Рішення

від 05.11.2010 по справі 32/290-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.11.10р. Справа № 32/290-10

За позовом: Заступника прокурора м. Кривого Рогу в і нтересах держави в особі Упр авління комунальної власно сті міста виконкому Криворі зької міської ради, м. Кривий Р іг

До: Фізичної особи - під приємця ОСОБА_1, м. Кривий Р іг

Третя особа на стороні поз ивача: Комунальне підприє мство «Парковка та реклама » , м. Кривий Ріг

Про: розірвання договор у оренди

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від прокурора: Кутузова В.О. ( сл.посв.№187);

Від позивача: не з' явив ся;

Від відповідача: не з' я вився;

Від третьої особи: не з' явився

СУТЬ СПОРУ:

Заступник прокурора м. Кривого Рогу в інтересах де ржави в особі УКВ міста викон кому Криворізької міської ра ди ( позивач) звернувся з позо вом до ФОП ОСОБА_1 ( відповідач ) про розірвання договору оренд и об' єктів нерухомості ком унальної власності міста ві д 02.11.07р. №14/36. Позовні вимоги обґр унтовані посиланням на неви конання відповідачем обов' язків за договором оренди що до своєчасної сплати орендн их платежів.

УКВ міста Виконкому Кр иворізької міської ради (поз ивач) письмових пояснень щод о позову прокурора не надав, я вку повноважного представн ика у судове засідання не заб езпечив, не зважаючи на ту обс тавину, що про час та місце су дових засідань був своєчасн о повідомлений ( про що свідч ить наявне в матеріалах спра ви поштове повідомлення про вручення позивачу 14.10.10р. копії ухвали суду про порушення пр овадження у справі, а.с.28; та кло потання позивача про відклад ення розгляду справи (а.с.30), як е було задоволено судом).

ФОП ОСОБА_1 (відповідач ) відзив на позов та витребув ані судом документи не надал а, явку повноважного предста вника до судових засідань дв ічі не забезпечила, не зважа ючи на ту обставину, що про ча с та місце судових засідань б ула своєчасно повідомлена ( про що свідчить наявне в мате ріалах справи поштове повідо млення про вручення відповід ачу 15.10.10р. копії ухвали суду про порушення провадження у спр аві, а.с.29). КП «Парковка та реклама»(т ретя особа) позовні вимоги пр окурора підтримала у повному обсязі з підстав зазначених у позові. Явку повноважного п редставника у судове засідан ня 04.11.10р. не забезпечила. Врахов уючи вищезазначене, суд вваж ає можливим розглянути справ у за відсутністю представни ків сторін, третьої особи та відзиву на позов - за наявни ми в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника прокуратури, д ослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.11.07р. між УКВ міста вик онкому Криворізької міської ради ( орендодавець ) та ФОП ОСОБА_1 ( орендар ) укладено д оговір оренди об' єктів неру хомості комунальної власно сті міста №14/36, відповідно до ум ов якого позивач передав від повідачу в строкове платне к ористування строком до 01.11.08р. н ерухоме майно - нежитлове пр иміщення загальною площею 6 2,55 кв. м., яке розміщене за адре сою: м. Кривий Ріг, вул. 23 Лютого , 114 на першому поверсі, що переб уває на балансі УКВ міста Вик онкому Криворізької міської ради, для використання під р озміщення перукарні (48, 89 кв.м.), торгівлі промисловими това рами, що були у використанні (13, 66 кв.м.) (що підтверджується ві дповідним актом прийому-пере дачі, а.с.15.). Однією із істотних умов цього договору є обов' язок орендаря ( ві дповідача ) сплачувати за кор истування приміщенням оренд ну плату в розмірі 526, 40 грн. ( ба зова) без ПДВ (без врахування індексу інфляції за жовтень ); оренда плата перераховуєть ся не спеціальний розрахунк овий рахунок КЖП №14, щомісячно не пізніше 20 числа місяця, нас тупного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цим коштів КЖП№14 до міського бюджету; при цьому її розмір за кожний наступний місяць в изначається шляхом коригув ання розміру орендної плати за попередній місяць на інде кс інфляції за поточний міс яць, починаючи з листопада мі сяця. ( а.с.6).

Однак в порушення прийняти х на себе зобов' язань ФОП ОСОБА_1 ( відповідач ) орендн ої плату на користь балансоу тримувача починаючи з квітня 2009р. по вересень 2010р. сплачує н е у повному обсязі. Згідно з на даним третьою особою розрах унком, відповідач на час прий няття рішення у справі має за боргованість по сплаті оренд ної плати на користь позивач а за період з квітня 2009р. по в ересень 2010р. в розмірі 14 223, 91 грн . (а.с.37).

На час прийняття рішення у с праві відповідачем доказів н алежного виконання своїх зоб ов' язань за договором оренд и №14/36 від 02.11.07р. та доказів спла ти заборгованості перед пози вачем не надано.

Згідно з п.3 ст.18 Закону Укра їни «Про оренду державного т а комунального майна»оренд ар зобов'язаний вносити оре ндну плату своєчасно і у повн ому обсязі. Підставою для роз ірвання договору може бути н алежним чином доведене невик онання орендарем хоча б одно го з його зобов' язань, перед бачених ст.18 Закону України «П ро оренду державного та кому нального майна»або договоро м оренди . У відповідності із с т. 525 ЦК України одностороння в ідмова від зобов'язання або одностороння зміна його ум ов не допускається, якщо ін ше не встановлено договоро м або законом. Зобов'язання ма є виконуватися належним чино м відповідно до умов договор у та вимог цього Кодексу, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового оборо ту або інших вимог, що звич айно ставляться ( ст.526 ЦК Украї ни ). Відповідно до приписів ст .33 ГПК України: кожна сторона п овинна довести ті обставин и, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень. Докази подаються с торонами та іншими учасникам и судового процесу. Відповід ачем жодних доказів на запер ечення обставин, викладених в позовній заяві, не надано. За таких обставин позовні вимо ги прокурора підлягають зад оволенню.

На підставі вищевик ладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526 ЦК України; Законом У країни «Про оренду державног о та комунального майна», ст .33, 49,75, 82-85 ГПК України, господарсь кий суд ,-

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги про курора задовольнити у повном у обсязі.

2. Розірвати договір о ренди об' єктів нерухомості комунальної власності міст а №14/36 від 02.11.07р., укладений між уп равління комунальної власн ості міста виконкому Кривор ізької міської ради та фізич ною особою - підприємцем ОС ОБА_1.

3. Стягнути з відповідач а - Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ід ентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь на користь держ авного бюджету України в осо бі Відділення Державного ка значейства у Жовтневому райо ні м. Дніпропетровська (відді лення банку ГУДКУ у Дніпропе тровській області, ЄДРПОУ 24246786 МФО 805012; р/р 31118095700005): 85, 00 грн. - витрат н а сплату держмита.

4. Стягнути з відповідача - Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; іде нтифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь держбюджету в осо бі Відділення Державного каз начейства в Жовтневому район і м. Дніпропе тровськ ( рахунок №31211259700005 відді лення банку ГУДКУ Дніпропетр овській області, МФО 805012, код 220 50000, ЄДРПОУ 24246786): 236,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

Видати відповідні нак ази після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю.