Рішення

від 26.06.2024 по справі 601/831/24

КРЕМЕНЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №601/831/24

Провадження № 2/601/321/2024

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2024 року Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Клим Т.П.,

за участю секретаря судового засідання Коляди О.В.

позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши увідкритому судовомузасіданні взалі судув містіКременець цивільнусправу запозовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про стягнення заборгованості по орендній платі,-

встановив:

В березні 2024 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» в якому просить стягнути з товариства на її користь заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками за 2023 рік в розмірі 41278,12 грн. та судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником земельних ділянок, які розташовані на території Плосківської сільської ради Кременецького району Тернопільської області: кадастровий номер 6123485600:01:001:0621 площею 0,3343 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0268 площею 1,779 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0622 площею 0,3343 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0304 площею 1,7593 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0594 площею 0,5766 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0313 площею 2,3874 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0179 площею 2,5803 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0563 площею 0,7111 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0235 площею 2,0642 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0107 площею 2,5696 га, кадастровий номер 6123485600:01:001:0118 площею 2,7993 га; земельних ділянок, які розташовані на території Катеринівської сільської ради Кременецького району Тернопільської області: кадастровий номер 6123482900:01:001:0330 площею 2,6312 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:1032 площею 0,3179 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:0471 площею 2,1674 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:0766 площею 0,7241 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:0150 площею 2,2437 га, кадастровий номер 6123482900:01:001:0827 площею 0,3554 га; земельних ділянок, які розташовані на території Вілійської сільської ради Кременецького (бувшого Шумського) району Тернопільської області: кадастровий номер 6125882400:01:001:0289 площею 1,7313 га, кадастровий номер 6125882400:01:001:1316 площею 0,4863 га.

Вказані земельні ділянки, попередніми власниками, на підставі Договорів оренди землі передані у строкове платне користування СТОВ «Агро-Лан». Орендар, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Лан», на підставі додаткових угод до Договорів оренди землі, за згодою сторін, був замінений на нового орендаря, товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія». Позивач, як новий орендодавець, звернулась до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» із вимогою надати договори оренди землі та додаткові угоди до Договору оренди землі, за якими передано у користування ТОВ «Західна агровиробнича компанія» вищезазначені земельні ділянки. Відповідачем по справі, надано копії договорів та додаткових угод до них, де визначено суму орендної плати і термін, в який орендна плата вноситься.

Враховуючи вимоги Договорів оренди землі та додаткових угоди до них, із суми орендної плати Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України.

Згідно вимог законодавства, орендар має утримати податок на доходи фізичних осіб із доходу, що виплачується орендодавцю сільськогосподарських угідь у розмірі 18% га військовий збір за ставкою 1,5%.

Відповідно до зазначеного, орендна плата з урахування податків (зборів) за строкове платне володіння і користування ТОВ «Західна агровиробнича компанія» земельними ділянками складає - 111 754,382 грн., при цьому орендна плата за 2023 рік після утримання податків (зборів) ТОВ «Західна агровиробнича компанія» повинна була бути сплачена у розмірі - 89 962,26 грн..

Позивач, як новий Орендодавець, зверталась до ТОВ «Західна агровиробнича компанія» із листами, де повідомляла, що вона, ОСОБА_1 , є новим власником земельних ділянок. Зокрема, зверталась із листом від 18.07.2023, де повідомила, що вона є новим власником земельних ділянок і надала реквізити для зарахування орендної плати. Таким чином вона, як новий Орендодавець, обрала спосіб отримання орендної плати, а саме - одержання орендної плати шляхом безготівкового переказу на банківський рахунок, відкритий на ім`я Орендодавця, вказавши реквізити банківського рахунку для отримання орендної плати.

Звертає увагу, що усіма договорам оренди землі та додаткових угод до них передбачено, що орендна плата повинна була бути внесена до 31 грудня 2023 року. Вказує що, ОСОБА_1 , протягом 2023 року було отримано орендну плату по договорах оренди на банківський рахунок загальною сумою, яка складає 48 684,14 грн.

Відповідно до зазначеного, вважає що заборгованість по сплаті орендної плати за Договорами оренди землі за 2023 рік складає - 41 278,12 грн..

