Рішення

від 11.10.2024 по справі 676/4764/24

КАМ'ЯНЕЦЬ-ПОДІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 676/4764/24

Номер провадження 2/676/2129/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2024 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кам`янець-Подільському цивільну № 676/4764/24 за позовом ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , ТзОВ «А.Б.В.СЕРВІС»; ОСОБА_3 ; ВАТ Кам`янець-Подільське АТП-16885, про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності, та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ; «А.Б.В.СЕРВІС»; ВАТ «Кам`янець-Подільське АТП-16885» про виділ частки із майна що перебуває у спільній частковій власності, -

-

В С Т А Н О В И В :

11.04.2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ТзОВ «А.Б.В.СЕРВІС»; ОСОБА_3 ; ВАТ Кам`янець-Подільське АТП-16885, про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 15.07.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

20.09.2024 року ОСОБА_3 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ; «А.Б.В.СЕРВІС»; ВАТ «Кам`янець-Подільське АТП-16885» про виділ частки із майна що перебуває у спільній частковій власності.

Ухвалою суду від 23.09.2024 року прийнято зустрічний позов, закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду, про що повідомлено учасників справи.

Обґрунтовуючи позовні вимоги ОСОБА_1 вказує, що він та відповідачі по справі є співвласниками комплексу, який розташований по АДРЕСА_1 . Згідно договору купівлі-продажу йому на праві власності належить 4/1000 частин від вказаного комплексу, а саме: нежитлова будівля пожежного депо, яку він просить виділити йому в натурі та припинити за ним право частковоївласності на належну йому частку.

ОСОБА_3 обґрунтовуючи заявлені вимоги у зустрічному позові вказує, що дійсно, ОСОБА_1 , вона, та інші вказані сторони по первинному та зустрічному позову є співвласниками комплексу, який знаходиться по АДРЕСА_1 . Згідно договору купівлі-продажу їй на праві власності належить 3/100 частин, від вказаного комплексу, а саме: нежитлова будівля навісу автопавільйону мийки-шиномонтажу; та 116/1000 частин, вказаного комплексу, яка складається з: нежитлової будівлі мазутосховища; підсобної будівлі; гаража; вбиральні; котельні, які вона просить виділити їй в натурі та припинити за нею право часткової власності на вказане нерухоме майно.

Представник позивача-відповідача ОСОБА_1 - адвокат Мішалова М.І., яка представляє інтереси на підставі ордера ВХ № 1071691 від 10.11.2024 року, подала заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності ОСОБА_1 , позовні вимоги свого довірителя підтримує і просить суд їх задовольнити. Зустрічний позов визнають, проти його задоволення не заперечують.

За технічними показниками належні позивачам об`єкти є відокремлені, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі.

В судове засідання не з`явилися ОСОБА_2 , представник ТзОВ «А.Б.В.СЕРВІС»; ОСОБА_3 ; представник ВАТ Кам`янець-Подільське АТП-16885, про день та час розгляду справи повідомлялися своєчасно, належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями та поштовими відмітками на рекомендованих листах.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 09.11.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчуком М.М., реєстровий № 6068, ОСОБА_1 на праві власності належить 4/1000 часток комплексу,а саме пожежне депо площею 28,6 кв.м, яке знаходиться по АДРЕСА_1 .

Крім ОСОБА_1 , співвласниками комплексу є: ОСОБА_2 , якому на праві власності належить 11/1000 вказаного майнового комплексу, розташованого по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі продажу від 07 листопада 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Рибак С.Й.; ОСОБА_3 , якій належить 73/500 частин цього комплексу на підставі біржової угоди № 2263 купівлі-продажу нерухомого майна від 24.07.2006 року; ТЗОВ «А.Б.В.Сервіс», якому належить 411/500 часток комплексу на підставі договору міни від 12.06.2007 року; ВАТ «Кам`янець-Подільське АТП-16855», якому належить 17/1000 часток комплексу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Кам`янець-Подільської міської ради 12.10.2005 року.

ОСОБА_1 , в позовній заяві вказує, що укласти нотаріально посвідчений договір про виділ його частки із спільної часткової власності інші співвласники не бажають, що змусило його звернутися до суду з позовом про виділ частки в натурі із спільної часткової власності.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна ФОП ОСОБА_4 (технічна інвентаризація нерухомого майна) за № 62 від 28.06.2024 року загальна площа об`єкта складає 7500,3 кв.м. за технічними характеристиками 4/1000 частки комплексу, які належать ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.11.2005 року реєстраційний № 6068, а саме нежитлова будівля пожежного депо, загальною площею 28,6 кв.м що розташована по АДРЕСА_1 за технічними показникам є відокремлена частина об`єкта, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

У зустрічному позові ОСОБА_3 вказує, що їй на праві власності належить 3/100 частин комплексу по АДРЕСА_1 на підставі біржової угоди купівлі-продажу нерухомого майна від 23.07.2006 року та 116/1000 часток комплексу по АДРЕСА_1 , яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 09.11.2005 року.

Крім неї співвласниками комплексу по АДРЕСА_1 є інші сторони по даній справі.

Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки із об`єкта нерухомого майна № 82 від 02.09.2024 року ОСОБА_3 належить 3/100 частин комплексу на підставі Біржової угоди купівлі-продажу нерухомого майна «Товарна біржа Подільська» від 24.07.2006 року, реєстраційний № 2263, загальна площа комплексу складає 7500,3 кв.м.

Крім того, згідно відомостей з ДЗК від 22.08.2024 року у користуванні ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка площею 0,9704 га за кадастровим номером 6810400000:24:001:0124.

За технічною характеристикою 3/100 частин комплексу, а саме нежитлова будівля навісу автопавільйону мийки-шиномонтажу загальною площею 226,7 кв.м розташованого в АДРЕСА_1 за технічними показниками відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 87 від 17.09.2024 року 116/1000 частини комплексу, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу від 09.11.2005 року зареєстрованому в реєстрі за № 6065, а саме: нежитлова будівля мазутосховища площею 212,7 кв.м: підсобна будівля площею 93,5 кв.м; гараж площею 27,7 кв.м; вбиральня площею 17,5 кв.м та котельня площею 516,6 кв.м - загальною площею 868,0 кв.м. в АДРЕСА_1 за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Згідно відомостей з ДЗК від 22.08.2024 року у користуванні ОСОБА_3 знаходиться земельна ділянка площею 0,9704 га кадастровий номер 6810400000:24:001:0124.

ОСОБА_5 та ОСОБА_3 мають бажання реалізувати своє право на виділ належних їм часток нежитлових приміщень з вказаного комплексу у натурі.

Відповідно до положеньст. 356 ЦК України,власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ч.1ст .364 ЦК Українипередбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядкустатті 364 ЦК Україниправо спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінніст.181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Аналізуючи наведені докази, які надали ОСОБА_5 та ОСОБА_3 , суд приходить до висновку, що позовні вимоги кожного з них про виділ часток в натурі, підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 364, 365 ЦК України,ст..268 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , до ОСОБА_2 , ТзОВ «А.Б.В.СЕРВІС»; ОСОБА_3 ;ВАТ Кам`янець-ПодільськеАТП-16885,про виділ часткиіз майна,що перебуваєу спільнійчастковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаючому за адресою: АДРЕСА_2 , в натурі 4/1000 частин, від комплексу загальною площею 7500,3 кв.м. по АДРЕСА_1 , а саме: нежитлову будівлю пожежного депо загальною площею 28,6 кв.м. та припинити за ним право власності на 4/1000 частин комплексу по АДРЕСА_1 .

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ; «А.Б.В.СЕРВІС»; ВАТ «Кам`янець-Подільське АТП-16885» про виділ частки із майна що перебуває у спільній частковій власності, - задовольнити.

Виділити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючій за адресою: АДРЕСА_2 , в натурі 3/100 частин, від комплексу загальною площею 7500,3 кв.м. по АДРЕСА_1 , а саме: нежитлову будівлю навісу автопавільйону мийки-шиномонтажу, загальною площею 226,7 кв.м та припинити за нею право власності на 3/100 частин комплексу по АДРЕСА_1 .

Виділити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючій за адресою: АДРЕСА_2 , в натурі 116/1000 частин, від комплексу загальною площею 7500,3 кв.м. по АДРЕСА_1 , а саме: нежитлову будівлю мазутосховища площею 212,7 кв.м; підсобну будівлю, площею 93,5 кв.м, гараж площею 27,7 кв.м.; вбиральню площею 17,5 кв.м.; котельню площею 516,6 кв.м. - загальною площею 868,0 кв.м та припинити за нею право власності на 116/1000 частин комплексу по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 11 жовтня 2024 року.

Суддя Шевцова Л.М.