року, Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра аграрної політики та продовольства і який реалізує державну політику у сфері національної інфраструктури геопросторових даних, земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру.

Держгеокадастр законодавчо наділений повноваженнями для встановлення величини коефіцієнту індексації та подальшого інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову і митну політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596 за 2022 рік складає 825 213,75 (750 194,32 *1,1), де 750 194,32 - нормативно грошова оцінка земельної ділянки за 2021 рік; 1,1,- коефіцієнт індексації за 2021р.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596 за 2023 рік зазначена відповідно до витягу № НВ-1400176022023 від 09.10.2023 року із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, яка становить у 2023 році 949 165,94 грн.

Відповідач за первісним позовом неналежно виконував умови Договору оренди землі, які стосуються оплати орендної плати за період з 01.02.2022 по 30.08.2023, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем за первісним позовом в розмірі 78 607,58 грн.

Розрахунок суми орендної плати за один місяць 2022 року виконаний наступним шляхом: 825213,75*6%/12 місяців = 4126,07 грн., де 825213,75 грн. - сума нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2022 рік, 6%-ставка орендної плати;

Розрахунок суми орендної плати за один місяць 2023 року виконаний позивачем наступним шляхом: 949165,94*6%/12=4745,83 грн., де 949165,94 грн. - сума нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2023 рік, 6%-ставка орендної плати.

Відповідачем за первісним позовом не надано суду доказів оплати заборгованість з орендної плати в сумі 78 607,58 грн., у зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За ч.2 ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем за первісним позовом нараховані 3% річних в сумі 1 616,01 грн. та інфляційні втрати в сумі 4 103,76 грн. за загальний період з 31.03.2022 по 31.08.2023.

Судом перевірено арифметичні розрахунки 3% річних та інфляційних втрат, встановлено, що вони є арифметично вірними та підлягають задоволенню в розмірі встановленому позивачем за первісним позовом.

Відповідно до п.1 ч.4 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у разі задоволення позову, судові витрати покладаються на відповідача.

Щодо вимог зустрічної позовної заяви.

Позивач за зустрічним позовом вважає, що спірний договір оренди є недійсним у зв`язку з недодержанням в момент його вчинення вимог чинного законодавства у зв`язку з тим, що у ньому не зазначено ряд істотних умов, а саме: 1) не встановлено орендну плату із зазначенням її розміру на 2022-2023 роки, не врегульовано порядок її індексації у цей період; 2) не зазначено умови розірвання договору в односторонньому порядку.

Суд вважає зустрічним позовом таким, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Попереднім землекористувачем земельної ділянки з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596, площею 0,0844 га, за адресою: вул. Дружби, 63 на підставі договору оренди землі від 12.07.2017 року було ТОВ «КТРС».

Після закінчення строку дії договору оренди землі від 12.07.2017 року, орендар -ТОВ «КТРС», маючи переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі, звернувся до Краматорської міської ради з клопотанням про поновлення договору оренди землі з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596 на новий строк.

Договір оренди землі укладено у письмовій формі, що відповідає вимогам ст.14 Закону України «Про оренду землі». Договір пройшов відповідну державну реєстрацію, як того вимагає ч. 5 ст.6 Закону України «Про оренду землі». Також в договорі зазначено об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки), в тому числі зазначено про дату укладення та строк дії договору оренди землі. Орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату зазначена у розділі «Орендна плата» договору.

Держгеокадастр законодавчо наділений повноваженнями для встановлення величини коефіцієнту індексації та подальшого інформування центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову і митну політику, і власників землі та землекористувачів про щорічну індексацію нормативної грошової оцінки земель.

Відповідно до пункту 29 Договору оренди землі від 15.07.2020 року, вбачається обов`язок орендаря самостійно корегувати на наступні роки дії договору орендну плату за землю, у разі зміни розмірів нормативної грошової оцінки земельної ділянки, в тому числі її індексації та за наявності інших умов визначених договором оренди землі.

За змістом пункту 35 договору оренди землі від 15.07.2020 року сторони узгодили, що розірвання договору оренди землі від 15.07.2020 року в односторонньому порядку допускається за ініціативою орендодавця.

Згідно з статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Разом з тим, ТОВ «КТРС» не позбавлений можливості з дати укладення договору оренди землі, у разі необхідності, укласти з Краматорською міською радою додаткові угоди з приводу уточнень або змін умов укладеного договору оренди землі. Доказів звернення на адресу відповідача за зустрічним позовом з такими зверненнями, суду не надано.

Позивач за зустрічним позовом мав необхідний обсяг цивільної дієздатності, а волевиявлення позивача, починаючи з 12.07.2017 року - дати укладення попереднього договору оренди землі з кадастровим номером 1412900000:00:005:0596 було спрямоване на укладання договору оренди з Краматорською міською радою, а тому, між позивачем та відповідачем при укладенні договору оренди землі погоджено істотні умови договору.

За приписами ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у разі відмови у задоволенні позову, судові витрати покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Первісний позов Краматорської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю КТРС про стягнення: 1) основної заборгованості в сумі 78 607,58 грн. задовольнити; 2) 3% річних в сумі 1 616,01 грн. - задовольнити; 3) інфляційних втрат в сумі 4 103,76 грн. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю КТРС на користь Краматорської міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 78 607,58 грн., 3% річних в сумі 1 616,01 грн. та інфляційні втрати в сумі 4 103,76 грн., витрати на оплату судового збору в сумі 2 684,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У задоволенні зустрічної позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю КТРС до Краматорської міської ради про визнання недійсним договору оренди землі від 15.07.2020 відмовити.

Вступну та резолютивну частину рішення складено та підписано 13.05.2024.

Повний текст рішення складено та підписано 23.05.2024.

Згідно з ст.241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст.256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області (п.17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Позивач за первісним позовом: Краматорська міська рада (84313, Донецька область, м. Краматорськ, площа Миру, буд. 2; код ЄДРПОУ 24812116).

Відповідач за первісним позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю КТРС (84331, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Дружби, буд. 63; код ЄДРПОУ 37683764).

Суддя О.М. Сковородіна