Рішення

від 09.10.2024 по справі 916/3261/24

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" жовтня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/3261/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Дерік М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1)

до відповідача: Приватного підприємства Фірма "Реал" (67585, Одеська обл., Комінтернівський р-н(п), с. Вапнярка, вул. Степова, буд. 105)

про стягнення 7 329,10 грн

за участю представників сторін:

від позивача: Бондар А.Г. самопредставництво;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ

1. Зміст позовних вимог Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

24.07.2024 Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства Фірма "Реал", в якій просить суд стягнути з відповідача неустойку за прострочення повернення об`єкта оренди у розмірі 6 170,60 грн, а також судові витрати.

13.08.2024 до суду від позивача надійшла заява про виправлення описки, у якій останній просить суд вважати вірним викладення прохальної частини позовної заяви у редакції, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 6,22 грн та неустойку у сумі 6 170,60 грн.

13.08.2024 до суду від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, у якій останній просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 6,22 грн, неустойку за прострочення повернення об`єкта оренди у розмірі 7 232,88 грн, а також судові витрати.

З огляду на наведене, суд розглядає позовні вимоги Департаменту комунальної власності Одеської міської ради у редакції заяви про збільшення позовних вимог від 13.08.2024.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 29.07.2024 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на "28" серпня 2024 р. о 11:45.

13.08.2024 до суду від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, у якій останній просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 6,22 грн, неустойку у сумі 7 232,88 грн, а також судові витрати.

13.08.2024 до суду від позивача надійшла заява про виправлення описки, у якій останній просить суд вважати вірним викладення прохальної частини позовної заяви у редакції, відповідно до якої позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 6,22 грн та неустойку у сумі 6 170,60 грн.

28.08.2024 в судове засідання представники позивача та відповідача не з`явилися. При цьому, 27.08.2024 позивач надав суду клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 28.08.2024 було оголошено перерву у судовому засіданні при розгляді справи №916/3261/24 до "25" вересня 2024 р. об 12:30.

29.08.2024 до суду надійшла заява від представника позивача про долучення доказів разом з копією листа від 23.05.2024 вих.0101-23а/466, копією рішення Одеської міської ради від 13.02.2014 № 4603-VI, відповідно до якого КП "Одесфарм" було передано у повне господарське відання нежитлові приміщення, які розташовані та території "МКЛ 8" ОМР за адресою: вул. Фонтанська дорога, 110, а також копією листа від 02.08.2024 № 01-19/1926 до Балансоутримувача КП "Одесфарм".

12.09.2024 до суду надійшло клопотання від представника позивача про поновлення строку на подачу доказів та долучення до матеріалів справи платіжного доручення №ПН 1803099 від 18.11.2022.

25.09.2024 в судове засідання з`явився представник позивача, відповідач не з`явився.

Протокольною ухвалою від 25.09.2024 судом було оголошено перерву у судовому засіданні до 9.10.2024 о 14:00.

8.10.2024 до суду від позивача надійшли письмові пояснення, у яких останній просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

9.10.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про поновлення останньому строку на подання доказів направлення відповідачу наданих письмових пояснень.

В судове засідання 9.10.2024 з`явився позивач. Відповідач до суду не з`явився.

Протокольною ухвалою від 9.10.2024 судом поновлено строк позивачу на подання доказів та долучено до матеріалів справи надані пояснення.

У судовому засіданні 9.10.2024 судом було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

3. Позиція учасників справи.

3.1 Доводи Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

Приватному підприємству фірма "Реал" (Орендар) згідно з договором оренди від 25.12.2006 за №12/07, укладеним з Управлінням Охорони здоров`я Одеської міської ради, надано у строкове платне користування об`єкт комунальної власності - нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 11,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 110.

Згідно з п. 1.2. договору, термін дії договору оренди визначено з 20.07.2001 до 01.12.2007.

Додатковою угодою від 01.12.2013 до договору встановлено, що Управління охорони здоров`я Одеської міської ради передає, а КП "Одесфарм" приймає повноваження "Орендодавця" за договором оренди від 25 грудня 2006 №12/07.

Також сторони домовились продовжити термін дії на два роки і одинадцять місяців, а саме з 01.12.2013 до 01.11.2016.

Додатковою угодою від 02.11.2016 до договору сторони домовились продовжити термін дії договору на один рік, а саме з 02.11.2016 до 01.11.2017.

Додатковим погодженням від 02.11.2017 до договору сторони домовились продовжити дії договору на один рік, а саме з 02.11.2017 до 01.11.2018.

Додатковим договором від 05.01.2018 до договору змінено назву Орендодавця з Комунального підприємства "Одесфарм" на "Департамент комунальної власності Одеської міської ради", додано балансоутримувача - КП "Одесфарм".

Додатковим погодженням від 01.11.2018 до договору термін дії договору продовжено до 01.11.2019.

Додатковим погодженням від 19.11.2019 до договору термін дії договору продовжено до 01.11.2020.

Позивач зазначає, що на підставі листа КНП "Міська клінічна лікарня № 8" ОМР від 08.10.2020 №01.01.2326/736 щодо необхідності орендованого приміщення для розміщення хворих з підозрою на COVID-19, Департаментом на адресу орендаря направлено лист від 26.10.2020 №01-13/4356 щодо необхідності звільнення зазначеного приміщення з підписанням відповідного акта приймання-передачі.

Листом від 15.12.2020 № 1-15 орендар сповістив Департамент, що звільнив орендоване приміщення лікарні та готовий підписати відповідні документи щодо розірвання вищезазначеного договору оренди.

Втім, відповідні документи орендарем не були підписані. При цьому, позивач зазначає, що балансоутримувач КП "Одесфарм" також неодноразово звертався до керівництва ПП фірми "Реал" щодо необхідності підписання документів щодо розірвання договору оренди.

З огляду на наведене, для прискорення початку виконання ремонтних робіт в лікарні, КП "Одесфарм" 14.12.2020 за актом приймання-передачі передало КНП "Міська клінічна лікарня № 8" ОМР зазначене нежитлове приміщення.

Позивач посилається на ч.1 ст. 25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та ст. 785 Цивільного кодексу України та просить суд стягнути з відповідача неустойку у розмірі подвійної орендної плати за кожен місяць прострочення, що за період з 02.11.2020 по 14.12.2020 складає 7 232,88 грн.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 6,22 грн за 1 день листопада 2020 року з огляду на порушення відповідачем умов п. 2.2 договору.

При цьому, позивач повідомляє, що відповідно до рішення Одеської міської ради від 10.06.2020 № 6121-VII "Про особливості нарахування плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Одеси на період дії карантину та протиепідемічних обмежувальних заходів" та постанови Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року №211 зі змінами, ПП фірма "Реал" не підлягало звільненню від плати за оренду приміщення.

4. Фактичні обставини, встановлені судом.

25.12.2006 між Управлінням Охорони здоров`я Одеської міської ради (Орендодавець) та Приватному підприємству фірма "Реал" (Орендар) укладено договір №12/07 оренди нежитлового приміщення (а.с.8-11), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування об`єкт комунальної власності - нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 11,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 110.

Згідно з п. 1.2. договору, термін дії договору оренди визначено з 20.07.2001 до 01.12.2007.

Відповідно до п.2.1 договору орендна плата визначається на підставі рішення Одеської міської ради від 09.11.2005 року №4840-IV "Про нову редакцію Методики розрахунку граничних розмірів орендної плати за оренду майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Одеси".

Відповідно до п.2.2 договору за орендоване приміщення Орендар зобов`язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку 1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 352,05 грн з урахуванням індексу інфляції який діяв з моменту здійснення експертної оцінки до моменту укладання договору оренди.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шинком коригування розміру орендної плати за минулий місяць на Помісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України, наростаючим підсумком.

