Рішення

від 12.08.2024 по справі 585/2512/24

РОМЕНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 585/2512/24

Номер провадження 2/585/742/24

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2024 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання Петренко Л.П.,

розглянув узалі судовихзасідань упорядку спрощеногопозовного провадження,у відкритомусудовому засіданні справу № 585/2512/24, провадження № 2/585/742/24.

Позивач ОСОБА_1 ,

відповідач - Багатофункціональний сільськогосподарський кооператив «ФАКЕЛ»,

відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля,

відповідач - Сільськогосподарське підприємство по вирощуванню і переробці сільгосппродукції «Авангард»,

відповідач - ОСОБА_2 ,

відповідач ОСОБА_3 ,

відповідач ОСОБА_4

відповідач ОСОБА_5 ,

відповідач: ОСОБА_6 ,

третя особа: Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області,

предмет спору: припинення права спільної часткової власності.

Представник позивача: ОСОБА_7 , який діє на підставі довіреності від 17.10.2023,

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Багатофункціонального сільськогосподарського кооперативу «Факел», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля», Сільськогосподарського підприємства по вирощуванню і переробці сільгосппродукції «Авангард», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області, про припинення права спільної часткової власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що 27.10.2006 року між ДП "Весна" ТОВ "Фермер Засулля" (Продавець) та ОСОБА_8 (Покупець) було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим №3399, за умовами якого Продавець продав у власність, а Покупець купив у власність виробничі та допоміжні приміщення, а саме: будівлю молочного цеху літ. "Б1" площею 194,4 кв.м., вбиральню літ. "У4" площею 1,3 кв.м., загальною площею 195,7 кв.м., що становить 1/100 частину нерухомого майна, яке розміщене за адресою АДРЕСА_1 , на земельній ділянці Бобрицької сільської ради.

Нежитловій будівлі (молочний цех) по АДРЕСА_1 , загальною площею 194,4 кв.м., яка належить ОСОБА_8 присвоєно поштову адресу АДРЕСА_2 .

26.07.2017 року між ГУ Держгеокадастру у Сумській області (Орендодавець) та ОСОБА_8 (Орендар) укладено Договір оренди землі №400, відповідно до якого Орендодавець надав, а Орендар прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для іншого сільськогосподарського призначення загальною площею 0,6000 га, кадастровий номер 5924182300:02:007:0677, яка знаходиться за межами населених пунктів за адресою АДРЕСА_2 на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області.

Будівля молочного цеху літ. "Б" загальною площею 150,7 кв.м. (по зовнішнім обмірам 194,4 кв.м.) вбиральня літ. "У" площею по зовнішніх обмірах 1,3 кв.м., що становить 1/100ч. нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. 27.10.2006р., реєстр. №3399.

Згідно рішення виконкому №132 від 16.09.2015р. будівлі молочного цеху присвоєна окрема адреса АДРЕСА_2 .

15.11.2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Римською А.В. видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №1290, яким посвідчено, що спадкоємцем зазначеного в цьому свідоцтві майна ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається із виробничих та допоміжних будівель, а саме: будівлі молочного цеху літ. "Б1" площею 194,4 кв.м., вбиральні літ. "У4" площею 1,3 кв.м., що складають 1/100 частку комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим №3399. Право власності зареєстроване Державним комунальним підприємством "Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації" 30 жовтня 2006 року, реєстраційний номер 164809866.

01.07.2020 року між Бобрицькою сільською радою (Орендодавець) та позивачем (Орендар) укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі №400 від 26.07.2017 року, зареєстрованого 27.07.2017 року на №1314924359107, відповідно до якої замінено Орендаря земельної ділянки загальною площею 0,6000 га, кадастровий номер 5924182300:02:007:0677, яка знаходиться за межами населених пунктів за адресою АДРЕСА_2 на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області.

