Рішення

від 07.10.2024 по справі 916/774/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" жовтня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/774/24

Господарський суд Одеської області у складі

судді Малярчук І.А.,

секретаря судового засідання: Ігнатишеної А.О.,

за участю представників сторін:

від позивача: Уртаєв О.І. - ордер ВН№1353176 від 09.04.2024,

від відповідача: Іванченко М.І.(директор) - згідно Протоколу №1 Загальних зборів засновників ПП "Граніт" від 30.07.2019, Полубок Н.А. - за ордером ВН№1123508 від 22.04.2024,

дослідивши матеріали справи №916/774/24 за позовом Вигодянської сільської ради Одеського району Одеської області (67620, Одеської області, Одеського району, с. Вигода, вул. Нова, 33-а, код ЄДРПОУ 04377701) до Приватного підприємства «Граніт» (67600, Одеської області, Одеського району, м. Біляївка, вул. Івана Франка, 50, код ЄДРПОУ 32891444) про розірвання договору оренди землі та стягнення 571051,37грн,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача, заяв, клопотань, процесуальні дії суду:

Позивач позовні вимоги підтримує, з урахуванням заяви від 06.09.2024 за вх№32501/24 про збільшення позовних вимог, в їх обґрунтування зазначає, що у комунальній власності Вигодянської сільської ради Одеського району Одеської області перебувають земельні ділянки за адресою: вул. Братська, 1-Б, с. Василівка, загальною площею 0,374 га, з них: земельна ділянка за кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га, земельна ділянка за кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га, право комунальної власності на які зареєстроване - 19.10.2021 Відділом «Центр надання адміністративних послуг Біляївської міської ради». Рішенням Вигодянської сільської ради від 07.12.2020 № 13-VIII реорганізовано Василівську сільську раду Біляївського району Одеської області шляхом приєднання до Вигодянської сільської ради (Код ЄДРПОУ: 04377701).

Так, 18.07.2007 між Василівською сільською радою, в особі голови Цуканова Ігоря Ізотовича, діючого на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» і Приватним підприємством «Граніт», в особі керівника Бакала Михайла Гавриловича, було укладено договір оренди землі, згідно якого орендодавець (Василівська сільська рада Одеської області) надає, а орендар (Приватне підприємство «Граніт») приймає в довгострокове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Василівка, вул. Братська, 1-Б (в межах населеного пункту), загальною площею 0,374 га, з них: 0,302 га під проїздами, проходами та площадками, 0,003 га капітальна одноповерхова забудова, 0,069 га тимчасова забудова (із земель житлової та громадської забудови), на підставі рішення Василівської сільської ради від 31.08.2006 № 87-У з наступним правом викупу даної ділянки. 01.08.2010 між Василівською сільською радою та Приватним підприємством «Граніт» було укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 18.04.2007, якою внесені зміни до договору оренди землі від 18.04.2007 та визначено у п.п. 1.1.2.1. договору нормативно-грошову оцінку земельної ділянки (рішення № 514-У від 26.11.2009) у розмірі 504900 грн з урахуванням коефіцієнта індексації на 01.01.2010.

Як стверджує позивач відповідач не в повному обсязі сплачував орендну плату за договором оренди землі від 18.04.2007, починаючи з 2010 року і по дату подання даної позовної заяви, у зв`язку з чим, за розрахунком позивача заборгованість відповідача з орендної плати за земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га., з 01.02.2021 по 31.01.2024 складає 133 243,78 суми боргу, 12 302,62 інфляційного збільшення, 3 330,09 три проценти річних, 201 814,77 пені у розмірі 2% за кожен день прострочення; за земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га., з 01.02.2021 по 31.01.2024 складає 60 057,89грн, 5 545,25грн інфляційного збільшення, 1 501, 00 три проценти річних, 92 456,85 пені у розмірі 2% за кожен день прострочення. Так, загальна сума стягнення з відповідача заборгованості за земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га та земельної ділянки з кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га становить з врахуванням часткової оплати орендної плати підприємства в процесі розгляду справи 571051,37грн.

Поряд із цим, позивач також простить суд розірвати, укладений між Василівською сільською радою та Приватним підприємством «Граніт» договір оренди землі від 18.04.2007, оскільки п. 28 договору оренди землі було встановлено обов`язок відповідача своєчасно сплачувати оренду плату та прострочення виконання зобов`язань, передбачених договором оренди землі відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» є підставою для розірвання договору оренди землі від 18.04.2007.

22.05.2024 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив за вх.№ 20606/24, в обґрунтування підставності якої, окрім раніше викладеної правової позиції, позивач вказує про те, що у направленому відповідачу листі №918/02-13/81 від 07.06.2022 позивачем не було враховано відповідь Сектору № 1 відділу № 5 Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 19.12.2023 № 3440/340-23, де зазначено, що на земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га Сектором були сформовані витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки: у 2021 році, згідно якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 1116105,69 грн; у 2022 році, згідно якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 1227763,33 грн; у 2023 році, згідно якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1411927,83 грн. На земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га Сектором були сформовані витяги з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки: у 2021 році, згідно якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 503070,01 грн; у 2022 році, згідно якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 553398,36 грн; у 2023 році, згідно якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 636408,12 грн. Тобто, у 2021-2022 роках нормативна грошова оцінка земельних ділянок підвищилась і була значно вище ніж встановлено у договорі оренди землі від 18.04.2007. Враховуючи зазначене, при поданні позовної заяви Вигодянською сільською радою враховано актуальну нормативну грошову оцінку земельних ділянок, через що сума заборгованості відповідача збільшилася. Крім того, при розрахунку заборгованості Позивачем враховано, що відповідач сплатив за оренду земельних ділянок за 2021 рік 14 475,00 грн.

Позивач відмічає, що відповідачем не надано жодних доказів щодо звернення до позивача з клопотанням розірвати договір, як і не надав жодних доказів, що з 24.02.2022 практично всі працівники ПП «ГРАНІТ» мобілізовані та перебувають у складі Збройних Сил України, тимчасово не виконують професійні обов`язки у зв`язку з воєнними діями, що перешкоджає ПП «ГРАНІТ» здійснювати підприємницьку діяльність.

16.05.2024 за вх.№ 19717/24 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог з посиланням на те, що згідно наданого позивачем розрахунку за 2021 рік відповідач зобов`язаний був сплатити позивачу сумарно за користування двома земельними ділянками орендну плату в сумі 44 894,77 грн, однак, дане ствердження спростовується листом Вигодянської сілької ради №918/02-13/81 від 07.06.2022, де зазначено заборгованість відповідача за 2021 рік в сумі 16 191,76 грн та загальну заборгованість станом на 01.06.2022 року в сумі 23 612,98 грн. Таким чином, даний розрахунок підтверджує той факт, що відповідач нараховував орендну плату в розмірі 1% від нормативної оцінки земельних ділянок. Так, відповідач сплатив за оренду земельних ділянок за 2021 рік 14 475 грн, що підтверджується наданими до суду квитанціями, оскільки в розрахунку за 2022 рік орендної плати позивачем не було враховано 20484,00грн. Відповідач також не погодився із заборгованістю не тільки через неврахування оплати за 2021 рік, але й просив зробити перерахунок за 2022 рік, оскільки сума нормативної грошової оцінки двох ділянок становила в 2022 році 1619175,60 грн, яка на підставі щомісячної орендної плати складає 1619,18 грн, однак, в розрахунку заборгованості позивача орендна плата нараховувалась у розмірі 1855, 30 грн за місяць. Також відповідач відмічає, що про існування додаткової угоди від 10.08.2010 року йому не було відомо.

Поряд із цим, відповідач також посилається на форс-мажорні обставини, які виникли у зв`язку із обмежувальними заходами, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби СОVID-19, військової агресії російської федерації проти України, настання яких засвідчені листом Торгово-Промислової палати України від 28.02.2022 року №2024/02.0-7.1, мобілізацію та перебування працівників ПП «ГРАНІТ» у складі Збройних Сил України, відсутності електроенергії на підприємстві та призупинення діяльності підприємства, про існування обставин викладених відповідач повідомляв позивача.

Додатково відповідач також заперечує щодо стягнення пені та заборгованості, у зв`язку із перебігом позовної давності та стягнення витрат на правову допомогу, так як на думку відповідача, зазначений позивачем розрахунок судових витрат є завищеним.

09.09.2024 за вх.№32677/24, 16.09.2024 за вх.№33616/24 та від 16.09.2024 за вх.№33640/24 до суду від відповідача надійшли пояснення, в яких останній додатково відмічає, що у заяві про збільшення позовних вимог позивач змінив не лише суму боргу (пеня, інфляційні виплати), а й саму суму нарахувань орендної плати за 2021,2022,2023 роки, що підтверджується його первинним розрахунком та подальшим, що саме по собі є неприпустимим, оскільки ці нарахування повинні були бути зроблені в 2021-2023 роках і вони незмінні, що підтверджує ту обставину, що позивач постійно змінює суму нарахувань. Це також підтверджується листом позивача за №918/02-13/81 від 07.06.2022, де зазначено про заборгованість відповідача за 2021 рік у розмірі 16 191,76 грн та загальну заборгованість станом на 01.06.2022 у розмірі 23 612,98 грн. Так, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель застосовується кумулятивно (поступово накопичуваний) залежно від дати проведення нормативної грошової оцінки земель, зазначеної в технічній документації з нормативної грошової оцінки земель та земельних ділянок. Наведене свідчить про право визначати умову самостійної індексації розміру орендної плати у зв`язку із зміною коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки землі. Таким чином, зі зміною нормативної грошової оцінки землі, розмір орендної плати за 2011-2023 роки змінюється та відповідає коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки земель за 2011-2023 роки, дане підтверджується листом Держгеокадастру № 6-28-0.222-600/2-24 від 12.01.2024. З урахуванням цього, відповідач стверджує, що в нього наявна переплата за договором оренди землі від 18.04.2007, а не заборгованість по орендній платі за землю.

Щодо додаткової угоди від 01.08.2010 до договору оренди від 18.04.2007 відповідач також додатково зазначає про те, що додаткова угода до договору оренди землі підлягає обов`язковій державній реєстрації згідно чинної практики Верховного суду України. Набрання договором чинності є моментом у часі, коли починають діяти права та обов`язки по договору, тобто коли договір (як підстава виникнення правовідносин та письмова форма, в якій зафіксовані умови договору) стає правовідносинами, на виникнення яких було спрямоване волевиявлення сторін. Таким чином, додаткову угоду від 01.08.2010 до договору оренди землі від 18.04.2007 зареєстровано не було, а тому у разі відсутності факту державної реєстрації додаткової угоди від 01.08.2010 до договору оренди землі від 18.04.2007, нарахування орендарю орендної плати за землю, виходячи із умов, визначених додатковою угодою, яка не набрала чинності є неправомірним.

Отже, відповідач вважає, що він діяв в межах укладеного договору оренди від 18.04.2007, заборгованості по сплаті орендної плати не має, а тому підстави в задоволенні позову відсутні.

16.09.2024 від позивача до суду надійшли додаткові пояснення за вх.№33688/24, в яких позивач заперечує щодо викладеного в поясненнях відповідачем, зокрема, вказує на те, що підприємством не взято до уваги укладену Додаткову угоду про внесення змін до договору про право тимчасового користування землею (на умовах оренди) від 01.08.2010, відповідно до якої орендна плата за землю вноситься в грошовій формі в розмірі 4% від нормативно-грошової оцінки. Крім того, у даній Додатковій угоді вказано, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки (рішення № 514-V від 26.11.2009) становить 504900,00грн з урахуванням коефіцієнта індексації на 01.01.2010.

Згідно відповіді Сектору № 1 Відділу № 5 Головного управління Держгеокадастру в Одеській області № 3440/340-23 від 19.12.2023 на земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га Сектором були сформовані відповідні витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме: у 2021 році, нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 1116105,69 грн; у 2022 році, нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 1227763,33 грн; у 2023 році, нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 1411927,83 грн. На земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га Сектором були сформовані витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, а саме: у 2021 році, нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 503070,01 грн; у 2022 році, нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 553398,36 грн; у 2023 році, нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 636408,12 грн.

Відповідно до ст.ст. 288.5.1., 289 ПК України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. Орендна плата не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка нормативної грошової оцінки. Таким чином, при розрахунку орендної плати Відповідачем не взято до уваги актуальну нормативну грошову оцінку земельної ділянки, базу нарахування орендної плати з урахуванням коефіцієнтів індексації, та розмір орендної плати у вигляді 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до додаткової угоди від 01.08.2010 до договору оренди від 18.04.2007.

Також, позивач вважає, що ПП «Граніт» повинен був реєструвати додаткову угоду від 01.08.2010 до договору оренди землі від 18.04.2007, оскільки додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 18.04.2007, відповідно до якого у ПП «Граніт» наявне право оренди земельних ділянок. Здійснення реєстрації додаткової угоди від 01.08.2010 до договору оренди землі від 18.04.2007 є виключно в інтересах ПП «Граніт», оскільки право власності Вигодянської сільської ради Одеського району Одеської області є і так непорушним, і підтверджується інформацією з Реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 20.03.2024р. відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу №916/774/24 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання суду на 22.04.2024 р. о 10:20.

У підготовчому засіданні 22.04.2024 було оголошено протокольну ухвалу про перерву до 13.05.2024 о 11:30.

У підготовчому засіданні 29.05.2024 судом було оголошено протокольну ухвалу про перерву у підготовчому засіданні до 17.06.2024 о 12:30.

Ухвалою суду від 21.06.2024 відкладено підготовче засідання по справі №916/774/24 на 24.07.2024 о 12:00.

Ухвалою суду від 24.07.2024 закрито підготовче провадження по справі №916/774/24; призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 10.07.2024 о 11:00.

У судовому засіданні 14.08.2024 судом було оголошено протокольну ухвалу про перерву у судовому засіданні до 04.09.2024 о 09:30.

Ухвалою суду від 04.09.2024 відкладено судове засідання по справі №916/774/24 на 09.09.2024 об 09:30.

У судовому засіданні 09.09.2024 судом було оголошено протокольну ухвалу про перерву у судовому засіданні до 18.09.2024 о 09:30.

Ухвалою суду від 18.09.2024 відкладено судове засідання по справі №916/774/24 на 23.09.2024 об 10:40.

У судовому засіданні 23.09.2024 судом було оголошено протокольну ухвалу про перерву у судовому засіданні до 07.10.2024 о 11:00.

Зміст спірних правовідносин, фактичні обставини справи та докази, на підставі яких судом встановлені обставини справи:

Рішенням Вигодянської сільської ради від 07 грудня 2020 року № 13-VIII скликання розпочато процедуру реорганізації Василівської сільської ради Біляївського району Одеської області шляхом приєднання до Вигодянської сільської ради (код ЄДРПОУ 04377701).

У комунальній власності Вигодянської сільської ради Одеського району Одеської області перебувають земельні ділянки за адресою: вул. Братська, 1-Б, с. Василівка, загальною площею 0,374 га, з них земельна ділянка за кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га (право комунальної власності зареєстроване 19.10.2021 Відділом «Центр надання адміністративних послуг Біляївської міської ради») та земельна ділянка за кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га (право комунальної власності зареєстроване 19.10.2021 Відділом «Центр надання адміністративних послуг Біляївської міської ради»).

18.04.2007 між Василівською сільською радою (правонаступником якого є Вигодянська сільська рада), в особі голови Цуканова Ігоря Ізотовича, діючого на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та Приватним підприємством «Граніт», в особі керівника Бакала Михайла Гавриловича, було укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець (Василівська сільська рада Одеської області) надає, а орендар (Приватне підприємство «Граніт») приймає в довгострокове, платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Василівка, вул. Братська, 1-Б (в межах населеного пункту) на підставі рішення Василівської сільської ради від 31.08.2006 № 87-У з наступним правом викупу даної ділянки. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,374 га, з них: 0,302 га під проїздами, проходами та площадками, 0,003 га капітальна одноповерхова забудова, 0,069 га тимчасова забудова (із земель житлової та громадської забудови). Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 2612,00 грн. Орендна плата вноситься щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, не пізніше 29 числа наступного за звітним місяцем (п.п. 1, 2, 7, 9 договору).

В справі також наявний акт приймання-передачі земельних ділянок в довгострокову оренду терміном на 49 років та план-схема земельних ділянок за договором оренди оренди землі від 18.04.2007.

01.08.2010 між сторонами було укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 18.04.2007, якою внесені наступні зміни до Договору оренди землі від 18.04.2007 року, а саме: п.п. 1.1.2.1. визначено, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки (рішення № 514-У від 26.11.2009) становить 504900,00 грн з урахуванням коефіцієнта індексації на 01.01.2010 року. Орендна плата за землю вноситься в грошовій формі в розмірі 4% від нормативно-грошової оцінки, що становить 20196,00 грн з урахуванням коефіцієнта індексації 1,059. У подальшому розмір орендної плати перераховується в разі зміни коефіцієнтів індексації відповідно до нормативно-законодавчих актів, також п.п. 3 1.1.2.3. договору викладено в такій редакції: у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Так, право користування (оренди) земельними ділянками за кадастровим номерами 5121081000:02:001:0132 та 5121081000:02:001:0133 було зареєстровано за ПП «Граніт» державним реєстратором Дигуляр С.О. Відділу Центра надання адміністративних послуг Біляївської міської ради, про що у Державному реєстрі земель було внесено записи від 19.10.2021 за №044591906, від 19.10.2021 за №44592026, від 19.10.2021 за №44590980, від 19.10.2021 за №44591113.

Згідно наявної в матеріалах справи відповіді Сектору № 1 відділу № 5 Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 19.12.2023 № 3440/340-23 сектором були сформовані витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га, а саме у 2021 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 1116105,69 грн; у 2022 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 1227763,33 грн; у 2023 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 1411927,83 грн. На земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га Сектором були сформовані витяги з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки: у 2021 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 503070,01 грн; у 2022 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 553398,36 грн; у 2023 році нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила 636408,12 грн. Також, сектор додатково повідомив Вигодянську сілсььку раду, що коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років становить: 2011, 2012,2013 1,0; 2014 рік 1,249; 2015 рік 1,433; 2016 рік 1,06; 2017, 2018, 2019, 2020 1,0; 2021 1,1; 2022 1,15.

Листом від 07.06.2022 № 918/02-13/81 Вигодянська сільська рада Одеського району Одеської області направила на поштову адресу ПП «Граніт» вимогою про сплату заборгованості по орендній платі на загальну суму у розмірі 23612,98грн за період з 2021 по 2022 за договором оренди землі від 18.04.2007.

Згідно наданих позивачем розрахунків заборгованість відповідача за договором оренди землі від 18.04.2007 за земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га., з 01.02.2021 по 31.01.2024 складає: 66521,14 (сума боргу) + 6298,54 (інфляційне збільшення) + 1711,29 (3% річних) + 115806,13 (пеня у розмірі 2% за кожен день прострочення за 2023 рік) = 190337,1 грн. Загальна заборгованість за земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га. з 01.02.2021 по 31.01.2024 складає: 147835,35 (сума боргу) + 13973,86 (інфляційне збільшення) + 3796,63 (3% річних) + 235592,43 (Пеня у розмірі 2% за кожен день прострочення) = 401198,27 грн. Крім того, відповідач 13.08.2024 здійснив дванадцять оплат по 1707,00 грн, що в загальній сумі складає 20484 грн, у зв`язку з чим, з урахуванням здійснених оплат позивачем визначено загальну заборгованість за обидві земельні ділянки в розмірі 591535,37грн 20484,00грн = 571051,37 грн.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши викладені сторонами пояснення, їх мотивовані оцінки кожного аргументу щодо наявності підстав для задоволення або відмови у позові, проаналізувавши нижченаведені норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Згідно ст.ст. 1, 13, 15 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України) (ст. 21 Закону України "Про оренду землі").

Частиною 1 статті 93 Земельного Кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 96 Земельного Кодексу України визначені обов`язки орендаря щодо забезпечення використання землі за цільовим призначенням, своєчасної сплати орендної плати. Пунктом "в" ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про оренду землі» орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією з істотних умов договору оренди землі.

Згідно ст.ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі, а орендодавець має право вимагати від орендаря безпосереднього використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди землі та своєчасного внесення орендної плати. Орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (ст. 206 Земельного Кодексу України).

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Договір є обов`язковим для виконання сторонами. (ст.ст. 526, 530, 629 Цивільного кодексу України).

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою. Податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця (ст. 287.1., ст. 287.3., п. 1 ст. 288 Податкового кодексу України).

Відповідно до вимог ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст. ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельного кодексу України та іншими законами України.

Пунктом «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України встановлено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч.1, 2 ст.73, ч.ч.ч.1, 3 ст.74 ГПК України).

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.ч.1, 2 ст.79 ГПК України).

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Обов`язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об`єктивності з`ясування обставин справи та оцінки доказів.

Усебічність та повнота розгляду передбачає з`ясування всіх юридично значущих обставин та наданих доказів з усіма притаманними їм властивостями, якостями та ознаками, їх зв`язками, відносинами і залежностями. Таке з`ясування запобігає однобічності та забезпечує, як наслідок, постановлення законного й обґрунтованого рішення.

У пунктах 1 - 3 частини першої статті 237 ГПК України передбачено, що при ухваленні рішення суд вирішує, зокрема питання чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин.

Тлумачення змісту ст. 79 ГПК України свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були (аналогічний висновок викладений у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 25.06.2020 у справі №924/233/18).

Такий підхід також узгоджується з судовою практикою Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ), юрисдикція якого поширюється на всі питання тлумачення і застосування Конвенції (пункт 1 статті 32 Конвенції). Так, зокрема, у рішенні 23.08.2016 у справі "Дж. К. та Інші проти Швеції" ("J.K. AND OTHERS v. SWEDEN") ЄСПЛ наголошує, що "у країнах загального права у кримінальних справах діє стандарт доказування "поза розумним сумнівом ("beyond reasonable doubt"). Натомість, у цивільних справах закон не вимагає такого високого стандарту; скоріше цивільна справа повинна бути вирішена з урахуванням "балансу вірогідностей". … Суд повинен вирішити, чи являється вірогідність того, що на підставі наданих доказів, а також правдивості тверджень заявника, вимога цього заявника заслуговує довіри".

Отже, як встановлено судом вище, Василівською сільською радою Біляївського району Одеської області, правонаступником якого є Вигодянська селищна рада Одеського району Одеської області передано ПП «Граніт» у оплатне тимчасове користування земельні ділянки за кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 та за кадастровим номером 5121081000:02:001:0133, що підтверджується договором оренди від 18.04.2007 та додатковою угодою від 08.10.2010 про внесення змін до договору оренди землі від 18.04.2007. Так, додатковою угодою від 08.10.2010 про внесення змін до договору оренди землі від 18.04.2007 встановлено нормативну-грошову оцінку земельної ділянки у розмірі 504900,00 грн, з урахуванням коефіцієнта індексації на 01.01.2010 та визначено, що орендна плата за землю вноситься в грошовій формі в розмірі 4% від нормативно-грошової оцінки, що становить 20196,00 грн з урахуванням коефіцієнта індексації 1,059, у подальшому розмір орендної плати перераховується в разі зміни коефіцієнтів індексації відповідно до нормативно-законодавчих актів.

Між тим, позивач стверджує, що відповідач не виконував свої грошові зобов`язання у період з 01.02.2021 по 31.01.2024 за договором оренди землі від 18.04.2007 та додатковою угодою від 08.10.2010, у зв`язку з чим ним надано до суду розрахунок заборгованості, згідно якого заборгованість відповідача перед позивачем за земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га складається з заборгованості з орендної плати у розмірі 66521,14грн, інфляційних збільшень у розмірі 6298,54грн, трьох процентів річних у розмірі 1711,29 грн та пені у розмірі 2% за кожен день прострочення за 2023 рік, загалом у розмірі 115806,13грн. За земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га заборгованість відповідача перед позивачем складається із заборгованості з орендної плати у розмірі 147835,35грн, інфляційних збільшень у розмірі 13973,86грн, трьох процентів річних у розмірі 3796,63грн, пені у розмірі 2% за кожен день прострочення, загалом в сумі 235592,43грн. З урахуванням, здійснення відповідачем дванадцяти оплат по 1707,00 грн, що в загальній сумі складає 20484 грн, заборгованість за договором оренди від 18.04.2007 та додатковою угодою від 08.10.2010 за позицією позивача становить 571051,37 грн.

Так, право користування (оренди) земельними ділянками за кадастровими номерами 5121081000:02:001:0132 та 5121081000:02:001:0133 було зареєстровано за ПП «Граніт» державним реєстратором Дигуляр С.О. Відділу Центра надання адміністративних послуг Біляївської міської ради, про що у Державному реєстрі земель було внесено записи від 19.10.2021 за №044591906, від 19.10.2021 за №44592026, від 19.10.2021 за №44590980, від 19.10.2021 за №44591113.

Наразі, відповідач неналежно виконував обов`язки землекористувача (орендаря) та не вносив орендну плату у строк встановлений законом та договором від 18.04.2007, у зв`язку з чим у нього утворилася заборгованість зі сплати за користування земельною ділянкою. Так, згідно відповіді Сектору № 1 відділу № 5 Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 19.12.2023 № 3440/340-23 та сформованими витягами із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 5121081000:02:001:0132 площею 0,2578 га нормативна грошова оцінка складала: у 2021 році 1116105,69 грн; у 2022 році 1227763,33 грн; у 2023 році 1411927,83 грн. На земельну ділянку з кадастровим номером 5121081000:02:001:0133 площею 0,1162 га Сектором були сформовані витяги з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за якими нормативна грошова оцінка земель складала: у 2021 році 503070,01 грн; у 2022 році 553398,36 грн; у 2023 році 636408,12 грн. Також, сектор додатково повідомив, що коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель у розрізі років становить: 2011, 2012, 2013 1,0; 2014 рік 1,249; 2015 рік 1,433; 2016 рік 1,06; 2017, 2018, 2019, 2020 1,0; 2021 1,1; 2022 1,15. Додатковою угодою від 08.10.2010 до договору оренди земельної ділянки від 18.04.2007 було встановлено, що орендна плата за землю вноситься в грошовій формі в розмірі 4% від нормативно-грошової оцінки, що становить 20196,00 грн з урахуванням коефіцієнта індексації 1,059, у подальшому розмір орендної плати перераховується в разі зміни коефіцієнтів індексації відповідно до нормативно-законодавчих актів.

За даними Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік становить 1,051, у 2024 році діє загальний коефіцієнт на сільськогосподарські угіддя та відповідно для таких земель він також становить 1,051.

Перевіривши розрахунки позивача щодо розміру заборгованості відповідача за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 5121081000:02:001:0133 та 5121081000:02:001:0132 у розмірі 66521,14грн та у розмірі 147835,35грн, суд встановив, що розрахунки позивача є вірними з урахуванням умов додаткової угоди від 08.10.2010 про внесення змін до договору оренди землі від 18.04.2007 та положень чинного Податкового кодексу України, а тому підлягають стягнення судом з відповідача на користь позивача.

Водночас обов`язковість врахування нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності під час визначення розміру орендної плати встановлена законом (абзац другий частини першої статті 13 Закону України «Про оцінку земель»). Отже, у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності змінюється також розмір орендної плати. Зазначене відповідає положенням частини другої статті 632 ЦК України, відповідно до якої зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

З цього приводу у постанові від 05.06.2024 у справі № 914/2848/22 Велика Палата Верховного Суду викладала висновок, що з моменту початку застосування відповідно до пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України нового розміру нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності автоматично змінюються і права та обов`язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, якщо він визначений у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки. Орендодавець у випадку зміни розміру орендної плати у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної чи комунальної власності вправі вимагати від орендаря сплати орендної плати у зміненому розмірі, в тому числі і шляхом звернення до суду з позовом про стягнення спірної суми.

З огляду на наведене Велика Палата Верховного Суду конкретизує свій висновок щодо застосування у сукупності статей 5, 13 Закону України «Про оцінку земель», статті 21 Закону України «Про оренду землі», пункту 271.2 статті 271 Податкового кодексу України, викладений у постанові від 09.11.2021 у справі № 635/4233/19 про те, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати.

Крім цього, сторонами додатковою угодою від 08.10.2010 про внесення змін до договору оренди землі від 18.04.2007 було встановлено, що орендна плата за землю вноситься в грошовій формі в розмірі 4% від нормативно-грошової оцінки, у подальшому розмір орендної плати перераховується в разі зміни коефіцієнтів індексації відповідно до нормативно-законодавчих актів.

Щодо позиції відповідача стосовно не проведення державної реєстрації додаткової угоди від 01.08.2010, слід звернутися до висновків викладених у Постанові ВП ВС від 05.06.2024 у справі № 914/2848/22. Нормативна грошова оцінка земель встановлюється шляхом затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, яка здійснюється відповідною сільською, селищною, міською радою. Зазначене імперативне регулювання унеможливлює встановлення нормативної грошової оцінки земельних ділянок договором, зокрема договором між органом місцевого самоврядування і орендарем. Тобто положення договору, у яких зазначено розмір нормативно-грошової оцінки (та відповідно й розмір орендної плати, розрахованої на підставі цієї оцінки), мають довідковий характер і містять лише інформацію, якою була нормативна грошова оцінка земельної ділянки на момент укладення договору. Цей пункт договору не впливає на подальші зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки, які відбуваються у порядку, встановленому законом. Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду зауважує, що зміну нормативної грошової оцінки земельних ділянок, яка відбувається внаслідок дій відповідної місцевої ради як суб`єкта владних повноважень, у цивільних відносинах, у тому числі за участю такої ради як суб`єкта цивільного права, слід розглядати як подію, від якої залежить настання відкладальної умови. У разі зміни нормативної грошової оцінки автоматично в силу договору змінюються і права та обов`язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, визначеної у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки. Із цього випливає, що належному способу захисту орендодавця у такому випадку відповідає позовна вимога про стягнення орендної плати, не сплаченої орендарем.

Отже, судом встановлено правомірність заявлених позивачем позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати та не виконання відповідачем зобов`язань належним чином, у зв`язку з чим, неотримання позивачем очікуваного при укладенні договору результату встановлює істотність порушення відповідачем його умов. Виходячи з наведеного, суд доходить висновку про те, що у зв`язку з невиконанням відповідачем зобов`язань за договором, позивач значною мірою позбавляється того, на що він розраховував при укладенні договору, тому позовна вимога про розірвання договору оренди землі від 18.04.2024 є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Поряд із цим, позивачем нараховано до стягнення з відповідача пеню, обраховану із загальної суми заборгованості у розмірі 214356,49грн за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 5121081000:02:001:0133 та 5121081000:02:001:0132 за загальний період з 01.02.2023 по 31.01.2024 на суму 351398,56грн, яку суд перевіривши встановив, що позивачем обраховано з перевищенням встановленого ст. 232 ГКУ періоду обмеженого шести місяцями від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане, в той час як додатковою угодою від 08.10.2010 до договору оренди землі від 18.04.2004 встановлено лише п.п. 3 1.1.2.3., що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожен день прострочення.

З урахуванням викладеного, судом зроблено власний розрахунок із застосуванням обмеження встановленого ст. 232 ГКУ у розмірі шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане, згідно якого позивач у період з 01.02.2023 по 01.08.2023 повинен був нарахувати до стягнення з відповідача 90 215,37грн з урахування визначеної п. 3 1.1.2.3. додаткової угоди від 08.10.2010 договору оренди землі від 18.04.2024 пені у розмірі 2%.

Згідно ст. 233 ГК України у разі якщо належні до сплати штрафні санкції надмірно великі порівняно із збитками кредитора, суд має право зменшити розмір санкцій. При цьому повинно бути взято до уваги: ступінь виконання зобов`язання боржником; майновий стан сторін, які беруть участь у зобов`язанні; не лише майнові, але й інші інтереси сторін, що заслуговують на увагу. Якщо порушення зобов`язання не завдало збитків іншим учасникам господарських відносин, суд може з урахуванням інтересів боржника зменшити розмір належних до сплати штрафних санкцій.

Оцінивши, майновий стан сторін, які беруть участь у зобов`язанні, зокрема відповідача ПП «Граніт», запровадження в країні з 24.02.2024 військового стану, суд вбачає за можливе зменшити суму обрахованої пені з 90 215,37грн до суми 35139,85грн, яка і підлягає стягненню з ПП «Граніт».

Крім цього, позивачем заявлено до стягнення з відповідача три проценти річних за загальний період з 16.02.2022 по 30.04.2024 в сумі 7903,84 грн та інфляційних втрат за загальний період з 01.03.2022 по 30.04.2024 в сумі 30648,08грн, розрахованих із загальної суми заборгованості в 214 356,49грн.

Згідно ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд перевіривши надані позивачем розрахунки трьох процентів річних та інфляційних втрат встановив, що їх зроблено вірно, у зв`язку з чим судом підлягає стягненню з відповідача на користь позивача три проценти річних за загальний період з 01.01.2022 по 31.12.2023 в сумі 5 507,92 грн та інфляційних втрат за загальний період з 01.01.2022 по 31.12.2023 в сумі 20 272,40грн, розраховані із загальної суми боргу 214 356,49грн.

Таким чином, на підставі повного, всебічного та безпосереднього дослідження наявних в матеріалах справи доказів в сукупності з урахуванням всіх обставин справи, суд доходить висновку часткове задоволення позовних вимог Вигодянської сільської ради Одеського району Одеської області в частині розірвання договору оренди землі від 18.04.2007, стягнення з ПП «Граніт» 193872,49грн заборгованості, 35139,85грн пені, 20272,40грн індексу інфляції, 5507,92грн три проценти річних.

Згідно ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Положення п.2 ч.1, п. 3 ч.4 ст.129 ГПК України передбачають, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За розгляд даного позову судом позивач поніс витрати на оплату судового збору в сумі 11593,77грн, які підлягають відшкодуванню позивачу за рахунок відповідача в розмірі 6848,33грн внаслідок часткового задоволення судом його позовних вимог.

Керуючись ст.ст.123, 124, 126, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 239, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Задовольнити частково позов Вигодянської сільської ради Одеського району Одеської області (67620, Одеської області, Одеського району, с. Вигода, вул. Нова, 33-а, код ЄДРПОУ 04377701) до Приватного підприємства «Граніт» (67600, Одеської області, Одеського району, м. Біляївка, вул. Івана Франка, 50, код ЄДРПОУ 32891444) про розірвання договору оренди землі та стягнення 571051,37грн.

2. Розірвати договір оренди землі від 18.04.2007, укладений між Вигодянською сільською радою Одеського району Одеської області (67620, Одеської області, Одеського району, с. Вигода, вул. Нова, 33-а, код ЄДРПОУ 04377701) та Приватним підприємством «Граніт» (67600, Одеської області, Одеського району, м. Біляївка, вул. Івана Франка, 50, код ЄДРПОУ 32891444).

3. Стягнути з Приватного підприємства «Граніт» (67600, Одеської області, Одеського району, м. Біляївка, вул. Івана Франка, 50, код ЄДРПОУ 32891444) на користь Вигодянської сільської ради Одеського району Одеської області (67620, Одеської області, Одеського району, с. Вигода, вул. Нова, 33-а, код ЄДРПОУ 04377701) 193872 (сто дев`яносто три тисячі вісімсот сімдесят сім) грн 49 коп заборгованості, 35139 (тридцять п`ять тисяч сто тридцять дев`ять) грн 85 пені, 20272 (двадцять тисяч двісті сімдесят дві) грн 40 коп індексу інфляції, 5507 (п`ять тисяч п`ятсот сім) грн 92 коп три проценти річних, 6848 (шість тисяч вісімсот сорок вісім) грн 33 коп судового збору.

4. Відмовити Вигодянській сільській раді Одеського району Одеської області (67620, Одеської області, Одеського району, с. Вигода, вул. Нова, 33-а, код ЄДРПОУ 04377701) у решті заявлених позовних вимог.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст.241 ГПК України, після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Відповідно до п.1 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 08 жовтня 2024 р.

Суддя І.А. Малярчук