Ухвалою судді Кременецького районного суду Тернопільської області від 15 березня 2024 року було відкрито провадження по справі, призначено справу за правилами загального позовного провадження до підготовчого судового засідання та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.

24 квітня 2024 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву. Згідно якого, Відповідач вважає заявлений позивачем позов необґрунтованим та таким, що задоволенню не підлягає, з урахуванням наступного. На підставі договору оренди землі від 18.02.2019, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0621. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 1838,57 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 1480,05 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 18.10.2023 в сумі 563,64 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 15.08.2023.

На підставі договору оренди землі від 20.04.2014, укладеного між ОСОБА_2 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 15.02.2018, укладеної між ОСОБА_2 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0268. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 9099,89 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 7325,41 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 21.09.2023 в сумі 3321,76 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 13.08.2023.

На підставі договору оренди землі від 18.02.2019, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0622. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 1838,57 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 1480,05 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 18.10.2023 в сумі 563,64 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 15.08.2023.

На підставі договору оренди землі від 20.04.2014, укладеного між ОСОБА_3 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 15.02.2018, укладеної між ОСОБА_3 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0304. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 9099,89 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 7325,41 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 21.09.2023 в сумі 3321,76 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 13.08.2023 .

На підставі договору оренди землі від 08.10.2019, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0594. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 1838,57 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 1480,05 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 26.02.2024 в сумі 368,99 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 25.09.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 02.10.2023.

На підставі договору оренди землі від 20.08.2013, укладеного між ОСОБА_4 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 30.01.2018, укладеної між ОСОБА_4 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0313. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 9099,89 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 7325,41 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 26.02.2024 в сумі 2143,83 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 25.09.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 02.10.2023.

На підставі договору оренди землі від 20.08.2013, укладеного між ОСОБА_5 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 14.02.2018 року, укладеної між ОСОБА_5 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0179. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 9099,89 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 7325,41 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 21.09.2023 в сумі 3321,76 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 13.08.2023. Колишньому орендодавцю ОСОБА_5 орендну плату за 2023 рік сплачено 03.11.23 в сумі 5277,14 грн.

На підставі договору оренди землі від 30.03.2018, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0563. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 1838,51 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 1480,00 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 21.09.2023 в сумі 571,75 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 13.08.2023. Колишньому орендодавцю ОСОБА_5 орендну плату за 2023 рік сплачено 03.11.23 в сумі 908,31 грн.

На підставі договору оренди землі від 15.09.2013, укладеного між ОСОБА_6 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 31.01.2018, укладеної між ОСОБА_6 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0235. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 9099,89 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 7325,41 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 21.09.2023 в сумі 3274,65 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 15.08.2023.

На підставі договору оренди землі від 10.09.2013, укладеного між ОСОБА_6 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 10.10.2017, укладеної між ОСОБА_6 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0107.

Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 9099,89 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 7325,41 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 21.09.2023р. в сумі 3274,65 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 15.08.2023.

На підставі договору оренди землі від 20.02.2014, укладеного між ОСОБА_7 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 27.10.2017, укладеної між ОСОБА_7 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткових угод від 26.07.20 та 06.10.21 за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0118. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 14279,83 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 11495,26 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 18.10.2023 в сумі 4440,64 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 13.08.2023.

На підставі договору оренди землі від 14.04.2014, укладеного між ОСОБА_8 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 25.06.2017, укладеної між ОСОБА_9 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткових угод від 14.05.19р. та 08.10.19р. за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0330. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 9735,89 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 7837,40 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 27.10.2023р. в сумі 4448,23 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 13.08.2023. Колишньому орендодавцю ОСОБА_9 орендну плату за 2023 рік сплачено 03.11.23 в сумі 7066,70 грн.

На підставі договору оренди землі від 14.04.2014, укладеного між ОСОБА_9 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 25.06.2017, додаткової угоди до вказаного договору від 16.11.2017 укладеної між ОСОБА_9 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткових угод від 03.04.19р. та 08.10.19р. за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:1032. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 468,77 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 377,36 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 27.10.2023р. в сумі 571,77 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 13.08.2023. Колишньому орендодавцю ОСОБА_9 орендну плату за 2023 рік сплачено 03.11.23 в сумі 908,34 грн.

