Рішення

від 18.09.2024 по справі 761/15730/24

ОБОЛОНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

18.09.2024 Справа № 761/15730/24

унікальний № 761/15730/24

провадження № 2/756/3900/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Белоконної І.В.,

за участю секретаря - Погорелової В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального концерну «Центр комунального сервісу», ОСОБА_2 про розділення особових рахунків для оплати за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 у квітні 2024 року звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила суд зобов`язати Комунальний концерн «Центр комунального сервісу» розділити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на два окремих особових рахунки у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який визначений постановою Київського апеляційного суду від 04.05.2023, розділивши при цьому оплату за площу загального користування між особовими рахунками відповідно до частки кожного співвласника. Зокрема, закріпити один особовий рахунок на площу 18,58 кв.м. за ОСОБА_1 , другий особовий рахунок на площу 30,52 кв.м. за ОСОБА_2 .

У обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, зокрема позивачу належить 3/8 частин квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.02.2018. Інші 5/8 частин квартири належать ОСОБА_2 .

Постановою Київського апеляційного суду від 04.05.2023 визначений порядок користування квартирою АДРЕСА_1 . Зокрема, у користування ОСОБА_1 виділено кімнату площею 11,6 кв.м., а у користування ОСОБА_2 - кімнату 18,9 кв.м. У спільному користуванні залишено кухню площею 7,9 кв.м., коридор площею 7,2 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв.м.

Після набрання судовим рішенням законної сили позивачу не вдається домовитися з відповідачем ОСОБА_2 про оплату комунальних послуг, спожитих пропорційно частки кожного із співвласників.

У свою чергу відповідач Комунальний концерн «Центр комунального сервісу» у розділенні особових рахунків також відмовив на підставі відсутності згоди іншого співвласника, тобто відповідача ОСОБА_2

02 липня 2024 року Оболонський районний суд м. Києва за вказаним вище позовом відкрив спрощене позовне провадження.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав, що вказані у позовній заяві.

Представник відповідача Комунального концерну «Центр комунального сервісу» у судове засідання не з`явився, про час та місце повідомлявся належним чином, доказів поважності неявки не надав.

Відповідач та її представник у судовому засіданні позовні вимоги визнавали та не заперечували проти розподілення особових рахунків у відповідності з порядком користування житловими кімнатами.

Заслухавши пояснення представників та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд уважає, що позов необхідно задовольнити у зв`язку з наступним.

Судом установлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.02.2018 позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності 3/8 частки квартири АДРЕСА_1 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину від 21.10.2021 та Договору дарування від 04.10.2007 відповідачу ОСОБА_2 належить на праві приватної власності 5/8 частки квартири АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 , яка розташована на 6-му поверсі 9-типоверхового будинку, загальною площею 49,10 кв.м., - житловою площею 30,5 кв.м. Квартира складається з двох житлових кімнат площею 18,9 кв.м. та 11,6 кв.м., а також із кухні площею 7,9 кв.м., ванної кімнати площею 2,5 кв.м., вбиральні площею 1,0 кв.м., коридору площею 7,2 кв.м. Квартира також обладнана балконом площею 6,26 кв.м.

Постановою Київського апеляційного суду від 04.05.2023 у справі № 756/14984/20-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням визначений порядок користування квартирою АДРЕСА_1 . Зокрема, у користування ОСОБА_1 виділено кімнату площею 11,6 кв.м., а у користування ОСОБА_2 - кімнату 18,9 кв.м. У спільному користуванні залишено кухню площею 7,9 кв.м., коридор площею 7,2 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,5 кв.м.

04 грудня 2023 року позивач ОСОБА_1 звернулася до відповідача Комунального концерну «Центр комунального сервісу»із заявою щодо розділення особових рахунків між співвласниками квартири АДРЕСА_1 для оплати за житлово-комунальні послуги.

Згідно відповіді Комунального концерну «Центр комунального сервісу» від 12.12.2023 за № 652-А, в розділенні особових рахунків позивачу було відмовлено у зв`язку з відсутністю згоди на розділення особових рахунків іншого співвласника, тобто ОСОБА_2 .

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Стаття 360 ЦК України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 179 ЖК УPCP, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктами 10, 13 Правил користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати.

Пунктом 10 Правил установлено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря); за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю зареєстрованих осіб, що проживають у квартирі; за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалювальної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

З урахуванням визначеного судовим рішенням порядку користування квартирою між її співвласниками, суд уважає за необхідне розділити особовий рахунок з оплати житлово-комунальних послуг між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , з оформленням одного особового рахунку - на ім`я ОСОБА_1 на 18,58 кв.мю (які складаються з 11,6 кв.м. - житлової площі кімнати, якою користується позивачка та 6,98 кв.мю - пропорційної частки нежитлової площі квартири), а другого особового рахунку - на ім`я ОСОБА_2 на 30,52 кв.мю (які складаються з 18,9 кв.м. - житлової площі кімнати, якою фактично користується відповідач ОСОБА_2 , та 11,62 кв.м. - пропорційної частки нежитлової площі квартири).

На підставі ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Зобов`язати Комунальний концерн «Центр комунального сервісу» (код ЄДРПОУ 39946227; адреса. м. Київ, вул. В. Петріва, 10/8) розділити особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 на два окремих особових рахунки у відповідності з порядком користування житловими кімнатами, який визначений постановою Київського апеляційного суду від 04.05.2023, розділивши при цьому оплату за площу загального користування між особовими рахунками відповідно до частки кожного співвласника, зокрема, закріпивши один особовий рахунок на площу 18,58 кв.м. за ОСОБА_1 , другий особовий рахунок на площу 30,52 кв.м. за ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя,- Белоконна І.В.