Рішення

від 22.10.2010 по справі 38/288-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" жовтня 2010 р. Справа № 38/288-10

вх. № 9104/6-38

Суддя господарського суд у

при секретарі судового зас ідання

за участю представників ст орін:

позивача - Кемечеджиева М..В . дов . б/н від 22.10.2010 року. відповід ача - Твердовський І.М., дов. № 08-11 /2851/2-09 від 29.12.2009 року.

розглянувши справу за поз овом ПП "Фаворит", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власнос ті.

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги поляга ють у визнанні за Приватним п ідприємством «Фаворит» прав о власності на нерухомий, об'є кт - нежитлову будівлю літ"А-2" . загальною площею 2048,7 кв.м., літ. " К-1" загальною площею 88,6 кв.м., літ "И-1" загальною площею 28,1 кв.м., лі т "3-1" загальною площею 165,1 кв.м.

Представник позивача позо вні вимоги підтримує.

Представник відповідача н адав пояснення по справі про ти позовних вимог заперечен ь по суті не висунув і просить суд прийняти рішення по спра ві на свій розсуд.

Згідно з витягом про реєстр ацію права власності на неру хоме майно від 10.06.08 за фізичною особою ОСОБА_1 та фізично ю особою ОСОБА_2 на підста ві заочного рішення Комінтер нівського районного суду виз нано право власності нежитло ву будівлю побутового компле ксу з кафе літ. «А-2», загальною площею 1672,3 кв.м.; лазнею літ. «3-1», загальною площею 165,1 кв.м.; авто мийкою літ. «И-1», загальною пл ощею 28,1 кв.м.; автомийкою літ. «К -1», загальною площею 88,6 кв.м., що розташовані по вулиці Сімнад цятого Партз'їзду, б. 4 в місті Х аркові.

Згідно з договором оренди з емлі від 1 березня 2005 року, укла деним між позивачем та відпо відачем, земельна ділянка, що знаходиться по вул. Сімнадця того Партз'їзду, б. 4 в місті Хар кові, загальною площею 0,6535 пере дана у оренду позивачу.

Згідно з договором оренди в ід 10.10.09 нежитлові приміщення п ередані в оренду позивачу.

Відповідно з актом про поже жу від 5 грудня 2009 року, який скл адено уповноваженою особою М НС України, встановлено факт пожежі нежитлової будівлі щ о знаходиться по вул. Сімнадц ятого Партз'їзду, б. 4 в місті Ха ркові.

Внаслідок цього позивач бу в вимушений відновлювати пош коджену будівлю власними, що спричинило самовільне влашт ування приміщень, визначених в технічному паспорті від 12 с ерпня 2010 року, виготовленому К П «Харківське міське бюро те хнічної інвентаризації». Вик онані позивачем поліпшення є невід'ємними від нерухомого об'єкту та їх вартість значно перевищую вартість самого о б'єкту. Поліпшення створені з а згодою власників.

Вимогами ст. 77 8 наймач може п оліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодо ю наймодавця. Якщо поліпшенн я можуть бути відокремлені в ід речі без її пошкодження, на ймач має право на їх вилученн я. Якщо поліпшення речі зробл ено за згодою наймодавця, най мач має право на відшкодуван ня вартості необхідних витра т або на зарахування їх варто сті в рахунок плати за корист ування річчю. Якщо в результа ті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співв ласником. Частка наймача у пр аві власності відповідає вар тості його витрат на поліпше ння речі, якщо інше не встанов лено договором або законом. Я кщо наймач без згоди наймода вця зробив поліпшення, які не можна відокремити без шкоди для речі, він не має права на в ідшкодування їх вартості.

Враховуючи викладене, влас никами майна прийняте рішенн я про відмову від права власн ості на нерухому будівлю на к ористь позивача, що викладен о в письмовому вигляді.

Згідно ст. 347 Цивільного коде ксу України особа може відмо витися^ від права власності н а майно, заявивши про це або вч инивши інші дії, \ які свідчат ь про її відмову від права вла сності. У разі відмови від \ пр ава власності на майно, пра ва на яке не підлягають дер жавній реєстрації, на нього п рипиняється з моменту вчинен ня дії, яка свідчить про таку в ідмову. У разі відмови від пра ва власності на майно, права н а яке підлягають державній р еєстрації, право власності н а нього припиняється з момен ту внесення за заявою власни ка відповідного запису до де ржавного реєстру.

Тому позивач на момент пода ння позову вважає себе власн иком нежитлового приміщення .

Положеннями ст. 41 Конституц ії України передбачено, що ко жен має право володіти, кори стуватися і розпоряджатися своєю власністю, результат ами своєї інтелектуальної, т ворчої діяльності. Право при ватної власності набуваєтьс я в порядку, визначеному зако ном. Громадяни для задоволен ня своїх потреб можуть корис туватися об'єктами права дер жавної та комунальної власно сті відповідно до закону. Ніх то не може бути протиправно п озбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно Цивільного кодексу України правом власності є п раво особи на річ (майно), яке в она здійснює відповідно до з акону за своєю волею, незалеж но від волі інших осіб. Власн икові належать права володін ня, користування та розпоряд жання своїм майном. Власник з обов'язаний утримувати майно , що йому належить, якщо інше н е встановлено договором або законом. Суб'єктами права при ватної власності є фізичні т а юридичні особи. Право власн ості набувається на ' підстав ах, що не заборонені законом, з окрема із правочинів. Право в ласності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо н е випливає із закону або неза конність набуття права власн ості не встановлена судом. Пр аво власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особо ю, набувається нею, якщо інше н е встановлено договором або законом. Особа, яка виготовил а (створила) річ зі своїх матер іалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право вл асності на новостворене неру хоме майно (житлові будинки, б удівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівн ицтва (створення майна). Якщо д оговором або законом передба чено прийняття нерухомого ма йна до експлуатації, право вл асності виникає з моменту йо го прийняття до експлуатації . Якщо право власності на неру хоме майно відповідно до зак ону підлягає державній реєст рації, право власності виник ає з моменту державної реєст рації.

Відповідно з даними виснов ку про технічний стан нерухо мого об'єкту на момент розгля ду справи об'єкт перебуває у с тані, придатному для експлуа тації. Вартість нерухомого о б'єкту становить.

За таких обставин, позовні в имоги підлягають задоволенн ю як підтверджені належними доказами та такі, що ґрунтуют ься на нормах чинного законо давства.

На підставі вищевикладено го, та керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 43, 49, 80-85 Господарського процесуальн ого кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задово льнити.

Визнати за Приватним підпр иємством «Фаворит» (код 31343668, м. Харків, вулиця Сімнадцятого Партз'їзду, б. 4) право власност і на нерухомий, об'єкт - нежитл ову будівлю літ"А-2" . загальною площею 2048,7 кв.м., літ. "К-1" загальн ою площею 88,6 кв.м., літ "И-1" загаль ною площею 28,1 кв.м., літ "3-1" загаль ною площею 165,1 кв.м.

Повний текст рішення підпи сано судом 22.10.2010 р.

Суддя