Рішення

від 09.11.2007 по справі 10/623/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/623/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.11.07                                                                                        Справа №  10/623/07

Суддя   

За  позовом: ВАТ «Автопарк», м. Запоріжжя, вул. Хорт. шосе, 3

До відповідача : Запорізької міської ради, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206

Третя особа: Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, м. Запоріжжя

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя       Алейникова Т.Г.

Представники:

від позивача: Глухенький В.Б. дов. від 08.11.07р.

від відповідача: не з'явився.

від третьої особи: Кірнос Є.С., довіреність від 03.09.07  № 7550

          У судовому засіданні оголошено резолютивну частину рішення.

Заявлені вимоги про визнання права власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні 09.11.07 позивач просить суд:

Визнати окремим об'єктом нерухомості будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. Визнати право власності на будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, за відкритим акціонерним товариством «Автопарк».

Визнати окремим об'єктом нерухомості будівлю виробничу інв. № 000002 літера Б, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. Визнати право власності будівлю виробничу інв. № 000002 літера Б, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе,3 , за відкритим акціонерним товариством «Автопарк».

Орендному підприємству Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за відкритим акціонерним товариством «Автопарк»право власності на окремі об'єкти нерухомості - будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, будівлю виробнича інв. № 000002 літера Б, які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі Наказу фонду державного майна України № 1652 від 25.12.1995 року, переліку нерухомого майна від 08.11.2002 року.

          Відповідач у судове засідання не з'явився, письмового відзиву не надав. Справа розглядається у порядку ст. 75 ГПК України.

Представник третьої особи зазначив, що право власності на об'єкти нерухомого майна - будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, будівлю виробничу інв. № 000002 літера Б, які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, зареєстровано на праві власності за позивачем на підставі Наказу фонду державного майна України № 1652 від 25.12.1995 року, переліку нерухомого майна від 08.11.2002 року.

          Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі Наказу фонду державного майна України № 1652 від 25.12.1995 року, переліку нерухомого майна від 08.11.2002 року відкритому акціонерному товариству «Автопарк»на праві власності належать об'єкти нерухомого майна - будівля адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, будівля виробнича інв. № 000002 літера Б, які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. Наказ фонду державного майна України № 1652 від 25.12.1995 року та перелік нерухомого майна від 08.11.2002 року зареєстровані в ОП ЗМБТІ, що підтверджується Витягом про реєстрацію прав власності на нерухоме майно № 8301028 від 09.09.2005р., виданим орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстраційним  № 12008073.

Позивач має намір передати в заставу  будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4 та отримати кредит.

Відповідно до ст. 5 закону України «Про іпотеку»№ 898-IV від 5 червня 2003р. предметом іпотеки може бути нерухоме майно яке належить іпотекодавцю на праві власності, може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення та яке зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності. Предметом іпотеки може бути частина об'єкта нерухомого лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як на окремий об'єкт нерухомості.

Позивач просить суд:

Визнати окремим об'єктом нерухомості будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. Визнати право власності на будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, за відкритим акціонерним товариством «Автопарк».

Визнати окремим об'єктом нерухомості будівлю виробничу інв. № 000002 літера Б, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. Визнати право власності будівлю виробничу інв. № 000002 літера Б, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе,3 , за відкритим акціонерним товариством «Автопарк».

Орендному підприємству Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за відкритим акціонерним товариством «Автопарк»право власності на окремі об'єкти нерухомості - будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, будівлю виробнича інв. № 000002 літера Б, які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі Наказу фонду державного майна України № 1652 від 25.12.1995 року, переліку нерухомого майна від 08.11.2002 року.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Приписами ст. 182 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Статтею 4 Закону України  “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, що набрав чинності 09.08.04, також передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п. 2.1.  Тимчасового положення  про порядок реєстрації прав власності  на нерухоме майно, затвердженого  Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 за № 7/5 зі змінами та доповненнями, для  реєстрації, виникнення, існування, припинення прав власності  на  нерухоме  майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із  заявою про реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні  документи, їх копії (нотаріально  засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

Відповідно до ст. 183 ЦК України вищенаведені об'єкти нерухомого майно є подільними речами, тобто їх можна поділити без втрати цільового призначення, так, як ці об'єкти знаходяться під різними дахами, мають різні під'їзні шляхи, різні входи та данні об'єкти не можуть бути знецінені в разі виділення їх в натурі.

ОП ЗМБТІ, яке діє на підставі Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.04 року і “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ”, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 28.01.2003р. № 6/5 і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 28.01.2003р. № 66/7387 (із змінами та доповненнями), не має можливості самостійно робити виділ в натурі частини об'єкта нерухомого  майна.

У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

У відповідності до ст. 48 Закону України “Про власність” власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права власності, навіть якщо ці перешкоди і не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.

У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Оцінивши надані докази в їх сукупності та враховуючи, що право власності на спірне майно набуто позивачем на підставах, які не заборонені законом суд вважає, що вимоги відкритого акціонерного товариства «Автопарк»є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

За клопотанням позивача витрати по держмиту та витрати на ІТЗ судового процесу залишаються за відкритим акціонерним товариством «Автопарк».

          Керуючись ст.ст.  49, 75, 82, 84  ГПК  України, суд, -

В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити.

Визнати окремим об'єктом нерухомості будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. Визнати право власності на будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, за відкритим акціонерним товариством «Автопарк».

Визнати окремим об'єктом нерухомості будівлю виробничу інв. № 000002 літера Б, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3. Визнати право власності будівлю виробничу інв. № 000002 літера Б, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, за відкритим акціонерним товариством «Автопарк».

Орендному підприємству Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати за відкритим акціонерним товариством «Автопарк»право власності на окремі об'єкти нерухомості - будівлю адміністративно-побутового корпусу інв. № 000001  літера А-4, будівлю виробнича інв. № 000002 літера Б, які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Хортицьке шосе, 3, скасувавши попередню реєстрацію права власності, яка була проведена на підставі Наказу фонду державного майна України № 1652 від 25.12.1995 року, переліку нерухомого майна від 08.11.2002 року.

Суддя                                                                       Алейникова Т.Г.

Рішення підписане 20.11.07р.