Рішення

від 03.10.2024 по справі 904/2825/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2024м. ДніпроСправа № 904/2825/24За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗЕМЛЕТРЕЙД", м.Дніпро

до Товариство з обмеженою відповідальністю "КРАМОНД АГРО", м. Кропивницький, Кіровоградська обл.

про стягнення заборгованості з орендної плати, припинення права оренди

Суддя Золотарьова Я.С.

Секретар судового засідання Мошинець Ю.О.

Представники:

від позивача Осадчук В.І. посвідчення адвоката

від відповідача не з`явився

ПРОЦЕДУРА:

26.06.2024 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕМЛЕТРЕЙД в особі представника позивача адвоката Осадчук Валерії Ігорівни до Товариства з обмеженою відповідальністю "КРАМОНД АГРО" та просить суд:

- стягнути заборгованість у розмірі 37 679,95 грн., яка складається з 24 000 заборгованості з орендної плати, 10 948,65 грн пені, 1859,38 грн інфляційних втрат, 871,92 грн 3% річних, та витрати на судовий збір;

- припинити право оренди за договором оренди землі №06/08/2020-85 від 06.08.2020, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗЕМЛЕТРЕЙД як орендодавцем та з Товариством з обмеженою відповідальністю "КРАМОНД АГРО" як орендарем щодо земельної ділянки із кадастровим номером 1221881400:02:001:0060, площею 2 га, яка розташована на території Гейківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "КРАМОНД АГРО"усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю "КРАМОНД АГРО" у користуванні земельної ділянки із кадастровим номером 1221881400:02:001:0060, площею 2 га, яка розташована на території Гейківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору купівлі-продажу матеріально-технічних ресурсів, що мають споживчу товарну цінність, але не використовуються в діяльності АТ "Укргазвидобування" від 29.09.2023 №УБГ 545/015-23 в частині порушення строків виконання зобов`язань.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 02.07.2024 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 17.07.2024.

11.07.2024 від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог.

15.07.2024 від позивача повторно надійшла заява про збільшення позовних вимог, а саме: стягнення заборгованості у розмірі 12 293,38 грн., яка складається з 5785,12 грн.-заборгованості з орендної плати за період з 11.10.2023 по 03.04.2024, та 6508,26 грн. неустойки у розмірі подвійної орендної плати за час прострочення за період з 04.04.2024 по 11.07.2024.

Ухвалою господарського суду від 17.07.2024 заяву про збільшення позовних вимог, а саме: в частині заборгованості з орендної плати за період з 11.10.2023 по 03.04.2024 у розмірі 5785,12 грн. - задоволено.

В іншій частині заяви про збільшення позовних вимог, а саме: неустойки у розмірі подвійної орендної плати за час прострочення за період з 04.04.2024 по 11.07.2024 відмовлено.

Відкладено підготовче засідання на 22.08.2024

Ухвалою господарського суду від 22.08.2024 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 19.09.2024.

Ухвалою господарського суду від 19.09.2024 відкладено судове засідання на 03.10.2024.

У судовому засіданні 03.10.2024 розглянуто справу по суті: заслухано виступ позивача, встановлено обставини справи та досліджено докази. Під час судових дебатів позивач просив позов задовольнити повністю з підстав, викладених у заявах по суті.

У судовому засіданні 03.10.2024 у нарадчій кімнаті ухвалено судове рішення в порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України з оформленням вступної та резолютивної частини.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог)

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за Відповідачем обліковувалась заборгованість з орендної плати в розмірі 29 785, 12 грн перед Позивачем, яка виникла внаслідок неналежного виконання зобов`язань за договором оренди землі №06/08/2020-85 від 06.08.2020 укладеним між позивачем та відповідачем.

У зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань щодо сплат орендних платежів позивач також просить крім стягнення основного боргу стягнути з відповідача 10 948,65 грн пені, 1 859,38 грн інфляційних втрат, 871,92 грн 3% річних.

Також позивач просить припинити право оренди за договором оренди землі №06/08/2020-85 від 06.08.2020 та зобов`язати відповідача усунути перешкоди позивачу у користуванні земельної ділянки із кадастровим номером 1221881400:02:001:0060, площею 2 га, яка розташована на території Гейківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області.

Позиція відповідача

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

06.08.2020 між ТОВ ЗЕМЛЕТРЕЙД (далі орендодавець, позивач) та ТОВ КРАМОІ ІД АГРО (далі орендар, відповідач) укладено договір оренди землі №06/08/2020-85.

Пунктом 1 договору передбачено, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарських потреб, які знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Криворізький район, Гейківська сільська рада.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,0000 гектара кадастровий номер - 1221881400:02:001:0060 (п. 1.1. договору).

Цільове призначення земельної ділянки - 01.03 для ведення особистого господарства, склад угідь: рілля - 2,0000 га (п. 1.2. договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 22 000 (двадцять дві тисячи) гривень 00 копійок (п. 1.4. договору).

Договір укладено на строк 7 (сім) років. Дата закінчення строку дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право укласти договір оренди на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору письмово повідомити Орендодавця про такий намір Орендна плата (п. 3.1 договору).

Відповідно до п. 4.1. договору розмір орендної плати складає 6.000,00 грн. за один гектар. Орендна плата вноситься орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця вказаний у договорі в строк до 10 жовтня поточного року та сплата починає діяти з 2021 року.

Орендна плата сплачується наступним чином: у розмірі, визначеному в п. 4.1 договору, в строк до 10 жовтня поточного календарного року (п. 4.3. договору).

Пунктом 4.6. договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 5% не сплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідно до п. 6.1 договору після припинення строку дії договору орендар протягом 7 робочих днів повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Серед обов`язків орендаря, зазначених у п. 8.4. Договорів, є обов`язок незалежно від здійснення господарської діяльності своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Пунктом 11.3. дія договору припиняється шляхом його розірвання у разі, зокрема, односторонньої відмови орендодавця від договору в порядку, передбачено пунктом 11.4 цього Договору.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку у разі невиконання або неналежного виконання орендарем умов договору та договірних зобов`язань; одностороння відмова від договору оренди землі оформлюється орендодавцем листом - відмовою де зазначається дата припинення договору оренди землі, яка наступає не раніше ніж через 20 днів з дати листа - відмови. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку, є в тому числі несплата або сплата не в повному обсязі орендної плати (п. 11.4. договору).

На виконання умов договору позивач передав відповідачу земельну ділянку загальною площею 2,0000 га, у тому числі рілля - 2,0000 га, кадастровий номер: 1221881400:02:001:0060, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 06.08.2020.

Відповідачем сплачено орендну плату за 2020 та 2021 роки.

Матеріали справи не містять доказів оплати орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки, яка за Договором мала бути сплачена у розмірі 24000,00 грн. та складається з: 12000,00 грн за 2022 рік, 12000,00 грн за 2023 рік та 5 785, 12 грн за 2024 рік.

04.03.2024 на адресу відповідача було направлено рекомендований лист за № 4900002972846 із претензією № 3 від 01.03.2024 із вимогою про сплату заборгованості. Згідно відомостей з офіційного сайту «Укрпошта» лист вручено отримувачу особисто 11.03.2024. Проте станом па 26.06.2024 заборгованість не сплачено, жодних пояснень з цього приводу з боку відповідача не надходило.

Одночасно з претензією № 3 на адресу відповідача було направлено лист-відмову № 3 від 01.03.2024, у якому Відповідача повідомлено про розірвання Договору у зв`язку із порушенням умов Договорів та необхідність повернення орендованих земельних ділянок у строк, який не перевищує 7 робочих днів з дати припинення договору.

Позивач у позові зазначає, що вимоги орендодавця відповідачем було проігноровано, і земельна ділянка не повернута власнику і досі перебуває у фактичному користуванні відповідача. Доказом цього є відомості з Державного реєстру речових прав щодо земельної ділянки, відповідно до яких право оренди зареєстроване за відповідачем.

Викладене вище і є причиною виникнення спору.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 Цивільного кодексу України).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч.1,2,5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. (ст. 286 Господарського кодексу України).

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України).

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору (п. 1 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України).

Згідно п. 11.3. договору дія останнього припиняється шляхом його розірвання у разі, зокрема, односторонньої відмови орендодавця від договору в порядку, передбачено п. 11.4 цього договору.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається у разі невиконання або неналежного виконання орендарем умов договору та договірних зобов`язань. Одностороння відмова від договору оренди землі оформлюється орендодавцем листом відмовою, де зазначається дата припинення договору оренди землі, яка наступає не раніше ніж через 20 днів з дати листа - відмови. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку також є недотримання орендарем екологічної безпеки землекористування та приведення земельної ділянки у непридатний для використання за цільовим призначенням стан, несплата або сплата не в повному обсязі орендної плати, відмова від перегляду орендної плати згідно п. 4.5 цього договору (п. 11.4. договору).

Позивач зазначає, що орендну плату за 2022, 2023 та 2024 роки відповідач не сплатив, у зв`язку із чим, у нього виникла заборгованість у розмірі 29 785, 12 грн.

Доказів сплати орендної плати у спірний період відповідач не надав.

04.03.2024 на адресу відповідача було направлено рекомендованого листа із претензією № 3 від 01.03.2024 із вимогою про сплату заборгованості та лист-відмову № 3 від 01.03.2024, у якому Відповідача повідомлено про розірвання Договору у зв`язку із порушенням умов Договорів та необхідність повернення орендованих земельних ділянок у строк, який не перевищує 7 робочих днів з дати припинення договору.

Після отримання вказаного листа-відмови, відповідачем станом на день подачі цієї позовної заяви відповіді не надано, жодних дій щодо повернення земельної ділянки не вчинено.

Доказів сплати орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки у розмірі 29 785, 12 грн відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Відтак, позовні вимоги щодо стягнення орендної плати у розмірі 29 785, 12 грн є правомірними та підлягають задоволенню.

Також судом встановлено, що договір оренди земельної ділянки розірвано в односторонньому порядку на підставі та в порядку пунктів 11.3, 11.4 договору оренди.

Також, позивач просить припинити право оренди за договором оренди землі №06/08/2020-85 від 06.08.2020.

Згідно з положеннями статті 16 Цивільного кодексу України серед способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Передбачений у п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України спосіб захисту цивільних прав та інтересів може стосуватися визнання як наявності права, так і його відсутності. Визнання права у позитивному значенні (визнання існуючого права) та у негативному значенні (визнання відсутності права та відповідного йому обов`язку) є способом захисту інтересу позивача у юридичній визначеності.

Для ефективного захисту інтересу від юридичної невизначеності у певних правовідносинах особа може на підставі п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України заявити вимогу про визнання відсутності як права вимоги в іншої особи, яка вважає себе кредитором, так і свого кореспондуючого обов`язку, зокрема, у таких випадках.

Виходячи із загальних засад цивільного законодавства та судочинства, права особи на захист в суді порушених або невизнаних прав, рівності процесуальних прав і обов`язків сторін, потрібно зробити висновок про те, що в разі невизнання орендарем припинення його права оренди, таке право підлягає захисту судом шляхом визнання права на підставі п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України.

У цій справі позивач звернувся до суду за захистом свого законного інтересу у правовій визначеності щодо прав і обов`язків у відносинах з відповідачем за договором оренди землі.

Застосування способу захисту інтересу, спрямованого на усунення правової невизначеності у правовідносинах є належним лише в разі, якщо така невизначеність триває.

Господарський суд звертає увагу, що правова визначеність передбачає дотримання принципу res judicata, тобто принципу остаточності рішення, недопустимості повторного розгляду вже вирішеної справи. Жодна сторона не має права домагатися перегляду кінцевого й обов`язкового рішення тільки з метою проведення нового слухання та вирішення справи (рішення ЄСПЛ від 09 листопада 2004 року у справі "Світлана Науменко проти України" (Svetlana Naumenko v. Ukraine), заява № 41984/98, §53).

Отже, ефективність позовної вимоги про визнання відсутності права чи про визнання права припиненим має оцінюватися, виходячи з обставин справи залежно від того, чи призведе задоволення такої вимоги до дійсного захисту інтересу позивача без необхідності повторного звернення до суду (принцип процесуальної економії)".

У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов`язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов`язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки (ст. 34 Закону України Про оренду землі).

Судом встановлено, що у зв`язку із розірванням договору оренди земельної ділянки, відповідач повинен був повернути земельну ділянку позивачу.

Однак, відповідачем не надано суду будь-яких доказів виконання ним встановленого в ст. 34 Закону України «Про оренду землі», п. 6.1. договору обов`язку повернення позивачу з оренди спірної земельної ділянки.

У зв`язку з викладеним, в ході розгляду справи підтверджується наявність у позивача, як власника земельної ділянки та орендодавця за договором оренди, порушеного права у зв`язку з неповернення орендарем у встановленому порядку такої земельної ділянки з оренди.

Оскільки, на момент звернення до суду з позовом, а також на момент розгляду цієї справи право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Крамонд Агро» було зареєстрованим у відповідному реєстрі, відомості про припинення права оренди землі внесені до цього реєстру не були, тому обґрунтованим є висновок про те, що земельна ділянка вважається юридично не повернутою її власникові, а збереження відомостей у державному реєстрі про державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Крамонд Агро» є порушенням прав власника на розпорядження своїм майном.

Відтак, позовна вимога в частині припинення права оренди за договором оренди землі №06/08/2020-85 від 06.08.2020 також підлягає задоволенню.

Щодо вимоги позивача про зобов`язання відповідача повернути позивачу земельну ділянку суд додатково зазначає таке.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України).

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України).

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (ч. 1 ст. 387 Цивільного кодексу України).

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України).

При цьому положеннями статті 391 Цивільного кодексу України установлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З урахуванням наведених положень законодавства власник має право вимагати захисту свого права і від особи, яка перешкоджає йому користуватися і розпоряджатися своїм майном. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема з позовом про усунення перешкод у розпоряджанні власністю (негаторний позов). Позивачем за негаторним позовом може бути власник або титульний володілець, у якого перебуває річ і щодо якої відповідач ускладнює здійснення повноважень користування або розпорядження, а відповідачем - лише та особа, яка перешкоджає позивачеві у здійсненні його законного права користування чи розпорядження річчю.

Предметом негаторного позову є вимога володіючого майном власника до третіх осіб про усунення порушень його права власності, що перешкоджають йому належним чином користуватися та розпоряджатися цим майном тим чи іншим способом. Підставою для звернення з негаторним позовом є вчинення третьою особою перешкод власнику в реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном. Однією з умов подання негаторного позову є триваючий характер правопорушення і наявність його в момент подання позову. Характерною ознакою негаторного позову є протиправне чинення перешкод власникові у реалізації ним повноважень розпорядження або (та) користування належним йому майном.

Отже, право власності як абсолютне право має захищатися лише у разі доведення самого факту порушення. Тому встановлення саме зазначених обставин належить до предмета доказування у справах за такими позовам.

Умовами для задоволення негаторного позову є сукупність таких обставин: майно знаходиться у власника або титульного володільця; інша особа заважає користуванню, розпорядженню цим майном; для створення таких перешкод немає правомірних підстав (припису закону, договору між власником та іншою особою тощо); у позові має бути чітко та конкретно визначено дії, які повинен здійснити відповідач для усунення порушень права власника (володільця).

Зайняття земельної ділянки фактичним користувачем (тимчасовим володільцем) треба розглядати як таке, що не є пов`язаним із позбавленням власника його права володіння на цю ділянку. Тож, у цьому випадку ефективним способом захисту права є усунення перешкод у користуванні належним йому майном, зокрема шляхом заявлення вимоги про повернення такої ділянки. Більше того, негаторний позов можна заявити впродовж усього часу тривання порушення прав законного володільця відповідних земельних ділянок.

Як вказано вище, відповідно до п. 6.1. договору після припинення строку дії договору орендар протягом 7 (семи) робочих днів повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця (ч. 1 ст. 34 Закону України Про оренду землі).

Таким чином, у зв`язку із розірванням договору оренди земельної ділянки, відповідач повинен був повернути земельну ділянку позивачу.

Доказів повернення спірної земельної ділянки відповідачем матеріали справи не містять. А тому вимога позивача про повернення позивачу земельної ділянки із кадастровим номером 1221881400:02:001:0060, площею 2 га, яка розташована на території Гейківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, заявлена правомірно та підлягає задоволенню.

Щодо нарахування суми пені

Відповідно до положень статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 4.6. договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 5% не сплаченої суми за кожен день прострочення.

Позивач нарахував пеню на загальну суму 10 948, 65 грн (по кожному платежу окремо) за загальний період з 11.10.2022 по 26.06.2024.

Відповідач заперечення та / або контррозрахунок не надав.

Перевіривши розрахунок позивача суд зазначає, що позивач нарахував пеню у відповідності до розміру подвійної облікової ставки НБУ та у межах заявленого періоду. Тому, суд доходить висновку про те, що розрахунок є правильним.

Враховуючи те, що факт порушення зобов`язання підтверджений належними та достатніми доказами, а також враховуючи, що сторони у договорі передбачили стягнення пені, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо їх стягнення.

Щодо суми 3% річних та інфляційних втрат

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував три проценти річних за загальний період прострочення з 11.10.2022 до 26.06.2024 на загальну суму 871, 92 грн, а також за вказаний період позивач нарахував відповідачу інфляційні втрати на загальну суму 1 859,38 грн.

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок 3% річних та інфляційних втрат зазначає, що він є неточним, але не перевищує розміру позовних вимог.

Відтак, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 871, 92 грн та інфляційних втрат у розмірі 1 859, 38 грн є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо судового збору

Згідно пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому судовий збір у розмірі 9 084, 00 грн слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю КРАМОНД АГРО (25009, Кіровоградська обл., м Кропивницький, вул. Гоголя, буд. 155, код ЄДРПОУ 42636370) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕМЛЕТРЕЙД" (49021, м. Дніпро, вул. Берегова, буд. 210,код ЄДРПОУ 43546959) 29 785, 12 грн заборгованості з орендної плати, 10 948,65 грн. пені, 1 859,38 грн. інфляційних втрат, 871, 92 грн. 3% річних та судовий збір у розмірі 9 084, 00 грн .

Припинити право оренди за договором оренди землі № 06/082020-85 від 06.08.2020, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю ЗЕМЛЕТРЕЙД (49021, м. Дніпро, вул. Берегова, буд. 210, код ЄДРПОУ 43546959) як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю КРАМОНД АГРО (25009, Кіровоградська обл., м Кропивницький, вул. Гоголя, буд. 155, код ЄДРПОУ 42636370) як орендарем, щодо земельної ділянки із кадастровим номером 1221881400:02:001:0060, площею 2 га, яка розташована на території Гейківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області (номер запису про інше речове право: 37953270).

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю КРАМОНД АГРО (25009, Кіровоградська область, м Кропивницький, вул. Гоголя, буд. 155, код ЄДРПОУ 42636370) усунути перешкоди Товариству з обмеженою відповідальністю ЗЕМЛЕТРЕЙД (49021, м. Дніпро, вул. Берегова, буд. 210,код ЄДРПОУ 43546959) у користуванні земельною ділянкою із кадастровим номером 1221881400:02:001:0060, площею 2 га, яка розташована на території Гейківської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області, шляхом повернення ціієї земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю ЗЕМЛЕТРЕЙД.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Центрального апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 14.10.2024

Суддя Я.С. Золотарьова