Рішення

від 05.09.2006 по справі 12/156-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.09.06р.

Справа № 12/156-06

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю

"Новомосковське",

м. Новомосковськ Дніпропетровської

області

до  Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.

Підгороднє Дніпропетровської області

про

усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Суддя  Жукова Л.В.

при секретарі Балтакса І.В.

Представники:

Від позивача Стасюк Є.О., довіреність від 20.06.2006р.

Від відповідача  ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1

СУТЬ

СПОРУ:

          Позивач  просить зобов'язати відповідача усунути

перешкоди у користуванні земельною ділянкою по вул. Радянській, район ж/б № 30

м. Новомосковськ,  площею 0,0019 га,

шляхом зобов'язання відповідача дії щодо звільнення спірної земельної ділянки

від кіоска, який належить відповідачу посилаючись на те, що спірна земельна

ділянка належить позивачу на праві оренди 

згідно  ст.ст. 124, 126 Земельного

кодексу України. Також позивач обгрунтовує свої посилання ст.ст.25, 27 Закону

України “Про оренду землі”.

          Відповідач проти позову заперечує

посилаючись на те, що спірну земельну ділянку орендувала гр. ОСОБА_2 до

15.10.2005р. у якої він придбав металевий кіоск, який встановлений на спірній

земельній ділянці. У листопаді 2005р. він звернувся з заявою до відділу

земельних ресурсів про наданні спірної земельної ділянки  в оренду, однак до  теперішнього часу  ця заява не розглянута, а тому вважає, що

рішення у цій справі не може бути прийнято до розгляду його заяви на сесії

Новомосковської міської ради.

          У судовому засіданні оголошувалася

перерва до 05.09.2006р.

          Дослідивши матеріали справи,

заслухавши  представників сторін,  господарський суд -

ВСТАНОВИВ :

          08.02.2006р. між Товариством з

обмеженою відповідальністю “Новомосковське” та Новомосковською міською радою

було укладено договір оренди земельної ділянки № 826 згідно якого позивачу на

підставі рішення сесії Новомосковської міської ради № 662 від 28.11.2005р. була

надана у платне користування земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_7,  площею 0,0019 га з метою комерційного

використання -роздрібна торгівля та комерційні послуги з розміщення на цій

земельній ділянці кіосків.

          13.04.2006р. позивач звернувся до

Новомосковської міської ради з листом в якому просив сприяти у звільненні

спірної земельної ділянки, оскільки на 

земельній ділянці , яка була передана позивачу в оренду   розташований кіоск, що належить відповідачу.

          У відповідь на звернення

позивача  йому були направлені копії

матеріалів щодо проведеної перевірки дотримання вимог земельного законодавства

України, а саме: 05.04.2006р. державним інспектором по використанню і охороні

земельних ресурсів Дніпропетровської області в результаті проведеної перевірки  було складено акт, відповідно до якого

вбачається, що на спірній земельній ділянці знаходиться кіоск, який належить

відповідачу, документи, що посвідчують право користування земельною ділянкою у

відповідача відсутні. Згідно припису від 05.04.2006р. № 31 було зобов'язано

відповідача усунути правопорушення протягом 15 днів. 11.04.2006р. було складено

протокол адміністративного правопорушення на підставі ст. 54 КпАП України та

ст. 211 Земельного кодексу України. За результатами розгляду цієї справи

Новомосковським відділом земельних ресурсів прийнято постанову № 20 від

17.04.2006р. про накладення на відповідача штрафу в сумі 34 грн.

          Оскільки припис про усунення перешкод

відповідачем не було виконано, позивач 20.06.2006р. направив на адресу

відповідача листа-вимогу про усунення перешкод у користуванні спірною земельною

ділянкою шляхом звільнення її від кіоску, який належить відповідачу.

          Однак, відповідач вимоги вказані в

лист не виконав та земельну ділянку, яка знаходиться в оренді у позивача  не звільнив.

          Вивчивши надані документи та

заслухавши представників сторін суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги

позивача підлягають задоволенню на підставі наступного.

          Статтею 12 Земельного кодексу України

передбачено, що до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі

земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить: розпорядження

землями територіальних громад; передача земельних ділянок комунальної власності

у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу; надання земельних

ділянок у користування із земель комунальної власності та інше.

          Відповідно до ст. 124 Земельного

кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній

або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу

виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору

оренди, якій відповідно до ст. 126 цього Кодексу є  документом, що посвідчує право користування.

При цьому, приступати до використання земельної ділянки без правоустановлюючих

документів на неї  забороняється.

          Як вбачається з наданих документів

між позивачем та  Новомосковською міською

радою  08.02.2006р. було укладено договір

оренди спірної земельної ділянки.

          Статтею 25 Закону України “Про оренду

землі” передбачено, що орендар має право самостійно господарювати на землі з

дотриманням умов договору оренди землі; за письмовою згодою орендодавця зводити

в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові  і інші споруди та закладати багаторічні

насадження; отримувати продукцію і доходи.

          Згідно ст. 27 Закону України “Про

оренду землі” орендареві забезпечується захист його права на орендовану

земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку, зокрема,

орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану

земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на

усунення перешкод у користуванні нею, 

відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і

юридичними особами, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними

особами, у тому числі міжнародними 

об'єднаннями та організаціями.

          Таким чином, суд  дійшов висновку про те, що відповідач згідно

наявних в матеріалах справи документів, самовільно використовував спірну

земельну ділянку, без провоустановлюючих документів, а тому посилання

відповідача на  те, що він звернувся з

заявою про надання цієї земельної ділянки 

в оренду є безпідставними, оскільки вони 

не підтверджені доказами.

Враховуючи викладене та

керуючись  ст.ст. 12,124, 125, 126

Земельного кодексу України,  ст.ст. 25,

27 Закону України “Про оренду землі”, ст. 49, 82-85 Господарського процесуального

кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ :

          Позовні  позивача задовольнити.

1.          Зобов'язати Фізичну особу -підприємця

ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)  усунути перешкоди в користуванні земельною

ділянкою по вул. Радянській, район ж/б № 30, м. Новомосковськ, площею 0,0019

га, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю “Новомосковське”

(51200, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. М.Головко, 7, п/р №

2600830196153 в Промінвестбанку м. Новомосковськ, МФО 305545, код за ЄДРПОУ

00377489) на праві оренди, шляхом зобов'язання Фізичної особи -підприємця

ОСОБА_1 вчинити дії щодо звільнення спірної земельної ділянки від кіоска, що

належить відповідачу.

2.          Стягнути з Фізичної  особи -підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1,

ідентифікаційний код НОМЕР_1)  на користь

Товариства з обмеженою відповідальністю “Новомосковське” (51200,

Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. М.Головко, 7, п/р №

2600830196153 в Промінвестбанку м. Новомосковськ, МФО 305545, код за ЄДРПОУ

00377489) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п'ять) грн.

Та 118 (сто вісімнадцять) грн. Витрат на інформаційно-технічне забезпечення

судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116

ГПК України.

Суддя

 Л.В. Жукова

Рішення підписано 25.09.2006р.

відповідно до ст. ст. 84, 85 ГПК України.