Рішення

від 30.08.2024 по справі 739/1761/24

НОВГОРОД-СІВЕРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 739/1761/24

Провадження № 2/739/370/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2024 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання Лукаш Н.Я.,

позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,

представника позивача ОСОБА_3 ,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

1.Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (далі позивачі) звернулися до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області (далі відповідач) про визнання за кожним з них права власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивують тим, що з вересня 2004 року вони володіють вказаним вище будинком, постійно проживають в ньому та зареєстровані. При цьому даний будинок вони придбали у 2004 році у сина ОСОБА_4 , яка до того володіла цим будинком і померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Попередньо вони сплатили гроші за будинок та домовилися в подальшому укласти договір купівлі-продажу, однак після отримання грошей продавець будинку більше не з`являвся і жодних претензій стосовно володіння позивачами вказаним будинком не висловлював. Сам будинок належав до суспільної групи «колгоспний двір» і його власником була вказана вище ОСОБА_4 . Позивачі заволоділи ним добросовісно та відкрито володіють понад десять років. Позивачка у 2009 році приватизувала земельну ділянку, на якій розташований зазначений будинок. Не маючи жодних документів, що посвідчували б право користування вказаним житловим будинком позивачі посилаються на положення частини четвертої статті 334 ЦК України та стверджують, що мають право на визнання за ними права власності на вказаний житловий будинок та господарські будівлі за набувальною давністю.

У підготовчому судовому засіданні позивачі та представник позивача заявили, що позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити з підстав, вказаних у позовній заяві.

Представники відповідача у судове засідання не з`явився, при цьому подав заяву про розгляд справи без його участі, в які зазначає про визнання позову повністю.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 01 серпня 2024 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов.

Враховуючи те, що представник відповідача позов визнав повністю, згідно статей 200, 206 ЦПК України суд у підготовчому судовому засіданні ухвалив перейти до вирішення питання щодо задоволення позову за наявності для того законних підставі.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 (а.с. 10).

Остання за життя набула право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належав до суспільної групи «колгоспний двір» (а.с. 9).

Згідно технічного паспорту за адресою: АДРЕСА_1 розташовані житловий будинку літера «А1-1» 1970 року забудови, загальною площею 52,2 кв.м. та житловою площею 30,5 кв.м., прибудова літера «а», гараж літера «Б», сарай літера «В», погріб літера «Г», сарай літера «Д», сарай літера «Е», сарай літера «Ж» та лазня літера «З» (а.с. 17-22).

Позивачі з вересня 2004 року проживають у вказаному вище житловому будинку, та користуються присадибною ділянкою (а.с. 13), в цьому будинку зареєстроване їхнє місце проживання (а.с. 12, 15).

30 жовтня 2009 року позивачка набула у власність земельну ділянку площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 23).

Викладене вище свідчить, що позивачі заволоділи вказаним вище житловим будинком і понад десять років відкрито, добросовісно та безперервно володіють та користуються ним.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивачі добросовісно заволоділи та продовжують відкрито і добросовісно володіти житловим будинком АДРЕСА_1 , на момент звернення до суду з позовом, тобто на 29 липня 2024 року, вони безперервно володіють вказаним нерухомим майном понад десять років, суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачами права власності на вказаний житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за цією ж адресою, за набувальною давністю в рівних частинах, тобто по частині за кожним з них, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Судові витрати

Оскільки спір виник внаслідок того, що позивачі не оформили належним чином придбання спірного житлового будинку, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивачів всі здійснені ними витрати, не стягуючи їх з відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись статтями81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 доНовгород-Сіверськоїміської радиЧернігівської областіпро визнанняправа власностіна житловийбудинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на (одну другу) частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,2 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., а також на прибудову літера «а», гараж літера «Б», сарай літера «В», погріб літера «Г», сарай літера «Д», сарай літера «Е», сарай літера «Ж» та лазню літера «З».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на (одну другу) частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,2 кв.м., житловою площею 30,5 кв.м., а також на прибудову літера «а», гараж літера «Б», сарай літера «В», погріб літера «Г», сарай літера «Д», сарай літера «Е», сарай літера «Ж» та лазню літера «З».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач 1: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Позивач 2: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області, ЄДРПОУ 04061978, місцезнаходження: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Губернська, 2.

Суддя В.В. Чепурко