На підставі договору оренди землі від 26.09.2012, укладеного між ОСОБА_10 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 20.10.2017, укладеної між ОСОБА_7 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткової угоди від 06.06.18 за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0471. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 9735,89 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 7837,40 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 21.09.2023р. в сумі 4448,23 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 13.08.2023.

На підставі договору оренди землі від 26.09.2013, укладеного між ОСОБА_10 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 20.10.2017, укладеної між ОСОБА_7 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткової угоди від 06.06.18 за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0766. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 468,77 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 377,36 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 21.09.2023р. в сумі 571,77 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 24.07.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 13.08.2023 року.

На підставі договору оренди землі від 04.04.2013, укладеного між ОСОБА_11 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 13.03.2018 року, укладеної між ОСОБА_11 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0150. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 2248,54 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 1810,08 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 22.09.2023 в сумі 11514,94 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 22.02.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 06.03.2023.

На підставі договору оренди землі від 04.04.2013, укладеного між ОСОБА_11 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 13.03.2018, укладеної між ОСОБА_11 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0827. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 120,29 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 96,83 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 22.09.2023р. в сумі 1480,11 грн. на рахунок позивача. Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 22.02.2023. Нарахування орендної плати позивачу здійснено з 06.03.2023.

На підставі договору оренди землі від 16.09.2022 та додаткової угоди від 29.06.23р. укладеного між ОСОБА_12 і ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6125882400:01:001:0289. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 11823,64 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 9518,03 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 27.10.2023р. в сумі 9518,04 грн. на рахунок колишнього власника - ОСОБА_12 . Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 22.01.2024.

На підставі договору оренди землі від 16.09.2022 та додаткової угоди від 29.06.23 укладеного між ОСОБА_12 і ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6125882400:01:001:1316. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 919,20 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 739,96 грн. Фактично, за користування вказаною земельною ділянкою в 2023 році відповідачем сплачено орендну плату 27.10.2023 в сумі 687,52 грн. на рахунок колишнього власника - ОСОБА_12 . Повідомлення від позивача про зміну власника земельної ділянки відповідач отримав 22.01.2024.

Позовну заяву вважає необґрунтованою, оскільки позивач набув права власності на земельні ділянки протягом 2023 року. Відповідач вважає, що орендна плата за 2023 рік має бути розподілена між колишнім та дійсним власником земельної ділянки пропорційно часу протягом якого ці особи були власниками земельних ділянок у 2023 році. А тому у задоволені позову просять відмовити.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач в судове засідання не прибув.

Суд, враховуючи думку сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню частково по наступним підставам.

На підставі договору оренди землі від 18.02.2019, укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0621. Відповідно до Договору оренди землі від 18.02.2019 року, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 66,73% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1 838, 57 гри. за рік оренди. Із цієї суми Орендарем, як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України. Орендна плата вноситься Орендарем у такі строки до 31 грудня кожного року.

З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 1480,05 грн.

07.06.2023 між ОСОБА_13 , що діяв від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу №699 земельної ділянки площею 0,3343 га кадастровий номер 6123485600:01:001:0621.

На підставі договору оренди землі від 20.04.2014, укладеного між ОСОБА_2 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 15.02.2018, укладеної між ОСОБА_2 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0268.

Відповідно до Додаткової угоди від 15.02.2018 року до Договору оренди землі від 26.02.2014 року, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 099,89 гри, за рік оренди. За вирахуванням податків орендна плата складає по земельній ділянці за кадастровий номер 6123485600:01:001:0268, площею 1,779 га (рілля) - 7 325,41 грн.

07.06.2023 між ОСОБА_13 що діяв від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 698 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0268, площею 1,779 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 18.02.2019, укладеного між ОСОБА_3 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0622.

Відповідно до Договору оренди землі від 18.02.2019 року, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 66,73% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1 838, 57 гри. за рік оренди. Із цієї суми Орендарем, як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України. Орендна плата вноситься Орендарем у такі строки до: 31 грудня кожного року. За вирахуванням податків орендна плата складає по земельній ділянці за кадастровий номер 6123485600:01:001:0622, площею 0,3343 га (пасовище) - 1 480,05 грн.

07.06.2023 між ОСОБА_13 що діяв від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 697 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0622, площею 0,3343 га (пасовище).

На підставі договору оренди землі від 20.04.2014, укладеного між ОСОБА_3 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 15.02.2018, укладеної між ОСОБА_3 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0304.

Відповідно до Додаткової угоди від 15.02.2018 року до Договору оренди землі від 26.02.2015, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 099,89 грн. за рік оренди.За вирахуванням податків орендна плата складає 7 325,41 грн.

07.06.2023 між ОСОБА_13 , що діяв від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 696 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0304, площею 1,7593 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 08.10.2019, укладеного між ОСОБА_4 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0594.

Відповідно до Договору оренди землі від 08.10.2019, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 66,73% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1 838,572 грн. за рік оренди. Із цієї суми Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України.За вирахуванням податків орендна плата складає 1480,05 грн.

04.08.2023 між ОСОБА_14 що діяв від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі продажу № 1088 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0594, площею 0,5766 га (пасовище).

На підставі договору оренди землі від 20.08.2013, укладеного між ОСОБА_4 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 30.01.2018, укладеної між ОСОБА_4 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0313.

Відповідно до Додаткової угоди від 30.01.2018, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 099,89 гри. Із цієї суми Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України. Орендна плата вноситься у такі строки: до завершення поточного року. За вирахуванням податків орендна плата складає 7325,41грн.

04.08.2023 між ОСОБА_14 , що діяв від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 1087 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0313, площею 2,3874 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 20.08.2013, укладеного між ОСОБА_5 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 14.02.2018 року, укладеної між ОСОБА_5 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0179.

У Додатковій угоді від 14 лютого 2018 року до Договору оренди землі від 20.08.2013, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 099,89 гри, за рік оренди.

Відповідно до Договору оренди землі від 20.08.2013 року, із суми орендної плати Орендарем, як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України. Відповідно до п. 11 Договору від 20.08.2013 року, орендна плата вноситься у такі строки: до завершення поточного року. За вирахуванням податків орендна плата складає 7325,41 грн.

20.06.2023 року між ОСОБА_15 що діяла від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 772 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0179, площею 2,5803 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 30.03.2018, укладеного між ОСОБА_5 та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0563.

Відповідно до вказаного Договору оренди землі від 30.03.2018, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 66,73% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 1 838,51 гри, за рік оренди. Із цієї суми Орендарем, як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України. Орендна плата вноситься Орендарем у строки до 31 грудня поточного року. За вирахуванням податків орендна плата складає 1480,00 грн.

20.06.2023 між ОСОБА_15 , що діяла від імені ОСОБА_5 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 773 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0563, площею 0,7111 га (пасовище).

На підставі договору оренди землі від 15.09.2013, укладеного між ОСОБА_6 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 31.01.2018, укладеної між ОСОБА_6 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0235.

Відповідно до Додаткової угоди від 31.01.2018 до Договору оренди землі, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 099,89 гри, за рік оренди. За вирахуванням податків орендна плата складає 7325,41 грн.

26.05.2023 між ОСОБА_15 , що діяла від імені ОСОБА_6 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 645 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0235, площею 2,0642 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 10.09.2013, укладеного між ОСОБА_6 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 10.10.2017, укладеної між ОСОБА_6 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія», за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0107.

Відповідно до додаткової угоди від 10 жовтня 2017 року до Договору оренди землі від 10 вересня 2013 року, орендна плата вноситься у грошовій формі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 099,89 гри, за рік оренди. За вирахуванням податків орендна плата складає 7325,41грн.

26.05.2023 між ОСОБА_15 , що діяла від імені ОСОБА_6 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 644 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0107, площею 2,5696 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 20.02.2014, укладеного між ОСОБА_7 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 27.10.2017, укладеної між ОСОБА_7 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткових угод від 26.07.20 та 06.10.21 за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123485600:01:001:0118.

