Рішення

від 05.10.2010 по справі 7/139-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" жовтня 2010 р. Справа № 7/139-10

Господарський суд Київс ької області у складі судді А нтонової В.М., розглянувши спр аву

за позовом Прок урора м. Біла Церква в інтерес ах держави в особі Управлінн я комунальної власності Біло церківської міської ради, м. Б іла Церква, Київська область ,

до Фізичної о соби-підприємця ОСОБА_1, м . Біла Церква, Київська област ь,

про стягне ння 4 498,11 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Настенко М .В. - представник за довірені стю №12-1-27/814 від 02.09.2010 року,

від відповідача: не з' я вились,

від прокурора: Пінкас Т.А . - прокурор, посвідчення №222 в ід 30.12.2008 року

секретар судового засідан ня: Яцук Е.В.

Обставини справи:

Прокурор м. Біла Церква з вернувся до господарського с уду Київської області в інте ресах держави в особі Управл іння комунальної власності Б ілоцерківської міської ради (далі - позивач) з позовною за явою №36гс. від 13.07.2010 року (вх. №3327 ві д 23.07.2010 року) до Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_2 (далі - відповідач) про стягнення 4 498,1 1 грн.

В обґрунтування позовних в имог позивач посилається на неналежне виконання відпові дачем зобов' язань за догово ром оренди №589 нежитлового при міщення від 08.04.2009 року, зокрема , щодо своєчасної та повної оп лати орендної плати за періо д з квітня 2009 року по червень 2010 року, а тому на підставі умов договору та вимог Закону Укр аїни «Про оренду державного і комунального майна»просит ь суд стягнути з відповідача 4 157,28 грн. основного боргу з оре ндної плати та 440,83 грн. пені.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 26.07.2010 року було порушено проваджен ня у справі №7/139-10 та призначено її розгляд на 10.08.2010 року.

У зв' язку з неявкою в судов е засідання 10.08.2010 року представ ників прокурора, відповідача , які належним чином повідомл ені про дату, час та місце судо вого засідання, та враховуюч и необхідність витребування додаткових доказів, розгляд справи відкладався на 14.09.2010 ро ку. Крім того, ухвалою господа рського суду від 10.08.2010 року у зв ' язку із зміною прізвища бу ло замінено відповідача у сп раві №7/139-10 Фізичну особу-підпр иємця ОСОБА_2 належним від повідачем - Фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_1.

Ухвалою господарського су ду Київської області від 14.09.2010 року, беручи до уваги повторн у неявку у судове засідання п редставників відповідача, а також необхідність витребув ання у позивача доказів вист авлення рахунків на оплату о рендної плати та самих рахун ків, розгляд справи відклада вся на 23.09.2010 року.

На підставі заяви представ ника позивача, ухвалою госпо дарського суду від 23.09.2010 року б уло продовжено строк вирішен ня спору у справі №7/139-10 на п' ят надцять днів до 11.10.2010 року та ві дкладено розгляд справи на 05.1 0.2010 року.

У судовому засіданні 05.10.2010 ро ку представник позивача у сп раві підтримав позовні вимог и, подав суду виписку з особов ого рахунку позивача, акт зві рки взаєморозрахунків та дов ідку, якою повідомляв суд про сплату відповідачем пені в с умі 340, 83 грн. та про існування за боргованості станом на 01.10.2010 ро ку зі сплати орендних платеж ів у сумі 9 746, 57 грн.

Представник прокурора у су довому засіданні підтримав п озовні вимоги, вважає їх обґр унтованими і правомірними та такими, що підлягають задово ленню з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представники відповідача в судове засідання 05.10.2010 року н е з' явились, відповідач про дату, час та місце судового за сідання повідомлений належн им чином, про причини неявки с уд не повідомив, вимог ухвал с уду не виконав, відзиву на поз овну заяву не надав.

На підставі ст. 75 ГПК України , суд вважає за можливе розгля нути справу без участі відпо відача за наявними в ній мате ріалами, так як його нез' явл ення не перешкоджає вирішенн ю спору.

У судовому засіданні 05.10.2010 ро ку господарським судом на пі дставі ст. 85 ГПК України було о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснен ня і доводи представників по зивача та прокурора, досліди вши та оцінивши наявні доказ и в їх сукупності, господарсь кий суд встановив:

08.04.2009 року між Управлінням к омунальної власності Білоце рківської міської ради (орен додавець за договором, позив ач у справі) та Фізичною особо ю-підприємцем ОСОБА_1 (оре ндар за договором, відповіда ч у справі) було укладено дого вір оренди №589 (далі - договір ).

Відповідно до п. 1.1. договору, орендодавець передає в орен ду, а орендар приймає в строко ве платне користування нежит лове приміщення площею 24,10 кв.м ., яке розташоване на першому п оверсі трьохповерхової цегл яної будівлі за адресою: Київ ська область, м. Біла Церква, в ул. Ярослава Мудрого, буд. 19/1, як е перебуває на балансі Комун ального підприємства Білоце рківської міської ради «Кіно театр ім. Довженка».

