Рішення

від 26.06.2024 по справі 292/480/24

ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 292/480/24

Провадження № 2/292/157/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2024 року с-ще Пулини

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі: головуючої судді Рябенької Т.С., секретаря судового засідання Володіної В.В.,

з участю представника позивачки ОСОБА_1 ,

представника відповідача Лук"янчука Ю.В.,

розглянувши увідкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в режимі відеоконференції уселищі Пулинисправу за позовом ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" про визнання припиненим права оренди та зобов"язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

У квітні 2024 року ОСОБА_2 звернулася до суду з даним позовом до СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД", мотивуючи його тим, що є власницею п"яти земельних ділянок з кадастровими номерами 1825480800:07:000:0395 площею 0,6617 га, 18254808800:07:000:0148 площею 0,73 га, 1825480800:07:000:0396 площею 1,56 га, 1825480800:07:000:0159 площею 0,73 га, 1825480800:07:000:0397 площею 2,22 га, які розташовані на території Великолугівської сільської ради Пулинського району Житомирської області. Вказані земельні ділянки були успадковані нею після смерті її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя, а саме 12.12.2012 між ОСОБА_3 та СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" було укладено п"ять договорів оренди землі, згідно яких в оренду відповідача було передано вищевказані земельні ділянки строком на 8 років. З примірників даних договорів вбачається, що вони містять запис про необхідність реєстрації договорів оренди землі, однак такої реєстрації договорів у відповідності до чинних на момент укладення договорів вимог законодавства України проведено не було. Натомість відповідач самостійно 08.10.2013 та 15.02.2014 звернувся до державного реєстратора реєстраційної служби Червоноармійського районного управління юстиції Житомирської області та здійснив реєстрацію права оренди, зазначивши строк дії права оренди відповідно до 26.09.2021 та до 13.02.2022. Оскільки орендар у встановлений договорами строк не направив на адресу орендодавця повідомлення про намір продовжити строк дії договорів, то позивачка у відповідності до вимог Земельного кодексу України направляла на адресу відповідача рекомендовані листи з описом вкладення про заперечення у поновленні договорів оренди землі щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 1825480800:07:000:0395, 18254808800:07:000:0148, 1825480800:07:000:0396, 1825480800:07:000:0159 та 1825480800:07:000:0397. Зважаючи на те, що строк дії договорів оренди землі від 12.12.2012 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 1825480800:07:000:0395, 18254808800:07:000:0148, 1825480800:07:000:0396 закінчився 13.02.2022, а строк дії договорів оренди землі від 12.12.2012 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 1825480800:07:000:0159 та 1825480800:07:000:0397 закінчився 26.09.2021 та вказаний строк не був ні поновлений, ні пролонгований, тому позивачка звернулася до відповідача із заявами про виключення запису про право оренди земельних ділянок СТОВ "ПАВЛІВКА - АГРО ТРЕЙД", строк якого закінчився та надала державному реєстратору відповідні документи. Однак, 21.04.2023 державним реєстратором прав на нерухоме майно було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційної дії, посилаючись на порушення законодавчих вимог щодо виключення відомостей про поновлення договорів оренди землі. Вказані обставини свідчать про те, що, незважаючи на те, що дія вищевказаних договорів оренди землі фактично припинилися у зв"язку із закінченням строку їх дії, однак позивачка не може самостійно їх використовувати, в тому числі здавати в оренду, оскільки в реєстрі прав власності на нерухоме майно наявне обтяження - право оренди, зареєстроване за відповідачем, який продовжує використовувати земельні ділянки без жодних правових підстав.