Відповідно до договору оренди землі 20.02.2014 та додаткових угод від 27.10.2017, від 26.07.2020, 06.10.2021 до договору, востаннє орендна плата встановлювалась в додатковій угоді від 06.10.2021 до договору оренди землі, де зазначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в сумі розміром 14 279,83 гри, за рік оренди. З суми орендної плати Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України. У Додатковій угоді від 06.10.2021 передбачено, що орендна плата вноситься Орендарем у такі строки: до 31 грудня. За вирахуванням податків орендна плата складає 11495,26грн.

20.06.2023 між ОСОБА_15 , що діяла від імені ОСОБА_7 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 774 земельної ділянки кадастровий номер 6123485600:01:001:0118, площею 2,7993 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 14.04.2014, укладеного між ОСОБА_8 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 25.06.2017, укладеної між ОСОБА_9 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткових угод від 14.05.19 та 08.10.19 за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0330.

Відповідно до зазначених договору оренди землі 14.04.2014 та додаткових угод до договору, востаннє орендна плата встановлювалась в додатковій угоді від 16 листопада 2017 року до договору оренди землі, де зазначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 735,89 гри. за рік оренди. Відповідно до договору оренди землі від 14.04.2014, із суми орендної плати Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України. Орендна плата вноситься у такі строки: до завершення поточного року. За вирахуванням податків орендна плата складає 7837,39 грн.

05.04.2023 між ОСОБА_15 що діяла від імені ОСОБА_9 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 407 земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0330, площею 2,6312 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 14.04.2014, укладеного між ОСОБА_9 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 25.06.2017, додаткової угоди до вказаного договору від 16.11.2017 укладеної між ОСОБА_9 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткових угод від 03.04.19 та 08.10.19 за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:1032.

Відповідно до договору оренди землі від 14.04.2014 та додаткових угод до договору (Додаткова угода №1 про внесення змін до договору оренди землі (державна реєстрація від «25» січня 2016 року №14601932) від 25 червня 2017 року, Додаткова угода від 25 червня 2017 року до Договору оренди землі, Додаткова угода від 16 листопада 2017 року до Договору оренди землі, Додаткова угода від 03.04.2019 до Договору оренди землі від 10.01.2014, Додаткова угоду від 08 жовтня 2019 року до Договору оренди землі від 14.04.2014), востаннє орендна плата встановлювалась в додатковій угоді від 16 листопада 2017 року до договору оренди землі, де зазначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 468,77 гри, за рік оренди. Відповідно до договору оренди землі від 14.04.2014, із суми орендної плати Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України. Орендна плата вноситься у такі строки: до завершення поточного року. За вирахуванням податків орендна плата складає 377,36 грн.

05.04.2023 між ОСОБА_15 , що діяла від імені ОСОБА_9 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 408 земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:1032, площею 0,3179 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 26.09.2012, укладеного між ОСОБА_10 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 20.10.2017, укладеної між ОСОБА_7 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткової угоди від 06.06.18 за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0471.

Відповідно до договору оренди землі від 26 вересня 2012 року та додаткових угод до договору (Додаткова угода від 20 жовтня 2017 року до Договору оренди землі від 28 вересня 2012 року, Додаткова угода від 6 червня 2018 року до Договору оренди від 28.09.2012 року), востаннє орендна плата встановлювалась в додатковій угоді від 20 жовтня 2017 року до договору оренди землі, де зазначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 9 735,89 гри. за рік оренди. Відповідно до договору оренди землі від 28.09.2012, із суми орендної плати Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством України. Орендна плата вноситься у такі строки: до завершення поточного року. За вирахуванням податків орендна плата складає 7837,39 грн.

24.04.2023 між ОСОБА_15 , що діяла від імені ОСОБА_10 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 485 земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0471, площею 2,1674 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 26.09.2013, укладеного між ОСОБА_10 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 20.10.2017, укладеної між ОСОБА_7 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та додаткової угоди від 06.06.18 за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0766.

