Рішення

від 05.05.2008 по справі 2/3156/08

ПАВЛОГРАДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер справи 2/3156/08

2/3156/08

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2008 року.

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Тимченко С.О.,

при секретарі Пономаренко Л.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Павлоградської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним,та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка в позові посилається на те, що 23 листопада 1999 року між нею та третіми особами по справі був укладений договір купівлі-продажу земельних ділянок, розташованих за адресами: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0387 га, та АДРЕСА_2 , загальною площею 0,0757 га. Вказані договори були зареєстровані Павлоградською товарною біржею 23 листопада 1999 року за N? 11/04-НДФ, про що зроблено запис у книзі реєстрації за N? 9-114 від 23.11.1999 року, а також договір за N? 11/05-НДФ, про що зроблено запис у книзі реєстрацій за N? 9-115 від 23.11.1999 року. З моменту укладення договорів купівлі-продажу вона стала користуватися вказаними земельними ділянками та побудувала на них житловий будинок. При укладенні договору купівлі-продажу вони не дотрималися передбаченої законом обов?язкової нотаріальної форми укладення договорів купівлі-продажу нерухомого майна. Крім того, фактично нею пропущений строк позовної давності на право звернення до суду із даним позовом з поважних причин, через те, що вона дізналась про порушення свого права лише восени 2007 року після звернення до нотаріусу. Просить суд поновити їй строк позовної давності на право звернення до суду з даним позовом. Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 23 листопада 1999 року між нею та ОСОБА_2 , дійсним. Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 23 листопада 1999 року між нею та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , дійсним. Визнати за нею право власності на земельні ділянки, розташовані у АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 і урахувати те, що вищенаведеним земельним ділянкам згідно рішення N? 1020 виконкому Павлоградської міської ради від 25.12.2002 року присвоєно поштовий АДРЕСА_3 .

Позивачка у судове засідання не з?явилась. Надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача Павлоградської товарної біржі у судове засідання не з?явився, не повідомив суд про причину своєї неявки, був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи.

ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , треті особи по справі, у судове засідання не з?явилися, не повідомили суд про причину своєї неявки, були належним чином повідомлені про час та місце слухання справи.

Розглядаючи питання про поновлення позивачці строку позовної давності на право звернення до суду із позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності, суд вважає, що слід поновити строк позовної давності позивачці з наступних підстав.

Так, позивачкою був пропущений строк позовної давності на право звернення з вищевказаним позовом, так як остання дізналася про порушення свого порушеного права восени 2007 року, а саме під час звернення до нотаріальної контори.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що 23 листопада 1999 року між позивачкою та ОСОБА_2 , третьою особою по справі, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , від 23 листопада 1999 року. /а.с. /.

Вказаний договір зареєстрований Павлоградською товарною біржею 23 листопада 1999 року за N? 11/04-НДФ, про що зроблено запис у книзі реєстрацій за N? 9-114 від 23.11.1999 року. /а.с. /.

Між позивачкою та ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , третіми особами по справі, був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , від 23 листопада 1999 року. /a.c.

Вказаний договір зареєстрований Павлоградською товарною біржею 23 листопада 1999 року за N? 11/05-НДФ, про що зроблений запис у книзі реєстрацій за N? 9-115 від 23.11.1999 року. /а.с. /.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

При укладенні договору купівлі-продажу сторони не дотрималися передбаченої законом обов?язкової нотаріальної форми укладення договорів відчуження нерухомого майна.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст 392 ЦК України власник майна може пред?явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно рішення Виконавчого комітету Павлоградської міської ради N? 1020 від 25.12.2002 року земельним ділянкам, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_2, присвоєно поштовий номер АДРЕСА_3 . /а.с. /.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивачки слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 226 ЦІК У країни суд, -

ВИРІШИВ:

Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності на право звернення до Павлоградського міськрайонного суду з позовною заявою до Павлоградської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований Павлоградською товарною біржею 23 листопада 1999 року за N? 11/04-НДФ - дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , зареєстрований Павлоградською товарною біржею 23 листопада 1999 року за№ 11/05-НДФ - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки, розташовані у АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , яким присвоєно поштовий номер АДРЕСА_3 .

Заочне рішення може бути переглянуто Павлоградський міськрайонний судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя : С.О. Тимченко