Рішення

від 08.07.2024 по справі 276/840/24

ВОЛОДАРСЬКО-ВОЛИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 276/840/24

Провадження по справі №2/276/305/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2024 року смт. Хорошів

Володарсько-Волинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Збаражського А.М.,

за участю секретаря судового засідання Ігнатенко О.М.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ВВ Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості за договором оренди землі,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що вона є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1821186500:06:002:0414, загальною площею 5,0316 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області, яку вона успадкувала від померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина до складу якої увійшла земельна ділянка з кадастровим номером 1821186500:06:002:0055, загальною площею 4,0019 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області. Вона як спадкоємець першої черги за законом прийняла спадщину, про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом від 18.05.2021 року, зареєстроване в реєстрі за №418. В подальшому між нею та ПП «ВВ Агро» було укладено договір оренди землі від 20.05.2021 року №б/н, преметом якого виступила земельна ділянка з кадастровим номером 1821186500:06:002:0055, загальною площею 4,0019 га. строком на 15 років. Та 20.10.2021 було укладено ще один договір оренди землі №б/н, преметом якого виступила земельна ділянка з кадастровим номером 1821186500:06:002:04114, загальною площею 5,0316 га. строком на 15 років. В порушення умов договору відповідач за два роки, а саме протягом 2022-2023 років, належним чином не виконує взяті на себе зобов`язання та систематично не сплачує орендну плату за користування орендованими земельними ділянками, що є порушенням істотних умов договорів, а тому є підставою розірвання вказаних договорів та стягнення невиплаченої орендної плати. Позивач зазначає, що на неодноразові звернення до представників ПП «ВВ Агро» з проханням та вимогою сплатити передбачену договорами оренди плати, відповідач не виявив доброї волі для вирішення спору у позасудовому порядку та не виконав зобов`язання із погашення заборгованості по орендній платі.

Позивач просить: розірвати договір оренди землі від 20 травня 2021 року № б/н, укладений між орендодавцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ПП «ВВ Агро», код ЄДРПОУ 35689130, на земельну ділянку площею 4,0019 га., кадастровий номер 1821186500:06:002:0055, що розташована на території Фасівської сільської ради, Житомирського (Хорошівського) району, Житомирської області; розірвати договір оренди землі від 20 жовтня 2021 року № б/н, укладений між орендодавцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ПП «ВВ Агро», код ЄДРПОУ 35689130, на земельну ділянку площею 5,0316 га., кадастровий номер 1821186500:06:002:0414, що розташована на території Фасівської сільської ради, Житомирського (Хорошівського) району, Житомирської області; стягнути з ПП «ВВ Агро», код ЄДРПОУ 35689130, на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 16219,00 гривень заборгованості за договорами оренди землі.

Ухвалою судді Володарсько-Волинського районного суду Житомирської області від 17.05.24 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Представник позивача до суду надіслав заяву, де просить справу розглянути без його участі та без участі позивача. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити. Не заперечують щодо винесення заочного розгляду справи.

Відповідач, будучи відповідно до п.4 ч.8 ст. 128 ЦПК України належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З огляду на викладене, керуючись положеннями ст.ст. 280, 281 ЦПК України, суд ухвалив проводити заочний розгляд даної справи.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно зі статтями12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно достатті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановленихстаттею 82 цього Кодексу, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору.

За змістом частини 1статті 89 ЦПК України,суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 1821186500:06:002:0414 площею 5,0316 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фасівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Хорошівського районного нотаріального округу 18 травня 2021 року та зареєстрованого в реєстрі за №419 та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №282728743 від 03.11 2021 року.

Згідно копії договору оренди землі №б/н від 20.10.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «ВВ Агро», ОСОБА_1 надає, а ПП «ВВ Агро» приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1821186500:06:002:0414, яка розташована на території Фасівської сільської ради Житомирського району Житомирської області загальною площею 5,0316 га ріллі, строком на 15 років.

Відповідно до п.6 Договору орендна плата становила 3500 гривень. Пунктом 8 Договору визначено, що орендар вноситься до 31 грудня поточного року.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 05.11.2021 року на підставі Договору оренди землі б/н від 20.10.2021 року щодо земельної ділянки кадастровий номер 1821186500:06:002:0414 площею 5,0316 га, укладених між ОСОБА_1 та ПП «ВВ Агро», до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 01.11.2021 внесено запис про інше речове право, номер запису про інше речове право 44830781, строк дії: 15 років, Дата закінчення дії: 20.10.2036, орендар: ПП «ВВ Агро», код ЄДРПОУ 35689130, Орендодавець: ОСОБА_1 .

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом виданого приватним нотаріусом Хорошівського районного нотаріального округу 18 травня 2021 року до майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , заведено спадкову справу №146/2021, ОСОБА_1 є спадкоємцем по даній справі.

Також, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 1821186500:06:002:0055 площею 4,0019 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Фасівської сільської ради Хорошівського району Житомирської області, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Хорошівського районного нотаріального округу 18 травня 2021 року та зареєстрованого в реєстрі за №418 та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №257093872 від 18 травня 2021 року.

Згідно копії договору оренди землі №б/н від 20.05.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «ВВ Агро», ОСОБА_1 надає, а ПП «ВВ Агро» приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 1821186500:06:002:0055, яка розташована на території Фасівської сільської ради Житомирського району Житомирської області загальною площею 4,0019 га ріллі, строком на 15 років.

Відповідно до п.6 Договору орендна плата становила 3500 гривень. Пунктом 8 Договору визначено, що орендар вноситься до 31 грудня поточного року.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 11.06.2021 року на підставі Договору оренди землі б/н від 20.05.2021 року щодо земельної ділянки кадастровий номер 1821186500:06:002:0055 площею 4,0019 га, укладених між ОСОБА_1 та ПП «ВВ Агро», до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 04.06.2021 внесено запис про інше речове право, номер запису про інше речове право 42458651, строк дії: 15 років, Дата закінчення дії: 20.05.2036, орендар: ПП «ВВ Агро», код ЄДРПОУ 35689130, Орендодавець: ОСОБА_1 .

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом виданого приватним нотаріусом Хорошівського районного нотаріального округу 18 травня 2021 року до майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , заведено спадкову справу №145/2021, ОСОБА_1 є спадкоємцем по даній справі.

Частиною 1статті 14 ЦК України визначено, що цивільні обов`язки виконуються у межах,встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно достатті 526 ЦК України,зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 628 ЦК Українивизначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ізстаттею 629 ЦК України,договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частин першої та другоїстатті 651 ЦК України,зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч.1 ст.792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі»в редакції, чинній на момент укладання договору, передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюютьсяЗемельним кодексом України,Цивільним кодексом України, цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі статтею 13Закону України «Про оренду землі»,договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно достатті 15 Закону України «Про оренду землі»істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з положеннями статей 21, 22Закону України «Про оренду землі»,орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Розрахунки щодо орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, здійснюються виключно у грошовій формі.

За положеннями ст. 24 Закону України «Прооренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до частини першоїстатті 32 Закону України «Про оренду землі»у редакції, чинній на момент укладання договору, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбаченихстаттями 24і25цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначенихЗемельним кодексом Українита іншими законами України.

Відповідно до пункту «д» частини першоїстатті 141 ЗК України,підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Правова позиція Верховного суду з даного приводу викладена в постанові від 25.04.2018 року по справі № 378/556/16-ц, в якій зазначено, що системний аналіз зазначених положень законодавства та порядок врегулювання відносин, пов`язаних з орендою землі, зокрема положень ЦК України, дає підстави для висновку, що під час вирішення питання про розірвання договору оренди з підстави, передбаченої пунктом «д» статті 141 ЗК України, застосуванню також підлягають положення частини другої статті 651 ЦК України, згідно з якою необхідна наявність істотного порушення стороною договору. У зобов`язанні з виплати орендної плати за користування зазначеною земельною ділянкою позивач є кредитором, відповідач є боржником. З огляду на це в частині виконання цього зобов`язання саме відповідач був зобов`язаний довести його належне виконання, вчинене вчасно та у повному обсязі. Доказів цього суду не надано, такі обставини не встановлено. В оцінці поведінки цієї сторони Верховним Судом має бути враховано, взявши до уваги, що таке зобов`язання є грошовим, що боржник не використав альтернативний спосіб виконання свого зобов`язання шляхом внесення суми боргу в депозит нотаріуса, що мало ним бути застосовано за правилами статті 537 ЦК України.

Аналіз вище вказаних норм права дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.

Частиною першою статті 148-1 ЗК України визначено, що до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Частиною третьою статті 1223 ЦК України визначено, що спадщина належить спадкодавцю від дня відкриття спадщини. Тобто дата оформлення спадщини, а саме отримання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину не може обмежувати можливість реалізації належних спадкоємцю прав власника від дня відкриття спадщини.

Таким чином, земельна ділянказ кадастровимномером 1821186500:06:002:0414, загальною площею 5,0316 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області, яку вона успадкувала від померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 та земельна ділянказ кадастровимномером 1821186500:06:002:0055, загальною площею 4,0019 га, що знаходиться на території Фасівської сільської ради, Житомирського району, Житомирської області, яку вона успадкувала від померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 батька - ОСОБА_3 таякі єпредметом договоруоренди землі №б/н, укладеного 20.05.2021 та 20.10.2021 року між ОСОБА_1 та ПП «ВВ Агро», на момент звернення позивача до суду перейшла у порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у власність позивача ОСОБА_1 , а тому до позивача, як нового власника земельної ділянки, перейшли права та обов`язки орендодавця за вказаним договором.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10.05.2022 по справі № 573/631/21.

Судом встановлено, що ПП «ВВ Агро» не виконує взяті на себе зобов`язання за договорами оренди від 20.05.2021 та 20.10.2021 року, а саме не здійснює виплату орендної плати два роки поспіль (2022-2023 роки), виплата якої є істотною умовою договорів оренди, що свідчить про систематичність порушення вказаним товариством, як орендарем, умов договорів та є підставою для їх розірвання.

З урахуванням наявних в справі доказів, якими підтверджується належність на праві приватної власності земельних ділянок позивачу, перебування земельних ділянок в оренді у відповідача, враховуючи не надання суду відповідачем доказів на підтвердження факту виплати орендної плати протягом 2020-2023 років, суд вважає, що наявні підстави для висновку про систематичну несплату визначеної договором орендної плати за користування земельних ділянок, а томупозовна вимога про розірвання договорів оренди землі підлягає задоволенню.

Також обґрунтованою є позовна вимога про стягнення з відповідача заборгованості по виплаті орендної плати за два роки в сумі 14000 грн. 00 коп. Зазначені обставини відповідачем належними і допустимими доказами не спростовано, доказів про сплату орендної плати відповідач суду не надав, вказана сума боргу відповідає сумі орендної плати за 2022-2023 роки, яку ПП «ВВ Агро» було зобов`язане сплатити за використання землі.

Разом з цим, позивачем невірно розраховано інфляційні втрати, які підлягають стягненню за прострочення грошового зобов`язання.

Так, частиною другою ст.625ЦКУкраїни передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, у статті 625ЦКУкраїни визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення (договір чи делікт). Тобто, приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Саме такий висновок відповідає правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 01.10.2014 року у справі № 6-113цс14, з якою погодилась Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.05.2018 року у справі № 686/21962/15-ц.

Відтак, у разі несвоєчасного виконання боржником грошового зобов`язання у нього в силу закону (частини другої статті 625 ЦК України) виникає обов`язок сплатити кредитору, поряд із сумою основного боргу, суму інфляційних втрат, як компенсацію знецінення грошових коштів за основним зобов`язанням внаслідок інфляційних процесів у період прострочення їх оплати та три відсотки річних від простроченої суми.

Судом встановлено, що відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання щодо сплати оренди за 2022 рік, починаючи з 01.01.2023, а щодо орендної плати за 2023 рік починаючи з 01.01.2024.

Розрахунок суми боргу з урахуванням індексу інфляції виконується шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення виплати заборгованості.

Сукупний індекс інфляції розраховується за формулою:

ІІс = (ІІ1 / 100) х (ІІ2 / 100) х (ІІ3 / 100) х ... (ІІZ / 100), де

ІІ1 індекс інфляції за перший місяць прострочення; ІІ2 індекс інфляції за другий місяць прострочення; ІІ3 індекс інфляції за третій місяць прострочення; ІІZ індекс інфляції за останній місяць прострочення.

Провівши розрахунок інфляційних нарахувань за період з 01.01.2023 по 19.04.2024 (день звернення з позовом до суду) на заборгованість по орендній платі по двом договорам, яка склала 7000,00 грн, судом встановлено, що інфляційні втрати за вказаний період складають: 7000,00 x 1.06562454 (індекс інфляції за весь період) - 7000,00 =459,37 гривень.

Розрахунок інфляційних нарахувань за період з 01.01.2024 по 19.04.2024 на заборгованість по орендній платі по двом договорам, яка склала 7000.00 грн., судом встановлено, що інфляційні втрати за вказаний період складають: 7000,00 x 1.01407115 - 7000,00 =98,50 гривень.

Всього, інфляційні втрати становлять 557,87 гривень.

Відтак, з приватного підприємства «ВВ Агро» на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути заборгованість за договорами оренди від 20.05.2021 та 20.10.2021 року, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, у сумі 14557 гривень 87 копійок.

В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити за безпідставністю.

На підставі ч.6 ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з тим, що позивача звільнено судом від сплати судового збору за подання позову, судовий збір за вимоги майнового та немайнового характеру у розмірі 2422,00 грн слід стягнути з відповідача на користь держави.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 81, 76-79, 89, 258, 259, 263-265, 268, 273, 280, 281, 354 ЦПК України, ст.ст. 3, 6, 14, 526, 628, 629, 651 ЦК України, ст.ст. 2, 13, 15, 21, 22, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», суд

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного підприємства «ВВ Агро» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості за договором оренди землі задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі від 20 травня 2021 року № б/н, укладений між орендодавцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ПП «ВВ Агро», код ЄДРПОУ 35689130, на земельну ділянку площею 4,0019 га., кадастровий номер 1821186500:06:002:0055, що розташована на території Фасівської сільської ради, Житомирського (Хорошівського) району, Житомирської області.

Розірвати договір оренди землі від 20 жовтня 2021 року № б/н, укладений між орендодавцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ПП «ВВ Агро», код ЄДРПОУ 35689130, на земельну ділянку площею 5,0316 га., кадастровий номер 1821186500:06:002:0414, що розташована на території Фасівської сільської ради, Житомирського (Хорошівського) району, Житомирської області.

Стягнути з Приватного підприємства «ВВ Агро» на користь ОСОБА_1 заборгованість за договорами оренди землі №б/н від 20 травня 2021 року та від 20 жовтня 2021 в сумі 14557 (чотирнадцять тисяч п`ятсот п`ятдесят сім) гривень 87 копійок.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Приватного підприємства «ВВ Агро» на користь держави судовий збір у розмірі 2422,40 гривень.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасники справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач:Приватне підприємство «ВВ Агро», код ЄДРПОУ 35689130, місце знаходження: вул. Зарічна, 1, с. Поромівка Житомирського району Житомирської області.

Суддя А.М.Збаражський