Відповідно до договору оренди землі від 26 вересня 2013 року та додаткових угод до договору (Додаткова угода від 20 жовтня 2017 року до Договору оренди від 26 вересня 2013 року, Додаткова угода від 6 червня 2018 року до Договору оренди землі від 26 вересня 2013 року), востаннє орендна плата встановлювалась в додатковій угоді від 20 жовтня 2017 року до договору оренди землі, де зазначено, що орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в розмірі 13% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 468,77 гри, за рік оренди. Відповідно до договору оренди землі від 28.09.2012, із суми орендної плати законодавством України. Орендна плата вноситься у такі строки: до завершення поточного року. За вирахуванням податків орендна плата складає 377,36 грн.

24.04.2023 між ОСОБА_15 , що діяла від імені ОСОБА_10 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 486 земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0766, площею 0,7241 га (пасовище).

На підставі договору оренди землі від 04.04.2013, укладеного між ОСОБА_11 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 13.03.2018, укладеної між ОСОБА_11 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0150. Відповідно до Договору оренди землі від 04.04.2013 року, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4,5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 2 248,54 грн. У Договорі від 04.04.2013 зазначено, що із суми Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством. Відповідно до п.11 Договору від 04.04.2013, орендна плата вноситься у такі строки: до завершення поточного року. За вирахуванням податків орендна плата складає 1810,07 грн.

30.01.2023 між ОСОБА_15 , що діяла від імені ОСОБА_11 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 53 земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0150, площею 2,2437 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 04.04.2013, укладеного між ОСОБА_11 і СТОВ «Агро-Лан», додаткової угоди до вказаного договору від 13.03.2018, укладеної між ОСОБА_11 , ТОВ «Агро-Лан» та ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6123482900:01:001:0827.

Відповідно до п.9 Договору оренди землі від 04.04.2013, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 4,5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 120,29 грн. У Договорі від 04.04.2013 зазначено, що із суми Орендарем як податковим агентом утримуються податки (збори), передбачені чинним законодавством. Відповідно до п.11 Договору від 04.04.2013, орендна плата вноситься у такі строки: до завершення поточного року. За вирахуванням податків орендна плата складає 96,83грн.

30.01.2023 між ОСОБА_15 , що діяла від імені ОСОБА_11 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 54 земельної ділянки кадастровий номер 6123482900:01:001:0827, площею 0,3554 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 16.09.2022 та додаткової угоди від 29.06.23 укладеного між ОСОБА_12 і ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6125882400:01:001:0289. Згідно умов договору оренди землі розмір орендної плати складає 11823,64 грн. за рік оренди. З урахуванням утриманих податків та зборів (18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору) розмір орендної плати за рік становить 9518,03 грн.

Відповідно до Додаткової угоди від 29 червня 2023 року до Договору оренди землі від 16.09.2022, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в сумі розміром 11 823,64 грн, за повний рік оренди. З суми орендної плати Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України. Орендна плата вноситься Орендарем у такі строки: до 31 грудня. За вирахуванням податків орендна плата складає 9 518,03 грн.

01.11.2023 між ОСОБА_12 , що діяла від імені ОСОБА_16 та ОСОБА_17 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 1636 земельної ділянки кадастровий номер 6125882400:01:001:0289, площею 1,7313 га (рілля).

На підставі договору оренди землі від 16.09.2022 та додаткової угоди від 29.06.23 укладеного між ОСОБА_12 і ТОВ «Західна агровиробнича компанія» за останньою зареєстровано право оренди на земельну ділянку кадастровий номер 6125882400:01:001:1316.

Відповідно до Додаткової угоди від 29 червня 2023 року до Договору оренди землі від 16.09.2022, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в сумі розміром 919,20 грн. за повний рік оренди. З суми орендної плати Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України. Орендна плата вноситься Орендарем у такі строки: до 31 грудня. Враховуючи вимоги Договорів оренди землі та додаткових угоди до них, із суми орендної плати Орендарем, як податковим агентом, утримуються податки та збори, передбачені чинним законодавством України. За вирахуванням податків орендна плата складає 739,96 грн.

