Рішення

від 20.08.2024 по справі 756/7520/24

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

20.08.2024 Справа № 756/7520/24

Справа № 756/7250/24

Пр. №2/756/3690/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Луценко О.М.,

при секретарі - Галелюк Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід», державний нотаріус Шостої Київської державної нотаріальної контори Мотицька Світлана Аполлінаріївна про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

У червні 2024 року позивач звернулася до суду із вищевказаним позовом, в якому просила суд визнати за нею право власності на гараж № НОМЕР_1 , в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід », що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Північна 5 , після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що 07.11.1974 р. між нею Саламахою Вірою Андріївною та ОСОБА_2 , укладено шлюб, про що зроблено актовий запис № 13 та видано свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2 .

За заявою ОСОБА_1 , державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори відкрито спадкову справу № 319/2015 від 07.05.2015 року.

Померлий ОСОБА_2 був власником гаражу НОМЕР_1 , площею 17,3 кв.м., підвал площею 11,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул..Північна 5 . Сума пайового внеску за гаражний бокс на 01.02.1996 року сплачена в повному обсязі та становить 7200 грн. 00коп. Померлий був членом кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід» згідно рішення зборів членів ГБК. Гаражний бокс НОМЕР_1 в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід» побудований господарчим способом та введений в експлуатацію 28 лютого 1996 року.

В травні 2015 року позивач звернулася із заявою до державного нотаріусу Шостої Київської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, однак за результатами її розгляду нотаріусом було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , що розташований в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід », що знаходиться за адресою м. Київ, вул..Північна 5 .

Померлий ОСОБА_2 у встановленому законом порядку не встиг отримати свідоцтво про право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід» та належним чином зареєструвати його в БТІ.

Відсутність свідоцтва про права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід» позбавляє позивача можливості належним чином оформити свої майнові права на успадковане майно та отримати свідоцтво про право на спадщину.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити з підстав та мотивів викладених у позовній заяві.

Представник Київської міської ради в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлені судом належним чином. 02.08.2024 року надали до суду відзив, в якому зазначають, що громадянин ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , водночас, довідка кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Схід», в якій зазначено про те, що дана особа є членом кооперативу датована 24 липня 2019 року за № 494, не могла бути видана громадянину ОСОБА_2 , оскільки останній помер у 2014 році. Відповідно до абзацу 2 статті 19-1 Закону у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Відповідно до інформації, що міститься в інформаційній довідці КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 02.08.2018 ГЖ-2018 № 2457 гаражний бокс НОМЕР_1 по вул. Північна, 5 поверх 1 на праві власності не зареєстрований. Отже, у зв`язку з тим, що померлий не здійснив державну реєстрацію відповідного права, право власності на спірне нерухоме майно у нього не виникло. У відзиві зазначили, що просять суд прийняти рішення згідно чинного законодавства та слухати справу за їх відсутності.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена судом належним чином. 04.07.2024 року надала до суду лист, в якому просила проводити розгляд справи без її участі.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена судом належним чином. 05.08.2024 року надав до суду лист, в якому просив проводити розгляд справи без участі представника.

Суд, дослідивши матеріали справи та надані докази, встановив наступне.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого відділом реєстрації смерті у м. Києві, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.06.2024 року, винесеної державним нотаріусом Шостої Київської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гаражний бокс, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на гаражний бокс № НОМЕР_1 , що розташований у кооперативі по будівництві та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід » за адресою м. Київ, вул.. Північна 5 .

Відповідно довідки Кооперативу по будівництві та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід », вбачається, що померлий ОСОБА_2 був власником гаражу НОМЕР_1 , площею 17,3 кв.м., підвал площею 11,5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, вул..Північна 5 . Сума пайового внеску за гаражний бокс на 01.02.1996 року сплачена в повному обсязі та становить 7200 грн. 00коп. Померлий був членом кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід» згідно рішення зборів членів ГБК. Гаражний бокс НОМЕР_1 в кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід» побудований господарчим способом та введений в експлуатацію 28 лютого 1996 року.

Згідно технічного паспорта гаражний бокс № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою м. Київ, вул..Північна 5 , загальна площа разом становить 17,3 кв.м. (а.с. 15-17).

Відповідно до Звіту про оцінку майна від 26.07.2019 року ринкова вартість гаражного боксу № НОМЕР_1 в КПБЕІГ «Схід» становить 125 856,00грн.

Між сторонами виник спір стосовного наявності у позивача, як спадкоємця власника гаражу побудованого та прийнятого в експлуатацію, в порядку спадкування набути право власності на гараж через відсутність у чоловіка реєстрації на зазначений бокс гаражу.

Як встановлено в судовому засіданні громадянин ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , водночас, довідка кооперативу по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів «Схід», в якій зазначено про те, що дана особа є членом кооперативу датована 24 липня 2019 року за № 494, не могла бути видана громадянину ОСОБА_2 , оскільки останній помер у 2014 році.

Відповідно до інформаційнії довідки КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 02.08.2018 ГЖ-2018 № 2457 гаражний бокс НОМЕР_1 по вул. Північна, 5 поверх 1 на праві власності не зареєстрований.

При вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України, чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із пунктом 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України.

Відповідно до статей 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно із частиною першою статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з`ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

На підставі об`єктивно досліджених доказів, наявних у матеріалах справи суд дійшов висновку, що матеріалами справи не доведений факт успадкування позивачем після смерті чоловіка гаражного боксу № НОМЕР_1 , площею - 17,3 кв. м., в Кооперативі по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід », що знаходиться за адресою: м. Київ, вул.. Прирічна 5 , оскільки померлий не здійснив державну реєстрацію відповідного права, право власності на спірне нерухоме майно у нього не виникло, тому позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 206, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до Київської міської ради, треті особи кооператив по будівництву та експлуатації індивідуальних гаражів « Схід», державний нотаріус Шостої Київської державної нотаріальної контори Мотицька Світлана Аполлінаріївна про визнання права власності на спадкове майно - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідком апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.М. Луценко