Рішення

від 09.09.2024 по справі 748/2470/24

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження №2/748/667/24 Єдиний унікальний № 748/2470/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"09" вересня 2024 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Хоменко Л.В.

секретаря Базарної М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, третя особа: Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю «Десна» про визнання недійсним та скасування Державного акта на право приватної власності на землю, скасування запису про державну реєстрацію права власності та скасування записів у Державному земельному кадастрі про реєстрацію земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, у якому в урахуванням уточнених позовних вимог, просять:

- визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ЧH № 035487, виданий 26 червня 2003 року ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації №352 від 10 червня 2003 року;

скасувати запис у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на:

- земельну ділянку, площею 2,6667 га, кадастровий номер 7425581000:07:000:0006, яка розташована на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка була зареєстрована за ОСОБА_3 07 грудня 2019 року відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області на підставі Державного акту від 26 червня 2003 року IV-ЧH 035487;

- земельну ділянку, площею 1,1765 га, кадастровий номер 7425581000:07:000:5011, яка розташована на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка була зареєстрована за ОСОБА_3 13 вересня 2019 року відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області на підставі Державного акту від 26 червня 2003 року IV-ЧH 035487;

скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію вищезазначених земельних ділянок.

Вимоги мотивують, тим що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_3 , після його смерті відкрилась спадщина на право на земельну частку (пай), розміром 4,11 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), котра перебуває в колективній власності КСГП «Десна», що розташоване на території села Боромики Чернігівського району Чернігівської області, яке належало померлому на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ЧН №0328554, виданого 18 травня 1998 року на підставі рішення Чернігівської районної державної адміністрації №143 від 25 вересня 1998 року.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 , як спадкоємці за заповітом прийняли в рівних частинах його діти, позивачі по справі - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , які своєчасно звернулися до Чернігівської районної державної нотаріальної контори.

05серпня 2004року та16червня 2022року державнимнотаріусом Чернігівськоїрайонної державноїнотаріальної конторибули виданіна ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відповідні свідоцтвапро правона спадщинуза заповітомна частину права вищевказаної земельної частки (пай).

Проте, в подальшому в ході оформленням позивачами своїх майнових право на вказану земельну частку (пай), останніми було встановлено, що Сертифікат на право па земельну частку (пай) серія ЧН №0328554 було замінено на Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ЧH №035487, який було видано на ім`я спадкодавця ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , тобто після смерті останнього.

Внаслідок видачі вказаного Державного акта на право приватної власності на землю за померлим спадкодавцем ОСОБА_3 відбулась реєстрація на земельну ділянку, у зв`язку з чим позивачі позбавлені можливості розпоряджатися майном та реалізувати права на виділ в натурі земельної частки (паю) у відповідності до чинного законодавства, тому звернулися до суду за захистом своїх прав.

Ухвалою судді Чернігівського районного суду Чернігівської області від 31 травня 2024 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання.

13 червня 2024 року на адресу суду від Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області надійшов відзив, у якому представник управління погоджується з доводами позивачів про те, що Державний акт на право приватної власності на землю серії ІV-ЧН №035487 є недійсним, оскільки виготовлений після смерті ОСОБА_3 , а тому в цій частині позовна вимога підлягає задоволенню.

Ухвалою Чернігівськогорайонного судуЧернігівської областівід 25червня 2024року підготовчепровадження усправі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання представник позивачів адвокат Кравченко В.В. не з`явився, надав заяву, у якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник відповідача Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, визнання позовних вимог просить врахувати з викладених доводів у відзиві.

Представник третьої особи ТОВ «Десна» у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувальної техніки не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до наданої копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що Боромиківською сільською радою зроблено актовий запис за № 02 (а.с.20).

Згідно із заповітом від 14 червня 2002 року, посвідченим секретарем виконкому Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області Бурківським П.В., що зареєстрований в реєстрі за № 14, ОСОБА_3 заповів все належне йому майно сину ОСОБА_2 та дочці ОСОБА_1 в рівних долях (а.с.59).

Після його смерті відкрилась спадщина, зокрема на право на земельну частку (пай), розміром 4,11 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), котра перебуває в колективній власності КСГП «Десна», що розташоване на території села Боромики Чернігівського району Чернігівської області, яке належало померлому на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ЧН № 0328554, виданого 18 травня 1998 року на підставі рішення Чернігівської районної державної адміністрації № 143 від 25 вересня 1998 року (а.с.28).

Спадщину після смерті ОСОБА_3 , як спадкоємці за заповітом прийняли в рівних частинах його діти, позивачі по справі - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , які своєчасно звернулися до Чернігівської районної державної нотаріальної контори.

На день своєї смерті ОСОБА_3 проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , разом зі своєю дружиною - ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою Киселівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 01- 18/100 від 02 травня 2024 року (а.с.21).

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 , матір позивачів по справі, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданим 02 липня 2004 року виконавчим комітетом Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, актовий запис №14 (а.с.22).

Судом встановлено,що 05серпня 2004року державнимнотаріусом Чернігівськоїрайонної державноїнотаріальної конторибуло виданона ім`я ОСОБА_2 свідоцтвопро правона спадщинуза заповітомна частину права на земельну частку (пай) котра перебуває в колективній власності КСГП «Десна», що розташоване на території села Боромики Чернігівського району Чернігівської області, яке належало померлому на підставі Сертифіката на право на земельну частку (пай) серія ЧН № 0328554, виданого 18 травня 1998 року на підставі рішення Чернігівської районної державної адміністрації №143 від 25 вересня 1998 року (а.с.26).

16червня 2022року державнимнотаріусом Чернігівськоїрайонної державноїнотаріальної конторибуло видановідповідне свідоцтвона частину права на земельну частку (пай) на ім`я ОСОБА_1 . (а.с.27).

Проте, в подальшому в ході оформленням позивачами своїх майнових право на вказану земельну частку (пай), останніми було встановлено, що Сертифікат на право па земельну частку (пай) серія ЧН № 0328554 було замінено на Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ЧH № 035487.

Так, з Державного акта на право приватної власності на землю серія IV-ЧH № 035487 вбачається, що ОСОБА_3 належить земельна ділянка, площею 3,85 га в межах згідно з планом, яка складається з двох відокремлених одна від одної земельних ділянок, а саме: земельна ділянка площею 2,6667 га. кадастровий номер 7425581000:07:000:0006 та земельна ділянка площею 1,1765 га, кадастровий номер 7425581000:07:000:5011, які знаходяться на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства (а.с.29).

Вказаний Державний акт на право приватної власності на землю було видано на ім`я ОСОБА_3 26 червня 2003 року на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації № 352 від 10 червня 2003 року (а.с.39).

Таким чином, Державний акт на право приватної власності на землю серія IV- ЧН № 035487 було видано після смерті ОСОБА_3 , який номер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 741834156202 від 13 серпня 2020 року вбачається, що 07 грудня 2019 року відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області було зареєстровано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 2,6667 га, кадастровий номер 7425581000:07:000:0006, яка розташована на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. Документ що посвідчує право власності: Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ЧH № 035487, виданий 26 червня 2003 року на підставі рішення Чернігівської районної державної адміністрації № 352 від 10 червня 2003 року.

Вказана земельна ділянка з 20 грудня 2019 року та по даний час перебуває в оренді СТОВ «Десна», що підтверджується відомостями вказаного витягу (а.с.30-33).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 7418341522020 від 13 серпня 2020 року вбачається, що 13 вересня 2019 року відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області було зареєстровано за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 1,1765 га, кадастровий номер 7425581000:07:000:5011, яка розташована на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. Документ що посвідчує право власності: Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ЧH № 035487, виданий 26 червня 2003 року на підставі рішення Чернігівської районної державної адміністрації № 352 від 10 червня 2003 року.

Вказана земельна ділянка з 21 листопада 2019 року та по даний час перебуває в оренді СТОВ «Десна», що також підтверджується відомостями вказаного витягу (а.с.34-37).

Згідно розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області № 352 від 10 червня 2003 року, розглянуто матеріали по видачі державних актів на право приватної власності на землю власникам сертифікатів на земельну частку (пай), в тому числі і КСП «Десна» Боромиківської сільської ради та було вирішено видати державні акти на право приватної власності громадянам для ведення особистого селянського господарства, як власникам сертифікатів на земельну частку (пай) в розрізі площ та угідь вказаних КСП.

На підставі вказаного розпорядження ОСОБА_3 було включено до списків власників сертифікатів на земельну частку (пай) КСП «Десна», яким видаються державні акти на право приватної власності на землю для ведення особистого селянського господарства на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області.