01.11.2023 між ОСОБА_12 що діяла від імені ОСОБА_16 та ОСОБА_17 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу № 1636 земельної ділянки кадастровий номер 6125882400:01:001:1316, площею 0,4863 га (рілля).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Приписами статей 12, 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно статті 13Закону України«Про орендуземлі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 15Закону України«Про орендуземлі» - істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з положеннями статтей 21, 22 зазначеної редакції Закону України«Про орендуземлі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральній формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

Новий власник земельної ділянки, щодо якої оформлено договір оренди, одночасно з отриманням права власності на землю отримує також права та обов`язки попереднього власника за чинним договором оренди (ч. 1 ст. 148 Земельного кодексу). Тож перехід прав та обов`язків відбувається автоматично, незалежно від того, внесено зміни до договору оренди землі чи ні.

Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону (стаття 6 Закону України "Про оренду землі"). Таким чином, обов`язок орендаря земельної ділянки щодо виплати орендної плати за використання земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації права оренди землі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , протягом 2023 року було отримано орендну плату по договорах оренди на банківський рахунок загальною сумою, яка складає 48 684,14 грн., з яких: сума в розмірі 25,13 грн. - була отримана 26.02.2024; сума в розмірі 2 512,82 грн. - була отримана 26.02.2024; сума в розмірі 50,20 грн. - була отримана 27.10.2023; сума в розмірі 5 020,00 грн. - була отримана 27.10.2023; сума в розмірі 55,68 грн. - була отримана 18.10.2023; сума в розмірі 5 567,92 грн. - була отримана 18.20.2023; сума в розмірі 22,79 грн. - була отримана 22.09.2023; сума в розмірі 2 278,58 грн. - була отримана 22.09.2023; сума в розмірі 107,16 грн. - була отримана 22.09.2023; сума в розмірі 10 716,47 грн. - була отримана 22.09.2023; сума в розмірі 221,06 грн. - була отримана 21.09.2023; сума в розмірі 22 106,33 грн. - була отримана 21.09.2023, що підтверджується виписками по картці, що належить позивачці.

Орендна плата з урахування податків (зборів) за строкове платне володіння і користування ТОВ «Західна агровиробнича компанія» земельними ділянками складає - 111 754,382 грн., при цьому орендна плата за 2023 рік після утримання податків (зборів) ТОВ «Західна агровиробнича компанія» повинна була бути сплачена у розмірі - 89 962,26 грн.

Враховуючи, що обов`язок орендаря земельної ділянки щодо виплати орендної плати за використання земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації права оренди землі суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в сумі 898 (вісімсот дев`яносто вісім) грн. 20 коп.

Зокрема, обов`язок щодо виплати орендної плати відносно земельної ділянки:

