Рішення

від 09.09.2024 по справі 592/10993/24

КОВПАКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.СУМ

Справа№592/10993/24

Провадження №2/592/2067/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2024 року м.Суми

Суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Князєв В.Б., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс Інвест» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс Інвест» звернувся до суду з позовом та вимоги мотивує тим, що 21.12.2021 між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 та позивачем було укладено договір №1 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. У період з 01.01.2022 по 31.05.2024 ТОВ «Дімекс Інвест» надавало послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого є відповідач. Згідно оборотної відомості за період з 01.01.2022 по 31.05.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого за адресою: АДРЕСА_2 , вбачається наявна заборгованість в сумі 46709,24 грн. Відповідач не сплачує щомісячних платежів на управління багатоквартирного будинку, внаслідок чого виник борг, що становить 46709,24 грн. За таких обставин позивач просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2022 по 31.05.2024 в розмірі 46709,24 грн, а також судові витрати у розмірі 3028 грн.

Відповідач ОСОБА_1 , якому направлялася копія позовної заяви з додатками, відзив на позов не надав.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено, що 21.12.2021 між ТОВ «ДІМЕКС ІНВЕСТ» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладено договір № 1 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, згідно з яким позивач зобов`язується надати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу за послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до п.3 Договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ч.2 ст.10 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до ст.11 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком зазначається у договорі з управителем.

З 01.01.2022 по 30.06.2023 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до ціни зазначеної у п.10 Договору. Так ціна послуги з управління становить 20,18 гривень для квартир 1-го поверху (в тому числі єдиний податок) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, 21,50 гривень для квартир 2 го 9-го поверхів на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок (а.с.11-16).

З 01.07.2023 по 31.05.2024 нарахування платежів за управління багатоквартирним будинком здійснювалось відповідно до додаткової угоди № 1 від 20.06.2023 до договору № 1 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 21.12.2021. Так ціна послуги з управління становить 29,28 гривень для квартир 1-го поверху (в тому числі єдиний податок) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, 31,00 гривень для квартир 2-го 9-го поверхів (в тому числі єдиний податок) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинок (а.с.17).

З наданої позивачем обігової відомості вбачається, що за період з 01.01.2022 но 31.05.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого за адресою: АДРЕСА_2 , наявна заборгованість в сумі 46709,24 грн (а.с.19-20).

Відповідно ч. 1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною другою статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Звернень ОСОБА_1 в установленому законом порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних послуг не надходило.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 , якому на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 9), не виконує зобов`язання щодо сплати за надані послуги з утримання багатоквартирним будинком, внаслідок чого утворилась заборгованість. Будь-яких доказів або обґрунтувань на спростовання доводів позивача відповідачем не надано. За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідача заявленої суми боргу.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. 2, 12, 13, 76-81, 141, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс Інвест» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Дімекс Інвест» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.01.2022 по 31.05.2024 в розмірі 46709 грн 24 коп та витрати по сплаті судового збору у сумі 3028 грн 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дімекс Інвест»: м. Суми, пров. Громадянський, 7, код ЄДРПОУ 44536936.

Відповідач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя В.Б. Князєв