Рішення

від 12.07.2024 по справі 212/3016/24

ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КРИВОГО РОГУ

Справа № 212/3016/24

2/212/1824/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 липня 2024 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого-судді Борис О.Н., секретаря судового засідання Годунової В.Г., в порядкуст. 247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Криворізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів, -

встановив:

Представник Криворізької міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що необхідність звернення з даним позовом викликана порушенням інтересів територіальної громади міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради, як власника земель міста, що зумовлено несплатою відповідачем коштів за фактичне користування земельною ділянкою комунальної власності, що призвело до недоотримання місцевим бюджетом коштів у відповідному розмірі.

За таких обставин, спірна земельна ділянка площею 0,0877 га з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013, яка розташована на мкрн. Індустріальний, 77б, у Покровськомурайоні м. Кривого Рогу та в силу Закону віднесена до комунальної форми власності територіальної громади міста Кривого Рогу, є сформованою з 19.07.2010, як то підтверджує витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від27.02.2024НВ-0000496312024.

Окрім того, відомості щодо означеної земельної ділянки внесені 30.01.2014 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна №312520912110.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав та з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.02.2024 №367675356 10.09.2009 на праві приватної власності за Відповідачем ОСОБА_1 зареєстрована нежитлова будівля, розташована на АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 5706074.

31.10.2023 запис про об`єкт нерухомого майна №5706074 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно погашено у зв`язку з перенесенням до Державного реєстру речових прав за реєстраційним номером 2850025412060. Зазначене нерухоме майно розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013.

Відповідач є фактичним користувачем спірної земельної ділянки з моменту набуття права власності на нерухоме майно з 10.09.2009.

30.06.2010 між Криворізькою міською радою та громадянкою ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки, за яким Позивач на підставі Рішення Криворізької міської ради від 27.01.2010 №3698 надав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0877 га з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013, розташовану на АДРЕСА_1 , для розміщення торгівельного комплексу, строком на 10 років, а саме до 19.07.2020.

Рішеннями Криворізької міської ради від 29.07.2020 №4892 та від 23.10.2020 №77 ОСОБА_1 було відмовлено у поновленні договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, відповідач як фактичний користувач земельної ділянки кадастровим номером 1211000000:04:481:0013, яка без достатньої правової підстави за рахунок Криворізької міської ради зберігала у себе кошти, які мала заплатити за користування нею на рівні орендної плати за період з 20.07.2020 по 31.12.2023 зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки.

Рішенням Криворізької міської ради від 24.06.2015 №3728, яке набрало чинності 01.01.2016, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу, яка у тому числі містить середню (базову) вартість 1 кв. м. земель міста станом на 01.01.2014 у розмірі 270,60 грн.

Рішенням Криворізької міської ради від 26.06.2019 №3897 «Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та затвердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у 2020 році» яким установлено, у тому числі, ставки земельного податку та розмір орендної плати за землю в залежності від цільового призначення земельної ділянки згідно Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 №548, та яке набрало чинності з 01.01.2020.

За даними витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.02.2024 №НВ-0000496312024, цільове призначення земельної ділянки, що використовується Відповідачем за адресою: м. Кривий Ріг, мкрн. Індустріальний у Покровському районі кадастровий номер 1211000000:04:481:0013 віднесено до секції 03.07- для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, отже річний розмір орендної плати за користування спірною земельною ділянкою складає 0,9% від нормативної грошової оцінки земель міста.

30.06.2020Криворізькою міською радою прийнято рішення №4799 «Про встановлення ставок плати за землю та пільг щодо земельного податку на території м. Кривого Рогу у 2021 році»,яке набрало чинності з01.01.2021,та в якому ставка орендної плати для тієї ж секції 03.07 залишилась незмінною 0,9% від нормативної грошової оцінки земель міста.

