Рішення

від 05.07.2024 по справі 481/368/24

НОВОБУЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 481/368/24

Провадж.№ 2/481/164/2024

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 липня 2024 року м. Новий Буг

Новобузький районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді Васильченко-Дрига Н.О.,

за участю секретаря Войцеховської О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Новобузького районного суду Миколаївської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ в натурі частини земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

До Новобузького районного суду Миколаївської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якій просила виділити в натурі ОСОБА_1 1/3 частини земельної ділянки, яка становить 0,2435 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4824510000:06:000:0683, а також 1/3 частини земельної ділянки, яка становить 1,8291 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4824510000:03:000:0358, згідно схем поділу земельних ділянок відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із загальною площею 6,23 га, кадастрові номери 4824510000:03:000:0114 і 4824510000:06:000:0183, які розташовані в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області та належні ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.09.2011 року, зареєстрованому в реєстре №1-1514, посвідченому державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Павлюк Л.М., припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 після смерті батька ОСОБА_4 відкрилась спадщина до складу якої увійшли дві земельні ділянки загальною площею 6,23 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери 4824510000:03:000:0114 і 4824510000:06:000:0183 розташовані в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області, що належали її померлому батьку на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії МК №050393, виданого 11.12.2003 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №765. Згідно Свідоцтв про право власності на спадщину за законом спадкоємцями спадкового майна були позивачка - 1/3 частка, дружина її померлого батька відповідач - 1: ОСОБА_2 - 1/3 частка та її брат відповідач - 2: ОСОБА_3 - 1/3 частка. 19.03.2012 року у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814478 від 19.03.2012 року, відповідач - 1: ОСОБА_2 виділила належну частину земельної ділянки площею 0,24 га, кадастровий номер 4824510000:06:000:0683 розташовану в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової земельної ділянки. Окрім цього, 19.03.2012 року у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814479 від 19.03.2012 року, відповідач - 1: ОСОБА_2 виділила належну частину земельної ділянки площею 1.84 га, кадастровий номер 4824510000:03:000:0385 розташовану в області території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової земельної ділянки. В зв?язку з тим, що відповідач - 1: ОСОБА_5 раніше вже виділила належні їй земельні ділянки, з спільної часткової земельної ділянки, 15.06.2021 року для поділу земельної ділянки розташованої в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області між позивачем і відповідачем - 2: ОСОБА_6 , вони з ФОП ОСОБА_7 уклали договір №3337/06/01, на виготовлення технічної документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок загальною площею 6,23 га за кадастровими номерами 4824510000:03:000:0114, 4824510000:06:000:0183, які належать їм на підставі Свідоцтв про право власності на спадщину за законом. З технічної документації із землеустрою щодо поділу земельних ділянок за кадастровими номерами 4824510000:03:000:0114, 4824510000:06:000:0183, загальною площею 6,23 га вбачається, що, наявна технічна можливість поділу земельної ділянки в натурі з виділенням співвласникам часток в натурі. При цьому ФОП ОСОБА_7 , запропоновано варіант розподілу спільної земельної ділянки, а саме: частину земельної ділянки 0,2435 га, з кадастровим номером 4824510100:19:000:0183, і частину земельної ділянка 1,8291 га, з кадастровим номером 4824510100:06:000:0074, виділити відповідачу - 2: ОСОБА_3 . Також ФОП ОСОБА_7 , запропоновано варіант розподілу спільної земельної ділянки, а саме: частину земельної ділянки 0,2435 га, з кадастровим номером 4824510100:06:000:0683, і частину земельної ділянка 1,8291 га, з кадастровим номером 4824510000:03:000:0385, виділити позивачці. На даний час не досягнуто домовленості про поділ належної їм на праві спільної часткової власності земельної ділянки тому, що відповідач - 1: ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814479 від 19.03.2012 року виділила належну частину земельної ділянки розташованої в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової ділянки площею 1.84 га, кадастровий номер 4824510000:03:000:0385 та у відповідності до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814478 від 19.03.2012 року виділила належну частину земельної ділянки розташованої в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області з спільної часткової ділянки площею 0,24 га, кадастровий номер 4824510000:06:000:0683. Також, в теперішній час, відповідач - 2: ОСОБА_3 , після виготовлення технічної документації із землеустрою земельної ділянки, в загалі відмовився займатися питанням виділення в натурі земельної ділянки з припиненням режиму спільної часткової власності. Вказані обставини і слугували підставою для звернення до суду з вказаним позовом.

Представник позивачки в судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити у їх відсутність, підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити у його відсутність, підтримав позовні вимоги та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, хоча була завчасно повідомлена про слухання справи.

При таких обставинах суд постановив провести, на підставі вимог ст. 281 ЦПК України, заочний розгляд справи.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились, а відтак, відповідно до вимог ч. 2ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Відповідно до ст.13,43,81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом; учасники сторін зобов`язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків.

Судом встановлено,щона підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серії МК №050393, виданого 11.12.2003 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю №765 ОСОБА_4 належали земельні ділянки загальною площею 6,23 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери 4824510000:03:000:0114 і 4824510000:06:000:0183 розташовані в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після його смерті право власності на земельні ділянки, що за життя належали ОСОБА_4 перейшло до його доньки ОСОБА_1 , сина ОСОБА_3 , та його дружини ОСОБА_2 що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за Законом від 20.09.2011 року.

Набувши право власності на частку земельної ділянки позивачка, реалізуючи своє законне право на виділення в натурі належної їй частки земельної ділянки, звернулася до ФОП ОСОБА_7 сертифікованого інженераземлевпорядника, щодо можливості виділу в натурі належної позивачу та відповідачу ОСОБА_3 частини земельної ділянки, та у випадку можливості виділення розроблення відповідної технічної документації, щодо такого виділусхеми поділу земельної ділянки. На підставі викладеного інженером землевпорядником було встановлено можливість виділу земельної ділянки та розроблено відповідну схему.

Виділ частини земельної ділянки можливий у позасудовому подяку шляхом укладення ВСІМА землекористувачами договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна.

Однак укласти договір не вдалось, оскільки ОСОБА_2 без згоди всіх співвласників згідно з договором, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯК №814479 від 19.03.2012 року виділила належну частину земельної ділянки, а ОСОБА_3 відмовився займатись даним питанням.

Відповідно до ч.ч .9, 10 ст.79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди,сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном,що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення частки-вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно дочч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.

Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові №501/2148/17 від 19.05.2021 р.

Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.

З матеріалів справи вбачається, сторони не дійшли згоди щодо спільного користування земельною ділянкою, а тому позивачка не може вільно розпоряджатися своєю частиною.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 142, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ в натурі частини земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності - задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 1/3 частини земельної ділянки, яка становить 0,2435 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4824510000:06:000:0683, а також 1/3 частини земельної ділянки, яка становить 1,8291 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4824510000:03:000:0358, згідно схем поділу земельних ділянок відповідно до технічної документацій із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із загальною площею 6,23 га, кадастрові номери 4824510000:03:000:0114 і 4824510000:06:000:0183, які розташовані в межах території Новобузької міської ради Новобузького району Миколаївської області та належні ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.09.2011 року, зареєстрованому в реєстрі №1-1514, посвідченому державним нотаріусом Новобузької державної нотаріальної контори Миколаївської області Павлюк Л.М., припинивши при такому виділі ОСОБА_1 право спільної часткової власності.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, передбаченомуЦПК України.

Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через Новобузький районний суд Миколаївської області шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом тридцяти днів з дня його проголошення, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Суддя Наталя ВАСИЛЬЧЕНКО-ДРИГА