Рішення

від 07.10.2024 по справі 646/7291/24

ЧЕРВОНОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Справа № 646/7291/24

№ провадження 2/646/2771/2024

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.24 м.Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого - судді Барабанової В.В.

за участю секретаря судового засідання Ільченко В.В.,

представника позивача - адвоката Маслій Т.В.

представника відповідача - ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 (місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ) до Фермерського господарства «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» (місцезнаходження за адресою: Харківська обл., Куп`янський р-н, с. Кіндрашівка, вул. Польова, буд. 44), про дострокове розірвання договорів оренди землі, стягнення коштів, -

встановив:

01.07.2024 ОСОБА_2 звернулась до Червонозаводського районного суду м. Харкова із позовом до Фермерського господарства «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ», у якому просила суд:

-стягнути із ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» на користь ОСОБА_2 заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 17 квітня 2018 року за період з 25.12.2022 року до 11.06.2024 року в розмірі 14 030,03 грн.;

-стягнути із ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» на користь ОСОБА_2 заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 10 березня 2021 року за період з 25.12.2022 року до 11.06.2024 року в розмірі 17 177,06 грн.;

-достроково розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 10.03.2021 між ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» та ОСОБА_2 (номер запису про інше речове право: 41046602, дата державної реєстрації: 12.03.2021) щодо земельної ділянки кадастровий номер: 6323783000:01:000:0529 площею 3,0906 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська обл., Куп`янський р., с/рада. Кіндрашівська; скасувати державну реєстрацію вказаного договору оренди земельної ділянки та зобов`язати ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» повернути ОСОБА_2 вказану земельну ділянку;

-достроково розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 17.04.2018 між ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» та ОСОБА_2 (номер запису про інше речове право: 25837568, дата державної реєстрації: 17.04.2018), укладений щодо земельної ділянки кадастровий номер: 6323783000:01:000:0483 площею 3,148 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська обл., Куп`янський р., с/рада. Кіндрашівська; скасувати державну реєстрацію вказаного договору оренди земельної ділянки та зобов`язати ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» повернути ОСОБА_2 вказану земельну ділянку.

Позиція сторони, що звертається з позовними вимогами.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ОСОБА_2 є власником земельних ділянок з кадастровими номерами 6323783000:01:000:0483 та 6323783000:01:000:0529, які передані нею в оренду відповідачу за договорами від 17.04.2018 року та від 10.03.2021 року.

За договором від 17.04.2018 позивачем передана в оренду відповідачу земельна ділянка площею 3,148 га кадастровий номер 6323783000:01:000:0483. Відповідно до п. 8 вказаного договору договір укладено на 15 років. Відповідно до п. 9 вказаного договору за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату, орендна плата вноситься орендарем у грошовій або в натуральній формі. Відповідно до п. 10 вказаного договору розмір орендної плати за рік становить 6 525,00 грн., в тому числі податок на доходи фізичних осіб, що на момент реєстрації становить 6,37% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п. 11 вказаного договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації. Відповідно до п. 15 вказаного договору періодичність внесення орендної плати у грошовій або в натуральній формі - один раз на рік, розрахунки закінчуються не пізніше 25 грудня поточного року. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідно до п. 19 вказаного договору об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди. Відповідно до п. 27, п. 30 вказаного договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату в порядку, у строки та у формі, які передбачені цим договором. 17.04.2018 державним реєстратором Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області здійснено реєстрацію права оренди за вказаним договором оренди землі, укладеним 17.04.2018, номер запису про інше речове право: 25837568.

Також позивав зазначив, що 10.03.2021 між ОСОБА_2 та ФГ «Овочі Слобожанщини» укладено договір оренди земельної ділянки, за яким в оренду передана земельна ділянка площею 3,0906 га, у тому числі 3,0906 га рілля, кадастровий номер 6323783000:01:000:0529. Відповідно до п. 8 вказаного договору договір укладено на 7 років. Відповідно до п. 9 вказаного договору за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату, орендна плата вноситься орендарем у грошовій або в натуральній формі. Відповідно до п. 10 вказаного договору розмір орендної плати за рік становить 8 000,00 грн., в тому числі встановлені законодавством податки, що на момент реєстрації становить 7,52% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п. 11 вказаного договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексів індексації. Відповідно до п. 15 вказаного договору періодичність внесення орендної плати у грошовій або в натуральній формі - один раз на рік, розрахунки закінчуються не пізніше 25 грудня поточного року. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідно до п. 19 вказаного договору об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди. Відповідно до п. 27, п. 30 вказаного договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату в порядку, у строки та у формі, які передбачені цим договором. 12.03.2021 державним реєстратором Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області здійснено реєстрацію права оренди за вказаним договором оренди землі, укладеним 10.03.2021, номер запису про інше речове право: 41046602.

Позивач стверджує, що відповідач не виконував своїх зобов`язань за вказаними договорами оренди від 17.04.2018 та 10.03.2021, не здійснював виплати орендної плати за 2022-2023 роки, що є істотним порушенням договорів оренди, внаслідок чого виникла заборгованість в загальній сумі 29 570,01 грн.

Крім того, позивач вказує, що відповідно до листа Головного управління ДПС у Харківській області №26959/6/20-40-24-14-16 від 07.06.2024, згідно відомостей з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про реєстраційні дані фізичної особи - платника відсутня інформація щодо нарахованих та виплачених доходів ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) фермерським господарством «Овочі Слобожанщини» (код ЄДРПОУ 41982568) за період з 01.01.2022 по 31.03.2024.

Позивачем до суду надано розрахунок заборгованості зі сплати орендної плати за договором від 17.04.2018 за період 2022-2023 роки, який станом на 11.06.2024 складає 14 030,03 грн. (заборгованість за 2022 рік, строк сплати за яким настав 25.12.2022: сума основного боргу 6525,00 грн. + інфляційне збільшення 428,20 грн. + штрафні санкції 349,09 грн. = 7 302,29 грн.; заборгованість за 2023 рік, строк сплати за яким настав 25.12.2023: сума основного боргу 6 525,00 грн. + інфляційне збільшення 91,81 грн. + штрафні санкції 110,93 грн. = 6 727,74 грн.; разом: 6 953,20 грн. + 6 616,81 грн. = 14 030,03 грн.

Також позивачем до суду надано розрахунок заборгованості зі сплати орендної плати за договором від 10.03.2021 за період 2022-2023 роки, станом на 11.06.2024 складає 17 177,06 грн. (заборгованість за 2022 рік, строк сплати за яким настав 25.12.2022: сума основного боргу 8 000,00 грн. + інфляційне збільшення 525,00 грн. + штрафні санкціі 428,00 грн. = 8953,00 грн.; заборгованість за 2023 рік, строк сплати за яким настав 25.12.2022: сума боргу 8 000,00 грн. + інфляційне збільшення 112,57 грн. + штрафні санкції 111,49 грн. = 8 224,06 грн., разом: 8 953,00 грн. + 8224,06 грн. = 17 177,06 грн.

Отже, позивач вважає, що загальна сума заборгованості ФГ «Овочі Слобожанщини» перед ОСОБА_2 зі сплати орендної плати за договором оренди складає 14 030,03 грн. + 17 177,06 грн. = 31 207,09 грн.

Наведені вище обставини, на думку позивача, підтверджують те, що відповідачем (орендарем) систематично порушуються зобов`язання щодо своєчасної сплати коштів позивачу (орендодавцю) згідно договорів оренди, що є підставою для стягнення заборгованості за договорами оренди, розірвання відповідних договорів оренди та скасування їх реєстрації, зобов`язання відповідача повернути земельні ділянки позивачу.

У зв`язку з викладеним, позивача просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Рух справи.

Ухвалою судді Червонозаводського районного суду м. Харкова від 02.07.2024 прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду в загальному позовному провадженны в підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 24.07.2024 закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду по суті.

06.09.2024 представником відповідача «Фермерське господарство "ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ", Кізім Г.І. подано відзив на позовну заяву, в якому представник просить причини пропущення строку на надання відзиву визнати поважними, для підтвердження обставин, які викладені в позові, та з метою більш об`єктивного розгляду справи викликати в суд свідка ОСОБА_4 - головного спеціаліста Кіндрашівської сільської ради, який може розповісти про стан полів навколо села Кіндрашівка і про безпековий стан у селі та поблизу села Кіндрашівка, а також просить відмовити у задоволенні позову посилаючись на існування форс-мажорних обставин.

В обґрунтування відзиву на позовну заяву представник відповідача Кізім Г.І. зазначив, що Фермерське господарство «Овочі Слобожанщини» розташоване в Куп`янському районі Харківської області (Кіндрашівська сільська територіальна громада), що є безпосередньо близько до кордону з російською федерацією. Саме тому 100% потужностей господарства з перших днів війни опинилися в повній окупації, що підтверджується Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій від 22 грудня 2022 №309 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією». Згідно цього ж наказу з 11.09.2022 - територія, на якій розташовані землі господарства, є деокупованою і зараз Кіндрашівська сільська територіальна громада є зоною активних бойових дій. Усі землі фермерського господарства знаходяться в зоні активних бойових дій, що на частині земель зовсім унеможливлює проведення господарської діяльності через відсутність доступу до таких земель. На частині земель працювати не можливо через безпосередню близькість до окупованих територій та лінії бойових дій. Деякі землі можливо обробити безпосередньо ризикуючи життям та здоров`ям працівників. Землі, які є власністю ОСОБА_2 , які передані у користування Фермерському господарству «Овочі Слобожанщини» за відповідними договорами оренди знаходяться за межами села Кіндрашівка та є одними з найбільш наближених земель до лінії проведення бойових дій. Село Кіндрашівка кожного дня перебуває під посиленими обстрілами з боку військ російської федерації. Паї ОСОБА_2 мають характерні сліди від бойових дій, в тому числі обстріли з боку країни-агресора. Всі ці фактори роблять обробіток паїв ОСОБА_2 , які перебувають у користуванні у Фермерського господарства «Овочі Слобожанщини», неможливим та максимально небезпечними для життя та здоров`я працівників господарства. Згідно ст.3 Конституції України життя та здоров`я людини є найвищою соціальною цінністю, тому господарство не могло у 2022-2023 роках з об`єктивних причин обробляти та працювати на землі, яка належить на праві власності ОСОБА_2 . На паях, які належать на праві власності ОСОБА_2 у 2022-2023 роках нічого не вирощувалось, більше того, її земельні ділянки заросли бур`яном та мають характерні сліди від обстрілів. З початком повномасштабного вторгнення Фермерське господарство «Овочі Слобожанщини» прийняло категоричне рішення зупинити свою діяльність на окупованих територіях та ніяким чином не співпрацювати з ворогом, та не підтримувати економіку окупованого регіону. Таке правильне рішення керівництва Фермерського господарства «Овочі Слобожанщини» має наслідком вказані негативні наслідки у вигляді недоглянутості земель, однак цей негативний наслідок ніяк не можна порівнювати з тими негативними наслідками, які настали б, якби Фермерське господарство «Овочі Слобожанщини» працювало на окупованих територіях, співпрацювавши з ворогом та підтримувавши економіку окупованого регіону.

У 2023 році Фермерське господарство «Овочі Слобожанщини» змогло частково засіяти землі господарства соняшником, але це стосується тільки тих земельних ділянок, які є найбільш віддаленими від безпосереднього проведення бойових дій. Такі земельні ділянки знаходяться за межами населених пунктів села Просянка і в склад цих земель не входять паї ОСОБА_2 . Землі, що є власністю ОСОБА_2 та перебувають в оренді у Фермерського господарства «Овочі Слобожанщині», є засміченими вибухонебезпечними речовинами. Однак, щоб ці землі були офіційно визнані такими, необхідно, щоб оператори протимінної діяльності провели обстеження таких земель і визнали їх такими офіційно, що підтверджувалося б відповідними документом. Проте оператори протимінної діяльності не мають права виїжджати в 15-кілометрову зону для здійснення обстеження таких земель. Тобто земля, яка знаходяться в 15-кілометровій зоні не може бути ані розмінована, ані обстежена, так як такі дії заборонено проводити операторам протимінної діяльності. Фермерське господарство зверталося до ГУ ДСНС у Харківській області для здійснення обстеження та розмінування таких земель, однак отримало відповідь, яка додається. На сьогоднішній день фермерське господарство не має Акту про безпечний доступ до земель господарства і працює на власний страх і ризик лише на земельних ділянках, що є або найбільш віддаленими від бойових дій, або по припущенням та оглядам самими робітниками господарства перед початком роботи поле є скоріш за все не засміченим.

Відповідач обґрунтовує свої заперечення нормами ст.23 Закону України «Про оренду землі», ст.617 ЦК України, ч.2 ст.218 Господарського кодексу України, ч.2 ст.141 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні», ч. 6 ст. 762, 607 ЦК України, посилається на позицію Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду зробив у постанові від 27.08.2019 по справі №914/2264/17, в якій міститься такий правовий висновок: «Норма права, закріплена в ч. 6 ст. 762 ЦК України, визначає в якості підстави звільнення від зобов`язання сплатити орендну плату об`єктивну безпосередню неможливість використовувати передане у найм майно (бути допущеним до приміщення, знаходитись у ньому, зберігати у приміщенні речі тощо) через обставини, за які орендар не відповідає. Обставини, зазначені у даній статті можуть бути спричинені, зокрема, й безпосередньо вольовою дією як орендодавця, так і орендаря. Верховний Суд констатує, що для застосування ч. 6 ст. 762 ЦК України та звільнення наймача від плати за користування орендованим майном, визначальною умовою звільнення від сплати орендної плати є наявність обставин, за які орендар не відповідає. Позивач повинен довести обставини, які свідчать про те, що майно не використовувалося або не могло бути використане наймачем і він не відповідає за ці обставини».

Крім того, відповідач звертає увагу суду, що існує два договори оренди між ОСОБА_2 та ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» і вони не є тотожними за змістом, що при подачі позову ОСОБА_2 не було враховано, що вказує на те, що договори нею не були належним чином вивчені перед написанням позовної заяви. Так, у договорі від 10 березня 2021 року є наступний пункт 15, де заначено, що періодичність внесення орендної плати у грошовій або натуральній формі - один раз на рік. Розрахунки закінчуються не пізніше 25 грудня поточного року. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення. Орендар не несе відповідальність за порушення строків внесення орендної плати, якщо орендодавець не звертався до орендаря за отриманням орендної плати або звернувся із запізненням. У випадку ухилення орендодавця від отримання орендної плати орендар має право, але не зобов`язаний, виконати свій обов`язок шляхом внесення орендної плати у депозит нотаріуса. Виплата орендної плати здійснюється у робочі дні та часи за місцезнаходженням орендаря. Окрім того, що ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» згідно законів України та вищеперелічених статей звільняється від виконання своїх зобов`язань за відповідними договорами оренди та від відповідальності за невиконання та неналежне виконання своїх зобов`язань, так ще й самим договором від 10 березня 2021 року передбачений обов`язок ОСОБА_2 звернутися за отриманням орендної плати. Цей обов`язок виконаний нею не був.

Відповідач вважає, що ОСОБА_2 надає суду неправдиву інформацію, у своїй позовній заяві стосовно індексації орендної плати, так як згідно договору від 17.04.2018 року п.11 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації, а згідно договору від 10 березня 2021 року п. 11 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексів інфляції. Окрім того в розрахунках ОСОБА_2 не врахованій податок на доходи фізичних осіб та військовий збір, які вона має сплачувати із свого доходу. Таким чином, усі наведені розрахунки ОСОБА_2 є невірними та такими, що не відповідають дійсності, навіть якби господарство дійсно мало б сплачувати орендну плату за вищезгаданими договорами.

Відповідач у відзиві зазначив, що Торгово-промисловою палатою України було оприлюднено лист № 2024/02.0-7.1 від 28.02.2022, яким повідомлено, що військова агресія російської федерації проти України є форс-мажорною обставиною (обставиною непереборної сили). Рішенням Харківської обласної ради від 14 лютого 2023 року №502-VIII «Про наявність обставин непереборної сили та затвердження переліку суб`єктів господарювання - юридичних осіб сільськогосподарських товаровиробників, що постраждали внаслідок обставин непереборної сили» визнано обставини, що склалися на території Харківської області у зв`язку з російською військовою агресією проти України та стали підставою введення воєнного стану в Україні, обставинами непереборної сили з 24 лютого 2022 року до дня припинення чи скасування воєнного стану; а також затверджено перелік суб`єктів господарювання - юридичних осіб сільськогосподарських товаровиробників, що постраждали внаслідок обставин непереборної сили, де за №891 вказано ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ».

Обставини, встановлені судом.

Суд, заслухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні правовідносини, що виникли між сторонами.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 17.04.2018, орендодавець ОСОБА_2 надала, а орендар Фермерське господарство «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 3,148 га, у тому числі 3,148 га рілля, кадастровий номер 6323783000:01:000:0483, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населених пунктів Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району Харківської області. Відповідно до п. 8 вказаного договору договір укладено на 15 років. Відповідно до п. 9 вказаного договору за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату, орендна плата вноситься орендарем у грошовій або в натуральній формі. Відповідно до п. 10 вказаного договору розмір орендної плати за рік становить 6 525,00 грн., в тому числі податок на доходи фізичних осіб, що на момент реєстрації становить 6,37% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п. 11 вказаного договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації. Відповідно до п. 15 вказаного договору періодичність внесення орендної плати у грошовій або в натуральній формі - один раз на рік, розрахунки закінчуються не пізніше 25 грудня поточного року. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідно до п. 19 вказаного договору об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди. Відповідно до п. 27 вказаного договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до п. 30 орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату в порядку, у строки та у формі, які передбачені цим договором. Відповідно до п. 35 вказаного договору його дія припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Відповідно до п. 41 договору за невиконання або неналежне виконання договору оренди сторони несуть відповідальність відповідно до законі і даного договору. Відповідно до п. 42 договору сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов`язань за цим договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов`язання.

Відповідно до інформаційної довідки №381751746 від 06.06.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки кадастровий номер: 6323783000:01:000:0483 площею (га): 3.148, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська обл., Куп`янський р-н, с/рада. Кіндрашівська, в цілому є ОСОБА_2 , право власності зареєстровано 17.12.2015 державним реєстратором Веріго Р.М., Куп`янське міськрайонне управління юстиції, Харківська обл., на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 27764388 від 05.01.2016 16:11:58, документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, на нерухоме майно, серія та номер: 51440399, виданий 05.01.2016, видавник: Куп`янське міськрайонне управління юстиції Харківської області. Крім того, з вказаної інформаційної довідки вбачається, що 17.04.2018 державний реєстратор Кашуба Юлія Григорівна, Куп`янська районна державна адміністрація Харківської області, Харківська обл., зареєструвала право оренди земельної ділянки, зміст, характеристика іншого речового права: строк дії: 15 років, з правом пролонгації, додаткові відомості: розмір орендної плати за рік становить 6,37% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки; відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ", код ЄДРПОУ: 41982568, країна реєстрації: Україна.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки від 10.03.2021 року орендодавець ОСОБА_2 надала, а орендар Фермерське господарство «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 3,0906 га, у тому числі 3,0906 га рілля, кадастровий номер 6323783000:01:000:0529, для ведення товарного сільськогосподарсьвого виробництва, яка знаходиться за межами населених пунктів Кіндрашівської сільської ради Куп`янського району Харківської області. Відповідно до п. 8 вказаного договору договір укладено на 7 років. Відповідно до п. 9 вказаного договору за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату, орендна плата вноситься орендарем у грошовій або в натуральній формі. Відповідно до п. 10 вказаного договору розмір орендної плати за рік становить 8 000,00 грн., в тому числі встановлені законодавством податки, що на момент реєстрації становить 7,52% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до п. 11 вказаного договору обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексів інфляції. Відповідно до п. 15 вказаного договору періодичність внесення орендної плати у грошовій або в натуральній формі - один раз на рік, розрахунки закінчуються не пізніше 25 грудня поточного року. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 відсотків несплаченої суми за кожен день прострочення. Орендодавець не несе відповідальність за порушення строків внесення орендної плати, якщо орендодавець не звертався до орендаря за отриманням орендної плати або звернувся із запізненням. Відповідно до п. 19 вказаного договору об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди. Відповідно до п. 27 вказаного договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до п. 30 договору орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату в порядку, у строки та у формі, які передбачені цим договором. Відповідно до п. 35 вказаного договору його дія припиняється шляхом розірвання за взаємною згодою сторін або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Відповідно до п. 41 договору за невиконання або неналежне виконання договору оренди сторони несуть відповідальність відповідно до законі і даного договору. Відповідно до п. 42 договору сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов`язань за цим договором, якщо воно сталося не з їх вини. Сторона вважається невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов`язання.

Відповідно до інформаційної довідки №381752738 від 06.06.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, власником земельної ділянки кадастровий номер 6323783000:01:000:0529 площею 3.0906 га з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська обл., Куп`янський р-н, с/рада. Кіндрашівська, в цілому є ОСОБА_2 , право власності зареєстровано 23.02.2017 державним реєстратором Кашуба Ю.Г., Куп`янська районна державна адміністрація Харківської області, Харківська обл., підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 34237056 від 14.03.2017 09:49:15, Кашуба Юлія Григорівна , Куп`янська районна державна адміністрація Харківської області, Харківська обл., документи, подані для державної реєстрації: розпорядження, серія та номер: 48, виданий 03.02.2017, видавник: Куп`янська районна державна адміністрація Харківської області. Крім того, з вказаної інформаційної довідки вбачається, що 12.03.2021 року державний реєстратор Павліченко І.В., Куп`янська районна державна адміністрація Харківської області, Харківська обл., зареєструвала право оренди щодо вказаної земельної ділянки на підставі договору 10.03.2021, строк: 7 р., дата закінчення дії: 10.03.2028, з автоматичним продовженням дії договору, додаткові відомості: за рік, орендар: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО "ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ", код ЄДРПОУ: 41982568, країна реєстрації: Україна.

Відповідно до листа Головного управління ДПС у Харківській області №26959/6/20-40-24-14-16 від 07.06.2024, згідно відомостей з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про реєстраційні дані фізичної особи - платника відсутня інформація щодо нарахованих та виплачених доходів ОСОБА_2 (рнокпп НОМЕР_1 ) фермерським господарством «Овочі Слобожанщини» (код ЄДРПОУ 41982568) за період з 01.01.2022 по 31.03.2024.

Відповідно до наказу про призначення голови ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» № 1К від 05.03.2013, Кізім Г.І. приступив до виконання обов`язків голови вказаного господарства.

В інформаційній довідці № 292293042 від 23.12.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта містяться відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо юридичної особи ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ», ЄДРПОУ: 41982568.

Відповідно до заяви (клопотання) № 17/11-1 від 17.11.2022, ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» звернулось до ГУ ДСНС України з проханням здійснити виконання робіт з очищення (розмінування) земельних ділянок з кадастровими номерами, наведеними в інформаційній довідці з ДРРП № 300580907 від 21.02.2022, від вибухових предметів та надати інформацію щодо протимінної діяльності та передачу очищеної території (зокрема, акт виконання робіт з очищення (розмінування) місцевості від вибухонебезпечних предметів).

Відповідно до листа начальника Міжрегіонального центру гуманітарного розмінування та швидкого реагування Державної служби України з надзвичайних ситуацій №8701-343/87-0400 від 31.01.2023, у відповідь на звернення ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» від 09.12.2022 повідомлено, що піротехнічні підрозділи Державної служби України з надзвичайних ситуацій на даний час проводять обстеження об`єктів життєзабезпечення, об`єктив критичної інфраструктури, а також здійснюють оперативне реагування на повідомлення про виявлення вибухонебезпечних предметів. Після проведення обстеження об`єктів критичної інфраструктури та життєзабезпечення, буде проводитись обстеження приватних домоволодінь та інших об`єктів в встановленому порядку.

Відповідно до листа Торгово-промислової палати України №2024/02.0-7.1 від 28.02.2022, військова агресія російської федерації проти України, що стала підставою введення воєнного стану із 05 години 30 хвилини 24.02.2022, з 24.02.2022 до їх офіційного закінчення, є надзвичайними, невідворотними та об`єктивними обставинами для суб`єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб по договору, окремим податковим та/чи іншим зобов`язанням/обов`язком, виконання яких/- го настало згідно з умовами договору, контракту, угоди, законодавчих чи інших нормативних актів і виконання яких/-го стало неможливим у встановлений термін внаслідок настання таких є форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили).

Відповідно до розпорядження Харківської обласної ради від 14.02.2023 №502-VІІІ «Про наявність обставин непереробної сили та затвердження переліку суб`єктів господарювання - юридичних осіб сільськогосподарських товаровиробників, що постраждали внаслідок обставин непереробної сили», визнано обставини, що склалися на території Харківської області у зв`язку з російською військовою агресією України та стали підставою введення воєнного стану в Україні, обставинами непереборної сили з 24.02.2022 до дня припинення чи скасування воєнного стану; затверджено перелік суб`єктів господарювання - юридичних осіб сільськогосподарських товаровиробників, зо постраждали внаслідок обставин непереборної сили (додається). Відповідачем до суду надано копію вказаного розпорядження та один аркуш з таблицею, яка не має назви та обов`язкових реквізитів документа, в якій за № 891 міститься код, адреса та найменування: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ».

Відповідно до звіту про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду у 2022 році, складеного ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ», ним не здійснювалось виробництво.

Відповідно до звіту про площі та валові збори сільськогосподарських культур, плодів, ягід і винограду у 2023 році, складеного ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ», ним не здійснювалось виробництво культур зернових і зернобобових, коренеплодів і бульбоплодів, культур овочевих, посівна площа технічних культур - 170,00 га.

Відповідно до розрахунку загального мінімального податкового зобов`язання за податковий (звітний) 2023 рік, складеного ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ», податкові зобов`язання за земельні ділянки, належні на праві власності ОСОБА_2 , не нараховані.

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань, 28.11.2022 зареєстровано кримінальне провадження №12022111130002565 за заявою Кізіма Геннадія Івановича про те, що за період часу з 24.02.2022 по 08.09.2022 представники підрозділів збройних сил та інших силових відомств рф, із застосуванням військової техніки та зброї, здійснили збройних напад на цивільних громадян, цивільні споруди, що перебували на території с. Просянка Куп`янського району Харківської області, допустивши порушення законів та звичаїв війни, зокрема, останні захопили територію підприємства фермерського господарства «Овочі Слобожанщини» у с. Просянка Куп`янського району Харківської області, яке розташовано за адресою: с. Просянка, вул. Українська, 31, Куп`янського району Харківської області, тим самим спричинивши матеріальної шкоди підприємству у значному розмірі, попередня правова кваліфікація ст. 438 ч. 1 КК України.

Відповідно до наказу голови ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» №24/02-1 від 24.02.2022 року «Про зупинення господарської діяльності», з 24.02.2022 призупинено господарську діяльність ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» на території Кіндрашівської сільської ради, на невизначений час, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України.

Висновки суду.

Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правовідносини, пов`язані з набуттям права оренди на земельні ділянки, укладенням договорів оренди землі та їх реєстрацією регулювалися ЗК України, Законом України «Про оренду землі», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868.

Згідно з ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо із актів цивільного законодавства. У випадках встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Згідно із статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За умовами ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 93 Земельного кодексу України встановлено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, тобто договір оренди - це угода сторін про взаємні зобов`язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із статтями 21, 22 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральній формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

Відповідно до ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати; у разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Частиною першою статті 32 Закону України «Про оренду землі» визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Згідно зі ст. 36 Закону України «Про оренду землі» спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до пункту «д» частини першої статті 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 06 березня 2019 року в справі № 183/262/17 дійшов висновку, що частинами першою і другою статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до правового висновку, наведеного у постанові Верховного Суду від 24 травня 2023 року у справі № 542/51/22, аналіз вказаних норм права дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.

Сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина 1, 2 статті 625 ЦК).

Пунктом 7 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України передбачено, що способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, припинення правовідношення.

Отже, розірвання договору оренди - це спосіб захисту прав та інтересів суб`єктів правовідносин, передбачений законодавством.

Обов`язок орендаря повернути земельну ділянку та привести її в придатний для подальшого використання стан невід`ємно пов`язаний з настанням певного юридичного факту - припинення чи розірвання договору оренди землі. А тому після припинення чи розірвання договору оренди у орендаря виникає обов`язок повернути земельну ділянку орендодавцю.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1 ст. 12 ЦПК України).

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Відповідно до положень ч. 3 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 ЦПК України).

Докази у справі мають відповідати вимогам їх належності, допустимості, достовірності та достатності, які встановлені статтями 77 - 80 ЦПК України).

У ч. 1 ст. 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

У спорах, які виникли у зобов`язальних договірних правовідносинах, саме на боржника, як зобов`язану сторону, покладається обов`язок доказування належного виконання зобов`язання, а у разі якщо ним таке зобов`язання не виконане, або виконане неналежно доказування своєї вини. Такий висновок ґрунтується на змісті положень ст. 614, ст. 617 ЦК України.

Матеріали справи не містять будь-яких заперечень відповідача та орендаря земельної ділянки ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» проти стверджувальної позивачем невиплати орендної плати за 2022-2023 рокі.

Відповідач не спростував наявність систематичної (два поспіль випадки) несплата орендарем орендної плати позивачу, а тому він не звільняється від цивільно-правової відповідальності за допущене порушення прав позивача.

Отже, враховуючи встановлення факту порушення відповідачем умов договорів оренди в частині сплати орендної плати за користування земельними ділянками за 2022 та 2023 роки, наявні правові підстави для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі.

У відзиві відповідач посилається на відсутність підстав для виплати орендної плати у зв`язку з неможливістю користуватися земельною ділянкою з незалежних від відповідача причин, полилаючись при цьому на правові висновки Верховного Суду суду у постанові від 27.08.2019 по справі №914/2264/17.

Втім, правовідносини в цій справі не пов`язані із вирішенням спору про використання переданого у найм приміщення, тому висновки Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 27.08.2019 по справі №914/2264/17, на які посилається у відзиві відповідач, нерелевантні.

Та обставина, що 24.02.2022 розпочалася військова агресія російської федерації проти України є загальновідомим. Президент України видав Указ №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», на підставі якого в Україні з 05:30 24.02.2022 введено воєнний стан, строк якого неодноразово продовжувався і він діє дотепер.

Згідно з Переліком територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженим наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 №309, Кіндрашівська сільська територіальна громада Купянського району Харківської області в період з 24.02.2022 року до 11.09.2022 року була тимчасово окупована, а з 11.09.2022 до 01.07.2023 територією можливих бойових дій, а з 01.07.2023 належить до території активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси.

В зв`язку із запровадженням на території України Указом Президента України № 64 від 24 лютого 2022 року воєнного стану, Торгово-промисловою палатою України (далі - ТПП) було оприлюднено лист № 2024/02.0-7.1 від 28 лютого 2022 року, яким повідомлено, що військова агресія російської федерації проти України є форс-мажорною обставиною (обставиною непереборної сили).

Зазначена обставина визнається судом загальновідомою та не потребує доказування.

Це означає, що введення воєнного стану на території України є форс-мажором та є підставою для звільнення від відповідальності за порушення договору. Але тільки в тому випадку, якщо саме ця обставина стала підставою для невиконання договірних зобов`язань.

Тобто, відповідачі, посилаючись на форс-мажорні обставини, мають довести зв`язок між невиконанням зобов`язань та воєнними діями в Україні. Отже, ключовою ознакою форс-мажору є причинно-наслідковий зв`язок між форс-мажорними обставинами та неможливістю виконати конкретне зобов`язання.

13.05.2022 Торгова Промислова Палата України опублікувала на сайті пояснення, що сторона, яка порушила свої зобов`язання в період дії форс-мажорних обставин, має право звертатися до ТПП України та уповноважених нею регіональних ТПП за отриманням відповідного сертифіката про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили), дотримуючись порядку, встановленого Регламентом ТПП України від 18.12.2014, за кожним зобов`язанням окремо.

Крім того, відповідач вказав, що частина земельних ділянок, що перебувають у користуванні товариства, засмічена вибухонебезпечними предметами.

При виникненні обставин, на які сторона посилається як на підставу неможливості належного виконання зобов`язання, вона повинна довести їх наявність не тільки самих по собі, але і те, що вони були форс-мажорними як обставина непереборної сили саме для даного конкретного випадку, по відношенню до конкретного суб`єкта господарювання в конкретних умовах.

Однак, відповідач не довів, що ця обставина безпосередньо спричинила неможливість сплати орендарем ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» орендної плати позивачу у визначеному договорами оренди розмірах та строках.

Порядок засвідчення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) визначено в Законі України «Про торгово-промислові палати в Україні» та деталізовано в розділі б Регламенту засвідчення ТПП України та регіональними ТПП форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), затвердженого рішенням президії ТПП України від 18.12.2014.

Відповідно до частини 2 статті 14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо), обов`язків згідно із законодавчими та іншими нормативними актами, зокрема, викликані винятковими погодними умовами і стихійним лихом, а саме: епідемія, сильний шторм, циклон, ураган, торнадо, буревій, повінь, нагромадження снігу, ожеледь, град, заморозки, замерзання моря, проток, портів, перевалів, землетрус, блискавка, пожежа, посуха, просідання і зсув грунту, інші стихійні лиха тощо.

Водночас, частиною 1 статті 14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» встановлено, що Торгово-промислова палата України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати засвідчують форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) та видають сертифікат про такі обставини протягом семи днів з дня звернення суб`єкта господарської діяльності за собівартістю. Сертифікат про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) для суб`єктів малого підприємництва видається безкоштовно.

Відповідно до абзацу 3 частини 3 статті 14 вказаного Закону ТПП засвідчує форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили), а також торговельні та портові звичаї, прийняті в Україні, за зверненнями суб`єктів господарської діяльності та фізичних осіб.

На законодавчому рівні не змінено порядок засвідчення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). Тобто, норми Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» є діючими, а видача відповідних сертифікатів особам, які звернулись до ТТП за їх видачею здійснюється ТПП безупинно.

Навіть у разі наявності сертифікату ТПП України про форс-мажорні обставини, суд має оцінювати цей доказ у сукупності з іншими.

У постанові Верховний Суд від 14.06.2022 у справі № 922/2394/21 вказано, що: «статтею 617ЦК Українипередбачено, що особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Так, форс-мажорні обставини не мають преюдиційного характеру, і при їх виникненні сторона, яка посилається на них як на підставу неможливості належного виконання зобов`язання, повинна довести їх наявність не тільки самих по собі, але і те, що вони були форс-мажорними саме для даного конкретного випадку. Таких висновків дотримується Верховний Суд у постанові від 16.07.2019 у справі №917/1053/18 та у постанові від 09.11.2021 у справі № 913/20/21».

Верховний Суд у своїй постанові від 15.06.2023 у справі № 910/8580/22 вказав на наступне. Лист ТПП України від 28.02.2022 є загальним офіційним документом та не містить ідентифікуючих ознак конкретного договору, виконання якого стало неможливим через наявність зазначених обставин. При цьому відповідач не був позбавлений можливості звертатися до ТПП України та уповноважених нею регіональних ТПП за отриманням відповідного сертифіката про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили), дотримуючись порядку, встановленого Регламентом ТПП України від 18.12.2014, саме за спірним зобов`язанням (п. 8.59.1). Наявність сертифікату ТПП України про форс-мажор суд має оцінювати у сукупності з іншими доказами, тобто форс-мажорні обставини не мають преюдиціального характеру і при їх виникненні сторона, яка посилається на них як на підставу неможливості належного виконання зобов`язання, повинна довести їх наявність не тільки самих по собі, але і те, що вони були форс-мажорними саме для цього конкретного випадку. Водночас сторона, яка посилається на форс-мажор, з урахуванням умов договору у цій справі, має довести причинно-наслідковий зв`язок між форс-мажором та неможливістю виконати конкретне зобов`язання (п. 8.59.3.).

У постановах Верховного Суду від 15.06.2018 зі справи № 915/531/17, від 26.05.2020 зі справи № 918/289/19, від 17.12.2020 зі справи № 913/785/17 викладено висновок щодо застосування статті 141 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні», відповідно до якого статтею 141 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» визначено, що засвідчення дії непереборної сили шляхом видачі сертифіката про форс-мажорні обставини покладено на Торгово-промислову палату України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати;форс-мажорні обставини не мають преюдиційного характеру і при їх виникненні сторона, яка посилається на них як на підставу неможливості виконання зобов`язання, повинна довести наявність таких обставин не тільки самих по собі, але й те, що ці обставини були форс-мажорними саме для цього конкретного випадку виконання господарського зобов`язання; доведення наявності непереборної сили покладається на особу, яка порушила зобов`язання. Саме вона має подавати відповідні докази в разі виникнення спору.

Відповідно до статті 10 Закону № 1669-VII «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» протягом терміну дії цього Закону єдиним належним та достатнім документом, що підтверджує настання обставин непереборної сили (форс-мажору), що мали місце на території проведення антитерористичної операції, як підстави для звільнення від відповідальності за невиконання (неналежного виконання) зобов`язань, є сертифікат Торгово-промислової палати України.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 26 жовтня 2022 року у справі № 905/857/19 (провадження № 12-56гс21)зазначила, що єдиним належним документом, який підтверджує настання обставин непереборної сили (форс-мажору), як підстави для звільнення від відповідальності за невиконання (неналежного виконання) зобов`язань - є сертифікат, виданий у порядку та на підставі статті 14-1 Закону «Про торгово-промислові палати в Україні».

Таким чином, саме відповідач мав довести або належне виконання ним договору з позивачем в частині виплати останньому орендної плати, або спростувати позовні вимоги належними, допустимими й достатніми доказами, відповідно до ч. 2 ст. 78, ч. ч. 1, 5 ст. 81, ст. 12, ч. 1 ст. 13 ЦПК, проте всупереч вказаних вимог таких доказів суду відповідач не надав.

Лише самі посилання відповідача на оголошення в Україні з 24 лютого 2022 року воєнного стану (війна або військові дії), що призвели до неможливості виконання договору, без надання належних доказів на підтвердження дійсної неможливості виконання умов договору оренди землі, є безпідставними.

Представником відповідача у відзиві не зазначений конкретний механізм (спосіб) впливу введеного у країні воєнного стану на виробничо-господарську діяльність ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ», утворення наслідку цього форс-мажору у виді часткової або повної неможливості внесення орендної плати за договорами оренди земельних ділянок за 2022 та 2023 роки, та не надано належних та допустимих доказів на підтвердження цих обставин.

Лист ТПП № 2024/2.0-7.1 від 28 лютого 2022 року та Рішення Харківської обласної ради від 14 лютого 2023 року №502-VIII «Про наявність обставин непереборної сили та затвердження переліку суб`єктів господарювання - юридичних осіб сільськогосподарських товаровиробників, що постраждали внаслідок обставин непереборної сили» не звільняє орендаря від виконання договірних зобов`язань, викладений для загального користування.

Представником відповідача не надано інших доказів неможливості вчасного розрахунку орендаря з орендодавцем, або доказів, які б підтвердили факт настання для ФГ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» форс-мажорних обставин, що потягли за собою неможливість виконання ним зобов`язань за договорами з відповідачем та звільнили б підприємство від відповідальності за невиконання зобов`язань у 2022 та 2023 роках за укладеним з ОСОБА_2 договорами оренди землі.

Суд звертає увагу, що факт настання форс-мажору не звільняє від зобов`язань з виконання договору, а тільки унеможливлює відповідальність за несвоєчасне виконання договірних зобов`язань, зокрема настання такого виду відповідальності, як розірвання договору оренди в судовому порядку, нарахування штрафу, пені тощо.

Аналогічну позицію містить постанова Верховного Суду від 21 липня 2021 року у справі № 912/3323/20.

Як вже встановлено судом, за договором оренди землі від 17.04.2018 року розмір орендної плати за рік становить 6 525,00 грн., отже, заборгованість відповідача за вказаним договором за 2022 та 2023 року складає 6 525,00 грн. + 6 525,00 = 13 050,00 грн.

За договором оренди від 10.03.2021 року розмір орендної плати становить 8 000,00 грн., заборгованість відповідача за вказаним договором за 2022 та 2023 року складає 8 000,00 грн. + 8000,00 грн. = 16 000,00 грн.

Крім того, стягненню підлягає сума з урахуванням індексу інфляції та 3% річних, що передбачені ч.2 ст.625 ЦК,за весь час прострочення.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Інфляційні втрати (індекс споживчих цін) - це показник, який характеризує зміни загального рівня цін на товари і послуги, які купує населення для невиробничого споживання (постанова Верховного Суду від 26.06.2018 у справі №341/915/16-ц).

Верховний Суд неодноразово наголошував, що за змістом наведеної норми закону нарахування інфляційних втрат та 3% річних на суму боргу входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові (постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.06.2019 у справах №703/2718/16-ц та №646/14523/15-ц, постанови Верховного Суду від 04.10.2019 у справі №915/880/18, від 26.09.19 у справі №912/48/19, від 18.09.2019 у справі №908/1379/17 тощо).

Вимагати сплати суми боргу з врахуванням індексу інфляції та 3% річних є правом кредитора, яким останній наділений в силу нормативного закріплення зазначених способів захисту майнового права та інтересу (постанова Верховного Суду від 05.07.2019 у справі №905/600/18). Визначені ч.2 ст.625 ЦК право стягнення інфляційних втрат і 3% річних є мінімальними гарантіями, які надають кредитору можливість захистити згадані вище інтереси; позбавлення кредитора можливості реалізувати це право порушуватиме баланс інтересів і сприятиме виникненню ситуацій, за яких боржник повертатиме кредитору грошові кошти, які, через інфляційні процеси, матимуть іншу цінність, порівняно з моментом, коли такі кошти були отримані (у тому числі у вигляді прострочення оплати відповідних товарів та послуг).

Отже, проценти та інфляційні нарахування, передбачені ст. 625 ЦК України, не є штрафними санкціями.

Верховний Суд в постановах від 13.09.2023 у справі № 910/8741/22, від 12.04.2017 у справі №913/869/14 звертає увагу на те, що форс-мажор не звільняє сторін договору від виконання зобов`язань і не змінює строків такого виконання, цей інститут спрямований виключно на звільнення сторони від негативних наслідків, а саме від відповідальності за невиконання чи прострочення виконання зобов`язань на період існування форс-мажору. Отже, суди попередніх інстанцій дійшли правильних висновків про те, що нарахування у вигляді інфляційних втрат та 3% річних, що передбачені ч.2 ст.625 ЦК, за своєю правовою природою не є правовою відповідальністю (штрафними санкціями), встановленою ст.611 ЦК та ст.217 ГК. Тому правила щодо звільнення від відповідальності за порушення зобов`язання у випадку настання непереборної сили (форс-мажору), визначені ст.617 ЦК та ст.218 ГК, не підлягають застосуванню до акцесорного зобов`язання, передбаченого ч.2 ст.625 ЦК, щодо сплати суми боргу з урахуванням установленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також процентів річних від простроченої суми.

Враховуючи викладене, умови п. 11 договору оренди від 10 березня 2021 року, за якими обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється без урахування індексів інфляції, суперечать ст. 625 ЦК України, а з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість за договорами оренди землі з урахуванням інфляційних втрат та 3 % річних відповідно до ст. 625 ЦК України.

Позивачем до суду надано розрахунки заборгованості ФГ «Овочі Слобожанщини» перед ОСОБА_2 зі сплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 17.04.2018 та за договором оренди земельної ділянки від 10.03.2021, які відповідачем не спростовано.

Виходячи з наведеного, суд вважає правомірним стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості зі сплати орендної плати за договором від 17.04.2018 року за період 2022-2023 роки, станом на 11.06.2024 рокув сумі 14 030,03 грн. та за договором від 10.03.2021 року за період 2022-2023 роки, станом на 11.06.2024 року складає 17 177,06 грн., без урахування податків і зборів.

Щодо обов`язку сплати податків при нарахуванні та виплаті доходу від оренди землі суд зазначає наступне.

Суд не повинен розраховувати розмір податків, що підлягають утриманню.

Згідно з п.п. 170.1.1. п. 170.1. ст. 170 Податкового кодексу України передбачено, що податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.

При цьому об`єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі.

Згідно з п.п. 170.1.4. п. 170.1. ст. 170 Податкового кодексу України доходи, зазначені у підпунктах 170.1.1-170.1.3 цього пункту, оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною пунктом 167.1 статті 167 цього Кодексу.

Ставка податку становить 18 відсотків бази оподаткування щодо доходів, нарахованих (виплачених, наданих) (крім випадків, визначених у пунктах 167.2-167.5 цієї статті) у тому числі, але не виключно у формі: заробітної плати, інших заохочувальних та компенсаційних виплат або інших виплат і винагород, які нараховуються (виплачуються, надаються) платнику у зв`язку з трудовими відносинами та за цивільно-правовими договорами (п. 167.1. ст. 167 ПК України).

Тобто, доходи, отримані від надання в оренду (суборенду) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою 18 відсотків.

Такі доходи також підлягають оподаткуванню військовим збором. Ставка військового збору становить 1,5 відсотка від об`єкта оподаткування.

Отже, доходи фізичної особи від здавання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю оподатковуються податком на доходи фізичних осіб за ставкою 18 відсотків та військовим збором за ставкою 1,5 відсотка.

Між тим, матеріали справи не містять доказів на підтвердження нарахування (виплати) відповідачем на користь позивача орендної плати за землю та за період 2022-2023 роки, а також не містять доказів нарахування та сплати відповідачем відповідних податкових зобов`язань.

При цьому відповідач, як орендар, зобов`язаний оподатковувати доходи позивача саме під час їх нарахування/виплати доходу, а не під час вирішення справи судом.

Аналогічні питання щодо оподаткування виникають при вирішенні судами справ за позовами до роботодавців про стягнення середнього заробітку.

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду у Постанові від 07 жовтня 2020 року у справі №523/14396/19 зазначив, що суд визначає до стягнення з роботодавця на користь працівника середній заробіток за час вимушеного прогулу, без віднімання сум податків та зборів. Податки і збори із суми середнього заробітку за час вимушеного прогулу, присудженої за рішенням суду, підлягають нарахуванню роботодавцем при виконанні відповідного судового рішення та, відповідно, відрахуванню із суми середнього заробітку за час вимушеного прогулу при виплаті працівнику, внаслідок чого виплачена працівнику на підставі судового рішення сума середнього заробітку за час вимушеного прогулу зменшується на суму податків і зборів, які підлягають сплаті податковим агентом.

Аналогічний правовий висновок зроблений Верховним Судом у Постановах від 16 листопада 2020 року у справі №607/3509/17; від 25 березня 2021 року у справі №185/2109/18-ц; від 03 листопада 2021 року у справі №645/2856/18; від 23 грудня 2021 року у справі №607/1429/17.

Закон України «Про судоустрій і статус суддів» встановлює, що правосуддя в Україні функціонує на засадах верховенства права відповідно до європейських стандартів та спрямоване на забезпечення права кожного на справедливий суд.

Відповідно до статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують як джерело права при розгляді справ положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та протоколів до неї, а також практику Європейського суду з прав людини та Європейської комісії з прав людини.

Суд, у цій справі, враховує положення Висновку №11(2008) Консультативної ради європейських суддів щодо якості судових рішень (пункти 32 - 41), в якому, серед іншого, звертається увага на те, що усі судові рішення повинні бути обґрунтованими, зрозумілими, викладеними чіткою і простою мовою і це є необхідною передумовою розуміння рішення сторонами та громадськістю; у викладі підстав для прийняття рішення необхідно дати відповідь на доречні аргументи та доводи сторін, здатні вплинути на вирішення спору; виклад підстав для прийняття рішення не повинен неодмінно бути довгим, оскільки необхідно знайти належний баланс між стислістю та правильним розумінням ухваленого рішення; обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент заявника на підтримку кожної підстави захисту; обсяг цього обов`язку суду може змінюватися залежно від характеру рішення. При цьому, зазначений Висновок, крім іншого, акцентує увагу на тому, що згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах.

Суд також враховує позицію Європейського суду з прав людини (в аспекті оцінки аргументів учасників справи в апеляційному провадженні), сформовану, зокрема у справах «Салов проти України» (заява №65518/01; від 06 вересня 2005 року; пункт 89), «Проніна проти України» (заява №63566/00; 18 липня 2006 року; пункт 23) та «Серявін та інші проти України» (заява №4909/04; від 10 лютого 2010 року; пункт 58) (Рішення): принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, передбачає, що у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються; хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент; міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) серія A. 303-A; 09 грудня 1994 року, пункт 29).Суд, оцінюючи належність, допустимість, достовірність та достатність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, а також врахувавши встановлені під час розгляду справи обставини, приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір у сумі 3 633,60 грн., сплачений позивачем при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 13, 76-81, 83, 95, 141, 200, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 280-282, 293-294, 315, 354, 355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» про дострокове розірвання договорів оренди землі, стягнення коштів - задовольнити.

Стягнути із ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» (код ЄДРПОУ: 41982568, місцезнаходження: 63720, Харківська обл., Куп`янський р-н, село Кіндрашівка, вул. Польова, буд. 44) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 17 квітня 2018 року за період з 25.12.2022 по 11.06.2024 в розмірі 14 030,03 грн.без урахування податків і зборів, які підлягають відрахуванню при виплаті.

Стягнути із ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» (код ЄДРПОУ: 41982568, місцезнаходження: 63720, Харківська обл., Куп`янський р-н, село Кіндрашівка, вул. Польова, буд. 44) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) заборгованість за договором оренди земельної ділянки від 10 березня 2021 року за період з 25.12.2022 по 11.06.2024 в розмірі 17 177,06 грн. без урахування податків і зборів, які підлягають відрахуванню при виплаті.

Достроково розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 10.03.2021 між ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» та ОСОБА_2 (номер запису про інше речове право: 41046602, дата державної реєстрації: 12.03.2021) щодо земельної ділянки кадастровий номер: 6323783000:01:000:0529 площею 3,0906 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська обл., Куп`янський р., с/рада. Кіндрашівська; скасувати державну реєстрацію вказаного договору оренди земельної ділянки та зобов`язати ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» повернути ОСОБА_2 вказану земельну ділянку;

Достроково розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 17.04.2018 між ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» та ОСОБА_2 (номер запису про інше речове право: 25837568, дата державної реєстрації: 17.04.2018) укладений щодо земельної ділянки кадастровий номер: 6323783000:01:000:0483 площею 3,148 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої за адресою: Харківська обл., Куп`янський р., с/рада. Кіндрашівська; скасувати державну реєстрацію вказаного договору оренди земельної ділянки та зобов`язати ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ» повернути ОСОБА_2 вказану земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 .

представник позивача: адвокат Маслій Тетяна Василівна, Свідоцтво про право назайняття адвокатською діяльністю № 2040 від 09.11.2016 року, РНОКПП: НОМЕР_3 , місцезнаходження: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ», код ЄДРПОУ: 41982568, місцезнаходження: Харківська обл., Куп`янський р-н, село Кіндрашівка, вул. Польова, буд. 44, поштовий індекс 63720, ел. пошта igfk@ukr.net тел. НОМЕР_6;

представник відповідача: КІЗІМ ГЕННАДІЙ ІВАНОВИЧ, голова ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ОВОЧІ СЛОБОЖАНЩИНИ, РНОКПП НОМЕР_4 , місцезнаходження: Харківська обл., Куп`янський р-н., с.Просянка, вул.Українська 22/3.

представник відповідача: ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса АДРЕСА_3 , ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_2 тел. НОМЕР_6

Суддя: В.В. Барабанова