Як визначено п. 2.1. договору, п ередача нежитлового приміще ння в оренду вперше здійснює ться за актом прийому-переда чі.

Нежитлове приміщення вваж ається переданим орендодавц ю з моменту підписання сторо нами акту прийому-передачі. І ніціювання складання акта пр ийому-передачі про поверненн я об' єкта оренди покладаєть ся на орендаря. (п. 2.3. договору).

Пунктом 3.1., 3.3. договору сторон ами погоджено, що розмір орен дної плати визначається на п ідставі «Методики розрахунк у і порядку використання пла ти за оренду державного майн а»і становить 1 631,95 грн. ( в т.ч. ПД В 271,99 грн.) за перший місяць орен ди та перераховується оренда рем орендодавцю не пізніше 15-г о числа місяця, за який вона вн оситься. Розмір орендної пла ти за кожний наступний місяц ь визначається шляхом коригу вання розміру місячної оренд ної плати за попередній міся ць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Згідно п. 3.5. договору, орендн а плата сплачується по день ф актичного звільнення приміщ ення та передачі його орендо давцю за актом прийому-перед ачі включно.

Відповідно до п. 10.1. договору , він діє з 08.04.2009 року по 31.03.2012 року.

Факт прийому - передачі нежи тлового приміщення в оренду відповідачу підтверджуєтьс я Актом б/н прийому-передачі в ід 08.04.2009 року, складеним і підпи саним представниками сторін у відповідності з умовами до говору оренди №589.

Як стверджує позивач, та нез аперечено відповідачем, оста нній в строк, визначений п. 3.1. д оговору оренди №589, орендну пл ату за період з квітня 2009 року по червень 2010 року сплачував н еналежним чином.

З матеріалів справи судом в становлено, що враховуючи ча с користування відповідачем орендованим майном та те, що о рендоване приміщення позива чеві не поверталось, заборго ваність відповідача перед по зивачем по сплаті орендних п латежів за період з квітня 2009 р оку по червень 2010 року станови ть 4 157,28 грн., що підтверджуєтьс я наявними в матеріалах спра ви актом звірки взаєморозрах унків від 06.08.2010 року та виписко ю з особового рахунку позива ча за період з 01.12.2008 року по 30.06.2010 р оку.

Згідно зі статтею 173 ГК Украї ни господарським визнається зобов' язання, що виникає мі ж суб' єктом господарювання та іншим учасником (учасника ми) відносин у сфері господар ювання з підстав, передбачен их цим Кодексом, в силу якого о дин суб' єкт (зобов' язана с торона, у тому числі боржник) з обов' язаний вчинити певну д ію господарського чи управлі нсько-господарського характ еру на користь іншого суб' є кта (виконати роботу, передат и майно, сплатити гроші, надат и інформацію тощо), або утрима тися від певних дій, а інший су б' єкт (управнена сторона, у т ому числі кредитор) має право вимагати від зобов' язаної сторони виконання її обов' я зку.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України, до викона ння господарських договорів застосовуються відповідні п оложення Цивільного кодексу України з урахуванням особл ивостей, передбачених Господ арським кодексом.

Оскільки орендоване майно належить до комунальної вла сності, то до правовідносин с торін слід застосовувати так ож положення Закону України «Про оренду державного та ко мунального майна».

У відповідності до ч. 1 ст. 2, ст . 3 вищенаведеного Закону орен дою є засноване на договорі с трокове платне користування майном, необхідним орендаре ві для здійснення підприємни цької та іншої діяльності. Ві дносини щодо оренди державно го майна, майна, що належить Ав тономній Республіці Крим або перебуває у комунальній вла сності, регулюються договоро м оренди, цим Законом та іншим и нормативно-правовими актам и.

Відповідно до ст. 626 ЦК Україн и договір є підставою виникн ення цивільних прав та обов' язків.

Частиною 3 ст. 18 Закону Україн и «Про оренду державного та к омунального майна»встановл ено обов' язок орендаря внос ити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1, п. 3 ст. 19 Зако ну України «Про оренду держа вного та комунального майна» , орендар за користування об' єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідк ів господарської діяльності . Строки внесення орендної пл ати визначаються в договорі.

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу Укра їни).

Статтею 629 ЦК України передб ачено, що договір є обов' язк овим для виконання сторонами .

Відповідно до ст. 193 ГК Україн и суб' єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов' язанн я належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов' язання - відпові дно до вимог, що у певних умова х звичайно ставляться.

