Рішення

від 27.08.2024 по справі 452/1963/24

САМБІРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 452/1963/24

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"27" серпня 2024 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого - судді Галина В.П.,

секретар судового засідання Задорожна В.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України цивільну справу за позовом Комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за управління багатоквартирним будинком шляхом утримання будинку і прибудинкової території, -

в с т а н о в и в:

Позивач КП Самбірської міської ради «Житлово - експлуатаційний комбінат» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідачки на свою користь заборгованість у розмірі 14 112,76 грн., за адресою: АДРЕСА_1 з яких:

- заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій й управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01 травня 2021 року по 30 квітня 2024 року у розмірі 7 349,31 грн.;

- 0,01 % за кожен день простроченого зобов`язання за період з 01 січня 2022 року по 30 квітня 2024 року у розмірі 4156,61 грн.;

- інфляційні за не виконання грошового зобов`язання з утримання будинків та прибудинкових територій й управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01 травня 2021 року по 30 квітня 2024 року у розмірі 2 606,84 грн., також просить стягнути з відповідачки судові витрати в сумі 3 028,00 грн., пов`язані зі сплатою позивачем судового збору.

В обґрунтування пред`явлених позовних вимог позивач зазначив, що рішенням Самбірської міської ради Львівської області № 144 від 30.04.2014 року житловий будинок АДРЕСА_2 був переданий на баланс КП СМР «ЖЕК», а КП доручено здійснювати його управління.

На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року, 31.12.2021 року, між мешканцями багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в особі уповноваженого представника на підписання договору заступника міського голови ОСОБА_2 , що діяв на підставі рішення Самбірської міської ради від 21.12.2021 року № 12 «Про управлінське рішення щодо багатоквартирних житлових будинків на території Самбірської територіальної громади мешканці яких не визначились з формою управління» та КП Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» укладено договір про утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Із наступного дня, після підписання вказаного договору КП СМР «ЖЕК» набув статусу управителя багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Таким чином, з 01.01.2022 року між відповідачкою як споживачем послуг управителя, яка є співвласником будинку та КП СМР «ЖЕК» як управителем виникли спільні права та обов`язки (зобов`язання), передбачені Законом та Договором, в розумінні ст. 509 ЦК України і ст. 173 ГК України.

Згідно п.1 Договору, управитель зобов`язується надавати співвласникам та споживачам будинку, які не є його співвласниками послуг з управління багатоквартирним будинком, а співвласники та споживачі, які не є співвласниками будинку зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

А тому з 01.01.2022 року відповідачка, як власник квартири АДРЕСА_3 та одночасно співвласник багатоквартирного будинку зобов`язана сплачувати на користь КП Самбірської міської ради «ЖЕК» оплату послуг за управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов договору.

Відповідно доданих бухгалтерськогообліку КПСМР «ЖЕК»станом на01.05.2024року закв. АДРЕСА_3 в даномубудинку,за останні3роки рахується заборгованість за квартирну плату в сумі 7 183 грн. 32 коп., яка обчислюється для розрахунків у даній заяві за період надання послуг з травня 2021 року по травень 2024 року. При цьому, оплата за коридорне світло за цей же період нараховується окремо, і становить 165 грн. 99 коп.

Загальна площа квартири АДРЕСА_4 , складає 50,9 метрів квадратних.

Згідно договорута додатківдо нього,визначено тарифоплати зауправління КПСМР «ЖЕК»зазначеним будинкому розмірі4,2339 грн. за метр квадратний та перелік складових тарифу на послуги з управління.

Так, з 01.01.2022 року по день подачі даної заяви, за кв. АДРЕСА_3 в даному будинку рахується заборгованість за квартирну плату, в сумі 6 034 грн. 28 коп. При цьому, оплата за коридорне світло нараховується окремо, у розмірі 134 грн. 90 коп.

Щодо нарахування за минулий період, слід зазначити, що рішенням Самбірської міської ради № 144 від 30.04.2014 року житловий будинок АДРЕСА_2 був переданий на баланс КП СМР «Житлово- експлуатаційний комбінат», а КП призначено здійснювати його управління.

Рішенням Самбірської міської ради № 151 від 23.05.2019 року у житловому будинку АДРЕСА_2 затверджений тариф з управління будинком (утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) по КП СМР «ЖЕК», у розмірі 2,8225 грн. за метр квадратний та перелік складових тарифу на послуги по утриманню будинків та прибудинкової території по КП СМР «ЖЕК».

