Рішення

від 11.06.2024 по справі 420/8298/24

ОДЕСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Справа № 420/8298/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2024 рокум. Одеса

У залі судових засідань №18

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді- Свиди Л.І.

при секретарі судового засідання- Товтин В.Р.

за участю сторін:

представника позивача- Бєлкіної Н.В.

представника відповідача- не з`явився

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу за позовною заявою Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради до Обслуговуючого кооперативу «ГРАНІТ» про скасування декларацій, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулося Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради з позовною заявою до Обслуговуючого кооперативу «ГРАНІТ» про скасування декларації №ОД101240212347 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1030) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212956 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030,1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1031) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212647 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1033) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212899 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1034) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212227 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1035) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212996 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1036) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212999 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1037) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212728 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1039) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212655 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1040) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212618 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1041) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212989 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1042) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212775 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1043) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212843 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1044) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240212928 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1045) від 13.02.2024; скасування декларації №ОД101240213536 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1038) від 14.02.2024; скасування декларації №ОД101240213378 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1051) від 14.02.2024; скасування декларації №ОД101240213563 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1032) від 15.02.2024.

За цією позовною заявою відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення учасників справи (у письмовому провадженні) за наявними у справі матеріалами у відповідності до ст. 262 КАС України та наданий відповідачу строк для подання до суду відзиву на цю заяву, позивачу - відповіді на відзив.

Ухвалою від 08.04.2024 року судом вирішено розгляд справи за позовною заявою Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради до Обслуговуючого кооперативу «ГРАНІТ» про скасування декларацій проводити в порядку загального позовного провадження.

Представник позивача в судове засідання з`явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Позов обґрунтований позивачем тим, що за результатами обстеження на місці за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, встановлено, що у поданих замовником будівництва ОК «ГРАНІТ» деклараціях про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» зазначені недостовірні данні, які є підставою вважати об`єкти будівництва самочинним будівництвом, зокрема за вказаною адресою проведені та здійснюються будівельні роботи не з реконструкції готельного комплексу-апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів, без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані, а нове будівництво трьох груп окремо розташованих зблокованих триповерхових танхаусів. Позивач зазначає, що у Відповідача у власності чи управлінні відсутні будівлі/споруди за вказаною адресою, та враховуючи, що реконструкція, як вид будівництва, передбачає перебудову введеного в експлуатацію об`єкта будівництва, в оскаржуваних деклараціях забудовником зазначено недостовірні данні, які є підставою вважати об`єкти будівництва самочинним будівництвом. Вищезазначене свідчить про те, що нове будівництво трьох груп окремо розташованих зблокованих триповерхових танхаусів здійснюється замовником ОК «ГРАНІТ» без вихідних даних та затвердженої проектної документації, в порушення порядку, визначеного Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності». Таким чином, виявленні під час обстеження факти та наведені вище недостовірні дані у поданих деклараціях дають підстави вважати зазначені об`єкти самочинним будівництвом, що стало підставою для звернення до суду з цим позовом.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву до суду не надав.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, а також обставини, якими обґрунтовуються вимоги, докази, якими вони підтверджуються, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради здійснює на території м. Одеси державний архітектурно-будівельний контроль, виконує дозвільні та реєстраційні функції у сфері містобудівної діяльності відповідно до чинного законодавства України.

Позивач відповідно до покладених на нього завдань здійснює державний архітектурно-будівельний контроль за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, положень містобудівної документації всіх рівнів, вихідних даних для проектування об`єктів містобудування, проектної документації щодо об`єктів, розташованих у межах м. Одеси.

Співробітник Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради із залученням спеціалістів Київської районної адміністрації Одеської міської ради, Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради та Департаменту архітектури та містобудування Одеської міської ради провели комісійне обстеження об`єкта будівництва на відповідність вимогам містобудівного законодавства, будівельних норм, стандартів і правил, відомостям та документам, наведених у деклараціях про готовність об`єкта до експлуатації №ОД101240212347 від 13.02.2024, №ОД101240212956 від 13.02.2024, №ОД101240212647 від 13.02.2024, №ОД101240212899 від 13.02.2024, №ОД101240212227 від 13.02.2024, №ОД101240212996 від 13.02.2024, №ОД101240212999 від 13.02.2024, №ОД101240212728 від 13.02.2024, №ОД101240212655 від 13.02.2024, №ОД101240212618 від 13.02.2024, №ОД101240212989 від 13.02.2024, №ОД101240212775 від 13.02.2024, №ОД101240212843 від 13.02.2024, №ОД101240212928 від 13.02.2024, №ОД101240213536 від 14.02.2024, №ОД101240213378 від 14.02.2024, №ОД101240213563 від 15.02.2024 щодо об`єкта «Реконструкція готельного комплексу-апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051», за результатами якого складено акт від 23.02.2024 року.

За результатами обстеження на місці за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, встановлено, що у поданих замовником будівництва ОК «ГРАНІТ» зазначені недостовірні данні, які є підставою вважати об`єкти будівництва самочинним будівництвом, зокрема за вказаною адресою проведені та здійснюються будівельні роботи не з реконструкції готельного комплексу-апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів, без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані, а нове будівництво трьох груп окремо розташованих зблокованих триповерхових танхаусів.

Крім того, в назві об`єкта проектування - реконструкція готельного комплексу-апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 зазначено апартамент №1046, який відсутній у вищевказаних деклараціях. В декларації про готовність до експлуатації об`єкта №ОД101240212728 від 12.02.2024 зазначено апартаменти 1039, який відсутній в переліку.

Також, в ході перевірки на місці встановлено, що сім окремо розташованих триповерхових танхауси не відповідають вимогам готових до експлуатації об`єктів, а саме на об`єктах не виконані всі обсяги робіт з дотриманням відповідних будівельних норм, стандартів і правил.

Вважаючи, що виявленні під час обстеження факти та недостовірні дані у поданих деклараціях дають підстави вважати зазначені об`єкти самочинним будівництвом, позивач звернувся до суду з цим позовом.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 41 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» державний архітектурно-будівельний контроль - це сукупність заходів, спрямованих на дотримання замовниками, проектувальниками, підрядниками та експертними організаціями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт.

Державний архітектурно-будівельний контроль здійснюється органами державного архітектурно-будівельного контролю відповідно до Закону України «Про основні засади державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності». Порядок здійснення архітектурно-будівельного контролю визначається Кабінетом Міністрів України.

Згідно з положеннями п. 2 «Порядку здійснення державного архітектурно-будівельного контролю», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 р. №553, державний архітектурно-будівельний контроль здійснюється за дотриманням: 1) вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, проектної документації, будівельних норм, стандартів і правил, положень містобудівної документації всіх рівнів, вихідних даних для проектування об`єктів містобудування, технічних умов, інших нормативних документів під час виконання підготовчих і будівельних робіт, архітектурних, інженерно-технічних і конструктивних рішень, застосування будівельної продукції; 2) порядку здійснення авторського і технічного нагляду, ведення загального та (або) спеціальних журналів обліку виконання робіт (далі - загальні та (або) спеціальні журнали), виконавчої документації, складення актів на виконані будівельно-монтажні та пусконалагоджувальні роботи; 3) інших вимог, установлених законодавством.

Відповідно до положень ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема, власні (самоврядні) повноваження (координація на відповідній території діяльності суб`єктів містобудування щодо комплексної забудови населених пункті,; надання відповідно до закону містобудівних умов і обмежень забудови земельних ділянок), делеговані повноваження (надання (отримання, реєстрація) документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт, здійснення державного архітектурно-будівельного контролю та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів у випадках та відповідно до вимог, встановлених Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності»; здійснення в установленому порядку державного контролю за дотриманням законодавства, затвердженої містобудівної документації при плануванні та забудові відповідних територій; зупинення у випадках, передбачених законом, будівництва, яке проводиться з порушенням містобудівної документації і проектів окремих об`єктів, а також може заподіяти шкоди навколишньому природному середовищу).

В акті обстеження зазначено, що під час виїзду на місце за адресою: АДРЕСА_1 , з візуального огляду встановлено факт розміщення вздовж проїзної дороги по вул. Вєтрова три групи окремо розташованих триповерхових танхаусів, а саме: 1-ша група складається з 6-ти новозбудованих танхаусів, 2-га група складається з 4-х новозбудованих танхаусів і 3-тя група складається з 7-ми танхаусів, які знаходяться в стадії незавершеного будівництва, що підтверджується фото фіксацією.

Згідно з положеннями ч. 1, 6 ст. 39, ч. 2 ст. 39-1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви.

Рішення про реєстрацію або повернення декларації про готовність об`єкта до експлуатації може бути розглянуто у порядку нагляду центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду (без права реєстрації декларації), або оскаржено до суду.

У разі виявлення відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю факту подання недостовірних даних, наведених у надісланому повідомленні чи зареєстрованій декларації, які є підставою вважати об`єкт самочинним будівництвом, зокрема, якщо він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи без належно затвердженого проекту або будівельного паспорта, а також у разі набрання законної сили судовим рішенням про скасування містобудівних умов та обмежень відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду звертається до суду із позовом про скасування реєстрації такої декларації або про припинення права на виконання підготовчих або будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення.

Відомості про набрання законної сили судовим рішенням про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації або права на початок виконання підготовчих або будівельних робіт, набутого на підставі поданого повідомлення, вносяться до Реєстру будівельної діяльності.

Суд встановив, що в Реєстрі будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва наявна інформація щодо реєстрації Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради наступних 17 декларацій:

декларація №ОД101240212347 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1030);

декларація №ОД101240212956 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030,1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1031);

декларація №ОД101240212647 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1033);

декларація №ОД101240212899 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1034);

декларація №ОД101240212227 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1035);

декларація №ОД101240212996 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1036);

декларація №ОД101240212999 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1037);

декларація №ОД101240212728 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1039);

декларація №ОД101240212655 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1040);

декларація №ОД101240212618 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1041);

декларація №ОД101240212989 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1042);

декларація №ОД101240212775 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1043);

декларація №ОД101240212843 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1044);

декларація №ОД101240212928 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1045);

декларація №ОД101240213536 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: АДРЕСА_1 , апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1038);

декларація №ОД101240213378 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: АДРЕСА_1 , апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1051);

декларація №ОД101240213563 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: АДРЕСА_1 , апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034,1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051 (апартаменти №1032).

Відповідно до даних вказаних декларацій №ОД101240212347 від 13.02.2024, №ОД101240212956 від 13.02.2024, №ОД101240212647 від 13.02.2024, №ОД101240212899 від 13.02.2024, №ОД101240212227 від 13.02.2024, №ОД101240212996 від 13.02.2024, №ОД101240212999 від 13.02.2024, №ОД101240212728 від 13.02.2024, №ОД101240212655 від 13.02.2024, №ОД101240212618 від 13.02.2024, №ОД101240212989 від 13.02.2024, №ОД101240212775 від 13.02.2024, №ОД101240212843 від 13.02.2024, №ОД101240212928 від 13.02.2024, №ОД101240213536 від 14.02.2024, №ОД101240213378 від 14.02.2024, №ОД101240213563 від 15.02.2024 щодо об`єкта «Реконструкція готельного комплексу-апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: АДРЕСА_1 , апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051»: заявник - Обслуговуючий кооператив «ГРАНІТ», код ЄДРПОУ 35131579; попередні дозвільні документи - повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ОД051240124898 від 24.01.2024; дата початку будівництва - 29.01.2024, дата завершення будівництва - 08.02.2024; документ, що засвідчує право власності (користування) земельної ділянкою відсутній з підстави виконання реконструкції об`єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані; проектна документація виготовлена ПП «ТКСТРОЙ», код ЄДРПОУ 32078999; експертиза проекту проведена філією КИЇВОБЛБУДЕКСПЕРТИЗА Державного підприємства КИЇВОБЛБУДЕКСПЕРТИЗА, код ЄДРПОУ 40691267, експерт Шишеніна Л.С., експертний звіт №01-0931-19/ЦБ/1 від 20.12.2019; авторський нагляд здійснює ОСОБА_1 , технічний нагляд здійснює ОСОБА_2 ; технічна інвентаризація проведена ФОП ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Згідно даних технічних паспортів, виготовлених ФОП ОСОБА_3 , від 08.02.2024 реєстраційні номери ТІ01:8309-1411-1360-3395 (апартаменти 1030), ТІ01:8329-1990-6386-1002 (апартаменти 1031), ТІ01:8331-0136-1204-5478 (апартаменти 1033), ТІ01:8333-0041-1128-4165 (апартаменти 1034), ТІ01:8334-9312-5975-3634 (апартаменти 1035), ТІ01:8336-2486-4030-8525 (апартаменти 1036), ТІ01:8337-2944-8162-2899 (апартаменти 1037), ТІ01:8345-8208-6411-9905 (апартаменти 1039), ТІ01:8338-4780-0515-9528 (апартаменти 1040), ТІ01:8341-0561-6833-0904 (апартаменти 1041), ТІ01:8339-6445-9209-6714 (апартаменти 1042), ТІ01:8342-2190-8105-7841 (апартаменти 1043),ТІ01:8343-5001-4732-8302 (апартаменти 1044), ТІ01:8344-6313-6789-4090 (апартаменти 1045) та від 09.02.2024 реєстраційні номери ТІ01:8955-3073-4184-1767 (апартаменти 1038), ТІ01:8958-4340-1931-3148 (апартаменти 1051), ТІ01:8950-4202-1431-8499 (апартаменти 1032) конструктивні елементи: фундаменти - залізобетон, стіни - пінобетон, перекриття - залізобетон, підлога - цемент, сходи - залізобетон.

Відповідно до технічних паспортів апартамент 1030 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,8 кв. м; апартамент 1031 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,6 кв. м; апартамент 1033 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,8 кв. м; апартамент 1034 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,6 кв. м; апартамент 1035 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,8 кв. м; апартамент 1036 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,6 кв. м; апартамент 1037 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,8 кв. м; апартамент 1039 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,6 кв. м; апартамент 1040 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,8 кв. м; апартамент 1041 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,6 кв. м; апартамент 1042 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,8 кв. м; апартамент 1043 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,6 кв. м; апартамент 1044 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,8 кв. м; апартамент 1045 має такі показники: загальна площа - 148,4 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 59,6 кв. м; апартамент 1038 має такі показники: загальна площа - 200 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 135,6 кв. м; апартамент 1051 має такі показники: загальна площа - 387 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 119,7 кв. м; апартамент 1032 має такі показники: загальна площа - 175 кв. м, поверховість - 3, основна площа - 84,6 кв. м.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» будівництво - нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт об`єкта будівництва; замовник будівництва - фізична чи юридична особа, яка має у власності чи користуванні одну чи декілька земельних ділянок або у власності чи управлінні будівлю/споруду і має намір щодо виконання підготовчих та/або будівельних робіт.

Відповідно до п. 3.1, 3.11, 3.21 ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» будівля - штучно створений об`ємний об`єкт, що складається з несучих та огороджувальних або сполучених (несучоогороджувальних) конструкцій, які утворюють наземні, надземні або підземні приміщення, призначені для життєдіяльності людей та виробництва продукції. Будинок - різновид будівлі, яка призначена, як правило, для проживання та обслуговування людей.

Нове будівництво - зведення будівель та споруд, їх комплексів, що здійснюється з метою створення об`єктів виробничого і невиробничого призначення.

Реконструкція - перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об`єкта будівництва, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників (загальна площа, потужність тощо), забезпечується удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня, доступність для маломобільних груп населення. Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об`єкта в цілому або його частин (за умови їх автономності).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (довідка №368884309 від 07.03.2024 року) відсутні будь-які дані щодо реєстрації права власності, іншого речового права, іпотеки, обтяження за Обслуговуючим кооперативом «ГРАНІТ» (код ЄДРПОУ 35131579) на готельний комплекс - апартамент-готель за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради від 22.02.2024 №689/03.01-06 в наявних матеріалах інвентаризаційних справ відсутня інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

З урахуванням зазначеного, оскільки у Обслуговуючого кооперативу «ГРАНІТ» у власності чи користуванні відсутні будівлі/споруди за адресою: АДРЕСА_1 , та враховуючи, що реконструкція, як вид будівництва, передбачає перебудову введеного в експлуатацію об`єкта будівництва, тому позивач дійшов обґрунтованого висновку, що в оскаржуваних деклараціях забудовником зазначено недостовірні данні, які є підставою вважати вказані об`єкти самочинним будівництвом.

Крім того, як було зазначено, за результатами обстеження на місці за адресою: АДРЕСА_1 , посадовими особами органів місцевого самоврядування встановлено, що замовником ОК «ГРАНІТ» здійснюється нове будівництво трьох груп окремо розташованих зблокованих триповерхових танхаусів, що також підтверджується наданими до суду фотознімками.

Згідно з ч. 2 ст. 8 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» планування та забудова земельних ділянок здійснюється їх власниками чи користувачами в установленому законодавством порядку.

Відповідно до положень ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 90, ч. 1 ст. 95 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право, зокрема, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право, зокрема, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Отже, для реалізації права забудови першочерговим є набуття права власності або користування земельною ділянкою в порядку передбаченому законодавством.

Позивач вказує, що за інформацією Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради рішень Одеською міською радою щодо передачі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , у власність чи у користування, не приймалось, земельна ділянка належить територіальній громаді міста Одеси, про що також зазначено в акті обстеження.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про архітектурну діяльність» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об`єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, норм і правил у порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Згідно з ч. 4, 5 ст. 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Проектування та будівництво об`єктів здійснюється власниками або користувачами земельних ділянок у такому порядку: 1) отримання замовником або проектувальником вихідних даних; 2) розроблення проектної документації та проведення у випадках, передбачених статтею 31 цього Закону, її експертизи; 3) затвердження проектної документації; 3-1) отримання права на виконання підготовчих та будівельних робіт у випадках, визначених цим Законом; 4) виконання підготовчих та будівельних робіт; 4-1) державна реєстрація спеціального майнового права на об`єкт незавершеного будівництва та майбутній об`єкт нерухомості у випадках, визначених законом; 4-2) проведення контрольного геодезичного знімання закінчених будівництвом об`єктів (крім об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1)) та здійснення їх технічної інвентаризації (крім об`єктів, перелік яких визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну політику у сфері будівництва, архітектури, містобудування); 5) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; 6) державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом та прийнятий в експлуатацію у випадках, визначених цим Законом, об`єкт (його складову).

Позивач вказує, що Департаментом архітектури та містобудування Одеської міської ради містобудівні умови та обмеження для проектування вищезазначеного об`єкта будівництва за вказаною адресою не видавалися, про що також зазначено в акті обстеження.

На підставі викладених обставин, суд вважає, що позивач дійшов обґрунтованого висновку, що будівництво трьох груп окремо розташованих зблокованих триповерхових танхаусів здійснюється замовником ОК «ГРАНІТ» без вихідних даних та затвердженої проектної документації, тобто в порушення порядку, визначеному Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Таким чином, виявленні під час обстеження факти та вищезазначені недостовірні дані у поданих деклараціях дають підстави вважати зазначені об`єкти самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч. 10 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник відповідно до закону несе відповідальність за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації про готовність об`єкта до експлуатації, та за експлуатацію об`єкта без зареєстрованої декларації або сертифіката.

Відповідно до п. 22 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року №461, у разі виявлення відповідним органом державного архітектурно-будівельного контролю наведених у зареєстрованій декларації недостовірних даних (встановлення факту, що на дату реєстрації декларації інформація, яка зазначалася в ній, не відповідала дійсності, та/або виявлення розбіжностей між даними, зазначеними у декларації), які є підставою вважати об`єкт самочинним будівництвом, зокрема, якщо він збудований або будується на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи без затвердженого в установленому порядку проекту або будівельного паспорта, а також набрання законної сили судовим рішенням про скасування містобудівних умов та обмежень відповідний орган державного архітектурно-будівельного контролю звертається до суду із позовом про скасування реєстрації декларації.

Орган державного архітектурно-будівельного контролю скасовує реєстрацію декларації за рішенням суду про скасування реєстрації декларації, що набрало законної сили.

Таким чином, з урахуванням встановлених під час розгляду справи обставин, у суду є всі підстави для скасування реєстрації декларацій про готовність об`єкта до експлуатації №ОД101240212347 від 13.02.2024, №ОД101240212956 від 13.02.2024, №ОД101240212647 від 13.02.2024, №ОД101240212899 від 13.02.2024, №ОД101240212227 від 13.02.2024, №ОД101240212996 від 13.02.2024, №ОД101240212999 від 13.02.2024, №ОД101240212728 від 13.02.2024, №ОД101240212655 від 13.02.2024, №ОД101240212618 від 13.02.2024, №ОД101240212989 від 13.02.2024, №ОД101240212775 від 13.02.2024, №ОД101240212843 від 13.02.2024, №ОД101240212928 від 13.02.2024, №ОД101240213536 від 14.02.2024, №ОД101240213378 від 14.02.2024, №ОД101240213563 від 15.02.2024 щодо об`єкта будівництва «Реконструкція готельного комплексу-апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051».

Під час розгляду справи відповідач не надав доказів, які спростовують встановлені вище фактичні обставини.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 КАС України кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Згідно з ч. 1 ст. 90 КАС України суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об`єктивному дослідженні.

Враховуючи вищезазначене та оцінюючи надані докази в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради обґрунтовані, відповідають вимогам законодавства та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 6, 14, 90, 139, 243-246, 255 Кодексу адміністративного судочинства України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради до Обслуговуючого кооперативу «ГРАНІТ» про скасування декларацій - задовольнити.

Скасувати декларацію №ОД101240212347 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1030) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212956 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1031) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212647 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1033) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212899 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1034) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212227 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1035) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212996 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1036) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212999 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1037) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212728 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1039) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212655 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1040) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212618 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1041) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212989 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1042) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212775 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1043) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212843 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1044) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240212928 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1045) від 13.02.2024 року; декларацію №ОД101240213536 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1038) від 14.02.2024 року; декларацію №ОД101240213378 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1051) від 14.02.2024 року; декларацію №ОД101240213563 про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція готельного комплексу - апартамент-готелю з розподілом на 17 апартаментів без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 91/1, апартаменти №№1030, 1031, 1032, 1033, 1034, 1035, 1036, 1037, 1038, 1040, 1041, 1042, 1043, 1044, 1045, 1046, 1051» (апартаменти №1032) від 15.02.2024 року.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строки, встановлені ст. 255 Кодексу адміністративного судочинства України.

Рішення суду може бути оскаржено в порядку та строки, встановлені ст. 295 Кодексу адміністративного судочинства України.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 11.06.2024 року.

СуддяЛеонід СВИДА