Відповідно до п.4.7 договору після закінчення строку дії договору чи у випадку його дострокового розірвання, орендар зобов`язаний у 15-денний термін передати орендодавцю приміщення за актом у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втраті (повній або частковій) об`єкта оренди.

У випадку припинення дії цього договору у зв`язку із закінчення строку, на який його було укладено, чи дострокового розірвання договору орендар сплачує орендну плату по день передачі майна з складання та підписанням акту приймання-передачі (п.4.9 договору).

Вказаний договір підписано та скріплено печатками обох сторін.

У подальшому вказаний договір було продовжено додатковими угодами №2/14 від 01.12.2013, №28/16 від 02.11.2016 та №18/17 від 02.11.2017, якими також був змінений розмір місячної орендної плати (а.с.12-14).

Відповідно до додаткової угоди №18/17 від 02.11.2017 розмір місячної орендної плати за договором оренди з моменту підписання цієї додаткової угоди становить 3 081,98 грн.

Додатковим договором №1 від 05.01.2018 до договору, зокрема, змінено назву Орендодавця з Комунального підприємства "Одесфарм" на "Департамент комунальної власності Одеської міської ради", додано балансоутримувача - КП "Одесфарм" (а.с.15).

Відповідно до п.1.2 додаткового договору пп.2.2 п.2 договору доповнено наступним: "з 01.01.2018 орендар перераховує орендну плату, у встановленому даним договором розмірі, з урахуванням індексу інфляції та ПДВ, на рахунки Орендодавця та Балансоутримувача. Розподіл щомісячної суми орендної плати та перерахування її на рахунок Балансоутримувача та Орендодавця проводиться орендарем у порядку, визначеному рішенням Одеської міської ради про бюджет міста на відповідний бюджетний рік".

Пунктом 1.3 додаткового договору передбачено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Додатковим погодженням від 01.11.2018 до договору термін дії договору продовжено до 01.11.2019 (а.с.16).

Додатковим погодженням від 19.11.2019 до договору термін дії договору продовжено до 01.11.2020 (а.с.17).

Листом від 26.10.2020 позивач просив відповідача звільнити орендоване приміщення до закінчення терміну дії договору оренди та підписати з Департаментом акти прийому-передачі (а.с.92).

Листом від 15.12.2020 відповідач повідомив позивача про те, що з 15.11.2020 орендоване приміщення звільнене та ППФ "Реал" готовий підписати додаткову угоду щодо розірвання договору (а.с.99).

Відповідно до акту приймання-передачі нежитлового приміщення (а.с.18), КП "Одесфарм" здав, а КНП "МКЛ 8" ОМР прийняло нежитлове приміщення, в якому знаходився на підставі договору оренди аптечний пункт ПП "Реал", у зв`язку з необхідністю використання приміщення у лікувальному процесі.

Вказаний акт підписаний та скріплений печатками виключно КП "Одесфарм" та КНП "МКЛ 8" ОМР.

В матеріалах справи наявний розрахунок заборгованості та неустойки (а.с.95-96).

Листом від 23.05.2024 КНП "МКЛ 8" ОМР повідомило позивача про те, що приміщення, яке було предметом договору оренди, у грудні 2020 року було здано КП "Одесфарм" та прийнято КНП "МКЛ 8" ОМР як балансоутримувачем (а.с.61).

Матеріали справи містять рішення Одеської міської ради №4603-VI від 13.02.2024, за яким вирішено передати КП "Одесфарм" в повне господарське відання нежитлові приміщення, зокрема, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 110 (а.с.62-67).

18.11.2020 відповідачем було сплачено на рахунок КП "Одесфарм" 7 316,68 грн у рахунок орендної плати, що підтверджується платіжним дорученням (а.с.75).

5. Позиція суду.

5.1. Щодо стягнення заборгованості по орендній платі.

Відповідно до ч.1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).

Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно з ч. 1,2 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або єдиний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно з ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено судом, 25.12.2006 між Управлінням Охорони здоров`я Одеської міської ради (Орендодавець) та Приватному підприємству фірма "Реал" (Орендар) укладено договір №12/07 оренди нежитлового приміщення (а.с.8-11), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування об`єкт комунальної власності - нежитлове приміщення першого поверху, загальною площею 11,9 кв.м, розташоване за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 110.

Відповідно до додаткової угоди №18/17 від 02.11.2017 розмір місячної орендної плати за договором оренди з моменту підписання цієї додаткової угоди становить 3 081,98 грн.

Додатковим договором №1 від 05.01.2018 до договору, зокрема, змінено назву Орендодавця з Комунального підприємства "Одесфарм" на "Департамент комунальної власності Одеської міської ради", додано балансоутримувача - КП "Одесфарм" (а.с.15).

Відповідно до п.1.2 додаткового договору пп.2.2 п.2 договору доповнено наступним: "з 01.01.2018 орендар перераховує орендну плату, у встановленому даним договором розмірі, з урахуванням індексу інфляції та ПДВ, на рахунки Орендодавця а Балансоутримувача. Розподіл щомісячної суми орендної плати та перерахування її на рахунок Балансоутримувача та Орендодавця проводиться орендарем у порядку, визначеному рішенням Одеської міської ради про бюджет міста на відповідний бюджетний рік".

Як встановлено судом, згідно з п.26 рішення Одеської міської ради №5453-VII від 11.12.2019 "Про бюджет міста Одеси на 2020 рік" у разі, коли орендодавцем нерухомого майна є комунальні підприємства, засновником яких виступає Одеська міська рада, кошти за оренду майна, сумарна площа якого на одне комунальне підприємство не перевищує 200 кв.м., є джерелом доходів відповідних комунальних підприємств та використовуються на поповнення власних обігових коштів.

Кошти за оренду майна, яке знаходиться на балансі бюджетних установ, організацій, сумарна площа якого на одну установу, організацію не перевищує 200 кв.м, є джерелом власних надходжень відповідних бюджетних установ, організацій.

У разі, коли сумарна площа нерухомого майна, яке передається в оренду, перевищує 200 кв.м, договори оренди укладаються департаментом комунальної власності Одеської міської ради, та орендні платежі розподіляються орендарем у наступному порядку:

1) у разі, якщо балансоутримувачем є комунальні підприємства, засновником яких виступає Одеська міська рада, крім КП Міжнародний аеропорт Одеса (орендодавець-Департамент комунальної власності Одеської міської ради):

- 95 відсотків коштів за оренду майна, включаючи ПДВ, які є джерелом доходів відповідних комунальних підприємств та використовуються на поповнення власних обігових коштів, орендар перераховує на рахунок комунального підприємства - балансоутримувача;

- 5 відсотків, включаючи ПДВ, перераховуються орендарем на рахунок департаменту комунальної власності Одеської міської ради, відкритий в управлінні Державної казначейської служби у м. Одесі Одеської області, в порядку, визначеному п.25 даного рішення.

Пунктом 1.3 додаткового договору передбачено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності.

Згідно з ч.1 ст.1 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (чинною на момент виникнення правовідносин) цей Закон регулює організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, їх структурних підрозділів та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Відповідно до ст. 19, 20 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата встановлюється, як правило, у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором.

Відповідно до вимог ч.1, ч.7 ст. 193 ГК України, які кореспондуються з вимогами ст. 526 ЦК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно з приписами частини п`ятої статті 762 Цивільного кодексу України, частини третьої статті 285 Господарського кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором, а орендар зобов`язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Як встановлено судом, додатковим погодженням від 19.11.2019 до договору термін дії договору продовжено до 01.11.2020. Матеріали справи не містять, а сторонами не надано суду доказів продовження дії вказаного договору.

Таким чином, договір оренди нежитлового приміщення №12/07 від 25.12.2006 припинив свою дію 01.11.2020.

Водночас, з поданих позивачем документів судом встановлено, що відповідач не сплатив орендну плату за користування орендованим приміщенням за 1 день листопада 2020 року (останній день дії договору).

За підрахунком позивача, який перевірено судом, сума орендної плати за вказаний період становить 6,22 грн.

Матеріали справи не містять доказів оплати заборгованості у сумі 6,22 грн.

Таким чином, суд доходить висновку про правомірність нарахування позивачем орендної плати у зазначений період та стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 6,22 грн.

5.2. Щодо неустойки у вигляді подвійної плати за найм речі.

Частиною 2 ст. 785 ЦК України встановлено, що якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Неустойка за частиною другою статті 785 Цивільного кодексу України має спеціальний правовий режим, який обумовлений тим, що зобов`язання наймача (орендаря) з повернення об`єкта оренди є майновим і виникає після закінчення дії договору. Наймодавець (орендодавець) у цьому випадку позбавлений можливості застосовувати щодо недобросовісного наймача інші ефективні засоби впливу задля виконання відповідного зобов`язання, окрім як використання права на стягнення неустойки в розмірі подвійної плати за користування орендованим майном.

Відповідно до ч.3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч.1 ст. 73 ГПК України).

Як встановлено судом, позивач, звертаючись з позовною вимогою про стягнення неустойки, зазначає про те, що для прискорення початку виконання ремонтних робіт в лікарні, КП "Одесфарм" 14.12.2020 за актом приймання-передачі передало КНП "Міська клінічна лікарня № 8" ОМР зазначене нежитлове приміщення.

Тобто, позивач зазначає про повернення приміщення з договору оренди саме 14.12.2020.

При цьому, вказаний акт підписаний та скріплений печатками виключно КП "Одесфарм" та КНП "МКЛ 8" ОМР.

Крім того, як вже було встановлено судом, листом від 26.10.2020 позивач просив відповідача звільнити орендоване приміщення до закінчення терміну дії договору оренди та підписати з Департаментом акти прийому-передачі (а.с.92).

Листом від 15.12.2020 відповідач повідомив позивача про те, що з 15.11.2020 орендоване приміщення звільнене та ППФ "Реал" готовий підписати додаткову угоду щодо розірвання договору (а.с.99).

Позивачем обставина звільнення приміщення відповідачем саме у листопаді 2020 року жодним чином не спростована.

Отже, з урахуванням принципу вірогідності доказів, суд вважає недоведеним факт звільнення орендованого приміщення відповідачем саме 14.12.2020, враховуючи те, що акт приймання-передачі укладено не з відповідачем (орендарем), а з балансоутримувачем (КП "Одесфарм"), а також зазначення відповідачем у листі від 15.12.2020 про звільнення орендованого приміщення з 15.11.2020, тобто, у строк, передбачений п.4.7 договору оренди.

За таких обставин суд не вбачає підстав для нарахування відповідачу неустойки за прострочення повернення об`єкта оренди та доходить висновку про те, що вимоги позивача в цій частині задоволенню не підлягають.

Приймаючи до уваги часткове задоволення позовних вимог, витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на сторони пропорційно.

Керуючись ст.129, 232, 233, 236-238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства Фірма "Реал" (67585, Одеська обл., Комінтернівський р-н(п), с. Вапнярка, вул. Степова, буд. 105, код ЄДРПОУ 30484621) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код ЄДРПОУ 26302595) орендну плату у сумі 6 /шість/ грн 22 коп., судовий збір у сумі 2 /дві/ грн 60 коп.

3. В задоволенні решти позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Повне рішення складено 14 жовтня 2024 р.

Суддя Ю.М. Щавинська