З листа Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області № 29-25-0.5- 2883/2-24 від 14 травня 2024 року вбачається, що ОСОБА_3 отримав Сертифікат на право на земельну частку (пай) серія ЧН № 0328554 по КСП «Десна» Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації від 25 березня 1998 року №143, зареєстрований в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) від 18 травня 1998 року за № 154. Розмір земельної частки (паю) становить 4,11 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж в натурі (на місцевості).

На ім`я ОСОБА_3 виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ЧH № 035487, але не виданий, про що свідчить відсутність підпису в книзі реєстрації державних актів.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідченого державним нотаріусом Чернігівської державної нотаріальної контори 05 серпня 2004 року за № 2-2750 відбувся перехід права на земельну частку (пай) від ОСОБА_3 до ОСОБА_2 . Державний акт на право власності па землю взамін вище зазначеного сертифіката ОСОБА_2 не отримував.

Вартість земельної частки (паю) по КСП «Десна» Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області станом на 01 січня 2024 року складає 56986 грн. 10 коп. (а.с.41).

Таким чином, вказані обставини свідчать про те, що Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ЧН № 035487 виданий 26 червня 2003 року на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації № 352 від 10 червня 2003 року на ім`я ОСОБА_3 , саме після його смерті, яка відбулась ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Внаслідок видачі вказаного Державного акту на право приватної власності на землю за померлим спадкодавцем - ОСОБА_3 відбулась реєстрація на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

На підставі абз. 2 п.1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-У) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п.1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року №509-УІ).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України, передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом статті 391 ЦК України та статті 155 ЗК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову у державній реєстрації прав, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав; у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Оскільки, Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ЧH № 035487 був виданий 26 червня 2003 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності за № 18, після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , то такий Державний акт на право приватної власності па землю слід вважати недійсним.

Відповідно до Конституції України органи та посадові особи мають діяти в межах своєї компетенції та відповідно до Законів, чинних на час їх застосування.

Відповідно до ст.ст.1216,1217,1218 ЦК Україниспадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняли позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Статтею 328 ЦК Українипередбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Факт перебування позивачів по справі у родинних відносинах з померлими батьками підтверджується зокрема свідоцтвом про народження ОСОБА_2 , свідоцтвом про народження ОСОБА_5 , витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища ОСОБА_1 (а.с.23-25).

Враховуючи, що позивачі позбавлені іншого способу захисту своїх майнових прав реалізації права на виділ в натурі земельної частки (паю) окрім як шляхом звернення з даною вимогою, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10,11,12,13,78,81,89,141,263-265ЦПК Українисуд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, третя особа: Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю «Десна» про визнання недійсним та скасування Державного акту на право приватної власності на землю, скасування запису про державну реєстрацію права власності та скасування записів у ДЗК про реєстрацію земельних ділянок задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серія IV-ЧH № 035487, виданий 26 червня 2003 року ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації №352 від 10 червня 2003 року.

Скасувати запис у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на:

- земельну ділянку, площею 2,6667 га, кадастровий номер 7425581000:07:000:0006, яка розташована на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка була зареєстрована за ОСОБА_3 07 грудня 2019 року відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області на підставі Державного акту від 26 червня 2003 року IV-ЧH 035487;

- земельну ділянку, площею 1,1765 га, кадастровий номер 7425581000:07:000:5011, яка розташована на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка була зареєстрована за ОСОБА_3 13 вересня 2019 року відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області на підставі Державного акту від 26 червня 2003 року IV-ЧH 035487.

Скасувати у Державному земельному кадастрі запис про державну реєстрацію земельних ділянок:

- кадастровий номер 7425581000:07:000:0006, яка розташована на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка була зареєстрована за ОСОБА_3 07 грудня 2019 року відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області на підставі Державного акту від 26 червня 2003 року IV-ЧH 035487;

- кадастровий номер 7425581000:07:000:5011, яка розташована на території Боромиківської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, яка була зареєстрована за ОСОБА_3 13 вересня 2019 року відділом у Чернігівському районі Міжрайонного управління у Ріпкинському та Чернігівському районах Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області на підставі Державного акту від 26 червня 2003 року IV-ЧH 035487.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі, якщо повне рішення не було вручено в день його проголошення учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Хоменко Л.В.