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.11.2018 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №145438515 від 15.11.2018 року, висновків щодо застосування відповідних норм права, викладеним в постановах Верховного Суду від 12.12.2018 року у справі №442/7505/14-ц, від 12.08.20212 року у справі №5019/592/12, від 16.06.2022 року у справі №920/65/21 та вимог ст.ст.182, 328, 355, 356, 638, 719 Цивільного кодексу України, ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України нею ( ОСОБА_1 ) та відповідачами набуто у власність індивідуально визначене майно, а не частку у спільній частковій власності.

Однак, згідно повідомлення Відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради №44/09-03 від 12.10.2023 року, у документах, які було подано до відділу державної реєстрації, право власності на 1/100 частини нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить їй, але не припиняється спільна часткова власність відносно інших співвласників. Отже майно усіх співвласників залишається у спільній частковій власності, оскільки згідно довідки КП "Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації", поділяється на частки.

Тому, просить в судовому порядку припинити її право спільної часткової власності на комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачі свою позицію щодо позову не висловили.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

06. 06.2024 справу прийнято до розгляду судом та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження (а.с.42).

Від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутності та без участі позивача, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с.66 зворот).

Відповідачі - Багатофункціональний сільськогосподарський кооператив «ФАКЕЛ», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля, Сільськогосподарське підприємство по вирощуванню і переробці сільгосппродукції «Авангард», ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_6 до суду не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлені шляхом публікації оголошення на офіційному веб-сайті «Судова влада України» (а.с.59, 60, 61).

Відповідачу ОСОБА_3 судова повістка була направлена за адресою останнього відомого місця проживання, до суду повернувся конверт з відміткою, що адресат помер (а.с.49).

Відповідач ОСОБА_5 , до суду не з`явився, про час і місце розгляду справи повідомлений, про що свідчить відповідне поштове повідомлення про отримання ним судової повістки (а.с.64).

Від третьої особи - Андріяшівської сільської рада Роменського району Сумської області, надійшла заява про розгляд справи у відсутності представника сільської ради (а.с.65).

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін за наявних у ній матеріалів.

Інші процесуальні дії передбачені п.3 ч.3 ст. 265 ЦПК України судом не застосовувались.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

27.10.2006 року між Дочірнім підприємством "Весна" Товариства з обмеженою відповідальністю "Фермер Засулля" (Продавець) та ОСОБА_8 (Покупець) укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений Приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим №3399, за умовами якого Продавець продав у власність , а Покупець купив у власність виробничі та допоміжні приміщення, а саме: будівлю молочного цеху літ. "Б1" площею 194,4 кв.м., вбиральню літ. "У4" площею 1,3 кв.м., загальною площею 195,7 кв.м., що становить 1/100 частину нерухомого майна, яке розміщене за адресою АДРЕСА_1 , на земельній ділянці Бобрицької сільської ради (а.с.7).

Рішенням Виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області №132 "Про присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомого майна" від 16.09.2015 року присвоєно об`єктам нерухомого майна такі поштові адреси: нежитловій будівлі (молочний цех) по АДРЕСА_1 , загальною площею 194,4 кв.м., яка належить ОСОБА_8 АДРЕСА_2 (а.с.8).

26.07.2017 року між ГУ Держгеокадастру у Сумській області (Орендодавець) та ОСОБА_8 (Орендар) укладено Договір оренди землі №400, відповідно до якого Орендодавець надав, а Орендар прийняла в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для іншого сільськогосподарського призначення загальною площею 0,6000 га, кадастровий номер 5924182300:02:007:0677, яка знаходиться за межами населених пунктів за адресою АДРЕСА_2 на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області (а.с.9).

Згідно Довідки Комунального підприємства "Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації" №643 від 11.08.2017 року згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2013 року будівля молочного цеху літ. "Б" загальною площею 150,7 кв.м. (по зовнішнім обмірам 194,4 кв.м.) вбиральня літ. "У" площею по зовнішніх обмірах 1,3 кв.м., що становить 1/100ч. нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. 27.10.2006р., реєстр. №3399. Згідно рішення виконкому №132 від 16.09.2015р. будівлі молочного цеху присвоєна окрема адреса АДРЕСА_2 (а.с.10).

15.11.2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Римською А.В. видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №1290, яким посвідчено, що спадкоємцем зазначеного в цьому свідоцтві майна ОСОБА_8 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_1 . Спадщина, на яку видане це свідоцтво складається із виробничих та допоміжних будівель, а саме: будівлі молочного цеху літ. "Б1" площею 194,4 кв.м., вбиральні літ. "У4" площею 1,3 кв.м., що складають 1/100 частку комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належала спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим №3399. Право власності зареєстроване Державним комунальним підприємством "Роменське міжміське бюро технічної інвентаризації" 30 жовтня 2006 року, реєстраційний номер 164809866 (а.с.11).

Право власності на указане спадкове майно зареєстрована у встановленому законом порядку (а.с.12)

01.07.2020 року між Бобрицькою сільською радою (Орендодавець) та ОСОБА_1 (Орендар) укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі №400 від 26.07.2017 року, зареєстрованого 27.07.2017 року на №1314924359107, відповідно до якої замінено Орендаря земельної ділянки загальною площею 0,6000 га, кадастровий номер 5924182300:02:007:0677, яка знаходиться за межами населених пунктів за адресою АДРЕСА_2 на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області (а.с.13-14, 15).

28.10.2023 року виготовлено Технічний паспорт (Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: Т101:5930-7870-7329-5522) на належну позивачу Виробничу будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.16-18).

Згідно Довідки-характеристики об`єкта нерухомого майна №178 від 28.10.2023 року за адресою: АДРЕСА_1 за даними технічної інвентаризації від 28.10.2023 року розташовані будівлі та споруди: нежитлова будівля "Б" з прибудовами "б, б1, б2" загальною площею 150,7 кв.м., вбиральня "У". У свідоцтві про право на спадщину за законом вказані зовнішні обміри будівлі літ. "Б" з прибудовами (а.с.19).

Згідно Довідки Комунального підприємства «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» №1089 від 04.10.2023 року згідно з архівною інвентарною справою станом на 01.01.2013 року будівля молочного цеху літ. "Б" загальною площею 150,7 кв.м. (по зовнішнім обмірам 194,4 кв.м.) вбиральня літ. "У" площею по зовнішніх обмірах 1,3 кв.м., що становить 1/100ч. нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. 27.10.2006р., реєстр. №3399.

Згідно рішення виконкому №132 від 16.09.2015р. будівлі молочного цеху присвоєна окрема адреса АДРЕСА_2 .

Згідно архівної інвентарної справи станом на 01.01.2013 року нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване за наступними власниками:

-Сільськогосподарське підприємство "Авангард" 21/100ч.;

-Сільськогосподарське підприємство "Промінь" 1/200ч.;

-Багатофункціональний сільськогосподарський кооператив "Факел" 2/100ч.;

- ОСОБА_9 11/200ч.;

- ОСОБА_8 1/100ч.;

- ОСОБА_4 1/200ч.;

- ОСОБА_3 1/40ч.;

-Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Фермер Засулля" 1/5ч.;

1/20 ч. нерухомого майна власника ОСОБА_10 присвоєна окрема адреса в 2011 році та замінені правовстановлюючі документи на нерухоме майно.

21/50 ч. нерухомого майна власника ОСОБА_2 присвоєні окремі адреси в 2012 році та замінені правовстановлюючі документи на нерухоме майно (а.с.20).

З Інформаційної довідки №371140050 від 23.03.2024 вбачається, що ОСОБА_5 належить закінчений будівництвом об`єкт, нежитлове приміщення, телятник, загальною площею 417,8 за адресою АДРЕСА_2 , розмір частки 1; ОСОБА_11 нежитлова будівля (корівник), загальною площею 1005,4 кв.м., розмір частки 1 та нежитлова будівля (корівник) площею 707,23 кв.м. по АДРЕСА_2 , розмір частки 1; ОСОБА_6 належить нежитлова будівля (будинок тваринника), загальною площею 76,1 кв.м за адресою АДРЕСА_3 , розмір частки 1; ОСОБА_1 належить комплекс , об`єкт житлової нерухомості, об`єкт в процесі виділення частки, адреса: АДРЕСА_1 , розмір частки 1/100, додаткові відомості 1/100 частка складається з будівлі молочного цеху літ «Б1» площею 194,4 кв.м., вбиральні літ «У4» площею 1,3 кв.м. вид спільної власності спільна часткова (а.с.21- 24).

Згідно повідомлення Відділу державної реєстрації Андріяшівської сільської ради №441 09-03 від 12.10.2023 року, у документах, які було подано до відділу державної реєстрації, право власності на 1/100 частини нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , але не припиняється спільна часткова власності відносно інших співвласників. Отже майно усіх співвласників залишається у спільній частковій власності, оскільки згідно довідки КП "Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації" поділяється на частки.

Вартість 1/100 частки належного позивачу майна становить 10700 грн. (а.с.26).

Таким чином між сторонами виник спір з приводу припинення права спільної часткової власності, який підлягає вирішенню на підставі норм Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Норми права, застосовані судом.

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першої статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тією частиною спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 355 Цивільного кодексу України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно моженалежати особамна правіспільної частковоїабо направі спільноїсумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині 1 ст.356 Цивільного кодексу України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Згідно висновків Верховного Суду, викладених в постанові від 12.12.2018 року у справі №442/7505/14-ц спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Декільком учасникам спільної часткової власності завжди належить певна сукупність майна. Причому право спільної часткової власності може стосуватися як подільних/неподільних речей, так і майнових прав та обов`язків.

Відповідно достатті 361 ЦК Україниспіввласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності

Аналізстатті 361 ЦК Українидозволяє зробити висновок, що об`єктом розпорядження співвласника є частка у праві спільної часткової власності, а не частка у майні. Тобто право самостійного розпорядження часткою у праві власності, не тотожне розпорядження частиною майна. Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному з співвласників, виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна.

Згідно висновків Верховного Суду, викладених в пунктах 49 55 постанови від 12.08.20212 року у справі №5019/592/12:

«49.Так, частиною першою статті 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

50.При цьому спільна власність є різновидом права власності, що ускладнена множинністю суб`єктів. Специфіка правовідносин спільної власності полягає в єдності об`єкта права власності відносно зазначеної множинності суб`єктів такого права.

51.Частиною першою статті 356 ЦК України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

52.Таким чином, правовий режим спільної власності може передбачати визначення часток кожного із співвласників у праві спільної власності (спільна часткова) або відсутність такого визначення у праві спільної власності (спільна сумісна). Згідно з наведеним критерієм спільна власність поділяється на спільну часткову і спільну сумісну.

53.Розмір часток у праві спільної часткової власності вважається рівним, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. При цьому, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна (частина друга статті 357 ЦК України).

54.Таким чином, рівність часток у праві спільної часткової власності є загальним правилом. Виняток із нього має бути спеціально встановлено або договором, або законом.

55.Відтак, спільна часткова власність - це власність двох або більше осіб (а не однієї особи) із визначенням відповідних часток. Спільна власність має місце за наявності двох або більше співвласників, а не одного власника, який сплатив лише частину вартості майна.»

Згідно висновків Верховного Суду, викладених в постанові від 16.06.2022 року у справі №920/65/21 поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України- це власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Відповідно до частини 4 ст.263 Цивільного процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст.ст.15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особамає правона захистсвого інтересу,який несуперечить загальнимзасадам цивільногозаконодавства. Кожнаособа маєправо звернутисядо судуза захистомсвого особистогонемайнового абомайнового правата інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема: 1) визнання права; 6) зміна правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Згідно ст.5 Цивільного процесуального кодексу України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно ст. ст. 12, 13, 81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін.

Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Мотиви суду щодо позовних вимог.

Суд оцінив за власним переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, давши їм оцінку в цілому так і кожному окремо, враховує всі надані докази і вважає, що існують підстави для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва проправо наспадщину зазаконом,зареєстрованого вреєстрі за№1290 посвідченого 15.11.2018 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Римською А.В. ОСОБА_1 належить нерухоме майно, яке складається із виробничих та допоміжних будівель, а саме: будівлі молочного цеху літ. "Б1" площею 194,4 кв.м., вбиральні літ. "У4" площею 1,3 кв.м., що складають 1/100 частку комплексу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належало її матері ОСОБА_8 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурня Л.І. за реєстровим №3399 (а.с.11).

Крім цього, позивач на підставі Додаткової угоди до Договору оренди землі №400 від 26.07.2017 року, зареєстрованого 27.07.2017 року на №1314924359107, є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,6000 га, кадастровий номер 5924182300:02:007:0677, яка знаходиться за межами населених пунктів за адресою АДРЕСА_2 на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області (а.с.13-14).

Звернувшись із документами щодо можливої реєстрації права власності на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_2 з виділенням частки та припинення права спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 15.11.2018 №1290 та рішення виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області «Про присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомого майна від 16.09.2015 №132, до Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області ОСОБА_1 було роз`яснено, що при виділі частки зберігаються правовідносини спільної часткової власності, проте вони припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. У документах, які було подано до відділу державної реєстрації, право власності на 1/100 частини нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , але не припиняється спільна часткова власності відносно інших співвласників. Отже майно усіх співвласників залишається у спільній частковій власності, оскільки згідно довідки КП "Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації" поділяється на частки. Для реєстрації права приватної власності на майно їй необхідно подати договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду (а.с.25).

Суд погоджується з позицією позивача про те, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.11.2018 року та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №145438515 від 15.11.2018 року, висновків щодозастосування відповіднихнорм права,викладеним впостановах ВерховногоСуду від12.12.2018року усправі №442/7505/14-ц, від 12.08.20212року усправі №5019/592/12, від 16.06.2022року усправі №920/65/21та вимогст.ст.182,328,355,356,638,719Цивільного кодексуУкраїни, ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, позивачем та відповідачами набуто у власність індивідуально визначене майно, а не частку у спільній частковій власності.

За змістом статей 316, 317ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує.

Такого висновку суд дійшов виходячи з тих підстав, що жоден з відповідачів не висловив під час розгляду даної справи своїх заперечень щодо позовних вимог ОСОБА_1 .

Таким чином, ефективним способом захисту прав та інтересів позивача є припинення її права спільної часткової власності на комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вимог про стягнення судових витрат позивач не висуває, а тому питання щодо їх розподілу судом не вирішується.

Судом також застосовані інші норми процесуального права, а саме: ст.ст. 5, 12, 13, 19, 76-81, 255, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_12 до Багатофункціонального сільськогосподарського кооперативу «Факел», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля», Сільськогосподарського підприємства по вирощуванню і переробці сільгосппродукції «Авангард», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , третя особа: Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області, про припинення права спільної часткової власності, задовольнити .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання його повного тексту.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua

Позивач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Багатофункціональний сільськогосподарський кооператив «ФАКЕЛ», адреса: 42021, Сумська область, Роменський район, с. Герасимівка, вул. Герасимівська, 2, код ЄДРПОУ 23817382.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фермер Засулля, адреса:42021, Сумська область, Роменський район, с. Герасимівка, вул. Герасимівська, 2, код ЄДРПОУ 21130008.

Відповідач: Сільськогосподарське підприємство по вирощуванню і переробці сільгосппродукції «Авангард», адреса:42000, Сумська область, м. Ромни, вул. Полтавська, 192, код ЄДРПОУ 23996249.

Відповідач ОСОБА_2 , адреса: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач : ОСОБА_4 , адреса: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: ОСОБА_6 , адреса: АДРЕСА_9 , РНОКПП не відомий.

Третя особа: Андріяшівська сільська рада Роменського району Сумської області, адреса:42087, Сумська область, Роменський район, с. Андріяшівка, вул. Соборна, 11, код ЄДРПОУ 04391167.

Повний текст рішення складений 20.08.2024.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова