Рішення

від 14.08.2024 по справі 371/1888/23

МИРОНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14.08.2024 Єдиний унікальний № 371/1888/23 провадження № 2/371/222/24

Миронівський районний суд Київської області

ЄУН 371/1888/23

Провадження № 2/371/222/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е МУ К Р А Ї Н И

14 серпня 2024 року м. Миронівка

Миронівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Поліщука А.С.,

за участі секретаря Овчаренко В.С.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миронівської міської ради Обухівської району Київської області про визнання права власності за набувальною давністю на будинок,-

В С Т А Н О В И В :

До Миронівського районного суду Київської області з вищевказаною позовною заявою звернулася ОСОБА_1 та просила суд: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою та фактично проживаючою за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на будинок під номером АДРЕСА_2 .

Свої позовні вимоги обґрунтувала тими обставинами, що вона ОСОБА_1 з 12 липня 2006 року проживає у будинку під номером АДРЕСА_2 разом з сином, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті її батьків, позивач зверталася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, та виявилося, що будинок під номером АДРЕСА_2 та земельна ділянка на якій розташований будинок, ніколи не належали її батькам.

Крім того, позивач починаючи з 12 липня 2006 року вільно володіє будинком під номером АДРЕСА_2 .

Вона здійснює оплату комунальних платежів, доглядає за територією, здійснює ремонтні роботи для підтримання жилого стану.

В судовому засіданні позивач та представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Представник відповідача Миронівської міської ради Миронівського району Київської області в судове засідання не з`явився. В надісланій до суду заяві Миронівський міський голова ОСОБА_4 просив розглядати справу у відсутності представника міської ради.

Дослідивши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, зважаючи на наступне.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 з 12 липня 2006 року проживає у будинку під номером АДРЕСА_2 разом з сином, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті її батьків, позивач зверталася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, та виявилося, що будинок під номером АДРЕСА_2 та земельна ділянка на якій розташований будинок, ніколи не належали її батькам.

Відповідно до відповіді на запит нотаріуса №1308/02-14 від 02 листопада 2018 року КП КОР «Південне БТІ» повідомило, що станом на 01 січня 2013 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 було зареєстровано за Колгоспом ім. Шевченка с.Шандра житловий будинок на підставі Реєстраційного посвідчення від 21 листопада 1989 року, виданого на підставі рішення №199 виконкома Миронівської районної ради народних депутатів від 16 листопада 1989 року.

Крім того, позивач починаючи з 12 липня 2006 року вільно володіє будинком під номером АДРЕСА_2 .

Позивач ОСОБА_1 здійснює оплату комунальних платежів, доглядає за територією, здійснює ремонтні роботи для підтримання жилого стану (а.с. 16-50).

Згідно довідки Шандрівського старостинського округу №17 Виконавчого комітету Мироніської міської ради Київської області, що за адресою АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 її син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та її сестра ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с. 11).

Відповідно до копії технічного паспорту на присадибний будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с. 12-15).

Згідно акту обстеження фактично проживаючих осіб із числа зареєстрованих від 29 листопада 2023 року складений старостою Шандрівського старостинського округу №17 Шевченком С.І., діловодом с. Шандра ОСОБА_6 в присутності свідків: ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , про те, що 29 листопада 2023 року провели огляд житлового будинку, що розташовані за адресою АДРЕСА_2 . Огляд домоволодіння проводився з дозволу ОСОБА_1 . Оглядом житлового будинку господарських будівель і споруд встановлено, що зареєстровані і постійно проживають з 12 липня 2006 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та її син, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який проживає з дати народження, ще не зареєстрована сестра ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка за даною адресою з 2000 року не проживає. Особистих речей, одягу вказаної особи не виявлено. Спільного господарства вказана особа із сім`єю ОСОБА_1 не ведуть. Будь-яких інших слідів перебування ОСОБА_9 в садибі не виявлено (а.с. 51).

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на 24 листопада 2023 року, ТОВ «АГРОФІРМА ШАНДРА», ЄДРПОУ:03756023 в статусі припинено (а.с. 52).

Згідно архівної довідки Комунальної установи Миронівської міської ради «Миронівка трудовий архів» від 24 листопада 2023 року №04-11/361, що в лютому 1930 року на території села Шандра був організований колгосп ім.. Шевченка Ржищівського району Київської області, який працював до 1941 року і поновив свою діяльність в 1948 році. За 1948-1963 р.р. змін в назві колгоспу не відбулося. 05 травня 1996 року на загальних зборах членів КСП ім.. Шевченка було вирішено на базі КСП ім. Шевченка створити сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Шандра». 04 лютого 2005 року на загальних зборах членів СГ ТОВ «Шандра» вирішено організувати товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Шандра». Документи особового складу членів колгоспу ім.. Шевченка, СГ ТОВ «Шандра» за 1948-2006 роки знаходилися на зберіганні в ТОВ «Агрофірма «Шандра» (а.с. 53, 56).

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію власності, земельна ділянка площею 0,1571, кадастровий номер: 3222988401:01:012:0075, власником якої є ОСОБА_1 (а.с. 54).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером: 3222988401:01:012:0075, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 55-58).

Як вбачається з Договору №200293043 про користування електричною енергією від 02 березня 2016 року, який укладений з ОСОБА_1 (а.с. 60-72).

Відповідно до Звіту про оцінку майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 замовником якого є ОСОБА_1 (а.с. 75-82).

Будучи допитаними в судовому засіданні в якості свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_10 , які підтвердили, що батьки позивача приїхали до с. Шандра, працювали в колгоспі та проживали в даному будинку з 2006 року, з ними проживала позивач ОСОБА_1 , яка поданий час і проживає за даною адресою та користується даним будинок , здійснює оплату комунальних платежів, доглядає за територією, здійснює ремонтні роботи підтримання жилого стану. Позивач має ще сестру, яка проживає окремо має інший будинок.

Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 1 ст. 82 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Статтею 4 ЦПК Українипередбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За нормами ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10-ти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності за набувальною власністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. ст. 1220, 1261, 1270, 1272, 1277 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 2, 5, 12, 13, 76 - 82, 95, 206, 229, 258, 259, 263 - 265, 268, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою та фактично проживаючою за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на будинок під номером АДРЕСА_2 .

3.На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

4.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя підпис А.С. Поліщук

ЗГІДНО З ОРИГІНАЛОМ

Суддя А.С. Поліщук

Повний текст судового рішення складено 19 серпня 2024 року