Постанова

від 24.07.2024 по справі 729/559/21

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

іменем України

24 липня 2024 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 729/559/21

Головуючий у першій інстанції Бойко В. І.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/234/24

Чернігівський апеляційний суд у складі:

головуючого - судді Скрипки А.А.

суддів: Євстафіїва О.К., Шарапової О.Л.

секретар: Мальцева І.В.

учасники справи:

позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2

відповідачі: Ніжинська районна державна адміністрація, Товариство з

обмеженою відповідальністю Дружба 1

треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Новобасанська сільська рада Ніжинського району Чернігівської області

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в режимі відеоконференції, цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області у складі судді Бойко В.І. від 16 жовтня 2023 року, місце ухвалення рішення - м.Бобровиця, у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ніжинської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю Дружба 1 про визнання незаконним та скасування рішення органу державної влади, визнання правочину недійсним, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Новобасанська сільська рада Ніжинського району Чернігівської області,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2021 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Бобровицької районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю Дружба 1 про визнання незаконним та скасування рішення органу державної влади, визнання правочину недійсним, зазначивши третіми особами Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Новобасанську сільську раду Ніжинського району Чернігівської області, в якому просили: визнати незаконним та скасувати розпорядження Бобровицької РДА Про передачу в оренду земельної ділянки №53 від 14.02.2006 року; визнати недійсним договір оренди землі від 13.02.2007 року, укладений між Бобровицькою РДА та ТОВ Дружба 1 щодо земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 117,6655 га, яка знаходиться в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, з моменту укладення; скасувати рішення реєстратора Сосницької селищної ради Сосницького району Чернігівської області Кузьович Наталії Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 57903999 від 28.04.2021 року та припинити запис про інше речове право номер 41733754 від 23.04.2021 року про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивачі також ставили питання про розподіл судових витрат у справі. В обґрунтування вимог заявленого позову позивачі зазначали, що вони були включені до складу громадян - власників земельних сертифікатів по колишньому КСП Дружба, с.Нова Басань Бобровицького району Чернігівської області відповідно до списку громадян - членів колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу або товариства. В подальшому, на підставі протоколу загальних зборів власників сертифікатів на земельну частку (пай) колишнього колгоспу Дружба по розподілу землі від 23.01.2004 року, Бобровицькою районною державною адміністрацією ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яка померла, і спадкоємцем якої є ОСОБА_2 , було виділено земельні ділянки (паї) із земель резервного фонду. Також, за результатами проведених землевпорядних робіт було складено відповідну технічну документацію із землеустрою та на підставі розпорядження голови Бобровицької РДА №293 від 09.11.2004 року видано: ОСОБА_1 - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН №064980 від 30.12.2004 року, згідно якого площа виділеної земельної ділянки складає 5,775 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; ОСОБА_2 - Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН №064979 від 30.12.2004 року, згідно якого площа виділеної земельної ділянки складає 3,853 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН №064978 від 30.12.2004 року, згідно якого площа виділеної земельної ділянки складає 1,927 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН №064981 від 30.12.2004 року, згідно якого площа виділеної земельної ділянки складає 4,315 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на ім`я ОСОБА_3 , після смерті якої на підставі свідоцтва про спадщину за заповітом, право власності на вказану земельну ділянку перейшло до ОСОБА_2 . Вказаним земельним ділянкам було присвоєно кадастрові номери: №7420684800:06:000:0296, площа земельної ділянки уточнена та складає 5,5331 га, №7420684800:06:000:0297, уточнена площа складає 3,6112 га, №7420684800:06:000:0298, уточнена площа складає 1,8058 га, №7420684800:06:000:0295, уточнена площа складає 4,073 га. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрували право власності на зазначені земельні ділянки. 19.05.2021 року позивачі звернулися за правовою допомогою з метою перевірки цивільних прав на ділянки, після чого їм стало відомо, що контури їх земельних ділянок повністю перетинаються (накладаються) на спірну земельну ділянку, кадастровий номер №7420684800:07:001:0001, яка передана в оренду ТОВ Дружба 1. Разом з тим, відповідно до технічної документації по паюванню земель колективної власності колективного сільськогосподарського підприємства Дружба, у колективну власність було передано 4 321,40 га, до резервного фонду - 733,0 га. Розпорядженням Бобровицької РДА №15 від 20.01.2006 року було надано дозвіл ТОВ Дружба 1 на замовлення технічної документації по оформленню договору оренди земельної ділянки площею 960 га, в т.ч. ріллі - 960 га, із земель запасу та резервного фонду Новобасанської сільради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Розпорядженням Бобровицької РДА №53 від 14.02.2006 року Про передачу в оренду земельної ділянки, було затверджено технічну документацію із землеустрою, щодо складання договору оренди земельних ділянок ТОВ Дружба 1 на території Новобасанської сільської ради, та надано на умовах оренди ТОВ Дружба 1 земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 956,5733 га, в т.ч. ріллі - 956,5733 га, із земель державної власності терміном на 25 років. Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки ТОВ Дружба 1, до складу єдиного масиву ділянок, переданих в оренду, входить зокрема, спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га. Згідно договору оренди землі від 13.02.2007 року, який укладено між Бобровицькою РДА та ТОВ Дружба 1, земельна ділянка площею 117,6655 га, передана в оренду, у тому числі, ріллі 117,6655 га, із земель резервного фонду Новобасанської сільради. Позивачі вказували, що Бобровицька РДА не мала права передавати в оренду спірну земельну ділянку ТОВ Дружба 1, а ТОВ Дружба 1, відповідно не є суб`єктом набуття речових прав на землі резервного фонду та набуло речові права оренди поза аукціоном чи конкурсом. За доводами позивачів, розпорядження Бобровицької РДА Про передачу в оренду земельної ділянки №53 від 14.02.2006 року, на підставі якого відповідачу ТОВ Дружба 1 передано земельні ділянки в довгострокову оренду без конкурсу строком на 25 років, прийнято із порушенням норм законодавства, а тому підлягає визнанню незаконним та скасуванню. Позивачі зазначають, що відповідно, договір оренди землі від 13.02.2007 року, укладений між Бобровицькою РДА та ТОВ Дружба 1, також не відповідає вимогам законодавства. Позивачі стверджують, що Бобровицька РДА передала в оренду ТОВ Дружба 1 їх землі, без відповідної згоди, чим порушила право приватної власності, яке виникло раніше, ніж було укладено зазначений договір. За доводами позивачів, як вбачається із проекту роздержавлення і приватизації земель, до резервного фонду, який перебуває у державній власності, відведено тільки 733,9 га, а відтак, передача в оренду більшої площі земель - 956,5733 га, ніж міститься у резервному фонді, є необґрунтованою. З огляду на те, що позивачі не здійснювали відчуження своїх ділянок або їх частин в межах площі перетину (накладання) із спірною ділянкою, яка передана в оренду ТОВ Дружба 1, та право власності на їх ділянки не припинялося, тому, як вважають позивачі, укладення договору оренди землі від 13.02.2007 року суперечить нормі ч.1 статті 321 ЦК України, за змістом якої право власності є непорушним. Також позивачі зазначали, що про факт розпорядження Бобровицькою РДА їх ділянками та про передачу їх в оренду вони не знали, і не могли знати тривалий час, оскільки спірна ділянка була зареєстрована 23.04.2021 року, а дізналися позивачі про це 31.05.2021 року. На підставі вищевикладеного, позивачі вказували, що їх право власності на землю є порушеним, та підлягає захисту в судовому порядку. Із посиланням на положення частин 1-3,5,6 статті 203, ч.1 статті 215 ЦК України, позивачі вважали, що за умови скасування (визнання недійсними) рішень уповноваженого органу влади або місцевого самоврядування, які стали підставою для набуття права власності на земельну ділянку, укладений на основі такого права договір оренди земельної ділянки втрачає відповідність вимогам цивільного законодавства, з огляду на втрату стороною договору права передачі земельної ділянки у найм (оренду). Так само, у разі задоволення вимоги про скасування державної реєстрації відповідної земельної ділянки, остання втрачає оборотоздатність у якості об`єкта цивільних прав, що позбавляє можливості існування будь-якого правочину, предметом якого є виникнення тих чи інших речових прав з приводу відповідної частини земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування та визначеними щодо неї правами.

За клопотанням позивачів, ухвалою Бобровицького районного суду Чернігівської області від 01.07.2021 року було замінено у справі неналежного відповідача - Бобровицьку районну державну адміністрацію на належного відповідача - Ніжинську районну державну адміністрацію (а.с.238-239, том 1).

Рішенням Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16.10.2023 року було відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ніжинської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю Дружба 1 про визнання незаконним та скасування рішення органу державної влади, визнання правочину недійсним.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 просять скасувати рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16.10.2023 року, та ухвалити нове рішення, яким задовольнити вимоги їх позову в повному обсязі. Доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 вказують, що оскаржуване рішення суду першої інстанції від 16.10.2023 року є незаконним та необґрунтованим, і тому підлягає скасуванню. Судом першої інстанції, на думку апелянтів, було неповно та неправильно встановлено обставини, які мають значення для справи, внаслідок неправильної оцінки доказів, що призвело до ухвалення незаконного та необґрунтованого рішення, яке підлягає скасуванню. В доводах апеляційної скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зазначають, що судом першої інстанції взагалі на досліджено та не надано оцінки обставинам набуття Товариством з обмеженою відповідальністю Дружба 1 прав оренди на земельну ділянку, площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001. Відповідно до п.1.10 Рекомендацій щодо порядку перерозподілу земель резервного фонду з метою використання ix за цільовим призначенням, які схвалені Науково-технічною радою Держкомзему України 21.08.1998 року, розпорядження землями резервного фонду, де припинено право постійного користування, здійснюють відповідні ради, шляхом передачі ix у короткострокове користування за цільовим призначенням, як правило, на конкурсних засадах бажаючим громадянам i юридичним особам, здатним ефективно використовувати ці землі. Відповідно до ч.2 статті 6 Закону України Про оренду землі (у редакції, чинній на момент укладення договору оренди), у разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладення договору оренди, є результати аукціону чи конкурсу. Апелянти стверджують, що розпорядження Бобровицької РДА Про передачу в оренду земельної ділянки №53 від 14.02.2006 року, на підставі якого ТОВ Дружба 1 передано земельні ділянки в довгострокову оренду без конкурсу строком на 25 років, прийнято із порушенням вказаних норм законодавства України, а тому підлягає визнанню незаконним та скасуванню. Відповідно, договір оренди землі від 13.02.2007 року, укладений між Бобровицькою РДА та ТОВ Дружба 1, на підставі якого ТОВ Дружба 1 передано земельні ділянки в довгострокову оренду без конкурсу строком на 25 років, вказаним вимогам законодавства не відповідає. Таким чином, за доводами апелянтів, Бобровицька РДА в 2007 році передала в оренду ТОВ Дружба 1 земельні ділянки 1-4 позивачів без ix згоди, чим грубо порушила право приватної власності позивачів, яке виникло у них раніше, ніж було укладено зазначений договір оренди. Крім того, як вбачається з проекту роздержавлення i приватизації земель, до резервного фонду, який перебуває у державній власності, відведено тільки 733,9 га, а відтак, передача в оренду більшої площі земель 956,5733 га, ніж міститься у резервному фонді, є необґрунтованою та потребувала окремої правової оцінки при прийнятті оскаржуваного рішення. Апелянти також вказують, що ТОВ Дружба 1 у відзиві на позовну заяву зазначало, що ним розпочато процедуру усунення порушення прав позивачів шляхом усунення технічної помилки, а саме, на підставі звернення ТОВ Дружба 1 Новобасанською сільською радою Чернігівської області було прийнято рішення №70-08/2021 від l5.06.2021 року Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільської ради; на підставі відповідного договору землевпорядником розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). В подальшому, ТОВ Дружба 1 мало намір подати вказану технічну документацію із землеустрою на затвердження Новобасанській сільській раді, та у разі її затвердження, звернутися до Відділу у Бобровицькому районі ГУ Держгеокадастру, з метою внесення змінених відомостей до Державного земельного кадастру. Проте, відповідно до абз.2 п.24 Перехідних положень Земельного кодексу України, які набрали чинності 01.07.2021 року, земельні ділянки за межами населених пунктів в межах територіальних громад вважаються комунальною власністю, i право державної власності на які зареєстровано в ДРРП, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації прав комунальної власності. Апелянти стверджують, що наразі вказана земельна ділянка не перейшла до комунальної власності територіальної громади в особі Новобасанської сільської ради. Таким чином, Новобасанська сільська рада не має повноважень розпоряджатися землями державної власності, в тому числі, i земельною ділянкою з кадастровим номером 7420684800307:001:0001, площею 117,6655 га, а отже, рішення №70-08/2021 від 15.06.2021 року Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільської ради, є помилковим. Апелянти вказують, що Новобасанська сільська рада до здійснення відповідних реєстраційних дій не повноважна затверджувати технічну документацію із землеустрою із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки кадастровий номер 7420684800:07:001:0001. За доводами апелянтів, здійснення ТОВ Дружба 1 дій щодо визначення меж земельних ділянок, які належать позивачам, без ix згоди i відома та не у спосіб, який визначений законом, фактично є протиправним, і тому суд не повинен брати до уваги докази, отримані із порушенням порядку, встановленого законом. У апелянтів наявні сумніви відносно того, яким чином ТОВ Дружба 1 були внесені змінені відомості до Державного земельного кадастру без затвердження технічної документації із землеустрою (про необхідність вчинення цієї дії вказувало саме ТОВ Дружба 1). Апелянти зазначають, що дана обставина щодо законності внесення змін, в частині зміни розмірів земельної ділянки ТОВ Дружба 1 до Державного земельного кадастру, теж залишилась поза увагою суду першої інстанції. Апелянти вважають помилковим висновок суду першої інстанції про те, що факт відсутності порушеного права позивачів на момент розгляду справи встановлено у висновку експерта. У висновку експерта зазначено, що земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельні ділянки, що належать па праві власності позивачам: площа накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0296 становить 5,5331 га, площа накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0297 становить 3,6112 га, площа накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0298 становить 1,8058 га, площа накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0295 становить 4,0730 га. Апелянти стверджують, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га накладається на земельні ділянки, які належать на праві власності позивачам. Внесення ТОВ Дружба 1 змін до Державного земельного кадастру, про що зазначив суд першої інстанції у рішенні, щодо земельної ділянки №7420684800:07:001:0001 в частині її площі (зменшення площі до 89,9 га), жодним чином не скасовує наявність речового права оренди ТОВ Дружба 1 на земельну ділянку площею 117,6655 га, яка накладається на ділянки позивачів, відповідно, права власності позивачів i надалі порушуються. Апелянти вказують, що внесення ТОВ Дружба 1 змін до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, щодо її площі без внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, жодним чином не скасовує наявність речового права оренди ТОВ Дружба 1 на земельну ділянку площею 117,6655 га, а тому права власності позивачів i надалі порушуються.

У відзиві на апеляційну скаргу (а.с.130-136, том 4) відповідач ТОВ Дружба 1 просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16.10.2023 року залишити без змін.

У відзиві на апеляційну скаргу (а.с.171-177, том 4) третя особа Новобасанська сільська рада Ніжинського району Чернігівської області погоджується із доводами поданої апеляційної скарги.

В судовому засіданні апеляційного суду, в режимі відеоконференції, представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвокат Саленик Т.С. підтримала вимоги та доводи поданої апеляційної скарги.

В судовому засіданні апеляційного суду представник відповідача ТОВ Дружба 1 - адвокат Данішевський А.В. просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, у зв`язку із її безпідставністю, та залишити без змін обґрунтоване рішення суду першої інстанції від 16.10.2023 року.

В судове засідання апеляційного суду позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник відповідача - Ніжинської районної державної адміністрації, представники третіх осіб: Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Новобасанської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області, належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду даної справи, не з`явилися. Від відповідача - Ніжинської районної державної адміністрації 23.07.2024 року на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника Ніжинської РДА (а.с.235-237, том 4).

Відповідно до приписів ч.2 статті 372 ЦПК України, неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Вислухавши суддю-доповідача, пояснення учасників судового розгляду даної справи, дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд дійшов наступного висновку.

В ході судового розгляду даної справи судом встановлено, і вказані обставини підтверджуються її матеріалами, що відповідно до Державного акту Серії ЧН №064980 від 30.12.2004 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 5,775 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с.21-22, том 1).

Згідно Державних актів Серії ЧН №064978 від 30.12.2004 року та Серії ЧН №064979 від 30.12.2004 року, ОСОБА_2 належать земельні ділянки площею 1,927 га та площею 3,853 га, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с.26-29, том 1).

Відповідно до Державного акту Серії ЧН №064981 від 30.12.2004 року, ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 4,315 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с.30-31, том 1).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що земельна ділянка площею 5,5331 га, кадастровий номер 7420684800:06:000:0296, зареєстрована 01.09.2015 року за ОСОБА_1 , земельна ділянка площею 3,6112 га, кадастровий номер 7420684800:06:000:0297, зареєстрована 29.02.2016 року за ОСОБА_2 , земельна ділянка площею 1,8058 га, кадастровий номер 7420684800:06:000:0298, зареєстрована 29.02.2016 року за ОСОБА_2 , земельна ділянка площею 4,073 га, кадастровий номер 7420684800:06:000:0295, зареєстрована 13.05.2017 року за ОСОБА_2 (а.с.32-38, том 1).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9900470912021 від 27.05.2021 року, земельна ділянка площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, призначена для ведення товарного виробництва, зареєстрована 13.02.2007 року Бобровицьким РВ ЦРФ ДП Центр ДЗК (а.с.39-43, том 1).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №258721151 від 27.05.2021 року, земельна ділянка площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на територій Новобасанської сільради Бобровицького району Чернігівської області, зареєстрована 23.04.2021 року (а.с.44-45, том 1).

Розпорядженням Бобровицької РДА №53 від 14.02.2006 року про передачу в оренду земельної ділянки, було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди земельних ділянок ТОВ Дружба 1 на території Новобасанської сільської ради, та надано на умовах оренди ТОВ Дружба 1 земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 956,5733 га, в т.ч. ріллі - 956,5733 га, із земель державної власності терміном на 25 років (а.с.46, том 1).

Згідно договору оренди землі від 13.02.2007 року Бобровицька районна державна адміністрація в особі голови ОСОБА_4 передала в строкове платне користування ТОВ Дружба 1 земельну ділянку площею 117,6655 га, у тому числі ріллі - 117,6655 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Новобасанської сільської ради. Договір укладено на 25 років. Орендна плата встановлена у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки землі, що складає 10 042 грн. на рік (а.с.47-50, том 1).

Згідно технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право оренди на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ Дружба 1, в адміністративних межах Новобасанської сільської ради, датованої 2005 роком, до складу єдиного масиву ділянок, переданих в оренду, входить зокрема, спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 площею 117,6655 га (а.с.54-136, том 1).

Відповідно до витягу із рішення восьмої сесії восьмого скликання Новобасанської сільради №70-08/2021 від 15.06.2021 року про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільради Бобровицького району Чернігівської області, надано дозвіл ТОВ Дружба 1 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001 цільового призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новобасанської сільради Бобровицького району Чернігівської області (а.с.215, том 1).

15.06.2021 року між ТОВ Дружба 1 та ФОП ОСОБА_5 було укладено договір №63/21-ЗЕМ про виконання робіт із землеустрою, за яким виконавець зобов`язується виконати за завданням замовника комплекс землевпорядних робіт по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, яка перебуває в оренді Товариства для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Новобасанської сільської ради (а.с.216, том 1).

Відповідно до акту здачі-прийняття робіт від 15.06.2021 року, виконавцем був виконаний комплекс землевпорядних робіт по виготовленню технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001 (а.с.217, том 1).

В матеріалах справи міститься копія технічної документації із землеустрою, щодо складання державних актів на право власності на земельні частки (паї) власникам земельних сертифікатів КСП Дружба на території Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області (а.с.10-305, том 2).

Як вбачається із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер Витягу НВ-7421297112021, дата формування: 19.07.2021, та Додатку до даного Витягу - кадастровий план земельної ділянки 7420684800:07:001:001 (а.с.53-57, том 3), земельна ділянка із кадастровим номером 7420684800:07:001:001, місце розташування: Чернігівська область, Бобровицький район, Новобасанська сільска рада, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; форма власності: державна; площа земельної ділянки, гектарів: 89.9000; орган, який зареєстрував земельну ділянку: Бобровицький РВ ЦРФ ДП Центр ДЗК; дата реєстрації земельної ділянки: 13.02.2007.

Матеріали даної цивільної справи також містять в собі Витяги з Публічної кадастрової карти України по земельним ділянкам із кадастровими номерами: 7420684800:06:000:0295, 7420684800:06:000:0296, 7420684800:06:000:0297, 7420684800:06:000:0298 (а.с.58-61, том 3).

Згідно рішення дев`ятої сесії восьмого скликання Новобасанської сільської ради Чернігівської області №11-9/2021 від 11.08.2021 року про скасування рішення Новобасанської сільської ради №70-8/2021 від 15.06.2021 року, скасовано рішення Новобасанської сільської ради №70-8/2021 від 15.06.2021 року Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільської ради (а.с.41, том 3).

Ухвалою Бобровицького районного суду Чернігівської області від 23.09.2021 року (а.с.85-87, том 3) у даній цивільній справі було призначено земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Чернігів, вул.Старобілоуська, 25-а). На вирішення експертів судом було поставлено наступні запитання:

1) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ Дружба 1 (код ЄДРПОУ 33190213) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0296, площею 5,5331 га, що належить на праві власності ОСОБА_1 ?

2) Якщо так, то яка площа накладання вказаних земельних ділянок та в якій частині ці земельні ділянки накладаються?

3) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ Дружба 1 (код ЄДРПОУ 33190213) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0297, площею 3,6112 га, що належить на праві власності ОСОБА_2 ?

4) Якщо так, то яка площа накладання вказаних земельних ділянок та в якій частині ці земельні ділянки накладаються?

5) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ Дружба 1 (код ЄДРПОУ 33190213) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0298, площею 1,8058 га, що належить на праві власності ОСОБА_2 ?

6) Якщо так, то яка площа накладання вказаних земельних ділянок та в якій частині ці земельні ділянки накладаються?

7) Чи накладається земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ Дружба 1 (код ЄДРПОУ 33190213) на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0295, площею 4,073 га, що належить на праві власності ОСОБА_2 ?

8) Якщо так, то яка площа накладання вказаних земельних ділянок та в якій частині ці земельні ділянки накладаються?

Відповідно до висновку судового експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі №729/559/21 від 20.12.2022 року №4783-4790/21-24 (а.с.169-177, том 3):

1. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ Дружба 1 згідно координат копії Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) ТОВ Дружба 1 в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області ЯГОТИН 2005 (а.с.87-88, том 1) накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності ОСОБА_1 , з кадастровим номером 7420684800:06:000:0296 згідно координат том 3. (а.с.135) та наведено в додатку 1 до висновку.

За результатами камеральної обробки координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, що мають зв`язок з координатами карти даних Публічної кадастрової карти, Геопорталу адміністративно-територіального устрою України, з використанням картографічного сервісу GISFile та програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta ХЕ Version 5.0 Professional, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку кадастровий номер: 7420684800:06:000:0296, про що наведено в додатку 2 до висновку. Також, використавши дані про координати земельної ділянки кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, за допомогою загальнодоступного інтернет ресурсу Відкриті дані земельного кадастру України (https://kadastr.live/), який використовується довідково та має зв`язок з Публічною кадастровою картою, встановлено: земельна ділянка кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку з кадастровим номером: 7420684800:06:000:0296, що наведено в додатку 3 до висновку.

2. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0296, площа накладання становить 5,5331 га. згідно координат том 3. (а.с.135) та наведено в додатку 1 до висновку.

3. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ Дружба 1 згідно координат копії Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) ТОВ Дружба 1 в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області ЯГОТИН 2005 (а.с.87-88) накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності ОСОБА_1 , з кадастровим номером 7420684800:06:000:0295 згідно координат том 3. (а.с.136) та наведено в додатку 1 до висновку.

За результатами камеральної обробки координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, що мають зв`язок з координатами карти даних Публічної кадастрової карти, Геопорталу адміністративно-територіального устрою України, з використанням картографічного сервісу GISFile, та програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta ХЕ Version 5.0 Professional, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку кадастровий номер: 7420684800:06:000:0295, про що наведено в додатку 2 до висновку. Також використавши дані про координати земельної ділянки кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, за допомогою загальнодоступного інтернет ресурсу відкриті дані земельного кадастру України https://kadastr.live/ який використовується довідково та має зв`язок з публічною кадастровою картою встановлено: земельна ділянка кадастровий номер:7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку з кадастровим номером: 7420684800:06:000:0295, що наведено в додатку 3 до висновку.

4. Земельна ділянки з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0295, площа накладання становить 4,0730 га згідно координат том 3. (а.с.136) та наведено в додатку 1 до висновку.

5. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ Дружба 1 згідно координат копії Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) ТОВ Дружба-1 в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області ЯГОТИН 2005 (а.с.87-88) накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності ОСОБА_1 , з кадастровим номером 7420684800:06:000:0298 згідно координат том 3. (а.с.133) та наведено в додатку 1 до висновку.

За результатами камеральної обробки координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, що мають зв`язок з координатами карти даних Публічної кадастрової карти, Геопорталу адміністративно-територіального устрою України, з використанням картографічного сервісу GISFile, та програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta ХЕ Version 5.0 Professional, встановлено що земельна ділянка з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку кадастровий номер:7420684800:06:000:0298, про що наведено в додатку 2 до висновку. Також використавши дані про координати земельної ділянки кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, за допомогою загальнодоступного інтернет ресурсу відкриті дані земельного кадастру України https://kadastr.live/ якій використовується довідково та має зв`язок з публічною кадастровою картою встановлено: земельна ділянка кадастровий номер:7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га не накладається на земельну ділянку з кадастровим номером: 7420684800:06:000:0298, що наведено в додатку 3 до висновку.

6. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0298, площа накладання становить 1,8058 га згідно координат том 3. (а.с.133) та наведено в додатку 1 до висновку.

7. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, що передана в оренду ТОВ Дружба 1 згідно координат копії Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право оренди на земельні ділянки (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) ТОВ Дружба-1 в адміністративних межах Новобасанської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області ЯГОТИН 2005 (а.с.87-88) накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності ОСОБА_1 з кадастровим номером 7420684800:06:000:0297 згідно координат том 3. (а.с.134) та наведено в додатку 1 до висновку.

За результатами камеральної обробки координат поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, що мають зв`язок з координатами карти даних Публічної кадастрової карти, Геопорталу адміністративно-територіального устрою України, з використанням картографічного сервісу GISFile, та програмного забезпечення для цифрової картографії та землеустрою Digitals/Delta ХЕ Version 5.0 Professional, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку кадастровий номер: 7420684800:06:000:0297, про що наведено в додатку 2 до висновку. Також використавши дані про координати земельної ділянки кадастровий номер: 7420684800:07:001:0001, за допомогою загальнодоступного інтернет ресурсу відкриті дані земельного кадастру України https://kadastr.live/, який використовується довідково та має зв`язок з публічною кадастровою картою встановлено: земельна ділянка кадастровий номер:7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, не накладається на земельну ділянку з кадастровим номером: 7420684800:06:000:0297, що наведено в додатку 3 до висновку.

8. Земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0297, площа накладання становить 3,6112 га згідно координат том 3. (а.с.134) та наведено в додатку 1 до висновку.

Згідно вказаного висновку судового експерта, земельні ділянки з кадастровими номерами: 7420684800:06:000:0295, 7420684800:06:000:0296, 7420684800:06:000:0297, 7420684800:06:000:0298, не накладаються на земельну ділянку із кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, про що наведено у додатку 2 до висновку (а.с.173, том 3).

Як вбачається із оскаржуваного рішення суду першої інстанції від 16.10.2023 року, відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , суд першої інстанції, дослідивши наявні у справі докази, в тому числі, і висновок судового експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі №729/559/21 від 20.12.2022 року №4783-4790/21-24, дійшов висновку, що на момент розгляду справи по суті, відповідачем ТОВ Дружба 1 було доведено відсутність порушеного права позивачів, що підтверджує і вказаним вище висновком судового експерта, згідно якого встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001 після внесення змін до Державного земельного кадастру не накладається на жодну із земельних ділянок позивачів. Крім того, як зазначено судом першої інстанції, внаслідок винесення меж спірної земельної ділянки, було підтверджено відсутність накладки, що підтверджується актом винесення меж в натурі ( на місцевості) (а.с.12, том 4) та схемою розташування спірних земельних ділянок (а.с.13, том 4), із яких чітко вбачається, що земельна ділянка із кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 відмежована від земельних ділянок позивачів передбаченою проектною дорогою, яка слугує природним бар`єром між вказаними земельними ділянками. За даних обставин, оскільки відповідачем ТОВ Дружба 1 фактично усунуті порушення, які становили предмет позову, суд першої інстанції дійшов висновку, що у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ніжинської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю Дружба 1 про визнання незаконним та скасування рішення органу державної влади, визнання правочину недійсним, необхідно відмовити. При цьому, судом першої інстанції не прийнято визнання позову Ніжинською районною державною адміністрацією Чернігівської області та третьою особою - Новобасанською сільською радою Ніжинського району Чернігівської області, із посиланням на правові висновки постанови Верховного Суду від 09.09.2020 року в справі №572/2515/15-ц, провадження №61-1051св17, в якій вказано, що … відповідно до частини четвертої статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Таким чином, суди не вправі покласти в основу свого рішення лише факт визнання позову відповідачем, не дослідивши при цьому обставини справи. Тобто повинно мати місце не лише визнання позову, а й законні підстави для задоволення позову. Оскільки на момент розгляду справи судом першої інстанції встановлено відсутність порушеного права позивачів, суд першої інстанції не прийняв визнання позову відповідачем Ніжинською районною державною адміністрацією та третьою особою Новобасанською сільською радою Ніжинського району Чернігівської області.

Апеляційний суд вважає за необхідне зазначити, що доводи апеляційної скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відносно того, що оскаржуване рішення суду першої інстанції від 16.10.2023 року є необґрунтованим, ухваленим при неповному та неправильному встановленні обставин, які мають значення для справи, внаслідок невірної оцінки судом доказів, що призвело до ухвалення незаконного рішення, яке підлягає скасуванню, не можуть бути підставою для скасування рішення суду першої інстанції від 16.10.2023 року, оскільки вказані доводи апеляційної скарги не знайшли свого підтвердження в ході апеляційного розгляду даної справи.

В доводах апеляційної скарги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зазначають, що судом першої інстанції взагалі на досліджено та не надано оцінки обставинам набуття Товариством з обмеженою відповідальністю Дружба 1 прав оренди на земельну ділянку, площею 117,6655 га, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001. Відповідно до п.1.10 Рекомендацій щодо порядку перерозподілу земель резервного фонду з метою використання ix за цільовим призначенням, які схвалені Науково-технічною радою Держкомзему України 21.08.1998 року, розпорядження землями резервного фонду, де припинено право постійного користування, здійснюють відповідні ради, шляхом передачі ix у короткострокове користування за цільовим призначенням, як правило, на конкурсних засадах бажаючим громадянам i юридичним особам, здатним ефективно використовувати ці землі. Відповідно до ч.2 статті 6 Закону України Про оренду землі (у редакції, чинній на момент укладення договору оренди), у разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах підставою для укладення договору оренди, є результати аукціону чи конкурсу. Апелянти стверджують, що розпорядження Бобровицької РДА Про передачу в оренду земельної ділянки №53 від 14.02.2006 року, на підставі якого ТОВ Дружба 1 передано земельні ділянки в довгострокову оренду без конкурсу строком на 25 років, прийнято із порушенням вказаних норм законодавства України, а тому підлягає визнанню незаконним та скасуванню. Відповідно, договір оренди землі від 13.02.2007 року, укладений між Бобровицькою РДА та ТОВ Дружба 1, на підставі якого ТОВ Дружба 1 передано земельні ділянки в довгострокову оренду без конкурсу строком на 25 років, вказаним вимогам законодавства не відповідає. Таким чином, за доводами апелянтів, Бобровицька РДА в 2007 році передала в оренду ТОВ Дружба 1 земельні ділянки 1-4 позивачів без ix згоди, чим грубо порушила право приватної власності позивачів, яке виникло у них раніше, ніж було укладено зазначений договір оренди. Крім того, як вбачається з проекту роздержавлення i приватизації земель, до резервного фонду, який перебуває у державній власності, відведено тільки 733,9 га, а відтак, передача в оренду більшої площі земель 956,5733 га, ніж міститься у резервному фонді, є необґрунтованою та потребувала окремої правової оцінки при прийнятті оскаржуваного рішення.

Апеляційний суд вважає, що вказані доводи апеляційної скарги не можуть бути підставою для скасування оскаржуваного рішення суду першої інстанції від 16.10.2023 року, оскільки вказані обставини не спростовують обґрунтованості висновку суду першої інстанції відносно того, що відповідачем ТОВ Дружба 1 на час розгляду даного спору по суті, фактично усунуті порушення, які становили предмет позову. При цьому, суд першої інстанції послався на висновок судового експерта №4783-4790/21-24 від 20.12.2022 року, згідно якого встановлено, що земельна ділянка із кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 після внесення змін до Державного земельного кадастру не накладається на жодну із земельних ділянок позивачів. Крім того, внаслідок винесення меж спірної земельної ділянки, було підтверджено відсутність накладення земельних ділянок, що підтверджується актом винесення меж в натурі ( на місцевості) (а.с.12, том 4) та схемою розташування спірних земельних ділянок (а.с.13, том 4), із яких чітко вбачається, що земельна ділянка із кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 відмежована від земельних ділянок позивачів передбаченою проектною дорогою, яка слугує природним бар`єром між вказаними земельними ділянками. За даних обставин, оскільки відповідачем ТОВ Дружба 1 фактично усунуті порушення, які становили предмет позову, суд першої інстанції дійшов висновку, що у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ніжинської районної державної адміністрації, Товариства з обмеженою відповідальністю Дружба 1 про визнання незаконним та скасування рішення органу державної влади, визнання правочину недійсним, необхідно відмовити.

Доводи апеляційної скарги вказують, що ТОВ Дружба 1 у відзиві на позовну заяву зазначало, що ним розпочато процедуру усунення порушення прав позивачів шляхом усунення технічної помилки, а саме, на підставі звернення ТОВ Дружба 1 Новобасанською сільською радою Чернігівської області було прийнято рішення №70-08/2021 від l5.06.2021 року Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільської ради; на підставі відповідного договору землевпорядником розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). В подальшому, ТОВ Дружба 1 мало намір подати вказану технічну документацію із землеустрою на затвердження Новобасанській сільській раді, та у разі її затвердження, звернутися до Відділу у Бобровицькому районі ГУ Держгеокадастру, з метою внесення змінених відомостей до Державного земельного кадастру. Проте, відповідно до абз.2 п.24 Перехідних положень Земельного кодексу України, які набрали чинності 01.07.2021 року, земельні ділянки за межами населених пунктів в межах територіальних громад вважаються комунальною власністю, i право державної власності на які зареєстровано в ДРРП, переходять у комунальну власність з моменту державної реєстрації прав комунальної власності. Апелянти стверджують, що наразі вказана земельна ділянка не перейшла до комунальної власності територіальної громади в особі Новобасанської сільської ради. Таким чином, Новобасанська сільська рада не має повноважень розпоряджатися землями державної власності, в тому числі, i земельною ділянкою з кадастровим номером 7420684800307:001:0001, площею 117,6655 га, а отже, рішення №70-08/2021 від 15.06.2021 року Про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Новобасанської сільської ради, є помилковим. Апелянти вказують, що Новобасанська сільська рада до здійснення відповідних реєстраційних дій не повноважна затверджувати технічну документацію із землеустрою із встановлення (відновлення) меж земельної ділянки кадастровий номер 7420684800:07:001:0001. За доводами апелянтів, здійснення ТОВ Дружба 1 дій щодо визначення меж земельних ділянок, які належать позивачам, без ix згоди i відома та не у спосіб, який визначений законом, фактично є протиправним, і тому суд не повинен брати до уваги докази, отримані із порушенням порядку, встановленого законом. У апелянтів наявні сумніви відносно того, яким чином ТОВ Дружба 1 були внесені змінені відомості до Державного земельного кадастру без затвердження технічної документації із землеустрою (про необхідність вчинення цієї дії вказувало саме ТОВ Дружба 1). Апелянти зазначають, що дана обставина щодо законності внесення змін, в частині зміни розмірів земельної ділянки ТОВ Дружба 1 до Державного земельного кадастру, теж залишилась поза увагою суду першої інстанції.

Апеляційний суд вважає, що вказані доводи апеляційної скарги не можуть бути підставами для скасування оскаржуваного рішення суду першої інстанції від 16.10.2023 року, оскільки в ході судового розгляду даної справи було встановлено, що відповідач ТОВ Дружба 1 не заперечувало факту допущеної помилки, яка мала наслідком накладення вказаної вище земельної ділянки на земельні ділянки позивачів. Разом з тим, доводи апеляційної скарги не спростовують висновку суду першої інстанції відносно того, що відповідачем ТОВ Дружба 1 на час розгляду даного спору по суті, фактично усунуті порушення, які становили предмет позову. Внаслідок винесення меж спірної земельної ділянки, було підтверджено відсутність накладення земельних ділянок, що підтверджується актом винесення меж в натурі (на місцевості) (а.с.12, том 4) та схемою розташування спірних земельних ділянок (а.с.13, том 4), із яких вбачається, що земельна ділянка із кадастровим номером 7420684800:07:001:0001 відмежована від земельних ділянок позивачів передбаченою проектною дорогою, яка слугує природним бар`єром між вказаними земельними ділянками.

Як вбачається із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер Витягу НВ-7421297112021, дата формування: 19.07.2021, та Додатку до даного Витягу - кадастровий план земельної ділянки 7420684800:07:001:001 (а.с.53-57, том 3), земельна ділянка із кадастровим номером 7420684800:07:001:001, місце розташування: Чернігівська область, Бобровицький район, Новобасанська сільска рада, цільове призначення: 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; форма власності: державна; площа земельної ділянки, гектарів: 89.9000; орган, який зареєстрував земельну ділянку: Бобровицький РВ ЦРФ ДП Центр ДЗК; дата реєстрації земельної ділянки: 13.02.2007. Матеріали даної цивільної справи також містять в собі Витяги з Публічної кадастрової карти України по земельним ділянкам із кадастровими номерами: 7420684800:06:000:0295, 7420684800:06:000:0296, 7420684800:06:000:0297, 7420684800:06:000:0298 (а.с.58-61, том 3).

В доводах апеляційної скарги апелянти вважають помилковим висновок суду першої інстанції про те, що факт відсутності порушеного права позивачів на момент розгляду справи встановлено у висновку експерта. У висновку експерта зазначено, що земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га, накладається на земельні ділянки, що належать па праві власності позивачам: площа накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0296 становить 5,5331 га, площа накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0297 становить 3,6112 га, площа накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0298 становить 1,8058 га, площа накладення на земельну ділянку з кадастровим номером 7420684800:06:000:0295 становить 4,0730 га. Апелянти стверджують, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером 7420684800:07:001:0001, площею 117,6655 га накладається на земельні ділянки, які належать на праві власності позивачам. Внесення ТОВ Дружба 1 змін до Державного земельного кадастру, про що зазначив суд першої інстанції у рішенні, щодо земельної ділянки №7420684800:07:001:0001 в частині її площі (зменшення площі до 89,9 га), жодним чином не скасовує наявність речового права оренди ТОВ Дружба 1 на земельну ділянку площею 117,6655 га, яка накладається на ділянки позивачів, відповідно, права власності позивачів i надалі порушуються. Апелянти вказують, що внесення ТОВ Дружба 1 змін до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий номер 7420684800:07:001:0001, щодо її площі без внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, жодним чином не скасовує наявність речового права оренди ТОВ Дружба 1 на земельну ділянку площею 117,6655 га, а тому права власності позивачів i надалі порушуються.

Апеляційний суд вважає за необхідне зазначити, що вказані доводи апеляційної скарги не можуть бути підставами для скасування оскаржуваного рішення суду першої інстанції від 16.10.2023 року, оскільки відповідно до висновку судового експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі №729/559/21 від 20.12.2022 року №4783-4790/21-24 (а.с.169-177, том 3), земельні ділянки з кадастровими номерами: 7420684800:06:000:0295, 7420684800:06:000:0296, 7420684800:06:000:0297, 7420684800:06:000:0298, не накладаються на земельну ділянку із кадастровим номером: 7420684800:07:001:0001, площею 89,9 га, про що наведено у додатку 2 до висновку (а.с.173, том 3).

Враховуючи вищенаведене, доводи апеляційної скарги не містять в собі підстав для скасування оскаржуваного рішення суду першої інстанції від 16.10.2023 року, ухваленого на підставі норм матеріального права, які регламентують спірні правовідносини та на основі з`ясованих обставин, на які сторони спору посилалися, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені судом в ході розгляду даної справи.

За даних обставин, апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - підлягає залишенню без задоволення, а рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16.10.2023 року, підлягає залишенню без змін.

Керуючись статтями: 367, 368, 374, 375, 381, 382, 383, 384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - залишити без задоволення.

Рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 16 жовтня 2023 року, залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови.

Головуючий: Судді: