Рішення

від 06.06.2024 по справі 526/535/23

ГАДЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 526/535/23

Провадження № 2/526/64/2024

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2024 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

секретаря судового засідання Синепол С. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гадяч в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

17 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки, прохаючи виділити їй в натурі 3/4 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка позначена червоним кольором та становить 2,7900 га, згідно варіанту розподілу земельної ділянки №1 висновку щодо можливості розподілу земельної ділянки від 13.02.2023 із загальної площі 3, 7197 га, розташованої на території Середняківської сільської ради Гадяцького району, Полтавської області, кадастровий номер 5320487500:00:005:0041, належну їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.10.2016 №541 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності: 17032327, дата державної реєстрації, 22.10.2016, припинивши при такому виділі право спільної часткової власності.

Ухвалою суду від 28 лютого 2023 року провадження у справі відкрито.

Ухвалою суду від 08 квітня 2024 року закрито підготовче судове засідання у справі.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Гусаренко О. М. в судове засідання не з`явились, надали заяви, в яких підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити, також просили справу розглянути без їх участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, повідомлення про поважність причини неявки до суду від відповідача не надходило, відзив на позовну заяву не подавав.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено,що згідносвідоцтва проправо наспадщину зазаповітом,виданого приватнимнотаріусом Гадяцькогорайонного нотаріальногоокругу 22.10.2016року ОСОБА_3 успадковій справі№26/2013 тазареєстрованого вреєстрі за№ 541, ОСОБА_1 отримала спадковемайно післясмерті ОСОБА_4 ,яке складаєтьсяз 3/4частки земельноїділянки загальноюплощею 3,7197га кадастровий номер якої 5320487500:00:005:0041. Іншу 1/4 частину вказаної земельної ділянки успадкував ОСОБА_2 .

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що ОСОБА_1 є власником 3/4 частин земельної ділянки загальною площею 3,7197 га, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за адресою Середняківська сільська рада Гадяцького району Полтавської області.

Відповідно висновку щодо можливості розподілу земельної ділянки, складеного СПД ФОП ОСОБА_5 , земельну ділянку можливо розділити на дві земельні ділянки, виділивши кожному співвласнику в натурі (на місцевості) відповідно 3/4 та 1/4 частини земельної ділянки, в якому він запропонував два варіанти її розподілу.

Варіант поділу 1 (СХЕМА РОЗПОДІЛУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ варіант №1)

- земельну ділянку, площею 2,7900 га за точками А1, А2, А3, А4, А5

- земельну ділянку, площею 0,0,9297 га за точками А1, А2, А3, В1, В2.

Варіант поділу 2 (СХЕМА РОЗПОДІЛУ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ варіант №2)

- земельну ділянку, площею 2,7900 га за точками А3, В1, В2, В3, А4

- земельну ділянку, площею 0,9297 га за точками А1, А2, А3, А4, А5.

Позивач просить виділити в натурі належні їй 3/4 частини земельної ділянки площею 2,7900 га за варіантом розподілу №1.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальним принципами міжнародного права.

Уст. 41 Конституції Українивизначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ч. 2ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідност. 321 ЦК Україниправо власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно дост. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Зі змісту ст.357ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні.

Відповідно до статті 11Закону України«Про порядоквиділення внатурі (на місцевості)земельних діляноквласникам земельнихчасток (паїв )» встановлення меж земельних ділянок у натурі (на місцевості ) власникам земельних часток ( паїв ) здійснюється на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) або технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність ).

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Частиною 4 статті 88 ЗК України передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч.3 ст.89 Земельного кодексу України, передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

З урахуванням встановлених судом обставин справи та наведених норм цивільного та земельного законодавства України, зважаючи на те, що сторони по справі є співвласниками земельної ділянки загальною площею 3,7197 га, яка знаходиться на території с. Середняки, Миргородського району Полтавської області, договір про спільну часткову власність на земельну ділянку між ними не укладався, порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою не визначений, за наявності реальної можливості такого виділення, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

З матеріалів справи вбачається, що висновок щодо можливості розподілу земельної ділянки складений інженером землевпорядником ОСОБА_5 , якому 18.01.2013 видано відповідний кваліфікаційний сертифікат №13 Державним агентством земельних ресурсів України.

Згідно Постанови Верховної ради України №807 ІХ від 17.07.2020, у Полтавській області ліквідовано Гадяцький район та утворено Миргородський район (з адміністративним центром у місті Миргород) у складі територій Білоцерківської сільської, Великобагачанської селищної, Великобудищанської сільської, Великосорочинської сільської, Гадяцької міської, Гоголівської селищної, Заводської міської, Комишнянської селищної, Краснолуцької сільської, Лохвицької міської, Лютенської сільської, Миргородської міської, Петрівсько-Роменської сільської, Ромоданівської селищної, Сенчанської сільської, Сергіївської сільської, Шишацької селищної територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Позивачем ОСОБА_1 доведено обставини,на яківона посилаєтьсяяк напідставу своїхвимог,належними тадопустимими доказами,а томусуд вважає,що їїпозовні вимоги щодовиділення їй в натурі3/4 частиниземельної ділянкизагальною площею3,7197га,кадастровий номерякої 5320487500:00:005:0041,призначеної дляведення товарногосільськогосподарського виробництва,яка розташованана території колишньоїСередняківської сільськоїради,тепер Петрівсько-Роменськоїтериторіальної громади Миргородськогорайону Полтавськоїобласті, врозмірі 2,7900га,відповідно доваріанту розподілуземельної ділянки№ НОМЕР_1 ,згідно висновкущодо можливостірозподілу земельноїділянки підлягаютьдо задоволення.

Керуючись ст. 12, 81, 133, 139, 141, 263-265, 268, 273, 280-282 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 внатурі 3/4 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка становить 2,7900 га із загальної площі 3,7197 га та позначена червоним кольором за точками А1, А2, А3, А4, А5 згідно варіанту розподілу земельної ділянки № НОМЕР_1 , розташованої на території Петрівсько-Роменської територіальної громади (колишньої Середняківської сільської ради), Миргородського району, Полтавської області, кадастровий номер 5320487500:00:005:0041, припинивши при такому виділі право спільної часткової власності.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня йогопроголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін:

Позивач - ОСОБА_1 , місце реєстрації с. Вирішальне, Миргородського району, Полтавської області, реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_2 .

Відповідач ОСОБА_2 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податку - НОМЕР_3 .

Головуюча: Л. В. Максименко