Рішення

від 24.04.2024 по справі 711/2001/24

ПРИДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРКАС

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/2001/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2024 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кондрацької Н.М.,

при секретарі - Мелещенко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх-53», в інтересах якого діє адвокат Давигора Світлана Анатоліївна, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх-53, в інтересах якого діє адвокат Давигора С.А., звернувся у Придніпровський районний суд м. Черкаси з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позову вказує, що 22.07.2019 згідно рішення установчих зборів багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було створено юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх-53» (ОСББ «Успіх-53»), що підтверджує витягом з протоколу установчих зборів від 07.08.2019, які відбулися 22.07.2019. Державна реєстрація юридичної особи була проведена 19.08.2019 з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ, що підтверджується копією виписки з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 10.07.2021р. За рішенням загальних зборів від 18.09.2019 було обрано членів правління ОСББ «Успіх-53», 17.06.2021 ОСОБА_2 було обрано головою правління ОСББ. Згідно наказу №3-К від 06.07.2021 ОСОБА_2 приступила до виконання обов`язків голови Правління ОСББ.

Відповідач у справі ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку з відповідною часткою в спільній частковій власності. Згідно інформації з ДРРПнНМ та Реєстру прав власності на нерухоме майно №366749217 від 21.02.2024 ОСОБА_1 володіє квартирою АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності САА 593741, 26.08.2004, Черкаська міська рада, частка 1/1. Особовий рахунок на квартиру згідно даних ОСББ закріплений за ОСОБА_1 . Загальна площа квартири становить 73,0 кв.м., житлова площа 37,2 кв.м.

Разом з тим, 18.09.2019 відбулися загальні збори ОСББ «Успіх-53» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань - визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. За наслідками голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,83 грн. за один кв.м. Починаючи з 01.09.2019 здійснюється нарахування внесків за послуги з утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачу квартирі. Згідно нарахованих платежів, починаючи з 01.09.2019 у відповідача виник борг в розмірі 19039,86 року, з яких не сплачено ніяких коштів, що спричинило виникнення сталої заборгованості. Відповідачу у зв`язку із тривалою несплатою направлялися попередження про погашення заборгованості, а саме 24.08.2023 за № 24/08- 23, 01.12.2023 направлені вимоги про сплату коштів за підписом голови Правління ОСББ, однак борг до 01.03.2024 відповідач не оплатив, тому змушені вернутися до суду. Ухилення від сплати належних внесків, які носять постійний характер створює для ОСББ фінансове та проблемне навантаження в процесі утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач допустив прострочення виконання грошового зобов`язання умисно перед ОСББ, без наявних для того підстав. Поведінка відповідача та його прямий умисел, який вже є тривалим і не незмінним, та невиконання взятих на себе зобов`язань надає право позивачу застосувати відповідальність за порушення грошового зобов`язання.

З урахуванням існуючого боргу позивач, керуючись нормою статті 625 ЦК України, нараховував інфляційні збитки за прострочення грошового зобов`язання за період з 01.10.2019 року по 01.03.2024 (період прострочення та непогашення заборгованості), які становлять 9887,09 грн. Також позивачем нараховано 3% річних від простроченої суми, що становить 2486,66 грн. (сума заборгованості 19039,86 грн.; кількість днів прострочення з 01.11.2019 по 07.03.2024 1589 днів (19039,86 грн.*3%*1589/365/100 = 2486,66 грн.)

Крім того, у розрахунок понесених витрат позивач також включає витрати пов`язані з підготовкою документів та подачею позову до суду, для цього між ОСББ «Успіх-53» та АО «Гончар і Давигора» було укладено договір про надання правової допомоги. У рахунок наданої правової допомоги ОСББ сплатило кошти в розмірі 1500,00 грн. на розрахунковий рахунок адвокатського об`єднання, які підлягають до стягнення з відповідача.

