Рішення

від 24.09.2024 по справі 917/785/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000,

адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607,

тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/

Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.09.2024Справа № 917/785/24

За позовною заявою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва", вул. Полтавська, 96, м. Решетилівка, Полтавська область, 38400

до Кобеляцької міської ради, вул. Касьяна, 29, м. Кобеляки, Полтавська область, 39200

про визнання договорів оренди поновленими, визнання додаткових угод укладеними,

Суддя Погрібна С.В.

Секретар судового засідання Сорока Є.С.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Суть спору. Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Говтва" звернулось до суду з позовом до Кобеляцької міської ради в якому просить:

1) Визнати Договір оренди землі від 06.09.2010, який зареєстровано у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за № 041055700652 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,4102 га (кадастровий номер 5321884400:00:005:0068), таким що був поновленим на той самий строк на тих самих умовах, а саме з 06.10.2023 по 16.10.2036;

2) Визнати укладеною між Кобеляцькою міською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Говтва» Додаткову угоду до Договору оренди землі від 06.09.2010 року, який зареєстровано у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 за № 041055700652 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,4102 га (кадастровий номер 5321884400:00:005:0068), на умовах проекту Додаткової угоди (текст згідно прохальної частини позовної заяви);

3) Визнати Договір оренди землі від 06.09.2010 року, який зареєстровано у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за № 041055700654 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 11,5006 га (кадастровий номер 5321884400:00:005:0069), таким що був поновленим на той самий строк на тих самих умовах, а саме з 06.10.2023 по 16.10.2036;

4) Визнати укладеною між Кобеляцькою міською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Говтва» Додаткову угоду до договору оренди землі від 06.09.2010 року, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 за № 041055700654 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 11,5006 га (кадастровий номер 5321884400:00:005:0069), на умовах проекту додаткової угоди (текст згідно прохальної частини позовної заяви).

Ухвалою від 12.08.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 24.09.2024, 10:30.

Відповідач надіслав заяву про визнання позову (вх. № 12399 від 19.09.2024), в якій підтверджує факт користування позивачем земельними ділянками та своєчасно сплачує орендну плату до місцевого бюджету.

Від позивача надійшло клопотання про розгляд справи без його участі (вх. № 12606 від 24.09.2024).

Відповідно до частини 3 статті 185 ГПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення суду у випадку визнання позову відповідачем.

Частиною 1 статті 191 ГПК України передбачено, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд, відповідно до частини 4 статті 191 ГПК України.

Суд дослідивши подану заяву відповідача про визнання позову, дійшов висновку, що остання підлягає задоволенню, не суперечить закону та не порушує інтереси інших осіб.

Судом приймається рішення в підготовчому провадженні.

Відповідно до частини 2 статті 233 ГПК України рішення прийнято в нарадчій кімнаті.

Встановивши всі обставини справи та дослідивши надані документальні докази, суд встановив, що 06.09.2010 між Кобеляцькою районною державною адміністрацією (як орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агросвіт" (як орендарем) укладено Договіри оренди № 274 та № 277 земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 99-100, 103-104).

Додатковими угодами від 09.09.2016 відповідні Договори було викладено в новій редакції, зокрема змінено сторони Договорів оренди: «Орендодавець» - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області; «Орендар» - Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» (а.с. 109-114).

Як вбачається з матеріалів справи Товариство з обмеженою відповідальністю «Агросвіт» (код ЄДРПОУ 32813209) було припинено шляхом приєднання до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» (код ЄДРПОУ 34572475), про що зроблено запис у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №15661120026000213 від 02.10.2014.

У подальшому Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» (код ЄДРПОУ 34572475) було реорганізовано шляхом приєднання до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Говтва» та було внесено відповідний запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань про державну реєстрацію припинення Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» від 14.03.2019, № запису 1 574 112 0057 000391 (Витяги а.с. 78-98).

Факт реорганізації ТОВ «Агросвіт» та ТОВ «Агрофірма «Аршиця» та в подальшому приєднання до СТОВ «Говтва» підтверджується статутом СТОВ «Говтва» (а.с. 75-77).

Відповідно до частини 1 статті 104 Цивільного кодексу України юридична особа припиняється в результаті реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації. У разі реорганізації юридичних осіб їх майно, права та обов`язкй переходять до правонаступників.

Таким чином, СТОВ «Говтва» є Правонаступником ТОВ «Агросвіт», до якого перейшли всі його права та обов`язки.

Відповідно до п. 40 Договорів оренди землі від 06.09.2010 (у редакції Додаткових угод від 09.09.2016) перехід, права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання Договору.

Відповідно до п.п. 1-2 Договору оренди землі № 274 від 06.09:2010 (у редакції Додаткової угоди від 09.09.2016) «Орендодавець згідно наказу від 09.09.2016 № 6548-СГ надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер - 5321884400:00:005:0068) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Кунівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,4102 га, у тому числі ріллі - 5,4102 га. Право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.09.2016 за № 16414702 (витяг а.с. 116).

Відповідно до п.п. 1-2 Договору оренди землі № 277 від 06.09.2010 року (у редакції Додаткової угоди від 09.09.2016) «Орендодавець згідно наказу від 09.09.2016 № 6547-СГ надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер - кадастровий номер 5321884400:00:005:0069) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Кунівської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 11,5006 га, у тому числі ріллі - 11,5006 та. Право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 12.09.2016 за №16414813 (витяг а.с. 115).

Відповідно, до п. 8 вищезазначених Договорів оренди землі від 06.09.2010 (у редакції Додаткових угод від 09.09.2016), їх було укладено терміном на 13 (тринадцять) років до 06.10.2023. Після закінчення строку дії Договорів орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж з 30 днів до закінчення строку дії Договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Отже, строк дії вказаних Договорів був визначений до 06.10.2023.

На підставі пункту 4 Договорів оренди СТОВ «Говтва» клопотанням від 05.09.2023 за № 1128/1 (за 30 днів до закінчення строку дії Договору оренди землі № 274 від 06.09.2010 року) та клопотанням від 05.09.2023 № 1128/2 (за 30 днів до закінчення строку дії Договору оренди землі № 277 від 06.09.2010) повідомило Кобеляцьку міську раду про намір скористалися переважним правом на поновлення спірних Договорів оренди землі на новий строк та одночасно направило проект Додаткових угод (а.с. 122-125).

Як вказує позивач, відповіді щодо результатів розгляду звернень про поновлення Договорів оренди землі не надійшло, рішення відповідача про поновлення або відмову у поновленні Договорів оренди не прийнято, Додаткові угоди уповноваженою особою не підписані.

Заперечень щодо користування позивачем земельними ділянками після закінчення терміну дії Договорів оренди земельних ділянок, від орендодавця не надходило.

Станом на дату звернення до суду з цим позовом відповідь щодо результатів розгляду Кобеляцькою міською радою вищезазначених клопотань СТОВ «Говтва» (позивач) не отримала.

Як встановлено судом, позивач продовжує користуватися орендованими земельними ділянками після закінчення строку дії Договорів оренди землі та виконує умови відповідних Договорів, у тому числі щодо вчасної сплати оренди (копії платіжних доручень в матеріалах справи, а.с. 126-167).

Заперечень щодо викладеного до суду від відповідача не надходило.

Як вже зазначалось, відповідач визнав позовні вимоги та не заперечує проти поновлення вказаних Договорів оренди земельних ділянок, про що надіслав відповідну заяву.

Подана заява не суперечить чинному законодавству та не порушує інтереси інших осіб

При прийнятті рішення судом враховано наступне.

Статтею 2 Земельного кодексу України передбачено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Згідно статті 4 Земельного кодексу України завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Приписами частини 1, 2 статті 13 Конституції України унормовано, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно до частини 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Законом України "Про оренду землі" врегульовано відносини, що виникають між власником земельної ділянки та іншими особами у зв`язку із передачею її у користування та володіння, в тому числі конкретизовано та деталізовано особливості та порядок укладення договору оренди землі, його істотні умови, основні права та обов`язки його сторін, порядок зміни, припинення та поновлення такого договору.

Згідно з частиною 1 статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Відповідно до частини 2 статті 4 Закону України «Про оренду землі» орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Відповідно до пункту 34 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до виключної компетенції місцевих рад (в т. ч. міських) належить вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до вимоги частини 1 статті 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

В частині 1 статті 638 Цивільного кодексу України зазначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

За змістом частини 2 статті 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

За змістом статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 2 статті 4 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.

Статтею 6 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Частиною 1 статті 631 Цивільного кодексу України визначено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Відповідно до частини 2 статті 631 Цивільного кодексу України договір набирає чинності з моменту його укладення.

Згідно з частиною 2 статті 640 Цивільного України якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Як убачається з наданих доказів, земельні ділянки відповідно до актів приймання - передачі передані в оренду позивачу 07.10.2010 (а.с.101, 105).

Умови щодо строку дії Договору оренди землі передбачені у статті 19 Закону України "Про оренду землі".

Так, Договори оренди землі укладено терміном на 13 років, відповідно до укладених Додаткових угод про внесення зміни до Договорів оренди від 06 вересня 2010 року № 274, № 277.

Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.

Відповідно до пункту 35 Додаткових угод до Договору оренди дія Договору припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до Перехідних положень Закону України "Про оренду землі" з урахуванням змін, внесених Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству" № 340-ІХ, правила, визначені статтею 126-1 Земельного кодексу України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.

Статтею 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції чинній на час укладення спірних договорів від 06.09.2010), було передбачено, що після закінчення, строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням.

Згідно з частиною 1 статті 777 Цивільного кодексу України наймач, який належно виконує свої обов`язки за договором найму, після спливу строку договору має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк. Наймач, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору найму на новий строк, зобов`язаний повідомити про це наймодавця до спливу строку договору найму у строк, встановлений договором, а якщо він не встановлений договором, - в розумний строк. Умови договору найму на новий строк встановлюються за домовленістю сторін. У разі недосягнення домовленості щодо плати та інших умов договору переважне право наймача на укладення договору припиняється.

Відповідно до частини 1 статті 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно зі статтею 33 Закону України "Про оренду землі" в редакції, чинній на момент укладення договору оренди, по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк.

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі.

Орендодавець у місячний строк розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення або повідомлення орендаря про наявність обґрунтованих заперечень щодо поновлення договору оренди землі шляхом надсилання листа-повідомлення про прийняте рішення (частини перша - п`ята статті 33 Закону України "Про оренду землі").

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа - повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Позивачем, як орендарем, дотримано порядок, передбачений статтею 33 Закону України "Про оренду землі" (чинній на момент укладення договору), для укладення Договорів оренди на новий строк, у той час, як відповідач, не висунувши заперечень проти цього, ухиляється від прийняття рішення стосовно поновлення Договорів оренди земельних ділянок на новий строк.

Відмова, а також наявне зволікання в укладенні Додаткових угод до Договорів оренди землі може бути оскаржено в суді.

Так, СТОВ «Говтва» - Орендар, який добросовісно виконував свої обов`язки за Договорами оренди землі, має переважне право перед іншими особами на продовження орендних правовідносин.

Орендар завчасно, в вересні 2023 року, звернувся до орендодавця з повідомленням про намір скористатися переважним правом на поновлення спірних Договорів оренди землі на новий строк та одночасно направило проект Додаткових угод (а.с. 122-125).

Протягом строку дії Договорів оренди землі орендар добросовісно виконував свої обов`язки, своєчасно сплачував орендну плату, і на даний час використовує земельні ділянки за призначенням, своєчасно сплачує орендну плату.

Орендодавець у місячний термін після закінчення строку дії Договорів оренди не надіслав жодного повідомлення про заперечення у їх продовженні, не повернув сплачену орендну плату як безпідставну.

Отже, поновлення договорів оренди землі в судовому порядку, у передбачений статтею 33 Закону України "Про оренду землі" спосіб, вимагає укладення додаткової угоди між сторонами як єдиної підстави продовження орендних прав і обов`язків. Належним і ефективним у цьому випадку способом захисту порушеного права є позов про визнання укладеною додаткової угоди із викладенням її змісту, оскільки сама по собі вимога про визнання договору оренди землі поновленим за своєю суттю є встановленням факту, який має юридичне значення, і не може забезпечити захисту порушеного права позивача в силу імперативного припису про обов`язковість оформлення поновлення договору оренди саме шляхом укладення додаткової угоди, що, власне, і може бути предметом розгляду в суді.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог про визнання укладеними Додаткових угод про поновлення Договорів оренди землі на тих самих умовах, які були передбачені Договорами оренди землі від 06.09.2010 за № 277 та № 274.

Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 185, 191, 232 - 233, 237 - 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати Договір оренди землі від 06.09.2010, який зареєстровано у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 за № 041055700652 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,4102 га, кадастровий номер 5321884400:00:005:0068) поновленим на той самий строк на тих самих умовах, а саме з 06.10.2023 по 16.10.2036.

3. Визнати укладеною між Кобеляцькою міською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Говтва» Додаткову угоду до Договору оренди землі від 06.09.2010, який зареєстровано у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 за № 041055700652 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,4102 га, кадастровий номер 5321884400:00:005:0068), у наступній редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до договору оренди землі від 06.09.2010 року, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за № 041055700652 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 5,4102 га (кадастровий номер 5321884400:00:005:0068), яка знаходиться за межами населених пунктів на території Кобеляцької міської ради Полтавського району (колишньої Кунівської сільської ради Кобеляцького району)

Полтавської області

м. Кобеляки___

---

202 року

Орендодавець: Кобеляцька міська рада, в особі Виконуючого повноваження Кобеляцького міського голови, секретаря міської ради Фещенко Василь Васильович, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони та,

Орендар: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ГОВТВА», в особі директора Докторова Ігоря Михайловича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони,

відповідно до положень ст. 33 Закону України «Про оренду землі» Сторони підписали цю додаткову угоду до договору оренди землі від 06.09.2010 року, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за №041055700652 (із змінами), щодо поновлення договору на той самий строк і на тих самих умовах, про наступне:

1. Керуючись п. 8 «Договору» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», сторони прийшли до згоди поновити договір на той самий строк і на тих самих умовах, зокрема продовжити строк дії договору оренди землі від 06.09.2010 року, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за № 041055700652, на 13 (тринадцять) років, з 06.10.2023 року по 16.10.2036 року.

2. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від від 06.09.2010 року, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за № 041055700652.

3. Ця Угода вважається укладеною з моменту її підписання Сторонами, і згідно якої право оренди підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку.

4. Дану угоду складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких заходиться у Орендаря, друга - у Орендодавця.

5. Витрати пов`язані зі складанням та реєстрацією цієї угоди бере на себе Орендар.

Орендодавець:

Кобеляцька міська рада

39200, Полтавська область,

Полтавський район, місто Кобеляки,

вулиця Касьяна, будинок 29

ЄДРПОУ: 21051563

Тел. +380 (53) 433-12-05

Орендар:

Сільськогосподарське товариство

з обмеженою відповідальністю "Говтва"

Україна, 38400, Полтавська область,

Полтавський район, місто Решетилівка,

вулиця Полтавська, будинок 96

ЄДРПОУ: 13952156

ІПН: 139521516254

№ свід.: 200065187

ІВАN: UA 17 3808 0500 0000 0026 0056 6540 4

Платник єдиного податку 4 групи

Тел. (05363) 2-39-66

ПІДПИСИ СТОРІН

від Орендодавця

---

В.В. Фещенко

від Орендаря

---

І.М. Докторов"

4. Визнати Договір оренди землі від 06.09.2010, який зареєстровано у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 за № 041055700654 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 11,5006 га. кадастровий номер 5321884400:00:005:0069) поновленим на той самий строк на тих самих умовах, а саме з 06.10.2023 по 16.10.2036.

5. Визнати укладеною між Кобеляцькою міською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Говтва» Додаткову угоду до Договору оренди землі від 06.09.2010, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 за № 041055700654 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 11,5006 га, кадастровий номер 5321884400:00:005:0069), у наступній редакції:

"ДОДАТКОВА УГОДА

про внесення змін до договору оренди землі від 06.09.2010 року, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за № 041055700654 (земельна ділянка сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 11,5006 га (кадастровий номер 5321884400:00:005:0069), яка знаходиться за межами населених пунктів на території Кобеляцької міської ради Полтавського району (колишньої Кунівської сільської ради Кобеляцького району)

Полтавської області

м. Кобеляки___

---

202 року

Орендодавець: Кобеляцька міська рада, в особі Виконуючого повноваження Кобеляцького міського голови, секретаря міської ради Фещенко Василь Васильович, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони та,

Орендар: Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «ГОВТВА», в особі директора Докторова Ігоря Михайловича, який діє на підставі Статуту, з іншої сторони,

відповідно до положень ст. 33 Закону України «Про оренду землі» Сторони підписали цю додаткову угоду до договору оренди землі від 06.09.2010 року, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за № 041055700654 (із змінами), щодо поновлення договору на той самий строк і на тих самих умовах, про наступне:

1. Керуючись п. 8 «Договору» та ст. 33 Закону України «Про оренду землі», сторони прийшли до згоди поновити договір на той самий строк і на тих самих умовах, зокрема продовжити строк дії договору оренди землі від 06.09.2010 року, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за № 041055700654, на 13 (тринадцять) років, з 06.10.2023 року по 16.10.2036 року.

2. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від від 06.09.2010 року, зареєстрованого у Кобеляцькому РВ ДП «ЦДЗК» 06.10.2010 року за № 041055700654.

3. Ця Угода вважається укладеною з моменту її підписання Сторонами, і згідно якої право оренди підлягає державній реєстрації у встановленому законом порядку.

4. Дану угоду складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, одна з яких заходиться у Орендаря, друга - у Орендодавця.

5. Витрати пов`язані зі складанням та реєстрацією цієї угоди бере на себе Орендар.

Орендодавець:

Кобеляцька міська рада

39200, Полтавська область,

Полтавський район, місто Кобеляки,

вулиця Касьяна, будинок 29

ЄДРПОУ: 21051563

Тел. +380 (53) 433-12-05

Орендар:

Сільськогосподарське товариство

з обмеженою відповідальністю "Говтва"

Україна, 38400, Полтавська область,

Полтавський район, місто Решетилівка,

вулиця Полтавська, будинок 96

ЄДРПОУ: 13952156

ІПН: 139521516254

№ свід.: 200065187

ІВАN: UA 17 3808 0500 0000 0026 0056 6540 4

Платник єдиного податку 4 групи

Тел. (05363) 2-39-66

ПІДПИСИ СТОРІН

від Орендодавця

---

В.В. Фещенко

від Орендаря

---

І.М. Докторов"

6. Стягнути з Кобеляцької міської ради (вул. Касьяна, 29, м. Кобеляки, Полтавська область, 39200, код ЄДРПОУ 21051562) на користь Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" (вул. Полтавська, 96, м. Решетилівка, Полтавська область, 38400, код ЄДРПОУ 13952156) 12 112,00 грн судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду.

Рішення підписано 08.10.2024

Суддя Погрібна С.В.