Рішення

від 13.09.2024 по справі 676/3685/24

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Номер провадження 2/676/1820/24

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

05 вересня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/3685/24,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гуменецької сільської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування рішення державного реєстратора та скасування державної реєстрації,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Гуменецької сільської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування рішення державного реєстратора та скасування державної реєстрації.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 30.05.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 28.06.2024 року закінчено підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 зазначає, що згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку, Серії ЯА № 957875 від 27.02.2006 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,300 га з кадастровим номером 6822483100:04:004:0158 для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Гуменецької (Заліської Другої) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

В 2023 році ОСОБА_1 звернувся до ТОВ «Кайлас-К» для розроблення технічної документації задля встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). ТОВ «Кайлас-К» розробило технічну документацію та встановило, погодило межі вищевказаної земельної ділянки в натурі, вирахувало фактичну площу земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,300 га на території Гуменецької (Заліської Другої) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

29.02.2024 року ТОВ «Кайлас-К» направило до Держгеокадастру заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру.

Державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області було прийнято Рішення № РВ-4800080222024 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05.03.2024 року, де зазначено, що електронний документ не відповідає установленим вимогам розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини; невідповідність поданих документів, а саме п.5 ч.6 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр» та виявлено перетин земельної ділянки кадастровий номер 6822483100:04:004:0158 із земельною ділянкою кадастровий номер 6822483100:04:004:0294, площа яких співпадає на 100 відсотків (накладка) критична.

Відповідно до відомостей з ДЗК 06.11.2018 за номером 28829567 на земельну ділянку кадастровий номер 6822483100:04:004:0294 зареєстровано право комунальної власності за Гуменецькою сільською радою.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності, земельна ділянка з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294 площею 0,6003 зареєстрована на підставі Акту приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 28.09.2018 року, Наказу № 22-6555-СГ від 26.09.2018 року Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, право власності за Гуменецькою сільською радою зареєстровано згідно Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43951002 від 09.11.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1689380968224.

Наказом Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області від 26.09.2018 року N 22-6555-СГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» передано у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною плошею 1 230,7674 га, які розташовані (за межами населених пунктів) на території Гуменецької сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, в тому числі земельну ділянку площею 0,6003 га з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294.

Додатком до Наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області є Перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, які передаються у комунальну власність Гуменецькій сільській раді об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, до якого входить земельна ділянка (п.138) з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294.

Вважає, що право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку виникло раніше дати винесення Наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, а також враховуючи те, що ніхто не може бути незаконно позбавленим приватної власності, можна прийти до висновку, що Наказ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області N 22-6555-СГ від 26.09.2018 «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» в частині передання земельної ділянки з державної власності у комунальну власність Гуменецької сільської ради площею 0,6003 з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294 та Рішення Гуменецької сільської ради порушує право власності ОСОБА_1 на належну йому на праві власності земельну ділянку площею 0,300 га з кадастровим номером 6822483100:04:004:0158.

З оглядуна викладене,представник позивачаОСОБА_1 ОСОБА_2 , просить скасувати рішення державного реєстратора Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Сипневича В.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43951002 від 09.11.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1689380968224, з одночасним припиненням права комунальної власності Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 0,6003 га з кадастровим номером: 6822483100:04:004:0294 та скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294, площею 0,6003 га, проведену 23.07.2018 року Відділом у Кам`янець-Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі там. Кам`янці-Подільському Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О. подала до суду відзив, у яком заперечує проти позову в цілому та вважає його таким, що не підлягає задоволенню, оскільки на виконання Розпорядження КМ України «Питання передачі земельних ділянок територіальних громад» № 60-Р від 31.01.2018 року Державній службі з питань геодезії, картографії та кадастру, починаючи з 01.02.2018 року доручено забезпечити: формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності в межах, визначених перспективним планом формування територій громад, шляхом проведення інвентаризації земель сільськогосподарського призначення державної власності з подальшою передачею зазначених земельних ділянок у комунальну власність відповідних об`єднаних територіальних громад згідно із ст.117 ЗК України; передачу земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, включених до переліку земельних ділянок державної власності, права на які виставлені на земельні торги, в комунальну власність об`єднаних територіальних громад після оприлюднення результатів земельних торгів та укладення договорів оренди таких земельних ділянок; здійснення до передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність розпорядження землями сільськогосподарського призначення державної власності під час передачі в користування (виключно шляхом проведення аукціонів) або у власність за погодженням з об`єднаними територіальними громадами (шляхом прийняття відповідною радою рішення згідно із ст. 26 ЗУ «Про місцеве самоврядування».

Керуючись вищезазначеним розпорядженням до моменту передачі земельних ділянок об`єднаним територіальним громадам надання земельних ділянок у власність або користування можливе лише шляхом прийняття відповідною радою рішення щодо погодження передачі земельної ділянки у власність/користування.

02.02.2018 року Головним управлінням прийнято Наказ № 19 «Про затвердження Плану-графіку передачі земель об`єднаним територіальним громадам» зі змінами, внесеними Наказом Головного управління № 44 від 23.03.2018 року. Відповідно до п.3 Протоколу виробничої наради з керівниками головних управлінь Держгеокадастру в областях, м. Києві, директорами філій ДП «Центр ДЗК» під головуванням в.о. Голови Держгеокадастру ОСОБА_3 за участі першого заступника Міністра аграрної політики та продовольства України ОСОБА_4 від № 71/3-18- 0.25 від 01.02.2018 року даним наказом затверджено План-графік передачі земель сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об`єднаних територіальних громад на території Хмельницької області до 01.12.2018 року.

Жодних підстав для визначення спірної земельної ділянки такою, що перебуває поза межами компетенції Головного управління щодо розпорядження нею, згідно положень ст.117 ЗК України, не було. Відтак, представник вважає, що Наказ Головного управління № 22-6555-СГ від 26.09.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» відповідає вимогам чинного законодавства.

Щодо законності дій Державного кадастрового реєстратора у внесенні відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294 зазначає, що відповідно до ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки, як об`єкта цивільних прав. Формувань земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають; державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера та може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту формування (крім випадків суборенди, сервітуту, щодо частин земельних ділянок і державної реєстрації права власності на неї).

Організаційні основи діяльності у сфері Державного земельного кадастр регулюються Законом України «Про Державний земельний кадастр». Згідно п.8 ст.9 ЗУ "Про Державний земельних кадастр" державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використання ведення поземельних книг, внесення до Державного земельного кадастру відомосте про земельні ділянки здійснюються Державними кадастровими реєстраторами, які здійснюють свою діяльність за місцем розташування земельної ділянки (район, місто республіканського значення Автономної Республіки Крим, місто обласного значення). Стаття 16 ЗУ "Про Державний земельний кадастр" вказує, що земельні, ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором Державному земельному кадастрі. Кадастровий номер скасовується лише у раї скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Крім того, процедура та вимоги щодо ведення Державного земельного кадастр визначена Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 (далі за текстом Порядку). Пунктом 5 Порядку передбачено, що до складу Держгеокадастру та йог територіальних органів входять державні кадастрові реєстратори, які здійснюються, внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей в межах повноважень, визначених ЗУ «Про Державний земельних кадастр» та цим Порядком.

Згідно п.4 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» до державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади питань земельних ресурсів; оригінал документації із землеустрою, яка є підставою для формуванні земельної ділянки; документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки у формі електронного документа.

Заява з доданими документами надається заявником особисто чи уповноваженою ним особою, або надсилається поштою цінним листом з описом вкладення та повідомленням про вручення,а в разі подання заяви в електронній формі - надсилається засобами телекомунікаційного зв`язку. Отже, вказана норма встановлює вичерпний перелік документів, що мають подаватися для державної реєстрації земельної ділянки Державному кадастровому реєстратору.

Крім того, як уже зазначалося вище, для реєстрації земельної ділянки кадастровому реєстратору надається документація із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки. Сертифікований інженер-землевпорядник, як особа з відповідною землевпорядною освітою, що дозволяє проводити проектування землевпорядної документації, повинен досліджувати та аналізувати наявні документи для розробки проекту землеустрою.

Частиною 4 статті 25 ЗУ «Про землеустрій» визначено, що відповідність документації із землеустрою положенням нормативно-технічних документів, державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою засвідчується у паперовій формі - підписом та особистою печаткою сертифікованої о інженера-землевпорядника, який відповідає за якість робіт із землеустрою.

Відповідно до п.70 Порядку державний кадастровий реєстратор у момент надходження до нього заяви про внесення відомостей до Державного земельного кадастру разом із перерахованими вище документами, перевіряє: повноваження особи, що звернулася за внесенням відповідних відомостей до Державного земельного кадастру; наявність повного пакета документів, необхідних для внесення відомостей до Державного земельного кадастру; розташування об`єкта Державного земельного кадастру на території дії його повноважень; придатність електронного документа для проведення його перевірки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

У разі відповідності заяви разом з документами вимогам, зазначеним у цьому пункті, Державний кадастровий реєстратор приймає заяву до розгляду по суті та обліковує її.

Згідно п.6 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора; подання заявником документів, передбачених частиною четвертою цієї статті, не в повному обсязі; невідповідність поданих документів вимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Дана норма містить вичерпний перелік підстав для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки. Відмова у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки з інших, ніж зазначені вище, причин заборонена. Тобто, наявність повного пакета документів, необхідних для внесення відомостей Державного земельного кадастру, передбачає перевірку повноти проекту землеустрою згідно ст.50 ЗУ «Про землеустрій».

Таким чином, представник відповідача вважає, що кадастровий реєстратор зареєстрував земельну ділянку площею 0,6003 га з кадастровим номером: 6822483100:04:004:0294, згідно із нормами чинного законодавства та у нього не було підстав для відмови у здійсненні Державної реєстрації земельної ділянки, які передбачені в ст.24 ЗУ «Про ДЗК».

Відповідно до п.10 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням, усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання не чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання не чинним рішення про затвердження такої документації (за їх наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Підсумовуючи вищевикладене, представник просить суд відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О. в судове засідання не з`явилась, направила письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, просить відмовити у задоволенні позову.

Представник відповідача Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Абдулкадирова І. також подала суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, при прийнятті рішення покладається на думку суду.

Суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі матеріалів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи у повному об`ємі, суд встановив наступне.

Відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку, Серії ЯА № 957875, що виданий на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської райдержадміністрації від 26.04.2004 року № 428/2004 р. ОСОБА_1 належить земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,300 га, яка розташована на території Заліської Другої сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Згідно Наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-6555-СГ від 26.09.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» у комунальну власність Гуменецькій сільській раді Гуменецької сільської ради об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області з державної власності передано земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 1 230,7674 га, які розташовані (за межами населених пунктів) на території Гуменецької сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області згідно Додатку до Наказу, в т.ч. земельну ділянку площею 0,6003 із кадастровимномером 6822483100:04:004:0294 та цільовим призначенням 16.00 землі запасу (п.138).

28.09.2018 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області та Гуменецькою сільською радою Гуменецької сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на підставі Наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-6555-СГ від 26.09.2018 року складено Акт приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність, в т.ч. земельної ділянки площею 0,6003 із кадастровимномером 6822483100:04:004:0294 та цільовим призначенням 16.00 землі запасу.

Рішенням державного реєстратора Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Сипневича В.В., індексний номер: 43951002 від 09.11.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі Наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-6555-СГ від 26.09.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність», Акту приймання-передачі нерухомого майна від 28.09.2018 року, зареєстровано право комунальної власності Гуменецької сільськоїради Кам`янець-Подільськогорайону Хмельницькоїобластіназемельну ділянкуплощею 0,6003 із кадастровим номером 6822483100:04:004:0294, номер запису про право власності 28829567 від 06.11.2018 року про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Рішенням № РВ-4800080222024 від 05.03.2024 року державного кадастрового реєстратора Відділу № 2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області позивачу ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації в Державному земельному кадастрі належної йому земельної ділянки, оскільки за даними електронного документу про формування його земельної ділянки, вона містить перетин із земельною ділянкою кадастровий номер 6822483100:04:004:0294, площа співпадає на 100 %.

Суд встановив, що на підставі наявних у справі матеріалів, в т.ч. Протоколу № ПП-4800002442024 від 05.03.2024 року щодо проведення перевірки електронного документа, перетин земельної ділянки ОСОБА_1 кадастровий номер6822483100:04:004:0158,розташованоїна території Гуменецької (Заліської Другої) сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, що видана йому на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської райдержадміністрації від 26.04.2004 року № 428/2004 р., становить 100 % із земельною ділянкою із кадастровим номером 6822483100:04:004:0294, що унеможливлює позивачу вільно володіти та користуватись своєю земельною ділянкою.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частинами 1 і 4 ст.41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним Положення цього конституційного принципу кореспондуються із нормами ст.ст.317,319,321 ЦК України, згідно яких власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частиною 2 ст.152 Земельного кодексу України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Враховуючи те, що ніхто не може бути незаконно позбавленим права приватної власності, разом із тим, що право власності позивача на земельну ділянку виникло раніше дати винесення спірного Наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-6555-СГ від 26.09.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність», суд дійшов висновку, що вказаний Наказ в частині передання земельної ділянки державної власності у комунальну власність Гуменецькій сільськй раді Гуменецької сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельицької області в частині передачі земельної ділянки площею 0,6003 із кадастровимномером 6822483100:04:004:0294 є недійсним (незаконним).

Відповідно до ч.2ст.19 Конституції Україниоргани державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та в спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч.5 ст.116 ЗК України).

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів (ч.3 ст.152 ЗК України).

Щодо скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора, необхідно зазначити наступне.

Згідно ЗУ «Про Державний земельний кадастр» в редакції від 26.08.2021 року, підстава 1423-ІХ, п.10 ст.24 Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Згідно п.3 ст.26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в редакції від 20.08.2021 року, документ 1952-IV, Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченомупідпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченомупідпунктом "а"пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,6003 га з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294, проведену 23.07.2018 року Відділом у Кам`янець-Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі там. Кам`янці-Подільському Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, оскільки реєстрація цієї земельної ділянки в Державному земельному кадастрі є перешкодою позивачу ОСОБА_1 в реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, власником якої він є, а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:43951002від 09.11.2018 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності 28829567 від 06.11.2018 року прийняте державним реєстратором Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Сипневичем В.В від 09.11.2018 року, згідно якого здійснено реєстрацію земельної ділянки площею 0,6003 га з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294 з одночасним припиненням права власності Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

На підставі ст.ст.16, 19, 41 Конституції України, ст.ст.90, 152, 155 ЗК України, ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , жителя по АДРЕСА_1 - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, земельної ділянки з кадастровим номером 6822483100:04:004:0294, площею 0,6003 га, проведену 23.07.2018 року Відділом у Кам`янець-Подільському районі Міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі там. Кам`янці-Подільському Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області.

Скасувати рішення державного реєстратора Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Сипневича Володимира Васильовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 43951002 від 09.11.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1689380968224 з одночасним припиненням права комунальної власності Гуменецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 0,6003 га з кадастровим номером: 6822483100:04:004:0294.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Датавиготовлення повноготексту судовогорішення - 13 вересня 2024 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду: Семенюк В.В.