Рішення

від 02.07.2024 по справі 950/1384/24

ЛЕБЕДИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 950/1384/24

Номер провадження 2/950/458/24

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2024 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Лєсної Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою адвоката Стегнія Андрія Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Ворожба-Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.07.2021 року між ОСОБА_1 та ФГ «Ворожба-Агро» був укладений договір оренди землі, відповідно до якого позивачка передала ФГ «Ворожба-Агро» належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,7181 га з кадастровим номером 5922982400:09:002:0049 розташовану на території Лебединської міської територіальної громади, Сумського району, Сумської області у строкове платне користування зі сплатою річної орендної плати.

Виплата позивачці орендної плати за користування земельною ділянкою за 2022-2023 роки відповідачем проведена не була, тому представник позивачки звернувся до суду та просив розірвати договір оренди землі від 05.07.2021 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Ворожба-Агро», стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2022-2023 роки в сумі 8 477 грн. 56 коп. та судові витрати по справі.

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, представник в наданому суду клопотанні підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за їх відсутності.

Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, хоча про час, дату та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З свідоцтва, ордеру (а.с. 5-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що у справі за позовом адвоката Стегнія Андрія Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Ворожба-Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею 24.04.2024 року між адвокатом Стегнієм А.М. та позивачкою ОСОБА_1 було укладено договір, яким врегулювано об`єм, порядок надання, професійної правничої допомоги.

З витягу, інформації, договору (а.с. 7-9, 16-18), досліджених в судовому засіданні, вбачається, що 05.07.2021 року між ОСОБА_1 та ФГ «Ворожба-Агро» був укладений договір оренди землі, відповідно до якого позивачка передала ФГ «Ворожба-Агро» належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,7181 га з кадастровим номером 5922982400:09:002:0049 розташовану на території Лебединської міської територіальної громади, Сумського району, Сумської області у строкове платне користування зі сплатою річної орендної плати.

З квитанції, розрахунку (а.с. 10-11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 29.04.2024 року позивачка ОСОБА_1 отримала від адвоката Стегнія А.М. послуги у виді правової допомоги на загальну суму 10 000 грн. та оплатила їх в повному обсязі.

З квитанції (а.с. 12), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що при поданні позовної заяви позивачкою сплачено судовий збір в сумі 2 422 грн. 40 коп.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований, позовні вимоги витікають із сімейних правовідносин і підлягають до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 05.07.2021 року між ОСОБА_1 та ФГ «Ворожба-Агро» був укладений договір оренди землі, відповідно до якого позивачка передала ФГ «Ворожба-Агро» належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,7181 га з кадастровим номером 5922982400:09:002:0049 розташовану на території Лебединської міської територіальної громади, Сумського району, Сумської області у строкове платне користування зі сплатою річної орендної плати.

Виплата позивачці орендної плати за користування земельною ділянкою за 2022-2023 роки відповідачем проведена не була.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи та не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України простроченням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 626, ст.ст. 628-629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 93 ЗК України оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно п.«В» ч.1ст.96Земельного кодексуУкраїни землекористувачізобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату .

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Суд враховує те, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за його відсутності чи про відкладення її розгляду.

Крім цього, суд бере до уваги те, що позивачка не заперечує проти ухвалення рішення у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.

Також судбере доуваги,що згідновимог ст.ст.12,81ЦПК України цивільнесудочинство здійснюються назасадах змагальностісторін ікожна сторонаповинна довеститі обставини,на яківона посилаєтьсяяк напідставу своїхвимог чизаперечень тавважає,що всудовому засіданнінебули спростованідоводи представникапозивачки проте щовідповідач не виконав своїх зобов`язань за договором оренди землі в частині сплати позивачці орендної плати за користування земельною ділянкою за 2022-2023 роки в розмірі 8 477 грн. 56 коп., а відповідачем не було доведено того, що заборгованість по орендній платі сплачена чи що існують обставини, які виключають необхідність її сплати.

Тому суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі за землю та розірвання договору оренди землі повністю і стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2022-2023 роки в розмірі 8 477 грн. 56 коп. та розірвати договір оренди землі від 05.07.2021 року, укладений між ОСОБА_1 та Ф.Г. «Ворожба-Агро» щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 0,7181 га, кадастровий номер 5922982400:09:002:0049.

В частині стягнення судових витрат суд вважає необхідним вимоги представника позивачки задовольнити в силу ст. 141 ЦПК України.

Керуючись: ст.ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України; ст.ст. 525-526, 530, 610, 626, 628-629, ч. 2 ст. 651 ЦК України, ст.ст. 93,96 ЗК України, ст. 13 Закону України «Про оренду землі»;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву адвоката Стегнія Андрія Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Ворожба-Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі за користування землею задовільнити.

Розірвати Договір оренди землі від 05 липня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Ворожба-Агро» (юридична адреса: 40014, Сумська область, місто Суми, вулиця Петропавлівська, будинок 86, офіс 60, код ЄДРПОУ 43562216) щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 0,7181 га, кадастровий номер 5922982400:09:002:0049, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення, яка розташована на території Лебединської міської територіальної громади Сумського району Сумської області.

Стягнути з Фермерського господарства «Ворожба-Агро» (юридична адреса: 40014, Сумська область, місто Суми, вулиця Петропавлівська, будинок 86, офіс 60, код ЄДРПОУ 43562216) на користь ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2022 рік у розмірі 4238,78 грн., згідно Договору оренди землі б/н від 05.07.2021 року.

Стягнути з Фермерського господарства «Ворожба-Агро» (юридична адреса: 40014, Сумська область, місто Суми, вулиця Петропавлівська, будинок 86, офіс 60, код ЄДРПОУ 43562216) на користь ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2023 рік у розмірі 4238,78 грн., згідно Договору оренди землі б/н від 05.07.2021 року.

Стягнути з Фермерського господарства «Ворожба-Агро» (юридична адреса: 40014, Сумська область, місто Суми, вулиця Петропавлівська, будинок 86, офіс 60, код ЄДРПОУ 43562216) на користь ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) судові витрати: на правничу допомогу у розмірі 10 000,00 (десять тисяч гривень) 00 копійок та судовий збір в сумі 2422,40 (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні) 40 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено позивачкою в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО