Ухвала

від 18.10.2024 по справі 493/1747/24

БАЛТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 493/1747/24

Номер провадження 2/493/666/24

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2024 року м. Балта Одеської області

Суддя Балтськогорайонного судуОдеської областіІльніцька О.М.,розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 доПриватного підприємства «Левчик» про визнання відсутнім права оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку,

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_1 звернувся досуду зпозовом доПриватного підприємства «Левчик» про визнання відсутнім права оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку.

Крім того, позивачем подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 2,4951 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0628.

В обґрунтування заяви позивач посилається на те, що з інформаційної довідки № 366484483 від 20.02.2024 року він дізнався про існування договору оренди землі від 15.12.2023 року щодо належної йому земельної ділянки площею 2,4951, кадастровий номер 5120685000:01:002:0628, начебто укладеного між ним та ПП «Левчик» строком на 15 років, з автоматичним продовженням дії договору.

Також з вищевказаної інформаційної довідки вбачається, що державним реєстратором Куяльницької сільської ради Подільського району Одеської області Сарафанюк Ю.В. на підставі прийнятого нею рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 22.12.2023 року, індексний номер 70852333, та поданого для державної реєстрації договору оренди землі: серія та номер б/н, виданий 15.12.20223 року, видавник ПП «Левчик» та ОСОБА_1 , здійснив державну реєстрацію права оренди ПП «Левчик» на земельну ділянку площею 2,4951 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0628 (номер запису про інше речове право 53072064 від 19.12.2023 року.

Однак він особисто не підписував договір оренди землі від 15.12.2023 року, інших осіб на його підписання не уповноважував, з ним не узгоджувались умови договору та його примірник він не отримував.

На підставі спірного договору відповідач може в будь-який час приступити до використання земельної ділянки, здати її в суборенду.

Не виключена можливість вжиття відповідачем заходів стосовно розірвання існуючого спірного договору та укладення нового незаконного договору, тому невжиття такого заходу забезпечення позову може унеможливити виконання рішення суду, ефективний захист та поновлення порушених прав позивача.

Враховуючи вищевикладене, суддя вважає, що заява про забезпечення позову по даній цивільній справі підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п. 2 ч. 1ст. 150 ЦПК України позов забезпечується забороною вчиняти певні дії.

Суд погоджується з доводами заявника про необхідність забезпечення позову шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 2,4951 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0628, так як невжиття таких заходів може призвести до унеможливлення виконання рішення суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-153,260 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И Л А :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі № 493/1747/24 за позовною заявою ОСОБА_1 доПриватного підприємства «Левчик» про визнання відсутнім права оренди та зобов`язання повернути земельну ділянку - задовольнити.

Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, вчиняти реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 2,4951 га, кадастровий номер 5120685000:01:002:0628, належної ОСОБА_1 .

Стягувач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_1 ;

Боржник: ПП «Левчик», ЄДРПОУ 39248813, адреса місцезнаходження: 66143, Одеська область, Подільський район, с. Оленівка.

Роз`яснити заявнику, що у разі відмови судом в задоволенні його позовних вимог відповідач має право звернутися до нього за відшкодуванням збитків, заподіяних в результаті забезпечення позовних вимог згідно даного визначення.

Ухвала суду підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки.

СУДДЯ