Рішення

від 22.10.2010 по справі 2-ц-978/2010

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУ Д ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ Спра ва № 2-ц-978/2010 Категорія ЦК: Головуючий у перший інстанції Кодінце ва С.В.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2010 року м. Болград

Болградський районний су д Одеської області у складі:

головуючого - судді Кодін цевої С.В.,

за участю секретаря - Бочко вар Ю.В.,

позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у м. Болград цивільну справу з а позовом ОСОБА_2 до Прива тного підприємства «Агрофір ма «Правадія» про стягнення боргу за договором оренди зе мельної ділянки, -

встановив:

Позивач звернувся до суд у з вищезазначеним позовом (а .с.2), який згодом уточнив (а.с.83) т а просить постановити рішенн я, яким стягнути з відповідач а на його позивача користь су му боргу за договором оренди земельної ділянки у розмірі 6 000 кг. зернових, а також судові витрати у розмірі 240.00 грн., та ви трати на правову допомогу у р озмірі 250 грн. Свої вимоги моти вує тим, що 10 січня 2006 року між КФ Г «Кисса» від імені якого дія в він, позивач як голова госпо дарства та відповідачем був укладений договір оренди зе мельної ділянки, відповідно до якого він, позивач передав відповідачу в оренду земель ну ділянку площею 8.75 га. строко м на 1 (один) рік. Орендну плату в становили у вигляді сплати н атуральною продукцією розмі ром 500 кг. зернових з загальної кількості зібраного врожаю з кожного орендованого гекта ру. Орендна плата повинна бут и сплачена в строк до 1 вересня кожного року. В строк до серпн я 2010 року відповідач не провів повного розрахунку з позива чем за оренду земельної діля нки за період з 10.01.2006 року по 10.01.2008 рік. Таким чином загальна сум у заборгованості склала 6 000 кг . зернових, що стало приводом д ля звернення з зазначеним по зовом до суду.

Позивач в судовому засідан ні підтримав уточнені позовн і вимоги, які просив задоволь нити у повному обсязі та нада в пояснення з підстав зазнач ених в позові.

Відповідач позов визнав ча стково, не заперечував щодо н аявності боргу перед позивач ем та зазначив, що поверне бор г у розмірі 6 000 кг. зернових пов ністю у натуральній оплаті я к передбаченого договором ор енди земельної ділянки. Поси лався на те, що оскільки 2006 -2007 ро ки були не врожайними, не зміг своєчасно розрахуватися з п озивачем. Позовні вимоги в ча стині стягнення судових витр ат та витрат на правову допом огу - не визнав. На думку пози вача ці витрати має нести поз ивач особисто, оскільки сам д обровільно звернувся до суду , що він позивач від взятих зоб ов' язань за договором оренд и земельної ділянки ніколи н е відмовлявся та при першій м ожливості повністю з позивач ем розрахується.

Розглянувши подані сторон ами документи та матеріали, в себічно і повно з'ясувавши вс і фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, я кі мають юридичне значення д ля розгляду справи і вирішен ня спору по суті, суд дійшов до наступних висновків.

Основними нормативними ак тами України, що регулюють пр авовідносини з оренди землі в Україні, є: Цивільний кодекс України, Земельний кодекс Ук раїни, Закон України «Про оре нду землі» від 06 жовтня 1998 року за №161-ХІV (з послідуючими зміна ми і доповненнями), а тому необ хідно і слід застосовувати д о даних правовідносин саме н орми цих нормативно-правових актів з урахуванням обстави н наведених вище.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договор и та інші правочини.

Статтею 509 ЦК України передб ачено, що зобов'язанням є прав овідношення, в якому одна сто рона (боржник) зобов'язана вчи нити на користь другої сторо ни (кредитора) певну дію (перед ати майно, виконати роботу, на дати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певн ої дії, а кредитор має право ви магати від боржника виконанн я його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встанов лених статтею 11 цього Кодексу .

Відповідно до ст.526 ЦК Україн и, зобов' язання має виконув атися належним чином відпові дно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів ци вільного законодавства, а за відсутності таких умов та ви мог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться .

Відповідно до ст.527 ЦК Україн и боржник зобов' язаний вико нати свій обов' язок, а креди тор - прийняти виконання ос обисто, якщо інше не встановл ено договором або законом, не випливає із суті зобов' яза ння чи звичаїв ділового обор оту.

Кожна із сторін у зобов' яз анні має право вимагати дока зів того, що обов' язок викон ується належним боржником аб о виконання приймається нале жним кредитором чи уповноваж еною на це особою, і несе ризик наслідків непред' явлення т акої вимоги.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК Укра їни, якщо у зобов' язанні вст ановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає в иконанню у цей строк (термін). Зобов' язання, строк (термін ) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка немин уче має настати, підлягає вик онанню з настанням цієї поді ї.

Судом встановлено, що 10 січн я 2006 року між Селянським (Ферме рським) господарством «Кисса » (надалі СФГ «Кисса») в особі ОСОБА_2, який діяв на підст аві Статуту як голова господ арства (а.с.32-38) та Приватним під приємством «Агрофірма «Прав адія» в особі директора ОСО БА_3 було укладеного догові р оренди земельної ділянки (а .с.7-17).

На виконання вимог договор у КФГ «Кисса» передав в оренд у, а відповідач прийняв в кори стування земельну ділянку пл ощею 8.75 га.

Власниками земельної діля нки площею 8.75 га являються чле ни КФГ «Кисса»: - ОСОБА_2, О СОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 , ОСОБА_7, що підтверджуєть ся державними актами на прав о власності на земельні діля нки (а.с.55-59).

Вказаний договір оренди бу в укладений 10.01.2006 року терміном на один рік, з застереженням, що розірвання цього договору має здійснюватися за умовам и письмового попередження за інтересованої в цьому сторон и не пізніше ніж 10.01.2007 року (а.с.14).

Як було встановлено в судов ому засіданні та сторонами н е заперечувалось, зазначений договір діяв протягом 2-х рокі в, оскільки в строк до 10.01.2007 року жодна із сторін повідомленн я про розірвання договору ор енди земельної ділянки іншій стороні не надсилала.

Станом на час звернення до с уду СФГ «Кисса» ліквідовано за рішенням засновників та 24. 03.2009 року здійснено державну ре єстрацію припинення юридичн ої особи (а.с.54, 72-73).

Приватне підприємство «Аг рофірма «Правадія» продовжу є працювати як юридична особ а, керівником якої є ОСОБА_3 (а.с.61-71, 74-75)

Згідно ст. 21 Закону України « Про оренду землі» від 06.10.1998 року №161-XIV, орендна плата за землю - ц е платіж, який орендар вносит ь орендодавцеві за користува ння земельною ділянкою. Розм ір, форма і строки внесення ор ендної плати за землю встано влюються за згодою сторін у д оговорі оренди (крім строків внесення орендної плати за з емельні ділянки державної та комунальної власності, які в становлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю»).

Відповідно до п. 2.3 вищеназва ного договору сторони домови лися про орендну плату в нату ральній формі - 500 кг зернови х за гектар землі. Періодичні сть внесення орендної плати - один раз на рік. Розрахунок закінчується не пізніше пер шого вересня плинного року (а .с.7-17).

Станом на серпень 2010 року ві дповідач заборгував позивач у орендну плату за користува ння земельною ділянкою за пе ріод з 10.01.2006 року по 1 січня 2008 року в розмірі 6 000 кг. зернових, що пі дтверджується довідками (а.с .81, 82) та сторонами не заперечув алося в судовому засіданні.

Позивач 13.04.2010 року звертався з заявою до Болградського РВ ГУМВС України в Одеській обл асті з приводу не сплати орен дної плати гр. ОСОБА_3 - ке рівником ПП «Агрофірма «Прав адія»

За наслідками розгляду заз наченої заяви Болградським Р В ГУМВС України в одеській об ласті 15.04.2010 року винесено поста нову про відмову у порушенні кримінальної справи за озна ками ст. 190 КК України відносно гр. ОСОБА_3, за відсутністю в його діях ознак кримінальн ого злочину (а.с.18-24).

Під час розгляду названої з аяви правоохоронними органа ми було встановлено, що відпо відач ОСОБА_3 від сплати б оргу не відмовляється на над ав розписку, в якій зобов' яз ується повернути борг позива чу у розмірі 6 000 кг. зернових за орендну плату в строк до 10.07.2010 р оку (а.с.23, 24).

Таким чином, ПП «Агрофірма « Правадія» порушило зобов'яза ння за Договором і вимоги п. 4 с т. 23 Закону України «Про оренд у землі», відповідно до яких о рендар зобов'язаний виконува ти встановлені у відношенні об'єкта оренди зобов'язання, д отримуватися, вимог статті 22 ц ього Закону і виконувати обо в'язки відповідно до договор у оренди і Земельного кодекс у.

Статтею 629 Цивільного кодек су України передбачено, що до говір є обов'язковим для вико нання сторонами.

Відповідач в силу вимог ст. 526 ЦК України свої обов' язки, встановлені умовами договор у оренди і переліченими вище нормативно-правовими актами належним чином не виконує.

Статтею 152 Земельного кодек су України передбачено, що вл асник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. У статі 158 цього ж Кодексу зазна чено, що виключно судом виріш уються земельні спори з прив оду володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян

Таким чином, зважаючи на нен алежне виконання відповідач ем зобов' язання стосовно ор ендної плати за землю, позива ч вправі вимагати з відповід ача заборгованості за оренду земельної ділянки за 2006-2007 рік, яка складає 6 000 кг. зернових.

Відповідно до ст. 93 Земельно го кодексу України право оре нди земельної ділянки - це з асноване на договорі строков е платне володіння і користу вання земельною ділянкою, не обхідною орендареві для пров адження підприємницької дія льності.

Орендодавцями земельних д ілянок є їх власники або упов новажені ними особи. Згідно ч .1 ст. 96 Земельного кодексу Укра їни, землекористувачі зобов' язані своєчасно сплачувати з емельний податок або орендну плату.

Статтею 36 Закону України «П ро оренду землі» від 06.10.1998 року № 161-ХІV передбачено, що у разі н евиконання зобов' язань за д оговором оренди землі сторон и несуть відповідальність зг ідно із законом та договором .

Відповідно до ст. 610 ЦК Україн и, порушенням зобов' язання є його невиконання або викон ання з порушенням умов, визна чених змістом зобов' язання (неналежне виконання).

Відповідач позовні вимоги в частині стягнення боргу за договором оренди земельної ділянки від 10.01.2006 року, укладено го між Селянським (Фермерськ им) господарством «Кисса» в о собі ОСОБА_2, який діяв на підставі Статуту як голова г осподарства та Приватним під приємством «Агрофірма «Прав адія» визнав повністю . Не заперечував, що дійсно ПП «Агрофірма «Правадія» забор гувала позивачу орендну плат у у розмірі 6 000 кг зернових за в казаних договором. На підтве рдження визнання боргу відпо відачем було надано розписку від 14.04.2010 року (а.с.60), надано письм ові пояснення (а.с.85) та особист і пояснення в судовому засід анні.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК У країни, обставини, визнані ст оронами та іншими особами, як і беруть участь у справі, не пі длягають доказуванню.

Враховуючи вищевикладен е суд вважає позов обґрунтов аним та таким, що підлягає зад оволенню.

Заперечення та доводи від повідача щодо позовних вимог в частині стягнення з нього, в ідповідача судових витрат та витрат на правову допомогу, с уд до уваги не приймає, оскіль ки вони не ґрунтуються на вим огах чинного процесуального законодавства, виходячи з на ступного.

Судом встановлено, що під ч ас розгляду зазначеної справ и, позивачем понесені судові витрати в розмірі: 142 грн. - судо вого збору, 120.00 грн. - витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення розгляду справи та пі дтверджено документально (а. с.4,5) та витрати на правову допо могу у розмірі 250 грн., що підтв ерджується квитанцією про сп лату коштів за оформлення по зовної заяви у розмірі 250 грн. ( а.с.84).

Згідно вимог ч.1 ст. 3 ЦПК Укра їни, кожна особа має право в по рядку, встановленому цим Код ексом, звернутися до суду за з ахистом своїх порушених, нев изнаних або оспорюваних прав , свобод чи інтересів. Відпові дно до змісту положень ст.ст.79 , 84, 88 ЦПК України, сторона, проти якої постановлено судове рі шення, має відшкодувати стор оні, на користь якої ухвалено рішення, понесені нею і докум ентально підтверджені витра ти на правову допомогу. При ць ому відповідно до ч.2 ст. 84 ЦПК У країни, граничний розмір ком пенсації витрат на правову д опомогу встановлюється зако ном.

Постановою Кабінету Мініс трів України № 590 від 27.04.2006 року з атверджено граничні розміри компенсації витрат, пов' яз аних з розглядом цивільних т а адміністративних справ, як ими, зокрема, встановлено, що р озмір витрат на правову допо могу компенсується на суму, щ о не перевищує 40 відсотків роз міру мінімальної заробітної плати за годину роботи. Протя гом розгляду справи було про ведено 3 судових засідання, за гальною тривалістю 1 година 20 хвилин. Мінімальна заробітна плата з 01.10.2010 року становить 907.00 г рн. х 40 % = 362.80 грн.

На підставі викладено, суд д ійшов висновку про можливіст ь стягнення з відповідача на користь позивача витрати по в' язані з наданням правової допомоги при розгляді зазна ченої справи у розмірі 250.00 г рн ., оскільки зазначена су ма не перевищує граничного р озміру компенсації витрати н а правову допомогу (1 година 20 х вилин х 362.80 грн. = 483.80 грн.).

З цих же підстав та зважаючи на вимоги ст. 88 ЦПК України, під лягають стягненню із відпові дача на користь позивача: 142.00 г рн. - судового збору, 120.00 - витрат на інформаційно-технічне за безпечення розгляду справи, які були сплачені позивачем при зверненні до суду, разом 2 62.00 грн. (а.с.4, 5).

Однак, відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивіл ьні справи в межах заявлених вимог, а тому суд не може вийт и за межі позову і вважає за не обхідне стягнути саме 240.00 грн. - судового збору про які прос ить позивач в заяві про уточн ення позовних вимог (а.с.83).

На підставі викладеного та керуючись ст.11, 509, 526, 527, 530, 610, 629 ЦК Укр аїни, ст.ст.93, 152, 158 Земельного код ексу України, ст. 21-23, 36 Закону Ук раїни «Про оренду землі від 06. 10.1998 року № 161-ХІV, ст.ст. 10, 11, 60, 79, 84, 88, 131, 208-209 , 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд -

вирішив:

1.Позов ОСОБА_2 до Прив атного підприємства «Агрофі рма «Правадія» про стягнення боргу за договором оренди зе мельної ділянки - задово льнити.

2.Стягнути з Приватного пі дприємства «Агрофірма «Прав адія», юридична адреса: вул. Ра дянської Армії, буд. 17-а, с. Черв оноармійське Болградський р айон Одеська область, код ЄД РПОУ 33982338 на користь ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця с. Червоноармійське Болград ського району Одеської облас ті, мешкаючого за адресою: АДРЕСА_1 - борг по орендній п латі за договором оренди зем ельної ділянки в натуральній оплаті у розмірі 6 000 кг. зерн ових .

3. Стягнути з Приватного п ідприємства «Агрофірма «Пра вадія» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 240 .00 (двісті сорок) гривен та 250.00 (двісті п' ятдесят) гриве н - витрат на правову допо могу.

Рішення може бути оскарж ено до апеляційного суду Оде ської області через Болградс ький районний суд Одеської о бласті. Апеляційна скарга на рішення суду подається прот ягом десяти днів з дня його пр оголошення. Особи, які брали у часть у справі, але не були при сутні у судовому засіданні п ід час проголошення судового рішення, можуть подати апеля ційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії ць ого рішення.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення ст року для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скар гу не було подано. У разі подан ня апеляційної скарги рішенн я, якщо його не скасовано, наби рає законної сили після розг ляду справи апеляційним судо м.

Суддя: С .В.Кодінцева