кадастровий номер 6123485600:01:001:0621 площею 0,3343 га у відповідача перед позивачем виник 07.06.2023 та становить 843,43 грн. (208 днів (період з 07.06.2023 по 31.12.2023) * 1485,05 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0268, площею 1,779 га (рілля) у відповідача перед позивачем виник 07.06.2023 року та становить 4174,48 грн. (208 днів(період з 07.06.2023 по 31.12.2023) * 7325,41грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0622, площею 0,3343 га у відповідача перед позивачем виник 07.06.2023 року та становить 843,43 грн. (208 днів(період з 07.06.2023 по 31.12.2023) * 1480,05 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0304, площею 1,7593 га у відповідача перед позивачем виник 07.06.2023 року та становить 5185,69 грн. (208 днів(період з 07.06.2023 по 31.12.2023) * 9099,89 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0594, площею 0,5766 га у відповідача перед позивачем виник 04.08.2023 року та становить 608,24 грн. (150 днів(період з 04.08.2023 по 31.12.2023) * 1480,05 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0313, площею 2,3874 га у відповідача перед позивачем виник 04.08.2023 року та становить 3010,44 грн. (150 днів(період з 04.08.2023 по 31.12.2023) * 7325,41 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0179, площею 2,5803 га у відповідача перед позивачем виник 20.06.2023 року та становить 3913,58 грн. (195 днів(період з 20.06.2023 по 31.12.2023) * 7325,41 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0563, площею 0,7111 га у відповідача перед позивачем виник 20.06.2023 року та становить 790,68 грн. (195 днів(період з 20.06.2023 по 31.12.2023) * 1480 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0563, площею 0,7111 га у відповідача перед позивачем виник 20.06.2023 року та становить 790,68 грн. (195 днів(період з 20.06.2023 по 31.12.2023) * 1480 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0235, площею 2,0642 га у відповідача перед позивачем виник 26.05.2023 року та становить 4415,31 грн. (189 днів(період з 26.05.2023 по 31.12.2023) * 7325,41 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0107, площею 2,5696 га у відповідача перед позивачем виник 26.05.2023 року та становить 4415,31 грн. (189 днів(період з 26.05.2023 по 31.12.2023) * 7325,41 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123485600:01:001:0118, площею 2,7993 га у відповідача перед позивачем виник 20.06.2023 року та становить 6141,30 грн. (195 днів(період з 20.06.2023 по 31.12.2023) * 11 495,26 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123482900:01:001:0330, площею 2,6312га у відповідача перед позивачем виник 05.04.2023 року та cтановить5818,99 грн. (271 днів(період з 05.04.2023 по 31.12.2023) * 7837,39 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123482900:01:001:1032, площею 0,3179 га у відповідача перед позивачем виник 05.04.2023 року та cтановить280,17 грн. (271 днів(період з 05.04.2023 по 31.12.2023) * 377,36 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123482900:01:001:0471, площею 2,1674 га у відповідача перед позивачем виник 24.04.2023 року та cтановить5411,01 грн. (252 днів(період з 24.04.2023 по 31.12.2023) * 7837,39 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123482900:01:001:0766, площею 0,7241 га у відповідача перед позивачем виник 24.04.2023 року та cтановить260,53 грн. (252 днів(період з 24.04.2023 по 31.12.2023) * 377,36 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123482900:01:001:0150, площею 2,2437 га у відповідача перед позивачем виник 30.01.2023 року та cтановить1666,26 грн. (336 днів(період з 30.01.2023 по 31.12.2023) * 1810,07 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6123482900:01:001:0827, площею 0,3554 га у відповідача перед позивачем виник 30.01.2023 року та cтановить89,14 грн. (336 днів(період з 30.01.2023 по 31.12.2023) *96,83 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровий номер 6125882400:01:001:0289, площею 1,7313 га у відповідача перед позивачем виник 01.11.2023 року та cтановить1590,68 грн. (61 днів(період з 01.11.2023 по 31.12.2023) *9518,03 грн. (орендна плата по даній земельній ділянці за вирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023);

кадастровийномер 6125882400:01:001:1316,площею 0,4863га увідповідача передпозивачем виник01.11.2023року таcтановить123,66грн.(61днів(періодз 01.11.2023по 31.12.2023)*739,96грн.(оренднаплата поданій земельнійділянці завирахуванням податків ) /365 днів (днів у 2023).

Отже, загальна сума орендної плати за 2023 рік, яка виникає з моменту державної реєстрації земельних ділянок становить 49 582,34 грн. Враховуючи що відповідачем сплачено суму 48684,14 грн. Сума заборгованості перед позивачем становить 898,20 грн., а отже позовні вимоги підлягають до часткового задоволення.

Згідно із ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 80, 81, 89, 141, 263-268, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задоволити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» » (юридична адреса: Рівненська область, Дубенський район, м. Дубно, пров. Центральний, 1, код ЄДРПОУ 41099127) на користь ОСОБА_1 (паспорт НОМЕР_1 , виданий 28.11.2019, органом 6110, запис №19881102-04604, ідентифікаційний код 3244800729) заборгованість по орендній платі за користування земельними ділянками за 2023 рік в розмірі 898 (вісімсот дев`яносто вісім) грн. 20 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 26 грн. 35 коп.

В решті в позовних вимогах відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 , проживає за адресою АДРЕСА_2 , виданий 28.11.2019, органом 6110, запис № 19881102-04604 Код 3244800729

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» місце знаходження: пров.Центральний,1,м.Дубно Рівненська область, код ЄДРПОУ 41099127.

Повний текст рішення виготовлено 03 липня 2024 року.

Головуючий: