Рішення

від 01.10.2024 по справі 918/738/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2024 р. м. РівнеСправа № 918/738/24

Господарський суд Рівненської області у складі судді Романюк Ю.Г., при секретарі судового засідання Мельник В.Я., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях до Громадської організація "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний"

про стягнення 199 819,05 грн

у судове засідання представники сторін не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Суть спору.

На розгляді Господарського суду Рівненської області перебуває позов РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях до ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний" про стягнення 199 819,05 грн - неустойки за користування державним майном.

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

Даний позов обґрунтований тим, що між сторонами існували господарські правовідносини на підставі Договору оренди державного майна №1656 2018 від 06.12.2018, за умовами якого ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний", як орендар, орендувало у РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях, виробничі приміщення адмінбудинку літ. «А-4», реєстровий номер 21085555.111.АААБВЖ936, загальною площею 1418,7 кв.м., інвентарний №101301001, що розташовані за адресою: Рівненська обл., м. Рівне, вул. Кавказька, 7.

У зв`язку із закінченням строку дії, Договір оренди державного майна №1656-2018 припинив свою дію 07.11.2021, проте об`єкт оренди було повернуто лише 03.03.2023.

Відтак, у РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях з`явилось право на стягнення з відповідача неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення, що відповідає положенням ч.2 ст. 785 ЦК України.

Так, рішенням Господарського суду Рівненської області від 13.12.2022, справа №918/824/22, стягнуто з ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний" неустойку за договором оренди №1656-2018 від 06.12.2018 за період з 06.11.2021 по 31.08.2022 у розмірі 349 783,42 грн.

У позовній заяві по справі №918/738/24 Фонд просить про стягнення неустойки у розмірі 199 819,05 грн за послідуйчі періоди: з 01.09.2022 по 02.03.2023.

Відповідач не скористався правом надання відзиву на позов, передбаченим ст. 165 ГПК України, а відтак суд на підставі ч.2 ст. 178, ч.9 ст. 165 ГПК України, вирішує спір за наявними матеріалами справи.

Процесуальні дії у справі

12.08.2024 позовна заява РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях надійшла до Господарського суду Рівненської області.

Ухвалою від 19.08.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судове засідання для розгляду справи призначено на 17.09.2024.

Ухвалою від 17.09.2024, з метою дотримання принципу змагальності сторін та рівності усіх учасників судового процесу перед законом і судом, судове засідання відкладено на 01.10.2024.

01.10.2024, будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, сторони не забезпечили явку у судове засідання уповноважених представників, причин неявки не повідомили, що за умовами ч.1 ст. 202 ГПК України, не перешкоджає розгляду справи.

Сторони повідомлялися про хід розгляду справи через електронний кабінет, зареєстрований у системі "Електронний суд", що за умовами ч.11 ст. 242 ГПК України, вважається належним повідомленням сторони про час і дату судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує не право бути особисто присутнім у судовому засіданні під час розгляду цивільної справи, а більш загальне право ефективно представляти свою справу в суді та нарівні з протилежною стороною користуватися правами, передбаченими принципом рівності сторін. Пункт 1 ст. 6 Конвенції надає Державам можливість на власний розсуд обирати засоби гарантування цих прав сторонам провадження. Отже, питання особистої присутності, форми здійснення судового розгляду, усної чи письмової, а також представництва у суді є взаємопов`язаними та мають аналізуватися у більш ширшому контексті "справедливого суду", гарантованого ст. 6 Конвенції. Суд повинен встановити, чи було надано заявнику, стороні цивільного провадження, розумну можливість ознайомитися з зауваженнями або доказами, наданими іншою стороною, та представити свою справу в умовах, що не ставлять його у явно гірше становище порівняно з опонентом протилежною стороною (рішення у справі "Лопушанський проти України").

Провадження у справі триває з 19.08.2024, розгляд справи здійснювався за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання відкладалось, таким чином, сторони мали достатньо часу для ефективного представлення своєї справи в суді.

При цьому, представник позивача скористався правом, наданим ч.3 ст. 196 ГПК України, та 01.10.2023 заявив клопотання про розгляд справи за його відсутності, одночасно підтримавши позовні вимоги у повному обсязі.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

06.12.2018 між РВ ФДМ України по Рівненській області (правонаступник РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях) (далі - Орендодавець) та ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "НЕЗЛАМНИЙ" (далі - Орендар) укладено договір оренди державного майна №1656-2018 (далі - Договір).

РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях утворено як юридичну особу публічного права, що розташоване у м. Рівне, реорганізувавши шляхом злиття РВ ФДМ України по Рівненській області та РВ ФДМ України по Житомирській області та визначено, що РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях є правонаступником майна, прав та обов`язків РВ ФДМ України по Рівненській області, РВ ФДМ України по Житомирській області.

Відповідно до п.1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - Майно): виробничі приміщення адмінбудинку літ. "А-4", реєстровий номер 21085555.111.АААБВЖ936, загальною площею 1 418,7 кв.м, інвентарний №101301001, що розташований за адресою: Рівненська обл., м. Рівне, вул. Кавказька, 7, та перебуває на балансі Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області (далі - Балансоутримувач), в т.ч.:

Кабінети №162, 163, 164, 165, 171, 172, 173, 175, 176, 177, 178, 179, 183, 184, 186,195, 196,197,205,206,207,209,210,211,212,217,218,219,220,221,222,224,227,228,229,230,231,233,234,236, 237,238, загальною площею 956,6 кв.м;

Підсобні приміщення №190, 199,214,232,239,241, загальною площею 53,9 кв.м;

Коридори №159, 169, 181, 182, 185, 194, 204, 208, 213, 215, 225, 226, 235, загальною площею 301,1 кв.м;

Сходові клітки №158,170,203,216, загальною площею 90,3 кв.м;

Туалети та умивальники №166, 167, 168, 240, 242, 243, 244, загальною площею 16,8 кв.м. Вартість Майна визначена згідно з висновком про вартість на 31 липня 2018 і становить за незалежною оцінкою 7 048 020 грн, без врахування ПДВ.

Майно передається в оренду з метою розміщення громадського об`єднання інвалідів на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності (п.1.2. Договору).

Стан Майна на момент укладення договору визначається в Акті прийому-передачі (п.1.3. Договору).

Пунктом 3.1 Договору встановлено, що орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку жовтень 2018 - 42 606,81 грн.

Пунктом 3.3 Договору встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розміщується на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики.

Згідно п.3.6 Договору орендна плата перераховується таким чином:

50% - до Державного бюджету на рахунок УК у м. Рівне р/р 31114093017002, код одержувача 38012714, банк одержувача - Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, код платежу 22080200;

50% - Балансоутримувачу,

щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Пунктом 3.7. Договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до Державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, перерахування орендної плати.

У разі припинення (розірвання) договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за Актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу (п.3.10. Договору).

Відповідно до п.5.3 Договору Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу (у платіжних дорученнях, які оформлює Орендар, вказується "Призначення платежу" за зразком, який надає Орендодавець листом при укладенні договору оренди).

Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 06.12.2018 до 06.11.2021 включно (п.10.1. Договору).

В пункті 10.8. Договору сторони погодили, що у разі припинення або розірвання Договору майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу.

Згідно з п.10.9. Договору майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Обов`язок щодо складання акта прийому-передачі про повернення майна покладається на Орендаря.

Пунктом 10.10. Договору визначено, якщо Орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

Взаємовідносини сторін не врегульовані Договором регулюються чинним законодавством України (п.10.11. Договору).

Так, на виконання умов Договору, Орендодавець передав, а Орендар прийняв Майно, що підтверджується Актом приймання-передачі нерухомого державного майна від 06.12.2018.

10.09.2019 між РВ ФДМ України по Рівненській області та ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний" укладено Договір про внесення змін до договору оренди державного майна №1656-2018, яким внесено зміни до пунктів 2.2., 10.7., 6.5. Договору.

ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний" звернулася до РВ ФДМ України по Рівненській областях з листом вих. №06/08-21 від 06.08.2021, в якому просила продовжити термін оренди державного майна - виробничих приміщень адмінбудинку літ. "А-4" загальною площею 1418,7 кв.м. за адресою: Рівненська обл., м. Рівне, вул. Кавказька, 7.

Наказом від 09.08.2021 №841 "Про прийняття рішення про відмову у продовженні договору оренди" РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях прийнято рішення про відмову у продовженні договору оренди від 06.12.2018 №1656-2018 нерухомого майна - виробничих приміщень адмінбудинку літ. "А-4" загальною площею 1418,7 кв.м. за адресою: Рівненська обл., м. Рівне, вул. Кавказька, 7, що перебуває на балансі Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області, укладеного з ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний" ідентифікаційний код 42607842).

РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях, листом від 09.08.2021 №17-02-2726, повідомило ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний" та Балансоутримувача про припинення договору оренди державного майна від 06.12.2018 №1656-2018 з 07.11.2021 та просило відповідача повернути державне майно.

Не погоджуючись з відмовою у продовженні договору оренди, у жовтні 2021 ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний" звернулася до Господарського суду Рівненської області з позовом до РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях про визнання протиправним і скасування наказу від 09.08.2021 №841 та визнання укладеним договору про внесення змін до договору оренди державного майна від 06.12.2018 №1656-2018 щодо його продовження без проведення аукціону (шляхом викладення в новій редакції) згідно з примірним договором оренди, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України "Про затвердження примірних договорів оренди державного майна" від 12.08.2020 №820 у редакції, доданій до позовної заяви (справа №918/887/21).

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 21.12.2021 у справі №918/887/21 позов задоволено частково. Визнано протиправним (незаконним) та скасувати наказ РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях №841 від 09.08.2021. Визнано продовженим на 5 років Договір оренди державного майна №1656-2018 від 06.12.2018 без проведення аукціону, відмовлено в задоволенні позову в частині визнання продовженим Договору оренди державного майна №1656-2018 від 06.12.2018 шляхом викладення в новій редакції.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 24.05.2022 рішення Господарського суду Рівненської області від 21.12.2021 у справі №918/887/21 скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 7.09.2022 постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 24.05.2022 у справі №918/887/21 залишено без змін.

10.06.2022 РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях звернулося до ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний" з претензією від 09.06.2022 №17-04-1347 щодо погашення заборгованості з орендної плати, неустойки та зобов`язання повернення майна, яка залишена відповідачем без відповіді.

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 13.12.2022 у справі №918/824/22 стягнуто на користь РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях 4 235,78 грн - заборгованості по сплаті орендної плати, 349 783,42 грн - неустойки та виселено ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "НЕЗЛАМНИЙ" із займаних виробничих приміщень адмінбудинку реєстровий номер 21085555.111.АААБВЖ936, загальною площею 1418,7 кв.м., інвентарний № 101301001, що розташований за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Кавказька, 7.

03.03.2023 актом ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "НЕЗЛАМНИЙ" повернуло з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.

Претензією від 01.08.2024 №11-04-2303 РВ просило ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "Незламний" сплатити 199 819,05 неустойки (за період з 01.09.2022 по 02.09.2023).

Однак, відповідачем було проігноровано дану претензію, вищевказану заборгованість не погашено, що порушує права та законні інтереси держави та є підставою для ініціювання даного позову.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування, оцінка аргументів сторін.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України (далі - ГК України), господарські зобов`язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

З наведених обставин вбачається, що спірні правовідносини між сторонами виникли на підставі укладеного правочину, який за своєю правовою природою є договором оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Водночас, передане за договором оренди майно є комунальним, тому на спірні правовідносини поширюється дія спеціального закону - Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Як встановлено з матеріалів справи, 06.12.2018 між РВ ФДМ України по Рівненській області (правонаступник РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях) (далі - Орендодавець) та ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "НЕЗЛАМНИЙ" (далі - Орендар) укладено договір оренди державного майна №1656-2018 (далі - Договір).

За Актом приймання-передачі нерухомого державного майна від 06.12.2018 Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду державне нерухоме майно: виробничі приміщення адмінбудинку літ. "А-4", реєстровий номер 21085555.111.АААБВЖ936, загальною площею 1 418,7 кв.м, інвентарний №101301001, що знаходиться за адресою: Рівненська обл. м. Рівне, вул. Кавказька, 7, та перебуває на балансі Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області.

Згідно з ст.ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Згідно з ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За змістом ч. 1 ст. 13 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передача об`єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди.

У рішенні Господарського суду Рівненської області від 13.12.2022 у справі №918/824/22 за позовом РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях до ГО "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "НЕЗЛАМНИЙ", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Регіональний офіс водних ресурсів у Рівненській області про виселення та стягнення коштів, встановлено наступні обставини, які, за правилом ч.4 ст. 75 ГПК України, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини.

Договір оренди державного майна від 06.12.2018 №1656-2018 припинив свою дію з 07.11.2021 у зв`язку із закінченням строку, на який він укладався, проте спірне майно не було повернуте відповідачем.

Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ч.1 ст. 509 ЦК України, ч.1 ст. 173 ГК України).

Положеннями ст. ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За ст. 610 ГПК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 549 ЦК України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

За ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Невиконання наймачем обов`язку щодо поверненні речі є підставою для виникнення права наймодавця на застосування до наймача особливого виду майнової відповідальності у сфері орендних правовідносин, який полягає у сплаті наймачем, який прострочив виконання обов`язку щодо повернення речі, неустойки у вигляді подвійної плати за користування річчю за час прострочення відповідно до ч.2 ст. 785 ЦК України.

При здійсненні оцінки правомірності заявлених вимог про стягнення неустойки в порядку ч.2 ст. 785 ЦК України суд враховує обставини невиконання орендарем зобов`язання щодо неповернення майна в контексті його добросовісної поведінки, як контрагента за договором оренди, та її впливу на обставини неповернення майна орендодавцеві зі спливом строку дії орендних правовідносин.

Такий висновок узгоджується з правовою позицією Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, викладеною у постанові від 24.10.2019 у справі №904/3315/18, Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у постанові від 13 грудня 2019 у справі №910/20370/17.

Відповідно до п.10.8. спірного Договору у разі припинення або розірвання Договору майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу.

Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі. Обов`язок щодо складання акта прийому-передачі про повернення майна покладається на Орендаря (пункт 10.9. Договору).

Пунктом 10.10. Договору визначено, якщо Орендар не виконує обов`язку щодо повернення майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

Таким чином, за результатами розгляду справи №918/824/22, рішенням від 13.12.2022 було стягнуто на користь РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях, крім заборгованості по сплаті орендної плати, також 349 783,42 грн - неустойки за період до 31.08.2022, розрахованої на підставі ч.2 ст. 785 ЦК України.

В той же час, матеріали справи №918/738/24 свідчать про те, що спірне приміщення не було повернуте РВ ФДМ України по Рівненській та Житомирській областях після набрання законної сили рішенням у справі №918/824/22 до 03.03.2023 підписання між сторонами акту повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.

Таким чином, позивачем заявлено до стягнення 199 819,05 грн неустойки у вигляді подвійної орендної плати за наступний період: з вересня 2022 року по 02.03.2023, включно.

Неустойка, стягнення якої передбачено частиною другою ст. 785 ЦК України, є самостійною майновою відповідальністю у сфері орендних правовідносин, і для притягнення наймача, який порушив зобов`язання, до такої відповідальності необхідна наявність його вини (умислу або необережності) відповідно до вимог ст. 614 ЦК України.

Отже, підставою для застосування наслідків, визначених частиною другою ст. 785 ЦК України, є, зокрема, встановлення судом обставин про те, що неповернення об`єкта оренди за договором у період після закінчення строку дії відбулося лише з вини самого орендаря (відповідача), який не повернув і не намагався повернути об`єкт оренди орендодавцю у визначений договором строк, а продовжив користування орендованим майном.

Водночас варто зауважити, що передбачена частиною другою ст. 785 ЦК України неустойка є подвійною платою за користування річчю за час прострочення, а не штрафною санкцією в розумінні ст. 230 ГК України.

Зазначені правові позиції висловлені у постановах Верховного Суду від 13.02.2018 у справі №910/12949/16 та від 17.12.2018 у справі №906/1037/16.

Оскільки відповідач вчасно не виконав обов`язку щодо повернення орендованого майна, користуючись до 03.03.2023 спірним майном за відсутності діючої орендної угоди, що зумовлю' наявність правових підстав для нарахування відповідачу неустойки в розмірі подвійної плати за час прострочення повернення орендованого майна з вересня 2022 року у розмірі 199 819,05 грн.

Висновки суду за результатами вирішення спору.

Відповідно до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч.1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Європейський суд з прав людини у справах "Серявін та інші проти України" і "Трофимчук проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент (довід). Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

За результатами з`ясування обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були дослідженні, і з наданням оцінки всім аргументам у їх сукупності та взаємозв`язку, як це передбачено вимогами ст. ст. 75-79, 86 ГПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову і про стягнення з відповідача на користь позивача 199 819,05 грн неустойки у вигляді подвійної плати за користування майном за час такого прострочення, згідно ч.2 ст. 785 ЦК України.

Розподіл судових витрат.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до п.2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судом встановлено, що позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3 028,00 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №277 від 02.08.2024, який підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача, у зв`язку з задоволенням позову.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79, 91, 123, 124, 126, 129, 222, 236-241 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Громадської організації "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "НЕЗЛАМНИЙ" (пр. Князя Романа, 9, м. Рівне, 33022, код ЄДРПОУ 42607842) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (вул. Петра Могили, 24, м. Рівне, 33001, код ЄДРПОУ 42956062) 199 819 (сто дев`яносто дев`ять тисяч вісімсот дев`ятнадцять) грн 05 коп. неустойки.

3. Стягнути з Громадської організації "Ветеранів та інвалідів Рівненщини "НЕЗЛАМНИЙ" (пр. Князя Романа, 9, м. Рівне, 33022, код ЄДРПОУ 42607842) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (вул. Петра Могили, 24, м. Рівне, 33001, код ЄДРПОУ 42956062) 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч. 2 ст. 261 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Повний текст рішення складено та підписано 07 жовтня 2024 року.

Суддя Ю.Г. РОМАНЮК