Враховуючи викладене, просить суд визнати припиненим право оренди відповідача за договорами оренди землі від 12.12.2012, укладеними між ОСОБА_3 та СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД", стосовно земельної ділянки площею 0,66 га, кадастровий номер 1825480800:07:000:0395, розташованої на території Великолугівської сільської ради Пулинського району Житомирської області (номер запису про інше речове право 4683657 від 14.02.2014), стосовно земельної ділянки площею 0,73 га, кадастровий номер 1825480800:07:000:0148, розташованої на території Великолугівської сільської ради Пулинського району Житомирської області (номер запису про інше речове право 4683524 від 14.02.2014), стосовно земельної ділянки площею 1,56 га, кадастровий номер 1825480800:07:000:0396, розташованої на території Великолугівської сільської ради Пулинського району Житомирської області (номер запису про інше речове право 4683355 від 14.02.2014), стосовно земельної ділянки площею 0,73 га, кадастровий номер 1825480800:07:000:0159, розташованої на території Великолугівської сільської ради Пулинського району Житомирської області (номер запису про інше речове право 2766035 від 27.09.2013), стосовно земельної ділянки площею 2,22 га, кадастровий номер 1825480800:07:000:0397, розташованої на території Великолугівської сільської ради Пулинського району Житомирської області (номер запису про інше речове право 2764253 від 27.09.2013), стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Ухвалою судді Червоноармійського районного суду Житомирської області від 23.04.2024 відкрито провадження у даній справі та призначено по ній підготовче засідання в порядку загального позовного провадження. Ухвалою суду від 29.05.2024 закрито підготовче провадження у даній справі та призначено її до судового розгляду. 25.06.2024 до суду надійшов відзив представника відповідача - адвоката Лук"янчука Ю.В. на позовну заяву, у якому він просить відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що всупереч приписам ст. 126-1 ЗК України позивачка не надіслала відповідачу повідомлення про відмову від договорів оренди від 12.12.2012, тому вказані договори були поновлені на той самий строк та на тих самих умовах. Твердження позивачки про те, що вона надіслала листи від 12.01.2022 про заперечення у поновленні договорів оренди землі не впливають на результат вирішення спору, оскільки такі листи були надіслані після закінчення встановленого ст. 126-1 ЗК України строку. При цьому позивачка в позовній заяві помилково посилається на ст. 33 Закону України "Про оренду землі", оскільки дана статті визначає переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк, а не поновлення договорів оренди на той самий строк та на тих самих умовах. Також позивачка помилково ототожнює поняття набрання договором чинності та державної реєстрації

договору оренди. Враховуючи викладене, беручи до уваги, що факт передачі земельної ділянки орендодавцем орендарю підтверджується підписаними сторонами актами приймання-передачі від 12.12.2012, право оренди у відповідача виникло саме з 12.12.2012, діяло до 12.12.2020 та у зв"язку з відсутністю заперечень у орендодавця було поновлено на новий строк, а саме - до 12.12.2028. Своїм право на подання відповіді на відзив в порядку ст. 179 ЦПК України позивачка та її представник не скористалися. В судовому засіданні, проведеному в режимі відеоконференції, представник позивачки ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги з вищевикладених підстав і просила суд їх задовольнити. Щодо поданого представником відповідача відзиву просила суд не брати його до уваги, оскільки він поданий з порушенням строків, визначених нормами ЦПК України, тобто після закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду, а клопотань про поновлення даного строку від представника відповідача не надходило. Крім того, зауважила, що договори оренди землі, укладені до 01.01.2013, набирають чинності з моменту їх державної реєстрації, а саме внесення відповідного запису про це до Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, яка є складовою Державного реєстру земель, а договори оренди землі, укладені після 01 січня 2013 року, - з моменту їх підписання сторонами. Отже, договори оренди землі, укладені з відповідачем до 01.01.2013, підлягали державній реєстрації і лише з моменту державної реєстрації починали діяти. Посилання представника відповідача на те, що до спірних відносин мають застосовуватися норми ст.126-1 Земельного кодексу України, є безпідставними, оскільки норма, яка ввела вказані зміни, набула чинності лише у 2020 році, тобто набагато пізніше, ніж виникли договірні зобов"язання, а тому не може до них застосовуватися, оскільки закон не має зворотної дії в часі. Представник відповідача СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" - адвокат Лук"янчук Ю.В. в судовому засіданні, проведеному в режимі відеоконференції, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав з підстав, вказаних у відзиві на позовну заяву, та просив суд відмовити в задоволенні позову повністю. Вислухавши пояснення представників сторін, оцінивши належність, допустимість, достовірність доказів кожного окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, суд дійшов такого висновку. Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно дост. 11 ЦПК Українисуд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власницею земельних ділянок з кадастровими номерами 1825480800:07:000:0395 площею 0,6617 га, 18254808800:07:000:0148 площею 0,73 га, 1825480800:07:000:0396 площею 1,56 га, 1825480800:07:000:0159 площею 0,73 га та 1825480800:07:000:0397 площею 2,22 га, які розташовані на території Великолугівської сільської ради Пулинського району Житомирської області, що підтверджується копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності відповідно № 254677163 (а.с. 44), № 254676124 (а.с. 30), №254675179 (а.с. 23), № 254682188 (а.с. 38) та №254678477 від 28.04.2021 (а.с. 52). Вказані земельні ділянки були успадковані ОСОБА_2 за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 27.04.2021 серії відповідно НРА 103897 (а.с. 44 зворот), НРА 103896 (а.с. 30

зворот), НРА 103895 (а.с. 24), НОМЕР_1 (а.с. 38 зворот) та НРА 103898 (а.с. 52 зворот). 12 грудня 2012 року між ОСОБА_3 та СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" було укладено договори оренди землі, згідно яких орендодавець ОСОБА_3 надала, а орендар СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" прийняв в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Великолугівської сільської ради Червоноармійського району Житомирської області, зокрема земельні ділянки: площею 1,56 га з кадастровим номером 18254808800:07:000:0396, площею 0,73 га з кадастровим номером 18254808800:07:000:0148, площею 0,73 га з кадастровим номером 18254808800:07:000:0159, площею 0,66 га з кадастровим номером 18254808800:07:000:0365 та площею 2,22 га з кадастровим номером 18254808800:07:000:0397 (а.с. 19-20, 27-29, 34-35, 41-43, 48-49). Згідно пунктів 8, 8.1. вказаних договорів договори укладено строком на 8 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію шляхом надання договору на розгляд оредодавця. Після отримання повідомлення від орендаря орендодавець зобов"язаний дати письмову відповідь про намір продовжити або розірвати договір, не пізніше ніж 10-денний строк з дня отримання повідомлення. У разі якщо відповідь орендодавця про намір продовжити або розірвати договір не надійшла у 10-денний строк, договір вважається продовжений на строк, вказаний у п. 8 цього договору. Відповідно до п. п. 35-36 договорів, дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї з сторін внаслідок невиконання другою стороною обов"язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Пунктом 38 договорів передбачено, що за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. Згідно п. 40 договорів ці договори набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації. Факт прийому-передачі вказаних земельних ділянок від орендодавця ОСОБА_3 до орендаря СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" підтверджується актами прийому-передачі земельної ділянки в оренду від 12.12.2012 (а.с. 21, 29 (зворот), 36, 43 (зворот), 50). З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна № 258274675, №258275590 від 26.05.2021 вбачається, що 14.02.2014 державним реєстратором Червоноармійського районного управління юстиції Житомирської області Тичиною Ю.В. проведено державну реєстрацію права оренди наступних земельних ділянок: з кадастровим номером 1825480800:07:000:0396, площею 1,56 га, номер запису про інше речове право: 4683355, з кадастровим номером 1825480800:07:000:0148, площею 0,73 га, номер запису про інше речове право: 4683524, з кадастровим номером 1825480800:07:000:0395, площею 0,66 га, номер запису про інше речове право: 4683657, які належать на праві власності ОСОБА_3 та передані в оренду СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" строком до 13.02.2022 (а.с. 22, 31, 45). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру

прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна № 258276086 від 26.05.2021 вбачається, що 27.09.2013 державним реєстратором Червоноармійського районного управління юстиції Житомирської області Павлюком О.В. проведено державну реєстрацію права оренди наступних земельних ділянок: з кадастровим номером 1825480800:07:000:0159, площею 0,73 га, номер запису про інше речове право: 2766035, з кадастровим номером 1825480800:07:000:0397, площею 2,22 га, номер запису про інше речове право: 2764253, які належать на праві власності ОСОБА_3 та передані в оренду СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" строком до 26.09.2021 (а.с. 37, 51). 19 серпня 2021 року ОСОБА_2 надіслала на адресу СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" листи-повідомлення про заперечення у поновленні договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 1825480800:07:000:0159, 1825480800:07:000:0397 від 12.12.2012, укладених між останнім та ОСОБА_3 (а.с. 39-40, 53-54). 12 січня 2022 року ОСОБА_2 надіслала на адресу СТОВ "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" листи-повідомлення про заперечення у поновленні договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 1825480800:07:000:0396, 18254808800:07:000:0148, 1825480800:07:000:0395 від 12.12.2012, укладених між останнім та ОСОБА_3 (а.с. 25-26, 32-33, 46-47). Як вбачається з копій рішень державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області Гербеди В.Ю. №67291624 та № 67292937 від 21.04.2023 останній відмовив в проведенні реєстраційних дій за заявами № 54966377, № 54965967 від 18.04.2023 у зв"язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Так, строк дії речового права оренди земельних ділянок закінчувався відповідно 26.09.2021, однак оскільки офіційне місцезнаходження орендаря є відмінним від неточної адреси, зазначеної в поштових відділеннях, тому орендар не був належним чином повідомлений про намір орендодавця скористатися правом відмови від поновлення договорів (а.с. 55, 56). Згідно копій рішень державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Житомирської міської ради Житомирської області Шевченка О.В. № 67292695, №67293081 та № 67291519 від 21.04.2023 останній відмовив в проведенні реєстраційних дій за заявами № 54966869, № 54967020, № 54966664 від 18.04.2023 у зв"язку з наявними суперечностями між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: порушення законодавчих вимог щодо виключення відомостей про поновлення договору оренди землі. Так, строк дії речового права оренди земельних ділянок закінчувався 13.02.2022. У зв"язку з пропущенням встановленого строку для подачі заяви про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договорів, державна реєстрація речового права поновлюється на той самий строк (а.с. 57, 58, 59). Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов"язковим для виконання сторонами. Пунктом 1 частини першої статті 611 ЦК України передбачено, що разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору. Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України). Майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства щодо договору найму, регулюються спеціальними нормами законодавства, закріпленими, зокрема, в Земельному кодексі України та Законі України «Про оренду землі» (надалі - Закону). Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (ст. 1 Закону України «Про оренду землі»). За договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець (орендодавець) зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 792 ЦК України, ст. 13 Закону). Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, у разі його припинення або розірвання орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що відносини, пов"язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі. Згідно ч. 1 ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Відповідно до ч. 1 ст. 34 Закону у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У відповідності до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч. 5 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Згідно договорів оренди земельних ділянок від 12.12.2012 (п. 40) вказані договори набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації. Однак такої реєстрації договорів у відповідності до чинних на момент укладення договорів вимог законодавства України, здійснено не було. Лише в 2013 та 2014 роках було здійснено реєстрацію права оренди земельних ділянок. При цьому згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкта нерухомого майна строк дії права оренди спірних земельних ділянок вказано відповідно до 26.09.2021 та до 13.02.2022. Вважається, що якщо не доведено інше, інформація, наведена в державному реєстрі є правильною та правдивою і не підлягає доказуванню. Позивачка звернулася до відповідача з листами-повідомленнями про заперечення в поновленні між ними договорів оренди земельних ділянок у 2021 та 2022 роках. Натомість згідно п. 8 договорів оренди землі від 12.12.2012 після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. Для цього відповідач повинен був не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договорів

повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію шляхом надання договору на розгляд орендодавця, однак у встановлений строк відповідач цього не зробив та відповідного повідомлення про намір продовжити строк дії договорів оренди землі позивачці не надіслав, жодних додаткових угод щодо продовження строку дії договорів оренди у відповідності до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" між сторонами не укладалося, тому строк дії спірних договорів закінчився відповідно 26.09.2021 та 13.02.2022, а відтак право оренди спірних земельних ділянок є припиненим. Щодо поданого представником відповідача відзиву на позовну заяву суд зазначає наступне. Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п"ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Згідно ст. 191 ЦПК України у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі, відповідач має право надіслати: 1) суду - відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; 2) позивачу, іншим відповідачам, а також третім особам - копію відзиву та доданих до нього документів. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи. Відповідно до ч. 1 ст. 127 ЦПК України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Ухвалою суду від 23.04.2024 відповідачу встановлено 15-денний строк з моменту вручення йому ухвали для надання відзиву на позовну заяву. З наявної в матеріалах справи довідки про доставку електронного листа вбачається, що копію ухвали суду від 23.04.2024 та судову повістку доставлено до електронної скриньки відповідача 29.05.2024, тоді як відзив на позовну заяву надійшов до суду лише 25.06.2024, тобто по закінченню встановленого судом строку для надання відзиву на позовну заяву, будь-яких заяв про поновлення пропущеного строку від відповідача на адресу суду не надходило, тому суд у відповідності до вимог ст. 191 ЦПК України вирішує спір за наявними матеріалами справи. За правилами ч. 1, 5ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання припиненим права оренди відповідача належних позивачці земельних ділянок є ефективним способом захисту порушених прав позивачки як спадкоємиці орендодавця, так як позивачка не бажає ні продовжувати, ні поновлювати договірні відносини з відповідачем, на даний час спірні земельні ділянки не повернуті ОСОБА_2 , а тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню. Згідно ст. 141ЦПК Українисудовий збірпокладається насторони пропорційно розміру задоволенихпозовних вимог,а томуз відповідачана користьпозивачки підлягає стягненню сплаченийнею судовийзбір всумі 6056 грн. Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-78, 81, 89, 137, 141, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 11, 15, 16, 626, 627, 763, 792, Законом України "Про оренду землі", суд У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 до сільськогосподарського товариства з

обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" про визнання припиненим права оренди та зобов"язання вчинити певні дії задоволити. Визнати припиненим право оренди сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" (код ЄДРПОУ - 37473417) за договором оренди землі від 12 грудня 2012 року, укладеним між ОСОБА_3 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" відносно земельної ділянки площею 0,66 га з кадастровим номером 1825480800:07:000:0395, що розташована на території Великолугівської сільської ради Житомирського (Пулинського) району Житомирської області (номер запису про інше речове право 4683657 від 14.02.2014).

Визнати припиненим право оренди сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" (код ЄДРПОУ - 37473417) за договором оренди землі від 12 грудня 2012 року, укладеним між ОСОБА_3 та

сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" відносно земельної ділянки площею 0,73 га з кадастровим номером 1825480800:07:000:0148, що розташована на території Великолугівської сільської ради Житомирського (Пулинського) району Житомирської області (номер запису про інше речове право 4683524 від 14.02.2014).

Визнати припиненим право оренди сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" (код ЄДРПОУ - 37473417) за договором оренди землі від 12 грудня 2012 року, укладеним між ОСОБА_3 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" відносно земельної ділянки площею 1,56 га з кадастровим номером 1825480800:07:000:0396, що розташована на території Великолугівської сільської ради Житомирського (Пулинського) району Житомирської області (номер запису про інше речове право 4683355 від 14.02.2014).

Визнати припиненим право оренди сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" (код ЄДРПОУ - 37473417) за договором оренди землі від 12 грудня 2012 року, укладеним між ОСОБА_3 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" відносно земельної ділянки площею 0,73 га з кадастровим номером 1825480800:07:000:0159, що розташована на території Великолугівської сільської ради Житомирського (Пулинського) району Житомирської області (номер запису про інше речове право 2766035 від 27.09.2013).

Визнати припиненим право оренди сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" (код ЄДРПОУ - 37473417) за договором оренди землі від 12 грудня 2012 року, укладеним між ОСОБА_3 та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" відносно земельної ділянки площею 2,22 га з кадастровим номером 1825480800:07:000:0397, що розташована на території Великолугівської сільської ради Житомирського (Пулинського) району Житомирської області (номер запису про інше речове право 2764253 від 27.09.2013).

Стягнути із сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "ПАВЛІВКА-АГРО ТРЕЙД" (код ЄДРПОУ - 37473417, юридична адреса: 12023, Житомирська область, Житомирський район, с-ще Курне, вул. Транзитна, 10) на користь ОСОБА_2 , жительки АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 судовий збір в розмірі 6056 (шість тисяч п"ятдесят шість) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи,які бралиучасть усправі,але небули присутніу судовомузасіданні підчас оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цьогорішення.

Суддя Т.С. Рябенька

Повний текст рішення складено 01.07.2024.