Рішення

від 06.10.2010 по справі 15/51-791

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" жовтня 2010 р. Справа № 15/51-791

Господарський суд Терноп ільської області

у складі судді Бучинської Г.Б.

Розглянув справу

За позовом Фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1, АД РЕСА_1

до відповідача Товари ства з обмеженою відповіда льністю "В-4", вул. Шевченка, 2а, с. Білокриниця, Кременецький ра йон, Тернопільська область, 470 13

про стягнення 80.000 грн. заб оргованості по орендній плат і.

за участю представників сторін:

позивача: не з'явив ся;

відповідача: предс тавник Золота-Авдєєнко Рус лана Василівна - довірені сть № б/н від 17.05.10р..

Суть справи:

Фізична особа-підприєме ць ОСОБА_1, АДРЕСА_1 зве рнувся до господарського суд у з позовом до Товариства з обмеженою відповідальніс тю "В-4", вул. Шевченка, 2а, с. Білок риниця, Кременецький район, Т ернопільська область про стя гнення 80.000 грн. заборгованості по орендній платі.

Сторони відповідно до ст. 64 Г ПК України повідомлені про м ісце і час розгляду справи.

В розпочатому судовому зас іданні учасникам судового пр оцесу роз' яснено права та о бов' язки, передбачені ст.ст . 20, 22, 811 ГПК України.

За відсутності клопотання сторін технічна фіксація су дового процесу не здійснювал ася.

Представник позивача в су дове засідання не з'явився, пр ичини неявки суду не повідом ив.

Представник відповідача п роти позовних вимог заперечи в, посилаючись на їх безпідст авність.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення представника відповідача, оц інивши представлені докази в їх сукупності, судом встанов лено наступне:

Статтею 1 ГПК України пер едбачено, що підприємства, ус танови, організації, інші юри дичні особи мають право звер татися до господарського суд у згідно з встановленою підв ідомчістю господарських спр ав за захистом свої порушени х або оспорюваних прав і охор онюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК Украї ни господарський суд порушує провадження у справі за позо вами, зокрема підприємств і о рганізацій, які звертаються до суду за захистом своїх пра в та охоронюваних законом ін тересів.

За змістом положень вказан их норм, правом на пред' явле ння позову до господарського суду наділені, зокрема юриди чні особи, фізичні особи - пі дприємці, а суд шляхом вчинен ня провадження у справі здій снює захист осіб, права та охо ронювані законом інтереси як их порушені або оспорюються.

Відповідно до ст. 16 Цивільно го кодексу України та п. 2 ст. 20 Г осподарського кодексу Украї ни кожний суб' єкт господарю вання та споживач має право н а захист своїх прав і законни х інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.02.2006р. між Фізичною осо бою-підприємцем ОСОБА_1, АДРЕСА_1 (Орендодавець) та Товариством з обмеженою ві дповідальністю "В-4", вул. Шевче нка, 2а, с. Білокриниця, Кремене цький район, Тернопільська о бласть, (Орендар) укладений до говір оренди землі, за умовам и якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове п латне користування земельну ділянку в розмірі 1,2 га для обс луговування будівель і спору д, яка знаходиться за адресою : Кременецький район, с. Білокр иниця, вул. Шевченка, 2а (п. 1.1. дог овору). В оренду передається з емельна ділянка загальною пл ощею 1,2 га (п. 1.2. договору).

Пунктом 3.1. договору сторони встановили, що договір уклад ено на 10 років без права надан ня Орендарем земельної ділян ки у суборенду.

Згідно п. 4.1 договору, орендна плата в сумі 320 грн. вноситься щ омісячно в безготівковому по рядку на розрахунковий рахун ок Орендодавця не пізніше 10 чи сла наступного місяця в сумі 278,40 грн.; податок з доходів фізи чних осіб від інших видів дія льності в сумі 41,60 грн.. Орендна плата переглядається при зм іні розмірів земельного пода тку, підвищення цін (п. 4.2. догов ору).

01.04.2006р. сторонами підписано доповнення до договору від 01. 02.2006р., згідно якого п. 4.1 договор у викладено в наступній реда кції: орендна плата в сумі 15.000 г рн. вноситься щомісячно в без готівковому порядку на розра хунковий рахунок орендодавц я не пізніше 10 числа наступног о місяця.

