Рішення

від 14.05.2024 по справі 554/4431/22

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 14.05.2024Справа № 554/4431/22 Провадження № 2/554/829/2024

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.05.2024 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Шевська О.І., за участі секретаря судового засідання Яценко Ж.Ю., розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Житло інвест Полтава», третя особа: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації про виділ частки в нерухомому майні у самостійний об`єкт права власності-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом та уточнивши позовні вимоги в прохала належну позивачеві частку в нерухомому майні виділити у самостійний об`єкт права, та визнатиречове право власності на нерухоме майно часткою 1/1, як на самостійний об`єкт права за позовачем: ОСОБА_1 Ін под код № НОМЕР_1 , яка набуває речового права власності як на самостійний об`єкт права, що складає частку: - 1/1 у нерухомому майні належного їй на підставі нотаріального посвідченого договору купівлі продажу від 20 вересня 2012р і зареєстровано у державному реєстрі речових прав та реєстрі прав власності на нерухоме майно в розмірі частки : 1/500, та знаходиться у АДРЕСА_1 , ( гуртожиток літер А-9)

яке складається із :-приміщення IX та приміщення IXа загальна площа : - пл. 14 м. кв., що відображено у технічному паспорті від 07.12.2021р, та зареєстровано у будівельному реєстрі за № : тю 1:3327-2976-3233-9301 і складається із :-приміщення IX площею: - 11,4 м.кв,, IXа санвузол площею, 2,6.м.кв.

- Розподілити та виділити в одноособове, реальне, фактичне володіння та користування із спільного майна у багатоквартирному будинку позовачеві: ОСОБА_1 - фактично відокремлене приміщення частини балкону що складається із: - частини балкону (К =0,8) площею 2,3. м.кв., визначеної і відображеної у технічному паспорті від 07.12.2021р, зареєстровано у будівельному реєстрі за № : тю1:3327-2976-3233-9301. Указана площа частини балкону не впливає і не входить до загальної площі об`єкту, що виділяється в самостійний об`єкт права.

Речове право спільної часткової власності припиняється в суб`єкта права ОСОБА_1 Ін под код № 2897813060 на нерухоме майно належного на підставі нотаріального посвідченого договору купівлі продажу від 20 вересня 2012р і зареєстровано у державному реєстрі речових прав та реєстрі прав власності на нерухоме майно в розмірі частки : 1/500, що знаходиться у АДРЕСА_1 , ( гуртожиток літер А-9) і складається із : - приміщення IX загальна площа : - пл. 14 м. кв., що відображено у технічному паспорті від 07.12.2021р, та зареєстровано у будівельному реєстрі за № : тю1:3327-2976-3233-9301 і складається із: - приміщення IX площею: - 11,4 м.кв,, IXа санвузол площею, 2,6.м.кв.

В обґрунтування позову, вказав, що постало питання про виділу її частки в окремий об`єкт нерухомого майна, однак в позасудовому порядку дане питання вирішити не можливо.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 13.06.2022 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 14.05.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.

Позивач подала до суду заяву в якій прохала суд уточнені позовні вимоги задовольнити та проводити розгляд справи за її відсутності.

Представник відповідача подав заяву, в якій вказав, що просить розглядати справу без їх участі та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи, в судове засідання не зявився, повідомлявся про дату та час судового засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до відомостей державного реєстру речових прав нерухомого майна та обтяжень за позивачем зареєстровано речове право спільної часткової власності на нерухоме майно, відповідно до рішення про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно від 22.10.2012 року та на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 20.09.2012 року, що знаходиться у АДРЕСА_2 , гуртожиток А-9.

Розмір частки складає 1/500, реєстраційний №1938808253101.

Відповідно до вимог ст. 183 ЦК України та на підставі матеріалів технічної інвентаризації, а також розрахунків у висновку ПП БТІ «Інвентаризатор» має технічну можливість виділу в самостійний обєкт права в обсязі реальної частки позивача у нерухомому майні, що складає ідеальну частку в розмірі 1/500. Нерухоме майно загальною площею 16.3 кв.м. складається з побутового приміщення ІХ площею 11,4 м.кв., ІХа санвузол площею 2,6 кв.м., балкон (К=0,8) площею 2,3 кв.м.

Також, виділ вказаного майна є технічно можливим відповідно до висновку судового експерта Д.Ф.Федорова №6 від 03.02.2022 року, оскільки майно має окремий вхід та відповідає будівельно технічним вимогам.

Власник ОСОБА_1 бажає на власний розсуд розпоряджатися належнимїй майном, проте не може це зробити, тому вимушена звернутись до суду.

Стаття 321 Цивільного кодексу України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 355, ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. (ст. 358 Цивільного кодексу України).

Згідно зі статтею 364 Цивільного кодексу України співвласник мас право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 Цивільного кодексу України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до ч.1ст.19ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідност.13ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 47Конституції України гарантовано, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

В силу ч. 1ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

На підставі викладено та з урахуванням висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 03.02.2022 за №6, встановлена технічна можливість виділити у самостійний об`єкт нерухомого майна, суд вважає, що позовна заяву підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 364, 367. 370,381 ЦК України 12,13,81,141, 200, 263-265,268 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ «Житло інвест Полтава», третя особа: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації про виділ частки в нерухомому майні у самостійний об`єкт права власності, - задовольнити.

Належну ОСОБА_1 частку в нерухомому майні виділити у самостійний об`єкт права, та визнатиречове право власності на нерухоме майно часткою 1/1, як на самостійний об`єкт права за позовачем: ОСОБА_1 Ін под код № НОМЕР_1 , яка набуває речового права власності як на самостійний об`єкт права, що складає частку: - 1/1 у нерухомому майні належного ОСОБА_1 на підставі нотаріального посвідченого договору купівлі продажу від 20 вересня 2012р і зареєстровано у державному реєстрі речових прав та реєстрі прав власності на нерухоме майно в розмірі частки : 1/500, та знаходиться у АДРЕСА_1 , ( гуртожиток літер А-9)

яке складається із :-приміщення IX та приміщення IXа загальна площа : - пл. 14 м. кв., що відображено у технічному паспорті від 07.12.2021р, та зареєстровано у будівельному реєстрі за № : тю 1:3327-2976-3233-9301 і складається із :-приміщення IX площею: - 11,4 м.кв,, IXа санвузол площею, 2,6.м.кв.

Розподілити та виділити в одноособове, реальне, фактичне володіння та користування із спільного майна у багатоквартирному будинку позивачеві: ОСОБА_1 - фактично відокремлене приміщення частини балкону що складається із: - частини балкону (К =0,8) площею 2,3. м.кв., визначеної і відображеної у технічному паспорті від 07.12.2021р, зареєстровано у будівельному реєстрі за № : тю1:3327-2976-3233-9301.

Речове право спільної часткової власності припиняється в суб`єкта права ОСОБА_1 Ін под код № 2897813060 на нерухоме майно належного на підставі нотаріального посвідченого договору купівлі продажу від 20 вересня 2012р і зареєстровано у державному реєстрі речових прав та реєстрі прав власності на нерухоме майно в розмірі частки : 1/500, що знаходиться у АДРЕСА_1 , ( гуртожиток літер А-9) і складається із : - приміщення IX загальна площа : - пл. 14 м. кв., що відображено у технічному паспорті від 07.12.2021р, та зареєстровано у будівельному реєстрі за № : тю1:3327-2976-3233-9301 і складається із: - приміщення IX площею: - 11,4 м.кв,, IXа санвузол площею, 2,6.м.кв.

Копію повного судового рішення направити учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні протягом 2 (двох) днів з дня його складання.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 (тридцяти) днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторін:

1.Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

2.Відповідач: ТОВ «Житло Інвест Полтава», місце знаходження: м.Полтава, шосе Київське, 56, Код ЄДРПОУ 39691289.

3.Третя особа: Приватне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації, пров.Р.Шухевича, 4, м.Полтава

Рішення суду виготовлено в нарадчій кімнаті в єдиному примірнику.

З текстом рішення суду можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя О.І,Шевська