У той же час, заборгованість за квартирну плату відповідачки перед КП СМР «ЖЕК» за період з травня 2021 року по 01 січня 2022 року складає 1149 грн. 04 коп. При цьому, оплата за коридорне світло нараховувалась окремо і заборгованість за вказану послугу складає, у розмірі 31 грн. 09 коп.

Таким чином, загальна сума боргу за послуги з управління багатоквартирним будинком перед КП СМР «ЖЕК» за весь період із врахуванням оплати за коридорне світло складає 7349 грн. 31 коп.

Згідно інформаційної довідки № 3216593501 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 02.02.2023 року власниками квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , проте останній помер.

Зі свого боку, позивач продовжує виконувати свої обов`язки, та забезпечувати надання відповідачці житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку, прибудинкових територій, оскільки відповідно ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», комунальні послуги надаються споживачу безперебійно, за винятком часу на проведення ремонтних і профілактичних робіт, ліквідації аварії та її наслідків.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.06.2024 року, цивільну справу № 452/1963/24 провадження №2/452/870/2024 за позовною заявою Комунального підприємстваСамбірської міськоїради «Житлово-експлуатаційнийкомбінат» до ОСОБА_1 простягнення заборгованостіза управліннябагатоквартирним будинкомшляхом утриманнябудинку іприбудинкової території передано на розгляд судді Галину В.П.

Ухвалою Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 05 серпня 2024 року прийнято до свого провадження вищевказану цивільну справу та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження із повідомлення сторін.

Представник позивача Комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» в судове засідання не з`явилась, подала заяву, в якій просила провести розгляд справи без участі представника. Позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Не заперечувала проти винесення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, була належно повідомлена про дату, час і місце судового засідання; про причини неявки не повідомила, у встановлений судом строк відзив не подала, тому це не перешкоджає вирішенню спору в порядку ч.1 ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК Україниу разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цьогоКодексурозгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Із рішення Самбірської міської ради Львівської області № 144 від 30.04.2014 року убачається, що житловий будинок АДРЕСА_2 був переданий на баланс КП СМР «ЖЕК», а КП доручено здійснювати його управління.

Згідно з рішенням Самбірської міської ради № 151 від 23.05.2019 року убачається, що у житловому будинку АДРЕСА_2 затверджений тариф з управління будинком (утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) по КП СМР «ЖЕК», у розмірі 2,8225 грн. за метр квадратний та перелік складових тарифу на послуги по утриманню будинків та прибудинкової території по КП СМР «ЖЕК».

Як убачається з інформаційної довідки № 3216593501 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 02.02.2023 року власниками квартири АДРЕСА_4 є ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Із повідомлення Відділу ДРАЦС у м. Самборі Самбірського району Львівської області відомо, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який проживав по АДРЕСА_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Самборі Львівської області.

Вказана вище квартира знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, утримання, експлуатацію та управління якого здійснює позивач - Комунальне підприємство Самбірської міської ради «Житлово - експлуатаційний комбінат» та, відповідно, є виконавцем послуг у цьому будинку, на підставі Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 від 31.12.2021 року.

На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року, 31.12.2021 року, між мешканцями багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , в особі уповноваженого представника на підписання договору заступника міського голови С.Ухача, що діяв на підставі рішення Самбірської міської ради від 21.12.2021 року № 12 «Про управлінське рішення щодо багатоквартирних житлових будинків на території Самбірської територіальної громади мешканці, яких не визначились з формою управління» та КП Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» укладено договір про утримання багатоквартирного будинку будинок АДРЕСА_2 .

З наступного дня, після підписання вказаного договору, КП СМР «ЖЕК» набув статусу управителя багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 .

Таким чином, з 01.01.2022 року між відповідачкою як споживачем послуг управителя, яка є співвласником будинку та КП СМР «ЖЕК» як управителем виникли спільні права та обов`язки (зобов`язання), передбачені Законом та Договором, в розумінні ст. 509 ЦК України і ст. 173 ГК України.

Згідно п.1 Договору управитель зобов`язується надавати співвласникам та споживачам будинку, які не є його співвласниками послуг з управління багатоквартирним будинком, а співвласники та споживачі, які не є співвласниками будинку зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Проте, відповідачка, не зважаючи на ці обставини, свій обов`язок щодо оплати послуг управителя не виконувала.

А тому з 01.01.2022 року відповідачка, як власник квартири АДРЕСА_3 та одночасно співвласник багатоквартирного будинку № 71 зобов`язана сплачувати на користь КП Самбірської міської ради «ЖЕК» оплату послуг за управління багатоквартирним будинком, відповідно до умов договору.

Згідно данихбухгалтерського облікуКП СМР«ЖЕК» станомна 01.05.2024року за кв. АДРЕСА_3 в даномубудинку,за останні3роки рахується заборгованість за квартирну плату в сумі 7 183 грн. 32 коп., яка обчислюється для розрахунків у даній заяві за період надання послуг з травня 2021 року по травень 2024 року. При цьому, оплата за коридорне світло за цей же період нараховується окремо, і становить 165 грн. 99 коп.

Загальна площа квартири АДРЕСА_4 , складає 50,9 метрів квадратних.

Згідно договорута додатківдо нього,визначено тарифоплати зауправління КПСМР «ЖЕК»зазначеним будинкому розмірі4,2339 грн. за метр квадратний та перелік складових тарифу на послуги з управління.

Так, з 01.01.2022 року по день подачі даної заяви, за кв. АДРЕСА_3 в даному будинку рахується заборгованість за квартирну плату, в сумі 6 034 грн. 28 коп. При цьому, оплата за коридорне світло нараховується окремо, у розмірі 134 грн. 90 коп.

У той же час, заборгованість за квартирну плату відповідачки перед КП СМР «ЖЕК» за період травня 2021 року по 01 січня 2022 року складає 1149 грн. 04 коп. При цьому, оплата за коридорне світло нараховувалась окремо і заборгованість за вказану послугу складає, у розмірі 31 грн. 09 коп.

Таким чином, загальна сума боргу за послуги з управління багатоквартирним будинком перед КП СМР «ЖЕК» за весь період із врахуванням оплати за коридорне світло складає 7349 грн. 31 коп.

За вказаних обставин, на переконання суду, знаходить своє підтвердження та обставина, що 31.12.2021 року у відповідності до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року, між Самбірською міською радою Львівської області від імені співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та КП Самбірської міської ради «ЖЕК» укладено договір про утримання багатоквартирного будинку шляхом утримання будинку і прибудинкової території АДРЕСА_2 , який вступив в дію з 01.01.2022 року.

Згідно п. 6 Договору про управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 від 31.12.2021 року, передбачено обов`язок співвласника оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та в строки визначені цим договором. У разі несвоєчасного здійснення платежів за послуги з управління, також передбачено сплачувати пеню в розмірі встановленому цим договором.

Відповідно до п. 11 Договору плата за послуги з управління нараховуються щомісячно та має бути сплачена не пізніше 27 числа місяця наступного за розрахунковим.

Згідно п. 23 Договору за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління співвласники, споживачі, які не є співвласниками будинку сплачують управителю пеню в розмірі 0,01 відсотка суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не вище 0,01 відсотка суми богу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов`язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. Згідно ст.322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Нарахування квартплати проводиться згідно тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Самбірської міської ради від 23.05.2019 року № 171 «Про коригування тарифів на послуги по утриманню житлових будинків, споруд та прибудинкових територій».

КП СМР «ЖЕК» неодноразово попереджували боржника про необхідність погашення боргу, однак боржник на претензії не реагувала.

Неодноразово КП СМР «ЖЕК» було запропоновано реструктуризувати заборгованість шляхом укладення договору реструктуризації, однак дана пропозиція відповідкою була залишена без уваги. Боржником не було здійснено жодної оплати за утримання будинку і прибудинкової території.

З метою врегулювання спору у досудовому прядку 13.01.2023 року за № 31/01-08 на адресу відповідача позивачкою направлено претензію № НОМЕР_1 , на яку, до моменту подачі позову, відповідь від відповідачки до позивача не надходила.

При цьому, обов`язок власника житла оплачувати ЖК - послуги передбачено п.7 Правил № 572, також ч. 4 ст. 319 та ст. 322 ЦКУ зобов`язує власника утримувати своє майно.

Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору, як це закріплено положеннями абз. 12 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

Тобто, КП СМР «ЖЕК», відповідно до договору та вимог діючого законодавства України, безпосередньо займається управлінням житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ст.5Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» до житлово-комунальних послуг, у тому числі, належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо - будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо - будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо - будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньо - будинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.

Згідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Статтею 16 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» надання комунальних послуг та надання послуги з управління багатоквартирним будинком здійснюються безперервно, крім часу перерв на: проведення ремонтних і профілактичних робіт згідно з будівельними нормами і правилами, правилами технічної експлуатації і користування, положеннями про проведення поточного і капітального ремонтів та іншими нормативно-правовими актами; міжопалювальний період для мереж (систем) опалення (теплопостачання) виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами.

Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно з ч. 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 382 ЦК України, Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ№ 572від 08.10.1992 (в редакції постанови від 24 січня 2006 № 45) власник та наймач (орендар) квартири, серед іншого, зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст.9Закону України«Про житлово-комунальніпослуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Тобто, позивач у даній справі є організацією, яка уповноважена надавати послуги з утримання будинку та прибудинкової території з метою комфортного проживання в ньому мешканців, а тому має право вимагати від відповідачів оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території. З огляду на те, що договором на КП СМР «ЖЕК» покладено здійснення управління житловим будинком, тому, надання відповідних житлово-комунальних послуг є елементом реалізації функції зазначеного управління.

У свою чергу відповідачка ОСОБА_1 , як власник житлової квартири за адресою: АДРЕСА_1 , є споживачем послуг, які надаються КП СМР «ЖЕК», з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.

За приписом ст.317ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Власність зобов`язує, як це унормовано положеннями ч. 4ст.319ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом, тобто несе тягар щодо утримання свого майна (ч. 1ст. 322 ЦК України).

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 ЦК України, як це закріплено положеннями ч. 1, 2ст. 509 ЦК України.

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України).

Враховуючи, що позивачем послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території відповідачці надано, а відповідачка належним чином зобов`язання щодо оплати житлово-комунальних послуг не виконувала, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідачки заборгованості за спожиті послуги з утримання будинків та прибудинкових територій, в зв`язку з чим з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню 7349,31 грн.

Відповідно до ст.626ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 629 ЦПК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до ст.625ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Правовідношення, в якому замовник зобов`язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто в якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов`язанням.

У даному випадку правовідносини, які склалися між сторонами є грошовим зобов`язанням і на ці правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

У разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України.

У зв`язку із простроченням відповідачкою оплати за житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, позивачем нараховано інфляційні втрати за весь час прострочення боргу за період з 01 травня 2021 року по 30 квітня 2024 року, що відповідно до наданого позивачем розрахунку становить 2 606,84 грн. та 0,01 % за кожен день простроченого зобов`язання за період з 01 січня 2022 року по 30 квітня 2024 року у розмірі 4156,61 грн.

Ураховуючи, що відповідачка належним чином зобов`язання щодо оплати житлово - комунальних послуг не виконувала, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідачки на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинків, індексу інфляції та 0,01 % за кожен день простроченого зобов`язання.

З урахуванням викладеного вище, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, та, приймаючи до уваги, що доказів на спростування позиції позивача відповідачем суду не надано, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги КП СМР «ЖЕК» підлягають повному задоволенню, а з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню 14 112,76 грн., із яких: - заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкової території й управління багатоквартирним будинком за період з 01 травня 2021 року по 30 квітня 2024 року у розмірі 7 349,31 грн., - 0,01 % за кожен день простроченого зобов`язання за період з 01 січня 2022 року по 30 квітня 2024 року у розмірі 4156,61 грн., - інфляційні за не виконання грошового зобов`язання з утримання будинків та прибудинкової території й управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01 травня 2021 року по 30 квітня 2024 року у розмірі 2 606,84 грн.

Згідно з платіжною інструкцією № 235 від 27.05.2024 року при пред`явленні позову до суду позивачем були понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн.

Враховуючи те, що позов задоволено повністю, тому на підставі ст. 141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача понесені ним документально підтверджені судові витрати на сплату судового збору в сумі 3 028 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» (ЄДРПОУ 38543081, місцезнаходження м. Самбір, вул. Заміська, 23-а, Львівської області, поштовий індекс 81400, п/р IBAN № НОМЕР_2 , що відкритий в АТ Ощадбанк») 14112 (чотирнадцять тисяч сто дванадцять) гривень 76 коп., із яких:

-заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій й управління багатоквартирним будинком (разом з коридорним світлом) за адресою: АДРЕСА_5 , за період з 01 травня 2021 року по 30 квітня 2024 року, у розмірі 7349 гривень 31 коп.;

-0,01 % за кожен день прострочення зобов`язання з 01 січня 2022 року по 30 квітня 2024 року, у розмірі 4156 гривень 61 коп.;

-інфляційні за не виконання грошового зобов`язання з утримання будинків та прибудинкових територій й управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_5 , за період з 01 травня 2021 року по 30 квітня 2024 року, у розмірі 2 606 гривень 84 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат» судовий збір в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом шляхом подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Комунальне підприємство Самбірської міської ради «Житлово-експлуатаційний комбінат», адреса місцезнаходження м. Самбір, вул. Заміська, 23-а, Львівської області, поштовий індекс 81400, ЄДРПОУ 38543081.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання зареєстроване за адресою АДРЕСА_5 .

Повне судове рішення буде складено 02.09.2024 року.

Суддя