Ухвала
від 14.08.2024 по справі 904/1519/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

14.08.2024м. ДніпроСправа № 904/1519/24

за заявою Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібозавод" (61029, місто Харків, шосе Салтівське, будинок 129, код ЄДРПОУ 41659690)

до боржника Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" (49000, місто Дніпро, вулиця Грушевського Михайла, 59 А, код ЄДРПОУ 41659659)

про визнання грошових вимог у сумі 49 234 788, 64 грн та судового збору 6056,00 грн

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання (помічник за дорученням) Рустамової З.Р.

За участю представників учасників справи:

від кредитора: Гончаренко Наталія Андріївна, ордер АР №1177033 від 13.05.2024, представник ПАТ "ЕК"Барвінок".

від кредитора: Петренко Таміла Аркадіївна, ордер АЕ №1297425 від 25.06.2024, представник ТДВ "Салтівський хлібозавод".

від кредитора: Кожушний Кирило Сергійович , ордер АХ №1167934 від 19.01.2024, представник ТОВ "ТБ"Новаторг" та ТОВ ТОВ "ТД"Новаагро".

від кредитора: Зубрич Дмитро Олександрович, довіреність від 16.11.2023, представник ТОВ "Газорозподільні мережі України" в особі ХМФ ТОВ "Газорозподільні мережі України".

від кредитора: Конопля Олена Миколаївна, довіреність від 13.06.2024, представник АТ "Харківобленерго".

від боржника: повноважний представник не з`явився.

розпорядник майна: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий будинок "Новаагро" (код ЄДРПОУ 39820081) звернулось до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" (49000, місто Дніпро, вулиця Грушевського Михайла, 59 А, код ЄДРПОУ 41659659).

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.04.2024 матеріали заяви передано на розгляд судді Первушина Ю.Ю.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.04.2024 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий будинок "Новаагро" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" (код ЄДРПОУ 41659659) до розгляду, призначено підготовче засіданні на 15.05.2024 о 10:30 год.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.05.2024 відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" (код ЄДРПОУ 41659659). Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий будинок "Новаагро" (код ЄДРПОУ 39820081) в розмірі 30 280,00 грн. - витрати з оплати судового збору (1 черга задоволення), 72 000, 00 грн - витрати з оплати авансування винагороди арбітражному керуючому (1 черга задоволення), 1 938 079, 16 грн - заборгованість за основним зобов`язанням (4 черга задоволення). В іншій частині грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий будинок "Новаагро" - відхилено. Введено мораторій на задоволення вимог кредиторів. Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів, до 14.11.2024. Розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Саутенка Сергія Олеговича (свідоцтво №216 від 20.02.2013). Призначено попереднє засідання суду на 08.07.2024 о 12:00 год.

28.05.2024 на офіційному веб-порталі судової влади України оприлюднено повідомлення про відкриття провадження у справі банкрутство Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" (49000, місто Дніпро, вулиця Грушевського Михайла, 59 А, код ЄДРПОУ 41659659) за №73279.

25.06.2024 до відділу канцелярії суду від Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" (код ЄДРПОУ 41659690) надіслав заяву про визнання кредиторських вимог до боржника Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" в загальній сумі 49 234 788, 64 грн та судового збору 6056,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.06.2024 прийнято до розгляду заяву Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" (код ЄДРПОУ 41659690) з грошовими вимогами до Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" (код ЄДРПОУ 41659659) про визнання грошових вимог в розмірі 49 234 788, 64 грн та судового збору 6056,00 грн. Призначено розгляд заяви в попередньому засіданні на 08.07.2024 о 12:00 год.

08.07.2024 через систему "Електронний суд" представник кредитора надіслала клопотання про відкладення розгляду справи на іншу дату (вх. суду №32631/24).

Водночас під час судового засідання 08.07.2024 оголошено сигнал повітряної тривоги у зв`язку із загрозою масованого ракетного обстрілу України.

Враховуючи обставину дії в Україні воєнного стану, неможливість проведення судового засідання під час повітряної тривоги, з метою уникнення ризиків життю і здоров`ю учасників справи, розгляд справи №904/1519/24 було перервано.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.07.2024 відкладено розгляд заяви в попередньому засіданні на 14.08.2024 о 11:00 год.

11.07.2024 через систему "Електронний суд" представник кредитора надіслав заяву про виправлення описки (вх. суду №33277/24).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.07.2024 виправлено описку, допущену в ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 28.06.2024 та в ухвалі суду від 08.07.2024 по справі №904/1519/24. Ухвалено "Вважати вірним назву кредитора - Товариство з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібозавод".

12.08.2024 через систему "Електронний суд" розпорядник майна Саутенко С.О. надіслав повідомлення про розгляд заяви кредитора з грошовими вимогами до боржника (вх. суду №37903/24). За змістом повідомлення розпорядник майна повідомляє, що 08.08.2024 від представника ініціюючого кредитора ТОВ «ТБ «Новаагро» Кожушного К.С. на електронну адресу надійшов лист «Щодо розгляду кредиторських вимог» за вих. №08/08 від 08.08.2024, в якому зазначено, що ТОВ «ТБ «Новаагро» в межах справи про банкрутство, на підставі статті 42 Кодексу України з процедур банкрутства, звернулося до господарського суду із позовною заявою про визнання недійсними договорів, на підставі яких у ТДВ «Салтівський хлібозавод» виникли кредиторські вимоги до ТДВ «Салтівський хлібзавод». У зв`язку з цим, представник ТОВ «ТБ «Новаагро» просить не розглядати кредиторські вимоги ТДВ «Салтівський хлібозавод» до ТДВ «Салтівський хлібзавод» до моменту набрання законної сили рішенням за результатами розгляду позовної заяви ТОВ «ТБ «Новаагро» про визнання недійсними правочинів, укладених боржником.

Таким чином, оскільки в межах справи про банкрутство буде розглядатися позовна заява ТОВ «ТБ «Новааагро» щодо визнання недійсними договорів, на підставі яких виникли кредиторські вимоги ТДВ «Салтівський хлібозавод» до ТДВ «Салтівський хлібзавод», арбітражний керуючий Саутенко С.О. повідомляє суд про те, що заява з кредиторськими вимогами ТДВ «Салтівський хлібозавод» буде розглянута розпорядником майна після розгляду поданої позовної заяви в межах справи про банкрутство №904/1519/24.

Представник кредитора підтримав подану заяву та просив суд визнати заявлені вимоги у повному обсязі.

Боржник у попереднє судове засідання не з`явився, вимоги ухвали суду від 28.06.2024 не виконав, повідомлення про результати розгляду грошових вимог до суду не подав.

Розпорядник майна у попереднє судове засідання не з`явився, проте 12.08.2024 через систему "Електронний суд" надіслав клопотання (вх. суду №38055/24), за змістом якого просить суд проводити розгляд справи в попередньому засіданні проводити за особистої відсутності розпорядника майна, за наявними у справі матеріалами.

Представник ініціюючого кредитора заперечував щодо розгляду заяви кредитора - Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібозавод" до завершення розгляду позовної заяви ТОВ «ТБ «Новаагро» про визнання недійсними правочинів.

Суд не знаходить правових підстав для відкладення розгляду заяви кредитора про визнання грошових вимог на підставах зазначених ініціюючим кредитором та розпорядником майна обставин, оскільки станом на день розгляду даної заяви судом не прийнято рішення щодо прийняття та відкриття провадження у справі про визнання недійсними правочинів.

Заслухавши пояснення представника кредитора, дослідивши заяву та додані до заяви докази та розрахунки, оглянувши оригінали документів, суд дійшов наступних висновків.

Як вбачається із заяви, Кредитор просить визнати грошові вимоги до боржника ТДВ «Салтівський хлібзавод» у загальному розмірі 49 234 788, 64 грн, які виникли на підставі наступних договорів:

1. Договір оренди транспортних засобів від 01.01.2021 №1 (сума основного боргу з орендної плати - 3 000 000,00 (три мільйони) гривень 00 копійок);

2. Договір оренди від 01.01.2021 №8 (сума основного боргу з орендної плати - 2400 000,00 (два мільйони чотириста тисяч) гривень 00 копійок);

3. Договір оренди транспортних засобів від 01.09.2021 №17 (сума основного боргу з орендної плати - 1 332 625,00 (один мільйон триста тридцять дві тисячі шістсот двадцять п`ять) гривень 00 копійок);

4. Договір оренди транспортних засобів від 01.04.2022 №16 (сума основного боргу з орендної плати - 2 235 058,00 (два мільйони двісті тридцять п`ять тисяч п`ятдесят вісім) гривень 00 копійок);

5. Договір оренди транспортних засобів від 01.01.2022 №1 (сума основного боргу з орендної плати - 800 000,00 (вісімсот тисяч) гривень 00 копійок);

6. Договір оренди від 01.01.2022 №6 (сума основного боргу з орендної плати - 1010 000,00 (один мільйон десять тисяч) гривень 00 копійок);

7. Договір оренди від 01.01.2022 №2 (сума основного боргу з орендної плати - 197 000,00 (сто дев`яносто сім тисяч) гривень 00 копійок);

8. Договір оренди транспортних засобів від 01.01.2023 №14 (сума основного боргу з орендної плати - 105 000,00 (сто п`ять тисяч) гривень 00 копійок);

9. Договір оренди від 01.02.2023 №15 (сума основного боргу з орендної плати - 5 000,00 (п`ять тисяч) гривень 00 копійок;

10. Договір оренди від 01.01.2023 №2 - на суму 40 000,00 (сорок тисяч) гривень 00 копійок;

11. Договір оренди від 01.01.2023 №6 - на суму 75 000,00 (сімдесят п`ять тисяч гривень);

12. Договір оренди від 01.01.2023 №7 - на суму 75 000,00 (сімдесят п`ять тисяч) гривень 00 копійок;

13. Договір оренди від 01.01.2023 №5 - на суму 7 500,00 (сім тисяч п`ятсот) гривень 00 копійок;

14. Договір від 01.01.2023 №3 - на суму 50 000,00 (п`ятдесят тисяч) гривень 00 копійок;

15. Договір оренди від 01.01.2023 №4 - на суму 7 000,00 (сім тисяч) гривень 00 копійок.

16. Договір відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 - на суму 26 330 000,00 (двадцять шість мільйонів триста тридцять тисяч) гривень 00 копійок.

Стосовно Договору оренди транспортних засобів від 01.01.2021 №1 - в сумі основного боргу в розмірі 3000000,00 (три мільйони) гривень 00 копійок вбачається наступне:

01.01.2021 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (далі-Орендодавець/Кредитор) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (далі-Орендар/Боржник) укладено договір оренди транспортних засобів №1 (далі-Договір№1).

Згідно з п. 1.1 Договору №1 Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у платне користування на строк 1 (один) рік транспортні засоби (автомобілі) в кількості 49 (сорок дев`ять) одиниць.

Згідно з п. 4.1 Договору №1 Орендар сплачує Орендодавцю 380 000,00 грн (триста вісімдесят тисяч гривень 00 копійок) щомісячно, в тому числі ПДВ 20%. Орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 6.1 Договору №1 у випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього Договору, Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

Згідно з п. 6.2 Договору №1 за прострочення сплати орендної плати Орендар за кожний день прострочення відповідного платежу сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в момент прострочення.

Згідно з п. 8.1 Договору №1 Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін.

Згідно з п. 8.2 Договору №1 строк цього договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 8.1 цього Договору та закінчується 31 грудня 2021 року.

Згідно з п. 8.6 Договору №1, договір може бути розірвано тільки за домовленістю Сторін, яка оформлюється додатковою угодою до цього Договору.

01.01.2021 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди транспортних засобів від 01.01.2021 №1 транспортні засоби в кількості 49 одиниць згідно з Актом приймання-передачі транспортних засобів від 01.01.2021 року на підставі договору оренди №1 від 01 січня 2021 року (копію акта додано до заяви).

31.08.2021 між сторонами укладено Додаткову угоду від 31.08.2021 до договору оренди транспортних засобів від 01.01.2021 №1 (копія додаткової угоди додано до заяви), згідно з пунктом 1 якої Сторони домовилися розірвати Договір достроково 31.08.2021, у зв`язку з чим викласти пункт 8.2 Договору в наступній редакції: « 8.2. Строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 8.1 цього Договору, та закінчується 31.08.2021 року». Згідно з п. 2 зазначеної додаткової угоди 31.08.2021 до договору оренди транспортних засобів від 01.01.2021 №1 Орендар зобов`язаний на підставі акту приймання-передачі (повернення) повернути Орендодавцю транспортні засоби (автомобілі) в кількості 49 (сорок дев`ять) одиниць у термін до 31.08.2021 року включно.

31.08.2021 ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) передав, а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із тимчасового користування на підставі договору оренди транспортних засобів від 01.01.2021 №1 транспортні засоби в кількості 49 одиниць згідно з підписаним сторонами Актом від 31.08.2021 приймання-передачі (повернення) транспортних засобів на підставі договору оренди №1 від 01 січня 2021 року (копія Акту від 31.08.2021 додано до заяви).

На підставі договору оренди транспортних засобів від 01.01.2021 №1 між Сторонами підписано щомісячні акти надання послуг (копії актів додано до заяви), а саме: акти від 31.01.2021 №1 за січень 2021 року на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 63333,33 грн.; від 28.02.2021 №15 за лютий 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 63333,33 грн.; від 31.03.2021 №30 за березень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 63333,33 грн.; від 30.04.2021 № 45 за квітень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 63333,33 грн.; від 31.05.2021 № 60 за травень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 63333,33 грн.; від 30.06.2021 № 75 за червень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 63333,33 грн.; від 31.07.2021 №90 за липень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 63333,33 грн.; від 31.08.2021 №107 за серпень 2021 року на суму 380 000,00 грн., в т.ч. 63333,33 грн., на загальну суму 3 040 000,00 (три мільйони сорок тисяч гривень 00 копійок).

На підставі договору оренди транспортних засобів від 01.01.2021 №1, на підставі зазначених щомісячних актів надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідні податкові накладні (ПН), зареєстровані в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанцій №1 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви), а саме: ПН від 31.01.2021 № 2 за січень 2021 року на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-63333,33 грн. (квитанція №1 від 05.02.2021); ПН від 28.02.2021 № 1 за лютий 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-63333,33 грн. (квитанція №1 від 09.03.2021); ПН від 31.03.2021 №2 за березень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-63333,33 грн. (квитанція №1 від 09.04.2021); ПН від 30.04.2021 №5 за квітень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-63333,33 грн. (квитанція №1 від 12.05.2021); ПН від 31.05.2021 №2 за травень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-63333,33 грн. (квитанція №1 від 03.06.2021); ПН від 30.06.2021 №2 за червень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-63333,33 грн. (квитанція №1 від 06.07.2021); ПН від 31.07.2021 №2 за липень 2021 на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-63333,33 грн. (квитанція №1 від 05.08.2021); ПН від 31.08.2021 №4 за серпень 2021 року на суму 380 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-63333,33 грн. (квитанція №1 від 03.09.2021), на загальну суму 3 040 000,00 (три мільйони сорок тисяч гривень 00 копійок).

25.04.2023 ТДВ «Салтівський хлібзавод» перераховано на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» грошову суму в розмірі 40 000,00 грн. (сорок тисяч гривень) з призначенням платежу «оплата по договору оренди автотранспорту 1 від 01.01.2021, в т.ч. ПДВ 6666,67 грн.» згідно з платіжним дорученням №802377, що підтверджується випискою з рахунку ТДВ Салтівський хлібозавод» АТ «Креді Агріколь Банк» від 25.04.2023 (копія виписки долучено до заяви).

Таким чином, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2021 №1 із сплати орендної плати становить: 3 040 000,00 - 40 000,00 = 3 000 000,00 (три мільйони) гривень 00 копійок.

За період січень 2021 - червень 2023 між сторонами за договором від 01.01.2021 №1 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 3 000 000,00 (три мільйони) гривень 00 копійок (копія акту звірки додано до заяви).

Відтак, періоди заборгованості зі сплати орендної сплати за договором станом на 27.05.2024 складають:

- 380 000,00 грн. - орендна плата за січень 2021 по строку оплати до 20.02.2021: з 21.02.2021 по 24.04.2023 (часткова оплата 40 000 грн. - 25.04.2023) в розмірі 380 000 грн, з 25.04.2023 по 27.05.2024 в розмірі 340 000 грн;

- 380 000,00 грн. - орендна плата за лютий 2021 по строку оплати до 20.03.2021: з 21.03.2021 по 27.05.2024 в розмірі 380 000 грн;

- 380 000,00 грн. - орендна плата за березень 2021 по строку оплати до 20.04.2021: з 21.04.2021 по 27.05.2024 в розмірі 380 000 грн;

- 380 000,00 грн. - орендна плата за квітень 2021 по строку оплати до 20.05.2021: з 21.05.2021 по 27.05.2024 в розмірі 380 000 грн;

- 380 000,00 грн. - орендна плата за травень 2021 по строку оплати до 20.06.2021: з 21.06.2021 по 27.05.2024 в розмірі 380 000 грн;

- 380 000,00 грн. - орендна плата за червень 2021 по строку оплати до 20.07.2021: з 21.07.2021 по 27.05.2024 в розмірі 380 000 грн;

- 380 000,00 грн. - орендна плата за липень 2021 по строку оплати до 20.08.2021: з 21.08.2021 по 27.05.2024 в розмірі 380 000 грн;

- 380 000,00 грн. - орендна плата за серпень 2021 по строку оплати до 20.09.2021: з 21.09.2021 по 27.05.2024 в розмірі 380 000 грн.

Загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2021 №1 складає 7 291 515,63 (сім мільйонів двісті дев`яносто одна тисяча п`ятсот п`ятнадцять гривень 63 копійок), в тому числі:

- основний борг - 3 000 000,00 (три мільйони) гривень 00 копійок;

- інфляційні втрати (за період з 21.02.2021 по 27.05.2024) - 1 256 625,75 (один мільйон двісті п`ятдесят шість тисяч шістсот двадцять п`ять гривень 75 копійок);

- 3% річних (за період з 21.02.2021 по 27.05.2024) - 270 220,84 (двісті сімдесят тисяч двісті двадцять гривень 84 копійки);

- пеня (за період 21.02.2021 по 31.12.2023) - 2 764 669,04 (два мільйони сімсот шістдесят чотири тисячі шістсот шістдесят дев`ять гривень 04 копійки).

Розрахунок зазначеної суми пені, 3% річних, інфляційних втрат за договором оренди від 01.01.2021 №1 додано до заяви, а саме міститься в Додатку №68).

Стосовно Договору оренди від 01.01.2021 року №8 - в сумі 2400000,00 грн, слід зазначити наступне:

01.01.2021 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) укладений договір оренди №8 (далі - Договір №8), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно: нежитлові будівлі, загальною площею 10 351,7 (десять тисяч триста п`ятдесят одна ціла та сім десятих) кв.м., а саме: нежитлові будівлі, загальною площею 10 351,7 кв.м., а саме: нежитлові будівлі: літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», «З-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш», які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Польова, будинок 55 (п`ятдесят п`ять), розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 6310136900:01:050:0042.

Згідно з п. 3.1 Договору №8 орендна плата за користування орендованим нерухомим майном складає 210000,00 (двісті десять тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20%, в місяць.

Згідно з п. 3.2. Договору №8 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 7.1 Договору №8 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим договором.

Згідно з п. 8.1 Договору №8, Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2021 року включно.

01.01.2021 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2021 №8 нежитлові будівлі, загальною площею 10 351,7 (десять тисяч триста п`ятдесят одна ціла та сім десятих) кв.м., а саме: нежитлові будівлі, загальною площею 10 351,7 кв.м., а саме: нежитлові будівлі: літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», «З-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш», які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Польова, будинок 55 (п`ятдесят п`ять), з згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2021 (копія Акту додано до заяви).

31.12.2021 ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із тимчасового користування на підставі договору оренди від 01.01.2021 №8 нежитлові будівлі, загальною площею 10 351,7 (десять тисяч триста п`ятдесят одна ціла та сім десятих) кв.м., а саме: нежитлові будівлі, загальною площею 10 351,7 кв.м., а саме: нежитлові будівлі: літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», «З-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш», які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Польова, будинок 55 (п`ятдесят п`ять), з згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 31.12.2021 (копія Акту додано до заяви).

На підставі договору оренди від 01.01.2021 №8 між Сторонами підписано щомісячні акти надання послуг (копії актів містяться в матеріалах), а саме: акти від 31.01.2021 №5 за січень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 28.02.2021 №20 за лютий 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 31.03.2021№ 35 за березень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 30.04.2021 № 49 за квітень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 31.05.2021 № 64 за травень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 30.06.2021 № 79 за червень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 31.07.2021 № 94 за липень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. 35000,00 грн.; від 31.08.2021 №111 за серпень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 30.09.2021 №127 за вересень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 31.10.2021 №143 за жовтень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 30.11.2021 №159 за листопад 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн.; від 31.12.2021 №175 за грудень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 35000,00 грн, на загальну суму 2 520 000,00 грн.

На підставі договору оренди від 01.01.2021 №8, на підставі зазначених щомісячних актів надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідні податкові накладні (ПН), зареєстровані в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанцій №1 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви), а саме: ПН від 31.01.2021 № 5 за січень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція №1 від 05.02.2021); від 28.02.2021№ 6 за лютий 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 09.03.2021); ПН від 31.03.2021 № 7 за березень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 09.04.2021); ПН від 30.04.2021 № 9 за квітень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 12.05.2021); ПН від 31.05.2021 № 6 за травень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 03.06.2021); ПН від 30.06.2021 №6 за червень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 06.07.2021); ПН від 31.07.2021 № 6 за липень 2021 на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 05.08.2021); ПН від 31.08.2021 № 8 за серпень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 03.09.2021); ПН від 30.09.2021 № 9 за вересень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 05.10.2021); ПН від 31.10.2021 № 9 за жовтень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 02.11.2021); ПН від 30.11.2021 № 9 за листопад 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 07.12.2021); ПН від 31.12.2021 № 10 за грудень 2021 року на суму 210 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-35000,00 грн (квитанція № 1 від 11.01.2022), на загальну суму 2 520 000,00 грн.

25.04.2023 ТДВ «Салтівський хлібзавод» перераховано на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» грошову суму в розмірі 120 000,00 грн. (сто двадцять тисяч гривень) з призначенням платежу «оплата по договору оренди нерухомого майна 8 від 01.01.2021, в т.ч. ПДВ 20000,00 грн.» згідно з платіжним дорученням №802378, що підтверджується випискою з рахунку ТДВ Салтівський хлібозавод» АТ «Креді Агріколь Банк» від 25.04.2023 (копія виписки містяться в матеріалах).

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2021 №8 із сплати орендної плати становить: 2 520 000,00 - 120 000,00 = 2 400 000,00 (два мільйони чотириста тисяч) гривень 00 копійок.

За період січень 2021 - червень 2023 між сторонами за договором від 01.01.2021 №8 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023 (копія акта додано до заяви), згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 2 400 000,00 (два мільйони чотириста тисяч) гривень 00 копійок.

Загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2021 №8 складає 3 601 312,01 (три мільйони шістсот одна тисяча триста дванадцять гривень 01 копійка), в тому числі:

- Основний борг - 2 400 000,00 грн;

- інфляційні втрати (за період з 21.02.2021 по 27.05.2024) - 992 801,37 (дев`ятсот дев`яносто дві тисячі вісімсот одна гривня 37 копійок);

- 3% річних (за період з 21.02.2021 по 27.05.2024) - 208 510,64 (двісті вісім тисяч п`ятсот десять гривень 64 копійки);

Всього: 2 400 000,00 + 992 801,37 + 208 510,64 = 3 601 312,01.

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат додано до заяви, а саме в Додатку № 69.

Стосовно Договору оренди транспортних засобів від 01.09.2021 №17 - в сумі 1332625,00 грн, слід зазначити наступне.

01.09.2021 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди транспортних засобів №17 (далі - Договір №17), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у платне строкове користування транспортні засоби (автомобілі) в кількості 48 (сорок вісім) одиниць.

Згідно з п. 4.1 Договору №17 за оренду автомобілів Орендар сплачує Орендодавцю 350 000,00 (триста п`ятдесят тисяч) гривень 00 копійок щомісячно, в т.ч. ПДВ 20%. Орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 6.1 Договору №17 у випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього Договору (далі іменується «порушення Договору»), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

Згідно з п. 6.2 Договору №17 за прострочення сплати орендної плати Орендар за кожний день прострочення відповідного платежу сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в момент прострочення.

Згідно з п. 8.1 Договору №17, Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін.

Згідно з п. 8.2 Договору №17 строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 8.1 цього Договору та закінчується 31 грудня 2021 року.

01.09.2021 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.09.2021 № 17 транспортні засоби в кількості 48 одиниць згідно з Актом приймання-передачі транспортних засобів від 01.09.2021 (копія Акту додано до заяви).

31.12.2021 ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із тимчасового користування на підставі договору оренди від 01.09.2021 №17 транспортні засоби в кількості 48 одиниць згідно з Актом приймання-передачі (повернення) транспортних засобів від 31.12.2021 (копія Акту додано до заяви).

На підставі договору оренди від 01.09.2021 №17 між Сторонами підписано щомісячні акти надання послуг (копії актів додаються в Додатку №16), а саме акти: від 30.09.2021 №123 за вересень 2021 року на суму 350 000 грн., в т.ч. ПДВ 58333,33 грн.; від 31.10.2021 № 136 за жовтень 2021 на суму 350 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 58333,33 грн.; від 30.11.2021 № 152 за листопад 2021 на суму 350 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 58333,33 грн.; від 31.12.2021 № 168 за грудень 2021 на суму 350 000,00 грн., в т.ч. ПДВ 58333,33 грн. на загальну суму 1 400 000,00 (один мільйон чотириста тисяч) гривень 00 копійок.

На підставі договору оренди від 01.09.2021 №17, на підставі зазначених щомісячних актів надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідні податкові накладні (ПН), зареєстровані в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанцій №1 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви), а саме: ПН від 30.09.2021 №5 за вересень 2021 року на суму 350 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-58333,33 грн (квитанція №1 від 04.10.2021); від 31.10.2021 № 2 за жовтень 2021 на суму 350 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-58333,33 грн (квитанція № 1 від 02.11.2021); ПН від 30.11.2021 №2 за листопад 2021 на суму 350 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-58333,33 грн (квитанція № 1 від 07.12.2021); ПН від 31.12.2021 № 3 за грудень 2021 на суму 350 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-58333,33 грн (квитанція №1 від 11.01.2022), на загальну суму 1400000,00 грн.

25.04.2023 ТДВ «Салтівський хлібзавод» перераховано на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» грошову суму в розмірі 67 375,00 грн. (шістдесят сім тисяч триста сімдесят п`ять) гривень 00 копійок з призначенням платежу «оплата по договору оренди автотранспорту 17 від 01.09.2021, в т.ч. ПДВ 11229,17 грн.» згідно з платіжним дорученням №802401, що підтверджується випискою з рахунку ТДВ Салтівський хлібозавод» АТ «Креді Агріколь Банк» від 25.04.2023 (копія виписки міститься в матеріалах).

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.09.2021 №17 із сплати орендної плати становить: 1400000 - 67375 = 1 332 625,00 (один мільйон триста тридцять дві тисячі шістсот двадцять п`ять) гривень 00 копійок.

За період вересень 2021 - червень 2023 між сторонами за договором від 01.09.2021 №17 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023 (копія акта наявна в матеріалах), згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 1 332 625,00 (один мільйон триста тридцять дві тисячі шістсот двадцять п`ять) гривень 00 копійок.

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.09.2021 №17 складає 3 074 880,88 грн, в тому числі:

- основний борг - 1 332 625,00 грн,

- інфляційні втрати (за період з 21.02.2021 по 27.05.2024): 496 555,41 (чотириста дев`яносто шість тисяч п`ятсот п`ятдесят п`ять гривень 41 копійка);

- 3% річних (за період з 21.02.2021 по 27.05.2024): 101 480,42 (сто одна тисяча чотириста вісімдесят гривень 42 копійки);

- пеня (за період 21.02.2021 по 31.12.2023): 1 144 220,05 (один мільйон сто сорок чотири тисячі двісті двадцять гривень 05 копійок).

Розрахунок пені, 3% річних, інфляційних втрат за період до 23.05.2024 за договором оренди від 01.09.2021 №17 кредитором додано до заяви, Додаток №70).

Стосовно Договору оренди транспортних засобів від 01.04.2022 року №16 - в сумі 2 235 058,00 грн, слід зазначити наступне.

01.04.2022 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди транспортних засобів №16 (далі - Договір №16), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у платне користування транспортні засоби (спеціалізовані вантажні фургони хлібні) в кількості 42 (сорок дві) одиниці.

Згідно з п. 4.1 Договору №16 розмір щомісячної орендної плати за цим Договором складає 290 000,00 (двісті дев`яносто тисяч) гривень 00 копійок, в т.ч. ПДВ 20% - 48333,33 грн.

Згідно з п. 4.3 Договору №16 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 6.1 Договору №16 у випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього Договору (далі іменується «порушення Договору»), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством.

Згідно з п. 8.1 Договору №16, Договір вважається укладеним і набирає чинності з 01.04.2022.

Згідно з п. 8.2 Договору №16 строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 8.1 цього Договору та закінчується 31 грудня 2022 року.

01.04.2022 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.04.2022 року №16 транспортні засоби в кількості 42 одиниці згідно з Актом приймання-передачі транспортних засобів від 01.04.2022 (копія Акта наявна в матеріалах).

28.07.2022 між Сторонами укладено Додаткову угоду до договору оренди від 01.04.2022 №16 (копія додаткової угоди додана до заяви), згідно з якою сторони домовилися про наступне: 1. Орендодавець з 28.07.2022 є платником єдиного податку 3 групи за ставкою 2% на період воєнного часу та/або відновлення дії свідоцтва платника податку на додану вартість; зменшити розмір орендної плати за Договором з 01.07.2022 року на період воєнного часу та/або відновлення дії свідоцтва платника податку на додану вартість Орендодавця (повернення Орендодавця із спрощеної системи оподаткування з особливостями на загальну систему оподаткування), а саме встановити щомісячну орендну плату в зазначений період в розмірі 245000,00 (двісті сорок п`ять тисяч) гривень 00 копійок; умови цієї Додаткової угоди застосовуються до відносин між Сторонами, які виникли до її укладення, а саме з 01.07.2022 року.

31.12.2022 ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із тимчасового користування на підставі договору оренди від 01.04.2022 №16 транспортні засоби в кількості 42 одиниці згідно з Актом приймання-передачі (повернення) транспортних засобів від 31.12.2022 (копія Акту додано до заяви).

На підставі договору оренди від 01.04.2022 №16 між Сторонами підписано щомісячні акти надання послуг (копії актів містяться в матеріалах), а саме акти: від 30.04.2022 №49 за квітень 2022 року на суму 290 000 грн., в т.ч. ПДВ-48333,33грн.; від 31.05.2022 № 64 за травень 2022 на суму 290 000 грн., в т.ч. ПДВ-48333,33грн.; від 30.06.2022 № 77 за червень 2022 на суму 290 000 грн., в т.ч. ПДВ-48333,33грн.; від 31.07.2022 № 93 за липень 2022 на суму 245 000,00 грн. без ПДВ, від 31.08.2022 № 108 на 245 000,00 грн. без ПДВ, від 30.09.2022 № 123 на 245 000,00 грн. без ПДВ, від 31.10.2022 № 150 за жовтень 2022 на 245 000,00 грн. без ПДВ, від 30.11.2022 № 166 за листопад 2022 на 245 000,00 грн. без ПДВ, від 31.12.2022 № 180 за грудень 2022 на 245000,00 грн., в т.ч. ПДВ-40833,33 грн., - на загальну суму 2 340 000,00 грн.

На підставі договору оренди від 01.04.2022 року №16, на підставі зазначених щомісячних актів надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідні податкові накладні (ПН), зареєстровані в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанцій № 1 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви), а саме: ПН від 30.04.2022 №7 за квітень 2022 року на суму 290000,00 грн., в т.ч. ПДВ-48333,33 грн (квитанція № 1 від 13.06.2022); від 31.05.2022 № 7 за травень 2022 на суму 290000,00 грн., в т.ч. ПДВ-48333,33 грн (квитанція №1 від 15.06.2022); ПН від 30.06.2022 №5 за червень 2022 на суму 290000,00 грн., в т.ч. ПДВ-48333,33 грн. (квитанція №1 від 05.07.2022); ПН від 31.12.2022 №16 за грудень 2022 на суму 245000,00 грн., в т.ч. ПДВ-40833,33 грн (квитанція №1 від 13.01.2023) на загальну суму 1400000,00 грн.

Кредитор у своїй заяві зазначив про те, що з 28.07.2022 по 30.11.2022 ТДВ «Салтівський хлібзавод» перебувало на спрощеній системі оподаткування (єдиний податок 3 групи по ставці 2% на період воєнного, надзвичайного стану), а тому реєстрацію ПДВ для ТДВ "Салтівський хлібзавод" було призупинено (витяг з кабінету платника податків з реєстру платників єдиного податку щодо ТДВ «Салтівський хлібозавод» додано до заяви).

ТДВ «Салтівський хлібзавод» перераховано на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» грошову суму в загальному розмірі 104 942,00 (сто чотири тисячі дев`ятсот сорок дві гривні 00 копійок), а саме: 29 942,00 грн. (двадцять дев`ять тисяч дев`ятсот сорок дві) гривні 00 копійок 23.12.2022 року з призначенням платежу «сплата по договору оренди №16 від 01.04.22, ПДВ 20%=4990,23 грн» згідно з платіжним дорученням №802432, що підтверджується випискою з рахунку ТДВ Салтівський хлібозавод» АТ «Креді Агріколь Банк» від 23.12.2022; 75 000,00 грн. (сімдесят п`ять) тисяч гривень 00 копійок 25.01.2023 року з призначенням платежу «оплата по договору оренди №16 від 01.04.2022, у т.ч. ПДВ 20%=12500,00 грн.» згідно з платіжним дорученням №802792, що підтверджується випискою з рахунку ТДВ Салтівський хлібозавод» АТ «Креді Агріколь Банк» від 25.01.2023 (копії виписок банку наявні в матеріалах).

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.04.2022 №16 із сплати орендної плати становить: 2340000 - 104942 = 2 235 058,00 (два мільйони двісті тридцять п`ять тисяч п`ятдесят вісім) гривень 00 копійок.

За період квітень 2022 - червень 2023 між сторонами за договором від 01.04.2022 №16 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023 (копія акту додано до заяви), згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 2 235 058,00 грн.

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.04.2022 №16 складає 2 627 389,53 грн, в тому числі:

- Основний борг - 2 235 058,00 грн. (два мільйони двісті тридцять п`ять тисяч п`ятдесят вісім гривень 00 копійок);

- інфляційні втрати - 276 252,38 (двісті сімдесят шість тисяч двісті п`ятдесят дві гривні 38 копійок);

- 3% річних - 116 079,15 (сто шістнадцять тисяч сімдесят дев`ять гривень 15 копійок).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено кредитором в Додатку №71.

Стосовно Договору оренди транспортних засобів від 01.01.2022 №1 в сумі 800000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2022 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди транспортних засобів №1 (далі-Договір), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у платне користування транспортні засоби (спеціалізовані вантажні фургони хлібні) в кількості 44 (сорок чотири) одиниці на строк 1 (один) рік (згідно з переліком, зазначеним в п.п. 1.1.1 пункту 1.1 Договору), а також на період з 01.01.2022 року до 13.01.2022 року включно спеціалізовані вантажні фургони хлібні в кількості 2 (дві) одиниці, зазначені в п.п. 1.1.2 пункту 1.1 договору.

Згідно з п. 4.1 Договору №1 «розмір орендної плати за цим Договором складає: 4.1.1. в період з 01.01.2022 року до 31.01.2022 року - 325 000,00 (триста двадцять п`ять тисяч) гривень 00 копійок, в тому числі ПДІ 20%; 4.1.2. в період з 01.02.2022 до 31.12.2022 року - 310 000,00 (триста десять тисяч гривень 00 копійок) з урахуванням ПДВ щомісячно. Орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця».

Згідно з п. 6.1 Договору №1 у випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього Договору (далі іменується «порушення Договору»), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством».

Згідно з п. 8.1 Договору №1, Договір вважається укладеним і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами та його скріплення печатками Сторін.

Згідно з п. 8.2 Договору №1 строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 8.1 цього Договору та закінчується 31 грудня 2022 року.

01.01.2022 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2022 року № 1: на підставі підпункту 1.1.1 пункту 1.1 договору - спеціалізовані вантажні фургони хлібні в кількості 44 одиниці, згідно з Актом №1 приймання-передачі транспортних засобів від 01.01.2022 (копія Акта № 1 додається в Додатку № 23); на підставі підпункту 1.1.2 пункту 1.1 договору - спеціалізовані вантажні фургони хлібні в кількості 2 одиниці, згідно з Актом №2 приймання-передачі транспортних засобів від 01.01.2022 (копія Акта №2 додано до заяви).

13.01.2022 ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі підпункту 1.1.2 пункту 1.1 передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв з тимчасового користування спеціалізовані вантажні фургони хлібні в кількості 2 одиниці, згідно з Актом № 3 приймання-передачі (повернення) транспортних засобів від 13.01.2022 (копія Акта №3 додано до заяви).

31.03.2022 сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди транспортних засобів від 01.01.2022 №1, згідно з якою домовилися розірвати Договір достроково 31.03.2022 року, Орендар зобов`язаний у термін 31.03.2022 року повернути Орендодавцеві на підставі акту приймання-передачі (повернення) транспортні засоби в кількості 44 одиниць (копія додаткової угоди міститься в матеріалах).

31.03.2022 ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі Додаткової угоди від 31.03.2022 року до Договору оренди транспортних засобів від 01.01.2022 №1 повернув, а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із тимчасового платного користування спеціалізовані вантажні фургони хлібні в кількості 44 одиниці, згідно з Актом приймання-передачі (повернення) транспортних засобів від 31.03.2022 (копія Акта від 31.03.2022 додано до заяви).

На підставі договору оренди від 01.01.2022 №1 між Сторонами підписано щомісячні акти надання послуг (копії актів містяться в матеріалах), а саме акти: від 31.01.2022 №7 за січень 2022 року на суму 325 000 грн., в т.ч. ПДВ-54166,67грн.; від 28.02.2022 №21 за лютий 2022 на суму 310 000 грн., в т.ч. ПДВ-51666,67 грн.; від 31.03.2022 №35 за березень 2022 на суму 310 000 грн., в т.ч. ПДВ-51666,67грн.,- на загальну суму 945 000,00 (дев`ятсот сорок п`ять тисяч) гривень 00 копійок.

На підставі договору оренди від 01.01.2022 №1, на підставі зазначених щомісячних актів надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідні податкові накладні (ПН), зареєстровані в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанцій № 1 про реєстрацію в ЄРПН додаються в Додатку № 25), а саме: ПН від 31.01.2022 № 7 за січень 2022 року на суму 325000,00 грн., в т.ч. ПДВ-54166,67 грн (квитанція №1 від 07.02.2022); від 28.02.2022 №9 за лютий 2022 на суму 310000,00 грн., в т.ч. ПДВ-51666,67 грн (квитанція №1 від 07.06.2022); ПН від 31.03.2022 №7 за березень 2022 на суму 310000,00 грн., в т.ч. ПДВ-51666,67 грн. (квитанція №1 від 10.06.2022) на загальну суму 945 000,00 грн.

25.04.2023 ТДВ «Салтівський хлібзавод» перераховано на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» грошову суму в загальному розмірі 145 000,00 (сто сорок п`ять тисяч гривень 00 копійок) з призначенням платежу «оплата по договору оренди автотранспорту №1 від 01.01.22, в т.ч. ПДВ 24166,67 грн» згідно з платіжним дорученням №802391, що підтверджується випискою з рахунку ТДВ Салтівський хлібозавод» АТ «Креді Агріколь Банк» від 25.04.2023 (копія виписки банку міститься в матеріалах).

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2022 №1 із сплати орендної плати становить: 945000 - 145000 = 800 000,00 (вісімсот тисяч) гривень 00 копійок.

За період січень 2022 - червень 2023 між сторонами за договором від 01.01.2022 №1 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023 (копія акта наявна в матеріалах), згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 800 000,00 грн.

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2022 №1 складає 1 102 487,62 грн, в тому числі:

- Основний борг - 800 000,00 (вісімсот тисяч гривень),

- інфляційні втрати - 245 252,01 (двісті сорок п`ять тисяч двісті п`ятдесят дві гривні 01 копійок),

- 3% річних - 57 235,61 (п`ятдесят сім тисяч двісті тридцять п`ять гривень 61 копійка)

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено кредитором в Додатку №72 до заяви.

Стосовно Договору оренди від 01.01.2022 року №6 в сумі 1 010 000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2022 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди №6 (далі - Договір №6), згідно з п. 1.1, 1.2 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно: частину нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м., нежитлові будівлі літ. «Б-1», «Б1-3» площею 8356,3 кв.м., літ. «Д-1» площею 63,0 кв.м., літ. «Р1-1» площею 93,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один), загальною площею 9839,5 кв.м. (дев`ять тисяч вісімсот тридцять дев`ять цілих п`ять десятих) кв.м. Під частиною нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м. розуміються нежитлові будівлі літери «А-3», «А1-1» за виключенням нежитлового приміщення №7 площею 6,4 кв.м., нежитлового приміщення №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху згідно з технічним паспортом на нежитлові будівлі загальною площею 9848 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один). Нерухоме майно передається з усіма приналежностями, крім нежитлових приміщень №7 площею 6,4 кв.м., №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху літ. «А-3», «А1-1», які залишаються у володінні і користуванні Орендодавця. Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:05:029:0006.

Згідно з п. 3.1 Договору №6 орендна плата за користування орендованим нерухомим майном складає 300 000,00 (триста тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20% в місяць.

Згідно з п. 3.2 Договору №6 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 7.1 Договору №6 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим договором.

Згідно з п. 8.1 Договору №6, Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2022 року включно.

01.01.2022, згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2022 до договору оренди від 01.01.2022 №6 (копія Акта від 01.01.2022 наявна в матеріалах) ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2022 року №6 наступне нерухоме майно: частину нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м., нежитлові будівлі літ. «Б-1», «Б1-3» площею 8356,3 кв.м., літ. «Д-1» площею 63,0 кв.м., літ. «Р1-1» площею 93,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один), загальною площею 9839,5 кв.м. (дев`ять тисяч вісімсот тридцять дев`ять цілих п`ять десятих) кв.м. Під частиною нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м. розуміються нежитлові будівлі літери «А-3», «А1-1» за виключенням нежитлового приміщення №7 площею 6,4 кв.м., нежитлового приміщення №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху згідно з технічним паспортом на нежитлові будівлі загальною площею 9848 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один). Нерухоме майно передається з усіма приналежностями, крім нежитлових приміщень №7 площею 6,4 кв.м., №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху літ. «А-3», «А1-1», які залишаються у володінні і користуванні Орендодавця. Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:05:029:0006.

Додатковою угодою від 14.03.2022 сторонами зменшено розмір орендної плати за Договором з 01.03.2022 року, а саме викладено пункт 3.1 договору оренди від 01.01.2022 №6 з 01.03.2022 в наступній редакції:

« 3.1. Орендна плата за користування орендованим нерухомим майном складає:

3.1.1. в період з 01.01.2022 по 28.02.2022 - 300 000,00 (триста тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20%, в місяць;

3.1.2. в період з 01.03.2022 по 31.12.2022 - 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20%, в місяць».

Додатковою угодою від 28.07.2022 сторони домовилися про наступне: Орендодавець з 28.07.2022 є платником єдиного податку 3 групи за ставкою 2% на період воєнного часу та/або відновлення дії свідоцтва платника податку на додану вартість; зменшити розмір орендної плати за Договором з 01.07.2022 року на період воєнного часу та/або відновлення дії свідоцтва платника податку на додану вартість Орендодавця (повернення Орендодавця із спрощеної системи оподаткування з особливостями на загальну систему оподаткування), а саме встановити щомісячну орендну плату в зазначений період в розмірі 75000,00 (сімдесят п`ять тисяч) гривень 00 копійок; умови цієї Додаткової угоди застосовуються до відносин між Сторонами, які виникли до її укладення, а саме з 01.07.2022.

31.12.2022, згідно з Актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 31.12.2022,ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі договору оренди від 01.01.2022 №6 передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із строкового платного користування наступне нерухоме майно: частину нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м., нежитлові будівлі літ. «Б-1», «Б1-3» площею 8356,3 кв.м., літ. «Д-1» площею 63,0 кв.м., літ. «Р1-1» площею 93,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один), загальною площею 9839,5 кв.м. (дев`ять тисяч вісімсот тридцять дев`ять цілих п`ять десятих) кв.м. Під частиною нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м. розуміються нежитлові будівлі літери «А-3», «А1-1» за виключенням нежитлового приміщення №7 площею 6,4 кв.м., нежитлового приміщення №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху згідно з технічним паспортом на нежитлові будівлі загальною площею 9848 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один). Нерухоме майно передається з усіма приналежностями, крім нежитлових приміщень №7 площею 6,4 кв.м., №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху літ. «А-3», «А1-1», які залишаються у володінні і користуванні Орендодавця. Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:05:029:0006.

На підставі договору оренди від 01.01.2022 №6 між Сторонами підписано щомісячні акти надання послуг, а саме акти: від 31.01.2022 №13 за січень 2022 року на суму 300 000 грн., в т.ч. ПДВ-50000грн.; від 28.02.2022 №27 за лютий 2022 на суму 300000 грн., в т.ч. ПДВ-50000грн.; від 31.03.2022 №41 за березень 2022 на суму 100 000 грн., в т.ч. ПДВ-16666,67грн., від 30.04.2022 №55 за квітень 2022 року на суму 100 000 грн., в т.ч. ПДВ-16666,67грн., від 31.05.2022 №70 за травень 2022 на суму 100 000 грн., в т.ч. ПДВ-16666,67грн., від 30.06.2022 № 83 за червень 2022 на суму 100 000 грн., в т.ч. ПДВ-16666,67грн., від 31.07.2022 № 101 за липень 2022 на суму 75000,00 грн. без ПДВ, від 31.08.2022 № 116 за серпень 2022 на суму 75000,00 грн. без ПДВ, від 30.09.2022 № 130 за вересень 2022 року на суму 75 000,00 грн. без ПДВ, від 31.10.2022 № 149 за жовтень 2022 року на суму 75000,00 грн. без ПДВ, від 30.11.2022 № 165 за листопад 2022 року на суму 75000,00 грн. без ПДВ, від 31.12.2022 №182 за грудень 2022 року на суму 75000,00 грн, в т.ч. ПДВ-12500,00 грн., - на загальну суму 1 450 000,00 (один мільйон чотириста п`ятдесят тисяч) гривень 00 копійок.

На підставі договору оренди від 01.01.2022 №6, на підставі зазначених щомісячних актів надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідні податкові накладні (ПН), зареєстровані в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанцій № 1 про реєстрацію в ЄРПН додано кредитором до заяви), а саме: ПН від 31.01.2022 №13 за січень 2022 року на суму 300000,00 грн., в т.ч. ПДВ-50000 грн. (квитанція № 1 від 09.02.2022); від 28.02.2022 №15 за лютий 2022 на суму 300000,00 грн., в т.ч. ПДВ-50000 грн. (квитанція № 1 від 07.06.2022); ПН від 31.03.2022 №13 за березень 2022 на суму 100000,00 грн., в т.ч. ПДВ-16666,67 грн. (квитанція №1 від 10.06.2022), ПН від 30.04.2022 №13 за квітень 2022 на суму 100000,00 грн., в т.ч. ПДВ-16666,67 грн. (квитанція №1 від 13.06.2022), ПН від 31.05.2022 №13 за травень 2022 на суму 100000,00 грн., в т.ч. ПДВ-16666,67 грн. (квитанція №1 від 15.06.2022), ПН від 30.06.2022 №11 за червень 2022 на суму 100000,00 грн., в т.ч. ПДВ-16666,67 грн. (квитанція № 1 від 05.07.2022), ПН від 31.12.2022 №15 за грудень 2022 на суму 75000,00 грн., в т.ч. ПДВ-12500,00 грн. (квитанція №1 від 13.01.2023).

Зобов`язання з оплати орендної плати за договором від 01.01.2022 №6 припинено частково на суму 440 000,00 (чотириста сорок тисяч гривень 00 копійок) шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок ТДВ «Салтівський хлібозавод», а саме:

- 300 000,00 (триста тисяч) гривень 00 копійок - згідно з платіжним дорученням №109090 від 09.06.2022 з призначенням платежу «за оренду нерухомого за січень 22 року згідно з рахунком №1 від 31.01.22 договору №6 від 01.01.2022, ПДВ 20%=50000,00 грн», що підтверджується випискою з рахунку ТДВ Салтівський хлібозавод» АТ «Креді Агріколь Банк» від 09.06.2022 (копія виписки банку наявна в матеріалах);

- 140 000,00 (сто сорок тисяч) гривень 00 копійок - згідно з платіжним дорученням №802399 від 25.04.2023 з призначенням платежу «оплата по договору оренди нерухомості №6 від 01.01.2022, в тому числі ПДВ 23333,33 грн.», що підтверджується випискою з рахунку ТДВ Салтівський хлібозавод» АТ «Креді Агріколь Банк» від 25.04.2023 (копія виписки банку кредитором додано до заяви).

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2022 №6 із сплати орендної плати становить: 1450000 - 440000 = 1 010 000,00 (один мільйон десять тисяч) гривень 00 копійок.

За період січень 2022 - червень 2023 між сторонами за договором від 01.01.2022 №6 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 1 010 000,00 (один мільйон десять тисяч) гривень 00 копійок.

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2022 №6 складає 1 288 560, 50 грн, в тому числі:

- Основний борг - 1 010 000,00 (один мільйон десять тисяч гривень 00 копійок);

- інфляційні втрати - 216 003,79 (двісті шістнадцять тисяч три гривні 79 копійок),

- 3% річних - 62 556,71 (шістдесят дві тисячі п`ятсот п`ятдесят шість гривень 71 копійка).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено в Додатку №73 до заяви.

Стосовно Договору оренди від 01.01.2022 №2 в сумі 197 000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2022 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди №2 (далі - Договір №2), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно:

1.1.1. Нежитлова будівля літ. Б-1, загальною площею 101,2 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Двадцять Третього Серпня, будинок 1-А, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 254148863101.

1.1.2. Нежитлова будівля літ. Б-1, загальною площею 29,4 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Ахсарова, буд. 19-Б, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 254046063101.

1.1.3. Нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 99,3 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Дерев`янка, буд. 38-А, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253947063101.

1.1.4. Нежитлова будівля літ. З-1, загальною площею 27,3 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, буд. 50-В, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253954063101.

1.1.5. Нежитлова будівля літ. Л-1, загальною площею 29,1 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, буд. 74-Е, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253947663101.

1.1.6. Нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 39,6 к.в.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Роллана Ромен, буд. 8-А, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253963363101.

1.1.7. Нежитлова будівля літ. Б-1, загальною площею 37,0 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Шекспіра, буд. 1-Б, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253950163101.

1.1.8. Нежитлове приміщення 1-го поверху № 13 літ. А-2, загальною площею 40,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вулиця Валентинівська, буд. 38-Б, реєстраційний номер в Державному реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253945763101.

Згідно з п. 3.1 Договору №2 орендна плата за користування орендованим нерухомим майном складає 30 000,00 (тридцять тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20% в місяць.

Згідно з п. 3.2 Договору №2 орендна плата сплачується щомісяця до 10-го числа за поточний місяць оренди в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 7.1 Договору №2 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим договором.

Згідно з п. 8.1 Договору №2, Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2022 року включно.

01.01.2022, згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2022 до договору оренди від 01.01.2022 №2 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2022 №2 наступне нерухоме майно:

1. Нежитлова будівля літ. Б-1, загальною площею 101,2 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Двадцять Третього Серпня, будинок 1-А, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 254148863101.

2. Нежитлова будівля літ. Б-1, загальною площею 29,4 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Ахсарова, буд. 19-Б, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 254046063101.

3. Нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 99,3 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Дерев`янка, буд. 38-А, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253947063101.

4. Нежитлова будівля літ. З-1, загальною площею 27,3 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, буд. 50-В, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253954063101.

5. Нежитлова будівля літ. Л-1, загальною площею 29,1 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, буд. 74-Е, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253947663101.

6. Нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 39,6 к.в.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Роллана Ромен, буд. 8-А, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253963363101.

7. Нежитлова будівля літ. Б-1, загальною площею 37,0 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Шекспіра, буд. 1-Б, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253950163101.

8. Нежитлове приміщення 1-го поверху № 13 літ. А-2, загальною площею 40,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вулиця Валентинівська, буд. 38-Б, реєстраційний номер в Державному реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253945763101.

Додатковою угодою від 14.03.2022 сторонами зменшено розмір орендної плати за Договором з 01.03.2022 року, а саме викладено пункт 3.1 договору оренди від 01.01.2022 № 2 з 01.03.2022 року в наступній редакції:

« 3.1. Орендна плата за користування орендованим нерухомим майном складає:

3.1.1. в період з 01.01.2022 року по 28.02.2022 року - 30 000,00 (тридцять тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20%, в місяць;

3.1.2. в період з 01.03.2022 року по 31.12.2022 року - 20 000,00 грн. (двадцять тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20%, в місяць».

Додатковою угодою від 28.07.2022 року (копія додається в Додатку № 31) сторони домовилися про наступне: Орендодавець з 28.07.2022 є платником єдиного податку 3 групи за ставкою 2% на період воєнного часу та/або відновлення дії свідоцтва платника податку на додану вартість; зменшити розмір орендної плати за Договором з 01.07.2022 року на період воєнного часу та/або відновлення дії свідоцтва платника податку на додану вартість Орендодавця (повернення Орендодавця із спрощеної системи оподаткування з особливостями на загальну систему оподаткування), а саме встановити щомісячну орендну плату в зазначений період в розмірі 12000,00 (дванадцять тисяч) гривень 00 копійок; умови цієї Додаткової угоди застосовуються до відносин між Сторонами, які виникли до її укладення, а саме з 01.07.2022 року.

8. Нежитлове приміщення 1-го поверху №13 літ. А-2, загальною площею 40,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вулиця Валентинівська, буд. 38-Б, реєстраційний номер в Державному реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253945763101.

На підставі договору оренди від 01.01.2022 № 2 між Сторонами підписано щомісячні акти надання послуг, а саме акти: від 31.01.2022 №8 за січень 2022 року на суму 30 000 грн., в т.ч. ПДВ-5000грн.; від 28.02.2022 № 22 за лютий 2022 на суму 30000 грн., в т.ч. ПДВ-5000грн.; від 31.03.2022 № 36 за березень 2022 на суму 20000 грн., в т.ч. ПДВ-3333,33грн., від 30.04.2022 №50 за квітень 2022 року на суму 20 000 грн., в т.ч. ПДВ-3333,33грн., від 31.05.2022 №65 за травень 2022 на суму 20 000 грн., в т.ч. ПДВ-3333,33грн., від 30.06.2022 № 78 за червень 2022 на суму 20 000 грн., в т.ч. ПДВ-3333,33грн., від 31.07.2022 № 94 за липень 2022 на суму 12000,00 грн. без ПДВ, від 31.08.2022 № 109 за серпень 2022 на суму 12000,00 грн. без ПДВ, від 30.09.2022 № 124 за вересень 2022 року на суму 12 000,00 грн. без ПДВ, від 31.10.2022 № 144 за жовтень 2022 року на суму 12000,00 грн. без ПДВ, від 30.11.2022 № 160 за листопад 2022 року на суму 12000,00 грн. без ПДВ, від 31.12.2022 № 176 за грудень 2022 року на суму 12000,00 грн, в т.ч. ПДВ-2000,00 грн., - на загальну суму 212000,00 (двісті дванадцять тисяч) гривень 00 копійок.

На підставі договору оренди від 01.01.2022 №2, на підставі зазначених щомісячних актів надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідні податкові накладні (ПН), зареєстровані в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанцій № 1 про реєстрацію в ЄРПН наявні в матеріалах), а саме: ПН від 31.01.2022 №8 за січень 2022 року на суму 30000,00 грн., в т.ч. ПДВ-5000 грн. (квитанція №1 від 08.02.2022); від 28.02.2022 № 10 за лютий 2022 на суму 30000,00 грн., в т.ч. ПДВ-5000 грн. (квитанція № 1 від 07.06.2022); ПН від 31.03.2022 № 8 за березень 2022 на суму 20000,00 грн., в т.ч. ПДВ-3333,33 грн. (квитанція № 1 від 10.06.2022), ПН від 30.04.2022 № 8 за квітень 2022 на суму 20000,00 грн., в т.ч. ПДВ-3333,33 грн. (квитанція № 1 від 13.06.2022), ПН від 31.05.2022 № 8 за травень 2022 на суму 20000,00 грн., в т.ч. ПДВ-3333,33 грн. (квитанція № 1 від 15.06.2022), ПН від 30.06.2022 № 10 за червень 2022 на суму 20000,00 грн., в т.ч. ПДВ-3333,33 грн. (квитанція № 1 від 05.07.2022), ПН від 31.12.2022 № 10 за грудень 2022 на суму 12 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-2000,00 грн. (квитанція №1 від 13.01.2023).

Зобов`язання з оплати орендної плати за договором від 01.01.2022 № 2 припинено частково на суму 15000,00 (п`ятнадцять тисяч гривень 00 копійок) шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок ТДВ «Салтівський хлібозавод» згідно з платіжним дорученням №802983 від 09.06.2022 з призначенням платежу «сплата нерухомого майна по дог №2 від 01.01.2022, ПДВ 20%=2500,00 грн», що підтверджується випискою з рахунку ТДВ Салтівський хлібозавод» АТ «Креді Агріколь Банк» від 24.02.2023.

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2022 №2 із сплати орендної плати становить: 212000 - 15000 = 197 000,00 (сто дев`яносто сім тисяч) гривень 00 копійок.

За період січень 2022 - червень 2023 між сторонами за договором від 01.01.2022 №2 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 197 000,00 грн.

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2022 №2 складає 257 416,74 грн, в тому числі:

- основний борг - 197 000 (сто дев`яносто сім тисяч гривень 00 копійок);

- інфляційні втрати - 48 157,23 (сорок вісім тисяч сто п`ятдесят сім гривень 23 копійок);

- 3% річних - 12 259,51 (дванадцять тисяч двісті п`ятдесят дев`ять гривень 51 копійка).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено кредитором в Додатку №74 до заяви.

Стосовно Договору оренди транспортних засобів від 01.01.2023 №14 в сумі 105000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2023 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди транспортних засобів №14 (далі - Договір №14), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у платне користування транспортні засоби (спеціалізовані вантажні фургони хлібні) в кількості 14 (чотирнадцять) одиниць, зазначені в п. 1.1. договору.

Згідно з п. 4.1 Договору №14 розмір щомісячної орендної плати за цим Договором складає 105000,00 (сто п`ять тисяч) гривень 00 копійок, в т.ч. ПДВ 20%.

Згідно з п. 4.3 Договору №14 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 6.1 Договору №14 у випадку порушення зобов`язання, що виникає з цього Договору (далі іменується «порушення Договору»), Сторона несе відповідальність, визначену цим Договором та (або) чинним в Україні законодавством».

Згідно з п. 8.1 Договору №14, Договір вважається укладеним і набирає чинності з 01.01.2023.

Згідно з п. 8.2 Договору №14 строк цього Договору починає свій перебіг у момент, визначений у п. 8.1 цього Договору та закінчується 31 грудня 2023 року.

01.01.2023 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2023 року №14 спеціалізовані вантажні фургони хлібні в кількості 14 одиниць згідно з Актом №1 приймання-передачі транспортних засобів від 01.01.2023.

Додатковою угодою від 31.01.2023 договір оренди транспортних засобів від 01.01.2023 №14 розірвано достроково 31.01.2023, Орендар зобов`язаний у термін до 31.01.2023 повернути Орендодавцеві із платного користування транспортні засобі в кількості 14 одиниць.

31.01.2023 ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв з тимчасового користування спеціалізовані вантажні фургони хлібні в кількості 14 одиниць згідно з Актом приймання-передачі (повернення) транспортних засобів від 31.01.2023.

На підставі договору оренди від 01.01.2023 №14 між Сторонами підписано акт надання послуг оренди від 31.01.2023 №6 за січень 2023 року на суму 105 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-17500,00 грн.

На підставі договору оренди від 01.01.2023 №14 та зазначеного акта надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідну податкову накладну (ПН), зареєстровану в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанції № 1 про реєстрацію в ЄРПН наявні в матеріалах), а саме: ПН від 31.01.2023 №6 за січень 2023 на суму 105 000,00 грн., в т.ч. ПДВ-17500,00 грн. (квитанція № 1 від 14.02.2023).

Кредитор у своїй заяві стверджує, що станом на момент подання цієї заяви орендна плата ТДВ «Салтівський хлібзавод» не сплачена на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод».

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2023 №14 із сплати орендної плати становить 105 000, 00 грн.

За період січень 2022 - червень 2023 між сторонами за договором від 01.01.2023 №14 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 105 000,00 (сто п`ять тисяч) гривень 00 копійок.

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2023 №14 складає 114 875, 96 грн, в тому числі:

- основний борг - 105 000 (сто п`ять тисяч гривень 00 копійок);

- інфляційні втрати - 5 892,33 (п`ять тисяч вісімсот дев`яносто дві гривні 33 копійок);

- 3% річних - 3 983,63 (три тисячі дев`ятсот вісімдесят три гривні 63 копійок).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат кредитором наведено в Додатку №75 до заяви.

Стосовно Договору оренди від 01.02.2023 №15 в сумі 5000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.02.2023 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди №15 (далі - Договір №15), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно: частину нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 19,4 кв.м., а саме приміщення №24 площею 12,50 кв.м., № 25 площею 6,9 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один). Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:05:029:0006.

Згідно з п. 3.1 Договору №15 орендна плата за користування орендованим нерухомим майном складає 1 000,00 (одна тисяча гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20% в місяць.

Згідно з п. 3.2 Договору №15 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 7.1 Договору №15 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим договором.

Згідно з п. 8.1 Договору №15, Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2023 року включно.

01.02.2023, згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.02.2023 до договору оренди від 01.02.2023 №15 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.02.2023 року №15 у строкове платне користування наступне нерухоме майно: частину нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 19,4 кв.м., а саме приміщення №24 площею 12,50 кв.м., № 25 площею 6,9 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один). Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:05:029:0006.

Додатковою угодою від 30.06.2023 сторонами договір оренди розірвано достроково 30 червня 2023 року, орендар зобов`язаний у термін 30.06.2023 повернути Орендодавцеві орендоване майно.

30.06.2023, згідно з Актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 30.06.2023, ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі договору оренди від 01.01.2023 №15 передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із строкового платного користування наступне нерухоме майно: частину нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 19,4 кв.м., а саме приміщення №24 площею 12,50 кв.м., № 25 площею 6,9 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один). Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:05:029:0006.

На підставі договору оренди від 01.02.2023 №15 між Сторонами підписано щомісячні акти надання послуг (копії актів наявні в матеріалах), а саме акти: від 28.02.2023 №19 за лютий 2023 року на суму 1 000 грн., в т.ч. ПДВ-166,67 грн.; від 31.03.2023 №26 за березень 2023 на суму 1000 грн., в т.ч. ПДВ-166,67грн., від 30.04.2023 №33 за квітень 2023 року на суму 1000 грн., в т.ч. ПДВ-166,67грн., від 31.05.2023 №45 за травень 2023 на суму 1000 грн., в т.ч. ПДВ-166,67грн., від 30.06.2023 №67 за червень 2023 на суму 1000 грн., в т.ч. ПДВ-166,67 грн, на загальну суму 5 000,00 грн.

На підставі договору оренди від 01.02.2023 №15, на підставі зазначених щомісячних актів надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідні податкові накладні (ПН), зареєстровані в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанцій № 1 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви), а саме: від 28.02.2023 №8 за лютий 2023 на суму 1000,00 грн., в т.ч. ПДВ-166,67 грн. (квитанція № 1 від 10.03.2023); ПН від 31.03.2023 № 8 за березень 2023 на суму 1000,00 грн., в т.ч. ПДВ-166,67 грн. (квитанція № 1 від 31.03.2023), ПН від 30.04.2022 № 8 за квітень 2023 на суму 1000,00 грн., в т.ч. ПДВ-166,67 грн. (квитанція № 1 від 09.05.2023), ПН від 31.05.2023 № 23 за травень 2023 на суму 1000,00 грн., в т.ч. ПДВ-166,67 грн. (квитанція № 1 від 19.06.2023), ПН від 30.06.2023 № 17 за червень 2023 на суму 100000,00 грн., в т.ч. ПДВ-166,67 грн. (квитанція №1 від 05.07.2023).

Кредитор стверджує, що орендну плату за договором від 01.02.2023 №15 ТДВ «Салтівський хлібзавод» на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» не сплачено.

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.02.2023 №15 із сплати орендної плати становить 5 000,00 грн.

За період лютий 2023 - червень 2023 між сторонами за договором від 01.02.2023 №15 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 5000,00 (п`ять тисяч) гривень 00 копійок.

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.02.2023 №15 складає 5 321,57 грн, в тому числі:

- основний борг - 5000,00 (п`ять тисяч гривень 00 копійок);

- інфляційні втрати - 168,53 (сто шістдесят вісім гривень 53 копійок);

- 3% річних - 153,04 (сто п`ятдесят три гривні 04 копійок).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено в Додатку №76 до заяви.

Стосовно Договору оренди від 01.01.2023 №2 в сумі 40000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2023 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди №2 (далі-Договір №2), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно:

8. Нежитлове приміщення 1-го поверху №13 літ. А-2, загальною площею 40,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вулиця Валентинівська, буд. 38-Б, реєстраційний номер в Державному реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253945763101.

Згідно з п. 3.1 Договору №2 орендна плата за користування орендованим нерухомим майном складає 10 000,00 (десять тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20% в місяць.

Згідно з п. 3.2 Договору №2 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 8.1 Договору №2, Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2023 року включно.

01.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2023 до договору оренди від 01.01.2023 №2 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2023 року № 2 у строкове платне користування наступне нерухоме майно:

- Нежитлова будівля літ. Б-1, загальною площею 101,2 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вул. Двадцять Третього Серпня, будинок 1-А, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 254148863101.

- Нежитлова будівля літ. Б-1, загальною площею 29,4 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Ахсарова, буд. 19-Б, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 254046063101.

- Нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 99,3 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Дерев`янка, буд. 38-А, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253947063101.

- Нежитлова будівля літ. З-1, загальною площею 27,3 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, буд. 50-В, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253954063101.

- Нежитлова будівля літ. Л-1, загальною площею 29,1 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, проспект Перемоги, буд. 74-Е, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253947663101.

- Нежитлова будівля літ. А-1, загальною площею 39,6 к.в.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Роллана Ромен, буд. 8-А, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253963363101.

- Нежитлова будівля літ. Б-1, загальною площею 37,0 кв.м., розташована за адресою: м. Харків, вулиця Шекспіра, буд. 1-Б, реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253950163101.

- Нежитлове приміщення 1-го поверху № 13 літ. А-2, загальною площею 40,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Харків, вулиця Валентинівська, буд. 38-Б, реєстраційний номер в Державному реєстраційний номер в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 253945763101.

Додатковою угодою від 28.04.2023 сторонами договір оренди розірвано достроково 30.04.2023 року, орендар зобов`язаний у термін 30.04.2023 повернути Орендодавцеві орендоване майно.

30.04.2023, згідно з Актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 30.04.2023, ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі договору оренди від 01.01.2023 №2 передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із строкового платного користування орендоване нерухоме майно.

На підставі договору оренди від 01.01.2023 №2 між Сторонами підписано щомісячні акти надання послуг, а саме акти: від 31 січня 2023 № 7 за січень 2023 на суму 10 000,00 грн, в т.ч. ПДВ-1666,67грн; від 28.02.2023 №18 за лютий 2023 року на суму 10 000 грн., в т.ч. ПДВ-1666,67грн.; від 31.03.2023 №25 за березень 2023 на суму 10000 грн., в т.ч. ПДВ-1666,67грн.; від 30.04.2023 №32 за квітень 2023 року на суму 10000 грн., в т.ч. ПДВ-1666,67грн., - на загальну суму 40 000,00 (сорок тисяч) гривень 00 копійок.

На підставі договору оренди від 01.02.2023 №15, на підставі зазначених щомісячних актів надання послуг, ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідні податкові накладні (ПН), зареєстровані в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанцій № 1 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви), а саме: від 31.01.2023 №7 за січень 2023 на суму 10000,00 грн., в т.ч. ПДВ-1666,67 грн. (квитанція №1 від 14.02.2023); від 28.02.2023 №7 за лютий 2023 на суму 10000,00 грн., в т.ч. ПДВ-1666,67 грн. (квитанція №1 від 10.03.2023); ПН від 31.03.2023 №7 за березень 2023 на суму 10000,00 грн., в т.ч. ПДВ-1666,67 грн. (квитанція №1 від 31.03.2023), ПН від 30.04.2022 № 7 за квітень 2023 на суму 10000,00 грн., в т.ч. ПДВ-1666,67 грн. (квитанція №1 від 09.05.2023).

Кредитор зазначає, що орендну плату за договором від 01.01.2023 №2 ТДВ «Салтівський хлібзавод» на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» не сплачено.

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2023 №2 із сплати орендної плати становить 40 000,00 (сорок тисяч) гривень 00 копійок.

За період 1 півріччя 2023 року між сторонами за договором від 01.01.2023 №1 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 40000,00 (сорок тисяч) гривень 00 копійок.

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2023 №2 складає 43056, 18 грн , в тому числі:

- основний борг - 40 000,00 (сорок тисяч гривень 00 копійок),

- інфляційні втрати - 1 683,27 (одна тисяча шістсот вісімдесят три гривні 27 копійок);

- 3% річних - 1 372,91 (одна тисяча триста сімдесят дві гривні 91 копійок).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено в Додатку №77 до заяви.

Стосовно Договору оренди від 01.01.2023 №6 в сумі 75000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2023 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди №6 (далі - Договір №6), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно: частину нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м., нежитлові будівлі літ. «Б-1», «Б1-3» площею 8356,3 кв.м., літ. «Д-1» площею 63,0 кв.м., літ. «Р1-1» площею 93,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один), загальною площею 9839,5 кв.м. (дев`ять тисяч вісімсот тридцять дев`ять цілих п`ять десятих) кв.м. Під частиною нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м. розуміються нежитлові будівлі літери «А-3», «А1-1» за виключенням нежитлового приміщення №7 площею 6,4 кв.м., нежитлового приміщення №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху згідно з технічним паспортом на нежитлові будівлі загальною площею 9848 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один). Нерухоме майно передається з усіма приналежностями, крім нежитлових приміщень №7 площею 6,4 кв.м., №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху літ. «А-3», «А1-1», які залишаються у володінні і користуванні Орендодавця. Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:05:029:0006.

Згідно з п. 3.1 Договору №6 орендна плата за користування орендованим нерухомим майном складає 75 000,00 (сімдесят п`ять тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20% в місяць.

Згідно з п. 8.1 Договору №6, Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2023 року включно.

01.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2023 до договору оренди від 01.01.2023 №6 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2023 №6 у строкове платне користування наступне нерухоме майно: частину нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м., нежитлові будівлі літ. «Б-1», «Б1-3» площею 8356,3 кв.м., літ. «Д-1» площею 63,0 кв.м., літ. «Р1-1» площею 93,6 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один), загальною площею 9839,5 кв.м. (дев`ять тисяч вісімсот тридцять дев`ять цілих п`ять десятих) кв.м. Під частиною нежитлової будівлі літ. «А-3», «А1-1» площею 1326,6 кв.м. розуміються нежитлові будівлі літери «А-3», «А1-1» за виключенням нежитлового приміщення №7 площею 6,4 кв.м., нежитлового приміщення №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху згідно з технічним паспортом на нежитлові будівлі загальною площею 9848 кв.м., які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вул. Гвардійців-Широнінців, будинок 1 (один). Нерухоме майно передається з усіма приналежностями, крім нежитлових приміщень №7 площею 6,4 кв.м., №8 площею 2,1 кв.м. першого поверху літ. «А-3», «А1-1», які залишаються у володінні і користуванні Орендодавця. Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки 6310137500:05:029:0006.

Додатковою угодою від 31.01.2023 сторонами договір оренди розірвано достроково 31.01.2023, орендар зобов`язаний у термін до 31.01.2023 повернути Орендодавцеві орендоване майно.

31.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 31.01.2023, ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі договору оренди від 01.01.2023 №6 передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із строкового платного користування орендоване нерухоме майно.

На підставі договору оренди від 01.01.2023 №6 між Сторонами підписано акт надання послуг від 31.01.2023 №12 за січень 2023 року на суму 75 000 грн., в т.ч. ПДВ-12500 грн. ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідну податкову накладну (ПН) від 31.01.2023 №12, зареєстровану в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанції №1 від 15.02.2023 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви).

Кредитор зазначає, що орендну плату за договором від 01.01.2023 №6 ТДВ «Салтівський хлібзавод» на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» не сплачено.

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2023 №6 із сплати орендної плати становить 75 000 грн. (сімдесят п`ять тисяч гривень 00 копійок).

За період 1 півріччя 2023 між сторонами за договором від 01.01.2023 №6 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 75 000 грн. (сімдесят п`ять тисяч гривень 00 копійок).

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2023 №6 складає 82 054, 25 грн, в тому числі:

- основний борг - 75 000,00 (сімдесят п`ять тисяч) гривень,

- інфляційні втрати - 4 208,80 (чотири тисячі двісті вісім гривень 80 копійок);

- 3% річних - 2 845,45 (дві тисячі вісімсот сорок п`ять гривень 45 копійок).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено в Додатку №78 до заяви.

Стосовно Договору оренди від 01.01.2023 №7 в сумі 75000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2023 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди №7 (далі - Договір №7), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне нерухоме майно: нежитлові будівлі, загальною площею 10 351,7 (десять тисяч триста п`ятдесят одна ціла та сім десятих) кв.м., а саме: нежитлові будівлі: літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», «З-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш», які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Польова, будинок 55 (п`ятдесят п`ять). Нерухоме майно передається з усіма приналежностями. Нерухоме майно розташовано на земельній ділянці кадастровий номер земельної ділянки 6310136900:01:050:0042.

Згідно з п. 3.1 Договору №7 орендна плата за користування орендованим нерухомим майном складає 75 000,00 (сімдесят п`ять тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20% в місяць.

Згідно з п. 3.2 Договору №7 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 7.1 Договору №7 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим договором.

Згідно з п. 8.1 Договору №7 цей Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2023 року включно.

01.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2023 до договору оренди від 01.01.2023 №7 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2023 №7 у строкове платне користування наступне нерухоме майно: нежитлові будівлі, загальною площею 10 351,7 (десять тисяч триста п`ятдесят одна ціла та сім десятих) кв.м., а саме: нежитлові будівлі: літ. «А-4», «В-1», «Д-1», «Е-1», «Ж-1», «З-1», «И-1», «М-2», «Р-1», «С-1», «Т-1», «У-1», «Ф-1», «Х-1», «Ч-1», «Ш», які знаходяться за адресою: Харківська область, місто Харків, вулиця Польова, будинок 55 (п`ятдесят п`ять), - з усіма приналежностями.

31.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 31.01.2023, ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі договору оренди від 01.01.2023 №7 передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із строкового платного користування орендоване нерухоме майно.

На підставі договору оренди від 01.01.2023 №7 між Сторонами підписано акт надання послуг від 31.01.2023 №11 за січень 2023 року на суму 75 000 грн., в т.ч. ПДВ-12500 грн; ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідну податкову накладну (ПН) від 31.01.2023 №11, зареєстровану в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанції №1 від 14.02.2023 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви).

Кредитор у своїй заяві зазначив, що Орендну плату за договором від 01.01.2023 №7 ТДВ «Салтівський хлібзавод» на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» не сплачено.

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2023 №7 із сплати орендної плати становить 75 000 грн. (сімдесят п`ять тисяч гривень 00 копійок).

За період 1 півріччя 2023 між сторонами за договором від 01.01.2023 №7 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 75 000 грн.

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2023 №7 складає 82 054, 25 грн, в тому числі:

- основний борг - 75 000,00 (сімдесят п`ять тисяч) гривень,

- інфляційні втрати - 4 208,80 (чотири тисячі двісті вісім гривень 80 копійок),

- 3% річних - 2 845,45 (дві тисячі вісімсот сорок п`ять гривень 45 копійок).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено в Додатку №79 до заяви.

Стосовно Договору оренди від 01.01.2023 №5 в сумі 7500,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2023 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди №5 (далі-Договір №5), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне рухоме майно: напівавтоматична лінія для нарізки та пакування хлібобулочних виробів DPP-50 (інв. №02514), ротаційний стіл DPS-1 1500мм (Харків, інв.№00-000001), лінія для нарізки ADPP-400 (б/у після кап.ремонту, інф. №00-000003).

Згідно з п. 3.1 Договору №5 орендна плата за користування орендованим рухомим майном складає 7 500,00 (сім тисяч п`ятсот гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20% в місяць.

Згідно з п. 3.2 Договору №5 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 7.1 Договору №5 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим договором.

Згідно з п. 8.1 Договору №5, Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2023 року включно.

01.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2023 до договору оренди від 01.01.2023 №5 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2023 №5 в строкове платне користування наступне рухоме майно: напівавтоматична лінія для нарізки та пакування хлібобулочних виробів DPP-50 (інв.№02514), ротаційний стіл DPS-1 1500мм (Харків, інв.№00-000001), лінія для нарізки ADPP-400 (б/у після кап.ремонту, інф. №00-000003).

31.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 31.01.2023, ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі договору оренди від 01.01.2023 №7 передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із строкового платного користування орендоване майно.

На підставі договору оренди від 01.01.2023 №5 між Сторонами підписано акт надання послуг від 31.01.2023 №10 за січень 2023 року на суму 7 500 грн., в т.ч. ПДВ-1250 грн; ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідну податкову накладну (ПН) від 31.01.2023 №10, зареєстровану в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанції № 1 від 14.02.2023 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви).

Кредитор стверджує, що Орендну плату за договором від 01.01.2023 №5 ТДВ «Салтівський хлібзавод» на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» не сплачено.

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2023 № 5 із сплати орендної плати становить 7 500 грн. (сім тисяч п`ятсот гривень 00 копійок).

За період 1 півріччя 2023 між сторонами за договором від 01.01.2023 №5 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 7 500 грн (сім тисяч п`ятсот гривень 00 копійок).

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2023 №5 складає 8 205, 43 грн, в тому числі:

- основний борг - 7 500,00 (сім тисяч п`ятсот) гривень,

- інфляційні втрати - 420,88 (чотириста двадцять гривень 88 копійок);

- 3% річних - 284,55 (двісті вісімдесят чотири гривні 55 копійок).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено в Додатку №80 до заяви.

Стосовно Договору оренди від 01.01.2023 №3 в сумі 50 000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2023 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди №3, згідно з п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування устаткування та інше рухоме майно в кількості 1047 одиниць.

Згідно з п. 3.1 Договору №3 орендна плата за користування орендованим рухомим майном складає 50 000,00 (п`ятдесят тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20% в місяць.

Згідно з п. 3.2 Договору №3 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 7.1 Договору №3 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим договором.

Згідно з п. 8.1 Договору №3, Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2023 року включно.

01.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2023 до договору оренди від 01.01.2023 №3 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2023 №3 обладнання, устаткування та інше рухоме майно в кількості 1047 одиниць.

Додатковою угодою від 31.01.2023 сторонами договір оренди розірвано достроково з 01.02.2023, у термін 31.01.2023 орендар зобов`язаний був повернути Орендодавцеві з строкового платного користування устаткування та інше рухоме майно в кількості 1047 одиниць (орендоване майно).

31.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 31.01.2023, ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі договору оренди від 01.01.2023 №3 передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із строкового платного користування орендоване майно.

На підставі договору оренди від 01.01.2023 №3 між Сторонами підписано акт надання послуг від 31.01.2023 №8 за січень 2023 року на суму 50000 грн., в т.ч. ПДВ-8333,33 грн; ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідну податкову накладну (ПН) від 31.01.2023 №8, зареєстровану в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанції № 1 від 14.02.2023 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви).

Згідно заяви кредитора, Орендну плату за договором від 01.01.2023 № 3 ТДВ «Салтівський хлібзавод» на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» не сплачено.

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2023 №3 із сплати орендної плати становить 50000 грн. (п`ятдесят тисяч гривень 00 копійок).

За період 1 півріччя 2023 між сторонами за договором від 01.01.2023 №3 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 50000 грн. (п`ятдесят тисяч гривень 00 копійок).

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2023 №3 складає 54 702, 84 грн, в тому числі:

- основний борг - 50 000,00 (п`ятдесят тисяч) гривень;

- інфляційні втрати - 2 805,87 (дві тисячі вісімсот п`ять гривень 87 копійок);

- 3% річних - 1 896,97 (одна тисяча вісімсот дев`яносто шість гривень 97 копійок);

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено в Додатку №81 до заяви.

Стосовно Договору оренди від 01.01.2023 №4 в сумі 7 000,00 грн, слід зазначити наступне.

01.01.2023 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар), укладений договір оренди №4 (далі- Договір №4), згідно з п. 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування обладнання, устаткування та інше рухоме майно в кількості 91 одиниця.

Згідно з п. 3.1 Договору №4 орендна плата за користування орендованим рухомим майном складає 7 000,00 (сім тисяч гривень 00 копійок), в т.ч. ПДВ 20% в місяць.

Згідно з п. 3.2 Договору №4 орендна плата сплачується щомісяця до 20-го числа місяця, наступного за звітним, в безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця.

Згідно з п. 7.1 Договору №4 за невиконання або неналежне виконання зобов`язань згідно з Договором оренди сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цим договором.

Згідно з п. 8.1 Договору №4, Договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до 31 грудня 2023 року включно.

01.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2023 до договору оренди від 01.01.2023 №4 ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) передав, а ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) прийняв на підставі договору оренди від 01.01.2023 №4 обладнання, устаткування та інше рухоме майно в кількості 91 одиниці.

Додатковою угодою від 31.01.2023 сторонами договір оренди розірвано достроково з 01.02.2023, у термін 31.01.2023 орендар зобов`язаний був повернути Орендодавцеві з строкового платного користування устаткування та інше рухоме майно в кількості 91 одиниць (орендоване майно).

31.01.2023, згідно з Актом приймання-передачі (повернення) нерухомого майна від 31.01.2023, ТДВ «Салтівський хлібзавод» (орендар) на підставі договору оренди від 01.01.2023 №4 передав (повернув), а ТДВ «Салтівський хлібозавод» (орендодавець) прийняв із строкового платного користування орендоване майно.

На підставі договору оренди від 01.01.2023 №4 між Сторонами підписано акт надання послуг від 31.01.2023 №9 за січень 2023 року на суму 7000 грн., в т.ч. ПДВ-1166,67 грн; ТДВ «Салтівський хлібозавод» складено відповідну податкову накладну (ПН) від 31.01.2023 №9, зареєстровану в ЄРПН у встановленому порядку (копії ПН і квитанції №1 від 14.02.2023 про реєстрацію в ЄРПН додано до заяви).

Орендну плату за договором від 01.01.2023 №4 ТДВ «Салтівський хлібзавод» на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» не сплачено.

Відтак, основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі договору оренди від 01.01.2023 № 4 із сплати орендної плати становить 7000 грн. (сім тисяч гривень 00 копійок).

За період 1 півріччя 2023 між сторонами за договором від 01.01.2023 №4 підписано акт звірки взаємних розрахунків станом на 30.06.2023, згідно з яким заборгованість на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» становить 7000 грн. (сім тисяч гривень 00 копійок).

Отже, загальна сума заборгованості за договором оренди від 01.01.2023 №4 складає 7 658,40 грн, в тому числі:

- основний борг - 7 000, 00 (сім тисяч) гривень,

- інфляційні втрати - 392,82 (триста дев`яносто дві гривні 82 копійок),

- 3% річних - 265,58 (двісті шістдесят п`ять гривень 58 копійок).

Розрахунок суми 3% річних і інфляційних втрат наведено в Додатку №82 до заяви.

Стосовно Договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 в сумі 26 330 000,00 грн, слід зазначити наступне.

06.12.2021 між ТДВ «Салтівський хлібозавод» (Первісний кредитор) і ТДВ «Салтівський хлібзавод» (Новий кредитор), укладений договір відступлення права вимоги, посвідчений 06.12.2021 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Петриченко О.О., зареєстрований в реєстрі за № 6803 (далі - договір відступлення права вимоги від 06.12.2021 № 6803).

Згідно п. 1.1. даного договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Первісний кредитор відступає, а Новий кредитор набуває право вимоги грошового зобов`язання в сумі 31 600 000,00 (тридцять один мільйон шістсот тисяч) гривень 00 копійок, яке належить Первісному кредитору, та стає кредитором за зобов`язанням Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Віндхем» (ідентифікаційний код юридичної особи 42947351), надалі - Боржник, що виникло на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого Петриченко О.О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 03.12.2021 року за реєстрованим №6776, надалі - «Основний договір».

Згідно з п. 1.3. договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 до Нового кредитора переходить право вимоги грошового зобов`язання належне Первісному кредитору до Боржника в обсязі 31 600 000,00 (тридцять один мільйон шістсот тисяч) гривень 00 копійок.

Згідно з п. 1.4. договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 право вимоги переходить до Нового кредитора з моменту нотаріального посвідчення цього Договору.

Згідно з п. 9.1 договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 цей Договір набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення.

Відтак, враховуючи, що договір відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 нотаріально посвідчений 06.12.2021, право вимоги перейшло до Нового кредитора з 06.12.2021.

06.12.2021 Сторонами складено Акт приймання-передачі до Договору відступлення права вимоги, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Петриченко О.О. 06.12.2021 за реєстровим №6803 на підтвердження того, що Первісним Кредитором передано, а Новим кредитором отримано Право вимоги та копію Договору купівлі-продажу, посвідченого Петриченко О.О., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу 06.12.2021 за реєстровим № 6776 («основний договір»).

06.12.2021 Товариством з додатковою відповідальністю «Салтівський хлібозавод» (Первісний кредитор») повідомлено боржника (АТ «Віндхем») про заміну кредитора в зобов`язанні та відступлення прав за договором письмово листом від 06.12.2021 №06/12/21 (копія листа з відміткою АТ «Віндхем» про отримання додано до заяви).

Згідно з п. 2.1 договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 вартість відступлення права вимоги складає 31 600 000,00 (тридцять один мільйон шістсот тисяч) гривень 00 копійок.

Згідно з п. 2.2. договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 № 6803 Новий кредитор повинен сплатити Вартість відступлення права вимоги у розмірі відповідно до суми, зазначеної в п. 2.1 цього Договору шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на рахунок первісного кредитора, що зазначений в розділі 10 цього Договору в строк до шостого грудня дві тисячі двадцять другого року включно.

Згідно з п. 2.3. договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 оплата може здійснюватися одним або декількома платежами, на виключений розсуд Нового кредитора.

Згідно з п. 4.2. договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 Первісний кредитор має право вимагати від Нового кредитора здійснення оплати суми, зазначеної в п. 2.1 цього Договору.

Згідно з п. 4.3 договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 Новий кредитор зобов`язується здійснити оплату у строк та в обсязі, передбачених пп.2.1 та 2.2 цього Договору.

Отже, боржник ТДВ «Салтівський хлібзавод» повинно було сплатити вартість відступлення права вимоги, що виникла на підставі п. 2.1 та 2.2 договору відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803, шляхом безготівкового перерахування грошових коштів на рахунок ТДВ «Салтівський хлібозавод» ( НОМЕР_1 в АТ «Креді Агріоль Банк», МФО 300614) в сумі 31 600 000,00 (тридцять один мільйон шістсот тисяч) гривень 00 копійок в строк до 06.12.2022 включно.

13.12.2021, тобто в межах встановленого договором відступлення права вимоги від 06.12.2021 №6803 строку, згідно з випискою банку з рахунку ТДВ «Салтівський хлібзавод» ( НОМЕР_1 в АТ «Креді Агріоль Банк», МФО 300614) відповідно до платіжного доручення №130383 (копія банківської виписки і платіжного доручення наявні в матеріалах заяви) ТДВ «Салтівський хлібзавод» (Новий кредитор) сплачено на користь ТДВ «Салтівський хлібозавод» (Первісний кредитор) грошову суму в розмірі 5 270 000,00 (п`ять мільйонів двісті сімдесят тисяч) гривень 00 копійок з призначенням платежу «часткова оплата згідно з договором відступлення права вимоги від 06.12.2021 № 6803 без ПДВ».

Тобто основний борг ТДВ «Салтівський хлібзавод» перед ТДВ «Салтівський хлібозавод» на підставі даного договору щодо сплати вартості відступлення права вимоги становить: 31 600 000,00 - 5 270 000,00 = 26 330 000,00 (двадцять шість мільйонів триста тридцять тисяч) гривень 00 копійок (копія акта звірки між сторонами на 30.06.2023 додано до заяви, Додаток №67).

Таким чином, ТДВ «Салтівський хлібзавод» порушив господарське зобов`язання, а саме не сплатив у встановлений договором строк частину Вартості відступлення права вимоги в розмірі 26 330 000,00 (двадцять шість мільйонів триста тридцять тисяч) гривень 00 копійок (період прострочення з 07.12.2022-27.05.2024).

Кредитором за період прострочення 07.12.2022 - 27.05.2024 нараховано три проценти річних від простроченої суми і застосовано індекс інфляції за час прострочення виконання грошового зобов`язання (розрахунок 3% річних, інфляційних втрат за договором відступлення права вимоги від 06.12.2021 № 6803 наведено в Додатку №83 до заяви).

Отже, загальна сума заборгованості за договором відступлення 06.12.2021 складає 29587241,16, в тому числі:

- основний борг - 26 330 000,00 грн,

- інфляційні втрати - 2 093 825,31 грн,

- 3% річних - 1 163 415, 85 грн.

Кредитором на підтвердження заявлених грошових вимог надано належні докази, а саме: договори оренди, договір відступлення права вимоги від 06.12.2021, акти приймання-передачі, повідомлення про заміну кредитора та відступлення, акт приймання-передачі до договору купівлі-продажу від 03.12.2021, платіжні інструкції, банківські виписки та акти звірки.

Боржник належних доказів погашення заборгованості перед кредитором за вищевказаними договорами до суду не подав, доводів кредитора не спростував.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, зокрема сплатити гроші, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до частини 2 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з частиною 1 статті 510 Цивільного кодексу України сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Згідно статті 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 517 Цивільного кодексу України первісний кредитор у зобов`язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення.

Особливості уступки права вимоги викладені у статтях 512 - 519 Цивільного кодексу України. Відповідно до правової позиції, що викладена у постанові Верховного Суду від 11 вересня 2018 у справі №910/7320/17, відступлення права вимоги є правочином (договором), на підставі якого старий кредитор передає свої права новому кредитору, а новий кредитор приймає ці права і зобов`язується або не зобов`язується їх оплатити. Договір відступлення права вимоги (цесії) може бути оплатним, якщо в ньому передбачений обов`язок нового кредитора надати старому кредитору якесь майнове надання замість отриманого права вимоги. В такому випадку на відносини цесії розповсюджують положення про договір купівлі-продажу. Частинами 3, 4 статті 656 ЦКУ передбачено, що предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 512 Цивільного кодексу України підставами для заміни кредитора у зобов`язанні, є: передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); правонаступництва; виконання обов`язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); виконання обов`язку боржника третьою особою. Кредитор у зобов`язанні може бути замінений також в інших випадках, встановлених законом.

Згідно зі статтею 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Також, з матеріалів грошових вимог вбачається, що Кредитор за подання до Господарського суду Дніпропетровської області заяви про визнання кредиторських вимог до Боржника було сплачено судовий збір в розмірі 6056,00 грн.

За змістом частини 1 статті 64 Кодексу України з процедур банкрутства кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів у порядку, встановленому цим Кодексом. При цьому:

1) у першу чергу задовольняються: вимоги щодо виплати заборгованості із заробітної плати працюючим та звільненим працівникам банкрута, грошові компенсації за всі невикористані дні щорічної відпустки та додаткової відпустки працівникам, які мають дітей, інші кошти, належні працівникам у зв`язку з оплачуваною відсутністю на роботі (оплата часу простою не з вини працівника, гарантії на час виконання державних або громадських обов`язків, гарантії і компенсації при службових відрядженнях, гарантії для працівників, які направляються для підвищення кваліфікації, гарантії для донорів, гарантії для працівників, які направляються на обстеження до медичного закладу, соціальні виплати у зв`язку з тимчасовою втратою працездатності за рахунок коштів підприємства тощо), а також вихідна допомога, належна працівникам у зв`язку з припиненням трудових відносин, та нараховані на ці суми страхові внески на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, у тому числі відшкодування кредиту, отриманого на ці цілі; вимоги щодо виплати заборгованості із компенсації збитків, завданих Державному бюджету України внаслідок виконання рішень Європейського суду з прав людини, постановлених проти України; вимоги кредиторів за договорами страхування; витрати, пов`язані з провадженням у справі про банкрутство в господарському суді; витрати кредиторів на проведення аудиту, якщо аудит проводився за рішенням господарського суду за рахунок їхніх коштів;

2) у другу чергу задовольняються: вимоги із зобов`язань, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю та здоров`ю громадян, шляхом капіталізації у ліквідаційній процедурі відповідних платежів, у тому числі до Фонду соціального страхування України за громадян, які застраховані в цьому фонді, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, зобов`язань із сплати страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, крім вимог, задоволених позачергово, з повернення невикористаних коштів Фонду соціального страхування України, а також вимоги громадян - довірителів (вкладників) довірчих товариств або інших суб`єктів підприємницької діяльності, які залучали майно (кошти) довірителів (вкладників);

3) у третю чергу задовольняються: вимоги щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів); вимоги центрального органу виконавчої влади, що здійснює управління державним резервом;

4) у четверту чергу задовольняються вимоги кредиторів, не забезпечені заставою;

5) у п`яту чергу задовольняються вимоги щодо повернення внесків членів трудового колективу до статутного капіталу підприємства;

6) у шосту чергу задовольняються інші вимоги.

Відповідно до положень статті 64 Кодексу України з процедур банкрутства грошові вимоги кредитора підлягатимуть внесенню до реєстру вимог кредиторів на загальну суму 49 234 778, 64 грн. наступним чином:

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що грошові вимоги Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібозавод" підлягають визнанню та включенню до реєстру вимог кредиторів в наступній черговості: в розмірі 6 056,00 грн - судовий збір (1 черга задоволення), 45 319 843, 55 грн - основний борг (4 черга задоволення) та 3 908 889, 09 грн - пеня (6 черга задоволення).

Керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, статтями 45, 46, 47, 48, 64 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Визнати грошові вимоги Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібозавод" (61029, місто Харків, шосе Салтівське, будинок 129, код ЄДРПОУ 41659690) до Товариства з додатковою відповідальністю "Салтівський хлібзавод" (49000, місто Дніпро, вулиця Грушевського Михайла, 59 А, код ЄДРПОУ 41659659) в розмірі - 6 056,00 грн - судовий збір (1 черга задоволення), 45 319 843, 55 грн - основний борг (4 черга задоволення) та 3 908 889, 09 грн - пеня (6 черга задоволення).

Ухвала набирає законної сили 14.08.2024 та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Ю.Ю. Первушин


Суд	Господарський суд Дніпропетровської області
Дата ухвалення рішення	14.08.2024
Оприлюднено	22.08.2024
Номер документу	121124901
Судочинство	Господарське
Категорія	Справи позовного провадження Справи про банкрутство, з них: грошові вимоги кредитора до боржника

Первушин Юрій Юрійович

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

Телеграм Вайбер

Опендатабот для телефону

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

🇺🇦 Зроблено в Україні

Ухвалавід 14.08.2024 по справі 904/1519/24ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Судовий реєстр по справі —904/1519/24

Ухвала
від 14.08.2024 по справі 904/1519/24
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