Рішення

від 30.05.2024 по справі 359/8859/23

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/359/510/2024

Справа № 359/8859/23

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2024 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В..

за участі секретаря

судового засідання - Бокей А.В.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Бориспільської районної державної адміністрації про встановлення факту належності частки земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

06.09.2023 ОСОБА_2 від імені якого діє його представник ОСОБА_3 звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вищезазначеним позовом та з урахуванням поданої заяви про уточнення позовних вимог від 04.12.2023 просить суд:

- встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт належності на праві приватної власності земельної ділянки в розмірі 1/35 частин замість помилково вказаних 1/70 в державному акті про право власності на земельну ділянку серії НЗ №340456, виданого Бориспільською райдержадміністрацією 14.05.2009, від загальної площі 8,1679 га земельної ділянки, кадастровий номер 3220888000:04:001:0234 розташованої в Щасливській сільській раді Бориспільського району, нині - Пристолична ОТГ, - ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт належності на праві приватної власності земельної ділянки в розмірі 1/70 частин замість помилково вказаних 1/35 в державному акті про право власності на земельну ділянку серії НЗ №340456, виданого Бориспільською райдержадміністрацією 14.05.2009, від загальної площі 8,1679 га земельної ділянки, кадастровий номер 3220888000:04:001:0234 розташованої в Щасливській сільській раді Бориспільського району, нині - Пристолична ОТГ - ОСОБА_1 .

Свої вимоги заявник обґрунтовує тим, що розпорядженням Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 26 грудня 2008 року № 7371 «Про внесення змін до розпорядження голови адміністрації від 22.08.2008 року за № 3380 про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельну ділянку громадянин України для ведення особистого селянського господарства на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області», ОСОБА_2 надано 2 (дві) земельні ділянки, що складає 1/35 земельної ділянки площею 8,1679 га розташованої на території Щасливській сільській раді Бориспільського району, нині - Пристолична ОТГ.

Вказана інформація, що позивачу ОСОБА_2 надано 2 (дві) земельні ділянки, що складає 1/35 площі від загальною площі 8,1679 га розташовані в Щасливській сільській раді Бориспільського району, також зазначена в розпорядженні Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 27 січня 2009 року № 299 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання держаних актів на право власності на земельні ділянки громадянам власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області».

Однак, в державному акті про право власності на земельну ділянку серії НЗ №340456, кадастровий номер 3220888000:04:001:0234 виданого Бориспільською райдержадміністрацією 14.05.2009, допущено описку - дві земельні ділянки значаться в акті за іншою особою - гр. ОСОБА_1 , що складає 1/35 частин від площі 8,1679 га, а ОСОБА_2 надано одну земельну ділянку що складає 1/70 частин площі 8,1679 га.

Позивач вказує, що помилка сталася внаслідок технічної помилки: друкар помилився строчкою набору, тобто сталася технічна помилка.

Також вказує, що згідно з інформаційною довідкою від 07.06.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за ОСОБА_2 зареєстровано лише 1/70 частин площі 8,679 га земельної ділянки кадастровий номер 3220888000:04:001:0234. Реєстрація права власності відбулась 01.06.2021, тобто після видачі та на підставі державного акту, який було видано з опискою 14.05.2009.

З урахування викладеного, вважає, що дане питання неможливо вирішити інакше, як у судовому порядку.

Ухвалою судді від 22.09.2023 було відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження (а.с.58).

У судове засідання позивач та її представник не з`явилися. Представником відповідача ОСОБА_4 подано заяву з проханням розглядати справу за відсутності позивача та її представника.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні позов не визнала, зазначивши про те, що виявила описку у Державному акті та звернулася до позивача ОСОБА_2 , яка повідомила, що сама усім займеться. Вважає, що не порушувала прав позивача, проте визнає, що у державному акту щодо допущена описка щодо площі її земельної ділянки.

Представник Бориспільської районної державної адміністрації у призначене судове засідання не з`явився, заяв та клопотань до суду не направив.

Заслухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно із ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідне положення також закріплене у ч. ст.16 ЦК України.

За змістом п.п.1,2, 4 ч.2 цієї статті способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1)визнання права; 2)визнання правочинунедійсним; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ізч.3цієї статтізахист правгромадян таюридичних осібна земельніділянки здійснюєтьсяшляхом: а)визнання прав; б)відновлення стануземельної ділянки,який існувавдо порушенняправ,і запобіганнявчиненню дій,що порушуютьправа абостворюють небезпекупорушення прав; в)визнання угодинедійсною; г)визнання недійснимирішень органіввиконавчої владиабо органівмісцевого самоврядування; ґ)відшкодування заподіянихзбитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

В судовому засіданні встановлено, що розпорядженням Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 26 грудня 2008 року № 7371 «Про внесення змін до розпорядження голови адміністрації від 22.08.2008 року за № 3380 про надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право спільної часткової власності на земельну ділянку громадянин України для ведення особистого селянського господарства на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області» (а.с.5-6, 7-8) позивачу ОСОБА_2 було надано 2 (дві) земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району. Цим же розпорядженням виділено відповідачу ОСОБА_1 1 (одну) земельну ділянку.

Розпорядженням Бориспільської районної державної адміністрації Київської області від 27 січня 2009 року № 299 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання держаних актів на право власності на земельні ділянки громадянам власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки громадянам власникам сертифікатів на право на земельні частки (паї) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області та передано громадянам земельні ділянки загальною площею 40,9516 га для ведення особистого селянського господарства на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, доручено Державному підприємству «Київський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» виготовити державні акти на право власності на землю (а.с.9-10). Вказаним розпорядженням згідно із додатком позивачу ОСОБА_2 було надано 2 (дві) земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району. Цим же розпорядженням виділено відповідачу ОСОБА_1 1 (одну) земельну ділянку (а.с.11-13).

Встановлено, що 14.05.2009 року Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі на підставі вищевказаного розпорядження Бориспільської районної державної адміністрації від 27.01.2009 №299 видано Державний акту на право власності на земельну ділянки серія ЯЗ №340456, який зареєстрований в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за номером 010990400390 (а.с.13).

Державний акт видано на земельну ділянку загальною площею 8,1679 га, що розташована на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства.

Згідно із державним актом список співвласників складає 66 осіб, частка у спільній власності яких складає: у чотирьох осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 по 1/35 частки, у інших 61 осіб, у тому числі позивача ОСОБА_2 1/7 частка (а.с.13).

Разом із цим перевіркою відомостей, що містяться у Технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки 310-и громадянам власникам сертифікатів а право на земельну частку (пай) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області (а.с.36-47) встановлено, що у Списку громадян- власників земельних часток (паїв), яким передається земельна ділянка на право спільної часткової власності (65 осіб) зазначено, що 2 (дві) земельні ділянки та відповідно 1/35 частки передається : ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . Згідно із цим списком відповідачу ОСОБА_1 передається 1(одна) земельна ділянка, частка якої становить 1/70 (а.с.37).

Ця ж інформації зазначена у списку громадян, що є додатком до Висновку Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області від 21 січня 2009 року «Про погодження технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки 310-и громадянам власникам сертифікатів а право на земельну частку (пай) для ведення особистого селянського господарства в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області» (а.с.38, 39-40)

Як визнала відповідач ОСОБА_1 та підтверджується її особистим підписом в Акті перенесення на місцевість меж зон обмежень у межах земельної ділянки (спільна часткова власність 302-ом громадянам власникам земельних часток (паїв) в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області від 28.08.2008 щодо земельної ділянки площею 8,1679 га (а.с.41-42) ОСОБА_2 підлягали виділенню 2 (дві) земельні ділянки, ОСОБА_1 - 1(одна) земельна ділянка.

Згідно із викопіюванням із схеми поділу земель колективної власності ВАТ «ПЗ «Бортничі» в межах Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області (а.с.43) земельна ділянка № НОМЕР_2 площею 8,1679 га підлягала поділу на 70 часток (паїв).

Наведені встановлені судом фактичні обставини справи дають суду підстави дійти висновку, що частка відповідача ОСОБА_1 відповідно до рішення органу державної виконавчої влади у земельній ділянці, яка передана у спільну часткову власність загальною площею 8,1679 га становить 1/70 частка, частка позивача ОСОБА_2 відповідно до затвердженої технічної документації та розпоряджень Бориспільської районної державної адміністрації у два рази більша та становить 1/35 частка.

Таким чином, у виданому Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №340456 від 14.09.2009 року допущені описки щодо розміру належних позивачу та відповідачу ОСОБА_1 часток у праві спільної часткової власності.

Відповідно до інформаційної довідки від 07.06.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (а.с.29-30) за ОСОБА_2 зареєстровано право спільної часткової власності на 1/70 частин земельної ділянки кадастровий номер 3220888000:04:001:0234 загальною площею 8,679 га земельної, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, адреса розташування: Київська область, Бориспільський район,с.Щасливе.

Згідно з Інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку 3220888000:04:001:0234 загальною площею 8,679 га (а.с.14-24) інформація про реєстрацію права власності за відповідачем ОСОБА_1 відсутня.

Відповідно до ч.3 ст.222 ЗК України районні державні адміністрації на їх території передають земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: а) сільськогосподарського використання;

Відповідно до п.п. 8,17 Розділу Х ЗК України (у редакції чинній на дату ухвалення розпорядження про затвердження технічної документації та дату видачі Державного акта на право власності на землю) члени колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств та працівники державних і комунальних закладів освіти, культури та охорони здоров`я, розташованих на території відповідної ради, а також пенсіонери з їх числа, які на час набрання чинності цим Кодексом не приватизували земельні ділянки шляхом оформлення права на земельну частку (пай), мають право на їх приватизацію в порядку, встановленому статтями 25 та 118 цього Кодексу. В сільськогосподарських акціонерних товариствах право на земельну частку (пай) мають лише їх члени, які працюють у товаристві, а також пенсіонери з їх числа.

Сертифікати на право на земельну частку (пай), отримані громадянами, вважаються правовстановлюючими документами при реалізації ними права вимоги на відведення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) відповідно до законодавства. Сертифікати на право на земельну частку (пай) є дійсними до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право власності на землю.

Відповідно до вимог ч.ч.1,3 ст.125, ст.126 ЗК України (у редакції чинній на дату ухвалення розпорядження про затвердження технічної документації та дату видачі Державного акта на право власності на землю) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної

реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом

Міністрів України.

В силу вимог ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, оскільки при виготовленні Державного акту на право власності допущені описки щодо часток земельної ділянки, які перейшли у спільну часткову власність позивачу ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_1 , внаслідок чого порушено право позивача на належну їй частку земельної ділянки, отриману як власником земельної частки (паю), що відповідачами не оспорюється, суд дійшов висновку, що обраний спосіб захисту відповідає вимогам чинного законодавства, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

У тому числі з метою дотримання принципу правової визначеності та остаточного врегулювання спору у рішенні суду також необхідно зазначити розмір належної відповідачу частки земельної ділянки, оскільки рішення суду відповідно до вимог ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підставою для внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Суд враховує, що вимоги про відшкодування понесених судових витрат позивач не заявляє.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 81, 82, 89,128, 141,223, 258, 259, 263-265, 266, 280 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт належності позивачу ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на праві спільної часткової власності в розмірі 1/35 частин замість помилково зазначених 1/70 частин у Державному акті про право власності на земельну ділянку Серії НЗ №340456, виданому Бориспільською районною державною адміністрацією Київської області 14.05.2009, від загальної площі 8,1679 га земельної ділянки, кадастровий номер 3220888000:04:001:0234, розташованої на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області, у зв`язку з чим належна ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на праві спільної часткової власності частка земельної ділянки (кадастровий номер 3220888000:04:001:0234) становить 1/70 частин замість помилково зазначених 1/35 частин.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Київського апеляційного суду, або через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 10.06.2024.

Суддя: І. В. Муранова-Лесів