Рішення

від 26.06.2024 по справі 924/388/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" червня 2024 р. Справа № 924/388/24

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заярнюка І.В. за участю секретаря судового засідання Виноградова Б.С., розглянувши матеріали справи

за позовом Славутської міської ради, м. Славута

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська індустріальна група", м. Київ

про стягнення 107 781,63 грн., з яких 87 984,86 грн. основного боргу, 19 796,77 грн. пені

За участю представників сторін:

від позивача - Кравчук І.Ю. згідно витягу в режимі ВКЗ

від відповідача - не з`явився

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 26.06.2024р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі.

16.04.2024р. до Господарського суду області надійшла позовна заява Славутської міської ради, м. Славута до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська індустріальна група", м. Київ про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 87 984,86 грн. з підстав невиконання умов договору оренди землі №584 від 01.10.2018р та пені в сумі 19 796,77 грн., нарахованої на підставі п. 13 договору.

Відповідно до витягу з протоколу розподілу судової справи здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи та визначено до розгляду судді Заярнюк І.В.

Ухвалою суду від 18.04.2024р. відкрито провадження у справі №924/388/24 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11:30 год. 15.05.2024р.

У підготовчому засіданні 15.05.2024р. постановлено ухвалу, занесену до протоколу судового засідання, про продовження строку підготовчого провадження у справі на 30 днів та оголошення перерви до 10:00 год. 06.06.2024р.

У підготовчому засіданні 06.06.2024р. суд постановив ухвалу, із занесенням до протоколу судового засідання, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до слухання по суті на 10 год. 00 хв. „26" червня 2024р.

Виклад позицій учасників судового процесу.

Славутська міська рада звернулась з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська індустріальна група" про стягнення 107 781,63 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач своїх зобов`язань по сплаті орендної плати за використання земельної ділянки комунальної власності своєчасно не здійснював, внаслідок чого у нього за період з 01.12.2022 по 01.10.2023 утворилась заборгованість. Вказує, що правовідносини між сторонами виникли на підставі договору оренди землі від 01.10.2018 (з урахуванням додаткових угод від 19.02.2019 №1/584 та від 25.05.2020 №2/584), на підставі якого відповідачу передано в оренду земельну ділянку площею 5403 кв.м., для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, що розташована за адресою: вул. Ярослава Мудрого, 67, м. Славута, Хмельницька область.

Представник позивача в судовому засіданні в режимі відеоконференції вимоги позову підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні з обставин викладених у позовній заяві.

Відповідач в судові засідання не з`явився, повноважного представника не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується надісланням ухвал суду по даній справі на адресу останнього, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Судом враховується, що положеннями пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04.11.1950, ратифікованої Верховною Радою України (Закон України від 17.07.1997 №475/97-ВР) встановлено право кожного на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

При цьому, відповідно до рішень Європейського суду з прав людини, що набули статусу остаточного, зокрема, "Пискал проти України", "Майстер проти України", "Субот проти України", "Крюков проти України", "Сокор проти України", "Кобченко проти України", "Шульга проти України", "Лагун проти України", "ТОВ "ФПК "ГРОСС" проти України", "Гержик проти України" суду потрібно дотримуватись розумного строку для судового провадження. Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.

З огляду на практику Європейського суду з прав людини, критеріями розумних строків є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника.

При цьому, відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, третіх осіб, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Застосовуючи відповідно до ст. 3 Господарського процесуального кодексу України, ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді справи ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п.35 рішення від 07.07.1989 Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

В свою чергу, обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору (рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

Згідно з практикою Європейського суду з прав людини щодо тлумачення положення "розумний строк" вбачається, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ. Критеріями оцінки розумності строку є, зокрема, складність справи та поведінка заявників.

Частинами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

При цьому, суд враховує позицію Європейського суду з прав людини, викладену у рішенні від 03.04.2008р. у справі "Пономарьов проти України", згідно з якою сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

Ст. 202 ГПК України передбачає, що суд може розглядати справу за відсутності учасника справи, якщо його було належно повідомлено, проте, він не повідомив про причин неявки або така неявка є повторною.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Враховуючи розумність строків розгляду судового спору, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст.165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

01.10.2018р. між Славутською міською радою (надалі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Київська індустріальна група" (надалі - орендар) укладено договір оренди землі №584 (надалі - договір) з урахуванням змін внесеним Додатковими угодами №1/584 від 19.02.2019р. та №2/584 від 25.05.2020р., згідно пунктом 1.1 орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за цільовим призначенням для будівництва багатоквартирного житлового будинку, з кадастровим номером 6810600000:01:007:0003, яка розташована в м. Славута по вул. Ярослава Мудрого, 67 згідно з п.11 рішення Славутської міської ради від 18.09.2018р. № 21.5-33/2018.

Відповідно до пунктів 2, 3 договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 17610 кв.м. На земельній ділянці розміщений об`єкт нерухомого майна, що належить орендарю на праві власності, інші об`єкти інфраструктури відсутні.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2019р. становить 6444307,79 грн. У випадку коли коефіцієнт щорічної індексації нормативної грошової оцінки земель перевищує 1 (одиницю), зазначена у п. 4 цього договору сума нормативної грошової оцінки множиться орендарем на відповідний коефіцієнт (пункт 4 договору).

Згідно з пунктом 7, договір укладено на 5 (п`ять) років.

Пунктом 8 договору сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: Розмір річної орендної плати становить 6% від суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пунктом 10 Договору, із внесеними, змінами, передбачено що річна орендна плата, вноситься відповідно до ст.288 Податкового кодексу України протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця на розрахунковий рахунок Славутської міської ради.

27.03.2020р. Славутською міською радою прийнято рішення №16.3-50/2020 "Про затвердження документації із землеустрою, передачу земельних ділянок у власність та користування на території м. Славута", згідно із п.24 якого було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки, поділивши земельну ділянку площею 17610 кв.м. (кадастровий номер 6810600000:01:007:0003) на дві окремі земельні ділянки: площею 5403 кв.м. (кадастровий номер 6810600000:01:007:0167) та площею 12207 кв.м. (кадастровий, номер 6810600000:01:007:0168) за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будинку.

В результаті такого поділу ТОВ "Київська індустріальна група" було припинено право користування земельною ділянкою, площею 12207 кв.м. (кадастровий номер 6810600000:01:007:0168).

На виконання п.24.2 цього рішення між ТОВ "Київська індустріальна група" та Славутською міською радою 25.05.2020р. була укладена додаткова угода №2/584 до Договору оренди землі від 01.10.2018р..

Відповідно до пункту 2 цієї угоди орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована в м. Славута по вул. Ярослава Мудрого, 67 за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, з кадастровим номером 6810600000:01:007:0167, площею 5403 кв.м, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 404 856,78 грн.

З пункту 12 договору вбачається, що розмір орендної плати переглядається: шляхом укладення додаткової угоди один раз на рік та /або у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів; погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами; зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності; в інших випадках, передбачених законом. Зміна розміру орендної плати при здійсненні індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки здійснюється автоматично без укладення додаткових угод.

Згідно з пунктом 13 договору, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором справляється пеня в розмірі та в порядку визначеному ст. 129 Податкового кодексу України.

Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування об`єкта нерухомого майна, що належить орендарю на праві власності, який розташований на земельній ділянці. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва багатоквартирного житлового будинку (пункти 14, 15 договору).

Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати (пункт 24 договору).

Орендар зобов`язаний своєчасно сплачувати орендну плату за користування земельною ділянкою з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки землі (пункт 27 договору).

Відповідно до пункту 37 цей договір набирає чинності після підписання сторонами.

До договору додано ситуаційні схеми розміщення земельної ділянки.

Договір та додаткові угоди №1/584 від 19.02.2019р. (вступає в законну силу з 19.01.2019р.) та №2/584 від 25.05.2020р. (вважається укладеною з моменту підписання сторонами) підписані представниками сторін та скріплені їх печатками.

Згідно Витягів з Державного речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності земельна ділянка кадастровий номер 6810600000:01:007:0003, площею 1.761 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, за адресою: Хмельницька обл., м. Славута, вул. Мудрого Ярослава, 67, перебуває в комунальній власності, розмір частки 1/1, територіальної громади м. Славута, в особі Славутської міської ради та в оренді ТОВ "Київська індустріальна група" за договором оренди землі №584 від 11.10.2018р., строком на 5 років, з правом пролонгації.

Згідно з Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №111/180-9 від 17.01.2019р., кадастровий номер земельної ділянки 6810600000:01:007:0003, площею 17610 м2, становить 6444307,79 грн.

З Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №-22-0.18-869/180-20 від 21.04.2020р., кадастровий номер земельної ділянки 6810600000:01:007:0167, площею 5403 м2 , становить 1404856,78 грн.

Славутською міською радою 16.02.2024р. (лист №04-29/241) було надіслано на адресу ТОВ "Київська індустріальна група" претензії про невиконання умов Договору оренди землі, в частині невнесення орендної плати за землю.

Згідно листа Головного управління ДПС у Хмельницькій області №3590/5/22-01-04-07-10 від 21.03.2024р., вбачається, що ТОВ "Київська індустріальна група" не подає податкових декларацій і не декларує податкові зобов`язання з орендної плати юридичних осіб з моменту укладення договору оренди (01.10.2018) та відповідно не сплачує орендної плати до бюджету громади.

Оскільки заборгованість за договором відповідачем не погашена, позивач звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача у примусовому порядку 87 984,86 грн. основного боргу та 19 796,77 грн. пені.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, невизнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду:

У відповідності до ратифікованої Законом України від 17.07.2007 року Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (п.1 ст.6) кожен має право на справедливий та публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до ст.19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Ч. ч. 1, 3 ст.4 ГПК України визначено, що право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом.

До господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Згідно ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Податковий кодекс України встановлює, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов`язковий платіж, який зараховується до відповідного бюджету (ст.14 ПК України).

Отже, дотримання належного економічного регулювання земельних правовідносин, забезпечення надходжень платежів з орендної плати до місцевих бюджетів у законодавчо визначених розмірах шляхом їх вірного правового (в тому числі договірного) врегулювання безпосередньо належить до інтересів держави.

Несплата орендної плати у визначеному розмірі та в установлені строки порушує інтереси територіальної громади щодо отримання відповідних коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності.

Територіальна громада здійснює свої цивільні права та обов`язки через орган місцевого самоврядування в межах його компетенції, встановленої законом, - Славутську міську раду.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочин.

Згідно з приписами ст.509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів.

Частиною 1 ст.173 Господарського кодексу України встановлено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст.174 Господарського кодексу України).

Згідно зі ст.179 Господарського кодексу України майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями. При укладенні господарських договорів сторони можуть визначати зміст договору, зокрема, на основі вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечать законодавству.

Відповідно до ч.7 ст.179 Господарського кодексу України, господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України).

01.10.2018р. між сторонами укладено договір оренди землі №584 (з урахуванням змін внесеним Додатковими угодами №1/584 від 19.02.2019р. та №2/584 від 25.05.2020р.), згідно з пунктом 1.1 орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, з кадастровим номером 6810600000:01:007:0003, яка розташована в м. Славута по вул. Ярослава Мудрого, 67 згідно з п.11 рішення Славутської міської ради від 18.09.2018р. № 21.5-33/2018.

27.03.2020р. Славутською міською радою прийнято рішення №16.3-50/2020 "Про затвердження документації із землеустрою, передачу земельних ділянок у власність та користування на території м. Славута", згідно із п.24 якого було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки, поділивши земельну ділянку площею 17610 кв.м. (кадастровий номер 6810600000:01:007:0003) на дві окремі земельні ділянки: площею 5403 кв.м. (кадастровий номер 6810600000:01:007:0167) та площею 12207 кв.м. (кадастровий, номер 6810600000:01:007:0168) за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будинку.

В результаті такого поділу ТОВ "Київська індустріальна група" було припинено право користування земельною ділянкою, площею 12207 кв.м. (кадастровий номер 6810600000:01:007:0168).

На виконання п.24.2 цього рішення між ТОВ "Київська індустріальна група" та Славутською міською радою 25.05.2020 укладена додаткова угода №2/584 до Договору оренди землі від 01.10.2018р.

