Ухвала

від 22.07.2024 по справі 378/458/24

СТАВИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

Єдиний унікальний номер: 378/458/24

Провадження № 2/378/238/24

22.07.2024 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Гуртовенко Р. В. , вивчивши матеріали позовної заяви СФГ «Золота Нива» до ОСОБА_1 та фермерського господарства «Лужецький», третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 про визнання договору переукладеним, визнання договору оренди землі недійсним, припинення права оренди, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулося СФГ «Золота Нива» (ЄДРПОУ 31345555, вул. Михайлівська, 21 с. Торчиця Білоцерківського району Київської області) до ОСОБА_1 (проживає по АДРЕСА_1 ) та ФГ «Лужецький» (ЄДРПОУ 33961784, вул. Шевченка, 96 в с. Розумниця Білоцерківського району Київської області), з посиланням на те, що на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай), виданого члену КПСП «Переможець» ОСОБА_3 , йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КПСП «Переможець», розміром 4,7 в умовних кадастрових гектарах. В подальшому до сертифікату внесено зміни. у зв`язку з передачею права на земельну частку пай, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.05.2008 року №869358 та 869357 ВКТ, зміни внесено 04.02.2009 року. На підставі вище вказаних сертифікату та свідоцтв, право на земельну частку пай виникло у ОСОБА_4 , на даний час ОСОБА_2 розмір земельної частки паю 2,35 в умовних кадастрових гектарах, та ОСОБА_5 розмір земельної частки паю 2,35 в умовних кадастрових гектарах. 29.09.2016 року ОСОБА_4 уклала договір оренди земельної частки (паю) № 2 від 29.09.2016 року, за яким в оренду СФГ «Золота Нива» передається земельна частка (пай) загальною площею 2,35 га. Земельна частка (пай) належить орендареві на підставі сертифікату серія РН № 327975 від 04.02.2009 року, виданий Ставищенською РДА. Договір укладено на строк 14 років, згідно пункту 4.1. орендна плата вноситься щороку у грошовій формі у розмірі 3520 (три тисячі п`ятсот двадцять) грн.. Договір зареєстрований у Торчицькій сільській раді, про що свідчить відмітка на договорі, запис від 10.11.2017 року за №265. 09.03.2023 року третя особа та ОСОБА_5 , звернулися до Ставищенської селищної ради з заявою про виділ у натурі (на місцевості) земельної ділянки у розмірі частки (паю), на підставі вище зазначеного сертифікату. Рішенням Ставищенської селищної ради № 3073 від 11.05.2023 року, заявникам надано дозвіл на виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Третя особа розпочала роботи з виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) та замовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості. 11.10.2023 року зареєстровано право спільної сумісної власності, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , на земельну ділянку кадастровий номер: 3224287200:02:005:0010, площею 6,1725 га. На підставі договору про поділ земельної ділянки 20.12.2023 року державним реєстратором зареєстровано право власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 3224287200:02:005:0011, площею: 3,0863 га. за ОСОБА_2 .. Право власності ОСОБА_2 припинено 16.01.2024 приватним нотаріусом та прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.01.2024р. та зареєстровано право власності на земельну ділянку за ОСОБА_1 .. 25.01.2024 року між ФГ "Лужецький" та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі, щодо земельної ділянки кадастровий номер 3224287200:02:005:0011, площею 3,0863 га, строком на 10 років. 15.02.2024р. приватним нотаріусом на підставі договору оренди землі зареєстровано право оренди за ФГ "Лужецький". Вказані вище дії відповідачів щодо укладення договору оренди, в період дії договору оренди земельної частки (паю) № 2 від 29.09.2016 року є такими, що не відповідають вимогам закону та сталої судової практики.

Позивач просить визнати переукладеним, починаючи з 16.01.2024 рок договір оренди земельної частки (паю) № 2 від 29.09.2016 року, укладений СФГ «Золота Нива із ОСОБА_2 , на договір оренди землі на тих самих умовах, що і раніше укладений договір оренди земельної частки (паю); визнати недійсним з моменту укладення договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 25.01.2024 року щодо земельної ділянки кадастровий номер: 3224287200:02:005:0011, площею 3,0863 га, укладений між ФГ "Лужецький" та ОСОБА_1 ; припинити право оренди ФГ "Лужецький", номер запису про інше речове право: 53789906, яке виникло на підставі договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 25.01.2024 року, укладеного між ФГ "Лужецький" та ОСОБА_1 ..

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Позивач просить витребувати:

- у Білоцерківської районної державної адміністрації (адреса: 09100, Київська область, Білоцерківський район, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 2, електронна адреса: rda@bcrda.gov.ua, контактний номер телефону: (04563)53955) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: 3224287200:02:005:0011, площею 3,0863 га укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" (код ЄДРПОУ: 33961784) та ОСОБА_1 ;

- у Фермерського господарства "Лужецький" (код ЄДРПОУ: 33961784, адреса: вул. Шевченка 96, с. Розумниця, Білоцерківський район, Київська обл., 09443, телефон: 80446427570) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: 3224287200:02:005:0011, площею 3,0863 га. укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" (код ЄДРПОУ: 33961784) та ОСОБА_1 );

- у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер 3224287200:02:005:0011, площею 3,0863 га укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" (код ЄДРПОУ: 33961784) та ОСОБА_1 .

Підстав для залишення позовної зави без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Інших заяв та клопотань від позивача разом з позовною заявою до суду не надходило.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду цивільної справи, для з`ясування обставин справи необхідно витребувати вищевказану інформацію, вказану в клопотанні про витребування доказів.

Керуючись ст. ст. 84, 175, 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом СФГ «Золота Нива» до ОСОБА_1 та фермерського господарства «Лужецький», третя особа ОСОБА_2 про визнання договору переукладеним, визнання договору оренди землі не дійсним, припинення права оренди.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: селище Ставище, вул. Героїв України, 4 Київської області на 10 годин 00 хвилин 13 серпня 2024 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити учасників справи.

Відповідачу подати судув 15-деннийстрок здня врученняухвали провідкриття провадженняу справі упорядку тавідповідно довимог ст.178ЦПК Українивідзив звикладенням запереченьпроти позову,докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право відповідно до ч. 1 ст. 93 ЦПК України поставити у відзиві (в першій заяві по суті справи) не більше десяти запитань позивачу про обставини, що мають значення для справи.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

Роз`яснити позивачу право подати до суду відповідь на відзив, а відповідачу - заперечення протягом трьох днів з дня отримання відзиву або відповіді на відзив.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити третім особам право подати письмові пояснення щодо позову відповідно до ст. 192 ЦПК України.

Роз`яснити сторонам, що вони відповідно до ст. 212 ЦПК України мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Витребувати:

- у Білоцерківської районної державної адміністрації (адреса 09100 Київська область, Білоцерківський район, м. Біла Церква, вул. Ярослава Мудрого, 2, електронна адреса: rda@bcrda.gov.ua, контактний номер телефону: НОМЕР_2 ), належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: 3224287200:02:005:0011, площею 3,0863 га, укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" (код ЄДРПОУ: 33961784) та ОСОБА_1 ;

- у Фермерського господарства "Лужецький" (код ЄДРПОУ: 33961784, адреса: вул. Шевченка 96, с. Розумниця, Білоцерківський район, Київська обл., 09443, телефон: 80446427570) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: 3224287200:02:005:0011, площею 3,0863 га, укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" (код ЄДРПОУ: 33961784 та ОСОБА_1 );

- у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) належним чином завірену копію Договору оренди землі, серія та номер: б/н, від 25.01.2024 року, щодо земельної ділянки кадастровий номер: 3224287200:02:005:0011, площею 3,0863 га, укладеного між Фермерським господарством "Лужецький" (код ЄДРПОУ: 33961784) та ОСОБА_1 .

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Р. В. Гуртовенко