Рішення

від 21.06.2024 по справі 359/11196/23

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/359/773/2024

Справа № 359/11196/23

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 червня 2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді Муранової-Лесів І.В..

за участі секретаря судового засідання - Бокей А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бориспільської міської ради Київської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району», Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Бориспіль», про скасування рішення державного реєстратора, визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

10.11.2023 ОСОБА_1 , від імені якого діє його представник адвокат Іващенко Р.В., звернувся до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом та після уточнення позовних вимог просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Іванця Івана Васильовича про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35379987 від 26.05.2017, на підставі якого в державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесені: а) запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на території Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області площею 5,2648 га з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, номер відомостей про речове право: 20605071; б) запис про державну реєстрацію іншого речового права- права оренди земельної ділянки площею 5,2648 з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, номер відомостей про речове право, суб`єкти іншого речового праваТОВ «АГРО-РЕГІОН Бориспіль» та ОСОБА_2 , номер запису про інше речове право: 20605103;

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 5,2648 га з кадастровим номером 3220886400:04:008:0366, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 (а.с.68-69).

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 . Позивач є спадкоємцем померлого за заповітом. Позивач прийняв спадщину, до складу якої входить земельна ділянка площею 5,2648 га, передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області, право спадкодавця на яку було посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку ЯА №2378240, згідно з яким земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 3220886400:04:008:0008.

Зазначає, що 25 лютого 2021 року позивач звернувся до Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області із запитом від нотаріуса про видачу витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, право на яку посвідчено державним актом ЯА №378240. Згідно з витягом кадастровий номер земельної ділянки було змінено та присвоєно інший номер - 3220886400:04:008:0366. Підставою присвоєння нового кадастрового номеру стало дублювання кадастрових номерів, що підтверджується довідкою Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області.

Також зазначає, що 19 березня 2021 року позивач через Центр надання адміністративних послуг Бориспільської районного державної адміністрації Київської області повторно звернувся із запитом про видачу витягу з ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008, та згідно з отриманим витягом з ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008, вказаний кадастровий номер було присвоєно ділянці площею 0,2500 га, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, підставою виникнення права на вказану земельну ділянку зазначено державний акт ЯА №378240.

Крім того, зазначає, що 25.05.2017 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано право власності спадкодавця ОСОБА_2 на ділянку з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008 площею 5,2648 га, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено державним актом ЯА №378240. Таким чином, згідно з актуальною інформацією, що міститься в ДЗК, ділянка, яка належала спадкодавцеві має кадастровий номер 3220886400:04:008:0366, а згідно даних ДРРП та ж ділянка має кадастровий номер 3220886400:04:008:0008.

Зазначає, що нотаріус при підготовці до видачі спадкоємцеві свідоцтва про право на спадщину, під час перевірки в державних реєстрах заявлених та вже зареєстрованих речових прав на нерухоме майно виявив суперечність, внаслідок чого буз змушений відмовити позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину. Тому позивач не має змоги завершити оформлення прав на успадковане нерухоме майно в загальному порядку та вимушений звернутися до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді від 14.11.2023 було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження, а також витребувано з Другої Бориспільської державної нотаріальної контори копію спадкової справи №235/2020, заведеної щодо майна померлого ОСОБА_2 , яким помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.23-24).

15.01.2024 проведено підготовче судове засідання, під час якого вчинені дії в межах ст.197 ЦПК України, справу призначено до судового розгляду (а.с.63-64).

Ухвалою від 13.02.2024 задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_3 , суд повернувся до стадії підготовчого провадження та призначено підготовче засідання, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району», Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Регіон Бориспіль» (а.с.80-83).

01.05.2024 проведено підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду (а.с.106).

У призначене судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представником позивача подано заяву про розгляд справи за їх відсутності, позов підтримує.

Представником відповідача Бориспільської міської ради Київської області також подано заяву про розгляд справи без участі представника Бориспільської міської ради, просять прийняти законне та обґрунтоване рішення (а.с.95).

Представники третіх осіб у судове засідання не з`явилися, повідомлені належним чином, пояснень по суті справи, клопотань з приводу своєї неявки до суду не направили.

Дослідивши письмові матеріали цивільної справи, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК Українисуд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексу.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 81ЦПК Українидоказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 92 років помер ОСОБА_2 , про що 04 травня 2020 року у Виконавчому комітеті Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області складено відповідний актовий запис №15, та що підтверджується Свідоцтвом про смерть Серія НОМЕР_2 , виданим 04 травня 2020 року Виконавчим комітетом Рогозівської сільської ради Бориспільського району (а.с.4).

На випадок своєї смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , склав два заповіти:

- заповіт, посвідчений 22 вересня 2004 року секретарем Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області за реєстровим №242, яким на випадок своєї смерті зробив розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що за законом він матиме право, заповів ОСОБА_4 ; належне йому право на земельну частку (пай), що підтверджується сертифікатом серії КВ №0190847, виданим Бориспільською районною державною адміністрацією 31.12.1996 року, заповів ОСОБА_1 (а.с.39);

- заповіт, посвідчений 27 вересня 2016 року секретарем Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області за реєстровим №26, яким на випадок своєї смерті зробив розпорядження: належну йому земельну ділянку (пай) (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА №378240, кадастровий номер 3220886400:04:008:0008) заповів своєму сину ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) (а.с.40).

Обидва заповіти на момент смерті заповідача є чинними, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти /спадкові договори) №60827099 від 07.07.2020 (а.с.50-51).

07.07.2020 Другою Бориспільською державною нотаріальної конторою було відкрито спадкову справу щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 (номер у нотаріуса №235/2020), копія якої була надана на виконання ухвали суду про витребування доказів (а.с.30,31-60).

Дослідженням матеріалів спадкової справи встановлено, що спадщину після померлого спадкодавця ОСОБА_2 прийняв позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який 07.07.2020 звернувся до Другої Бориспільської державної нотаріальної контори (на той час Бориспільська районна державна нотаріальна контора) з відповідною заявою (а.с.32).

Інші спадкоємці за законом: дружина померлого ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дочка померлого ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , дочка померлого - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , дочка померлого ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , - відмовилися від прийняття своєї частки спадщини, про що свідчать заяви, подані ними у липні 2020 року до Бориспільської районної державної нотаріальної контори (а.с.33,34,35,36).

Встановлено, що до складу спадщини увійшла земельна ділянка площею 5,2648 га, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області, що належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯА №378240, виданого на підставі розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації від 18.07.2005 р. 11 та зареєстрованого Бориспільським відділом земельних ресурсів 19.10.2006 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010632300332 (а.с.6).

Згідно із вказаним державним актом земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 3220886400:04:008:0008 (а.с.6 на звороті).

Разом із з цим відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0006545502021 від 19.03.2021 земельна ділянка з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008, адреса розташування : Київська область, Бориспільський район, Рогозівська сільська рада; цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку; площа земельної ділянки: 0,2500 га; дата державної реєстрації земельної ділянки : 06.07.2016; власник: ОСОБА_2 (податковий номер 3178714998); підстава виникнення права : державний акт на право власності на земельну ділянку, Бориспільська районна державна адміністрація Київської області, 19.10.2006 ЯА 378240; орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-РЕГІОН БОРИСПІЛЬ» (податковий номер - 37747547); орган, що здійснив державну реєстрацію речового права: Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району»; дата державної реєстрації речового права: 24.05.2017 (а.с.11-13).

Згідно із Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, №345760641 від 08.09.2023 (а.с.14) в Державному реєстрі речових прав зареєстровано право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008, площа земельної ділянки: 5,2648 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса: Київська область, Бориспільський район, в/рада Рогозівська, дата державної реєстрації речового права : 24.05.2017, державний реєстратор: ОСОБА_9 , Комунальне підприємство «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Київської області; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35379987 від 26.05.2017, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1258451532208).

Відповідно до вказаного Витягу 24.05.2017 державним реєстратором Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Київської області : Іванець Василем Васильовичем також здійснено реєстрацію іншого речового права: права оренди земельної ділянки: строк дії : 10 років, орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю «АГРО-РЕГІОН Бориспіль», підстава для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: виданий 19.09.2016 (а.с.14,56).

Водночас, згідно із відповіддю Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області (№Т-52/0-0.23-5222/136-21 від 16.03.2021) у зв`язку із дублюванням кадастрового номеру 3220886400:04:008:0008 земельній ділянці площею 5,2645, що належить ОСОБА_2 (Державний акт серія ЯА №378240 від 19.10.2006) присвоєно новий кадастровий номер 3220886400:04:008:0366 (а.с.10).

Так, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку , номер витягу: НВ-3222-17862021 від 25.02.2021, 25.02.2021 здійснено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 3220886400:04:008:0366, адреса розташування якої: Київська область, Бориспільський район, Рогозівська сільська рада, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа: 5,2648 га, власник земельної ділянки: ОСОБА_2 , документ, який є підставою для виникнення права: рішення органу виконавчої влади розпорядження Бориспільської РДА від 18.-2.2005 №11; документ, що посвідчує право: Державний акт від 19.10.2006, ЯА 378240 (а.с.7-9).

З наявної у витязі документації також встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснена на підставі документації із землеустрою, виготовленої 05.02.2021 ТОВ «ПІК НОВА ЗЕМЛЯ», орган, який здійснив державну реєстрацію Відділ у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області. - із запитом від нотаріуса про видачу витягу з Державного земельного кадастру (ДЗК) про земельну ділянку, право на яку посвідчено державним актом ЯА №378240. Кадастровим реєстратором управління на запит нотаріуса було надано витяг з ДЗК про земельну ділянку (копія витягу додається). Проте, як видно з вказаного витягу, кадастровий номер земельної ділянки було змінено та присвоєно інший номер - 3220886400:04:008:0366. Підставою присвоєння нового кадастрового номеру стало дублювання кадастрових номерів, що підтверджується довідкою Відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області (копія додається).

Встановлені судом обставини підтверджують доводи позивача, що згідно з актуальною інформацією, що міститься в Державному земельному кадастрі, ділянка, яка належала спадкодавцеві має кадастровий номер 3220886400:04:008:0366, а згідно даних Державного реєстру речових прав та ж земельна ділянка має кадастровий номер 3220886400:04:008:0008.

Також встановлено, 03.11.2023 державним нотаріусом Другої Бориспільської державної нотаріальної контори позивачу ОСОБА_1 повідомлено, що шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державою офіційно визнано і підтвердження факту набуття права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку 3220886400:04:008:0008, а не на земельну ділянку 3220886400:04:008:0366.

Таким чином встановлено, що позивач позбавлений можливості оформити право на спадщину на успадковану ним земельну ділянку площею 5,2648 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлому спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯА №378240, виданого на підставі розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 18.02.2005 №111, кадастровий номер якої був змінений на 3220886400:04:008:0366.

Згідно зі ст.16ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одними із способів захисту є припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

За змістом ст. ст. 1216, 1218Цивільного кодексуУкраїни спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ч. 1ст. 1270 Цивільного кодексу Українидля прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 5 ст. 1268 Цивільного кодексуУкраїни незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1ст.1297ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно довимог ч.1ст.15Закону «Продержавний земельнийкадастр» доДержавного земельногокадастру включаються,зокрема,такі відомостіпро земельніділянки: кадастровийномер; місцерозташування,у томучислі даніДержавного адресногореєстру (занаявності) (абзац третій частини першої статті 15 в редакції Закону№ 554-IX від 13.04.2020-вводиться вдію з1січня 2021року); описмеж; площа; міриліній попериметру; координатиповоротних точокмеж; даніпро прив`язкуповоротних точокмеж допунктів державноїгеодезичної мережі; даніпро якіснийстан земельта пробонітування ґрунтів; відомостіпро іншіоб`єктиДержавного земельногокадастру,до якихтериторіально (повністюабо частково)входить земельнаділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель) та інші зазначені і вказаній статті відомості.

За визначенням, наведеним у ст.1 Закону України «Про державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Відповідно доположень ч.ч.1-8ст.16Закону «Продержавний земельнийкадастр» земельнійділянці,відомості прояку внесенідо Державногоземельного кадастру,присвоюється кадастровийномер. Кадастровийномер земельноїділянки єїї ідентифікаторому Державномуземельному кадастрі. Системакадастрової нумераціїземельних ділянокє єдиноюна всійтериторії України. Структуракадастрових номерівземельної ділянкивизначається КабінетомМіністрів України. Кадастровіномери земельнихділянок зазначаютьсяу рішенняхорганів державноївлади,Ради міністрівАвтономної РеспублікиКрим,органів місцевогосамоврядування пропередачу цихділянок увласність чикористування,зміну їхцільового призначення,визначення їхгрошової оцінки,про затвердженнядокументації ізземлеустрою таоцінки земельщодо конкретнихземельних ділянок. Кадастровийномер скасовуєтьсялише уразі скасуваннядержавної реєстраціїземельної ділянки.Зміна власникачи користувачаземельної ділянки,зміна відомостейпро неїне єпідставою дляскасування кадастровогономера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці . Інформація про скасовані кадастрові номери земельних ділянок зберігається у Державному земельному кадастрі постійно.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про державний земельний кадастр» відомості Державного земельного кадастру є офіційними. Внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру є обов`язковими.

В силу вимог абз. першого, другого , третього ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.

Відомості про речові права на земельну ділянку, похідні від права власності, що припиняються після завершення строку дії відповідного договору, містяться в Державному реєстрі прав з дня державної реєстрації набуття речового права до дня закінчення строку дії договору, що обраховується відповідно доЦивільного кодексу України. Після закінчення строку дії договору державна реєстрація речового права припиняється за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав.

Відомості про речові права на земельну ділянку, похідні від права власності, що набуваються на підставі договору за умови його поновлення, містяться в Державному реєстрі прав з дня державної реєстрації набуття речового права.

В силу вимог абз. першого та другого ч.3 цієї статті відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбаченихпунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченомупунктом 1частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Суд також звертає увагу, що в силу вимог абзацу першого та другого ч.1 ст.29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого та оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови наявності відповідних відомостей в Державному земельному кадастрі.

Державна реєстрація права власності на земельну ділянку, набутого в результаті переходу права власності та не оформленого в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться за умови встановлення факту переходу прав від особи, відомості про яку містяться в Державному земельному кадастрі, до особи, яка заявляє свої права.

Відповідно до абзацу першого ч. 2 цієї статті державна реєстрація речових прав похідних від права власності, обтяжень речових прав на земельну ділянку, право власності на яку набуто та оформлено в установленому порядку до 1 січня 2013 року, проводиться з одночасною державною реєстрацією права власності на таку земельну ділянку, крім випадків, якщо право власності на таку земельну ділянку вже зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Крім того, суд враховує, що в силу вимог ч.6 ст.32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Разом із з цим кадастровий номер земельної ділянки є істотною умовою договору оренди земельної ділянки в силу вимог ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі».

Отже, скасування рішення про державну реєстрацію речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008 та скасування рішення про реєстрацію похідного речового права права оренди земельної ділянки ТОВ «Агро-Регіон Бориспіль», не позбавляє орендаря права внесення змін до договору оренди, а також державної реєстрації оренди земельної ділянки з кадастровим номером 3220886400:04:008:0366, зважаючи на те, що зареєстрована у Державному земельному кадастрі земельна ділянка з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008 має іншу площу та цільове призначення, а також на інші, встановлені у цьому рішенні суду, фактичні обставини, проте сприяє відновленню права на спадщину позивача.

Так, відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів Українивід 25 грудня 2015 року № 1127, рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку щодо обґрунтованості та доведеності заявлених позовних вимог та наявності підстав для їх задоволення, оскільки позивач в порядку спадкування набув право власності на земельну ділянку, кадастровий номер якої змінений після смерті спадкодавця, що унеможливлює в інший спосіб оформити право на спадщину та зареєструвати його у встановленому законом порядку.

Вимоги щодо відшкодування понесених судових витрат позивач не заявляє.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2,12,13,81,82,89,134,137,141,258,259,263-265,266,273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Центр розвитку та інвестицій Васильківського району» Іванця Івана Васильовича про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35379987 від 26.05.2017, на підставі якого в державний реєстр речових прав на нерухоме майно внесені:

- запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку на території Рогозівської сільської ради Бориспільського району Київської області площею 5,2648 га з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, номер відомостей про речове право: 20605071;

- запис про державну реєстрацію іншого речового права- права оренди земельної ділянки площею 5,2648 з кадастровим номером 3220886400:04:008:0008, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, номер відомостей про речове право, суб`єкти іншого речового праваТОВ «АГРО-РЕГІОН Бориспіль» та ОСОБА_2 , номер запису про інше речове право: 20605103.

Визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 5,2648 га з кадастровим номером 3220886400:04:008:0366, передану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Київського апеляційного суду, або через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 01.07.2024.

Суддя: І. В. Муранова-Лесів