Рішення

від 11.10.2024 по справі 369/5197/24

КИЄВО-СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 369/5197/24

Провадження № 2/369/4866/24

РІШЕННЯ

Іменем України

11.10.2024 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючого судді - Янченка А.В., при секретарі судового засідання Безкоровайній М.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 369/5197/24 за позовом Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

27.03.2024 року Комунальне підприємство «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, в якому просить стягнути на користь Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області з ОСОБА_1 суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в розмірі 22 161,21 грн та стягнути судовий збір в розмірі 3028,00 грн.

Обґрунтовуючи підстави звернення до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги позивач посилається на наступне.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборoн відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна гр. ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Статуту підприємства, керуючисьзаконом України "Про житлово-комунальні послуги",законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»та на підставі рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 2021 від 13.09.2019 року «Про визнання КП «Святопетрівське» управителем багатоквартирними будинками» між КП «Святопетрівське» та співвласниками будинку по АДРЕСА_2 був укладений Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2019 року.

Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження: АДРЕСА_2 було визначено з 01.10.2021 року управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , була визначена уповноважена особа на підписання Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а також був затверджений перелік розмір витрат на управління багатоквартирним будинком та затверджений кошторис. Такий Протокол зборів співвласників будинку розміщений на офіційному веб-сайті Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області: bilohorodka.org.ua.

Відповідно до укладеного Договору № 42 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п. 11 даного Договору плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

КП «Святопетрівське» довідалось про те, що гр. ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 під час розгляду цивільної справи № 369/5368/23 про перегляд заочного рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 21.06.2023р.

Обов`язок повідомляти про зміну власника квартири лежить безпосередньо на споживачеві житлово-комунальних послуг, а саме п.п.11 п.2 ст.7 закон України «Про житлово-комунальні послуги»: «Індивідуальний споживач зобов`язаний інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадку та порядку, передбачених договором». А відповідно до п.п.6 п.1 ст.1 закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги».

Відповідно до Виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 (розрахунку заборгованості), гр. ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснив оплату за спожиті житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території, управління будинком, плати за абонентське обслуговування послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення), в зв`язку з чим станом на 31.01.2024р. утворилась заборгованість за дані послуги в розмірі 22 161,21 грн.

Звернення та попередження КП "Святопетрівське" щодо погашення заборгованості не мають позитивного результату.

Виходячи з наведеного, позивач Комунальне підприємство «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області звернувся до суду із зазначеним позовом та просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 , суму заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Ухвалою суду від 29.03.2024 року відкрито спрощене позовне провадження в цивільній справі за позовом Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, та призначено судове засідання для розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

У судове засідання 11.10.2024 року представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

11.10.2024 року відповідач у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату та час судового засідання був повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву до суду не надходив.

Згідно ч. 8ст. 178 ЦПК Україниу разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч. 1ст. 223 ЦПК Українинеявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. ч. 4, 5ст. 268 Цивільного процесуального кодексу України).

У зв`язку з неявкою сторін в силу ч. 2ст. 247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 3ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з вимогами п. п. 1, 2, 3 ч. 1ст. 264 ЦПК України, під час ухвалення рішення суд вирішує, чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин.

Частиною 1ст. 2 ЦПК Українипередбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Судом встановлено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборoн відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна гр. ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Утримання та обслуговування будинку за адресою: АДРЕСА_2 , здійснюється Комунальним підприємством «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області.

Відповідно до Статуту підприємства, керуючисьзаконом України "Про житлово-комунальні послуги",законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»та на підставі рішення Святопетрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 2021 від 13.09.2019 року «Про визнання КП «Святопетрівське» управителем багатоквартирними будинками» між КП «Святопетрівське» та співвласниками будинку по АДРЕСА_2 був укладений Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.10.2019 року.

Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження: АДРЕСА_2 КП «Святопетрівське» було визначено з 01.10.2021 року управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , була визначена уповноважена особа на підписання Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а також був затверджений перелік розмір витрат на управління багатоквартирним будинком та затверджений кошторис. Такий Протокол зборів співвласників будинку розміщений на офіційному веб-сайті Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області: bilohorodka.org.ua.

Відповідно до укладеного Договору № 42 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п. 11 даного Договору плата за послугу з управління нараховується щомісячно управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідно до Виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 (розрахунку заборгованості), гр. ОСОБА_1 не в повному обсязі здійснив оплату за спожиті житлово-комунальні послуги (утримання будинку та прибудинкової території, управління будинком, плати за абонентське обслуговування послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення), в зв`язку з чим станом на 31.01.2024р. утворилась заборгованість за дані послуги в розмірі 22 161,21 грн.

Звернення та попередження КП "Святопетрівське" щодо погашення заборгованості не мають позитивного результату.

На підставіст. 9 закону України "Про житлово-комунальні послуги"споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Згідност. 322 Цивільного кодексу Українивласник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»передбачено, що співвласники багатоквартирного будинку (а до них відносяться, відповідно до цього жзакону, власник квартири або нежитлового приміщення) зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10 ч. 1 ст. 7 закону України).

Також, п. 2 ст. 8 даного закону передбачено, що обсяг зобов`язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника. Співвласник звільняється від відповідальності за договором, який є обов`язковим для всіх співвласників, якщо доведе, що належним чином виконав відповідні обов`язки співвласника.

Статтею 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"передбачає, що плата виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і електричної енергії) за індивідуальним договором складається з плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та плати за абонентське обслуговування.

Плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку для відшкодування витрат виконавця, пов`язаних з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами та стягненням плати за спожиті комунальні послуги (ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до п. 39 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, затвердженихПостановою Кабінету Міністрів України № 690 від 05.07.2019 рокуспоживач не звільняється від оплати послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуг».

Таким чином,на основіповно тавсебічно з`ясованихобставин,на якіпосилаються сторони,як напідставу своїхвимог тазаперечень підтвердженихдоказами,оцінивши їхналежність,допустимість,а такождостатність,взаємозв`язоку їхсукупності,встановивши правовідносини,які випливаютьіз встановленихобставин таправові норми,які підлягаютьзастосуванню доцих правовідносин,суд приходитьдо висновкупро обґрунтованістьвимог позивача,а томуз відповідача ОСОБА_1 накористь Комунальногопідприємства «Святопетрівське»підлягає стягненнюзаборгованість зажитлово-комунальніпослуги врозмірі 22161,21 грн, яка заявлена позивачем до стягнення.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимогст. 141 ЦПК Україниз відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028,00 гривні.

КеруючисьЗаконом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст.15,16,322,509,525,526,610,611,629 ЦК України, ст. ст.10,12,13,76-81,141,258,263-265,273,354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 ; адреса надання послуг: АДРЕСА_4 ) на користь Комунального підприємства «Святопетрівське» Білогородської сільської ради Бучанського району Київської області (адреса: 08141, Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське, вул. Володимирська, 2-Г, ідентифікаційний код: 30886427) заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 22 161 (двадцять дві тисячі сто шістдесят одну) грн. 21 коп. та судовий збір за подання позовної заяви в розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду через суд першої інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено: 21.10.2024 року.

Суддя А.В. Янченко