Доповненням № 2 від 01.08.2006р. до договору сторонами змінено п . 4.1 договору та встановлено ор ендну плату в розмірі 5.000 грн., д оповненням № 3 від 01.09.2006р. до дого вору сторонами встановлено орендну плату в розмірі 15.000 гр н., доповненням № 4 від 03.07.2009р. до д оговору сторонами встановле но орендну плату в розмірі 20.000 грн..

Договором про розірвання договору укладеним між Фізи чною особою-підприємцем ОС ОБА_1, АДРЕСА_1 та Товар иством з обмеженою відпові дальністю "В-4", вул. Шевченка, 2а , с. Білокриниця, Кременецький район, Тернопільська област ь, сторони погодили, що догові р оренди землі від 01.02.2006р. є розі рваним.

До виконання господарськи х договорів, згідно п. 1 ст. 193 Гос подарського кодексу України , застосовуються відповідні положення Цивільного кодекс у України з урахуванням особ ливостей, передбачених Госпо дарським кодексом.

Рішенням господарського с уду Тернопільської області в ід 22.04.2010. у справі № 15/46-768 за позовом Товариства з обмеженою в ідповідальністю "В-4" до СПД О СОБА_1 про визнання недійсн ими договору оренди землі ві д 01.02.2006р., акта приймання-переда чі орендованої земельної діл янки від 01.02.2006р., доповнення до д оговору від 01.02.2006р., доповнення № 2 від 01.08.2006р., доповнення № 3 від 01 .09.2006р., доповнення № 4 від 03.05.2007р., до говору про розірвання догово ру 11.03.2010р., та стягнення 39600 грн. в п орядку реституції, встановле но, що договір оренди землі ві д 01.02.2006р., доповнення до договор у від 01.04.2006р., 01.08.2006р., 01.09.2006р., 03.07.2007р. та до говір про розірвання договор у оренди від 11.03.2010р. не були заре єстровані у встановленому за коном порядку, а тому дані дог овори слід вважати неукладен ими. Дане рішення не оскаржен е сторонами та набрало закон ної сили.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК Ук раїни факти, встановлені ріш енням господарського суду (і ншого органу, який вирішує го сподарські спори), за винятко м встановлених рішенням трет ейського суду, під час розгля ду однієї справи, не доводять ся знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь т і самі сторони.

У відповідності до ст. ст. 3 2, 33 Господарського процесуаль ного кодексу України доказам и у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господ арський суд у визначеному по рядку встановлює наявність ч и відсутність обставин, на як их ґрунтуються вимоги і запе речення сторін, а також інші о бставини, які мають значення для правильного вирішення г осподарського спору. Кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог та заперечень.

Правовими підставами для з вернення до суду з позовом пр о стягнення орендної плати з а землю позивачем визначено: договір оренди землі від 0 1.02.2006р., доповнення до договору в ід 01.04.2006р., 01.08.2006р., 01.09.2006р., 03.07.2007р. та дого вір про розірвання договору оренди від 11.03.2010р.

У відповідності до ст. 21 Зако ну України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це пл атіж, який орендар вносить о рендодавцеві за користуванн я земельною ділянкою. Розмір , форма і строки внесення орен дної плати за землю встановл юються за згодою сторін у до говорі оренди.

Беручи до уваги, що договір оренди землі від 01.02.2006р., доповн ення до договору від 01.04.2006р., 01.08.2006р ., 01.09.2006р., 03.07.2007р. та договір про розі рвання договору оренди від 11.0 3.2010р. визнані судом неукладени ми, враховуючи факти, встанов лені рішенням господарськог о суду Тернопільської област і від 22.04.2010р., винесеним у справі № 15/46-768, що мають преюдиційне зн ачення при вирішенні даного спору, а відтак відсутні прав ові підстави для стягнення о рендної плати, суд дійшов вис новку про безпідставність за явлених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. ст. 1, 2, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК Ук раїни, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.В позові відмовити.

2. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокур ор мають право подати апеляц ійну скаргу протягом десяти днів з дня прийняття (підписа ння) рішення "14" жовтня 2010 року через місцевий господарс ький суд.

Суддя