Рішення

від 07.08.2024 по справі 925/1541/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2024 року

м. Черкаси

Справа № 925/1541/23

за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_3 ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ОСОБА_4 ,

про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів та рішення правління, оформлених протоколами від 10.09.2023 та від 11.09.2023.

Представники учасників справи:

Позивачів: - ОСОБА_5 , адвокат ;

Відповідач - ОСОБА_6 , адвокат;

Треті особи: не з`явилися.

Секретар судового засідання Драченко Т.О.

Суддя Гладун А.І.

1. Позиції сторін у справі.

1.1. 27.11.2023 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до Господарського суду Черкаської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра".

1.2. Змістом позову позивачів є немайнові вимоги:

- визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників Об`єднання багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", оформлене протоколом від 10.09.2023 №09-23/1, проведеного 28.08.2023;

- визнати недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", оформленого протоколом від 11.09.2023 №09-23/1, проведеного 28.08.2023;

- скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", вчинену державним реєстратором Департаментом управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради за №1011100107004000081 від 03.10.2023 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

1.3. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивачі ствердили, що проведення загальних зборів без повідомлення їх як співвласників порушує процедуру передбачену Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Оскаржуваним рішенням загальні збори обрали новий склад правління ОСББ.

Відповідач позбавив можливості позивачів обирати членів правління об`єднання та бути обраними до його складу, оскільки у повідомленні про проведення загальних зборів, які надіслані від імені правління об`єднання, вказані інші питання порядку денного, зокрема затвердження порядку проведення письмового опитування співвласників ОСББ "Зірка Дніпра"; відновлення порушених прав співвласників ОСББ та усунення незаконної добудови; доручення правлінню подати до суду позов про стягнення заборгованості зі сплати внесків; доручення правлінню обрати підрядника для виконання робіт з встановлення на будинку системи відео спостереження та підписати з ним договір, сума якого не перевищує 60 тис. грн. Правління такого порядку денного загальних зборів не затверджувало та повідомлення про скликання загальних зборів членам об`єднання не надсилало. Неповідомлення про дійсний порядок денний зборів, неповідомлення у передбачений законом спосіб про скликання загальних зборів стало передумовою того, що більшість співвласників, які б прагнули взяти участь в обговоренні та голосуванні з таких важливих питань, як припинення повноважень правління та обрання нового складу правління та голови ОСББ, вибір форми управління, були позбавлені такого права, в тому числі і позивачі.

Оскаржуване рішення загальних зборів суперечить рішенню загальних зборів, проведених 25.07.2023. Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 25.08.2023 у справі №925/1140/23, яка залишена в силі постановою Північного апеляційного господарського суду від 03.10.2023, заборонено об`єднанню вчиняти дії щодо зміни форми управління. Оскаржувані рішення порушують заборону щодо зміни форми правління, накладену ухвалою суду, а тому є незаконними та такими, що підлягають скасуванню.

1.4. 18.12.2024 відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, у якому просив відмовити у позові повністю (а.с. 56-60 том 1).

1.5. В обґрунтування заперечень проти позову відповідач зазначив, що повідомлення (оголошення) про дату, час та місце проведення загальних зборів було розміщено у загальнодоступних місцях, а саме при вході до під`їздів будинку та у створених мешканцями месенджерах, з яких позивачі довідалися про існування прийнятого рішення на загальних зборах від 28.08.2023. Крім того, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були повідомлені про дату, час та місце проведення загальних зборів, що відбулися 28.08.2023 о 19:00, шляхом направлення 12.08.2023 рекомендованих поштових відправлень №0600038554503 та №0600038554600 засобами поштового зв`язку на адресу АДРЕСА_1 , приміщення (офіс), 1, що підтверджується списком згрупованих відправлень рекомендованих листів №ЗД 280823 від 12.08.2023, які 16.08.2023 не вручено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у зв`язку з відмовою в отриманні цього повідомлення отримувачами. Отже, відповідач дотримався процедури повідомлення співвласників багатоквартирного будинку про загальні збори у відповідності до статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Щодо порядку денного, відповідач звертає увагу суду, що законом не передбачено, що під час проведення загальних зборів порядок денний не може бути змінений, а зміна порядку денного не є підставою для скасування рішення загальних зборів. Крім того, порядок денний був змінений на самих загальних зборах шляхом усного голосування. Водночас, законодавство не вимагає окремого протоколу/рішення загальних зборів про зміну порядку денного при проведенні загальних зборів. Наданий позивачами порядок денний не зрозуміло яким шляхом отриманий та невідома його природа походження. Отже, доводи позивача про те, що внесення до порядку денного зборів інших питань заборонено законом, є необґрунтованими та надуманими.

Відносно проведення загальних зборів ОСОБА_4 , відповідач зазначив, що законодавством не передбачено імперативної вимоги про проведення загальних зборів виключно співвласником майна у багатоквартирному будинку. Позивачі не вказали, яку норму закону порушено вказаною обставиною.

Посилання позивачів на пункт 8 Статуту є недоречним, оскільки даний пункт стосується самого процесу голосування, у якому вказується, що у тому числі про результати голосування співвласника "за" чи "проти".

На момент прийняття рішення ініціативної групи про проведення загальних зборів, 21.07.2023 головою правління був ОСОБА_4 .

Щодо посилання позивачів на ухвалу Господарського суду Черкаської області від 25.08.2023 у справі №925/1140/23, третя особа ОСОБА_4 зазначив, що зі змісту описової та резолютивної частин вказаної ухвали вбачається заборона зміни форми правління стосувалася заборони не самоуправління ОСББ, а саме зміни правління шляхом укладення відповідних договорів з третіми особами. 16.02.2022 Загальними зборами співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" прийнято рішення про самоуправління та розірвання з 01.03.2023 всіх договорів, укладених співвласниками з виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території з ТОВ "КЕУ ЖНБ "Нова митниця". Цим же рішенням уповноважено голову правління ОСББ отримати технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане рішення не є оскарженим та на даний час є чинним. Наведені обставини були встановлені у рішенні Господарського суду Черкаської області від 05.09.2023 у справі №925/607/23 за позовом ОСББ "Зірка Дніпра" до ТОВ "КЕУ ЖНБ "Нова митниця" про зобов`язання вчинити дії. Суд визнав відсутні підстави для задоволення позову в частині визнання недійсним та скасування рішення правління ОСББ "Зірка Дніпра" від 14.08.2023 №08-23/1.

Отже, на загальних зборах 28.08.2023 фактично не було прийнято нового рішення про зміну форми правління, а було лише скасовано рішення загальних зборів від 25.07.2023. Позивачами не наведено жодних підстав для скасування рішення правління і відповідно скасування реєстраційних дій.

2. Процесуальний перебіг справи.

2.1. 27.11.2023 суд ухвалив позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі №925/1541/23. Справу ухвалив розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив о 10 год. 00 хв. 18.12.2023.

2.2. 18.12.2023 відповідач подав до суду заяву (а.с. 54-55 том 1), у якій просив суд залишити позовну заяву позивачів без руху. В обґрунтування заяви зазначив, що позовна заява не відповідає вимогам статті 162 ГПК України, адже у позовній заяві немає інформації про наявність або відсутність у позивачів електронного кабінету, не наведено обґрунтованих підстав для скасування реєстраційної дії (рішення) та не вказано інформації, про те, що позивачами вживались заходи забезпечення позову.

2.3. 18.12.2023 ОСОБА_2 подала до суду клопотання про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_3 (а.с. 96 том 1).

2.4. В обґрунтування клопотання про залучення до участі у справі третьої особи позивач зазначила, що ОСОБА_3 на час прийняття оскаржуваних рішень зборів, була головою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" та була присутня на зборах. Рішення суду у цій справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 , оскільки матиме наслідком поновлення її на посаді голови правління ОСББ "Зірка Дніпра".

2.5. У підготовче судове засідання 18.12.2023 з`явились представник позивачів адвокат Мисан Василь Миколайович та представник відповідача адвокат Савоста Сергій Васильович.

2.6. 18.12.2023 суд ухвалив залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

2.7. 18.12.2023 суд ухвалив позовну заяву позивачів залишити без руху, установив позивача строк та спосіб усунення недоліків позовної заяви.

2.8. 08.01.2023 у встановлений судом строк позивачі усунули недоліки позовної заяви, подали до суду заяву про усунення недоліків позовної заяви (а.с. 130 том 1).

2.9. 08.01.2024 суд ухвалив продовжити розгляд справи зі стадії підготовчого провадження. Підготовче засідання призначив об 11 год. 00 хв. 24.01.2024.

2.10. 18.01.2024 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 подала до суду письмові пояснення (а.с. 157-159 том 1), у яких просила позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів, оформлених протоколами від 10.09.2023 та від 11.09.2023 задовольнити повністю.

2.11. 24.01.2024 суд ухвалив позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" залишити без розгляду на підставі частини 4 статті 202 та пункту 4 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України. Скасував заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Черкаської області від 16.11.2023 у справі № 925/1541/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів, оформлених протоколами від 10.09.2023 та від 11.09.2023.

2.12. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 26.03.2024 ухвалу суду від 24.01.2024 скасовано, матеріали справи №925/1541/23 передано до Господарського суду Черкаської області для продовження розгляду.

2.13. 16.05.2024 справа №925/1541/23 повернулася до Господарського суду Черкаської області та згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду 16.05.2024 передана для подальшого розгляду судді Гладуну А.І.

2.14. 16.05.2024 суд ухвалив призначити розгляд справи у підготовчому судовому засіданні о 15 год. 00 хв. 27.05.2024.

2.15. 27.05.2024 у підготовче засідання з`явились представник позивачів адвокат Клименко О.С., третя особа ОСОБА_3 . Представник відповідача та третя особа ОСОБА_4 у підготовче засідання не з`явились.

2.16. 27.05.2024 суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті о 10 год. 00 хв. 12.06.2024.

2.17. 12.06.2024 у судове засідання з`явились представник позивачів адвокат Клименко О.С., третя особа ОСОБА_3 . Представник відповідача та третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не з`явились.

2.18. 12.06.2024 суд ухвалив оголосити перерву в судовому засіданні до 12 год. 00 хв. 04.07.2024.

2.19. Судове засідання о 12 год. 00 хв. 04.07.2024 не відбулося у зв`язку з відсутністю у приміщенні Господарського суду Черкаської області електропостачання.

2.20. 04.07.2024 суд ухвалив призначити судове засідання об 11 год. 00 хв. 11.07.2024.

2.21. 04.07.2024 третя особа ОСОБА_4 подав до суду пояснення, у яких просив поновити йому строк для подання пояснень та відмовити повністю у задоволенні позову (а.с. 181-187 том 2).

В обґрунтування заяви про поновлення строку для подання пояснень ОСОБА_4 зазначив, що не отримав ухвали суду про залучення його третьою особою. Отже, не знав про дані обставини і не міг своєчасно подати пояснення.

У поясненні ОСОБА_4 ствердив, що відповідач дотримався порядку та строків повідомлення позивачів про проведення загальних зборів, а повідомлення відправлене у достатній строк для його отримання.

Законом не передбачено, що під час проведення загальних зборів порядок денний не може бути змінений, а зміна порядку денного не є підставою для скасування рішення загальних зборів. Крім того, порядок денний був змінений на самих загальних зборах шляхом усного голосування. Водночас, законодавство не вимагає окремого протоколу/рішення загальних зборів про зміну порядку денного при проведенні загальних зборів.

Наданий позивачами порядок денний не зрозуміло яким шляхом отриманий та невідома його природа походження. Отже, доводи позивача про те, що внесення до порядку денного зборів інших питань заборонено законом, є необґрунтованими та надуманими.

Відносно проведення загальних зборів ОСОБА_4 зазначив, що законодавством не передбачено імперативної вимоги про проведення загальних зборів виключно співвласником майна у багатоквартирному будинку. Позивачі не вказали, яку норму закону порушено вказаною обставиною.

Посилання позивачів на пункт 8 Статуту є недоречним, оскільки даний пункт стосується самого процесу голосування, у якому вказується, що у тому числі про результати голосування співвласника "за" чи "проти".

На момент прийняття рішення ініціативної групи про проведення загальних зборів, 21.07.2023 головою правління був ОСОБА_4 .

2.22. 11.07.2024 суд ухвалив повернутися до розгляду справи зі стадії підготовчого провадження з метою розгляду заяви третьої особи про продовження строку для подання письмових пояснень. Ухвалив призначити підготовче засідання об 11 год. 30 хв. 16.07.2024.

2.23. 16.07.2024 суд ухвалив заяву третьої особи про продовження строку для подання письмових пояснень залишити без розгляду. Суд ухвалив з власної ініціативи продовжити третій особі ОСОБА_4 строк для подання пояснень на позов та відзив до 04.07.2024, ухвалив прийняти пояснення третьої особи ОСОБА_4 та врахувати під час розгляду справи.

2.24. 16.07.2024 суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті о 11 год. 00 хв. 24.07.2024.

2.25. 24.07.2024 суд ухвалив оголосити перерву у судовому засіданні до 12 год. 00 хв. 01.08.2024.

2.26. 01.08.2024 суд ухвалив відкласти розгляд справи до 11 год. 30 хв. 07.08.2024.

2.27. 07.08.2024 у судове засідання з`явились представник позивачів адвокат Клименко О.С., представник відповідача адвокат Савоста С.В. Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явились.

2.28. Представник позивачів адвокат Клименко О.С. у судовому засіданні просив суд позов задовольнити повністю.

2.29. Представник відповідача адвокат Савоста С.В. у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову повністю.

2.30. 07.08.2023 суд завершив розгляд справи по суті та видалився до нарадчої кімнати для ухвалення рішення.

2.31. Керуючись частиною 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, суд оголосив вступну та резолютивну частини судового рішення у справі №925/1541/23.

Вислухавши пояснення учасників справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, що містяться у справі, суд

ВСТАНОВИВ:

3. Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.

3.1. Предметом позову є немайнові вимоги позивачів визнати недійсними рішення загальних зборів співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" від 10.09.2023 №09-23/1 та рішення правління ОСББ "Зірка Дніпра" від 11.09.2023 №09-23/1, скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу ОСББ "Зірка Дніпра", здійснену державним реєстратором Департаментом управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за №1011100107004000081 від 03.10.2023.

3.2. Підставами позову є обставини, якими позивачі доводять порушення відповідачем встановленого статутом та законом порядку скликання та проведення загальних зборів, неповідомлення про дійсний порядок денний зборів, внаслідок чого більшість співвласників, які б прагнули взяти участь в обговоренні та голосуванні з таких важливих питань, як питання про припинення повноважень правління ОСББ, обрання нового складу правління та голови ОСББ, вибір форми управління, були позбавлені такого права, у тому числі і позивачі.

3.3. Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

3.4. Предметом доказування у даній справі є дотримання встановленого законом та статутом ОСББ "Зірка Дніпра" порядку скликання та проведення загальних зборів об`єднання співвласників; порушення суб`єктивного права, за захистом якого позивачі звернулися до суду.

4. Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.1. На підтвердження обставин, які є предметом доказування, позивач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

4.1.1. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2020 №238128266 ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення площею 29,2 кв. у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 14 том 1).

4.1.2. Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав від 26.07.2023 №340421402 11.01.2021 ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення площею 186 кв.м у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15 том 1).

4.1.3. Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за адресою: АДРЕСА_1 створено та зареєстровано юридичну особу ОСББ "Зірка Дніпра". Станом на 03.10.2023 керівником об`єднання є ОСОБА_4 (а.с.16 том 1).

4.1.4. Правління ОСББ "Зірка Дніпра" ініціювало проведення 28.08.2023 о 19:00 годині загальних зборів об`єднання співвласників. У повідомленні про проведення загальних зборів вказаний порядок денний загальних зборів: 1) Відновлення порушених прав співвласників ОСББ та усунення незаконної добудови; 2) Доручити правлінню ОСББ подати до суду щодо стягнення заборгованості по внескам; 3) Доручити правлінню обрати підрядника для виконання робіт з встановлення на будинок системи відеоспостереження та підписати з ним договір, сума якого не перевищує 70 тис. грн..; 4) Інше. (а.с. 17 том 1)

4.1.5. 28.08.2023 відбулись загальні збори співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , оформлені протоколом від 10.09.2023 №09-23/1 (а.с. 18-20 том 1).

Загальна кількість співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" 98 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 5595,30 кв. м. У загальних зборах співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" 28.08.2023 взяли участь особисто та через представників співвласники у кількості 16 осіб, які володіють квартирами та нежитловими приміщеннями загальною площею 831,10 кв. м. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та /або через представників співвласники у кількості 44 особи, які володіють квартирами та нежитловими приміщеннями загальною площею 2427,98 кв. м. Разом у голосуванні (на зборах та письмовому опитуванні) взяло участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 60 осіб, що складає 61,22% від загальної кількості співвласників, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирному будинку загальною площею 3259,08 кв.м, що складає 58,25% від загальної ; площі житлових/нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Загальні збори скликані правлінням ОСББ "Зірка Дніпра" згідно з рішенням правління від 11 серпня 2023 року ( протокол №08-23 від 11.08.2023).

До порядку денного загальних зборів включно та розглянуто наступні питання:

1. Обрання голови загальних зборів співвласників ОСББ "Зірка Дніпра". За пропозицію обрати головою загальних зборів ОСОБА_4 голосували: «за» - 14 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 695,8 кв. м, що складає 83,72% від загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень співвласників, присутніх на зборах; «проти» - 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 62,6 кв.м, що складає 7,53% від загальної площі квартир та/або нежитлових приміщень співвласників, присутніх на зборах.

2. Переобрання правління ОСББ "Зірка Дніпра" та членів ревізійної комісії. За пропозицію припинити повноваження складу правління та ревізора ОСББ "Зірка Дніпра", обраних загальними зборами Об`єднання 25 липня 2023 року та обрати правління ОСББ "Зірка Дніпра" у кількості 6 осіб, а саме: ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ревізором - ОСОБА_12 голосували «за» - 57 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3051,18 кв.м, що складає 54,53% від загальної площі будинку; «проти» - 3 співвласники, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 207,9 кв.м, що складає 3,72% від загальної площі будинку.

3. Скасування рішення ОСББ "Зірка Дніпра" загальних зборів, проведених 25 липня 2023 року щодо вибору форми управління багатоквартирним будинком, відмінну від здійснення утримання будинку шляхом самозабезпечення. Голосували «за» - 60 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3259,08 кв. м, що складає 58,25% від загальної площі будинку; «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 0 кв. м, що складає 0% від загальної площі будинку.

4. Скасування рішення загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра" про підписання договору з управителем між ОСББ "Зірка Дніпра" та ТОВ "КЕУ ЖН "Нова Митниця". Голосували «за» - 59 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3186,38 кв. м, що складає 56,95% від загальної площі будинку; «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 0 кв. м, що складає 0% від загальної площі будинку.

5. Відновлення порушених прав співвласників ОСББ та усунення незаконної добудови. Голосували «за» - 52 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 2826,88 кв. м, що складає 50,52% від загальної площі будинку; «проти» - 7 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 359,5 кв. м, що складає 6,43% від загальної площі будинку.

6. Доручити правлінню ОСББ подати до суду щодо стягнення заборгованості по внескам. Голосували «за» - 58 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3113,78 кв. м, що складає 55,65% від загальної площі будинку; «проти» - 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 72,6 кв. м, що складає 1,30% від загальної площі будинку.

7. Доручити правлінню обрати підрядника для виконання робіт з встановлення на будинок системи відеоспостереження та підписати з ним договір, сума якого не перевищує 70 тис. гривень. Голосували «за» - 59 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 3186,38 кв. м, що складає 56,95% від загальної площі будинку; «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень яких становить 0 кв. м, що складає 0% від загальної площі будинку.

4.1.6. 11.09.2023 відбулося засідання правління ОСББ "Зірка Дніпра", яке оформлене протоколом від 11.09.2023 №09-23/1 (а.с. 21 том 1).

Кількісний склад правління ОСББ "Зірка Дніпра" 6 осіб. На засіданні присутні члени правління: ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 .

До порядку денного зборів включно та розглянуто наступні питання:

1. Про обрання головуючого на засіданні правління ОСББ "Зірка Дніпра" та секретаря засідання. За пропозицію обрати головуючим на засіданні правління ОСББ "Зірка Дніпра" Друмашка В.Г., секретарем засідання обрати ОСОБА_7 голосували «за» - 4 особи, «проти» - немає.

2. Про припинення повноважень голови правління ОСББ "Зірка Дніпра" Глембоцької І.В. та обрання голови правління ОСББ "Зірка Дніпра". За пропозицію припинити повноваження голови правління ОСББ "Зірка Дніпра" Глембоцької І.В. з 11 вересня 2023 року згідно рішення загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра" від 25 липня 2023 року та обрати головою правління ОСББ "Зірка Дніпра" члена правління ОСОБА_4 голосували «за» - 4 особи, «проти» - немає.

4.1.7. 02.08.2022 протоколом №1 Установчих зборів Ооб`єднання співвласників багатоквартирного будинку затверджений статут об`єднання (а. с. 22-29 том 1), відповідно до змісту якого:

п.1 розділ І. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

п.1 розділ ІІ. Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

п.1 розділ ІІІ. органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

п.2 розділ ІІІ. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

п.5 розділ ІІІ. Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири, або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

п.7 розділ ІІІ. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих в будинку.

п.8 розділ ІІІ. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень - більшістю голосів. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

п.9 розділ ІІІ. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

п.10 розділ ІІІ. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

4.1.8. 25.08.2023 Господарський суд Черкаської області у справі №925/1140/23 ухвалив зупинити дію рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку проведених 25.07.2023, оформленого протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного від 25.07.2023. Зупинити дію протоколу засідання правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" №08-23/1 від 14.08.2023. Заборонити голові правління, членам правління та іншим уповноваженим особам, у тому числі представникам ОСББ "Зірка Дніпра" вчиняти дії щодо зміни форми управління та підписання відповідних договорів та інших документів з товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків "Нова митниця", у разі підписання договору між ОСББ "Зірка Дніпра" та товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків "Нова Митниця" зупинити його дію. Заборонити голові правління, членам правління та іншим уповноваженим особам, у тому числі представникам ОСББ "Зірка Дніпра" вчиняти дії щодо відмови від позову, закриття провадження у справі №925/607/23 за позовом ОСББ "Зірка Дніпра" до ТОВ КЕУ ЖНБ "Нова Митниця" про зобов`язання вчинити певні дії та справі №711/2871/23 за позовом ОСББ "Зірка Дніпра" до ОСОБА_13 про витребування із чужого незаконного володіння ОСОБА_13 (у спільну сумісну власність співвласників багатоквартирного будинку, нежитлових (допоміжних) приміщень (а.с. 30-33 том 1).

4.1.9. Рішенням загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра", оформленого протоколом від 25.07.2023, припинено повноваження членів правління ОСББ "Зірка Дніпра" в повному складі та обрано правління в складі 4 осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 та ревізора - ОСОБА_16 Передано функції управління багатоквартирним будинком управителю та призначено управителем Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків "Нова митниця", затверджено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з управителем ТОВ "КЕУ ЖНБ "Нова митниця" (а.с. 82-83 том 1).

4.1.10. Рішенням правління ОСББ "Зірка Дніпра", оформленого протоколом №08-23/1від 14.08.2023, припинено повноваження голови правління ОСББ "Зірка Дніпра" ОСОБА_4 з 15.08.2023 та обрано головою правління ОСББ "Зірка Дніпра" ОСОБА_3 із числа членів правління ОСББ "Зірка Дніпра", обраних рішенням Загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 від 25.07.2023. Визначено, що ОСОБА_3 розпочинає виконання своїх обов`язків з 16.08.2023 (а.с. 84-85 том 1).

4.1.11. У заяві свідка від 15.12.2023 (а.с. 86-87 том 1) свідок ОСОБА_3 , ствердила що була очевидцем та ствердила про достовірність наступних подій та обставин:

"25 липня 2023 року відбулися збори співвласників багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Загальними зборами співвласників від 25.07.2023, були прийняті наступні рішення:

1. Припинити повноваження членів правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра"в повному складі, а саме повноваження ОСОБА_17 , ОСОБА_4 , ОСОБА_12 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та повноваження ревізора ОСОБА_9 .

2. Обрати правління об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" в складі 4 осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , та ревізором - ОСОБА_16 .

3. Передати функції управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , управителю та призначити управителем Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків "Нова Митниця" (чим фактично змінено форму управління багатоквартирним будинком та визначено управителя).

4. Затвердити договір про надання послуги з управління багатоквартирним - будинком з управителем ТОВ "КЕУ ЖНБ "Нова митниця" в редакції згідно додатку 3 до протоколу. Обрати уповноваженою особою від співвласників багатоквартирного будинку для підписання договору з управителем ОСОБА_16 .

Вказане підтверджується протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження АДРЕСА_1 від 25.07.2023.

Протоколом №08-23/1 засідання правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра"від 14.08.2023 правлінням ОСББ в складі ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 одноголосно було обрано ОСОБА_3 , головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра".

На виконання рішень, прийнятих співвласниками багатоквартирного будинку на загальних зборах, які відбулися 25.07.2023, між управителем ТОВ "КЕУ ЖНБ "Нова Митниця" та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , від імені яких діяла уповноважена особа ОСОБА_16 (яка була обрана на загальних зборах 25.07.2023), укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21.08.2023. Таким чином, 21.08.2023 фактично було змінено форму управління будинком.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 25.08.2023 у справі №925/1140/23 було вирішено, зокрема, заборонити голові правління, членам правління та іншим уповноваженим особам, у тому числі представникам ОСББ "Зірка Дніпра" вчиняти дії щодо зміни форми управління.

Із загальнобудинкового чату в інтернет-месенджері "Viber" 16.08.2023 ОСОБА_3 стало відомо про те, що співвласникам будинку засобами поштового зв`язку надходять повідомлення про проведення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" 28.08.2023.

Вказані повідомлення були без підпису, у них не було зазначено складу ініціативної групи, що не відповідає вимогам закону. Разом з тим, вони були підписані друкованим шрифтом «З повагою, правління ОСББ "Зірка Дніпра".

У зв`язку з цим, до ОСОБА_3 , як до голови правління ОСББ "Зірка Дніпра" надходили звернення щодо пояснення необхідності вказаних зборів і уточнення питань порядку денного.

Однак, вказане повідомлення про проведення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" 28.08.2023, яке підписано "З повагою, правління ОСББ "Зірка Дніпра" не друкувалось та не направлялось чинним; складом правління ОСББ "Зірка Дніпра", серед яких з 25.07.2023 були ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 .

Таким чином, вказане повідомлення про проведення зборів 28.08.2023 направлялось співвласникам будинку неуповноваженими діяти від імені правління ОСББ невідомими особами, які не мали жодного відношення до діючого правління ОСББ "Зірка Дніпра".

У повідомленні про проведення зборів 28.08.2023 був вказаний наступний порядок денний загальних зборів:

1. Затвердити порядок проведення письмового опитування співвласників ОСББ "Зірка Дніпра".

2. Відновлення порушених прав співвласників ОСББ та усунення незаконної добудови.

3. Доручити правлінню ОСББ подати до суду щодо стягнення заборгованості по внескам.

4.Доручити правлінню обрати підрядника для виконання робіт з встановлення на будинок системи відеоспостереження та підписати з ним договір, сума якого не перевищує 70 тис. гривень.

28.08.2023 о 19:00 ОСОБА_3 була присутня на загальних зборах співвласників будинку, що проводились на вулиці біля єдиного під`їзду будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Проводив збори ОСОБА_4 , який не є співвласником будинку, не є його представником, а отже не мав передбаченого законом та/або статутом права на участь у загальних зборах.

Порядок денний, який містився в повідомленні про проведення загальних зборів, що направлявся співвласникам, не був змінений на загальних зборах в передбаченому законом порядку.

Однак, ОСОБА_4 було проголошено зовсім інші питання порядку денного загальних зборів, а саме:

1. Припинення повноваження складу правління та ревізора ОСББ "Зірка Дніпра", обраних загальними зборами Об`єднання 25 липня 2023 року. Обрання правління ОСББ "Зірка Дніпра" у кількості 6 осіб, а саме: ОСОБА_4 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ревізором - ОСОБА_12 .

2. Скасування рішення ОСББ «Зірка Дніпра» загальних зборів, проведених 25 липня 2023 року, щодо вибору форми управління багатоквартирним будинком, відмінну від здійснення утримання будинку шляхом самозабезпечення.

3. Скасування рішення загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра" про підписання договору з управителем між ОСББ "Зірка Дніпра" та ТОВ "КЕУ ЖН "Нова Митниця".

28.07.2023 присутніх на загальних зборах осіб було фактично позбавлено можливості голосувати. Натомість особою, що проводила збори, а саме ОСОБА_4 було зазначено, що ініціативна група (склад якої був не зафіксований письмово та невідомий) в інший день надасть листи для голосування, не в день проведення зборів.

Вказаними діями було суворо порушено порядок голосування, визначений законом.

Також вказане рішення в частині питання порядку денного №2 "Скасування рішення ОСББ "Зірка Дніпра" загальних зборів, проведених 25 липня 2023 року, щодо вибору форми управління багатоквартирним будинком, відмінну від здійснення утримання будинку шляхом самозабезпечення" є протизаконним, оскільки прямо порушує вимоги ухвалою Господарського суду Черкаської області від 25.08.2023 у справі №925/1140/23.

ОСОБА_3 повідомляє також про те, що 16.09.2023, що вона, як голова правління ОСББ "Зірка Дніпра", отримала у відділенні поштового зв`язку AT "Укрпошта" поштові відправлення, які повернулись, бо не були отримані адресатом, а саме конверти з відміткою про повернення, які надсилались від імені ОСББ "Зірка Дніпра" неуповноваженими невідомими особами, у яких містяться повідомлення про проведення загальних зборів, 28.08.2023, що не відповідають вимогам Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та Закону України "Про об`єднання співвласників : багатоквартирного будинку". Завдяки тому, що цілісність часини вказаних конвертів не порушена, суд має можливість при дослідженні вказаних доказів особисто перевірити його автентичний зміст та відповідність вимогам ЗУ, зокрема щодо складу ініціативної групи і відповідності повідомлення щодо порядку денного зборів тому, що був оголошений на загальних зборах 28.07.2023".

4.1.12. Оригінали конвертів у кількості 5 штук, цілісність 4 з яких не порушена, які надсилались співвласникам будинку від імені ОСББ "Зірка Дніпра". Відповідно до оглянутого судом у судовому засіданні вмісту одного з конвертів, у конверті міститься повідомлення про проведення загальних зборів 28.08.2023, складене правлінням ОСББ "Зірка Дніпра" (а.с. 88-92 том 1), зміст якого тотожний, змісту повідомлення, що доданий позивачами до позовної заяви (а.с. 17 том 1).

4.1.13. Фрагмент відеозапису загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра" від 28.08.2023 (а.с. 35 том 1).

4.2. На спростування обставин, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги, відповідач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

4.2.1. 16.12.2022 відбулися загальні збори ОСББ "Зірка Дніпра", на яких були прийнятті рішення, оформлені протоколом від 26.12.2022, зокрема здійснювати самостійне утримання, експлуатацію багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 та прибирання території шляхом самозабезпечення з 01 березня 2023 року та виступати колективним замовником комунальних послуг; розірвати з 01 березня 2023 року всі договори, укладені співвласниками будинку з виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території - Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з експлуатації та утримання житлових будинків "Нова митниця"; уповноважити голову правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зірка Дніпра» повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з експлуатації та утримання житлових будинків "Нова митниця" про прийняте загальними зборами рішення та отримати документацію на будинок (а.с. 61-63 том 1)

4.2.2. 05.09.2023 Господарський суд Черкаської області ухвалив рішення у справі №925/607/23, яким зобов`язав Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків "Нова митниця" передати за актом приймання-передачі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", а у випадку неможливості передачі виготовити за власний рахунок, примірник технічної документації на багатоквартирний будинок по АДРЕСА_1 : технічний паспорт на багатоквартирний будинок; паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; проектну документацію зі схемою влаштування внутрішньобудинкових систем (план інженерних мереж будинку); документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; технічну документацію на ліфти; план земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи та системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку. Дане рішення суду набрало законної сили 06.10.2023 (а.с. 64-66 том 1).

4.2.3. Рішенням загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра", оформленого протоколом від 25.07.2023, припинено повноваження членів правління ОСББ "Зірка Дніпра" в повному складі та обрано правління в складі 4 осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 та ревізора - ОСОБА_16 Передано функції управління багатоквартирним будинком управителю та призначено управителем Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія з експлуатації та утримання житлових та нежитлових будинків "Нова митниця", затверджено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з управителем ТОВ "КЕУ ЖНБ "Нова митниця" (а.с. 67-68 том 1).

1. Правління ОСББ "Зірка Дніпра" ініціювало проведення 28.08.2023 о 19:00 годині загальних зборів об`єднання співвласників. У повідомленні про проведення загальних зборів вказаний порядок денний загальних зборів: 1) Затвердити порядок проведення письмового опитування співвласників ОСББ "Зірка Дніпра"; 2) Відновлення порушених прав співвласників ОСББ та усунення незаконної добудови; 3) Доручити правлінню ОСББ подати до суду щодо стягнення заборгованості по внескам; 4) Доручити правлінню обрати підрядника для виконання робіт з встановлення на будинок системи відеоспостереження та підписати з ним договір, сума якого не перевищує 70 тис. грн.; 5) Інше. (а.с. 69 том 1).

4.2.4. Повідомлення про проведення загальних зборів відповідач надіслав співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується списком згрупованих відправлень рекомендованих листів №ЗД 280823 від 12.08.2023 (а..с. 70-72 том 1).

4.2.5. Поштове відправлення №0600038554600 вручено члену сім`ї адресата ( ОСОБА_1 ) 08.09.2023. Поштове відправлення №0600038554503 не вручене адресату ( ОСОБА_18 ) та повернуто відправнику (а.с. 73-74 том 1).

4.3. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 подав письмові докази, дослідивши, які суд встановив:

4.3.1. 01.03.2023 співласники квартир у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_19 , ОСОБА_9 , ОСОБА_20 , утворили ініціативну групу зі скликання і проведення загальних зборів співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" та вирішили скликати 28.08.2023 загальні збори співвласників ОСББ "Зірка Дніпра" (а.с. 189 том 2).

4.4. Відповідно до частини першої та другої статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами;2) висновками експертів;3) показаннями свідків.

4.5. Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

4.6. На підставі поданих сторонами доказів, можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Подані сторонаи докази суд визнає належними.

4.7. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів").

4.8. На підтвердження обставин, якими позивач обґрунтовує підстави позову, а відповідач заперечує проти позову сторони подали письмові докази, які є належним засобом доказування обставин, що є предметом доказування у справі. Суд не встановив, що докази подані сторонами отримані з порушенням закону. Докази подані сторонами суд визнає допустимими.

4.9. Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи

4.10. Подані сторонами докази, на переконання суду, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Докази, подані сторонами, суд визнає достовірними.

4.11. Відповідно до статті 129 Конституції України та статті 2 Господарського процесуального кодексу України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

4.12. Зміст принципу змагальності господарського судочинства наведений у статтях 13 та 74 Господарського процесуального кодексу України, відповідно норм яких судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

4.13. Сумніву у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів у суду не виникло.

5. Висновок суду про те, яка обставина, що є предметом доказування у справі, визнається судом встановленою або спростованою з огляду на більшу вірогідність відповідних доказів. Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

5.1. Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

5.2. Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Тобто обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

5.3. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (частина 2 статті 79 Господарського процесуального кодексу України).

5.4. Відповідно до частини 1-3 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів)

5.5. Згідно із частиною 1 статті 87 Господарського процесуального кодексу України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Не є доказом показання свідка, який не може назвати джерела своєї обізнаності щодо певної обставини, або які ґрунтуються на повідомленнях інших осіб

5.6. На підставі показань свідків не можуть встановлюватися обставини (факти), які відповідно до законодавства або звичаїв ділового обороту відображаються (обліковуються) у відповідних документах. Законом можуть бути визначені інші обставини, які не можуть встановлюватися на підставі показань свідків (частина 2 статті 87 Господарського процесуального кодексу України).

5.7. Суд зобов`язаний надати оцінку кожному належному, допустимому та достовірному доказу, який міститься в матеріалах справи, а також визначити певну сукупність доказів, з урахуванням їх належності, допустимості, достовірності, вірогідності та взаємного зв`язку, що дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (постанова Верховного Суду від 01.07.2021 у справі №917/549/20).

5.8. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

5.9. Верховний Суд неодноразово звертався до категорії стандарту доказування та відзначав, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує (в тому числі і як свідок). Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний (постанови Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 02.10.2018 у справі №910/18036/17, від 23.10.2019 у справі №917/1307/18, від 18.11.2019 у справі №902/761/18, від 04.12.2019 у справі №917/2101/17).

5.10. При оцінці вірогідності поданих сторонами доказів на підтвердження обставин скликання та проведення загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра" 28.08.2023 правлінням об`єднання суд враховує зміст повідомлення про скликання загальних зборів, яке подане обома сторонами, у якому стверджується, про те, що збори скликаються за ініціативи правління об`єднання, зміст протоколу загальних зборів об`єднання №09-23/1 від 10.09.2023, відповідно до змісту якого загальні збори склакані на підставі рішення правління об`єднання, зміст заяви свідка ОСОБА_3 , яка була головою правління об`єднання та заперечує факт ініціювання, скликання та проведення загальних зборів правлінням об`єднання та протокол засідання ініціативної групи зі скликання та проведення загальних зборів об`єднання від 01.08.2023, за змістом якого співвласники квартир у будинку ОСОБА_19 , ОСОБА_9 , ОСОБА_20 ухвалили рішення про скликання та проведення 28.08.2023 загальних зборів об`єднання із порядком денним, тотожним повідомленню про проведення загальних зборів, складеним правлінням об`єднання, та визнає обставину скликання та проведення загальних зборів ОСББ "Зірка Дніпра" 28.08.2023 ініціативною групою співвласників більш вірогідною, ніж обставину скликання та проведення загальних зборів правлінням ОСББ "Зірка Дніпра".

5.11. Враховуючи належність, допустимість та достовірність доказів, поданих сторонами суд, оцінивши зібрані у справі докази в цілому та кожен доказ окремо, визнає доведеними обставини, на які позивачі посилаються як на підставу своїх вимог, та визнає встановленими наступні обставини:

5.13.1. За адресою: АДРЕСА_1 створено та зареєстровано юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра".

5.13.2. Позивачі є власниками нежитлових приміщень у будинку та членами об`єднання;

5.13.3. 28.08.2023 відбулися загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, на яких співвласники ухвалили рішення припинити повноваження правління об`єднання та обрати новий склад правління. Головою загальних зборів обрано третю особу ОСОБА_4 .

5.13.4. Загальна кількість співвласників ОСББ «Зірка Дніпра» - 98 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 5595,30 кв.м.

5.13.5. У загальних зборах співвласників ОСББ «Зірка Дніпра» 28.08.2023 взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості - 16 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 831,10 кв. м. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 44 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 2427,98 кв.м.

5.13.6. Позивач ОСОБА_2 повідомлення про скликання загальних зборів не отримала та участі у зборах й у письмовому опитуванні не взяла. Позивач ОСОБА_1 повідомлення отримав після проведення загальних зборів, був присутній на загальних зборах.

5.13.7. До ухвалення оскаржуваного рішення позивач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_3 були членами правління об`єднання. ОСОБА_3 обіймала посаду голови правління об`єднання.

5.13.8. Збори відбулися за ініціативи співвласників квартир у будинку ОСОБА_19 , ОСОБА_9 , ОСОБА_20 .

5.13.9. Повідомлення про скликання загальних зборів, складене від імені правління ОСББ "Зірка Дніпра", містить порядок денний зборів, до якого питання про припинення повноважень правління та обрання нового складу правління не включені.

5.13.10. На загальних зборах 28.08.2023 співвласники не ініціювали та не ухвалювали рішення про внесення змін та доповнень до порядку денного, вказаного у повідомленні про скликання загальних зборів, яке надіслано співвласникам.

5.13.11. 11.09.2023 на засіданні правління об`єднання припинено повноваження голови правління Глембоцької І.В. Головою правління обрано Друмашка В.Г.

6. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Норми права, на які посилалися учасники справи, які суд не застосував, та мотиви їх незастосування.

6.13. Особливості створення та діяльності об`єднань співаників багатоквартирних будинків визначаються Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" № 2866-III.

6.14. Відповідно до статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

6.15. Відповідно до статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

6.16. Відповідно до частини четвертої статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

6.17. Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду у постанові від 22.10.2019 у справі № 923/876/16 своєчасне і належне повідомлення учасника товариства про скликання загальних зборів є важливим для формування волі при прийнятті рішень загальними зборами, аби кожен з учасників міг належним чином підготуватися і сформувати своє бачення щодо питань, які розглядаються на зборах, та повноцінно взяти участь у їх обговоренні. Для визнання недійсним рішення загальних зборів товариства необхідно встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів учасника товариства та з`ясувати дотримання порядку скликання загальних зборів, зокрема щодо належного повідомлення позивача про такі збори, а також щодо відповідності питань порядку денного зборів питанням порядку денного, які перелічені в отриманому учасником запрошенні на загальні збори учасників товариства.

6.18. Відповідно до висновків Великої Палати Верховного Суду у постановах від 20 вересня 2018 року під час розгляду справи №813/6286/15, від 06 лютого 2019 року під час розгляду справи №462/2646/17, від 02 жовтня 2019 року під час розгляду справи № 501 /1571 /16-ц, від 20 вересня 2020 року під час розгляду справи №473/2005/19 зазначено, що правовідносини між власником нерухомого майна у житловому будинку та ОСББ, яке створене у тому ж будинку, найбільш подібні до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (п. 3 ч. 1 ст. 20 ГПК України).

6.19. Пунктом 2.13. постанови Пленуму вищого господарського суду України №4 від 25.02.2016 року «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин» визначено, що безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів товариства.

6.20. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 28.01.2020 у справі №924/641/17 зазначено, що враховуючи норми статті 167 Господарського кодексу України, правомочність учасника (акціонера, члена) на участь в управлінні господарською організацію, зокрема, шляхом участі в загальних зборах є однією зі складових корпоративних прав. Відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні (пункт 41 постанови Великої Палати Верховного Суду від 03.12.2019 у справі №904/10956/16.).

6.21. Відповідно до п. 2.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 №4 "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин" рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) та інших органів юридичної особи не є правочинами у розумінні статті 202 ЦК України. До цих рішень не можуть застосовуватися положення статей 203 та 215 ЦК України, які визначають підстави недійсності правочину, і, відповідно, правові наслідки недійсності правочину за статтею 216 ЦК України. Зазначені рішення є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин. У зв`язку з цим підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах.

6.22. Відповідно до пункту 2.14 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 №4 "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин" рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання, встановленої статтею 61 Закону України "Про господарські товариства", статтею 35 Закону України "Про акціонерні товариства", статтею 15 Закону України "Про кооперацію".

6.23. Згідно з п. 2.20 Пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 №4 "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин" відповідно до абзацу другого частини першої статті 88 ГК України, пункту "а" частини першої статті 10 Закону України "Про господарські товариства", пункту 1 частини першої статті 25 Закону України "Про акціонерні товариства", статті 12 Закону України "Про кооперацію" учасники (акціонери, члени) юридичної особи мають право брати участь в управлінні справами товариства. Участь у загальних зборах та голосування на них є правом, а не обов`язком учасника (акціонера, члена).

7. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок суду про порушення, не визнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

7.1. Передумовою спору є скликання та проведення ініціативною групою загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

7.2. Причиною виникнення спору є прийняття загальними зборами об`єднання рішень, що стосуються діяльності об`єднання, які не були включені до порядку денного, зокрема припинення повноважень правління й обрання нового складу правління.

7.3. Позивачі не погоджуються із прийнятими загальними зборами об`єднання рішеннями, стверджують, що скликання і проведення загальних зборів відбулося з порушенням встановленого законом та статутом об`єднання порядку. Оскаржуваними рішеннями порушено права позивачів на участь в управлінні об`єднанням, зокрема позивачів позбавлено права обирати та бути обраними до складу органів управління об`єднання.

7.4. Між сторонами виникли корпоративні правовідносин пов`язані з участю та управлінням об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку.

7.5. 28.08.2023 відбулися загальні збори співвласників багатоквартирного будинку, на яких співвласники ухвалили рішення припинити повноваження правління об`єднання та обрати новий склад правління.

7.6. Статутом об`єднання встановлено порядок повідомлення співвласників про проведення та порядок денний загальних зборів.

7.7. Відповідно до статуту об`єднання загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири, або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

7.8. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого голосування. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

7.9. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти» ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

7.10. Відповідно до протоколу загальних зборів від 10.09.2023 загальні збори скликані правлінням ОСББ "Зірка Дніпра" згідно з рішенням правління від 11.08.2023 (протокол №08-23).

7.11. Суд установив, що правління ОСББ "Зірка Дніпра" скликання та проведення загальних зборів не ініціювало, рішення про скликання загальних зборів не приймало.

7.12. Збори відбулися за ініціативи співвласників квартир у будинку ОСОБА_19 , ОСОБА_9 , ОСОБА_20 .

7.13. Позивач ОСОБА_2 повідомлення про скликання загальних зборів не отримала та участі у зборах й у письмовому опитуванні не взяла. Позивач ОСОБА_1 повідомлення про скликання загальних зборів отримав після проведення загальних зборів, проте був присутній на загальних зборах.

7.14. До ухвалення оскаржуваного рішення позивач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_3 були членами правління об`єднання. ОСОБА_3 обіймала посаду голови правління об`єднання.

7.15. Повідомлення про скликання загальних зборів, складене від імені правління ОСББ "Зірка Дніпра", містить порядок денний зборів, до якого питання про припинення повноважень правління та обрання нового складу правління не включені.

7.16. На загальних зборах 28.08.2023 співвласники не ініціювали та не ухвалювали рішення про внесення змін та доповнень до порядку денного, вказаного у повідомленні про скликання загальних зборів, яке надіслано співвласникам.

7.17. Учасники (члени) юридичної особи мають право брати участь в управлінні справами юридичної особи. Участь у загальних зборах та голосування на них є правом, а не обов`язком учасника (члена).

7.18. Корпоративні права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні, що в свою чергу є підставою для визнання недійсним рішень загальних зборів.

7.19. Правомочність співвласника на участь в управлінні об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, зокрема, шляхом участі в загальних зборах є однією зі складових корпоративних прав. Відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні об`єднанням.

7.20. Участь співвласника в загальних зборах об`єднання - не є формальною.

7.21. Своєчасне і належне повідомлення учасника про скликання загальних зборів є важливим для формування волі при прийнятті рішень загальними зборами, аби кожен з учасників міг належним чином підготуватися і сформувати своє бачення щодо питань, які розглядаються на зборах, та повноцінно взяти участь у їх обговоренні. Для визнання недійсним рішення загальних зборів необхідно встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів співвласника та з`ясувати дотримання порядку скликання загальних зборів, зокрема щодо належного повідомлення позивача про такі збори, а також щодо відповідності питань порядку денного зборів питанням порядку денного, які перелічені в отриманому учасником запрошенні на загальні збори учасників.

7.22. Обов`язковою умовою повідомлення про скликання загальних зборів юридичної особи є наявність у такому повідомленні інформації про час, місце проведення зборів та інформації про питання, що будуть винесені на розгляд зборів (порядок денний).

7.23. Відповідач звертав увагу суду та просив врахувати і застосувати висновок Великої Палати Верховного Суду у постанові від 01.02.2022 у справі №910/5179/20, відповідно до змісту якої статтею 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» не передбачено заборони щодо внесення до порядку денного установчих зборів інших питань діяльності ОСББ, зокрема, щодо прийняття рішень, які віднесено статтею 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів ОСББ (обрання органів управління, вирішення інших питань організації діяльності об`єднання, затвердження кошторису, визначення розміру членських внесків).

7.24. У вказаній постанові Велика Палата Верховного Суду, здійснюючи тлумачення норм статей 6 та 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у їх системному зв`язку, дійшла висновку про правомірність ухвалення установчими зборами співвласників окрім рішення про створення ОСББ інших рішень, які віднесено до виключеною компетенції загальних зборів ОСББ, які, як орган управління ОСББ, утворюються та набувають визначених законом та статутом повноважень органу управління після створення та державної реєстрації ОСББ.

7.25. У даній справі, позивачі не оскаржують правомочності загальних зборів об`єднання ухвалювати рішення про припинення повноважень правління та обирати новий склад правління. Звертаючись з позовом, позивачі обґрунтовують порушення своїх прав на участь в управлінні об`єднанням порушення порядку скликання та проведення загальних зборів, оскільки питання, які були розглянуті на загальних зборах, не були включені до порядку денного, що був надісланий співвласникам від імені правління, а сам порядок денний і повідомлення про скликання загальних зборів складені ініціативною групою.

7.26. Правовідносини, зміст прав та обов`язки сторін у спорі та фактичні обставини у справі №910/5179/20 та у цій справі не є подібними. З огляду на вказане, суд не враховує висновку про застосування норм права сформованого Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 01.02.2022 у справі №910/5179/20.

7.27. Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

7.28. Наведена норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.

7.29. Згідно з частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

7.30. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

7.31. Рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання.

7.32. Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах.

7.33. Безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів.

7.34. 28.08.2023 загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Зірка Дніпра» прийняли рішення, які не були включені до порядку денного загальних зборів об`єднання у повідомленні, яке було надіслане співвласникам.

7.35. Оскаржуваним рішенням, зокрема припинено повноваження члена правління об`єднання позивача ОСОБА_1 .

7.36. Рішення про зміну чи доповнення питань порядку денного загальні збори не ухвалювали.

7.37. Ухвалення рішень про припинення повноважень членів правління об`єднання, й зокрема члена правління ОСОБА_1 , та обрання нового складу правління, які не були включені до порядку денного загальних зборів надісланого співвласникам, порушує право позивачів обирати та бути обраними до складу органу управління об`єднання.

7.38. Прийняття загальними зборами рішень не включених до порядку денного позбавляє позивачів можливості підготуватися і сформувати своє бачення щодо питань, які розглядаються на зборах, та повноцінно взяти участь у їх обговоренні.

7.39. Неповідомлення позивача ОСОБА_18 про проведення загальних зборів та не забезпечення їй можливості взяти участь у письмовому опитуванні з питань порядку денного зборів порушує її право на участь та управління об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку.

7.40. Вимогу позивачів визнати недійсним рішення Загальних зборів співвласників Об`єднання багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", оформленого протоколом від 10.09.2023 №09-23/1, проведеного 28.08.2023, суд визнає обґрунтованою, спосіб захисту обраний позивачами є належним та ефективним, та доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову у цій частині.

7.41. 11.09.2023 на засіданні правління об`єднання увалено рішення припинити повноваження голови правління ОСОБА_3 . Головою правління обрано Друмашка В.Г.

7.42. Оскаржувані рішення прийняті складом правління, який обрано загальними зборами об`єднання з порушенням вимог закону та статуту об`єднання, внаслідок чого рішення загальних зборів об`єднання суд визнає недійсним.

7.43. З урахуванням наведеного рішення припинити повноваження голови правління Глембоцької І.В. та обрати головою правління ОСОБА_4 прийняті неповноважним складом правління об`єднання, що зумовлює підстави для визнання його недійсним.

7.44. Вимогу позивачів про визнання недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" (ідентифікаційний код 44717519, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 53/2), оформленого протоколом від 11.09.2023 №09-23/1, суд визнає обґрунтованою спосіб захисту обраний позивачами є належним та ефективним, та доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову у цій частині.

7.45. На підставі рішення правління об`єднання від 11.09.2023 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесені зміни щодо керівника об`єднання на особи, уповноваженої на вчинення дій від імені об`єднання без довіреності.

7.46. За своїм змістом вимога скасувати державну реєстрацію є похідною від вимоги визнати недійсним рішення, яке слугувало підставою для її проведення, та має не меті відновити стан, що існував до прийняття оскаржуваного рішення.

7.47. Вимогу позивачів скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра", вчинену державним реєстратором Департаментом управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради за №1011101070004000081 від 03.10.2023 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, суд визнає обґрунтованою, спосіб захисту обраний позивачами є належним та ефективним, та доходить висновку наявності підстав для задоволення позову у цій частині.

8. Розподіл судових витрат.

8.1. Відповідно до частини 1 статті 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

8.2. За подання позовної заяви до суду позивачі сплатили судовий збір у розмірі 10929,24 грн (а. с. 8-9)

8.3. Вимоги покласти понесені позивачами судові витрати на відповідача позивачі ні у позовній заяві, ні під час розгляду справи не заявили.

8.4. Враховуючи принцип диспозитивності господарського судочинства, суд не здійснює розподіл судових витрат та не покладає на відповідача понесені позивачами судові витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви.

Керуючись статтями 14, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників Об`єднання багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" (ідентифікаційний код 44717519, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 53/2), оформленого протоколом від 10.09.2023 №09-23/1, проведеного 28.08.2023.

Визнати недійсним рішення правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" (ідентифікаційний код 44717519, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 53/2), оформленого протоколом від 11.09.2023 №09-23/1.

Скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Зірка Дніпра" (ідентифікаційний код 44717519, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 53/2), вчинену державним реєстратором Департаментом управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради за №1011101070004000081 від 03.10.2023 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складене 19.08.2024.

Суддя А.І. Гладун