Відповідно до пункту 2 цієї угоди орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована в м. Славута по вул. Ярослава Мудрого, 67 за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, з кадастровим номером 6810600000:01:007:0167, площею 5403 кв.м, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1 404 856,78 грн.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі, який, за змістом статті 13 цього Закону є договором, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі статтею 15 Закону України "Про оренду землі" орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, є однією із істотних умов договору.

У статті 21 цього Закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди, розмір якої, умови і строки внесення встановлюються за згодою сторін у договорі (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПК України) та обчислення якої здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором.

Пунктом 8 договору сторони погодили, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі річної орендної плати становить 6% від суми нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пунктом 10 Договору, із внесеними, змінами, передбачено що річна орендна плата, вноситься відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового звітного місяця на розрахунковий рахунок Славутської міської ради.

За змістом статті 289 ПК України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Відповідно до пункту 4 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2019р. становить 6444307,79 грн. У випадку коли коефіцієнт щорічної індексації нормативної грошової оцінки земель перевищує 1 (одиницю), зазначена у п. 4 цього договору сума нормативної грошової оцінки множиться орендарем на відповідний коефіцієнт (пункт 4 договору).

З урахуванням укладеної між сторонами додаткової угоди №2/584 від 25.05.2023р. нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 25.05.2023р. становить 1404856,78 грн.

Судом також враховано, що сторони передбачили, що обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з врахуванням коефіцієнтів індексації.

Таким чином, орендна плата, яку має сплатити відповідач за період з 01.12.2022р. по 01.10.2023р. становить 87 984,86 грн.

Доказів сплати орендної плати матеріали справи не містять, а сторонами не надано.

Окрім основної заборгованості позивач заявив до стягнення з відповідача 19 796,77 грн. пені за період з 01.12.2022р. по 01.10.2023р., нарахованої у зв`язку з порушенням строків оплати орендної плати за договором №584 від 01.10.2018р.

Згідно ч.1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою.

Відповідно до ч.1 ст. 547 Цивільного кодексу України правочин щодо забезпечення виконання зобов`язання вчиняється у письмовій формі.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 230 ГК України, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня).

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Частиною другою ст. 551 ЦК України передбачено, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Умовами пункту 13 договору визначено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі подвійної ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Послідуючими додатковими угодами сторони передбачили, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня в розмірі та порядку визначеному ст. 129 Податкового кодексу України.

Суд, здійснивши перерахунок заявлених до стягнення сум пені, вважає що останні обраховано правильно, а тому вимога про стягнення пені в розмірі 19 796,77 грн. пені за період з 01.12.2022р. по 01.10.2023р., підлягає задоволенню та стягненню з відповідача.

Статтею 2 ГПК України унормовано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з частиною 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1. ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Частиною 1 ст. 77 ГПК України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Згідно з ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Обов`язок доказування та подання доказів відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Враховуючи вищевказане, наведені вище положення ГПК України, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 20, 24, 27, 73, 74, 76-80, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240-242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська індустріальна група" (03191, м. Київ вул. Лятошинського, 14А, код ЄДРПОУ 32767954) на користь Славутської міської ради (30000, Хмельницька область, м. Славута, вул. Соборності, 7, код ЄДРПОУ 34270865) заборгованість по орендній платі згідно укладеного договору оренди землі №584 від 01.10.2018р. в сумі 87 984,86 грн. (вісімдесят сім тисяч дев`ятсот вісімдесят чотири гривні 86 коп.) основного боргу, 19 796,77 грн. (дев`ятнадцять тисяч сімсот дев`яносто шість гривень 77 коп.) пені та 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.) витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).

Апеляційна скарга подається до Північно-західного апеляційного господарського суду в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України, з урахуванням пп. 17.5 Розділу XI "Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст рішення складений та підписаний 08.07.2024р.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 2 прим.

1 - до справи;

2- позивачу на ел. mail@slavuta-mvk.gov.ua

3 - відповідачу - вул. Лятошинського, 14 А, м. Київ, 03191, код (32767954)