26.05.2021 Криворізькою міською радою прийнято рішення №506 «Про встановлення ставок плати за землю та пільг щодо земельного податку на території м. Кривого Рогу», яке набрало чинності з 01.01.2022, ставка орендної плати для тієї ж секції 03.07 встановлена 1,2% від нормативної грошової оцінки земель міста.

Як передбачено пунктом 10 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 №220,обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, яка є центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, на виконання пункту 289.3 статті 289 ПК України, на своєму офіційному сайті(http://land.gov.ua)публікує коефіцієнти індексації норматив грошової оцінки земель за попередні роки, згідно яких для земель населених пунктів вони становлять: 2016 рік - 1,06, 2017 рік - 1,0, 2018 рік - 1,0, 2019 рік - 1,0, 2020 р.-1,0 та за 2022 рік 1,15.

Отже, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013 у 2020-2021 роках становить 3187880,79 грн.; у 2022 році 4727152,78грн.; у 2023 році 5436225,70 грн.

Таким чином, Відповідач повинен був сплатити вартість орендної плати за користування земельної ділянкою у 2020-2021 роках суму у розмірі 41 570,98 грн. з розрахунку 3187880,79 грн х0,9%=28 690,93 грн. оплата за рік (28690,93:12=2390,91 грн. плата за 1 місяць; 2 390,91:31 день х12 днів = 925,51 грн. плата за липень 2020 року; 2390,91х17 місяців+925,51 = 41570,98 грн.); за 2022 рік суму у розмірі 56725,83 грн., з розрахунку 4727152,78 грн х1,2% ; за 2023 рік суму у розмірі 65234,71 грн. з розрахунку 5436 225,70 грн. х1,2%. Загалом за період з 20.07.2020 по 31.12.2023 становить 151206,92 грн., яку просить стягнути з відповідача.

Ухвалою від 01 квітня 2024 року позовна заява прийнята до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Представник позивача подала до суду заяву в якій підтримала позов, просила розглянути справу у її відсутність та під час ухвалення рішення суду просила врахувати те, що відповідачем сплачена сума боргу, відповідач визнала позов, та на підставі ст. 142 ЦПК України повернути з державного бюджету 50% сплаченого судового збору, а 50% стягнути з відповідача.

Представник відповідача подав до суду заяву в якій позовні вимоги визнав, пояснив, що відповідач погасила заборгованість та просив при ухваленні рішення суду врахувати позицію відповідача про визнання позову під час розподілу судових витрат. Не заперечував проти стягнення з відповідача 50% суми судового збору.

Статтями 43, 211 ЦПК України передбачено, що прийняття участі в судовому засіданні є правом сторони, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 27.02.2024 НВ-0000496312024, земельна ділянка площею 0,0877 га з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013 яка розташована на мкрн. Індустріальний, у м. Кривий Ріг віднесена до комунальної форми власності територіальної громади міста Кривого Рогу, є сформованою з 17.02.2010 (а.с.14-21).

Відповідно до відомостей з Державного, реєстру речових прав на нерухоме майно, за відповідачем ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власностіна об`єкт нерухомого майна, а саме: будівля, загальною площею 295,6 кв. м., розташований на АДРЕСА_1 ,номер запису про право власності №5706074. Вказаний об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013,власником якоїєтериторіальна громада міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради (а.с.22-23).

Відповідно до рішення Криворізької міської ради від 27.01.2010 №3698 «Про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок та надання їх в оренду» громадянці ОСОБА_1 надана в оренду земельна ділянка площею 0,0877 га з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013, яка розташована по мкрн. Індустріальний у Жовтневому районі міста Кривого Рогу, строк оренди 10 років. (а.с.28)

30.06.2010 між Криворізькою міською радою та громадянкою ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки, за яким Позивач на підставі Рішення Криворізької міської ради від 27.01.2010 №3698 надав, а Відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0877 га з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013, розташовану на АДРЕСА_1 , для розміщення торгівельного комплексу, строком на 10 років, а саме до 19.07.2020.

Рішеннями Криворізької міської ради від 29.07.2020 №4892 та від 23.10.2020 №77 ОСОБА_1 було відмовлено у поновленні договору оренди земельної ділянки (а.с. 29-34).

А отже, відповідач користується земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013, без будь-яких правовстановлюючих документів не сплачуючи відповідну плату та фактично збільшуючи свої доходи. При цьому, використання означеної земельної ділянки відповідачем без належного правового оформлення позбавило Криворізьку міську раду, як власника землі, права втримувати від цієї ділянки дохід у розмірі орендної плати.

Згідно інформації з ГУ ДПС у Дніпропетровській області від 10.03.2023 за даними інформаційно-комунікаційної системи ДПС України суб`єкт господарювання ОСОБА_1 знаходиться на обліку, як платник орендної плати за землю, використовує земельні ділянки, зокрема, площею 0,0877 га за адресою АДРЕСА_1 , за період з 01.01.2020-31.12.2022 роки задекларувала: 01.01.2020-31.12.2020 8506,02 грн., за 01.01.2021-31.12.2021 8506,02 грн., за 01.01.2022-31.12.2022 0,00грн. (а.с.35)

Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 05.02.2016 №535, земельна ділянка, яка розташована за адресою: мкрн. Індустріальний, 77б, користувач ОСОБА_1 , кадастровий номер 1211000000:04:481:0013, для розміщення торгівельного комплексу 03.07, площа 877,00 кв.м, нормативна грошова оцінка земельної ділянки під забудовою 3007434,71 грн. (а.с.36).

Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 01.12.2022, нормативна грошова оцінка земельної ділянки під забудовою за кадастровим номером 1211000000:04:481:0013 становить 4727152,78 грн. (а.с.37).

Рішенням Криворізької міської ради від 24.06.2015 №3728, яке набрало чинності 01.01.2016, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу, яка у тому числі містить середню (базову) вартість 1 кв. м. земель міста станом на 01.01.2014 у розмірі 270,60 грн. (а.с.39).

Рішенням Криворізької міської ради від 26.06.2019 №3897 «Про встановлення ставок земельного податку, розміру орендної плати, пільг зі сплати за землю та твердження Регламенту оподаткування земельних ділянок на території міста Кривого Рогу у2020 році»,яким установлено, у тому числі, ставки земельного податку та розмір орендної плати за землю в залежності від цільового призначення земельної ділянки згідно Класифікації видів цільового призначення земель, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010 №548 (додаток 1 до рішення), та яке набрало чинності з 01.01.2020 (а.с.41,42-46).

За даними витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку, цільове призначення земельної ділянки, що використовується Відповідачем за адресою: м. Кривий Ріг, мкрн. Індустріальний, 77б у 03.07.02, отже річний розмір орендної плати за користування спірною земельною ділянкою складає 0,9% від нормативної грошової оцінки земель міста.

Крім того, 26.06.2019р.Криворізькою міською радою прийнято рішення №3897 «Про становлення ставок плати за землю та пільг щодо земельного податку на території м. Кривого Рогуу2020 році»,яке набрало чинності з01.01.2020,та в якому ставка орендної плати для тієї ж секції 03,07залишилась незмінною 0,9%від нормативної грошової оцінки земель міста.

Рішенням Криворізької міської ради від 30.06.2020 №4799 встановлено ставки плати за землю та пільги із земельного податку на території м. Кривого Рогуна 2021 рік,яке набрало чинності з01.01.2021,та в якому ставка орендної плати для тієї ж секції 03.07 також встановлена у розмірі 0,9%від нормативної грошової оцінки земель міста. (а.с.47-52)

Рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506 встановлено ставки плати за землю та пільги із земельного податку на території м. Кривого Рогуна 2022 рік,яке набрало чинності з01.01.2022,та в якому ставка орендної плати для тієї ж секції 03.07 встановлена у розмірі 1,2%від нормативної грошової оцінки земель міста. (а.с.53-58)

Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, яка є центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, на виконання пункту 289.3 статті 289 ПК України, на своєму офіційному сайті (http://land.gov.ualпублікує коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель за попередні роки, згідно яких для земель населених пунктів вони становлять: 2016 рік - 1,06, 2017 рік - 1,0, 2018 рік - 1,0, 2019 рік - 1,0, 2020 рік -1,0, 2021 рік -1,0, 2022 рік 1,15.

Отже, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013 у 2020-2021 роках, з урахуванням відомостей з витягу технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 05.02.2016 №535 та коефіцієнту індексації становить 3187880,79 грн з розрахунку : 3007434,71 грн. за витягом від 05.02.2016х1,06 коефіцієнт індексації у 2016 році; у 2022 році 4727152,78 грн. за витягом із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 02.12.2022 №97-4-0.110,4-13039/301-22; у 2023 році 5436225,70 грн. з урахуванням відомостей з витягу технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 02.12.2022 №97-4-0.110,4-13039/301-22 та коефіцієнту індексації з розрахунку : 4727152,78 грн. за витягом від 02.12.2022х1,15 коефіцієнт індексації у 2022 році).

Розмір річної орендної плати за земельні ділянки вираховується на підставі даних витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, помножених на значення ставки орендної плати, розмір якої визначається відповідним рішенням Криворізької міської ради. Місячний розмір орендної плати визначається шляхом ділення річної орендної плати на 12, що відповідає кількості місяців у році. Всьогоза період з 20.07.2020 до 31.12.2023за Відповідачем збережено у себе без достатньої правової підстави кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,0877 га, з кадастровим номером 1211000000:04:481:0013, яка знаходитьсяна АДРЕСА_1 ,в розмірі 151206,92 грн. , яка визначена і розрахована за вирахуванням сплачених відповідачем суми орендної плати. (а.с.9,10-11,12,13-14).

Викладеним обставинам відповідають правовідносини, які витікають із зобов`язань повернення особою безпідставно набутого майна його власнику (у даному випадку - власнику земельної ділянки).

Статтею 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, землю та інше.

Згідно з положеннями ст.80 Земельного кодексу України, територіальні громади як суб`єкти права на землі комунальної власності реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.ст.142-145 Конституції України, до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об`єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи місцевого самоврядування, в межах їх повноважень, шляхом прийняття рішень.

Згідно з ч.1 ст.181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно зі статтею 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Пунктом «в» частини першої статті 96 цього кодексу передбачено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

За змістом статей 122, 123, 124 ЗК України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Статтею 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

За змістом частини 3 статті 7 Закону України «Про оренду землі»(в редакції станом на 26.02.2020)до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Таким чином, особа, яка набула права власності на це майно фактично стає орендарем земельної ділянки, на якій воно розміщене, у тому ж обсязі та на умовах, як і у попереднього власника. При цьому договір оренди цієї земельної ділянки щодо попереднього її користувача (попереднього власника нерухомого майна) припиняється відповідним договором, на підставі якого новим власником набуто право власності на розташоване на цій земельній ділянці майно.

Відповідно до частин першої та другої статті 1212 ЦК України, особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Аналізуючи спірні правовідносини в контексті вказаних норм права, судом встановлено, що відповідач, як фактичний користувач земельної ділянки, сплату коштів за користування земельною ділянкою під належним їй на праві приватної власності об`єктом нерухомого майна а саме будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , не в повному обсязі здійснює за період з01.01.2020 до 31.12.2023, тобто без достатньої правової підстави за рахунок власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити власнику, що призвело до ненадходження плати за землю до бюджету Криворізької міської територіальної громади.

При цьому, суд керується правовими висновками, викладеними впостановах Великої Палати Верховного Суду від 25.02.2020 у справі № 922/510/19 (пункт 5.15), Верховного Суду від 29.06.2021 у справі №922/2464/20, та постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.06.2021 у справі № 922/1646/20, згідно з якимнорма ст.181 ЦК України закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований, і вважає, що у зв`язку з користуванням Відповідачем нежитловою нерухомістю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , презюмується користування відповідачем усією спірною земельною ділянкоюкадастровим номером 1211000000:04:481:0013.

Отже, оскільки право позивача є порушеним, воно підлягає відновленню шляхом стягнення з відповідача суми заборгованості на підставі ч.1 ст.1212 ЦК України.

Аналогічний правовий висновок викладено Верховним Судом в постановах Великої Палати від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц (пр. № 14-77цс18), від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17 (пр. №12-182гс18) та від 13.02.2019 у справі № 320/5877/17 (пр. № 14-32цс19).

Крім того, слід зазначити, що немає підстав для застосування до спірних правовідносин приписів чинного законодавства України про відшкодування шкоди (збитків) власникам земельних ділянок, оскільки до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладеного договору оренди та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.

З огляду на викладене відповідач як фактичний користувач земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України.

Згідно з абзацом 3 частини першої статті 13 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки, зокрема, комунальної власності.

Абзацом 1 пункту 289.1 статті 289 Податкового кодексу України передбачено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства.

Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (частина друга статті 20 Закону України «Про оцінку земель»).

В постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16 вересня 2020 року у справі №922/3361/19 зазначено, що витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки є належним та допустимим доказом, що підтверджує дані про нормативну грошову оцінку.

Так позивач, при здійсненні розрахунку безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю за користування ОСОБА_1 спірною земельною ділянкою в період з 01.01.2020 до 31.12.2023 обґрунтовано взяв до уваги витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 02.12.2022, виданий Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області (а.с. 37).

Відтак, суд погоджується з доводами представника позивача щодо суми розрахунку заборгованості, оскільки обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюються з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, і приходить до висновку про обов`язок відповідача, як фактичного користувача спірної земельної ділянки, сплачувати кошти у відповідному розмірі.

Так, відповідач визнала позов та сплатила заборгованості по орендній платі у повному обсязі, що не оспорюється представником позивача. Однак відповідач не сплатила позивачу судові витрати, які складаються із судового збору, сплаченого позивачем під час звернення до суду із даним позовом.

Відповідно до частини першоїстатті 13 ЦПК Українив редакції, чинній на час розгляду справи, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи та витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За змістомстатті 12 ЦПК Україницивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Частиною першоюстатті 81 ЦПК Українипередбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків , встановлених цим Кодексом.

Реалізація принципу змагальності в цивільному процесі та доведення перед судом обґрунтованості своїх вимог є конституційною гарантією (ст. 129 Конституції України), що передбачено і ст. 12 ЦПКУкраїни.

На суд покладається обов`язок розгляду цивільної справи в межах заявлених сторонами вимог на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.

При цьому, матеріали справи не містять жодних доказів на спростування викладених обставин, а тому суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з урахуванням сплаченої відповідачем суми заборгованості.

Відповідно до ст. ст. 141, 142 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 11,14,1212 Цивільного кодексу України, ст.ст. 120,124, 125, 152 Земельного кодексу країни, ЗУ « Про місцеве самоврядування в Україні», ЗУ « Про оренду землі», ЗУ « Про оцінку земель» , ст. ст. 13, 19, 76-82, 89, ч.1 ст.141, 263, 265, 274-279,354,355 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовні вимоги Криворізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Криворізької міської радисуму сплаченого судового збору у розмірі 1 514,00 гривень.

Головному управлінню Державної казначейської служби України у Дніпропетровській області повернути Криворізькій міській раді, адреса: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1, ідентифікаційний код юридичної особи 33874388,50відсотків судовогозбору сплаченогодо державногобюджету заподання позовноїзаяви доЖовтневого районногосуду містаКривого РогуДніпропетровської областівідповідно доплатіжної інструкції№80 від 20 березня 2024 року, що становить 1 514,00 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Позивач: Криворізька міська рада, 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1, ідентифікаційний код юридичної особи 33874388.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення суду складений та підписаний 12 липня 2024 року.

Суддя: О. Н. Борис