Зазначене також кореспонд ується зі ст. 526 ЦК України, де в становлено, що зобов' язання має виконуватися належним ч ином відповідно до умов дого вору та вимог цього кодексу, і нших актів цивільного законо давства, а за відсутності так их умов та вимог - відповідно д о звичаїв ділового обороту а бо інших вимог, що звичайно ст авляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільно го кодексу України односторо ння відмова від зобов' язанн я або одностороння зміна йог о умов не допускається, якщо і нше не встановлено договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, на момент пред' явле ння позову та розгляду справ и в господарському суді, відп овідач свої зобов' язання за договором оренди №589 щодо спл ати орендних платежів не вик онав, суму заборгованості в р озмірі 4 157,28 грн. не сплатив.

Враховуючи вищезазначене, господарський суд дійшов до висновку, що позовна вимога п ро стягнення з відповідача 4 1 57,28 грн. орендної плати за пері од з квітня 2009 року по червень 2010 року є правомірною та обґру нтованою, а відтак підлягає з адоволенню.

Відповідно до статті 611 ЦК Ук раїни, у разі порушення зобов ' язання настають правові на слідки, встановлені договоро м або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України визнача є неустойку (штраф, пеню) як гр ошову суму або інше майно, які боржник повинен передати кр едиторові у разі порушення н им зобов' язання. Пенею є неу стойка, що обчислюється у від сотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов' язання за кожен день простро чення виконання.

Пунктом 8.2. договору оренди № 589 встановлено, що за несвоєча сне внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі 0,07% від суми нед оплати за кожний день простр очення платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ. У разі зміни облікової ст авки НБУ, відповідно змінюєт ься розмір пені.

На цій підставі, враховуючи несвоєчасну сплату відповід ачем орендної плати, позивач ем нараховано пеню в розмірі 340,83 грн.

При цьому, під час розгляду спору у господарському суді відповідач погасив суму пені у розмірі 340,83 грн., що вбачаєтьс я з поданої представником по зивача довідки №12-5-23/61 від 04.10.2010 ро ку.

Пунктом 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України встановлено, що господарськ ий суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній пред мет спору.

Враховуючи вищевикладене на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК Укра їни, господарський суд вважа є за необхідне припинити про вадження у справі в частині с тягнення з відповідача пені за несвоєчасну оплату орендн их платежів у сумі 340,83 грн. в зв' язку з відсутністю предмета спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

На час розгляду спору у госп одарському суді відповідаче м не заперечено факт існуван ня заборгованості перед пози вачем з орендної плати, проте доказів оплати суми боргу в п овному обсязі не надав.

За таких обставин, господар ський суд дійшов до висновку , що позов підлягає задоволен ню частково, у сумі 4 157,28 грн. осн овного боргу. Провадження у с праві в частині стягнення з в ідповідача пені у розмірі 340,83 грн. господарський суд припи няє.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ГПК Укр аїни державне мито, від сплат и якого позивач у встановлен ому порядку звільнений, стяг ується з відповідача в доход бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відп овідач не звільнений від спл ати державного мита.

Як визначено п. 30 ч. 1 ст. 4 Декре ту Кабінету Міністрів Україн и «Про державне мито» від спл ати державного мита звільняю ться Генеральна прокуратура України та її органи - за поз овами, з якими вони звертають ся до суду або господарськог о суду в інтересах громадян і держави.

Згідно п. 2 ст. 3 Декрету Кабін ету Міністрів України «Про д ержавне мито»розмір ставок д ержавного мита із заяв майно вого характеру справляється у розмірі 1 відсотка ціни позо ву, але не менше 6 неоподаткова них мінімумів доходів громад ян (102,00 грн.) і не більше 1500 неопод атковуваних мінімумів доход ів громадян (25 500,00 грн.).

Враховуючи, що ціна позову с тановить 4 498,11 грн., то державне мито, яке підлягає стягненню становить 102,00 грн. (встановлен ий мінімальний розмір держав ного мита).

Оскільки спір виник з вини в ідповідача, судові витрати в ідповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК Укра їни покладаються на відповід ача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. ст. 82-85 ГПК України, господ арський суд,-

вирішив:

1. Позов задовольн ити частково.

2. Стягнути з Фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифік аційний номер НОМЕР_1) на к ористь Управління комунальн ої власності Білоцерківсько ї міської ради (09100, Київська об ласть, м. Біла Церква, вул. Ярма ркова, буд. 1/23, код ЄДРПОУ 20577351) 4 157 (чотири тисячі сто п' ятд есят сім) грн. 28 коп. основ ного боргу та судові витрати : 102 (сто дві) грн. 00 ко п. державного мита і 236 (дв істі тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

3. Провадження у с праві в частині стягнення 340,83 грн. пені припинити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарськог о суду Київської області наб ирає законної сили після зак інчення десятиденного строк у з дня його належного оформл ення і підписання та може бут и оскаржено в апеляційному а бо касаційному порядку.

Суддя Антонова В.М.

Рішення підписане 11.10.2010 р оку