Рішення

від 10.10.2024 по справі 401/2196/24

СВІТЛОВОДСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №401/2196/24

2/401/1529/24

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2024 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Світловодську цивільну справу за позовом Дочірнього підприємства "Дах" Приватного акціонерного товариства "Світловодське будівельне управління №1" до ОСОБА_1 про виселення з гуртожитку ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про виселення з гуртожитку, свій позов мотивує тим, що з 02 січня 2023 року ОСОБА_1 проживає в кімнаті №80 гуртожитку, який належить ДП "Дах" ПАТ "Світловодське будівельне управління №1" та розташований по АДРЕСА_1 . Кімната в якій проживає відповідач була надана для проживання відповідно до договору від 02 січня 2023 року строком на один рік, в подальшому пролонгація договору не відбулася. ОСОБА_1 має значну заборгованість за комунальними платежами в сумі 19100 гривень, постійно порушує спокій сусідів та веде антигромадський спосіб життя.

В судове засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, заперечень проти позову не надала, причин неявки в судове засідання не повідомила.

Ухвалою суду від 15 серпня 2024 року провадження у вказаній справі було відкрито, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження у підготовчому засіданні на 12 вересня 2024 року.

12 вересня 2024 року ухвалою суду закрито підготовче провадження у справі та призначено судовий розгляд на 10 жовтня 2024 року.

Згідно 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, з`ясувавши обставини справи, дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно договору найму житлового приміщення від 02 січня 2023 року, укладеного з ДП "Дах" ПАТ "Світловодське будівельне управління №1", ОСОБА_1 отримала у користування кімнату АДРЕСА_2 строком на 1 рік, розмір плати складає 1100 гривень також додаткового сплачуються витрати за користування електроенергією та центральним теплопостачанням(а.с.5).

Відповідно до довідки ДП "Дах" ПАТ "Світловодське будівельне управління №1" від 01.07.2024 року, ОСОБА_1 має заборгованість за найм житлового приміщення та комунальні послуги, за період з березня 2023 року по червень 2024 року, в розмірі 19100 гривень(а.с.8).

Мешканці гуртожитку по АДРЕСА_1 скаржилися до ДП "Дах" ПАТ "Світловодське будівельне управління №1" з приводу протиправної поведінки ОСОБА_1 , яка постійно порушує громадський порядок, що підтверджується скаргою жителів гуртожитку(а.с.9).

Відповідно до ст. 32 Житлового кодексу, сезонні, тимчасові працівники і особи, що працювали за строковим трудовим договором, які припинили роботу, а також особи, що вчились у навчальних закладах і вибули з них, підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення з гуртожитку, який їм було надано у зв`язку з роботою чи навчанням.

Згідно статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Статтею 810 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Згідно статті815ЦКУкраїни,наймач зобов`язанийвикористовувати житлолише дляпроживання уньому,забезпечувати збереженняжитла тапідтримувати йогов належномустані. Наймачне маєправа провадитиперевлаштування тареконструкцію житлабез згодинаймодавця. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Відповідно статті 821 ЦК України, договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років.

Частиною 2статті 825ЦК Українивизначено,що договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі:

1) невнесення наймачем плати за найм житла за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази;

2) руйнування або псування житла наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає.

Згідно статті 826 ЦК України, у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов виселення ОСОБА_1 з гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1 підлягає задоволенню, оскільки наймач має борг за найм(оренду) житла більше ніж шість місяців.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.759, 810, 815, 821, 825, 826 ЦК України, ст. ст.141, 258, 263, 265, 268, 280 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Виселити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з кімнати АДРЕСА_2 , без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 ) на користь Дочірнього підприємства "Дах" Приватного акціонерного товариства "Світловодське будівельне управління №1"(ЄДРПОУ 30503717) судовий збір у розмірі 3028(три тисячі двадцять вісім) гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Світловодського

міськрайонного суду В.М.Іващенко

10.10.2024