Рішення

від 15.07.2024 по справі 918/1359/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Набережна, 26-А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" липня 2024 р. м. РівнеСправа № 918/1359/23

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Войтюка В.Р., при секретарі судового засідання Ярощук О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району

до відповідача Фермерське господарство "Крем`янмця"

про витребування земельної ділянки.

В засіданні приймали участь:

Від прокуратури: Ковальчук Інна Леонідівна (в залі суду);

Від позивача: не з`явився;

Від відповідача: Януль-Сидорчук Христина Вікторівна (в залі суду);

Від відповідача: Мельничук Сергій Володимирович (в залі суду);

Від відповідача: Прокопчук Микола Олександрович (в залі суду).

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Керівник Рівненської окружної прокуратури (далі - прокуратура) в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району (далі - позивач) звернувся до Господарського суду Рівненської області з позовом до відповідача Фермерське господарство "Крем`янмця" (далі - відповідач) про витребування земельної ділянки.

Згідно із матеріалами справи, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , будучи членами ФГ "Роса", які не є засновниками ФГ "Роса" та не передавали земельні ділянки до цього господарства, безоплатно отримали у власність земельні ділянки (земельна ділянка Лехман І.М. площею 2,4777 га кадастровий номер 5624687400:03:002:0038, земельна ділянка Прокопчука В.В. площею 2,2465 кадастровий номер 5624687400:03:002:0041, земельна ділянка Лехман Л.О. площею 2,3021 кадастровий номер 5624687400:03:002:0038), які перебували у користуванні фермерського господарства. При цьому надання такої ділянки для ведення фермерського господарства відбувалося на загальних підставах, проте із земель, що вже перебували у користування фермерського господарства. У подальшому ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фермерську діяльність не здійснювали, земельні ділянки передали в оренду ФГ "Роса" відповідно до договорів оренди землі строком на 10 років.

Отже, метою отримання спірної земельної ділянки було не створення та ведення фермерського господарства ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 одноосібно або з членами родини, а отримання її безкоштовно, за пільговою процедурою поза конкурсом, без проведення земельних торгів.

У подальшому, право власності на спірні земельні ділянки перейшло до Фермерського господарства "Крем`яниця", яким останні об`єднано в земельну ділянку площею 9,4663 га з кадастровим номером 5624687400:03:002:0048.

Зважаючи на викладені обставини справи, прокурор просить суд витребувати з володіння Фермерського господарства "Крем`яниця" у комунальну власність на користь Городоцької територіальної громади в особі Городоцької сільської ради земельну ділянку площею 9,4663 га з кадастровим номером 5624687400:03:002:0048 та скасувати у державному реєстрі запис про реєстрацію права власності на останню.

У матеріально-правове обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор посилається на ст. 131-1 Конституції України, ст. 23 Закону України "Про прокуратуру", ст. 32, 116, 118, 122 ЗК України, ст. 387 ЦК України, ст. 3, 8, 12, 13 Закону України "Про фермерське господарство", тощо.

Відповідач у свою чергу не скористався наданим йому законом правами подати письмові заперечення проти позову, або будь-які інші письмові заперечення по суті спору.

В судовому засіданні 15 липня 2024 року представник органу прокуратури підтримав позов. Представник відповідача позовні вимоги заперечив.

Заяви та клопотання у справі.

07 березня 2024 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від прокуратури надійшло клопотання про заміну первісних відповідачів.

12 березня 2024 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від прокуратури надійшла заява про вжиття заходів забезпечення позову.

26 березня 2024 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від прокуратури на виконання вимог ухвали суду від 11 березня 2024 року надійшли докази направлення Фермерському господарству "Крем`янмця" позовної заяви з додатками.

05 квітня 2024 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від прокуратури надійшло клопотання про повернення розгляду справи на стадію підготовчого провадження. Окрім того, від прокуратури до канцелярії суду надійшло клопотання про об`єднання справ в одне провадження.

08 квітня 2024 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

28 червня 2024 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від прокуратури надійшло клопотання про закриття провадження в частині позовних вимог.

05 липня 2024 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від прокуратури надійшло клопотання про закриття провадження в частині позовних вимог.

05 липня 2024 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від прокуратури надійшли додаткові письмові пояснення.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 04 січня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 918/1359/23 за позовом Керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району до відповідача - 1 ОСОБА_1 до відповідача - 2 Фермерського господарства "Роса" про витребування земельної ділянки, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 05 лютого 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 05 лютого 2024 року закрито підготовче провадження по розгляду позовної заяви у справі № 918/1359/23 за позовом Керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району до відповідача - 1 ОСОБА_1 до відповідача - 2 Фермерського господарства "Роса" про витребування земельної ділянки та призначено розгляд справи № 918/1359/23 до судового розгляду по суті на 19 лютого 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 19 лютого 2024 року відкладено розгляд справи 918/1359/23 по суті в межах встановленого Господарським процесуальним кодексом України строку на 04 березня 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 04 березня 2024 року відкладено розгляд справи 918/1359/23 по суті в межах встановленого Господарським процесуальним кодексом України строку на 11 березня 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 06 березня 2024 року у справі № 918/65/24 провадження у справі за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району Рівненської області до ОСОБА_2 , Фермерського господарства "Роса" про витребування земельної ділянки в частині позовних вимог про витребування з володіння Фермерського господарства "Роса" у комунальну власність на користь Городоцької територіальної громади в особі Городоцької сільської ради земельну ділянку площею 2,3021 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0039, закрито.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 11 березня 2024 року, зокрема: замінено неналежних відповідачів ОСОБА_1 та Фермерське господарство "Роса" на належного Фермерське господарство "Крем`янмця"; відкладено розгляд справи 918/1359/23 по суті в межах встановленого Господарським процесуальним кодексом України строку на 08 квітня 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 12 березня 2024 року заяву Керівника Рівненської окружної прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову задоволено; вжито заходи забезпечення позову, а саме: накласти арешт на земельну ділянку площею 2,4777 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0038 (реєстраційний номер: 2558461756060); заборони органам, які здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 2,4777 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0038 (реєстраційний номер: 2558461756060), до набрання законної сили рішенням суду у даній справі; заборони Фермерському господарству "Крем`яниця" (код ЄДРПОУ 45404814) та іншим фізичним/юридичним особам, вчиняти дії із земельною ділянкою кадастровий номер 5624687400:03:002:0038, спрямовані на зміну цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати правочини щодо неї, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі; заборони державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу чи об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038, до набрання законної сили рішенням суду у даній справ.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 13 березня 2024 року у справі № 918/1360/23 заяву Керівника Рівненської окружної прокуратури про заміну неналежних відповідачів задоволено та замінено первісних відповідачів - ОСОБА_3 та Фермерське господарство "Роса" належним відповідачем - Фермерським господарством "Крем`яниця".

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 14 березня 2024 року у справі № 918/1360/23, зокрема: заяву Керівника Рівненської окружної прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову задоволено; вжито заходи забезпечення позову Керівника Рівненської окружної прокуратури у справі №918/1360/23: а) накласти арешт на земельну ділянку площею 2,2465 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0041 (реєстраційний номер: 2558440756060); б) заборонити органам, які здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо вказаної земельної ділянки, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі; в) заборонити фізичним та юридичним особам, вчиняти дії із земельною ділянкою кадастровий номер 5624687400:03:002:0038, спрямовані на зміну цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати правочини щодо неї, до набрання законної сили рішенням суду у даній справі; г) заборонити державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу чи об`єднання спірної ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0041, до набрання законної сили рішенням суду у даній справ.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 14 березня 2024 року у справі № 918/65/24, зокрема; заяву керівника Рівненської окружної прокуратури про забезпечення позову задоволено частково; вжито заходи забезпечення позову шляхом: накладення арешту на земельну ділянку площею 2,3021 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0039 (реєстраційний номер: 2558421456060); заборони Фермерському господарству «Крем`яниця» (ідентифікаційний номер 45404814) та іншим фізичним/юридичним особам вчиняти дії із земельною ділянкою, кадастровий номер 5624687400:03:002:0038, спрямовані на зміну цільового призначення, її поділу або об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати правочини щодо неї, до набрання законної сили рішенням суду у цій справі; заборони державним кадастровим реєстраторам вчиняти дії, спрямовані на внесення відомостей до Державного земельного кадастру щодо поділу чи об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0039, до набрання законної сили рішенням суду у цій справі.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 18 березня 2024 року у справі № 918/65/24 заяву керівника Рівненської окружної прокуратури про заміну неналежного відповідача у справі № 918/65/24 задоволено та замінено неналежного відповідача ОСОБА_2 на належного відповідача Фермерське господарство "Крем`яниця".

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 08 квітня 2024 року відкладено розгляд справи 918/1359/23 по суті в межах встановленого Господарським процесуальним кодексом України строку на 22 квітня 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 22 квітня 2024 року, зокрема: клопотання керівника Рівненської окружної прокуратури про повернення розгляду справи до стадії підготовчого провадження задоволено; повернуто до розгляду справи № 918/1359/23 на стадію підготовчого провадження; клопотання керівника Рівненської окружної прокуратури про об`єднання справ в одне провадження задоволено; справу № 918/1359/23 за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району до відповідача Фермерське господарство "Крем`янмця" про витребування земельної ділянки, справу № 918/1360/23 за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району до відповідача Фермерського господарства "Крем`яниця" про витребування земельної ділянки та справу № 918/65/24 за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району Рівненської області до Фермерського господарства "Крем`яниця" про витребування земельної ділянки об`єднано в одне провадження та присвоїти справі № 918/1359/23; призначено підготовче судове засідання на 08 травня 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 08 травня 2024 року відкладено підготовче засідання на 22 травня 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 22 травня 2024 року закрито підготовче провадження по розгляду позовної заяви у справі № 918/1359/23 за позовом керівника Керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району до відповідача Фермерське господарство "Крем`янмця" про витребування земельної ділянки та призначено розгляд справи № 918/1359/23 до судового розгляду по суті на 17 червня 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 17 червня 2024 року відкладено розгляд справи 918/1359/23 по суті в межах встановленого Господарським процесуальним кодексом України строку на 01 липня 2024 року.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 01 липня 2024 року відкладено розгляд справи 918/1359/23 по суті в межах встановленого Господарським процесуальним кодексом України строку на 15 липня 2024 року.

Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським суд встановив наступне.

Згідно з Державним актом на право користування землею серії Б № 050028, виданого на підставі рішення Обарівської сільської Ради народних депутатів від 26 січня 1993 року за № 82, зі змінами в землекористуванні, внесеними відповідно до рішення Рівненської районної ради від 08 грудня 1994 року № 14 про розширення селянського (фермерського) господарства, ОСОБА_4 надано у постійне користування земельну ділянку для ведення селянського фермерського господарства загальною площею 15,7 га на території Обарівської сільської ради Рівненського району (на цей час - Городоцької територіальної громади). Акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право користування землею за № 229.

ОСОБА_5 створено ФГ "Роса", яке зареєстроване як юридичну особу 09 лютого 1993 року, та внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань за № 160212000000023058, дата запису 27 березня 2008 року.

Згідно з п. 1.4 статуту ФГ "Роса" (нова редакція), затвердженого загальними зборами членів ФГ "Роса", протокол № 1/21 від 20 квітня 2021 року, окрім засновника ( ОСОБА_5 ), членами господарства є: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 .

Пунктом 6.1 статуту передбачено, що землі господарства можуть складатися: із земельної ділянки площею 15,7 га, що належить засновнику на праві постійного користування згідно з Державним актом на право користування землею серії Б № 050028; інших земельних ділянок, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності; земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

28 квітня 2021 року члени ФГ "Роса", які не передавали земельні ділянки до фермерського господарства як його учасники, звернулися до Городоцької сільської ради із заявами про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для ведення фермерського господарства, які перебувають у постійному користуванні ФГ "Роса".

Рішенням Городоцької сільської ради від 21 травня 2021 року № 377 надано дозвіл на виготовлення проєкту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність за рахунок поділу земельної ділянки площею 12,2 га, кадастровий номер 35624687400:03:002:0020, наданої у відповідно до Державного акту на право постійного користування серія Б № 050028 від 1993 року, зареєстрованого за № 229, голові фермерського господарства М. Прокопчуку, що розташована на адміністративній території Городоцької сільської ради, у середньому розмірі земельної частки (паю), що становить 2,47 умовних кадастрових гектари, для ведення фермерського господарства відповідно до КВЦПЗ А.01.02, членам ФГ "Роса", за списком: ОСОБА_5 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 .

Відповідно до заяви від 03 грудня 2021 року, посвідченої приватним нотаріусом Р. Деренько та зареєстрованої у реєстрі за № 3263, ОСОБА_13 надав згоду на розпаювання земельної ділянки загальною площею 15,7 га, яка перебуває у його користування на підставі Державного акту на право користування землею серії Б №050028, зі змінами в землекористуванні, внесеними згідно з рішенням Рівненської районної ради від 08 грудня 1994 року № 14, зокрема земельних ділянок, які надані для ведення фермерського господарства та розташовані на території Обарівської сільської ради: площею 12,2 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0020, між членами фермерського господарства: ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_10 , ОСОБА_14 та ОСОБА_5 ; площею 3,5 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0019, на члена фермерського господарства Л. Наконечного.

Рішенням Городоцької сільської ради від 17 грудня 2021 року № 987, 990, 991, затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_1 земельної ділянки площею 2,4777 га кадастровий номер 5624687400:03:002:0038, ОСОБА_3 земельної ділянки площею 2,2465 кадастровий номер 5624687400:03:002:0041, ОСОБА_2 земельної ділянки площею 2,3021 кадастровий номер 5624687400:03:002:0039, за рахунок земельної ділянки, яка перебуває у постійному користуванні ФГ "Роса", на території Городоцької сільської ради Рівненського району.

Слід зазначити, що ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 у заяві до Городоцької сільської ради про надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення фермерського господарства, так і у заяві про затвердження і передачу їй безоплатно у власність земельної, для ведення фермерського господарства, не зазначили про наявність як у фізичної особи, яка бажає створити фермерське господарство, матеріальних та трудових ресурсів для ефективного здійснення фермерської діяльності.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038 площею 2,4777 га (реєстраційний номер: 2558461756060); за ОСОБА_3 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5624687400:03:002:0041 площею 2,2465 га (реєстраційний номер: 2558440756060); за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5624687400:03:002:0039 площею 2,3021 га (реєстраційний номер: 2558421456060).

Отже, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 як члени ФГ "Роса", які не є засновниками ФГ "Роса" та не передавали земельну ділянку до цього господарства, безоплатно отримали у власність земельні ділянки, які перебували у користуванні фермерського господарства. При цьому надання такої ділянки для ведення фермерського господарства відбувалося, зокрема на підставі ст. 31, 32, 121 ЗК України, проте із земель, що вже перебували у користування фермерського господарства.

Доказів створення ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . фермерського господарства в матеріалах справи немає, так само як відсутні докази припинення за фермерським господарством станом на дату набуття спірних земельних ділянок права постійного користування на землю.

26 серпня 2022 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 (орендодавець) та ФГ "Роса" (орендар) укладено договори оренди вказаних вище земельних ділянок.

У подальшому, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 21 лютого 2024 року внесено відомості про припинення за ФГ "Роса" права оренди вказаних вище земельних ділянок, та 27 лютого 2024 року - про припинення за ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 права власності на спірні земельні ділянки.

Окрім цього, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за ФГ "Крем`яниця" зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2,4777 га кадастровий номер 5624687400:03:002:0038, земельну ділянку площею 2,2465 кадастровий номер 5624687400:03:002:0041, земельну ділянку площею 2,3021 кадастровий номер 5624687400:03:002:0039.

З огляду на викладене, з 27 лютого 2024 року власником спірних земельних ділянок є Фермерське господарство "Крем`яниця".

Поряд з цим, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, 12 березня 2024 року припинено право власності за ФГ "Крем`яниця" на земельні ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0041 та 5624687400:03:002:0039. Підстава внесення відомостей: об`єднання об`єктів нерухомого майна.

Відповідно до заяви ФГ "Крем`яниця»"у Державному земельному кадастрі 12 березня 2024 року здійснено державну реєстрацію земельної ділянки площею 9,4663 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0048, цільове призначення - для ведення фермерського господарства, яка утворена шляхом об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами: 5624687400:03:002:0042, 5624687400:03:002:0041, 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0039. Підстава реєстрації: технічна документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 05 березня 2024 року.

У подальшому, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12 березня 2024 року зареєстровано за ФГ "Крем`яниця" право власності на земельну ділянку площею 9,4663 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0048.

З огляду на викладене, спірні земельні ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0041 та 5624687400:03:002:0039, в координатах, межах та конфігурації, що були передані ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на підставі рішень Городоцької сільської ради від 17 грудня 2021 року, згідно даних ДЗК увійшли до ново створеної земельної ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0048, шляхом її об`єднання з іншими земельними ділянками.

З урахуванням викладеного судом установлено, що між сторонами виникли спірні земельні правовідносини, пов`язані із приватизацією земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства за рахунок земельної ділянки, що перебувала на праві постійного користування у фермерського господарства, з подальшим переданням такої земельної ділянки цьому ж фермерському господарству в оренду, регулювання яких здійснюється ЗК України, Законом України "Про фермерське господарство" тощо.

Мотивована оцінка аргументів сторін, підстави їх відхилення, джерела права й акти їх застосування та висновок суду.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги в даній справі підлягають до задоволення з наступних підстав.

Щодо представництва прокурором інтересів держави суді.

Рівненською окружною прокуратурою на адресу Городоцької сільської ради скеровано листів від 12 грудня 2023 року про наявні підстави для вжиття заходів цивільно-правового характеру щодо витребування у комунальну власність спірної земельної ділянки.

У відповідь на лист окружної прокуратури орган місцевого самоврядування листом від 28 грудня 2023 року повідомив, що ним заходи претензійно-позовного характеру щодо витребування спірної земельної ділянки не вживались. Отже, уповноваженим органом жодних заходів, спрямованих на усунення виявлених порушень земельного законодавства, не вжито, що є підставою для звернення прокурора з цим позовом до суду в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради у зв`язку з бездіяльністю останньої.

Підставою для представництва прокурором інтересів держави в суді є належне обґрунтування, підтверджене достатніми доказами, зокрема повідомленням прокурора на адресу відповідного органу про звернення до суду від його імені, відповідними запитами, а також копіями документів, отриманих від органу, що свідчать про наявність підстав для такого представництва.

Суд, з урахуванням позиції, викладеної, зокрема в постанові Великої Палати Верховного Суду від 26 травня 2020 року у справі № 912/2385/18, установив, що прокурором дотримано вимоги ст. 53 ГПК України та ст. 23 Закону України "Про прокуратуру", а тому наявні підстави для представництва інтересів держави прокуратурою в суді.

Щодо позовних вимог, суд зазначає наступне.

Відносини, пов`язані із створенням, діяльністю та припиненням діяльності фермерських господарств, регулюються Конституцією України, ЗК України, Законом України "Про фермерське господарство" та іншими нормативно-правовими актами України.

Згідно зі ст. 12 Закону України "Про фермерське господарство" землі фермерського господарства можуть складатися із: земельних ділянок, що належать громадянам України - членам фермерського господарства на праві власності, користування; земельних ділянок, що належать фермерському господарству на праві власності, користування.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про фермерське господарство" фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

За вимогами ч. 1 ст. 5 Закону України "Про фермерське господарство" право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство.

Членами фермерського господарства можуть бути подружжя, їхні батьки, діти, які досягли 14-річного віку, інші члени сім`ї, родичі, які об`єдналися для спільного ведення фермерського господарства, визнають і дотримуються положень установчого документа фермерського господарства. Членами фермерського господарства не можуть бути особи, які працюють у ньому за трудовим договором (контрактом). При створенні фермерського господарства одним із членів сім`ї інші члени сім`ї, а також родичі можуть стати членами цього фермерського господарства після внесення змін до його установчого документа (ч. 1, 2 України "Про фермерське господарство").

При цьому згідно зі ст. 8 Закону України "Про фермерське господарство" фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за умови набуття громадянином України або кількома громадянами України, які виявили бажання створити фермерське господарство, права власності або користування земельною ділянкою.

Нормами Закону України "Про фермерське господарство" запроваджений механізм, за яким земельна ділянка спочатку надається в оренду громадянину з метою здійснення підприємницької діяльності (для ведення фермерського господарства), проте останній може використовувати її лише шляхом створення фермерського господарства як форми здійснення своєї підприємницької діяльності.

Зазначене дає змогу констатувати, що створенню фермерського господарства передує, по-перше, бажання й ініціатива громадянина здійснювати підприємницьку діяльність на власний ризик саме у такій формі з метою отримання прибутку та, по-друге, вирішення питання про отримання земельної ділянки для ведення фермерського господарства у власність та/або користування, що є необхідною умовою реалізації ним права на створення такого фермерського господарства, а також державної реєстрації останнього як юридичної особи. Створення фермерського господарства громадянином України передбачає визначену законом послідовність дій, а земельні ділянки надаються саме для створення фермерського господарства, а не для іншої цілі.

Після укладення громадянином договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства та створення цим громадянином фермерського господарства права й обов`язки орендаря такої земельної ділянки за договором оренди землі переходять від громадянина до фермерського господарства з дня проведення його державної реєстрації (подібні висновки неодноразово викладались Великою Палатою Верховного Суду, зокрема, у постановах від 13 березня 2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 22 серпня 2018 року у справі № 606/2032/16-ц, від 31 жовтня 2018 року у справі № 677/1865/16-ц, від 27 березня 2019 року у справі № 574/381/17-ц, від 26 червня 2019 року у справі № 628/778/18, від 02 жовтня 2019 року у справі № 922/538/19).

При цьому в постанові Великої Палати Верховного Суду від 30 червня 2020 року у справі № 927/79/19 вказано, що укладення з орендодавцем та подання державному реєстратору додаткової угоди до договору оренди землі про заміну орендаря з громадянина на фермерське господарство чинним законодавством України не передбачено, відповідно не є обов`язковим.

Отже, з моменту реєстрації фермерського господарства та набуття статусу юридичної особи обов`язки землекористувача здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому надавалася відповідна земельна ділянка для ведення фермерського господарства (аналогічний висновок викладено й у постанові Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18).

Крім того, у відносинах, а також спорах з іншими суб`єктами, голова фермерського господарства, якому була передана у власність, постійне користування чи оренду земельна ділянка, виступає не як самостійна фізична особа, власник, користувач чи орендар земельної ділянки, а як представник (голова, керівник) фермерського господарства. У таких правовідносинах їх суб`єктом є не фізична особа (голова чи керівник фермерського господарства), а фермерське господарство як юридична особа (подібні висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц та від 30 червня 2020 року у справі № 927/79/19).

Частина 1 ст. 32 ЗК України передбачає, що громадянам України - членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 13 Закону України "Про фермерське господарство" члени фермерського господарства мають право на одержання безоплатно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю). Членам фермерських господарств передаються безоплатно у приватну власність із раніше наданих їм у користування земельні ділянки у розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Земельні ділянки, на яких розташовані житлові будинки, господарські будівлі та споруди фермерського господарства, передаються безоплатно у приватну власність у рахунок земельної частки (паю).

За правилами ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Приписами ч. 1, 6 ст. 118 ЗК України визначено, що громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених ст. 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри.

З аналізу наведених норм матеріального права слід дійти висновку, що для реалізації права на приватизацію землі, визначеного ст. 32 ЗК України та ст. 13 Закону України "Про фермерське господарство", фізична особа - майбутній засновник фермерського господарства - повинен попередньо отримати земельну ділянку в користування для створення фермерського господарства.

Якщо особа увійшла до складу членів фермерського господарства після його створення, тобто не отримавши для такого створення земельної ділянки, то вона не має права на безоплатне отримання у власність земельної ділянки, яка перебуває у користуванні цього фермерського господарства. Для отримання земельної ділянки у власність вона має звертатися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування в загальному порядку, визначеному ст. 116, 118 ЗК України.

Земельна ділянка, що перебуває у користуванні фермерського господарства, може бути передана у власність фізичній особі - члену цього господарства, лише після припинення прав останнього на таку ділянку.

Отже, член фермерського господарства, який отримав земельну ділянку у користування для створення фермерського господарства і раніше не набув права на земельну частку (пай), може цю (отриману ним) земельну ділянку приватизувати у межах розміру земельної частки (паю) за умови припинення права користування нею фермерським господарством. Якщо ж член фермерського господарства не отримував у користування земельну ділянку для його створення, а лише увійшов до складу членів цього господарства, він має право отримати у власність земельну ділянку у передбаченому законом розмірі, проте в загальному порядку, зокрема із земель, які не перебувають у власності чи користуванні фермерського господарства (відповідний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верхового Суду від 20 червня 2023 у справі № 633/408/18).

Ураховуючи викладене, відповідач мав право на отримання спірної земельної ділянки у загальному порядку після припинення права постійного користування на неї фермерським господарством.

У силу вимог ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Ознаками вказаного способу захисту є: подається власником або титульним володільцем; стосовно індивідуально визначених речей; зміст позову становить вимога про повернення речі; річ перебуває у володінні іншої особи (відповідача); річ знаходиться у чужому володінні незаконно.

Володіння нерухомим майном може бути підтверджене фактом державної реєстрації права власності на це майно у встановленому законом порядку (відповідний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верхового Суду від 04 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц).

Метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно (принцип реєстраційного підтвердження володіння нерухомістю). (відповідний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верхового Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16).

Відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи (відповідний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верхового Суду від 19 січня 2021 у справі № 916/1415/19).

Суб`єкт, за яким зареєстроване право власності, визнається фактичним володільцем нерухомого майна. При цьому державна реєстрація права власності на нерухоме майно створює спростовувану презумпцію наявності в суб`єкта і права володіння цим майном (як складової права власності) (відповідний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верхового Суду від 23 листопада 2021 року у справі № 359/3373/16-ц).

Як установлено судом із фактичних обставин справи, рішенням Городоцької сільської ради від від 17 грудня 2021 року № 987, 990, 991, затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0041, 5624687400:03:002:0039 та передано їх у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_3 ОСОБА_2 , право власності зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Заразом процедура передачі вказаних вище земельних ділянок у власність ОСОБА_1 , ОСОБА_3 ОСОБА_2 , дотримана не була, відтак останні здійснювали правомочності власника щодо них незаконно.

З огляду на викладене, спірні земельні ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0041 та 5624687400:03:002:0039, в координатах, межах та конфігурації, що були передані ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на підставі рішення Городоцької сільської ради від 17 грудня 2021 року, згідно даних ДЗК увійшли до ново створеної земельної ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0048, шляхом її об`єднання з іншими земельними ділянками, а відтак, враховуючи, що земельні ділянки вибули з володіння власника - Городоцької сільської ради Рівненського району, поза її волею, наявні підстави для її витребування з незаконного володіння в координатах, межах та конфігурації, що були передані на підставі рішень Городоцької сільської ради від 17 грудня 2021 року № 987, 990, 991.

Водночас, наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності за ФГ "Крем`яниця на земельну ділянку з кадастровим номером 5624687400:03:002:0048 порушує права позивача як власника спірних земельних ділянок з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0041 та 5624687400:03:002:0039, оскільки на момент такої реєстрації в силу закону відповідне право було відсутнє у зв`язку із відведенням ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 земельної ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0041 та 5624687400:03:002:0039 з порушенням норм чинного земельного законодавства, які об`єднано в земельну ділянку з кадастровим номером 5624687400:03:002:0048.

Отже, наявність державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0048 у Державному земельному кадастрі порушує права власника - Городоцькоїсільської ради, оскільки унеможливлює розпорядження земельними ділянками з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0041 та 5624687400:03:002:0039.

Беручи до уваги викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги прокурора щодо відповідача є обґрунтованими та таким, що підлягають до задоволення.

Стосовно вимог до Фермерського господарства "Роса", то, як установлено судом, 21 лютого 2024 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно внесено запис про припинення права оренди на земельні ділянки 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0041.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Господарський суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до відкриття провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не закриття провадження у справі. Відсутність предмета спору означає відсутність спірного матеріального правовідношення між сторонами.

Судом установлено, що станом на 21 лютого 2024 року у ФГ "Роса" відсутнє речове право оренди спірних земельних ділянок з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038, 5624687400:03:002:0041, тобто таке право припинилося після звернення прокурором до суду та відкриття провадження у справі, відтак провадження у справі в цій частині підлягає закриттю відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

У силу вимог ч. 3 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Окремо суд зазначає, що втручання держави в право особи на мирне володіння майном є виправданим, оскільки воно здійснюється з метою задоволення суспільного, публічного інтересу, при визначенні якого ЄСПЛ надає державам право користуватися "значною свободою (полем) розсуду". Легітимною метою втручання у цій справі є публічні інтереси у контролі за раціональним використанням сільськогосподарських земель, які є обмеженим природним ресурсом. З огляду на недобросовісність поведінки у спірних правовідносинах відповідачв втручання у право останнього на мирне володіння спірною ділянкою та її повернення у володіння власника будуть пропорційними зазначеній легітимній меті і, враховуючи встановлені обставини справи, не становитимуть для відповідача надмірного тягаря.

Щодо інших аргументів, на які посилалися учасники справи та яким не була дана оцінка, то Європейський суд з прав людини вказав, що п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги, між іншим, різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Отже, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст. 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи (рішення у справах "Проніна проти України", "Серявін та інші проти України", "Ruiz Torija v. Spain" тощо).

Стосовно підсудності вказаного спору, то суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про фермерське господарство", ст. 42 ГК України фермерське господарство є формою підприємницької діяльності, а надана громадянну у встановленому порядку для ведення фермерського господарства земельна ділянка в силу свого правового режиму є такою, що використовується виключно для здійснення власної підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб.

Тобто земельні відносини, які є основою створення та діяльності фермерського господарства, проходять у динаміці два етапи: 1) отримання засновником фермерського господарства права (власності або оренди) на землю як передумова створення фермерського господарства; 2) створення фермерського господарства, внаслідок чого особу засновника заміщує фермерське господарство як землекористувач, який веде господарську діяльність на земельній ділянці.

Цей комплекс відносин є нерозривним, одне не існує без іншого в межах легітимної процедури створення фермерського господарства.

Хоча, як зазначалося, земельна ділянка надається фізичній особі, однак метою надання є подальше створення фермерського господарства як суб`єкта підприємництва (господарювання) з переданням цьому суб`єкту земельної ділянки. Отже, в процесі створення фермерського господарства його засновник має обмежені правомочності щодо землі, оскільки його обов`язком є створення фермерського господарства, що і буде користувачем цієї землі.

У спорах щодо земельних відносин при розмежуванні юрисдикції між цивільними і господарськими судами на першому місці - зміст правовідносин і вже другорядне значення надається суб`єктному складу (фізична чи юридична особа). Адже господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності як за участю юридичних осіб, так і за участю фізичних осіб- підприємців, а в певних випадках і за участю осіб, які не мають статусу суб`єкта господарювання.

Отже, спори щодо користування землями фермерського господарства, у тому числі з центральним органом виконавчої влади, який реалізує політику у сфері земельних відносин, з іншими юридичними особами, мають розглядатися господарськими судами незалежно від того, чи отримувала фізична особа раніше земельну ділянку для створення фермерського господарства і того, чи створила вона це фермерське господарство (відповідний правовий висновок викладений у постанові Великої Палати Верхового Суду від 05 жовтня 2022 року у справі № 922/1830/19).

Висновки суду за результатами вирішення спору.

За результатами з`ясування обставин, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні, і з наданням оцінки всім аргументам учасників справи у їх сукупності та взаємозв`язку, як це передбачено вимогами ст.75-79, 86 ГПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Судові витрати.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи (ч. 1 ст. 124 ГПК України).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При цьому правилами ч. 9 ст. 129 ГПК України унормовано, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Ураховуючи, що спір виник в результаті неправильних дій відповідача, відтак суд вважає, що судовий збір в розмірі 16 792 грн. 00 коп. слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 123, 129, 232, 233, 236-240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Витребувати у Фермерського господарства "Крем`яниця" (зареєстроване за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Ставки, вул. Свято-Михайлівська, буд. 71, код ЄДРПОУ 45404814) на користь Городоцької територіальної громади в особі Городоцької сільської ради (вул. Шевченка, 4,с. Городок, Рівненський р-н, 35331. код ЄДРПОУ 04387183) земельну ділянку з кадастровим номером 5624687400:03:002:0038, площею 2,4777 га, в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на підставі рішення Городоцької сільської від 17 грудня 2021 року № 991.

3. Витребувати у Фермерського господарства "Крем`яниця" (зареєстроване за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Ставки, вул. Свято-Михайлівська, буд. 71, код ЄДРПОУ 45404814) на користь Городоцької територіальної громади в особі Городоцької сільської ради (вул. Шевченка, 4,с. Городок, Рівненський р-н, 35331. код ЄДРПОУ 04387183) земельнуділянку з кадастровим номером 5624687400:03:002:0041, площею 2,2465 га, в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі рішення Городоцької сільської від 17 грудня 2021 року № 987.

4. Витребувати у Фермерського господарства "Крем`яниця" (зареєстроване за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Ставки, вул. Свято-Михайлівська, буд. 71, код ЄДРПОУ 45404814) на користь Городоцької територіальної громади в особі Городоцької сільської ради (вул. Шевченка, 4,с. Городок, Рівненський р-н, 35331. код ЄДРПОУ 04387183) земельну ділянку з кадастровим номером 5624687400:03:002:0039, площею 2,3021 га, в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на підставі рішення Городоцької сільської від 17 грудня 2021 року № 990;

5. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності Фермерського господарства "Крем`яниця" (код ЄДРПОУ 45404814) на земельну ділянку з кадастровим номером 5624687400:03:002:0048, площею 9,4663 га (реєстраційний номер: 2897053656246), з одночасним припиненням права приватної власності у Фермерського господарства "Крем`яниця"(код ЄДРПОУ 45404814) на вказану земельну ділянку.

6. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5624687400:03:002:0048.

7. Провадження у справі за позовом керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької сільської ради Рівненського району Рівненської області до Фермерського господарства "Роса" про витребування земельної ділянки в частині позовних вимог про витребування з володіння Фермерського господарства "Роса" у комунальну власність на користь Городоцької територіальної громади в особі Городоцької сільської ради земельну ділянку площею 2,4777 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0038 та земельну ділянку площею 2,2465 га, кадастровий номер 5624687400:03:002:0041 - закрити.

8. Стягнути з Фермерського господарства "Крем`яниця" (зареєстроване за адресою: Рівненська область, Рівненський район, с. Ставки, вул. Свято-Михайлівська, буд. 71, код ЄДРПОУ 45404814) на користь Рівненської обласної прокуратури (вул. 16 Липня, 52, м. Рівне, 33028, р/р UA228201720343130001000015371, МФО 820172, ЗКПО 02910077, банк одержувач Державна казначейська служба України, м. Київ, код класифікації видатків бюджету 2800) кошти витрачені на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави в сумі 16 792 (шістнадцять тисяч сімсот дев`яносто два) грн. 00 коп.

9. Видати наказ після набранням рішення законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення через господарський суд, що прийняв рішення або безпосередньо до апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 24 липня 2024 року.

Суддя Войтюк В.Р.