Таким чином, на підставі викладеного, просить суд стягнути із відповідача на свою користь заборгованість у розмірі 31600,05 грн., з яких: борг за надані послуги - 19039,86 грн., інфляційні збитки - 10073,53 грн., 3% річних 2486,66 грн., а також стягнути з відповідача на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх-53» судові витрати пов`язані з розглядом справи по суті.

Ухвалою суду від 13.03.2024 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення (викликом) сторін.

У судове засідання представник позивача адвокат Давигора С.А. не з`явилася, до початку надала заяву, у якій просила розгляд справи проводити за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила задовольнити. Щодо винесення заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про причину неявки суд не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку. Відзив на позов не подано.

Справу вирішено за правилами заочного розгляду, передбаченими ст. ст. 280-282 ЦПК України, за відсутності відповідача, повідомленого у встановленому законом порядку про дату, час і місце судового засідання, який не з`явився у судове засідання без повідомлення причин та не подав відзиву проти позову.

Суд, враховуючи думку представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно із нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив такі обставини та дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 55 Конституції України, кожен маєправо будь-якимине забороненимизаконом засобамизахищати своїправа ісвободи відпорушень іпротиправних посягань.

Згідно зі статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено у судовому засіданні, відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 від 26.08.2004, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.02.2024 за № 366749217.

Згідно з відомостями Департаменту «Центр надання адміністративних послуг» Черкаської міської ради від 15.03.2024, отриманих судом 20.03.2024, ОСОБА_1 із 13.10.2004 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 дотепер.

Таким чином, відповідач, як власник квартири АДРЕСА_2 , є співвласником ОСББ «Успіх-53».

Частиною першоюстатті 385 ЦК Українипередбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (Закон №2866-III)визначено правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Відповідно до визначень, наведених устатті 1 указаного Закону, ОСББ - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Застаттею 4 цього ж Закону № 2866-IIIоб`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цимЗакономта іншими законами України.

На виконаннявимог ЗаконуУкраїни «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішенням від 22 липня 2019 року установчих зборів багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було створено юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх-53» (ОСББ «Успіх-53»), що підтвердження витягом з протоколу установчих зборів від 07 серпня 2019 року, які відбулися 22 липня 2019 року.

Відповідно до копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 19 серпня 2019 року, була проведена державна реєстрація юридичної особи з внесенням дати та номеру новоствореної юридичної особи та присвоєнням коду з ЄДРПОУ.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

ОСББ відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном ОСББ, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді.

Тож законодавець визначає ОСББ як юридичну особу приватного права (створену в добровільному порядку шляхом її заснування власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку на підставі домовленості між собою), створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

За змістом статей6,7,10співвласникибагатоквартирного будинку створюють ОСББ, затверджують статут такого об`єднання, мають право знайомитися з рішеннями загальних зборів та оскаржувати їхсудовому порядку,брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цимЗакономі статутом об`єднання;обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства.

Зміст та види діяльності, яка здійснюється саме ОСББ після його створення як юридичної особи, передбаченастаттею 16 Закону № 2866-III.

Також відповідно достатті 12 Закону№ 2866-IIIОСББ через свої органи управління здійснює управління багатоквартирним будинком.Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цимЗакономта статутом об`єднання.

За визначенням, наведеним устатті 1 Закону «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» № 417-VIII, управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

Так, згідно наказу № 3-К від 06.07.2021 ОСОБА_2 приступила до виконання обов`язків голови ОСББ «Успіх-53».

Відповідно до протоколу № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку 18 вересня 2019 року відбулися загальні збори ОСББ «Успіх-53» щодо визначеного розгляду першочергових питань діяльності ОСББ, серед основних питань - визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

За наслідками голосування прийнято рішення про визначення розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території для квартир у розмірі 4,83 грн. за один кв.м.

Згідно із ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, окрім іншого: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Приписами статті 17 зазначеного закону передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ну.20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Згідно із ч.2 ст.21 вказаного закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Відповідно до ч.ч.1, 3 статті 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» утримання і ремонт приміщень, які перебувають у власності, здійснюються відповідно до законодавства України. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Таким чином, відповідач повинен був здійснювати щомісячні платежі на утримання будинку та прибудинкової території, враховуючи тарифи, затверджені вказаними вище протоколами загальних зборів ОСББ.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VІІІ, житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно зі статтею 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами).

Послуга зуправління багатоквартирнимбудинком включає:утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування нутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Статтями 7, 8 вказаного вище Закону визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, пунктом першим частини 2 ст. 7 Закону передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Крім того, частинами 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Так, починаючи з 01.09.2019 здійснюється нарахування внесків за послуги з утримання будинку та прибудинкової території по належній відповідачу квартирі.

Як вбачається з акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.09.2019 по 01.03.2024 заборгованість за нарахованими внесками станом на 01.03.2024 становить 19039,86 грн.

Відповідачу у зв`язку із тривалою несплатою заборгованості 24.08.2023 та 01.12.2023 було направлено вимоги про сплату коштів за підписом голови Правління ОСББ Турченюк Л.І., які залишені відповідачем без реагування, а станом на день розгляду справи заборгованість не сплачена.

Правове регулюванняправовідносин власниківжитлового приміщенняналежного їмна правіприватної власності,здійснюється напідставі нормЦК України,які регулюютьправовідносини зправа власності. У статті 13 Конституції України зазначено, що власність зобов`язує. Вказана норма кореспондує зі статтею 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Отже, чинне законодавство визначає обов`язок для власника, незалежно від фактичного проживання, сплачувати комунальні послуги на утримання житла.

За змістомчастини першоїстатті 901,частини першоїстатті 903ЦК Україниза договоромпро наданняпослуг однасторона (виконавець)зобов`язуєтьсяза завданнямдругої сторони(замовника)надати послугу,яка споживаєтьсяв процесівчинення певноїдії абоздійснення певноїдіяльності,а замовникзобов`язуєтьсяоплатити виконавцевізазначену послугу,якщо іншене встановленодоговором. Положення глави 63 ЦК України можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язанням. При цьому, відсутність договору не свідчить про відсутність обов`язку споживача сплачувати комунальні послуги.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст.526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст.610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст.611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.ст.156, 162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

У судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Успіх-53» надавало відповідачу відповідні послуги.

Також встановлено, що борг відповідача перед позивачем за надання послуг з утримання будинків та прибудинкової територій за період з 01.11.2019 по 01.03.2024 становить 19039,86 грн., який підлягає до стягнення із відповідача на користь позивача у примусовому порядку.

Відповідно до ч.1 ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунків наведених позивачем, інфляційні збитки за період прострочення платежів з 01.11.2019 - 07.03.2024 становлять 10073,53 грн. та 3% річних у сумі 2486,66 грн.

Разом з тим, суд звертає увагу, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, вказана постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року. Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 через агресію російської федерації проти України введено воєнний стан, який в подальшому було продовжено до сьогодні.

Отже, на період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану відповідач звільняється від сплати інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги, які були нараховані з 24 лютого 2022 року.

Таким чином, на думку суду, розрахунок інфляційних збитків та трьох відсотків річних слід проводити станом на 24.02.2022, тобто за період з 01.11.2019 по 24.02.2022 (день введення воєнного стану в Україні), які за підрахунками суду складають 3572,31 грн. - інфляційні втрати та 3% річних - 1323,92 грн., що, на думку суду, підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача.

Окрім цього, постановою Кабінету Міністрів України № 1405 від 29.12.2023, яка набрала чинності 30.12.2023, було внесено зміни у постанову Кабінету Міністрів України № 206 від 05.03.2022 та установлено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення плати за житлово-комунальні послуги населенням (у тому числі населенням, що проживає у будинках, де створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельні (житлові) кооперативи або яким послуги надаються управителем чи іншою уповноваженою співвласниками особою за колективним договором) в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги.

Так як місто Черкаси та Черкаська область до категорії вказаних територій не належать, тому суд вважає за можливе стягнути з відповідача на користь позивача інфляційні збитки та три відсотки за період з 30.12.2023 по 01.03.2024, які за підрахунками суду складають 133,51 грн. - інфляційні втрати та 3% річних - 98,33 грн.

За таких обставин, на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилалися позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову; до стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь ОСББ «Успіх-53» підлягає сума заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території на суму 19039,86 грн., інфляційні збитки у сумі 3705,82 грн. (3572,31+133,51) та 3% річних у сумі 1422, 25 грн.(1323,92 + 98,33) за період з 01.11.2019 по 24.02.2022 та з 30.12.2023 по 01.03.2024.

Також, статтею 141 ЦПК України та Законом України «Про судовий збір» визначено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тож, із відповідача на користь позивача до стягнення підлягає судовий збір в розмірі 3028,00 грн.

Крім того, до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Статтею 137 ЦПК України, передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатом розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2)розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Згідно з ч.8 ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою.

Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (ч.3 ст.137 ЦПК України).

Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. (ч.ч.4, 5 ст.137 ЦПК України).

Частиною шостою статті 137 ЦПК України визначено, що обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витратна оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

При визначенні суми компенсації витрат, понесених на професійну правничу допомогу, необхідно досліджувати на підставі належних та допустимих доказів обсяг фактично наданих адвокатом послуг і виконаних робіт, кількість витраченого часу, розмір гонорару, співмірність послуг категоріям складності справи, витраченого адвокатом часу, об`єму наданих послуг, ціни позову та (або) значенню справи.

З матеріалів справи вбачається, що до позовної заяви позивачем долучено: Договір від 21.04.2022 про надання правничої допомоги, укладений позивачем із адвокатом Адвокатським об`єднанням «Гончар і Давигора»; акт виконання робіт (наданих послуг) №1 від 21.04.2022 із найменуванням юридичних послуг та їх вартості; акт виконаних робіт (наданих послуг) № 1 від 02.02.2024 із зазначенням наданої послуги у даній справі та витраченого часу на неї, загальною вартістю 2000,00 грн.; платіжна інструкція № 448 від 05.02.2024 про перерахування оплати за надання правової допомоги ОСББ «Успіх-53» на рахунок АО «Гончар і Давигора» на суму 2000,00 грн.; ордер серії СА №1026544 від 25.04.2022, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ЧК №000580.

З огляду на викладене вище, суд вважає, що стягнення суми коштів у заявленому позивачем розмірі за надану професійну правничу допомогу є обґрунтованим, враховуючи складність справи, час затрачений на надання допомоги, підготовку позовної заяви, такий розмір винагороди є співмірним із складністю справи, що випливають із даних правовідносин, а тому до стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Успіх-53» підлягають витрати на правову допомогу адвоката у сумі 2000,00 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.4, 5, 11, 12, 13, 81, 89, 133, 137, 141, 263-266, 273, 280-284 ЦПК України,-

У х в а л и в:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Успіх-53», в інтересах якого діє адвокат Давигора Світлана Анатоліївна, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити частково.

Стягнути із ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ,РНОКПП уматеріалах справивідсутній,зареєстрований заадресою: АДРЕСА_3 )на користьОб`єднання співвласниківбагатоквартирного будинку«Успіх-53»(ЄДРПОУ43178365,юридична адреса:вул..Героїв Дніпра,буд.53,секція Б,В.)заборгованість посплаті внесківна утриманнябудинку таприбудинкової територіїу розмірі19039,86грн.,інфляційні збитки -3705,82грн. та3%річних у сумі 1422,25грн.,судовий збіру розмірі3028грн.00коп. та витрати на правничу допомогу в розмірі 2000 грн. 00 коп., а всього 29195,93 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлено 24.04.2024.

Головуючий: Н. М. Кондрацька