Рішення

від 03.10.2024 по справі 141/522/24

ОРАТІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 141/522/24

Провадження №2/141/190/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2024 року с-ще Оратів

Оратівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Климчука С.В.,

при секретарі судового засідання Бугайчук Ю.С.,

сторони в судове засідання не з`явились,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу № 141/522/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності,

У С Т А Н О В И В:

02.09.2024 до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частки земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності.

Позов обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_2 ОСОБА_5 , 1932 року народження, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в с. Мервин Вінницького (раніше Оратівського) району Вінницької області.

Спадкодавець ОСОБА_5 залишила на ім`я позивача ОСОБА_1 та на ім`я відповідачів ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заповіт, посвідчений 11.02.1997 Чагівською сільською радою Оратівського району Вінницької області на все належне їй майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося, та на все те, що буде їй належати на день її смерті, у рівних долях (частках).

Всі спадкоємці за заповітом подали заяви про прийняття спадщини до Оратівської державної нотаріальної контори Вінницької області, де нотаріусом заведено спадкову справу № 273/2005 та кожним спадкоємцем отримано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку спадщини, що складається з земельної ділянки площею 2,4984 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047, розташованої на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області.

В подальшому, 25.07.2011 Відділом Держкомзему у Оратівському району Вінницької області на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 видано державні акти на право власності на відповідні земельні ділянки та таким чином припинено право спільної часткової власності шляхом виділу в натурі часток ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , та ОСОБА_2 з розміром частки по кожному у праві спільної часткової власності на успадковану позивачем та відповідачами земельну ділянку площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047.

Позивач ОСОБА_1 переоформив свої спадкові права, отримавши свідоцтво про право на спадщину за заповітом на частку вказаного в заповіті майна. Для виділу своєї частки із спільної власності позивач оформив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки та отримав витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, згідно якого новосформованій земельній ділянці площею 0,6246 га присвоєно кадастровий номер 0523186300:05:002:0225 та визначено місце розташування вказаної земельної ділянки.

Однак, при зверненні до ЦНАПу в с-щі Оратів Вінницької області з метою реєстрації виділеної позивачу земельної ділянки державним реєстратором прав на нерухоме майно після огляду наданих позивачем документів було рекомендовано надати нотаріально посвідчений договір про поділ успадкованої земельної ділянки позивачем та відповідачами відповідно до часток по частки кожному.

В подальшому, при зверненні до приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Кравченко О.В. стосовно посвідчення відповідного договору нотаріусом було зазначено, що для укладення між сторонами нотаріального договору про поділ земельної ділянки, окрім зареєстрованого права власності на земельну ділянку усіх співвласників також необхідно, щоб земельна ділянка була сформована та державна реєстрація земельної ділянки була проведена в Державному земельному кадастрі, а також відомості про земельну ділянку мають міститися в ДЗК.

Отже, оскільки поземельна книга на земельну ділянку площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047 закрита і державна реєстрація скасована у зв`язку з поділом земельної ділянки між відповідачами (з виділом своїх часток) та між позивачем, відтак договір про поділ вказаної земельної ділянки неможливо посвідчити, в підтвердження чого суду надано відповідну обґрунтовану постанову нотаріуса від 06.06.2024 про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

За вказаних обставин, оскільки у позивача відсутній документ, що посвідчує його право власності на земельну ділянку площею 0,6246 га, кадастровий номер 0523186300:05:002:0225, що становить частки від земельної ділянки площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047, та відсутній договір про поділ земельної ділянки, речове право щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523186300:05:002:0225 не може бути зареєстрвано в ДРРП, в підтвердження чого суду нанадо відповідне рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно від 10.06.2024 про відмову в проведенні реєстраційних дій.

Таким чином, позивач просить суд виділити йому в натурі частку земельної ділянки площею 2,4984 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047, розташованої на території Оратівської селищної ради (раніше Чагівської сільської ради Оратівського району) Вінницького району Вінницької області, яка становить 0,6246 га, кадастровий номер 0523186300:05:002:0225, припинивши при такому виділі право спільної часткової власності на земельну ділянку.

Ухвалою судувід 06.09.2024відкрито провадженняу справі№ 141/522/24та призначенопідготовче судовезасідання на03.10.2024,зобов`язанопозивача надатисуду витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 0523186300:05:002:0225, площею 0,6246 га, з актуальною інформацією станом на час розгляду справи в суді

Позивач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомленим про час, день та місце розгляду справи № 141/522/24, в підготовче судове засідання, призначене на 03.10.2024, не з`явився.

Натомість, 16.09.2024 до суду надійшла заява позивача від 11.09.2024 про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , будучи належним чином повідомленими про час, день та місце розгляду справи № 141/522/24, в підготовче судове засідання, призначене на 03.10.2024, також не з`явились.

Натомість, 16.09.2024 до суду надійшли заяви відповідачів від 11.09.2024 про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі, проти їх задоволення не заперечують.

Відповідно до ч. 3 ст.200ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За правилами ч. 4 ст.200ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст.206ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

В силу ч. 4 ст.206ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як вбачається із матеріалів справи, від сторін надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, у зв`язку з чим в силу ч. 2 ст.247ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи № 141/522/24, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Мервин Оратівського району Вінницької області, про що в Книзі реєстрацій смертей 12.08.2005 зроблено відповідний актовий запис за № 28, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Оратівського районного управління юстиції Вінницької області.

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина, у складі якої наявне нерухоме майно.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії 1-ВН № 057973, ОСОБА_5 на підставі рішення 17 сесії 9 скликання від 23.11.2001 Чагівської сільської Ради народних депутатів передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,4984 га, що розташована на території Чагівської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.09.2008, зареєстрованого в реєстрі № 1413, спадкоємцем на частку вказаного в заповіті майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_3 . Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку площею 2,4984 га в межах згідно з планом (кадастровий номер земельної ділянки 0523186300:07:002:0047), розташованої на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належного померлій згідно державного акту право приватної власності на землю серії 1-ВН № 057973. На частки спадкового майна свідоцтво про право на спадщину на ім`я ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 ще не видавалось.

Так, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 997261, виданого 27.04.2011 Оратівською районною державною адміністрацією та відділом Держкомзему у Оратівському районі, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,6247 га, у межах згідно з планом (у разі виникнення права спільної власності на земельну ділянку до акта додається список її співвласників), яка розташована на території Чагівської сільської ради (за межами населеного пункту) Оратівського району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0523186300:07:002:0170.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 11.09.2008, зареєстрованого в реєстрі № 1420, спадкоємцем на частку вказаного в заповіті майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_2 , її син. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку площею 2,4984 га в межах згідно з планом (кадастровий номер земельної ділянки 0523186300:07:002:0047), розташованої на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належного померлій згідно державного акту право приватної власності на землю серії 1-ВН № 057973. На частку спадкового майна видано свідоцтво про право на спадщину на ім`я ОСОБА_3 . На 2/4 частки спадкового майна свідоцтво про право на спадщину на ім`я ОСОБА_4 , ОСОБА_1 ще не видавалось.

Так, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 997260, виданого 27.04.2011 Оратівською районною державною адміністрацією та відділом Держкомзему у Оратівському районі, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,6245 га, у межах згідно з планом (у разі виникнення права спільної власності на земельну ділянку до акта додається список її співвласників), яка розташована на території Чагівської сільської ради (за межами населеного пункту) Оратівського району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0523186300:07:002:0169.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії від 11.09.2008, зареєстрованого в реєстрі № 1427, спадкоємцем на частку вказаного в заповіті майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_4 , її син. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку площею 2,4984 га в межах згідно з планом (кадастровий номер земельної ділянки 0523186300:07:002:0047), розташованої на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належного померлій згідно державного акту право приватної власності на землю серії 1-ВН № 057973. На 2/4 частки спадкового майна видано свідоцтво про право на спадщину на ім`я ОСОБА_3 , ОСОБА_2 . На частки спадкового майна свідоцтво про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 ще не видавалось.

Так, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 997259, виданого 27.04.2011 Оратівською районною державною адміністрацією та відділом Держкомзему у Оратівському районі, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,6246 га, у межах згідно з планом (у разі виникнення права спільної власності на земельну ділянку до акта додається список її співвласників), яка розташована на території Чагівської сільської ради (за межами населеного пункту) Оратівського району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0523186300:07:002:0168.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.02.2015, зареєстрованого в реєстрі № 65, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її: на частку спадщини син гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; на частку спадщини син гр. ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; на частку спадщини гр. ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; на частку спадщини син гр. Республіки Білорусь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина, на яку в указаній частці видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 2,4984 га, розташованої на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, належної спадкодавцю згідно державного акту про право приватної власності на землю серії 1-ВН № 057973. Кадастровий номер земельної ділянки 0523186300:07:002:0047. Свідоцтво про право на спадщину на частку вищезазначеного спадкового майна видано гр. ОСОБА_1 . Свідоцтво про право на спадщину на частки вищезазначеного спадкового майна видано гр. ОСОБА_2 , гр. ОСОБА_4 , гр. ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_7 . Право на спадщину підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Як убачається з витягу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 33944030, сформованого 20.02.2015, на підставі свідоцтва про право на спадщину № 65, виданого 20.02.2015 в.о. державного нотаріуса Оратівської державної нотаріальної контори Манус В.В. внесено запис про право власності № 8806306, форма власності: приватна, вид власності: спільна часткова, розмір частки 1/4. Власником земельної ділянки з кадастровим номером 0523186300:07:002:0047 площею 2,5984 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області з розміром частки у спільній власності є ОСОБА_1 .

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0002207872024 від 10.09.2024, земельна ділянка площею 0,6246 га із кадастровим номером 0523183600:05:002:0225 розташована на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, категорія земель землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, дата державної реєстрації земельної ділянки 25.07.2019, орган, який зареєстрував земельну ділянку Відділ в Оратівському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

Постановою приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального округу Вінницької області Кравченко О.В. від 03.06.2024 ОСОБА_1 , від імені якого діє ОСОБА_2 , відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, а саме у посвідченні договору про поділ земельної ділянки площею 2,4984 га, розташованої на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047, у зв`язку з ненаданням витягу з Державного земельного кадастру щодо вказаної земельної ділянки, оскільки поземельна книга на вказану земельну ділянку закрита і державна реєстрація земельної ділянки скасована (у зв`язку з поділом).

В подальшому, державним реєстратором прав на нерухоме майно Оратівської селищної ради Вінницької області Лавренюк Л.В. за результатом розгляду поданих документів встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, про що винесено відповідне рішення від 10.06.2024 про відмову в проведенні реєстраційних дій.

Зокрема, державним реєстратором зазначено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину № 65 від 22.02.2015 ОСОБА_1 , від імені якого діє ОСОБА_2 , є власником частини земельної ділянки з кадастровим номером 0523186300:07:002:0047, площею 2,4984 га, однак у документах, що подані заявником для набуття право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0523183600:05:002:0225 площею 0,6246 га, відсутній документ, що посвідчує право власності на зазначене нерухоме майно. А тому, у зв`язку з ненаданням документу, що посвідчує право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку, речове право власності щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523183600:05:002:0225 не може бути зареєстровано в ДРРП.

Відтак, оскільки договір про поділ спадкового майна частки земельної ділянки площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047, між сторонами неможливо укласти, та поземельна книга на вказану земельну ділянку закрита і державна реєстрація на вказану земельну ділянку скасована у зв`язку з її поділом, а зареєструвати в подальшому своє речове право в порядку виділу позивач позбавлений можливості, у зв`язку з відсутністю документу, що посвідчує його право власності на земельну ділянку площею 0,6246 га, останній звернувся до суду із даним позовом

Визначаючись щодо встановлених обставин та спірних правовідносин, суд керується наступним.

Відповідно до ст.41Конституції України та ст.321Цивільного кодексуУкраїни кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 55 Конституції України, кожному гарантується судовий захист його прав і свобод.

У відповідності з ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 вказаної Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (рішення Європейського суду з прав людини від 08 листопада 2005 року у справі «Смірнова проти України»).

Стаття 1 Протоколу №1 до Європейської конвенції про захист прав і основних свобод людини гарантує право на вільне володіння своїм майном: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права».

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав, передбачених ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст.317ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно із частиною першою статті 319ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Право власностінабувається напідставах,що незаборонені законом,зокрема ізправочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно доположень ст.1278ЦК Україничастки кожногоспадкоємця успадщині єрівними,якщо спадкодавецьу заповітісам нерозподілив спадщинуміж ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі.

Згідно ст.355ЦК Українимайно,що єу власностідвох абобільше осіб(співвласників),належить їмна правіспільної власності(спільнемайно). Майноможе належатиособам направі спільноїчасткової абона правіспільної сумісноївласності. Правоспільної власностівиникає зпідстав,не забороненихзаконом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно з ч. 1 ст.356ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст.358ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є спільною частковою власністю.

При цьому, згідно ч. 3 ст.358ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч. 1, ч.3 ст. 364 ЦК України).

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно,що єу спільнійчастковій власності,може бутиподілене внатурі міжспіввласниками задомовленістю міжними. Уразі поділуспільного майнаміж співвласникамиправо спільноїчасткової власностіна ньогоприпиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.1,ч.2ст.86ЗК Україниземельна ділянкаможе знаходитисьу спільнійвласності звизначенням часткикожного зучасників спільноївласності (спільначасткова власність)або безвизначення частокучасників спільноївласності (спільнасумісна власність). Суб`єктами права спільної власності на земельну ділянку можуть бути громадяни та юридичні особи, а також держава, територіальні громади.

При цьому, відповідно до ч. 2, ч. 3 ст. 81 ЗК України іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;

в) прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК Україниволодіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно ч. 3 ст.88ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки (ч.4 ст. 88 ЗК України).

Як установлено судом та підтверджується наявними у матеріалах справи № 141/522/24 доказами, позивач ОСОБА_1 тавідповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є спадкоємцями за заповітом після смерті ОСОБА_5 на спадкове майно, яке складається із земельної ділянки площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території колишньої Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, що належало померлій на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії 1- ВН № 057973.

В подальшому, після розподілу земельної ділянки площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047, на чотири земельні ділянки (площею 0,6247 га з кадастровим номером 0523186300:07:002:0170, площею 0,6245 га з кадастровим номером 0523186300:07:002:0169, площею 0,6246 га з кадастровим номером 0523186300:07:002:0168 та площею 0,6246 га з кадастровим номером 0523183600:05:002:0225) за відповідачем ОСОБА_2 зареєстровано право власності (1/4 частка від земельної ділянки площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047) на земельну ділянку площею 0,6245 га з кадастровим номером 0523186300:07:002:0169, за відповідачем ОСОБА_3 зареєстровано право власності (1/4 частка від земельної ділянки площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047) на земельну ділянку площею 0,6247 га з кадастровим номером 0523186300:07:002:0170, та, відповідно, за відповідачем ОСОБА_4 зареєстровано право власності (1/4 частка від земельної ділянки площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047) на земельну ділянку площею 0,6246 га з кадастровим номером 0523186300:07:002:0168.

Однак, оскільки у зв`язку з поділом земельної ділянки площею 2,4984 га з кадастровим номером 0523186300:07:002:0047 була скасована її державна реєстрація, а також поземельна книга відносно зазначеної земельної ділянки закрита, позивач позбавлений можливості нотаріально посвідчити договір про поділ земельної ділянки площею 2,4984 га, в підтвердження чого суду надано відповідну обґрунтовану постанову нотаріуса від 03.06.2024 про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Разом з тим, зареєструвати набуття речового права власності на земельну ділянку площею 0,6246 га із кадастровим номером 0523183600:05:002:0225 (що становить 1/4 частки від земельної ділянки площею 2,4984 га, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047) в порядку виділу позивач також позбавлений можливості, у зв`язку з відсутністю документу, що посвідчує його право власності на виділену та сформовану земельну ділянку площею 0,6246 га.

При цьому, відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 згідно поданих відповідних заяв від 11.09.2024 не заперечують проти задоволення позовних вимог.

За вказаних фактичних обставин, враховуючи норми чинного цивільного законодавства України на час виникнення спірних правовідносин та той факт, що після поділу земельної ділянки площею 2,4984 га з кадастровим номером 0523186300:07:002:0047 державна реєстрація земельної ділянки скасована, та не вбачається можливим здійснити державну реєстрацію (перереєстрацію) права власності зазначеного нерухомого майна в установленому законом порядку у компетентних органах за позивачем, а також приймаючи до уваги повне і безумовне визнання позову відповідачами, та те, що задоволення позову не суперечить вимогам закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, суд доходить висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню з метою захисту майнового права позивача щодо можливості вільного володіння та користування своїм набутим в порядку спадкування за заповітом спадковим нерухомим майном.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 317, 319, 328, 346, 355, 356, 364, 367, 1218, 1220, 1267, 1278 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 76, 81, 200, 206, 258, 259, 265, 293, 315, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Позов задовольнити.

2. Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , в натурі частку від земельної ділянки площею 2,4984 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 0523186300:07:002:0047), розташовану на території Оратівської селищної ради Вінницького району (раніше Чагівської сільської ради Оратівського району) Вінницької області, що становить 0,6246 га (кадастровий номер 0523183600:05:002:0225), припинивши право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 2,4984 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0523186300:07:002:0047.

3. Судові витрати залишити без відшкодування.

4. Копію рішення направити сторонам у справі згідно ч. 5 ст. 272 ЦПК України.

Повний текст рішення суду оформлено та виготовлено 14.10.2024.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Відповідачі:

ОСОБА_2 (зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 );

ОСОБА_3 (зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 );

ОСОБА_4 (зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 ).

СуддяС.В. Климчук